Demikian Berita Acara Penjelasan ini dibuat dengan sebenarnya untuk dijadikan sebagai bahan pertimbangan bagi proses selanjutnya.

(1)

BERITA ACARA PENJELASAN PEKERJAAN (AANWIJZYNG)

PEKERJAAN PEMBANGUNAN GEDUNG ARSIP

KANTOR SYAHBANDAR KELAS UTAMA TANJUNG PRIOK T.A. 2012

Nomor : PL.104/2/15/syb.Tpk-2012

Pada hari ini Jumat tanggal Dua Puluh bulan April Tahun Dua Ribu Dua Belas,

Panitia Pengadaan Barang dan Jasa Kantor Syahbandar Kelas Utama Tanjung Priok T.A.

2012 telah melaksanakan Penjelasan Pekerjaan (Aanwijzyng) untuk Paket Pekerjaan

Pembangunan Gedung Arsip secara online melalui portal LPSE Kementerian Perhubungan

(

http://lpse.dephub.go.id

), dengan hasil sebagai terlampir.

Demikian Berita Acara Penjelasan ini dibuat dengan sebenarnya untuk dijadikan sebagai

bahan pertimbangan bagi proses selanjutnya.

Panitia Pengadaan Barang/Jasa

Kantor Syahbandar Kelas Utama Tanjung Priok Tahun Anggaran 2012

1. Drs. Roy Kasiono, MSc

1………ttd………..

Ketua

2. Nur Hariadi, ST

2………ttd………..

Sekretaris

3. Joko Meirianto

4………ttd………..

Anggota

4. Ady Suryono,Amd

5………ttd………..

Anggota

5. Sutedjo

6………ttd………..

Anggota

(2)

Lampiran Berita Acara Penjelasan

Nomor

: PL.104/2/15/syb.Tpk-2012

Tanggal

: 23 April 2012

(3)

(4)

(5)

(6)

(7)

Lampiran Berita Acara Penjelasan

Nomor

: PL.104/2/15/syb.Tpk-2012

Tanggal

: 23 April 2012

Pokok-pokok perubahan serta penambahan yang telah dilaksanakan dan disepakati pada

rapat tersebut sebagai berikut :

BAB I. UMUM

A. Cukup jelas

B. Cukup jelas

C. Cukup jelas

D. Cukup jelas

PENGUMUMAN PELELANGAN UMUM DENGAN PASCAKUALIFIKASI

1. Cukup jelas

2. Paket pengadaan ini terbuka untuk penyedia yang teregistrasi pada layanan

pengadaan secara elektronik (LPSE) dan memenuhi persyaratan sebagai :

Kontraktor bidang Arsitektur, sub bidang bangunan bangunan non perumahan

lainnya (kode 21005) serta memiliki SBU (sertifikat badan usaha) dan memiliki ijin

usaha jasa konstruksi untuk usaha kecil dan sesuai klasifikasi serta kualifikasi yang

dibutuhkan

3. Cukup jelas

4. Cukup jelas

5. Cukup jelas

BAB III. INSTRUKSI KEPADA PESERTA (IKP)

A. Umum

1. Cukup jelas

2. Cukup jelas

3. Cukup jelas

4. Cukup jelas

5. Cukup jelas

6. Cukup jelas

7. Cukup jelas

B. Dokumen Pengadaan

8. Cukup jelas

(8)

9. Cukup jelas

10. Cukup jelas

11. Cukup jelas

12. Cukup jelas

C. Penyiapan Dokumen Penawaran

13. Cukup jelas

14. Cukup jelas

15. Cukup jelas

16. Cukup jelas

17. Cukup jelas

18. Cukup jelas

19. Cukup jelas

20. Cukup jelas

21. Cukup jelas

22. Cukup jelas

D. Pemasukaan Dokumen Penawaran

23. Cukup jelas

24. Cukup jelas

25. Cukup jelas

26. Cukup jelas

E. Pembukaan dan Evaluasi Dokumen Penawaran

27. Cukup jelas

28. Cukup jelas

29. Cukup jelas

30. Cukup jelas

F. Penetapan Pemenang

31. Cukup jelas

32. Cukup jelas

33. Cukup jelas

G. Penunjukan Pemenang Pengadaan

34. Cukup jelas

35. Cukup jelas

H. Lelang Gagal

36. Cukup jelas

(9)

I. Surat Jaminan Pelaksanaan

37. Cukup jelas

J. Penandatanganan kontrak

38. Cukup jelas

BAB IV. LEMBAR DATA PEMILIHAN (LDP)

