P E M E R I N T A H K A B U P A T E N S U K A B U M I
DINAS PENANAMAN MODAL DAN PERIZINAN TERPADU SATU PINTU JI. Raya Cibolang Km 7 Cisaat, Sukabumi 43152. Telp/Fax :(0266) 237527
e-mail : dpmptsp.kabsmi@gmail.com, dpmptsp@sukabumikab.go.id website http://dpmptsp.sukabumikab.go.id
SURAT IZIN
KEPALA DINAS PENANAMAN MODAL DAN PERIZINAN TERPADU SATU PINTU KABUPATEN SUKABUMI
Nomor : 503.1/757- DPMPTSP/2017 TENTANG
IZIN LOKASI
KEPALA DINAS PENANAMAN MODAL DAN PERIZINAN TERPADU SATU PINTU KABUPATEN SUKABUMI
Membaca : Surat permohonan dari Sdr. asdasd an. asd beralamat di asd Kelurahan Cisarua Kec. Sukaraja - Kabupaten, yang dilengkapi persyaratannya tanggal 02 December 2017, perihal : Permohonan lzin Lokasi atas tanah seluas 1 Meter terletak di asd Kecamatan Sukaraja Kabupaten Kabupaten untuk 1
Dasar : 1. Peraturan Daerah Nomor 22 Tahun 2012 Tentang Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) Kabupaten Sukabumi Tahun 2012- 2032, (Lembaran Daerah Kabupaten Sukabumi Tahun 2012 Nornor 22);
2. Peraturan Daerah Nomor 08 Tahun 2013 Tentang Izin Lokasi (Lembaran Daerah Kabupaten Sukabumi Tahun 2013 Nomor 08);
3. Peraturan Daerah Nomor 07 Tahun 2016 Tentang Pembentukan dan Susunan Perangkat Daerah Pemerintah Kabupaten Sukabumi, (Lembaran Daerah Kabupaten Sukabumi Tahun 2016 Nomor 7, Tambahan Lembaran Daerah Kabupaten Sukabumi Nomor 183);
4. Peraturan Daerah Nomor 33 Tahun 2012 Tentang Pedoman Pemanfaatan Ruang Wilayah (Berita Daerah Kabupaten Sukabumi Tahun 2012 Nomor 33);
5. Peraturan Daerah Nomor 62 Tahun 2016 Tentang Struktur Organisasi dan Tata Kerja Dinas Penanaman Modal dan Perizinan Terpadu Satu Pintu, (Berita Daerah Kabupaten Sukabumi Tahun 2016 Nomor 62);
6. Peraturan Daerah Nomor 3 Tahun 2017 Tentang Pelimpahan Kewenangan Penyelenggaraan Pelayanan Perizinan dan Non Perizinan Kepada Dinas Penanaman Modal dan Perizinan Terpadu Satu Pintu Kabupaten Sukabumi;
7. Surat Penunjukan Penggunaan Lahan (SPPL) Kegiatan 1 an. asd dari Kepala Dinas Tata Ruang, Permukiman dan Kebersihan Kab.
Sukabumi Nomor : 601/328-Bid.TR tanggal 27 Juni 2016;
8. Risalah Pertimbangan Teknis Pertanahan Dalam Penerbitan Izin Lokasi dari Kantor Pertanahan (BPN) Kabupaten Sukabumi Nomor : 762/32.02.400/XII/2016 tanggal 19 Desember 2016.
