QUOTATION: No. 001/WPP-PU/I/2018. Hal : Proposal Penawaran Penjualan Rumah Kayu Knock- Down Manado. Lampiran : 1 Proposal Penawaran Umum.

QUOTATION: No. 001/WPP-PU/I/2018

Jakarta, 01 Januari 2018

Hal : Proposal Penawaran Penjualan Rumah Kayu Knock- Down Manado.

Lampiran : 1 Proposal Penawaran Umum.

Kepada : Yth. Bapak/ Ibu

Pembeli / Peminat Rumah Kayu Knock Down Manado di- Tempat

Dengan Hormat,

Menanggapi permintaan Bapak/ Ibumengenai rencana pembelian serta pembangunan Rumah Kayu Knock- Down Manado, maka berikut ini kami sampaikan Proposal penawaran penjualan Rumah Kayu Knock- Down Manado, yang berisi spesifikasi dan perhitungan harga produk berdasarkan lokasi pengiriman/ pembangunan.(Proposal penawaran dapat dibaca dalam lampiran).

Demikian disampaikan, atas perhatian dan kerjasamanya diucapkan terima kasih.

Hormat kami,

PT. WOLOAN PERMAI PERKASA

Fickry P. Pantow, S.H.

Direktur

LAMPIRAN 1

PROPOSAL PENAWARAN PENJUALAN RUMAH KAYU KNOCK-DOWN

QUOTATION No. 001/WPP-PU/VII/2017

TIPE PRODUK

(Catatan : Untuk Daftar Lengkap Katalog Produk dapat dilihat di website : www.rumahkayumanado.com)

A. Wooden House

1. Rumah Kayu Panggung Manado (RKPM).

a) RKPM-TP-36 /Tipe Pendek (MODEL 1)

b) RKPM-1TD-100 / 120 &RKPM-TP-100/120 - 1 Tangga Depan & Tipe Pendek (MODEL 2A/2B)

c) RKPM-2TD-150/ 2 Tangga Depan (MODEL 3)

2. Rumah Kayu Modern Minimalis (RKMM) a) RKMM-ORCHID-30 (MODEL 4) b) RKMM-ORCHID-46 (MODEL 5) c) RKMM-DAHLIA-117 (MODEL 6) d) RKMM-DAHLIA-126 (MODEL 7) e) RKMM-DAHLIA-132 (MODEL 8) f) RKMM-DAHLIA-160 (MODEL 9)

g) RKMM-DAHLIA-180 (MODEL 10A/10B)

3. Rumah Kayu Adat Daerah (RAD)

a) RAD-KALIMANTAN-108 (MODEL 13) b) RAD-LAMPUNG-100 (MODEL 14)

4. Rumah Kayu Mixed Tembok (RKMT) a) RKMT-RAFLESIA-242 (MODEL 11) b) RKMT-RAFLESIA-300 (MODEL 12)

B. Wooden Gazebo

1. Gazebo Kayu Manado (GKM)

a) GKM-SEGI DELAPAN-16 (MODEL 15) b) GKM-SEGI EMPAT-16 (MODEL 16)

TUJUAN PENGIRIMAN / PEMBANGUNAN

 SELURUH INDONESIA (LOCAL) & SELURUH DUNIA (EKSPORT) – HARGA DITENTUKAN BERDASARKAN :

1. LOKASI/ TUJUAN PENGIRIMAN

2. JUMLAH PESANAN (ORDER QUANTITY) 3. LUAS BANGUNAN PESANAN

4. KUALITAS & SPESIFIKASI PRODUK (KUALITAS KAYU &

KUALITAS FINISHING KAYU

“INFORMASI HARGA BERDASARKAN TABEL

PERHITUNGAN HARGA DIBAWAH”

MODEL TAMPILAN RUMAH

Catatan:

Model/Design dan Layout (Pembagian Ruangan) bisa menyesuaikan dengan Kebutuhan Pembeli.

MODEL 1

MODEL RUMAH PANGGUNG MANADO - RKPM (KODE PRODUK:RKPM-TP-36)

TAMPAK DEPAN

Layout/ Denah Rumah Kayu Panggung Manado (RKPM-TP-36)

MODEL 2-A

(MODEL RUMAH KAYU PANGGUNG MANADO 1TANGGA DEPAN (KODE PRODUK: RKPM-1TD-100 / 120)

TAMPAK DEPAN

MODEL 2-B

MODEL RUMAH KAYU PANGGUNG MANADO TIPE PENDEK (KODE PRODUK: RKPM-TP-100 / 120)

TAMPAK DEPAN

Layout/ Denah Ruangan RKPM-1TD-100+ & RKPM-TP-120

Ukuran 15 m x 8 m, Luas 100 m²BagianKamar Mandi Tembok Bagian Belakang Ukuran 2,5 m x 8 m, Luas: 20 m²– Model 3 Kamar Tidur

Keterangan:

 1 Tangga Depan dan 1 Tangga belakang

 1 Kamar Tidur Utama

 2 Kamar Tidur

 1 Pantry

 1 Ruang Tamu

 1 Ruang Makan

 Teras depan &

Samping

 1 Toilet Kamar Utama

 1 Toilet Umum

Layout/ Denah Ruangan RKPM-1TD-100+ & RKPM-TP-100 Ukuran 12,5 m x 8 m, Luas 100 m²– Model 2 Kamar Tidur

MODEL 3-A

MODEL RUMAH KAYU PANGGUNG MANADO 2 TANGGA DEPAN (KODE PRODUK: RKPM-2TD-150)

TAMPAK DEPAN

Keterangan:

Penawaran Harga tidak termasuk penyediaan atap sirap, lantai keramik, toilet+fondasi dan interior dalam ruangan (Penjelasan lengkap bisa dibaca di penawaran harga.