A. Cukup jelas

B. Cukup jelas

C. Cukup jelas

D. Cukup jelas

E. Cukup jelas

F. Cukup jelas

G. Cukup jelas

H. Pemasukan Dokumen Penawaran

Hari

: Senin s.d. Kamis

Tanggal

: 23 s.d. 26 April 2012

Tempat

:

http://lpse.dephub.go.id

I. Batas Akhir Waktu Penyampaian Penawaran

Hari

: Rabu

Tanggal

: 26 April 2012

J. Pembukaan Penawaran

Hari

: Kamis

Tanggal

: 27 April 2012

K. Cukup jelas

L. Cukup jelas

M. Cukup jelas

N. Cukup jelas

BAB V. LEMBAR DATA KUALIFIKASI (LDK)

A. Cukup jelas

(10)

1. Peserta Kualifikasi yang berbadan usaha bidang Arsitektur, sub

bidang bangunan bangunan non perumahan lainnya (kode 21005)

serta memiliki SBU (sertifikat badan usaha) dan memiliki ijin usaha

jasa konstruksi untuk usaha kecil dan sesuai klasifikasi serta

kualifikasi yang dibutuhkan yang masih berlaku dan disahkan oleh

instansi yang berwenang;

2. memiliki pengalaman pada bidang Arsitektur dan subbidang

bangunan-bangunan non perumahan lainnya bidang Arsitektur

dengan Kemampuan Dasar (KD) sebesar 5 N.Pt

3. memiliki Tenaga Ahli dengan kualifikasi keahlian Teknik Sipil dan

pengalaman 5 tahun serta harus memenuhi persyaratan dan

dibuktikan dengan sertifikat : berpengalaman mengendalikan dan

memimpin proyek selama 5 tahun;

4. memiliki Tenaga Teknis yang dibuktikan dengan sertifikat dengan

kualifikasi kemampuan :

KUALIFIKASI TENAGA AHLI

URAIAN PENDIDIKAN PENGALAMAN

Ahli Arsitektural

S1 Teknik

Arsitektur 3 Tahun

Ahli Struktur S1 Teknik Sipil 3 Tahun

Drafter STM Bangunan 3 Tahun

Tenaga Elektrikal STM Listrik 3 Tahun

Administrasi

Keuangan S1 Akuntannsi 3 Tahun

5. Memiliki surat keterangan dukungan keuangan dari bank

pemerintah/swasta sebesar 10% dari HPS;

6. Perusahaan yang bersangkutan dan manajemennya atau peserta

perorangan, tidak dalam pengawasan pengadilan, tidak bangkrut dan

tidak sedang dihentikan kegiatan usahanya, dinyatakan dalam surat

pernyataan yang dibuktikan dengan surat keterangan dari instansi

yang berwenang;

7. Salah satu dan/atau semua pengurus dan badan usahanya atau

peserta perorangan tidak masuk dalam Daftar Hitam;

8. Memiliki NPWP dan telah memenuhi kewajiban perpajakan tahun

pajak terakhir (SPT tahunan) serta memiliki laporan bulanan PPh

Pasal 21, PPh Pasal 23 (bila ada transaksi), PPh Pasal 25/Pasal 29

dan PPN (bagi Pengusaha Kena Pajak) paling kurang 3 (tiga) bulan

terakhir dalam tahun berjalan. Peserta dapat mengganti persyaratan

ini dengan menyampaikan Surat Keterangan Fiskal (SKF);

(11)

(satu) pekerjaan sebagai penyedia dalam kurun waktu 4 (empat)

tahun terakhir, baik di lingkungan pemerintah maupun swasta

termasuk pengalaman sub-kontrak, kecuali bagi penyedia yang baru

berdiri kurang dari 3 (tiga) tahun;

10. Memiliki sisa kemampuan keuangan (SKK) yang cukup dan sisa

kemampuan paket (SKP)

11. Memiliki

kemampuan

untuk

menyediakan

fasilitas/peralatan/perlengkapan

untuk

melaksanakan

pekerjaan

konstruksi ini yang dibuktikan dengan surat pernyataan dan surat

dukungan kesiapan peralatan, yaitu:

DAFTAR PERALATAN

No. URAIAN

KAPASITA

S JUMLAH

1 Stamper - 2 Unit

2 Beton Molen 1 m3 1 buah

3

Jet Pump/Pompa

Air - 1 Unit

4 Truck - 1 Unit

5 Genset - 1 Unit

6 Keramik Circle - 2 Unit

7 Bar Curtter - 1 Unit

8 Waterpass - 1 Unit

9 Vibrator - 2 Unit

10 Scaffolding - 20 set

(12)

