• Tidak ada hasil yang ditemukan

KEDUDUKAN HAK MILIK ATAS TANAH PERUMAHAN ANGKASA PURA DI ATAS HAK TANAH PENGELOLAAN DI KAWASAN KOTA BARU BANDAR KEMAYORAN TESIS

N/A
N/A
Info
Unduh - Bebas
Protected

Academic year: 2021

Membagikan "KEDUDUKAN HAK MILIK ATAS TANAH PERUMAHAN ANGKASA PURA DI ATAS HAK TANAH PENGELOLAAN DI KAWASAN KOTA BARU BANDAR KEMAYORAN TESIS"

Copied!
9
0
0

Memuat.... (Lihat teks lengkap sekarang)

Unduh sekarang ( 9 Halaman )

Teks penuh

(1)

KEDUDUKAN HAK MILIK ATAS TANAH PERUMAHAN

ANGKASA PURA DI ATAS HAK TANAH PENGELOLAAN DI

KAWASAN KOTA BARU BANDAR KEMAYORAN

TESIS

NAMA : EMMYRA FAUZIA KARIANA NPM : 0706176605 UNIVERSITAS INDONESIA FAKULTAS HUKUM MAGISTER KENOTARIATAN DEPOK JULI 2009

(2)

KEDUDUKAN HAK MILIK ATAS TANAH PERUMAHAN

ANGKASA PURA DI ATAS HAK TANAH PENGELOLAAN DI

KAWASAN KOTA BARU BANDAR KEMAYORAN

TESIS

Diajukan sebagai salah satu syarat untuk memperoleh gelar Magister Kenotariatan

NAMA : EMMYRA FAUZIA KARIANA NPM : 0706176605 UNIVERSITAS INDONESIA FAKULTAS HUKUM MAGISTER KENOTARIATAN DEPOK JULI 2009

(3)

ii

HALAMAN PERNYATAAN ORISINALITAS

Tesis ini adalah hasil karya saya sendiri, dan semua sumber baik yang dikutip maupun dirujuk telah saya nyatakan dengan benar.

Nama : Emmyra Fauzia Kariana NPM : 0706176605

Tanda Tangan :

(4)

HALAMAN PENGESAHAN

Tesis ini diajukan oleh :

Nama : Emmyra Fauzia Kariana

NPM : 0706176605

Program Studi : Magister Kenotariatan

Judul Tesis : Kedudukan Hak Milik Atas Tanah Perumahan Angkasa Pura Diatas Tanah Hak Pengelolaan Di Kawasan Kota Baru Bandar Kemayoran

Telah berhasil dipertahankan di hadapan Dewan Penguji dan diterima sebagai bagian persyaratan yang diperlukan untuk memperoleh gelar Magister Kenotariatan pada Program Studi Notariat, Fakultas Hukum, Universitas Indonesia.

DEWAN PENGUJI

Pembimbing : Enny Koeswarni, S.H., M.Kn ( )

Penguji : Suparjo Sujadi, S.H., M.H. ( )

Penguji : R. Ismala Dewi, S.H., M.H. ( )

Ditetapkan di : Depok Tanggal : 16 Juli 2009

(5)

iv

KATA PENGANTAR

Puji syukur saya panjatkan kepada Allah SWT, karena atas berkat dan rahmat-Nya, saya dapat menyelesaikan tesis ini. Penulisan tesis ini dilakukan dalam rangka memenuhi salah satu syarat untuk mencapai gelar Magister Kenotariatan pada Fakultas Hukum, Universitas Indonesia. Saya menyadari bahwa, tanpa bantuan dan bimbingan dari berbagai pihak, dari masa perkuliahan sampai pada penyusunan tesis ini, sangatlah sulit bagi saya untuk menyelesaikan tesis ini. Oleh karena itu, saya mengucapkan terima kasih kepada:

(1) Ibu Enny Koeswarni, SH, Mkn selaku dosen pembimbing yang telah menyediakan waktu, tenaga, dan pikiran untuk mengarahkan saya dalam penyusunan skripsi ini;

(2) Para pihak di Pusat Pengelolaan Komplek Kemayoran (PPKK), Bapak Ir. Ananta Widayat, MM selaku Pelaksana Tugas Kepala Divisi Perencanaan dan Evaluasi PPKK, Bapak Sunarto, Bapak Miyarso dan Bapak Misrun yang telah banyak membantu dalam memberikan informasi-informasi tentang Kemayoran dan memberikan data-data yang saya perlukan;

(3) Fajar, suami tercinta yang selalu memberikan dukungan dan bantuan dalam menyelesaikan tesis ini;

(4) Mamah, papap, ibu, bapak, aa, reza, muti dan gebyar yang telah memberikan bantuan dan dukungan moral;

(5) Bello, Colleen dan Monty yang setiap malam selalu menemani ketika menyelesaikan tesis ini; dan

(6) Mitha, Puri, Tia, Fika dan Risen yang telah menjadi rekan diskusi, serta rekan-rekan Magister Kenotariatan angkatan 2007 yang telah memberikan semangat dan informasi dalam penyusunan tesis ini. Akhir kata, saya berharap Allah SWT berkenan membalas segala kebaikan semua pihak yang telah membantu. Semoga skripsi ini membawa manfaat bagi pengembangan ilmu.