MENGIZINKAN
Kepada : asd untuk 1 di atas tanah seluas 1 Meter berlokasi di asd Kecamatan Sukaraja Kabupaten Kabupaten sebagaimana tercantum dalam Peta Lokasi Tanah pada Lampiran Surat lzin ini yang berdasarkan Peta Pertimbangan Teknis Pertanahan Dalam Penerbitan lzin Lokasi dari Kantor Pertanahan (BPN) Kabupaten Sukabumi
Dengan ketentuan-ketentuan sebagai berikut :
KESATU : 1. Pemegang lzin Lokasidiizinkan untuk membebaskan tanah dalam areal sesuai izin yang ditierikan rjari hak dan kepentingan pihak lain berdasarkan kesepakatan dengan pemegang hak atau pihak yang mempunyai kepentingan tersebut dengan cara jual beli, pemberian ganti kerugian atau cara lain sesuai dengan ketentuan yang berlaku;
2. Perolehan tanah harus dilakukan secara Iangsung antara pihak-pihak yang berkepentingan melalui jual beli yang dilaksanakan dengan pembuatan Akta Jual Beli di hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah setempat atau melalui Acara Pelepasan Hak yang dibuat oleh Camat, Notaris atau Kepala Kantor Pertanahan setempat, sebagaimana dijelaskan dalam Keputusan Menteri Negara Agraria/ Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 21 Tahun 1994 tentang Tata cara Perolehan Tanah bagi Perusahaan dalam Rangka Penanaman Modal;
3. Pemegang lzin lokasi wajib menghormati kepentingan pihak-pihak lain atas tanah yang belum dibebaskan sebagaimana dimaksud pada butir 1, tidak menutup atau mengurangi aksebilitas yang dimiliki masyarakat disekitar lokasi, dan menjaga serta melindungi kepentingan umum;
4. Sesudah tanah yang bersangkutan dibebaskan dari hak dan kepentingan pihak lain, maka kepada pemegang lzin Lokasi dapat diberikan Hak Atas Tanah yang memberikan kewenangan kepadanya untuk menggunakan tanah tersebut sesuai dengan keperluan, untuk melaksanakan rencana penanaman modalnya;
5. Apabila dalam perolehan tanah tersebut tidak terdapat kesepakatan tentang besarnya ganti rugi baik tanah maupun bangunan, maka dapat ditempuh dengan cara menyediakan tanah sebagai lahan pengganti untuk pemilik tanah sesuai dengan kesepakatan bersama;
6. Apabila di atas tanah yang dimohon terdapat tanah yang bermasalah/
sengketa mengenai kepemilikan/ penguasaan tanah maka terhadap tanah tersebut agar tidak dibebaskan sebelum permasalahannya selesai;
7. Luas dan batas tanah yang tercantum pada Peta Lokasi Tanah dalam Surat lzin ini belum merupakan luas dan batas yang pasti, karena luas dan batas yang sebenarnya adalah hasil pengukuran secara kadastral dari Kantor Pertanahan Kabupaten Sukabumi dan luas perolehan tanah tidak dibenarkan melampaui/ melebihi dari angka luas yang telah diizinkan berdasarkan Surat lzin ini;
8. Pembayaran ganti rugi tanah serta tegakan dan atau bangunan yang ada diatasnya ataupun barang-barang lain milik pemegang Hak Atas Tanah tidak dibenarkan dilaksanakan melalui perantara dalam bentuk dan nama apapun juga melainkan harus dilakukan secara langsung kepada yang berhak;
9. Perolehan tanah harus diselesaikan dalam jangka waktu 1 (satu) tahun, sejak tanggal dikeluarkan Surat lzin ini dan dilaporkan perkembangannya oleh Pemegang lzin Lokasi kepada Kepala Perangkat Daerah yang mempunyai fungsi di Bidang Perizinan dan Kantor Pertanahan Kabupaten Sukabumi setiap 3 (tiga) bulan sekali dengan tembusan kepada Bupati Sukabumi;
10. Setelah perolehan tanah dilaksanakan, Pemegang lzin Lokasi diwajibkan mengajukan permohonan sesuatu Hak Atas Tanahnya kepada Kantor Pertanahan Kabupaten Sukabumi sesuai dengan peraturan yang berlaku;
11. Penggunaan tanah hanya dibenarkan untuk Kegiatan Pembangkit Liskik Tenaga Mini Hidro (PLTMH) dan tidak dibenarkan dialihkan pada pihak lain dalam keadaan kosong dengan maksud hanya mencari keuntungan (spekulasi);
12. Pemegang lzin Lokasi diwajibkan memenuhi dan atau mematuhi semua ketentuan dan persyaratan teknis yang dikeluarkan oteh Dinas/ lnstansi terkait berdasarkan ketentuan perundang-undangan yang berlaku, antara lain:
a. Penyiapan/ penyusunan Rencana Tapak (Site Plan) yang normatif dan terintegrasi dengan daerah/ wilayah perencanaan disekitarnya serta tunduk terhadap RTRW setempat dan mendapat pengesahan dari Bupati Sukabumi;
b. Penggunaan tanah, dengan perbandingan Koefisien Dasar Bangunan (KDB) sesuai ketentuan yang telah ditetapkan oleh Dinas/ lnstansi terkait;
c. Site Plan harus menjadi dasar diterbitkannya lzin Mendirikan Bangunan (IMB);
d. Spesifikasi dan standarisasi teknis mengenai konstruksi bangunan, jalan, sistem drainase/ riolling/ sanitasi, sarana kebersihan dan keserasian lingkungan serta fasilitas penunjang lainnya harus mengacu kepada ketentuan yang dikeluarkan oleh Dinas/ lnstansi Teknis terkait;
e. Melaksanakan apa yang tercantum dalam Dokumen UKL/ UPL yang disyahkan oleh Kepala Badan Lingkungan Hidup Kabupaten Sukabumi.
