BAB III
GAMBARAN DATA PAJAK BUMI DAN BANGUNAN
SEKTOR PERDESAAN DAN PERKOTAAN
A.Ketentuan Umum Pajak Bumi dan Bangunan sektor Perdesaan dan Perkotaan di Kabupaten Langkat
Berdasarkan Peraturan Daerah Kabupaten Langkat Nomor 04 Tahun 2012
tentang Pajak Bumi dan Bangunan Sektor Perdesaan dan Perkotaan, yang
dimaksud dengan pajak daerah adalah kontribusi wajib kepada Daerah yang
terutang oleh orang pribadi atau badan yang bersifat memaksa berdasarkan
Undang – Undang dengan tidak mendapatkan imbalan secara langsung dan
digunakan untuk keperluan daerah bagi sebesar – besarnya kemakmuran rakyat.
Pajak Bumi dan Bangunan adalah pajak negara yang dikenakan terhadap
harta tak bergerak berupa bumi dan bangunan (UU PBB No. 12 Tahun 1994).
PBB adalah pajak yang bersifat kebendaan, artinya besarnya pembebanan pajak
ditentukan oleh keadaan objek pajak itu saja yaitu bumi dan bangunan, sedangkan
keadaan pribadi subjek pajak atau wajib pajak tidak diperhatikan.
Pajak Bumi dan Bangunan pada awalnya merupakan pajak pusat yang
alokasi penerimannya dialokasikan ke daerah – daerah dengan proporsi tertentu,
namun demikian dalam perkembangannya berdasarkan Undang – Undang Nomor
28 tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah pajak ini khususnya
sektor perdesaan dan perkotaan menjadi sepenuhnya pajak daerah. Pengalihan
pengelolaan PBB-P2 kepada pemerintah daerah paling lambat diserahkan pada
awal tahun 2014, sehingga bagi pemerintah daerah yang sudah siap mengelola
PBB-P2 sebelum tahun 2014 bisa melaksanakannya paling cepat sejak tahun
2011. Adapun yang menjadi landasan filosofi Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)
adalah sebagai berikut :
a. Bahwa pajak merupakan sumber penerimaan negara yang penting bagi
pelaksanaan dan peningkatan kemakmuran dan kesejahteraan rakyat,
oleh sebab itu perlu peningkatan peran serta masyarakat.
b. Bahwa bumi dan bangunan memberikan keuntungan dan/atau
kedudukan sosial ekonomi yang lebih baik bagi orang/badan yang
mempunyai suatu hak atasnya atau memperoleh atau memperoleh
manfaat darinya, oleh sebab itu wajar apabila kepada mereka
diwajibkan memberikan sebagian dari manfaat atau kenikmatan yang
diperolehnya kepada negara melalui pajak.
Dalam Peraturan Daerah Kabupaten Langkat No 04 Tahun 2012 ada
beberapa terminologi terkait Pajak Bumi dan Bangunan Sektor Perdesaan dan
1. Bumi adalah permukaan bumi yang meliputi Tanah dan Perairan
Pedalaman serta Laut Wilayah Kabupaten.
2. Bangunan adalah konstruksi teknik yang ditanam atau diletakkan
secara tetap pada tanah dan/atau perairan Pedalaman dan/atau Laut.
3. Pajak Bumi dan Bangunan sektor Perdesaan adalah Objek PBB yang
berada suatu wilayah yang memiliki ciri–ciri Perdesaan, seperti :
sawah, ladang, emapang tradisional, dan lain – lain.
4. Pajak Bumi dan Bangunan sektor Perkotaan adalah Objek PBB dalam
suatu wilayah yang memiliki ciri-ciri daerah perkotaan, seperti :
Pemukiman penduduk yang memiliki fasilitas perkotaan, real state,
kompleks perkotaan, industri, perdagangan, dan lain-lain.