Layout/ Denah Ruangan RKPM-2TD-150 Ukuran 15 m x 10 m, Luas 150 m²

Keterangan:

 2 Tangga Depan dan 1 Tangga belakang

 1 Kamar Tidur Utama

 2 Kamar Tidur

 1 Gudang/Pantry

 1 Ruang Tamu

 1 Ruang Keluarga

 Teras depan &

Samping

 1 Toilet Kamar Utama

 1 Toilet Umum

MODEL 3 - B

MODEL RUMAH KAYU PANGGUNG MANADO 1 TANGGA DEPAN (KODE PRODUK: RKPM-1TD-150)

LAYOUT/ GAMBAR KERJAMODEL 1

UKURAN 15 m x 10 m, Luas = 150 m²(3 Kamar Tidur)

MODEL 4

MODEL RUMAH MODERN MINIMALIS - RKMM (KODE PRODUK:RKMM-ORCHID-30)

TAMPAK DEPAN

LAYOUT

 Ukuran : 6 m x 5 m

 Luas : 30 m²

 1 Terrace, 1 Livingroom, 1 Bedroom, 1 Toliet

MODEL 5

MODEL RUMAH MODERN MINIMALIS - RKMM (KODE PRODUK:RKMM-ORCHID-46)

TAMPAK DEPAN

LAYOUT



Ukuran : 9 m x 6 m



^{Luas : 46 m2}



1 Terrace, 1 Bedroom, 1 Toliet, 1 Diningroom, 1 Livingroom, 1 Pantry

MODEL 6

MODEL RUMAH MODERN MINIMALIS - RKMM (KODE PRODUK:RKMM-DAHLIA-117)

TAMPAK DEPAN

LAYOUT

 Ukuran : 13 m x 9 m

 Luas : 117 m²

 1 Terrace, 1 Livingroom, 2 Bedroom, 1 Toliet,1 Pantry, 1 Diningroom

MODEL 7

MODEL RUMAH MODERN MINIMALIS - RKMM (KODE PRODUK:RKMM-DAHLIA-126)

TAMPAK DEPAN

LAYOUT

Keterangan Layout Denah Dasar Lantai 1:

1. Luas Bangunan Dalam: 39 m² +Luas Carport 24 m²

2. 1 Ruang Tamu, 1 Pantry, 1 Ruang Makan, 1 Carport (Garasi) 3. 1 Tangga akses ke lantai 2

4. 1 Teras samping

Keterangan Layout Denah Dasar Lantai 2:

 Luas Ruangan :63 m²

 4 Kamar Tidur

 1 Ruang Keluarga

 1 Toilet

 1 Teras balkon kamar utama

KETERANGAN LAYOUT/DENAH:

1. Bangunan Kayu 2 Lantai Mixed Tembok

2. 1^st Floor menggunakan Lantai Keramik

3. 2^nd Floor menggunakan Lantai Kayu.

4. Luas Bangunan Kayu Lantai 1 dan 2 = 102 m²

5. Luas Carport Beton = 24 m²

6. Ukuran Bangunan Utama: Panjang 8 m x Lebar 9 m

7. Terdapat kolam di samping rumah

MODEL 8

MODEL RUMAH MODERN MINIMALIS - RKMM (KODE PRODUK:RKMM-DAHLIA-132)

TAMPAK DEPAN

DENAH PEMBAGIAN RUANGAN

MODEL 9

MODEL RUMAH MODERN MINIMALIS - RKMM (KODE PRODUK:RKMM-DAHLIA-160)

TAMPAK DEPAN

DENAH LANTAI 1

DENAH LANTAI 2

MODEL 10 – A

(LANTAI BAWAH (1) MENGGUNAKAN KERAMIK- 3 KAMAR TIDUR MODEL RUMAH MODERN MINIMALIS - RKMM

(KODE PRODUK:RKMM-DAHLIA-180-A)

TAMPAK DEPAN

LAYOUT/ DENAH RUMAH KAYU

KETERANGAN LAYOUT/DENAH:

1. Bangunan Kayu 2 Lantai Mixed Tembok

2. 1^st Floor menggunakan Lantai Keramik

3. 2^nd Floor menggunakan Lantai Kayu.

4. Luas Bangunan Kayu Lantai 1 dan 2 = 180 m²

5. Ukuran Bangunan Utama: Panjang 9 m x Lebar 9 m + Teras Depan, Kiri,

Kanan : 3 x 3 m.

6. 3 Teras, 4 Kamar Tidur :Lantai 1: 1 Kamar Tidur Lantai 1 + 1 Kamar

Pembatu, Lantai 2 : 1 Kamar Tidur Utama, + 1 Kamar Tidur , Ruang Tamu,

Ruang Keluarga, 6 Toilet, Dapur/ Pantry.

MODEL 10–B

(LANTAI BAWAH (1) MENGGUNAKAN LANTAI KAYU- 4 KAMAR TIDUR MODEL RUMAH MODERN MINIMALIS - RKMM

(KODE PRODUK:RKMM-DAHLIA-180-B)

TAMPAK DEPAN

DENAH PEMBAGIAN RUANGAN

DENAH LANTAI 1

DENAH LANTAI 2

MODEL 11

MODEL RUMAH ADAT DAERAH (RAD) (KODE PRODUK:RAD-KALIMANTAN-108)

TAMPAK DEPAN

DENAH PEMBAGIAN RUANGAN

Ukuran 10 x 6, Luas 108 m²1 Terrace, 1 Bedroom, 1 Toliet, 1 Diningroom, 1 Livingroom, 1 Pantry.