Depok, Juli 2009 Penulis

(6)

HALAMAN PERNYATAAN PERSETUJUAN PUBLIKASI

TUGAS AKHIR UNTUK KEPENTINGAN AKADEMIS

Sebagai sivitas akademik Universitas Indonesia, saya yang bertanda tangan dibawah ini:

Nama : Emmyra Fauzia Kariana

NPM : 0706176605

Program Studi : Magister Kenotariatan

Fakultas : Fakultas Hukum

Jenis Karya : Tesis

demi pengembangan ilmu pengetahuan, menyetujui untuk memberikan kepada Universitas Indonesia Hak Bebas Royalti Noneksklusif (Non-exclusive Royalty Free Right) atas karya ilmiah saya yang berjudul:

Kedudukan Hak Milik Atas Tanah Perumahan Angkasa Pura Di Atas Tanah Hak Pengelolaan Di Kawasan Kota Baru Bandar Kemayoran

beserta perangkat yang ada (jika diperlukan). Dengan Hak Bebas Royalti Noneksklusif ini Universitas Indonesia berhak menyimpan, mengalihmedia/ formatkan, mengelola dalam bentuk pangkalan data (database), merawat dan memublikasikan tugas akhir saya tanpa meminta izin dari saya selama tetap mencantumkan nama saya sebagai penulis/pencipta dan sebagai pemilik Hak Cipta.

Demikian pernyataan ini saya buat dengan sebenarnya.

Dibuat di : Depok Pada tanggal : 16 Juli 2009

Yang menyatakan

(7)

vi

ABSTRAK

Nama : Emmyra Fauzia Kariana Program Studi : Magister Kenotariatan

Judul : Kedudukan Hak Milik Atas Tanah Perumahan Angkasa Pura Di Atas Tanah Hak Pengelolaan Di Kawasan Kota Baru Bandar Kemayoran

Tesis ini membahas mengenai kedudukan Hak Milik atas tanah yang berada diatas tanah Hak Pengelolaan di Komplek Kemayoran. Diterbitkannya sertipikat Hak Milik dengan penunjuk bahwa “Tanah ini berdiri diatas Hak Pengelolaan No.1/Gunung Sahari Utara”, maka Hak Milik tersebut akan tetap memenuhi sifatnya sebagaimana diatur dalam Pasal 20 UUPA atau tidak dan bagaimana penyelesaian Hukum Tanah Nasional di Indonesia atas permasalahan hukum tersebut. Penelitian ini adalah penelitian kepustakaan yang bersifat normatif, yaitu dilakukan dengan cara mengkaji berbagai peraturan perundang-undangan dan literatur yang berkaitan dengan permasalahan yang diteliti.

Kata kunci:

(8)

ABSTRACT

Name : Emmyra Fauzia Kariana Study Program : Magister Kenotariatan

Title : Legal Status Over Right Of Ownership Of Angkasa Pura Housing Estate Land On Right Of Management Within The Area Of Kota Baru Bandar Kemayoran

The focus of this thesis is discuss the legal status of Right of Ownership. The published of Certificate of Right of Ownership with the bookmark that “The land is standing over the Right of Management (Hak Pengelolaan) No. 1/Gunung Sahari Utara”, means fulfill the nature of the Right of Ownership as stipulated in article 20 of Undang-Undang Pokok Agraria or do not fulfill and the settlement by Indonesian Law of Land. This research is normative juridische, conducted by way of reviewing laws and regulations, and literatures which related to the research.

Key words:

(9)

viii

DAFTAR ISI

HALAMAN JUDUL ... i

PERNYATAAN ORISINALITAS ... ii

LEMBAR PENGESAHAN ... iii

KATA PENGANTAR ... iv

LEMBAR PERSETUJUAN PUBLIKASI KARYA ILMIAH ... v

ABSTRAK ... vi

DAFTAR ISI ... viii

1. PENDAHULUAN ... 1 1.1 Latar Belakang ... 1 1.2 Pokok Permasalahan ... 7 1.3 Tujuan Penelitian ... 7 1.4 Metode Penelitian ... 8 1.5 Sistematika Penulisan ... 8

2. KEDUDUKAN HAK MILIK ATAS PERUMAHAN ANGKASA PURA DIATAS TANAH HAK PENGELOLAAN DI KAWASAN KOTA BARU BANDAR KEMAYORAN ... 10