5. Pajak Bumi dan Bangunan sektor Perdesaan dan Perkotaan selanjutnya
disebut PBB-P2 adalah objek PBB yang meliputi kawasan pertanian,
perladangan, perumahan, perkantoran, pertokoan, industri serta objek
khusus Perkotaan, kecuali kawasan yang digunakan untuk kegiatan
usaha perkebunan, perhutanan dan pertambangan.
6. Nilai Jual Objek Pajak yang selanjutnya disingkat NJOP adalah harga
rata-rata yang diperoleh dari transaksi jual beli yang terjadi secara
wajar, dan bilamana tidak terdapat transaksi jual beli ditentukan
melalui perbandingan harga dengan objek lain yang sejenis atau Nilai
7. Surat Pemberitahuan Objek Pajak yang selanjutnya disebut SPOP
adalah surat yang digunakan oleh wajib pajka untuk melaporkan data
objek pajak menurut ketentuan Peraturan Daerah ini.
8. Surat Pemberitahuan Pajak Terutang selanjutnya disebut SPPT adalah
surat yang dikgunakan oleh Bupati atau Pejabat yang dihunjuk untuk
memberitahukan besarnya pajak terutang kepada Wajib Pajak
Adapun yang menjadi Dasar Hukum pemungutan Pajak Bumi dan
Bangunan sektor Perdesaan dan Perkotaan telah diatur pada Undang-Undang
Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah dan Peraturan
Daerah Kabupaten Langkat Nomor 4 Tahun 2012 tentang Pajak Bumi dan
Bangunan Sektor Perdesaan dan Perkotaan.
B. Objek dan Subjek Pajak Bumi dan Bangunan Sektor Perdesaan dan Perkotaan
1. Objek Pajak Bumi dan Bangunan sektor Perdesaan dan Perkotaan
Berdasarkan Peraturan Daerah Kabupaten Langkat Nomor 4 Tahun
2012 Pasal 2, Objek pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan
adalah Bumi dan/atau Bangunan yang dimiliki, dikuasai, dan/atau
dimanfaatkan oleh orang pribadi atau badan, kecuali kawasan yang
digunakan untuk kegiatan usaha perkebunan, perhutanan, dan
a. Jalan lingkungan yang terletak dalam satu kompleks bangunan seperti
hotel, pabrik, dan emplasmennya, yang merupakan suatu kesatuan
dengan kompleks Bangunan tersebut.
b. Jalan tol,
c. Kolam renang,
d. Pagar mewah,
e. Tempat Olahraga,
f. Galangan kapal, dermaga,
g. Taman mewah
h. Tempat penampungan / kilang minyak, air dan gas, pipa miyak, dan
i. Menara.
Objek Pajak yang tidak dikenakan Pajak Bumi dan Bangunan
Perdesaan dan Perkotaan adalah objek pajak yang :
a. digunakan oleh Pemerintah dan Daerah untuk penyelenggaraan
Pemerintahan,
b. digunakan semata – mata untuk melayani kepentingan umum di bidang
ibadah, sosial, kesehatan, pendidikan dan kebudayaan nasional, yang
tidak dimaksudkan untuk memperoleh keuntungan,
c. digunakan untuk kuburan, peninggalan purbakala, atau yang sejenis
d. merupakan hutan lindung, hutan suaka alam, hutan wisata,
taman nasional, tanah penggembalaan yang dikuasai oleh desa, dan
tanah negara yang belum dibebani suatu hak,
e. digunakan oleh perwakilan diplomatik dan konsultan berdasarkan asas
perlakuan timbal balik,
f. digunakan oleh badan atau perwakilan lembaga internasional yang
ditetapkan dengan Peraturan Menteri Keuangan.
