1. Semua persyaratan umum maupun suplementer yang ada merupakan
pula bagian daripada persyaratan sistem instalasi Tata Udara ini sejauh yang berlaku bagi pekerjaannya.
2. Apabila ada beberapa hal dari persyaratan umum yang dituliskan kembali
dalam spesifikasi ini, berarti hanya memintakan khusus dan ini juga tidaklah berarti hanya menghilangkan hal-hal lainnya dari persyaratan umum maupun suplementer tidak berlaku lagi untuk sistem instalasi ini.
6.2. SYARAT PELAKSANAAN
1. Instalasi yang dinyatakan dalam spesifikasi ini harus dilaksanakan sesuai dengan undang-undang dan peraturan yang berlaku saat ini di Indonesia serta tidak bertentangan dengan ketentuan-ketentuan dari jawatan keselamatan kerja.
2. Semua syarat-syarat penerimaan bahan-bahan, peralatan, cara-cara
pemasangan kwalitas pekerjaan dan lain-lain untuk sistem instalasi ini harus sesuai dengan standard Internasional maupun Nasional seperti ARI, ASHRAE, SMACNA, ASTM, NFPA, NEC, ASME dengan senantiasa mengutamakan peraturan / standard / persyaratan rasional.
3. Semua peralatan dan mesin yang dipasang untuk sistem ini, selain dari
persyaratan tersebut di atas, juga tidak boleh menyimpang dari persyaratan yang dikeluarkan oleh pabrik pembuatnya.
6.3. KONTRAKTOR
1. Yang dimaksud dengan kontraktor dalam hal ini adalah beban pelaksanaan yang telah memperoleh kontrak kerja untuk penyediaan dan pemasangan instalasi Sistem Air Conditioning ini sampai selesai.
2. Kontraktor wajib mempelajari dan memahami semua undang-undang dan
peraturan- peraturan, persyaratan umum maupun suplementernya, persyaratan pabrik pembuat unit-unit air conditioning, buku-buku dokumen pelelangan, bundel gambar-gambar serta petunjuk tertulis yang telah dikeluarkan.
3. Kontraktor dapat meminta penjelasan kepada Direksi, konsultan atau pihak
yang ditunjuk bilamana menurut pendapatnya pada dokumen-dokumen pelelangan, gambar-gambar atau hal-hal lainnya, ada yang kurang jelas.
Perencanaan Penambahan 1 (satu) lantai semi permanen
Gedung Panca Gatra Lemhannas RI RKS MEKANIKAL-ELEKTRIKAL - 68
4. Kontraktor wajib mempelajari dan memeriksa juga pekerjaan pelaksanaan
dari pihak- pihak pemborong lain yang ikut mengerjakan proyek ini apabila pekerjaan pihak- pihak lain dapat mempengaruhi kelancaran pekerjaannya. Bilamana sampai terjadi ganguan maka pemborong wajib mengerjakan saran-saran perbaikan untuk kebaikan segenap pihak
6.4. KOORDINASI DENGAN PIHAK LAIN
1. Kontraktor wajib koordinasi dengan pihak-pihak lainnya demi kelancaran pelaksanaan pekerjaan proyek ini. Terutama koordinasi dengan pihak kontraktor sipil, Elektrikal, perlindungan terhadap kebakaran.
2. Kontraktor wajib konsultasi dengan pihak-pihak lainnya agar supaya sejauh
mungkin dipergunakan peralatan-peralatan yang seragam dan merek yang sama untuk seluruh bangunan proyek ini agar mudah pemeliharaannya, kecuali ditentukan oleh Direksi dan konsultan perencana.
3. Untuk semua peralatan dan mesin yang disediakan atau diselesaikan oleh
pihak lain atau yang dibeli dari pemborong bertanggung jawab penuh atas segala peralatan dan pekerjaan ini, dan seijin pihak Direksi dan konsultan Pengawas.
6.5. PERIJINAN
1. Semua izin-izin dan persyaratan-persyaratan yang diperlukan untuk melaksanakan instalasi ini harus dilakukan oleh pemborong atas tanggungan dan biaya pemborong
2. Semua pemeriksaan, pengujian dan lain-lain beserta keterangan-keterangan resminya yang mungkin diperlakukan oleh pemborong. Atas tanggungan biaya pemborong
3. Semua pemeriksaan, pengujian dan lain-lain beserta keterangan-keterangan resminya yang mungkin diperlakukan oleh pemborong. Atas tanggungan biaya pemborong.