Ukuran 8 x 6, Luas 108 m

²

, 1 Bedroom, 1 Toliet,

1 Familyroom.

MODEL 12

MODEL RUMAH ADAT DAERAH - (RAD)

Ukuran Bangunan : 12,5 m x 8 m Luas Bangunan : 100 m

²

3 Kamar Tidur, 1 Tangga Depan

(KODE PRODUK:RAD-lAMPUNG-100)

TAMPAK DEPAN

DENAH PEMBAGIAN RUANGAN

PERHITUNGAN HARGA

Cara membaca Tabel Harga :

1. Tentukan dahulu Lokasi Pembangunan/ Perakitan kemudian sesuaikan dengan Tabel Sesuai Regional Lokasi Pembagunan/ Perakitan tersebut.

2. Tentukan Jumlah Order yang diperlukan (1 Unit / 2 Unit / 3 Unit dst.)

3. Lihat/ Baca tabel sesuai Regional dan Jumlah Order, kemudian Lihat kolom harga per m² dan Total Harga.

DAFTAR HARGA PRODUK : 1. WOODEN HOUSE :

A. RUMAH KAYU PANGGUNG MANADO (RKPM),

B. RUMAH KAYU RUMAH KAYU MODERN MINIMALIS(RKMM) C. RUMAH KAYU ADAT DAERAH (RAD)

Harga Jual Produk (Standart) *

(Harga Rumah Kayu Saja diluar Pekerjaan Tambahan)

JUMLAH ORDER

REG. I REG. II REG. III REG. IV REG. V

JABODE TABEK

SELURUH INDONESIA -

SELAIN JABODETABE K & MANADO

AREA

SULAWESI AREA SELAIN MANADO

AREA

MANADO AREA

EKSPORT AREA – HARGA ONSITE WORKSHOP

MANADO ORDER : 1

UNIT

Harga / m

²

Rp 2.250.000 sd Rp 5.000.000,- ^{Harga / m}

2

Rp 2 Juta sd Rp 4 Juta

Harga / m

²

USD 750 – USD 2500 ORDER : 3

UNIT ORDER : 6

UNIT ORDER :

10 UNIT DST.

DITENTUKAN BERDASARKAN JUMLAH PESANAN / ORDER QUANTITY/ PRICE BASED ON ORDER QUANTITY

Keterangan Perhitungan Harga:

a) Total Harga Jual ditentukan berdasarkan Jumlah Unit dan Luas Bangunan.

b) Semakin besar (luas) dan banyak (jumlah Unit) Order/ Pesanan, harga per m² semakin turun / neggo. Semakin kecil (luas) dan sedikit (jumlah Unit) Order/ Pesanan, harga per m² semakin naik.

c) Seluruh Penawaran Harga pada prinsipnya adalah Neggotiable Price.

d) Penawaran Harga Jual hanya berlaku untuk Pekerjaan Rumah Kayu diluar Pekerjaan Tambahan Lainnya. Keterangan Lengkap mengenai Perhitungan Harga terdapat di :Halaman : 68 – PENAWARAN HARGA RUMAH KAYU

e) Khusus untuk Perhitungan Harga Export,penawaran Harga tidak termasuk biaya Transportasi Barang (Pengakutan) dan Biaya Transportasi Tukang Kayu untuk Installment/ Perakitan di Lokasi Pembeli.

f) Penawaran harga tidak mengikat, dapat berubah sewaktu-waktu tanpa pemberitahuan sebelumnya, setelah lewatnya tanggal jangka waktu berlakunya penawaran.

MODEL 13

MODEL RUMAH MIXED TEMBOK – RKMT Ukuran Bangunan : 12 m x 10.50 m Luas Bangunan : 242 m^2, 5 Kamar Tidur (KODE PRODUK:RKMT-RAFLESIA-242)

TAMPAK DEPAN

DENAH PEMBAGIAN RUANGAN

Lantai. 1, Luas 242m

²

, 2 Bedroom, 2 Toliet, 1 Pantry

1 Familyroom, 1 Ruang tamu, 2 Terrace.

Lantai. 2, Luas 242m

²

, 3 Bedroom, 2 Toliet,

1 Familyroom, 1 Balcon, 1 Terrace.

MODEL 14

MODEL RUMAH MIXED TEMBOK – RKMT Ukuran Bangunan : 12.90 m x 11.20 m Luas Bangunan : 300 m^2, 4 Kamar Tidur (KODE PRODUK:RKMT-RAFLESIA-300)

TAMPAK DEPAN

DENAH PEMBAGIAN RUANGAN

Perhitungan Harga:

Cara membaca Tabel Harga :

1. Tentukan dahulu Lokasi Pembangunan/ Perakitan kemudian sesuaikan dengan Tabel Sesuai Regional Lokasi Pembagunan/ Perakitan tersebut.