2. Subjek Pajak Bumi dan Bangunan sektor Perdesaan dan Perkotaan
Berdasarkan Peraturan Daerah Kabupaten Langkat Nomor 4 Tahun 2012
pasal 3
a. Subjek Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan adalah orang
pribadi atau badan yang secara nyata mempunyai suatu hak atas Bumi
dan/atau memperoleh manfaat atas Bumi, dan/atau memiliki, menguasai
dan/atau memperoleh manfaat atas Bangunan.
b. Wajib Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan adalah Orang
Pribadi atau Badan yang secara nyata mempunyai suatu hak atas Bumi
dan/atau memperoleh manfaat atas Bumi, dan/atau memiliki, menguasai
C. Dasar Pengenaan, Tarif Pajak Bumi dan Bangunan Sektor Perdesaan dan Perkotaan Kabupaten Langkat
1. Dasar Pengenaan Pajak Bumi dan Bangunan sektor Perdesaan dan Perkotaan
Dasar pengenaan pajak bumi dan bangunan sektor perdesaan
dan perkotaan adalah Nilai Jual Objek Pajak (NJOP). Besarnya
NJOP ditetapkan setiap 3 (tiga) tahun, kecuali untuk objek pajak tertentu
dapat ditetapkan setiap tahun sesuai dengan perkembangan
wilayahnya, penetapan NJOP tersebut dilakukan oleh Bupati.
Sedangkan besarnya Nilai Jual Objek Pajak Tidak Kena Pajak ditetapkan
sebesar Rp 10.000.000,00 (Sepuluh Juta Rupiah) untuk setiap Wajib
Pajak.
2. Tarif Pajak Bumi dan Bangunan sektor Perdesaan dan Perkotaan
a. Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Bumi dan Bangunan Perdesaan
dan Perkotaan dibawah Rp 1.000.000.000,- (satu milyar rupiah)
tarifnya ditetapkan sebesar 0,1 % (nol koma satu persen),
b. Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Bumi dan Bangunan Perdesaan
dan Perkotaan diatas Rp 1.000.000.000,- (satu milyar rupiah)
D. Pendataan, Surat Pemberitahuan Objek Pajak (SPOP), Surat Pemberitahuan Pajak Terutang Dan Surat Ketetapan Pajak Daerah
Dalam Pendataan objek pajak ada beberapa hal yang perlu diperhatikan dalam pelaksanaanya yaitu:
1. Pendataan dilakukan dengan menggunakan Formulir SPOP
2. Dalam rangka pendataan, Subjek Pajak mendapatkan objek
pajaknya dengan mengisi Surat Pemberitahuan Objek Pajak (SPOP)
3. SPOP harus diisi dengan jelas, benar, dan lengkap serta
ditandatangani oleh subjek pajak, atau kuasanya dan disampaikan kepada
Bupati melalui Dinas Pendapatan Daerah, selambat – lambatnya 30 (tiga
puluh) hari kerja setelah tanggal diterimanya SPOP oleh Subjek Pajak.
4. Pelaksanaan dan tata cara pendataan objek pajak diatur lebih lanjut
oleh Peraturan Bupati
Setelah subjek pajak menyampaikan SPOP, Bupati atau pejabat yang
dihunjuk menerbitkan SPPT, Bupati atau pejabat dapat megeluarkan SKPD
1.1SPOP tidak disampaikan oleh wajib pajak sehingga Bupati atau
Pejabat menegur wajib pajak secara tertulis yang ditentukan dalam
Surat Teguran.
1.2Berdasarkan hasil pemeriksaan atau keterangan lain, ternyata jumlah
pajak yang terutang lebih besar dari jumlah pajak yang dihitung
berdasarkan SPOP yang disampaikan oleh wajib pajak.
E. Tata Cara Pembayaran Dan Penagihan
Pembayaran dan Penyetoran PBB Perdesaan dan Perkotaan yang terutang
dilakukan di kas atau tempat lain yang ditunjuk Bupati paling lambat 6
(enam) bulan sejak tanggal diterimanya SPPT. Pembayaran pajak terutang
dilakukan di kas daerah atau tempat lain yang ditunjuk Bupati, apabila
pembayaran pajak dilakukan ditempat lain, hasil penerimaan pajak harus
disetor ke kas daerah paling lama 7 x 24 jam atau dalam waktu yang
ditentukan oleh Bupati.