4. Pemborong wajib menyerahkan surat pernyataan mengenai hal ini.
5. Pemborong harus menyerahkan ijin atau keterangan resmi dari pihak yang
berwajib mengenai instalasi proyek ini kepada Direksi, Konsultan atau pihak yang ditunjuk untuk ini.
Perencanaan Penambahan 1 (satu) lantai semi permanen
Gedung Panca Gatra Lemhannas RI RKS MEKANIKAL-ELEKTRIKAL - 69
6.6. LINGKUP PEKERJAAN
1. Pekerjaan instalasi sistem ini meliputi seluruh pengangkutan dan
pengadaan peralatan utama serta peralatan untuk instalasi Ducting dan peralatannya, instalasi pompa dan peralatannya,instalasi piping dan peralatannya, peralatan
pembantu, tenaga kerja pembuatan alat-alat, pemasangan, pengujian penyetelan seluruh sistem yang dipasangan agar lengkap dan dapat bekerja dengan baik sesuai dengan persyaratan dokumen dan gambar yang ada
2. Untuk proyek ini dipergunakan instalasi Tata Udara dengan sistem sebagai
berikut: “AIR COOLED SPLIT DUCT SYSTEM AIR CONDITIONING & VENTILASI MEKANIK“.
•Dengan referensi produk ex-Fuji atau setara dengan persetujuan
dari Direksi/Pengawas.
•Lingkup pekerjaan sistem instalasi Tata Udara ini telah jelas dan dapat dilihat pada:
a. Buku-buku Dokumen Pelelangan.
b. Gambar-gambar rencana, untuk seluruh sistem instalasi Tata Udara.
c. Lampiran-lampiran dan Petunjuk-petunjuk yang dikeluarkan untuk pelaksanaan proyek ini.
3. Secara umum jenis peralatan utama dan tambahan yang dicakup oleh instalasi ini ialah :
a. Screw Air Cooler Chiller/Split
b. Air Filter. c. Fan Coil Unit.
d. Automatic Thermostat & Humidity control. e. Balancing & adjusting distribusi udara dan air. f. Chilled/Split Water Pump.
g. Air Handling Unit.
h. Damper, Volume Damper Manual/ Motorize i. Ductwork of metal sheet.
j. Electrical Panel, Starter, Control dan Wiring. k. Equipment Foundation Drawing
Perencanaan Penambahan 1 (satu) lantai semi permanen
Gedung Panca Gatra Lemhannas RI RKS MEKANIKAL-ELEKTRIKAL - 70
l. Fan, Intake, Exhaust dan atau Roof Ventilator. m. Flexible Connection, Round Flexible Duct. n. Grilles, Diffuser, Register, Linier Diffuser. o. Insulation untuk Duct, Pipa dan Unit Casing. p. Louvers dan Screen untuk Intake dan Exhaust. q. Piping, Water Piping.
r. Pressure Fan.
4. Segala sesuatu untuk pekerjaan ini yang kurang jelas Pemborong dapat
menanyakan lebih lanjut kepada Direksi, Konsultan atau pihak yang ditunjuk untuk hal ini. Apabila sampai terjadi kelalaian dan kekurangan maka Pemborong wajib
bertanggung jawab atas kerugian-kerugian yang mungkin terjadi.
6.7. KORELASI PEKERJAAN
1. Semua pekerjaan galian dan penimbunan yang ada dilakukan oleh
pihak lain.
2. Pemborong harus memberikan data-data, ukuran-ukuran dan
gambar-gambar pekerjaan ini bilamana ada kepada pihak yang melaksanakannya.
3. Semua pekerjaan pembuatan lubang-lubang dan penutupannya pada
dinding, lantai, langit-langit untuk jalannya kawat, pipa dan duct dilakukan pihak Pemborong. Kontraktor harus memberikan data-data, ukuran-ukuran dan gambar-gambar yang diperlukan kepada pihak yang membutuhkannya.
4. Semua pekerjaan pembuatan dudukan untuk mesin dilakukan oleh
Pemborong.
5. Semua penarikan kabel-kabel listrik sampai ke panel sistem Tata Udara
dilakukan Pemborong. Pemborong mengerjakan instalasi ini mulai dari panelnya ke unit-unit sistem Tata Udara.