2. Tentukan Jumlah Order yang diperlukan (1 Unit / 2 Unit / 3 Unit dst.)

3. Lihat/ Baca tabel sesuai Regional dan Jumlah Order, kemudian Lihat kolom harga per m² dan Total Harga.

MODEL I D – WOODEN HOUSE : RUMAH KAYU MIXED TEMBOK (RKMT)

Harga Jual Produk Compelete (Pekerjaan Rumah Kayu dan Rumah Tembok

JUMLA H ORDER

REG. I REG. II REG. III REG. IV REG. V

JABODE TABEK

SELURUH INDONESIA -

SELAIN JABODETABE K & MANADO

AREA

SULAWESI AREA SELAIN MANADO

AREA

MANADO AREA

EKSPORT AREA – HARGA ONSITE WORKSHOP

MANADO ORDER :

1 UNIT

Harga / m

²

Rp3.000.000 sd Rp8.000.000,- ^{Harga / m}

2

Rp 3 Juta sd Rp 6 Juta

Harga / m

²

USD 1500 – USD 3500 ORDER :

3 UNIT ORDER :

6 UNIT ORDER :

10 UNIT DST.

DITENTUKAN BERDASARKAN JUMLAH PESANAN / ORDER QUANTITY/ PRICE BASED ON ORDER QUANTITY

Keterangan Perhitungan Harga:

a) Total Harga Jual ditentukan berdasarkan Jumlah Unit dan Luas Bangunan.

b) Semakin besar (luas) dan banyak (jumlah Unit) Order/ Pesanan, harga per m² semakin turun / neggo. Semakin kecil (luas) dan sedikit (jumlah Unit) Order/ Pesanan, harga per m² semakin naik.

c) Seluruh Penawaran Harga pada prinsipnya adalah Neggotiable Price.

d) Penawaran Harga Jual hanya berlaku untuk Pekerjaan Rumah Kayu diluar Pekerjaan Tambahan Lainnya. Keterangan Lengkap mengenai Perhitungan Harga terdapat di :Halaman : 68 – PENAWARAN HARGA RUMAH KAYU

e) Khusus untuk Perhitungan Harga Export,penawaran Harga tidak termasuk biaya Transportasi Barang (Pengakutan) dan Biaya Transportasi Tukang Kayu untuk Installment/ Perakitan di Lokasi Pembeli.

f) Penawaran harga tidak mengikat, dapat berubah sewaktu-waktu tanpa pemberitahuan sebelumnya, setelah lewatnya tanggal jangka waktu berlakunya penawaran.

g) Harga Penawaran untuk Model Rumah Kayu Mixed Tembok (RKMT) masih TENTATIVE - BISA NAIK ATAU TURUN, dari Penawaran Standart yang ditawarkan) - Tergantung Spesifikasi & Kualitas Bahan Beton dan Hasil Pekerjaan yang diminta.

MODEL 15

MODEL GAZEBO KAYU MANADO SEGEI DELAPAN Ukuran : 4 m x 4 m , Luas = 16 m²

(KODE PRODUK:GKM-S8-16)

MODEL 16

MODEL GAZEBO KAYU MANADO- SEGI EMPAT Ukuran : 4 m x 4 m , Luas = 16 m²

(KODE PRODUK:GKM-S4-16)

Perhitungan Harga:

Cara membaca Tabel Harga :

1. Tentukan dahulu Lokasi Pembangunan/ Perakitan kemudian sesuaikan dengan Tabel Sesuai Regional Lokasi Pembagunan/ Perakitan tersebut.

2. Tentukan Jumlah Order yang diperlukan (1 Unit / 2 Unit / 3 Unit dst.)

3. Lihat/ Baca tabel sesuai Regional dan Jumlah Order, kemudian Lihat kolom harga per m² dan Total Harga.

MODEL 15 dan 16

Kode Produk :GKM-S4-16/ GKM-S4-16).

TOTAL LUAS BANGUNAN: 16 m

²

Harga Jual Produk (Standart)

Produk :

GKM-S4-16/ GKM-S4-16

JUMLAH ORDER

REG. I REG. II REG. III REG. IV REG. V

JABODE TABEK

SELURUH INDONESIA -

SELAIN JABODETABEK

& MANADO AREA

SULAWESI AREA SELAIN MANADO

AREA

MANADO AREA

EKSPORT AREA – HARGA ONSITE WORKSHOP

MANADO ORDER :

1 UNIT – Gabung

Rumah Kayu atau

Pesanan

>10 Unit

Harga / m

²

Rp1.700.000 sd Rp2.500.000,-

Harga / m

²

Rp 1,5 Juta sd Rp 2.250

Juta

Harga / m

²

USD 600 – USD 1500

Order >2 Unit Diluar Pembelian

Rumah Kayu

DITENTUKAN BERDASARKAN JUMLAH PESANAN / ORDER QUANTITY/ PRICE BASED ON ORDER QUANTITY

Keterangan Perhitungan Harga:

1. Total Harga Jual ditentukan berdasarkan Jumlah Unit dan Luas Bangunan.

2. Semakin besar (luas) dan banyak (jumlah Unit) Order/ Pesanan, harga per m² semakin turun / neggo. Semakin kecil (luas) dan sedikit (jumlah Unit) Order/ Pesanan, harga per m² semakin naik.

3. Seluruh Penawaran Harga pada prinsipnya adalah Neggotiable Price.

4. Penawaran Harga Jual hanya berlaku untuk Pekerjaan Rumah Kayu diluar Pekerjaan Tambahan Lainnya. Keterangan Lengkap mengenai Perhitungan Harga terdapat di :Halaman : 68 – PENAWARAN HARGA RUMAH KAYU

5. Khusus untuk Perhitungan Harga Export,penawaran Harga tidak termasuk biaya Transportasi Barang (Pengakutan) dan Biaya Trasnportasi Tukang Kayu untuk Installment/ Perakitan di Lokasi Pembeli.

6. Penawaran harga tidak mengikat, dapat berubah sewaktu-waktu tanpa pemberitahuan sebelumnya, setelah lewatnya tanggal jangka waktu berlakunya penawaran.