BAB VI. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN

Cukup jelas

BAB VII. PETUNJUK PENGISIAN FORMULIR KUALIFIKASI

Cukup Jelas

BAB VIII. TATA CARA EVALUASI KUALIFIKASI

Cukup jelas

BAB IX. BENTUK KONTRAK

Cukup jelas

BAB X. SYARAT-SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK)

Cukup jelas

BAB XI. SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK (SSKK)

Cukup jelas

BAB XII. SPESIFIKASI TEKNIS DAN GAMBAR

Cukup jelas

BAB XIII. DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA

REKAPITULASI

PEMBANGUNAN GEDUNG ARSIP

Lokasi : KANTOR SYAHBANDAR KELAS UTAMA _{TANJUNG PRIOK} T.A : 2012

No Jenis Pekerjaan Jumlah

(Rp)

I PEKERJAAN PERSIAPAN -

II PEKERJAAN STRUKTUR

(13)

B. PEK. BETON LANTAI DASAR - C. PEK. BETON LANTAI DUA -

III PEKERJAAN ARSITEKTUR

A. PEKERJAAN PASANGAN - B. PEKERJAAN LANTAI - C. PEKERJAAN PLAFOND - D. PEKERJAAN KUSEN, PINTU DAN JENDELA - E. PEKERJAAN PENGECATAN - F. PEKERJAAN SANITAIR & ASESSORIES -

IV PEKERJAAN MEKANIKAL & ELEKTRIKAL

A PEK. MEKANIKAL - B. PEK. ELEKTRIKAL - V PEKERJAAN LAIN-LAIN - SUB TOTAL BIAYA - PPN 10% - TOTAL BIAYA - PEMBULATAN - Terbilang: ………. , ……… 2012 PT. / CV. ……… NAMA TERANG D i r e k t u r

RENCANA ANGGARAN BIAYA

PEMBANGUNAN GEDUNG ARSIP

Lokasi : Kantor Syahbandar Kelas Utama Tanjung Priok

T.A : 2012 N o . Uraian Pekerjaan Unit/Satuan Kode Analisa Harga Jumlah Harga Satuan (Rp) (Rp) I PEKERJAAN PERSIAPAN

(14)

2 Papan Nama Proyek 1.00 bh A.2

3 Gudang dan Los Kerja 12.00 m2 A.3

4 Direksi Keet 9.00 m2 A.4

5 Pembongkaran Existing Bangunan 1.00 ls dihitung

6 Buangan Puing Bongkaran 1.00 ls dihitung

7 Sedot Septictank Existing 16.00 m3 dihitung

8 Listrik kerja & air kerja 1.00 ls dihitung

9 Mobilisasi dan Demobilisasi 1.00 ls dihitung

1 0

Dokumentasi & As built Drawing 1.00 ls dihitung

SUB TOTAL I

II PEKERJAAN STRUKTUR

A .

PEK. TANAH & PONDASI

1 Galian Tanah 34.68 m3 B.1

2 Urugan Pasir t = 5 cm bawah poer & pondasi batukali

1.67 m3 B.6

3 Urugan Tanah Kembali + Pemadatan 8.80 m3 B.3 +

B.4

4 Urugan Tanah Merah 4.80 m3 B.5

5 Pondasi sumuran Ø 40 cm, t = 6 m 16.00 ttk P.1

6 Poer type P1 (120x120x35) 4.03 m3 P.16

7 Poer type P2 (80x120x35) 2.69 m3 P.17

8 Lantai kerja bawah sloof, poer dan lantai 2.04 m3 C.4

9 Pondasi batukali 1 : 5 4.31 m3 C.1 1 0 Aanstamping batukali 1.97 m3 C.2 1 1 Kolom Pedestal (30/40) K.225 0.58 m3 P.2 1 2

Beton Sloof type S1 (25/35) K.225 3.43 m3 P.12

1 3

1 4

1 5

Beton lantai Genset, t = 12 cm K.225, tul. Wiremesh

0.63 m3 P.10

SUB TOTAL II.A

B .

PEK. BETON LANTAI DASAR

1 Pek. Kolom type K1 (30/40) K.225 8.83 m3 P.2

2 Pek. Kolom Praktis K.175 1.37 m3 P.4

3 Pek Balok beton type B1 (20/35) K.225 2.32 m3 P.7

5 Pek. Balok gantung (15/30) K.225 0.16 m3 P.5

(15)

7 Pek Balok lintel (12/12) K.175 0.52 m3 P.8

8 Plat Beton lantai 2, t = 12 cm K.225 12.00 m3 P.9

9 Pek Beton tangga K.225 1.94 m3 P.15

1 0

Pek. Beton meja pantry 0.27 m3 P.11

SUB TOTAL II.B

C .

