i ABSTRAK
Berlakunya UUPT Nomor 40 Tahun 2007 telah menimbulkan kewajiban kepada perseroan-perseroan yang telah berdiri sebelum berlakunya Undang Undang tersebut untuk melakukan penyesuaian atas anggaran dasarnya. Penyesuaian anggaran dasar ini bersifat imperatif, memaksa kepada seluruh perseroan yang dibentuk sebelum berlakunya undang-undang dimaksud untuk merubah seluruh anggaran dasarnya dan menyesuaikan dengan UUPT Nomor 40 Tahun 2007. Direksi perusahaan pengembang mempunyai fiduciary duty sebagai organ perseroan yang berwenang dan bertanggung jawab penuh atas kelangsungan perseroan, yang berkewajiban untuk memelihara segala bentuk legalitas dan perizinan perusahaan agar tetap sesuai dengan peraturan yang berlaku, karena berdampak dengan perbuatan hukum yang dilakukannya sebagai penjual perumahan.
Metode penelitian yang digunakan bersifat yuridis normatif. Analisis dilakukan berdasarkan gambaran, fakta yang diperoleh dan akan dilakukan penelitian secara cermat, bagaimana menjawab permasalahan dan menyimpulkan suatu jawaban dari permasalahan-permasalahan yang ada.
Hasil penelitian ini ditarik kesimpulan bahwa Pengelolaan Perseroan Terbatas di Indonesia didasarkan kepada ketentuan yang ada dalam Undang-Undang Nomor 40 Tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas, dimana dalam pasal 95 dikatakan bahwa setiap anggota Direksi wajib dengan itikad baik dan penuh tanggung jawab mengerjakan tugasnya, hanya berhak dan berwenang bertindak atas nama dan untuk kepentingan Perseroan dalam batas-batas yang diizinkan oleh peraturan perundang-undangan yang berlaku dan anggaran dasar Perseroan. Perseroan yang tidak melakukan penyesuaian anggaran dasarnya, berakibat pada suatu kemungkinan pembubaran perseroan oleh keputusan pengadilan, yang dapat dilakukan atas permohonan Kejaksaan atau pihak yang berkepentingan.Direksi perusahaan pengembang bertanggung jawab atas segala perbuatan hukum yang dilakukannya dalam mewakili dan mengurus perusahaan, baik tanggung jawab kepada Perusahaan maupun tanggungjawab terhadap para pembeli perumahan.
Sebagai hasil dari penelitian ini, terhadap perusahaan terbatas disarankan bahwa harus ditentukan standar perilaku dari Direksi Perusahaan agar dapat mengontrol perilaku dari Direktur yang mempunyai posisi dan kekuasaan besar dalam mengelola perusahaan, untuk melindungi pihak-pihak yang akan dirugikan apabila Direktur berperilaku tidak sesuai dengan kewenangannya. Direksi Perseroan harus selalu menjaga legalitas perusahannya, menyesuaikan anggaran dasar perseroannya sesuai dengan peraturan yang berlaku, agar nama perseroannya tetap terdaftar dan diakui keberadaannya.Direksi harus menjaga terlaksananya prinsip duty of caredanduty of loyaltydalam hubungan denganfiduciary dutypada perseroan.
Kata Kunci : Direksi perseroan bertanggungjawab untuk melakukan penyesuaian anggaran dasar perusahaan.
ii ABSTRACT
UUPT (Law on Corporation) No.40/2007 requires all corporations which have been established before this law is in effect to change and adjust their statutes imperatively to UUPT No.40/2007. Managing directors of realty have fiduciary duty as the company organ that has full authority and responsibility for the continuance of the corporation by keeping all legality and licensing according to the prevailing regulations since it will affect their business in selling housing.
The research used judicial normative approach. The data were analyzed cautiously based on the description and the facts in order to answer the problems and to draw conclusions from the problems.
The result of the research showed that managing corporations in Indonesia is based on Law No.40/2007 on Corporation in which Article 95 states that every member of managing directors is required, with good faith and responsibility, to do his duty. He only has the right and authority on behalf of and for the sake of the corporation, based on legal provisions and the statutes of the corporation. Any corporation which does not adjust its statutes will be closed down by the Court’s verdict, based on the request of prosecuting attorney or stake holders. Managing directors of realty are responsible for their all legal acts as the representation of the corporation, both responsibility for the corporation and responsibility for their customers.
It is recommended that a corporation should determine the behavioral standard of managing directors to control the behavior of the Director who has important position and authority in managing the corporation; it should also protect the customers from the Director’s wrong conduct. Managing directors should guard the corporation legality, adjust the statutes to the prevailing regulations, and keep the name of the corporation registered and recognized. They should also carry out the principles of duty of care and duty of loyalty in relation to fiduciary duty in the corporation.
Keywords : Managing directors are responsible for adjusting corporation statutes