7. Untuk Pembelian Gazebo antara 1 sd 9 Unit tidak dengan Gabungan Rumah Kayu akan dikenakanBiaya Tambahan Rp 5 Juta sd 25 Juta – Tergantung Lokasi,Untuk Ongkos Operasional dan Pengiriman

GAMBARAN UMUM RUMAH KAYU

1. Spesifikasi Ketinggian Bangunan Rumah Kayu Knock Down Manado.

a. Tinggi Ruangan Bawah = ±270 cm)/ Sesuai Kebutuhan (Model 2A, Model 3A/3B, Model 7, Model 9 dan Model 10A/ 10B).

b. Tinggi Ruangan Bawah = ±60 cm / Sesuai Kebutuhan. Menggunakan Umpak Beton (Model 1, Model 2B, Model 4, Model 5, Model 6, Model 8, Model 13 & Model 14)

c. Tinggi Ruangan Atas = ±270 cm.

d. Tinggi Rangka Atap/ bumbungan atap = ±200 cm (Menyesuaikan dengan ukuran bangunan).

2. Menggunakan 1 tangga atau 2 Tangga bagian luar rumah/ depan rumah. (Sesuai layout dan model rumah yang dipilih).

3. Motif regel/plafon/ ventilasi/ tangga/ jendela dapat dibuat variasi sesuai pilihan gambar dan desain yang disepakati/ Diminta.

4. Bahan Dinding, Lantai dan Plafon menggunakan sistem lambersering (finger joint / locking system).

5. Bahan dinding sistem single wall.

6. Kondisi produk indent (Harus dibuat baru).

7. Bangunan Kayu 1 atau 2 Lantai (Sesuai Model).

SPESIFIKASI RUMAH KAYU KNOCK-DOWN MANADO NO. KOMPONEN RUMAH

SPESIFIKASI

A. KOMPONEN KAYU STANDART

1. Tiang Bawah (Penyanggah) Kayu Besi Aliwowos (Homalium foetidum Benth

)

Ukuran18 x 18 cm 2. Gelagar (Struktur/Rangka Bawah) Kayu Besi Aliwowos

(Homalium foetidum Benth

)

Ukuran9 x 18 cm

3. Gelagar Lantai Kayu Besi Aliwowos

(Homalium foetidum Benth

)

Ukuran5 x 14 cm

4. Lantai Dasar Nyantoh (Palaquium ridley Kiet G) Ukuran 2,8 x 28 cm

5. Tiang Atas (Ruangan ) Kayu Besi Aliwowos (Homalium foetidum Benth

)

Ukuran9 x 9 cm 6. Gelagar Dinding Kayu Besi Aliwowos (Homalium

foetidum Benth

)

Ukuran4 x 8 cm

7. Gelagar Atas Kayu Besi Aliwowos (Homalium

foetidum Benth

)

Ukuran9 x 9 cm 8. Kusen Pintu/ Kusen Jendela Kayu Besi Aliwowos (Homalium

foetidum Benth

)

Ukuran9 x 9 cm 9. Kusen Ventilasi Kayu Besi Aliwowos (Homalium

foetidum Benth

)

Ukuran4 x 9 cm 10. Kusen Sekat Jendela Kayu Besi Aliwowos (Homalium

foetidum Benth

)

Ukuran6 x 9 cm

11. Plafon Nyantoh (Palaquium ridley Kiet

G)Ukuran 1 x 7 cm

12. Gelagar Atap/ Kasso Nyantoh(Palaquium ridley Kiet G) Ukuran 5 x 7 / 6 x 6 cm

13. Lata/ Reng Atap Nyantoh(Palaquium ridley Kiet G) Ukuran 3x 3/ 4 x 3 cm

14. Railing Teras Kayu Besi Aliwowos (Homalium

foetidum Benth

)

Ukuran9 x 14 cm

15. Dinding Nyantoh (Palaquium ridley Kiet G)

Ukuran 1,5 x 13 cm

16. Tangga Nyantoh(Palaquium ridley Kiet G)

Ukuran 5 x 28 cm

17. Anak Tangga Nyantoh(Palaquium ridley Kiet G)

Ukuran 4 x 24 cm

18. Pegangan Tangga Nyantoh(Palaquium ridley Kiet G) Ukuran 9 x 9 cm

19. Motif Ornamen Kayu Railing Nyantoh (Palaquium ridley Kiet G) Dibuat Variasi

20 Fentilasi Nyantoh (Palaquium ridley Kiet G)

Dibuat Variasi

21. Pintu Nyantoh(Palaquium ridley Kiet

G)Dibuat Variasi

22. Jendela Nyantoh(Palaquium ridley Kiet G)

Dibuat Variasi

23. Lesplang Nyantoh(Palaquium ridley Kiet G)

Ukuran 2,5 x 4 cm

24. Daun Jendela Nyantoh (Palaquium ridley Kiet G) Ukuran 3,5 x 9 cm

25. Daun Pintu Nyantoh(Palaquium ridley Kiet G)

Ukuran 3,5 x 12 cm

26. Rangka atap Nyantoh(Palaquium ridley Kiet G)

Ukuran 7 x 5 cm

27. Rangka plafon Nyantoh(Palaquium ridley Kiet G) Ukuran 6 x 4 cm

26. Tinggi atap dari Plafon 200 cm (Menyesuaikan)

29. Tinggi pintu 210 cm

30. Lebar pintu standar 90 cm

31. Lebar tangga 90 cm

B. BAHAN NON KAYU STANDART

1. Atap Pilihan Atap Standart:Seng

Gelombang (DISIAPKAN PENJUAL)

Pilihan Penggantian Atap:

Genteng Metal Ringan, Ondulin/

Onduvila (DISIAPKAN PEMBELI)

2. Kaca Rayban/Jernih 3 mm

(DISIAPKAN PENJUAL)

3. Kunci Set Model Standart (DISIAPKAN

PENJUAL), Model Lain (DISIAPKAN PEMBELI)

4. Paku-Paku Standart

5. Fondasi Bawah Umpak Beton – DISIAPKAN

PEMBELI C. LAIN-LAIN

1. Finishing Kayu (Sesuai Pilihan Jenis Finshing Kayu yang Dipilih Pembeli)

Seluruh Komponen Kayu sudah di Serut, Amplas, Dumpul dan Di Cat/ Politur dengan sistem Kuas, Menggunakan Cat Kayu

Mowilex

WoodStain/WaterBased.

