Sehubungan Adanya peralihan Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan (PBB-P2) serta peralihan pemungutan Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) sebagai pajak daerah, bisa terjadi perubahan yang positif baik khususnya yang berkaitan mengenai upaya peningkatan pelayanan terhadap wajib pajak dan optimalisasi pendapatan daerah. Dinas Pendapatan Berupaya terus mencari cara untuk meningkatkan pelayanan kepada masyarakat wajib pajak. Setelah melakukan review dan evaluasi kami merasa masih ada yang kekurangan baik dari infrastruktur , SDM maupun teknologi yang menunjang, oleh karena itu Dinas Pendapatan Kota Bekasi merasa perlu untuk mengembangkan sistem BPHTB yang telah ada untuk diterapkan pada 14 Kantor Kecamatan dan Kantor Badan Pertanahan Kota Bekasi.
Pengembangan BPHTB ini lebih dititik beratkan kepada pembuatan aplikasi berbasis web Sehingga akses data dan informasi lebih cepat sampai kepada Pihak Kantor Kecamatan maupun Pihak terkait lainnya. Dengan Dikembangkannya Sistem BPHTB ini diharapkan transaksi BPHTB Kota Bekasi akan semakin meningkat dan menghasilkan kualitas data yang baik untuk dapat meningkatkan Pelayanan kepada masyarakat. Disisi lain pula pada kantor pertanahan dapat dengan cepat untuk melakukan pengecekan data – data terkait dengan permohonan sertifikat dari masyarakat.
Dalam rangka memberikan bantuan dan kemudahan bagi petugas pada bidang PBB & BPHTB di lingkungan dinas pendapatan Kota Bekasi, kami selaku pengembang aplikasi mengeluarkan “User Manual Book Aplikasi Sistem Monitoring BPHTB 2012 khusus notaris”, yang merupakanpenyempurnaan dari sistem aplikasi sebelumnya dikarenakan ada beberapa perubahan dan penyesuaian dalam aplikasi ini. Kepada semua pihak yang telah berpartisipasi dalam penyusunan buku ini, kami ucapkan terima kasih.
ttd
DAFTAR ISI
LATAR BELAKANG... 1
TUJUAN PENGEMBANGAN APLIKASI ... 1
Cara Menjalankan Aplikasi ... 2
Menu Aplikasi ... 2
Halaman Depan /Awal ... 4
1.1 Menu Main ... 4
1.1.1 Input SSPD... 5
Input Detail Penjual... 7
Input Detail Pembeli...Error! Bookmark not defined. 1.1.2 Print SSPD... 13
1.1.3 Edit SSPD... 14
1.2 Monitoring Aliran SSPD... 15
3. Laporan / Rekap... 16
1 engan dikelolanya Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan oleh pemerintah Daerah, Kota Bekasi terus melakukan evaluasi dan review atas kinerja Dinas Pendapatan dari sejak dimulainya pengelolaan BPHTB yaitu per 1 Januari 2011. Dinas Pendapatan Berupaya terus mencari cara untuk meningkatkan pelayanan kepada masyarakat wajib pajak. Setelah melakukan review dan evaluasi kami merasa masih ada yang
kekurangan baik dari infrastruktur , SDM maupun teknologi yang
menunjang, oleh karena itu Dinas Pendapatan Kota Bekasi merasa perlu untuk mengembangkan sistem BPHTB yang telah ada untuk diterapkan pada 14 Kantor Kecamatan dan Kantor Badan Pertanahan Kota Bekasi.
Secara garis besar pengembangan BPHTB ini adalah menyediakan sarana dan prasarana agar pihak Kantor Kecamatan maupun Kantor pertanahan dapat dengan mudah mendapatkan informasi dan
membantu guna terbentuknya suatu sistem yang baik.
Pengembangan BPHTB ini lebih dititik beratkan kepada pembuatan aplikasi SMS gateway dengan berbasis Web Sehingga akses data dan informasi lebih cepat sampai kepada Pihak Kantor Kecamatan
maupun Pihak terkait lainnya. Dengan Dikembangkannya Sistem BPHTB ini diharapkan transaksi BPHTB Kota Bekasi akan semakin meningkat dan menghasilkan kualitas data yang bagus untuk dapat meningkatkan Pelayanan kepada masyarakat. Disisi lain pula dengan kualitas data yan bagus pada sisi kantor pertanahan dapat dengan cepat untuk melakukan pengecekan data – data terkait dengan permohonan sertifikat dari masyarakat.