Dalam Penagihan PBB sektor Perdesaan dan Perkotaan Bupati dapat
menerbitkan STPD jika :
1. Pajak dalam tahun berjalan tidak atau kurang dibayar
2. Wajib pajak dikenakan sanksi administratif berupa bunga dan/atau
Surat Ketetapan Pajak Daerah (SPTD)/Surat Pemberitahuan Pajak
Terutang (SPPT) yang tidak atau kurang dibayar setelah jatuh tempo
pembayaran dikenakan sanksi administratif berupa bunga sebesar 2% sebulan
dan ditagih melalui Surat Tagihan Pajak Daerah(STPD). Pajak yang terutang
berdasarkan SPPT, SKPD, STPD, Surat Keputusan Pembetulan, Surat
Keputusan Keberatan dan Putusan Banding yang tidak atau kurang bayar oleh
wajib pajak pada waktunya dapat ditagih dengan Surat Paksa yang
dilaksanakan berdasarkan Peraturan Perundang - undangan.
BAB IV
ANALISIS DAN EVALUASI
A. Analisis Masalah Yang Dihadapi
Dalam upaya meningkatkan penerimaan daerah melalui pajak bumi dan
bangunan sektor perdesaan dan perkotaan masih ditemui masalah – masalah yang
harus dicari solusinya dalam rangka upaya peningkatan penerimaan pajak daerah.
Sebagaimana hasil wawancara dengan pegawai Dinas Pendapatan Daerah
Kabupaten Langkat, penulis dapat mengetahui apa yang menjadi masalah dalam
upaya yang dilakukan oleh Dinas Pendapatan Kabupaten Langkat umtuk
memperoleh data – data yang benar dari wajib pajak permasalahan yang dihadapi
1. Sulitnya bertemu dengan Wajib Pajak, dikarenakan Wajib Pajak tidak
ingin bertemu atau memiliki kesibukan pada saat dia ingin dijumpai.
Pada saat Wajib Pajak diberikan surat pemberitahuan tetapi Wajib
Pajak tersebut tidak mengindahkannya.
2. Rendahnya kesadaran masyarakat dalam pendaftaran objek pajaknya
3. Wajib Pajak yang tidak mau membayar PBB dengan alasan
bahwa mereka bukan pemilik objek pajak tetapi mereka hanya
mengontrak
4. Tingkat kesadaran wajib pajak yang masih rendah dalam memenuhi
kewajibannya untuk membayar pajak. Rendahnya kesadaran
masyarakat umum dalam memenuhi kewajiban perpajakannya dapat
disebabkan oleh minimnya pengetahuan tentang arti, manfaat, dan
tujuan pembayaran pajak. Apabila mereka memiliki pengetahuan yang
cukup untuk itu, maka cara pandang mereka terhadap kewajiban
perpajakannya pun akan berubah sehingga mereka dapat memenuhi
kewajiban perpajkannya dengan baik
5. Masih adanya beberapa wajib pajak yang memiliki tunggakan –
tunggakan pajak.
6. Kurang tegasnya peraturan daerah dalam mengatur pajak daerah.
B. Mekanisme Perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan Sektor Perdesaan dan Perkotaan pada Dinas Pendapatan Kabupaten Langkat
Cara menghitung Besaran Pokok Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan
dan Perkotaan yang terutang dengan mengalikan tarif dengan dasar pengenaan
pajak setelah dikurangi Nilai Jual Objek Pajak Tidak Kena Pajak atau secara
umum dapat dirumuskan sebagai berikut :
PBB-P2 terutang = Tarif Pajak X (Dasar Pengenaan Pajak – NJOPTK)
Aplikasi Peraturan Daerah Kabupaten Langkat Nomor 4 tahun 2012
tentang Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan terkait mekanisme
perhitungannya dalam Contoh sesuai dengan rumus diatas.