RINCIAN PENAWARAN HARGA RUMAH KAYU

RINCIAN PENAWARAN STANDART RUMAH KAYU KNOCK DOWN MANADO

A. RINCIAN PEKERJAAN YANG SUDAH TERMASUK DALAM PENAWARAN HARGA STANDART

1

Biaya Pekerjaan Awal (Pengadaan Bahan Baku Kayu dan Pekerjaan Komponen Rumah Kayu) di Workshop Manado

(Biaya Pekerjaan awal di Workshop : Biaya Bahan Baku dan Biaya Gaji Tenaga Tukang Kayu)



2

Biaya Pengiriman Rumah Kayu

(Biaya penyediaan Transportasi Truck/ Container dari Workshop di Manado ke Lokasi Perakitan di Lokasi Perakitan. Catatan: Lokasi perakitan terjangkau truck trailer Kontainer 20 Feet).

3

Biaya Bongkar & Muat Kontainer Rumah Kayu

(Biaya Bongkar/ Muat Produk Rumah Kayu dari Workshop Manado, Pelabuhan, dan Lokasi Pembeli oleh Team Tukang Kayu Manado).

4

Biaya Transportasi Tukang Kayu PP (Pulang Pergi)

(Biaya Transportasi Tukang Kayu dari Workshop Manado Ke Lokasi Proyek Pulang-Pergi menggunakan Moda transportasi Darat/ Laut/Udara.)

5 Biaya Proses Perakitan (Installment) Rumah Kayu di Lokasi Pembeli (Biaya Gaji Pengerjaan Awal di Workshop dan Perakitan Rumah Kayu di Lokasi Pembeli)

6

Biaya Survey/ Observasi Workshop/ Pabrik Kayu/ Display Unit di Kelurahan Woloan, Kota Tomohon – Manado.

(Biaya Termasuk: Tiket PP, Hotel Bintang 4/Setara, Akomodasi & Transportasi, untuk 2 Orang selama max. 2 hari 2 Malam. (OPTIONAL, Jika diperlukan) )

7

Biaya Dokumen Legalitas Kayu + Dokumen Pendukung Perjalanan Kontainer

(Biaya Penyediaan Sertifikat Legalitas Kayu dari Dinas Kehutanan Kota Tomohon dan Dokumen Perjalanan/Pengangkutan Kontainer lainnya)

8

Biaya Kontrak Notaris

(Biaya Pembuatan Akta (Kontrak) Jual Beli Rumah Kayu di hadapan Notaris di Jakarta/ Tomohon- Manado))

9

Biaya Garansi Perbaikan (Garansi Perbaikan Seluruh Komponen Rumah Kayu yang mengalami Pemuaian/Penyusutan.

Terdiri atas : Dinding, Lantai, Plafon, Pintu, Jendela)

Pelaksanaan = 6 Bulan Setelah Serah Terima, 1 x Service Setelah Masa Service, Kontraktor dapat melaksanakan pekerjaan Service atas permintaan Client, dengan Biaya Tambahan.

10 Biaya Pekerjaan Finishing Standart Rumah Kayu

Sistem Politur Kuas Standart : Komponen Kayu di serut Halus, Diamplas 2 x, Komponen Kayu di Politur Sistem Kuas 2 - 3 Lapisan, menggunakan Cat Mowilex Water Based 403/ 504

 Opsi Upgrade Finishing Mewah (Dikenakan Biaya Tambahan)

Sistem Spray/ Semprot: Komponen Kayu di serut Halus, Diamplas 3 x, Komponen Kayu di Cat Sistem Spray.

Pilihan : Melamine, PU, Duco. Bahan Cat Propan.

11

Biaya Gambar Kerja Rumah Kayu – Optional Apabila di Perlukan (Penyediaan Gambar kerja 2 Dimensi dan 3 Dimensi Bangunan Rumah Kayu).

Gambar Kerja Standart = Gambar Sketsa Awal , 2 Dimensi Auto-Cad (Tampak/View) , 3 Dimensi 3DMax 2 View/ Tampak Esterior. Gambar Kerja dalam bentuk Cetakan Spiral Gambar Kerja Proyek 1 Rangkap. Revisi Max 2X

OPSI GAMBAR KERJA COMPLETE (Dikenakan Biaya Tambahan)

Untuk pembuatan Gambar diluar Gambar Kerja

StandartMisalnya = Gambar Kerja Siteplan, Gambar kerja Struktur ME, Plumbing, Animasi 3D, Gambar Kerja detail lainnya.