PEK. BETON LANTAI DUA

1 Pek. Kolom type K2 (30/30) K.225 6.34 m3 P.3

2 Pek. Kolom Praktis K.175 0.85 m3 P.4

5 Pek Balok lintel (12/12) K.175 0.22 m3 P.8

6 Plat Beton Atap Dag, t = 12 cm K.225 12.00 m3 P.9

7 Water proofing membran system (atap dag) 106.56 m2 dihitung

8 Besi Stek K2 di atas Atap Dag 151.49 Kg J.4

9 Pek. Beton B0 penutup stek besi K2 0.86 m3 C.4

1 0

Pek Ring balk beton (15/15) K.225 0.23 m3 P.4

1 1

Pek Beton tangga K.225 1.85 m3 P.15

SUB TOTAL II.B

II I PEKERJAAN ARSITEKTUR A . PEKERJAAN PASANGAN A a

Pek. Pasangan Lt. Dasar

1 Pas. Dinding 1/2 batu trasram 1 : 3 66.44 m2 D.3

2 Plesteran + aci dinding 1 : 3 99.08 m2 E.1 + E.3

3 Pas. Dinding 1/2 batu 1 : 5 207.70 m2 D.4

5 Acian kolom, 1 : 5 80.96 m2 E.3

6 Railling tangga, Pipa 2,5" Stainless Steel 12.60 m1 dihitung

A b

Pek. Pasangan Lt. Dua

1 Pas. Dinding 1/2 batu 1 : 5 240.01 m2 D.4

3 Acian kolom, 1 : 5 63.36 m2 E.3

4 Pas. Glassblock 20x20 35.00 bh dihitung

5 Railling tangga, Pipa 2,5" Stainless Steel 13.15 m1 dihitung

SUB TOTAL III.A

B .

PEKERJAAN LANTAI

B a

Pek. Lantai keramik Lt. Dasar

(16)

2 Pek. Plint lantai 10/40 55.60 m1 K.3

3 Lantai keramik 20/20 cm 25.07 m2 K.5

4 Dinding keramik 20/25 cm 33.80 m2 K.1

5 Lantai keramik tangga 30/30 cm 15.55 m2 K.4

6 Step nozing anak tangga 23.63 m1 dihitung

7 Acian Kasar Lantai Genset 5.27 m2 E.3

B b

Pek. Lantai keramik Lt. Dua

1 Lantai keramik 40/40 cm 87.82 m2 K.2

2 Pek. Plint lantai 10/40 82.10 m1 K.3

3 Lantai keramik tangga 30/30 cm 15.21 m2 K.4

4 Step nozing anak tangga 22.50 m1 dihitung

SUB TOTAL III.B

C .

PEKERJAAN PLAFOND

C a

Pekerjaan Plafond Lt. Dasar

1 Plafond Gypsum 9 mm (rangka hollow) 68.00 m2 I.2

2 Plafond GRC (rangka hollow km/wc) 22.00 m2 I.1

3 List Plafond gypsum 5/5 cm 102.26 m1 I.4

4 List Plafond kayu profil 4,5 x 4,5 cm 46.00 m1 I.3

C b

Pekerjaan Plafond Lt.2

1 Plafond Gypsum 9 mm (rangka hollow) 97.40 m2 I.2

2 List Plafond gypsum 5/5 cm 122.86 m1 I.4

SUB TOTAL III.C

D .

PEKERJAAN KUSEN, PINTU DAN JENDELA

D a

Pek. Kusen, Pintu dan Jendela Lt. Dasar

1 Kusen Aluminium 4" 65.75 m1 J.1

2 Kaca t = 5 mm setara Panasap green 7.24 m2 M.1

3 Daun Pintu panil kayu kamper 3.15 m2 F.1

4 Daun Pintu Dobel Teakwood Rangka Kayu Kamper

5.07 m2 F.2

5 Frame jendela/bouvenlight kaca aluminium 45.56 m1 J.2

6 Daun pintu PVC 5.00 unit dihitung

7 Cashment jendela/bouvenlight 10.00 bh M.2

8 Pivot jendela/bouvenlight 10.00 bh dihitung

9 Rambuncis Jendela/bouvenlight 10.00 bh M.4

1 0

Kunci Pintu dobel slaag 3.00 bh M.5

1 1

Kunci Pintu cylinder 4.00 bh M.7

1 2

Handle Pintu Ganda & Pengunci 1.00 set M.6

(17)