2.1 Kota Baru Bandar Kemayoran ... 10

2.1.1 Sejarah Kota Baru Bandar Kemayoran ... 10

2.1.2 Pengelola Kota Baru Bandar Kemayoran ... 15

2.2 Teori Tentang Hak Milik ... 17

2.2.1 Pengertian Hak Milik ... 17

2.2.2 Terjadinya Hak Milik ... 17

2.2.3 Subyek Hak Milik ... 31

2.2.4 Sifat Hak Milik ... 32

2.2.5 Pemindahan Hak Milik ... 33

2.2.6 Penggunaan Hak Milik ... 36

2.2.7 Hapusnya Hak Milik ... ... 36

2.3 Teori Dan Peraturan Tentang Hak Pengelolaan ... 37

2.3.1 Pengertian Hak Pengelolaan ... 37

2.3.2 Terjadinya Hak Pengelolaan ... 38

2.3.3 Subyek Hak Pengelolaan ... 46

2.3.4 Sifat Hak Pengelolaan ... 46

2.3.5 Penggunaan Hak Pengelolaan ... 48

2.3.6 Hapusnya Hak Pengelolaan ... 50

2.4 Sejarah Pembangunan Perumahan Perumahan Angkasa Pura ... 50

2.5 Analisa Permasalahan... 54

2.5.1 Bagaimanakah kedudukan tanah Hak Milik yang diberikan diatas tanah Hak Pengelolaan bagi pemegang haknya ... 54

2.5.2 Bagaimana hukum tanah nasional di Indonesia menyelsaikan permasalahan hukum yang timbul dalam kasus peningkatan Hak Milik di Perumahan Angkasa Pura ... 60

3. PENUTUP ... 63

3.1 Kesimpulan ... 63

Referensi

Unduh sekarang ( PDF - 9 Halaman - 242.56 KB )

Dokumen terkait

Tinjauan Yuridis Terhadap Kedudukan Sertipikat Hak Milik Atas Tanah Bank Pemerintah Setelah Menjadi PT (PERSERO) Studi Kasus PT. Bank Sumut Medan

Kedudukan Sertipikat Hak Milik atas tanah terhadap perubahan badan hukum dari perusahaan daerah menjadi Perseroan Terbatas pada Bank BPDSU/ Bank SUMUT adalah tetap sebagai

Proses Peningkatan Hak Atas Tanah Dari Status Hak Guna Bangunan Menjadi Hak Milik Pada Perumahan Nasional Martubung Medan

Hasil penelitian diketahui bahwa pelaksanaan peningkatan status tanah dari Hak Guna Bangunan menjadi Hak Milik di Kota Medan adalah dengan memenuhi tata cara permohonan

KEDUDUKAN SURAT PERNYATAAN BUKAN HAK MILIK TERHADAP SERTIFIKAT HAK MILIK ATAS TANAH YANG DIBELI BADAN HUKUM ATAS NAMA WARGA NEGARA INDONESIA DITINJAU BERDASARKAN KITAB UNDANG-UNDANG HUKUM PERDATA DAN.

Permasalahan muncul ketika terbitnya surat pernyataan bukan hak milik terhadap sertifikat hak milik atas tanah yang didalamnya menyatakan bahwa nama yang tercantum di

Kedudukan Hukum Terhadap Hak Tanggungan Yang Objeknya Berstatus Hak Milik Ketiga (Studi Bank Rakyat Indonesia Persero Tbk Cabang Panyabungan)

Kedudukan pihak ketiga yang telah dibebani hak tanggungan, adalah pembeli tanah memiliki hak untuk mendapatkan seutuhnya kepemilikan tanah dengan diberikannya sertifikat hak

Kedudukan Hukum Terhadap Hak Tanggungan Yang Objeknya Berstatus Hak Milik Ketiga (Studi Bank Rakyat Indonesia Persero Tbk Cabang Panyabungan)

Kedudukan pihak ketiga yang telah dibebani hak tanggungan, adalah pembeli tanah memiliki hak untuk mendapatkan seutuhnya kepemilikan tanah dengan diberikannya sertifikat hak

PENERBITAN SERTIPIKAT PENGGANTI ATAS TANAH HAK MILIK KARENA HILANG DAN RUSAK OLEH KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN BANYUASIN TESIS

“Hak milik adalah hak turun-menurun, terkuat dan terpenuh yang dapat dipunyai orang atas tanah, dengan mengingat ketentuan dalam pasal 6.” Hak milik dalam pasal

Tinjauan Yuridis Terhadap Kedudukan Sertipikat Hak Milik Atas Tanah Bank Pemerintah Setelah Menjadi PT (PERSERO) Studi Kasus PT. Bank Sumut Medan

BAB II AKIBAT HUKUM KEDUDUKAN SERTIPIKAT HAK MILIK ATAS TANAH DALAM PROSES PENDAFTARAN GANTI NAMA TERHADAP PERUBAHAN DARI PERUSAHAAN DAERAH MENJADI PERSEROAN TERBATAS PADA

TESIS KEDUDUKAN PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH (PPAT) DALAM PENDAFTARAN PERALIHAN HAK ATAS TANAH

“ Setiap perjanjian yang dimaksud memindahkan hak atas tanah, memberikan sesuatu hak baru atas tanah, menggadaikan tanah atau meminjamkan uang dengan hak atas tanah

Image