6. Semua penarikkan pipa air masuk dan pipa air drain yang diperlukan untuk
sistem AC telah tercantum dalam gambar-gambar dan spesifikasi, harus dilakukan dan ditawarkan oleh pihak Pemborong. Pemborong harus ber koordinasi dan memberikan data-data, ukuran dan gambar-gambar kepada pihak lainnya uang memerlukannya. Pipa drain AC harus dipisah dengan pipa air buangan/bekas.
Perencanaan Penambahan 1 (satu) lantai semi permanen
Gedung Panca Gatra Lemhannas RI RKS MEKANIKAL-ELEKTRIKAL - 71
6.8. PENGAWAS LAPANGAN KONTRAKTOR
1. Seluruh pekerjaan yang dicakup dalam instalasi ini harus diawasi seorang yang
cukup berpengalaman. Ia bertanggung jawab penuh atas segala pekerjaan instalasi ini pada proyek ini.
2. Nama, perincian pengalaman kerja pengawas lapangan hendaknya
diberikan oleh Pemborong kepada Direksi untuk diminta persetujuannya.
3. Bilamana ternyata menurut pendapat pihak Direksi, Konsultan atau atau
pihak yang berwenang, pengawas lapangan yang ditunjukitu untuk kurang cakap memimpin maka Pemborong harus menggantinya dengan orang lain.
4. Pemborong harus memberikan contoh semua bahan-bahan yang akan
dipergunakan kepada Direksi. Konsultan atau pihak yang ditunjuk untuk dimintakan persetujuan tertulis pemasangannya. Dengan mencantumkan secara lengkap merk, type, spesifikasi dari semua contoh bahan yang diajukan.
5. Pemborong harus membuat jadwal/schedule waktu yang terperinci untuk
setiap pekerjaannya dan diserahkannya kepada Direksi, konsultan atau pihak yang ditunjuk untuk mendapatkan persetujuannya.
6. Pemborong harus melaporkan hasil kemajuan pekerjaannya setiap minggu
serta perbandingannya dengan jadwal yang telah tersusun. Bilamana terjadi
perbedaan, harus disertakan juga alasan-alasan serta cara-cara penanggulangannya. 7. Bagi setiap tahap-tahap instalasi yang telah selesai dikerjakannya,
pemborong harus mendapatkan pernyataan tertulis dari pihak Direksi, konsultan atau pihak yang ditunjuk bahwa tahap instalasi ini telah selesai dikerjakan sesuai dengan persyaratan yang ada. Tahap-tahap instalasi ini ditentukan kemudian berdasarkan jadwal perincian waktu yang diserahkan oleh pemborong.
8. Didalam setiap pelaksanaan pengujian, balancing dan “trialrun” sistem
instalasi ini haruslah pula dihadiri pihak Direksi, konsultan, ahli dan pihak-pihak lain yang bersangkutan. Untuk ini hendaklah diberikan pula sertifikat pernyataan hasil pengujian oleh yang berwenang memberikannya.
9. Pemborong wajib melaporkan kepada Direksi Lapangan atau ahli yang ditugaskan bilamana sekiranya terjadi kesulitan atau gangguan-gangguan yang mungkin ada.
Perencanaan Penambahan 1 (satu) lantai semi permanen
Gedung Panca Gatra Lemhannas RI RKS MEKANIKAL-ELEKTRIKAL - 72
6.9. MATERIAL
1. Pemborong harus menyerahkan data-data teknis dan mengisi daftar schedule
seluruh mesin dan peralatan berserta penjelasan lengkapnya kepada Direksi, Konsultan untuk diperiksa dan dimintakan persetujuannya.
2. Apabila ada data-data dan bahan yang diajukan menyimpang dari yang
disebut dalam gambar-gambar dan spesifikasinya, maka Pemborong harus
menyatakan dengan tegas perbedaannya dan mengajukan permohonan penggantian disertai dengan alasan yang cukup kuat dan lengkap.
3. Tidak ada penyimpangan-penyimpangan dari spesifikasi dan
gambar-gambar yang diperkenankan tanpa adanya persetujuan tertulis dari Direksi. Konsultasi atau pihak yang ditunjuk untuk ini.
4. Semua pelaksanaan instalasi yang berbeda dengan spesifikasi dan
gambar-gambar tanpa persetujuan tertulis dari pihak yang berwenang tersebut diatas harus diperbaiki dan diubah sesuai dengan spesifikasi dan gambar yang ada atas
tanggungan biaya pemborong.
5. Semua bahan yang dipergunakan dalam instalasi ini harus dalam keadaan
baik, tidak bercacat, sesuai dengan spesifikasi dan gambar. Pemborong harus menjaga bersih serta melindungi semua bahan-bahan yang dipergunakan dalam instalasi ini atas tanggungan sendiri sampai pada waktu penyerahan pertama instalasi ini.