Tuan Amir merupakan wajib pajak yang mempunyai objek pajak berupa:
a. Tanah seluas 800 m2 dengan harga jual Rp300.000/m2,
b. Rumah seluas 400 m2 dengan nilai jual Rp350.000/m2,
c. Taman seluas 200 m2 dengan nilai jual Rp50.000/m2,
d. Pagar sepanjang 120 m dan tinggi rata-rata pagar 1,5 m dengan nilai
jual Rp175.000/m2
Besarnya pokok pajak yang terutang adalah sebagai berikut :
1. NJOP Bumi: 800 x Rp300.000 = Rp240.000.000
2. NJOP Bangunan
a. Rumah
400 x Rp350.000 = RP140.000.000
b. Taman
200 x Rp50.000 = Rp10.000.000
c. Pagar
(120 x 1,5) x Rp175.000 = Rp31.500.000 +
Nilai Jual Objek Tidak Kena Pajak = Rp10.000.000 –
Nilai Jual Bangunan Kena Pajak = Rp171.500.000 +
3. Nilai Jual Objek Pajak Kena Pajak = Rp411.500.000
4. Tarif pajak efektif yang ditetapkan dalam
Peraturan Daerah Kabupaten Langkat 0,1%
(NJOP dibawah 1 Milyar)
5. PBB terutang: 0,1% x Rp411.500.000 = Rp411.500
Di dalam pajak bumi dan bangunan sektor perdesaan dan perkotaan
terdapat juga masa pajak yang merupakan jangka waktu yang lamanya sama
dengan tahun kalender, sedangkan saat yang menentukan pajak yang terutang
adalah menurut keadaan objek pajak pada tanggal 1 Januari.
C. Upaya Yang Dilakukan Dalam Meningkatkan Pajak Bumi dan Bangunan Sektor Perdesaan dan Perkotaan Pada Dinas Pendapatan Daerah Kabupaten Langkat
Berdasarkan Praktik Kerja Lapangan Mandiri (PKLM) yang telah penulis
lakukan di Dinas Pendapatan Daerah Kabupaten Langkat dan dengan melihat data
yang berhasil penulis peroleh dari Dinas Pendapatan Daerah Kabupaten Langkat
telah melaksankan kewajibannya dalam hal upaya peningkatan penerimaan
Adapun upaya yang dilakukan oleh Dinas Pendapatan Daerah Kabupaten Langkat
yaitu:
1. Melakukan pendataan terhadap wajib pajak sehingga data yang
disampaikan dapat lebih mendekati akuratisasi data.
2. Melakukan koordinasi dengan seksi Pendataan guna menetapkan objek
yang dapat dikenai pajak
3. Seksi Intensifikasi dan Ekstensifikasi melakukan penelitian kebenaran
terhadap berkas yang diajukan oleh Wajib Pajak
4. Melakukan pengawasan rutin kepada wajib pajak, hal ini dilakukan
guna untuk menghindari adanya penyimpangan atau adanya data yang
tidak benar disampaikan oleh wajib pajak.