12

Jenis/ Bahan Kayu Standart yang Digunakan:

a

Struktur Rumah Kayu (Tiang Penyanggah, Seluruh Rangka Struktur Bangunan Rumah Kayu)

Kayu BesiAliwowos (Homalium Foetidum Benth) (Ukuran Vasiasi)

b

Dinding, Lantai, Plafon, Rangka Atap (Kasso dan Reng), Daun Pintu & Daun Jendela, Ventilasi, Bunga Railing, dll

Kayu Nyantoh (Palaquium ridley Kiet G) (Ukuran Vasiasi)

OPSI UPGRADE/ PENGGANTIAN BAHAN KAYU (Dikenakan Biaya Tambahan)

Opsi Jenis Penggantian Kayu = Full Kayu Besi Untuk Dinding, Lantai dan Plafon / Kayu Cempaka atau Kayu Kelapauntuk Dinding Lantai/ Plafon. Kayu Jenis Lainnya sesuai Permintaan.

13 Jenis Bahan Atap Seng Gelombang Galvanis (Pengecatan Pabrik)

OPSI UPGRADE/ PENGGANTIAN BAHAN ATAP (Dikenakan Biaya Tambahan)

Opsi Jenis Penggantian Bahan Atap =

Atap Zink Multiroof / Atapn Onduline / Atap Sirap Metal / Atap UPVC / Atap Sirap Kayu/ Atap Ilalang Asli / Ilalang Sintetis.

Note : Apabila ada perubahan jenis Bahan Atap dari kategori masing-masing akan dikenakan penyesuaian harga dari penawaran sebelumnya.

14

Jenis Kunci Set Pintu dan Jendela Standart

(Aksesories Kunci Set Pintu &

Jendela Standart :

Gagang Pintu + Silinder, Tarikan, Hak angin, Kunci Jendela, Engsel Pintu dan Jendela

Bahan Stainless 304. Merek Decson Standart.

Catatan : Untuk penggantian Bahan Standart dapat disiapkan Client atau dikenakan biaya tambahan.

15.

Sistem Pengeringan Kayu Alami/ Penjemuran Sinar Matahari

(Seluruh Komponen Kayu dikeringkan secara alami / dijemur dan disimpan di Gudang Kayu) Kami menawarkan sistem pengeringan Sistem Oven Klin Dry dengan Biaya Tambahan jika diperlukan

B. RINCIAN PEKERJAAN TAMBAHAN

(HARGA TIDAK TERMASUK DALAM POIN A - RUMAH KAYU STANDART) Note : Rincian Pekerjaan di bawah ini bisa disiapkan Pembeli atau disiapkan Penjual

dengan Biaya Tambahan sesuai Kesepakatan

1

Biaya Makan & Akomodasi Tukang Kayu

(Selama Proses Perakitan Rumah Kayu di Lokasi Pembeli) Terdiri atas: Makan Tukang 3 x sehari, Snack/Kopi dan Rumah/Kontrakan/Pondok/Bedengan

Proyek tempat menginap di Lokasi Perakitan) Opsi 1 : Pembeli menyiapkan Catering Makanan Tukang (Pembeli menyiapkan sendiri Makanan

Tukang Selama Proses Perakitan) Opsi 2 : Pembeli menyiapkan Makanan dalam bentuk uang selama proses perakitan di Lokasi

Pembeli.

(Diluar Biaya Bedeng/ Tempat Tinggal Tukang)



2

Biaya Pekerjaan Pembetonan

a Pekerjaan Fondasi (Umpak Standart - Potable Umpak, Fondasi Menyeluruh, Fondasi Cakar Ayam, Pengerasan Fondasi Umpak Standart, Tutup Keramik Fondasi.

b. Pekerjaan Toilet (Bangunan Toilet, Septik Tank dan Sanitary/Aksesories) c. Pekerjaan Dapur Basah (Bangunan dan Interior)

d. Pekerjaan Beton Lainnya 3

Biaya Pekerjaan Instalasi listrik/ Electrical System (Pemasangan & Aksesories) + Pemasangan Jaringan PLN



4. Biaya Pemasangan Jaringan Air (Plumbing) + Jaringan PDAM/ Pompa Air

5.

Biaya Oven Kayu Klin Dry (OPTIONAL - JIKA DIPERLUKAN)

(Opsi Tambahan untuk Pengeringan Bagian Kayu menggunakan Mesin Oven Klin Dry (Dinding, Lantai, Plafon, Pintu, Jendela dan Railing – Kadar Air 15 sd 20 %)

6.

Biaya Pekerjaan Eksterior

(Penyediaan Pekerjaan Taman Luar Rumah & Aksesoris Taman)

7

Biaya Pekerjaan Interior

(Penyediaan Furniture dan Aksesories Ruangan Rumah)

8

Pemasangan Sumber Listrik (PLN/ Solar Cell/ Genset & Sumber Air (PDAM/ Hydro/ Pompa Air) dan Penampungan Air (Torrent/ Tangki Air)

9

Pengurusan IMB

(Apabila diperlukan di Lokasi)

10

Penyediaan Jaringan listrik / Genset

(Selama proses perakitan Rumah Kayu di lokasi pembeli).