6. Bilamana ternyata dipakai bahan lama, bekas dipergunakan atau rusak
sehingga tidak sesuai dengan spesifikasi dan gambar, maka pemborong harus mengganti dengan bahan-bahan yang sesuai dengan spesifikasi dan gambar atas tanggungan sendiri.
Perencanaan Penambahan 1 (satu) lantai semi permanen
Gedung Panca Gatra Lemhannas RI RKS MEKANIKAL-ELEKTRIKAL - 73
6.10. JAMINAN PEMELIHARAAN
1. Pemborong harus memberikan service & maintenances secara cuma-cuma
untuk seluruh sistem dari lingkup pekerjannya selama tiga bulan setelah proyek ini diserah terimakan untuk pertama kalinya, kecuali dinyatakan lain secara tersendiri.
2. Pemborong wajib mengganti atas biaya sendiri setiap bagaian pekerjaannya
yang ternyata bercacat atau selama jangka waktu setahun setelah proyek ini diserah terimakan untuk pertama kalinya, kecuali dinyatakan lain secara tersendiri.
3. Pemborong wajib mengganti atas biaya sendiri setiap kelompok
barang-barang atau sistem yang tidak sesuai dengan persyaratan spesifikasi akibat dari kesalahan atau pengerjaan yang salah selama jangka waktu setahun setelah proyek ini diserah terimakan untuk pertama kalinya, kecuali dinyatakan lain secara tersendiri
6.11. PETUNJUK OPERASI DAN PEMELIHARAAN
1. Pada saat penyerahan untuk pertama kalinya pemborong harus menyerahkan gambar-gambar, data-data peralatan petunjuk operasi dan cara-cara perawatan dari mesin-mesin yang terpasang dibawah kontrak ini. Data-data tersebut haruslah diserahkan kepada pemiliknya sebanyak tiga set dan kepada konsultan 1 set. 2. Hendaknya pula diberikan pula 2 set singkatan petunjuk operasi dan
perawatan kepada pemilik, sebuah hendaknya dipasang dalam suatu kaca berbingkai dan ditempelkan di dinding dalam ruang mesin utama atau tempat lain yang
ditunjuk oleh Direksi.
3. Pemborong memberikan pendidikan praktek mengenai operasi dan
perawatannya kepada petugas-petugas teknis yang ditunjuk oleh Direksi secara Cuma-Cuma agar cakap menjalankan tugasnya.
6.12. PEKERJAAN SISTEM AIR CONDITIONING
1. Selama pemasangan berjalan, kontraktor ini harus menutup setiap ujung pipa atau ducting yang terbuka untuk mencegah masuknya tanah, debu kotoran dan lain-lain. Setiap jaringan pipa ducting selesai, kotoran-kotoran yang mungkin masuk kedalamnya harus dibuang sama sekali.
Perencanaan Penambahan 1 (satu) lantai semi permanen
Gedung Panca Gatra Lemhannas RI RKS MEKANIKAL-ELEKTRIKAL - 74
2. Semua jaringan pipa harus diuji secara hydrostatik dengan tekanan kerjanya
tidak kurang dari 12-15 kg/cm2 untuk minimal jangka waktu 3x24 jam, agar segala bagian yang bocor harus diperbaiki dengan cara yang baik. Apabila perlu instalasi tersebut dibongkar sama sekali dan dipasang kembali atas beban pemborong. Penambalan- penambalan sementara dari kebocoran tersebut tidak dibenarkan.
3. Sesudah seluruh instalasi dipasang, pemborong harus menjalankan instalasi
tersebut pada beban normal, melakukan penyetelan–penyetelan pada balancing valves, air vents, alat pengatur tekanan, mesin-mesin pendingin dan sebagainya sampai semua syarat prestasi (performance requirements) dipenuhi.
4. Semua sistem distribusi udara harus dijalankan untuk jangka waktu cukup
lama untuk memeriksa kecepatan aliran dan tekanan pada setiap bagian penting dari sistem tersebut. Pemborong harus melakukan penyetelan-penyetelan yang merata dan baik.
5. Pemborong harus menguji semua motor yang telah terpasang pada beban
Perencanaan Penambahan 1 (satu) lantai semi permanen
Gedung Panca Gatra Lemhannas RI RKS MEKANIKAL-ELEKTRIKAL - 75