D. Target dan Realisasi Pajak Bumi dan Bangunan Sektor Perdesaan dan Perkotaan Kabupaten Langkat
Dalam penetapan Pajak Bumi dan Bangunan Sektor Perdesaan dan
Perkotaan, Pemerintah Daerah menetapkan target yang hendak dicapai. Agar lebih
jelasnya, penulis akan menggambarkan penerimaan Pajak PBB-P2 pada Dinas
Tabel 4.1
Target dan Realisasi Penerimaan PBB-P2 Kabupaten Langkat
Tahun 2014 ( Januari s/d Desember )
Bulan Target Realisasi Persentase
% Bulan ini S/d Bulan ini
Januari - 15.905.892 15.905.829
Februari - 130.754.153 146.660.045
Maret 9.500.000.000 54.802.672 201.462.717 2,12
April 9.500.000.000 525.207.216 726.669.933 7,65
Mei 9.500.000.000 706.382.976 1.433.052.900 15.08
Juni 9.500.000.000 1.073.784.577 2.506.837.477 26,39
Juli 9.500.000.000 492.532.864 2.999.370.341 31,57
Agustus 9.500.000.000 754.140.535 3.753.510.876 39,51
September 10.000.000.000 2.984.736.997 6.738.247.873 67,38
Oktober 10.000.000.000 280.482.984 8.014.054.843 80,14
November 10.000.000.000 489.510.199 8.900.700787 89,01
Desember 10.000.000.000 1.284.228.774 10.184.929.561 101,85
Tahun 2014 adalah tahun dimana Pajak Bumi dan Bangunan Sektor
Perdesaan dan Perkotaan diterapkan di Kabupaten Langkat, sehingga pada bulan
Januari – Februari Dispenda Kabupaten Langkat tidak menetapkan target
penerimaan PBB-P2 dan penerimaan PBB-P2 pada bulan Januari s/d Februari
sebesar Rp 15.905.892,- dan Rp 130.754.153,-. Pada bulan Maret s/d Agustus
telah ditetapkan Target Penerimaan Pajak Bumi dan Bangunan Sektor Perdesaan
dan Perkotaan sebesar Rp 9.500.000.000,- namun realisasi penerimaan pajaknya
masih jauh dari target yang telah ditetapkan, penerimaan PBB-P2 dari bulan
Januari s/d Agustus sebesar Rp 3.753.510.876,- dengan persentase 39,51 %.
Kemudian Dispenda Kabupaten Langkat menaikkan Target Penerimaan Untuk
Pajak Bumi dan Bangunan sektor Perdesaan dan Perkotaan sebesar Rp
500.000.000 untuk bulan Oktober s/d Desember, sehingga target penerimaan
PBB-P2 untuk tahun 2014 pada bulan Oktober s/d Desember sebesar Rp
10.000.000.000 dan Realisasi Penerimaan Pajak Bumi dan Bangunan dari Januari
s/d Desember sebesar Rp 10.184.929.561,- dengan persentase 101,85 %.
Tercapainya target dan realisasi penerimaan Pajak Bumi dan Bangunan
sektor Perdesaan dan Perkotaan pada Dinas Pendapatan Daerah Kabupaten
Langkat untuk Tahun Anggaran 2014 merupakan tanda bahwa masyarakat di
Kabupaten Langkat telah sadar akan pentingnya untuk membayar pajak, namun
masih banyak lagi potensi objek – objek yang dapat dikenakan PBB-P2 di
Melalui upaya – upaya yang dilakukan oleh Dinas Pendapatan Dearah
Kabupaten Langkat, diharapkan untuk tahun – tahun berikutnya realisasi
penerimaan Pajak Bumi dan Bangunan sektor Perdesaan dan Perkotaan dapat
mencapai ataupun melebihi target penerimaan PBB-P2 yang telah ditetapkan ,
dengan adanya peningkatan tersebut, maka akan meningkatkan pendapatan daerah
yang bersumber dari pajak, sehingga dapat mendukung pelaksanaan pembangunan
di daerah.
Oleh karena itu, diperlukan adanya kerjasama antara petugas dan
masyarakat yang menjadi wajib pajak yaitu dengan meningkatkan setoran pajak
dari setoran yang lama, melaksanakan pembayaran sesuai dengan waktu dan
menuangkan temuan yang ada dilapangan sesuai dengan hasil verifikasi agar
tujuan yang ingin dicapai oleh pemerintah daerah terlaksana sesuai dengan yang
BAB V
KESIMPULAN DAN SARAN
A. Kesimpulan
Berdasarkan uraian permasalahan yang dikemukakan penulis dari hasil
Praktik Kerja Lapangan Mandiri (PKLM) di Dinas Pendapatan Daerah Kabupaten
Langkat dan dari studi pustaka yang dilakukan penulis, penulis menyimpulkan:
1. Dasar Pengenaan Pajak Bumi dan Bangunan sektor Perdesaan dan
Perkotaan adalah NJOP, sedangkan Nilai Jual Objek Pajak Tidak Kena
Pajak adalah Sebesar Rp 10.000.000. Tarif yang ditetapkan oleh
Pemerintah Daerah kabupaten Langkat yaitu untuk NJOP Bumi dan
Bangunan sektor Perdesaan dan Perkotaan yang dibawah Rp
1.000.000.000 tarifnya 0,1%, sedangkan NJOP Bumi dan Bangunan sektor
Perdesaan dan Perkotaan yang di atas Rp 1.000.000.000, tarifnya 0,2 %.