13. Pemegang izin Lokasi dilarang memindahtangankan hak atas tanah yang diperoleh atau merubah penggunaan lahan yang tidak sesuai dengan rencana peruntukannya tanpa seijin pejabat yang berwenang sebagaimana ketentuan peraturan yang berlaku;
14. Pemegang lzin Lokasi berkewajiban melaporkan kepada Bupati Sukabumi Cq. Kepala Perangkat Daerah yang mempunyai fungsi di Bidang Perizinan dan Kantor Pertanahan Kabupaten Sukabumi apabila akan merubah penggunaan lahan atau mengalihkan hak atas tanah;
15. Penggunaan air bawah tanah maupun air permukaan harus seizin Bupati Sukabumi atau Gubernur;
16. Apabila Pemegang lzin Lokasi telah melaksanakan pembangunan fisik secara keseluruhan, maka penyerahan prasarana lingkungan, fasilitas umum dan fasilitas sosial segera diserahkan kepada Pemerintah Daerah dan menjadi Asset Pemerintah Daerah sesuai dengan ketentuan dan peraturan yang berlaku;
17. Dilarang menutup aksebilitas dan menjaga kepentingan umum/
masyarakat di sekitar lokasi;
18. Membuat sumur-sumur resapan pada setiap unit bangunan diareal kegiatan untuk menjaga adanya aliran air permukaan yang terlalu besar dan menambah cadangan air tanah,
19. Limbah cair maupun padat tidak diperkenankan dibuang ke sungai atau saluran air melainkan harus ditampung pada tempat khusus yang permanent;
20. Segala akibat negatif berupa kerusakan lingkungan yang diakibatkan kelalaian dari atau ketidakcermatan dalam perencanaan dan pelaksanaan pembangunannya, apabila ada tuntutan ganti rugi baik dari pemerintah maupun masyarakat sepenuhnya menjadi tanggung jawab pihak penerima lzin Lokasi ini terutama yang menyangkut pelanggaran terhadap Undang - undang Nomor 32 Tahun 2009 Tentang Perlindungan dan Pengelolaan Lingkungan Hidup;
21. Bekerjasama dan berpartisipasi aktif terhadap program Pemerintah Desa/ Kecamatan setempat dan turut memelihara/ memperbaiki fasilitas umum yang sudah ada;
22. Bersedia menerima dan memberikan keterangan yang sebenarnya terhadap petugas monitoring perolehan tanah dari Dinas/ lnstansi Teknis terkait;
23. Mentaati peraturan perundang-undangan serta ketentuan lain yang berlaku di wilayah Pemerintah Kabupaten Sukabumi dan yang akan ditetapkan kemudian;
24. Segala penyimpangan dan kelalaian atas ketentuan-ketentuan tersebut di atas akan membawa akibat dicabut/ dibatalkannya Surat lzin ini dan sepenuhnya menjadi tanggungjawab pemegang lzin Lokasi;
KEDUA : Pengawasan terhadap pelaksanaan ketentuan pada Diktum KESATU Surat lzin ini dilaksanakan secara fungsional dan terkoordinasi oleh Dinas/
lnstansi Teknis Terkait Camat dan Desa setempat yang hasilnya dilaporkan kepada Bupati;
KETIGA : lzin lokasi berlaku selama 1 (satu) tahun terhitung sejak ditetapkannya dalam Surat lzin ini dan dapat diperpanjang 1 (satu) kali, apabila terdapat alasan yang dapat diterima;
KEEMPAT : lzin Lokasi tidak dikenakan Biaya Retribusi;
KELIMA : Rangkap II Surat lzin ini disampaikan kepada Direktur asd;
KEENAM : Surat lzin ini mulai berlaku sejak ditetapkan dan apabila dikemudian hari ternyata terdapat kekeliruan, akan segera diadakan perubahan sebagaimana mestinya,
Ditetapkan di SUKABUMI Sukabumi, 02 December 2017
Kepala
Drs. DADANG EKA W.
Pembina Utama Muda NIP. 196202061982031001
TEMBUSAN
1. Yth. Bupati Sukabumi (sebagai laporan);
2. Yth. Kepala Dinas Pertanahan dan Tata Ruang Kabupaten Sukabumi;
3. Yth. Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Sukabumi;
4. Yth. Camat Sukaraja 5. Yth. Kepala asd