3 1 4

Engsel Pintu kayu 4" 9.00 bh M.3

D b

Pek. Kusen, Pintu dan Jendela Lt. Dua

1 Kusen Aluminium 4" 71.27 m3 J.1

2 Kaca t = 5 mm setara Panasap green 6.57 m2 M.1

3 Daun Pintu Dobel Teakwood Rangka Kayu Kamper

9.97 m2 F.2

4 Frame jendela/bouvenlight kaca aluminium 55.16 m2 J.2

5 Daun pintu PVC 1.00 unit dihitung

6 Cashment jendela/bouvenlight 22.00 bh M.2

7 Pivot jendela/bouvenlight 22.00 bh dihitung

8 Rambuncis Jendela/bouvenlight 22.00 bh M.4

9 Kunci Pintu dobel slaag 2.00 bh M.5

1 0

Kunci Pintu cylinder 1.00 bh M.7

1 1

Handle Pintu Ganda & Pengunci 1.00 set M.6

1 4

Rail & Penggantung Pintu Lipat 1.00 set dihitung

1 2

Engsel Pintu kayu 4" 21.00 bh M.3

SUB TOTAL III.D

E .

PEKERJAAN PENGECATAN

E a

Pek. Pengecatan & Politur melamik Lt. Dasar

1 Cat Dinding & kolom (interior) 297.72 m2 L.4

2 Cat Dinding & kolom (exterior) 297.72 m2 L.5

3 Cat Plafond (3x) 90.00 m2 L.1

4 Cat Politur Daun pintu 16.44 m2 L.2

E b

Pek. Pengecatan & Politur melamik Lt. Dua

1 Cat Dinding & kolom (interior) 271.69 m2 L.4

2 Cat Dinding & kolom (exterior) 271.69 m2 L.5

3 Cat Plafond (3x) 97.40 m2 L.1

4 Cat Politur Daun pintu 19.94 m2 L.2

5 Cat Minyak Lisplank GRC 3.05 m1 L.3

SUB TOTAL III.E

F .

PEKERJAAN SANITAIR & ASESSORIES

1 Closed jongkok setara KIA 4.00 bh N.3

2 Kran Tembok 16.00 bh N.2

3 Kitchen sink 1.00 bh N.11

4 Kran Bebek 1.00 bh dihitung

(18)

6 Floor Drain 4.00 bh N.4

SUB TOTAL III.F

I V

PEKERJAAN MEKANIKAL & ELEKTRIKAL

A PEK. MEKANIKAL

1 Pek. Pipa dia. 1" 24.00 m1 N.7

2 Pek. Pipa dia. 1/2" 24.00 m1 N.6

3 Pek. Pipa dia. 3" 60.00 m1 N.9

4 Pek. Pipa dia. 4" 20.00 m1 N.10

5 Penambahan Septictank (2 x 1,5 x 2 M) 1.00 unit N.1

SUB TOTAL IV.A

B .

PEK. ELEKTRIKAL

1 Pek. Instalasi penerangan 38.00 ttk O.1

2 Pek. Instalasi stop kontak 13.00 ttk O.2

3 Pek. Instalasi Exhause Fan 2.00 ttk O.1

4 Pemasangan Lampu TKI 1 x 36 Watt 4.00 bh dihitung

5 Pemasangan Lampu Down Light 18 Watt 34.00 bh dihitung

6 Pemasangan Exhause Fan 2.00 bh dihitung

7 Pemasangan. Stop Kontak 13.00 bh dihitung

8 Pemasangan Saklar Tunggal 6.00 bh dihitung

9 Pemasangan Saklar Seri 14.00 bh dihitung

1 0

Pemasangan Panel Box Lengkap 1.00 bh dihitung

1 1

Grounding (pentanahan) 1.00 ttk dihitung

SUB TOTAL IV.B

V PEKERJAAN LAIN-LAIN

1 Pek. Rangka Penutup Atap Baja Ringan 7.80 m2 H.1

2 Penutup Atap Metal Roof 7.80 m2 H.2

3 Lisplank Kayu 2 x 20 cm 11.30 m1 F.3

4 Ducting Cerobong Asap R. Pantry 1.00 unit dihitung

5 Perapihan Kabel-kabel Bang. Utama 1.00 Ls dihitung

SUB TOTAL V