Besaran pokok Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan yang
terutang dihitung dengan cara mengalikan tarif dengan dasar pengenaan
pajak setelah dikurangi Nilai Jual Objek Pajak Tidak Kena Pajak.
2. Dalam meningkatkan Pajak Bumi dan Bangunan sektor Perdesaan dan
Perkotaan di kabupaten Langkat, Pemerintah melalui Dinas Pendapatan
Daerah Kabupaten Langkat melakukan upaya – upaya agar pengelolaan
potensi PBB-P2 lebih baik, beberapa upaya yang dilakukan yaitu dengan
mendata wajib pajak yang memiliki dan memanfaatkan Bumi dan
Bangunan di Kabupaten Langkat, Melakukan koordinasi dengan pihak –
pihak terkait untuk mendukung realisasi penerimaan PBB-P2, dan
melakukan pengawasan rutin kepada wajib pajak, untuk menghindari
adanya penyimpangan atau adanya data yang tidak benar yang
disampaikan oleh wajib pajak.
3. Realisasi penerimaan Pajak Bumi dan Bangunan sektor Perdesaan dan
Perkotaan tahun 2014 mengalami penurunan/kenaikan dikarenakan
banyaknya Wajib Pajak yang tidak patuh dengan kewajibannya dan
kurangnya pengetahuan yang dimiliki terkait Pajak Bumi dan Bangunan
sektor Perdesaan dan Perkotaan di Kabupaten Langkat.
B. Saran
Dalam rangka menyukseskan penerimaan PBB-P2 Labupaten Langkat
pada masa yang akan datang, penulis memberika saran:
1. Dinas Pendapatan Daerah Kabupaten Langkat harus dapat menciptakan
kerjasama yang baik terhadap sesama pegawai maupun kepada masyarakat
agar wajib pajak tahu membayar pajak berarti mereka turut serta
membiayai pembangunan daerah untuk kesejahteraan masyarakat.
2. Dinas Pendapatn Daerah Kabupaten Langkat harus mengelola pajak
baik dan benar serta selalu menjaga sifat yang jujur, sopan dan tegas dalam
melakukan pelayanan terhadap wajib pajak.
3. Harus dilakukan upaya – upaya oleh pemerintah Kabupaten Langkat untuk
meningkatkan penerimaan PBB-P2 melalui Dinas Pendapatan Daerah
Kabupaten Langkat yaitu dengan melakukan pemeriksaan secara efektif
terhadap objek pajak PBB-P2 yang dimiliki atau dimanfaatkan wajib
pajak, penagihan tunggakan – tunggakan pajak dan penggalian potensi
pajak.
4. Dinas Pendapatan Daerah Kabupaten Lnagkat harus mensosialisasikan
Peraturan Pemerintah Kabupaten Langkat agar lebih bisa dipahami dan
dilaksanakan oleh wajib pajak.
5. Harus diadakan peningkatan kerja petugas – petugas yang berkaitan
dengan bidang penyuluhan, bidang penagihan dan pengawasan pajak.
6. Dinas Pendapatan Daerah Kabupaten Langkat harus menambah sarana dan
prasarana dalam peningkatan penerimaan Pajak Bumi dan Bangunan