11

Biaya Transportasi Tukang Kayu (Penjemputan) dari Bandara/ Pelabuhan ke Lokasi Proyek dan sebaliknya

12

Biaya Penyediaan Truk Engkel atau Mode Pengakutan Kayu Lainnya - Apabila Lokasi tidak terjangkau Trailler / Tronton Kontainer 20 Feet

13 PPN (Pajak Pertambahan Nilai)

C. BIAYA TAMBAHAN UNTUK EKSPORT AREA

(HARGA TIDAK TERMASUK DALAM POIN A - RUMAH KAYU

STANDART& POIN B – PEKERJAAN TAMBAHAN) Note : Rincian Pekerjaan di bawah ini bisa disiapkan Pembeli atau disiapkan

Penjual dengan Biaya Tambahan sesuai Kesepakatan

1 Biaya Kontainer - Pengiriman Product / Transport Delivery Cost



2 Biaya Transport Pekerja ke Lokasi / Employee Transport Fee to Site Cost 3 Biaya Visa dan Pasport Pekerja / Vissa & Pasport Employee Cost

4

Biaya Ijin Kerja di Indonesia dan Negara Tujuan / Employee Working Permit in Indonesia and Country Destination Cost

5 Biaya Custom Clearence di Negara Tujuan / Custom Clearence Cost in Country Destination 6

Biaya Akomodasi Pekerja selama Proses Installment (Tempat Tinggal dan Makan) / Employee Accomodation Fee during Installment Process (Residence and Food)

7 Biaya Kunjungan selama Proses Instalasi / Operational Visit During Installment Process

DURASI WAKTU PENGERJAAN

Kondisi Produk Indent (Bangun Baru) di Workshop/ Showroom

(Lokasi Workshop: Kel. Woloan, Kota Tomohon – Sulawesi Utara)

Perhitungan waktu berikut ini berlaku untuk pesanan dengan luas 100m² sd 200m². (Durasi Waktu Pekerjaan Dihitung berdasarkan Jumlah dan Luas Pesanan Berdasarkan

Kesepakatan)

Apabila pesanan dalam jumlah besar, maka pengiriman akan dilakukan bertahap per Unit. Jangka waktu pekerjaan akan disesuaikan sesuai kebutuhan di Lokasi.

Apabila Waktu Order/ Pelaksanaan Kontrak Pembelian mendekati bulan Desember, maka Jangka Waktu akan bertambah (Bulan Desember, Workshop Tutup karena Karyawan

Merayakan Hari Raya Natal)

No Keterangan Waktu

1 Pengerjaan Awal/ Fabrikasi di Workshop (Lokasi:

Kel. Woloan, Kota Tomohon – Sulawesi Utara)

± 2 Bulan 15 Hari (75 Hari)

2 Pengiriman Produk (Darat: Truck/ Laut : Kontainer) ± 2 Minggu (14 Hari) 3 Perakitan di Lokasi (Installment) ± 2 - 3 Bulan Hari (60- 90

Hari)

TOTAL WAKTU PEKERJAAN (MAX) ±4-6 BULAN

PROSEDUR PEMBAYARAN

TAHAPAN JUMLAH KETERANGAN

DOWN PAYMENT (DP)

Rp 12.500.000,-

Ditransfer/ Dibayar sebagai biaya Booking Fee / Tanda Jadi

Pembelian/ Pembangunan Rumah Kayu), (Biaya ini dikurangi dari Total Biaya/ Total Harga

Pembelian Rumah Kayu)

TAHAP 1 50 % TOTAL HARGA

Ditransfer/ Dibayar saat

penandatanganan akta jual-beli di Hadapan Notaris. Kontrak Notaris dapat dilaksanakan di Jakarta / Tomohon (Manado) – Bersamaan dengan Survey Lokasi Workshop/

Pabrik Rumah Kayu (Optional), atau Daerah lain yang disepakati bersama.

TAHAP 2 20 % TOTAL HARGA

Ditransfer/ Dibayarsaat Rumah Kayu Siap Kirim ke Lokasi Pembeli (Proses Muat/ Packing Kontainer/ Truk). Penjual mengirimkan File/ Foto Copy dokumen lengkap Perjalanan Lengkap Ekspedisi/ Kontainer beserta dokumen legalitas Kayu (Dokumen asli disertakan dalam Moda Transportasi/ Ekspedisi).

Pembeli dipersilahkan untuk mengecek proses muat secara langsung atau melalui perwakilan di Tomohon/ Manado.

TAHAP 3 20 % TOTAL HARGA Ditransfer/ Dibayarsaat seluruh bahan rumah kayu (Kontainer/

Truk) telah tiba di lokasi Pembeli.

TAHAP 4 10 % TOTAL HARGA

Diserahkan saat rumah kayu selesai dibangun, bersamaan dengan penadatanganan berita acara serah terima produk.

TAHAPAN PEMESANAN/ ORDER RUMAH KAYU

.

PORTOFOLIO PROYEK RUMAH KAYU MANADO

Untuk melihat daftar lengkap Portfolio Project Rumah Kayu Manado silahkan klik link website berikut ini :http://www.rumahkayumanado.com/portfolio

Foto- Foto Portofolio Rumah Kayu Knock Down Manado

INFORMASI SELANJUTNYA HUBUNGI

PT. WOLOAN PERMAI PERKASA

Wooden Industry, Construction, General Trading & Services

MR. FICKRY PANTOW, S.H.

Direktur

Mobile (HP) +62 811 92 777 17 /+62 852 4080 0875 / +62815 1604 111 Email info@rumahkayumanado.com

Website http://www.rumahkayumanado.com

Kantor Pusat (Workshop & Display Unit) : Jl. Woloan – Pinaras, Ares, Kelurahan Woloan 2,

Kecamatan Tomohon Barat, Kota Tomohon - Sulawesi Utara, Tomohon 95423 – INDONESIA

Telp./Fax : (+62431) 3158158

Kantor Perwakilan Jakarta (Marketing Office) :

The City Tower, 12 Floor Unit 1N, Jl. MH. Thamrin No. 81 Jakarta Pusat 10310 – INDONESIA

Telephone : (+6221) 29557253 / (+6221) 3375 3628 Facsimile : (+6221) 29557254