Tujuan Pekerjaan Pengembangan Aplikasi BPHTB ini adalah :
Bertujuan untuk membantu mendapatkan Informasi yang berkaitan dengan Transaksi BPHTB dari pihak Dinas Pendapatan Kota Bekasi;
Meningkatnya pelayanan terhadap masyarakat;
Adanya transparansasi data dengan pihak – pihak yang terkait;
Menghasilkan data transaksi BPHTB dengan kualitas yang baik dan akurat;
Memiliki kecepatan dan kemudahan Wajib pajak dalam melakukan transaksi;
D
TUJUAN PENGEMBANGAN APLIKASI
LATAR BELAKANG
2
Cara Menjalankan Aplikasi
Aplikasi ini adalah aplikasi berbasis web, dan dipasang di satu server dilingkungan dispenda Bekasi. Client /user /operator yang akan menggunakan aplikasi ini tidak perlu menginstall aplikasi apapun untuk menjalankan aplikasi ini. Yang harus dilakukan adalam membuka internet browser dan mengetikan url dimana aplikasi ini dapat diakses. Internet browser yang disarankan adalan internet explorer versi 7 ke atas.
Menu Aplikasi
Dalam aplikasi ini struktur menu yang ada tersusun sebagai berikut:
• Main
yang ada dibawah menu main ini adalah Profile Verifikasi BPHTB Revelsal kode bayar dan print SPPD BPHTB:
o Profile
o Verifikasi
o Reversal
• Monitoring
Menu monitoring menampilkan hasil perekaman Alur Transaksi transaksi pembayan.Laporan Penerimaan dan dashboard:
o Alur Transaksi
• Laporan /Rekap
o Entri Laporan
• Ganti Password
3 Untuk menggunakan aplikasi ini, anda harus login terlebih dahulu. Buka internet browser anda (Saat ini hanya menggunakan internet explorer, disarankan versi 7). Isi address dengan url:
http://dispenda
dan anda akan mendapatkan tampilan sebagai berikut.
4 Setelah user name diisi berdasarkan acces level, maka Loading page akan tampil seperti contoh dibawah ini
Jika anda belum memiliki login name atau password hubungi admin di DISPENDA.
Halaman Depan /Awal
Setelah login maka anda akan berada dalam halaman awal.
1.1 Menu Main
Menu Main digunakan untuk melihat Tampilan Profil, untuk penginputan SSPD, edit SSPD, Print SSPD, monitoring aliran transaksi dan ganti passowrd
5
1.1.1 Input SSPD
Untuk melakukan penginputan SSPD harga property klik menu “input SSPD” dari blok menu disebelah kiri. Pilih sesuai dengan opsi yang diinginkan. .
6 Input Detail Pembeli
Input data penjual berisi informasi pembeli, lengkapi data ini dengan data yang sebenar – benarnya karena dengan cara ini tertib administrasi e-BPHTB akan terwujud. Lihat Gambar Input SSPD Data Pembeli
7
Gambar Input Data Pembeli
Tata cara pengisian :
1. Isi semua informasi berkenaan dengan Objek Pajak Pajak yang ditransaksikan dengan data yang sebenar – benarnya. 2. Cek isian apakah sudah di lengkapi semuanya, jika sudah lihat langkah ke-3
3. tekan tombol lanjut untuk proses berikutnya
Input Detail Penjual
Input data penjual berisi informasi penjual, lengkapi data ini dengan data yang sebenar – benarnya karena dengan cara ini tertib administrasi e-BPHTB akan terwujud. Lihat Gambar Input SSPD Data Penjual
8
Input SSPD Data penjual Tata cara pengisian :
1. Isi semua informasi berkenaan dengan Data Penjual data yang sebenar – benarnya. 2. Tekan tombol back untuk kembali, tekan tombol lanjut untuk melanjutkan proses
9 Entri Data SSPD BPHTB
Tata cara pengisian :
1 Isi semua informasi berkenaan dengan Data Penjual data yang sebenar – benarnya.
2. Isi data Nomor Objek Pajak (NOP) jika terdapat data kurang bayar akan muncuk pesan kalau yang bersangkutab mempunyai tunggakan PBB yang belum dibayar.. Tekan OK maka akan muncul jumlah tunggakan dan proses berhenti, tidak bisa dilanjukan.
10
12
3. jika Isi semua informasi berkenaan dengan Data Pembeli benar maka proses bisa dilanjutkan..
4. Klik Back untuk kembali klik submit untuk mengakhiri proses input dan mendapatkan kode booking untuk melakukan pembayaran BPHTB
5. Dengan menekan tombol submit akan muncul jendela Gambar Detail Transaksi BPHTB yang berisi informasi data yang di input seperti Data Objek Pajak, Data penjual, Data pembeli dan tentunya Kode Booking untuk melakukan pembayaran BPHTB.
13
1.1.2 Print SSPD
14
1.1.3 Edit SSPD
15
1.2 Monitoring Aliran SSPD
16
3. Laporan / Rekap
17
4. Ganti Password
Menu ini digunakan untuk mengubah password. Klik menu ganti passsword dan isi passwor anda. Klik button ganti untuk mengubah password
