H a
su
du
n
ga
n
H u
t
a
so
i
t,
S E,
M
.
A k
.
S I
S TEM
P EN GEN D A
L I
A N
M
A
N A
J
EM
EN
B A
B 7
FO K U S U T AM
A U N I
T U SAHA
L
AB A SEB AG AI
SEL
I
SI
H P EN D AP AT AN D EN G AN B EB AN
H a
su
du
n
ga
n
H u
t
a
so
i
t,
S E,
M
.
A k
.
AD A D U A M
ET O D E M
EN G HU B U N G K AN L
AB A D EN G AN
K U M
P U L
AN AK T I
V A ( SEB AG AI
D ASAR I
N V EST ASI
)
1B
P ers en
ta s e ti
n
gka t p en
gemba l
i
a n
a ta s i
n
ves ta s i
( R eturn
on
I
n
ves tmen
t – R O I
)
2 B
N i
l
a i
ta mba h ekon
omi
( Econ
omi
c V a l
ue Ad d ed – EV A)
EV A merup a ka n
merek d a ga n
g d a ri
Stern
Stew a rd & Co,
kon
s ep n
ya s a ma d en
ga n
R es i
d ua l
I
n
come
1B
P ros es p en
gen
d a l
i
a n
: mema s ti
ka n
ti
n
gka t p en
gemba l
i
a n
( return
) ya n
g memua s ka n
a ta s mod a l
ya n
g d i
gun
a ka n
B
2 B
Seca ra umum p a ra ma n
a j
er un
i
t memi
l
i
ki
d ua s a s a ra n
ki
n
erj
a :
men
gh a s i
l
ka n
l
a ba ya n
g men
cukup i
d a ri
s umber d a ya ya n
g
d i
gun
a ka n
n
ya ; d a n
men
ggun
a ka n
s umber d a ya ta mba h a n
j
i
ka
p en
ggun
a a n
ts b men
gh a s i
l
ka n
return
ya n
g mema d a i
B
H a
su
du
n
ga
n
H u
t
a
so
i
t,
S E,
M
.
A k
.
R O I
d a n
EV A
A ktiva lancar: Ke wajib an lancar:
Kas 50 U tang usaha 90 P iutang 150 Ke wajib an lancar lainnya 110 P e rse diaan 200
Total aktiva lancar 400 Total ke wajib an lancar 200
A ktiva te tap:
H arga pe role han 600 Ekuitas pe rusahaan 500 Akm P e nyusutan - 300
N ilai b uku 300
Total aktiva 700 Total passiva 700
P e ndapatan 1.000 P e nge luaran, di luar pe nyusutan 850
P e nyusutan 50
900 P e ndapatan se b e lum pajak 100 B e b an modal (500 x 10%) 50
EV A 50
RO I (100/500) 20% N ERA C A
(dalam rib uan $)
M
EN G U K U R AK T I
V A Y AN G D I
G U N AK AN
Ka
s
Te r
p
u
sa
t
, m
e m
i
n
i
m
a
l
i
sa
si
i
dl
e .S e b a
gi
a
n p
e r
u
sa
h
a
a
n
m
e n
ga
b a
i
k
a
n u
n
su
r
k
a
s
da
l
a
m da
sa
r
i
n
v
e sta
si de n
ga
n
a
l
a
sa
n
b a
h
w
a
j
u
m
l
a
h
k
a
s t
sb m
e n
de k
a
t
i
k
e w
a
j
i
b a
n
l
a
n
ca
r
.
P i
u
t
a
n
g
M a
n
a
j
e r
da
p
a
t
m
e m
p
e n
ga
r
u
h
i j
u
m
l
a
h p
i
u
ta
n
g
m
e l
a
l
u
i
p
e n
j
u
a
l
a
n da
n
p
e n
e ta
p
a
n p
e rsy
a
r
a
t
a
n
k
r
e di
t
.D e m
i
k
e m
u
da
h
a
n
,
u
n
su
r p
i
u
ta
n
g se r
i
n
g di
m
a
su
k
k
a
n
p
a
dasa
l
do
a
k
t
u
a
l
di
a
k
h
i
r p
e ri
o
de
P e rse di
a
a
n
D i
ca
t
a
t
p
a
da
j
u
m
l
a
h
a
k
h
i
r
p
e ri
o
de
M o
da
l
k
e r
j
a
P e r
l
a
k
u
a
n
b e rv
a
ri
a
si
H a
su
du
n
ga
n
H u
t
a
so
i
t,
S E,
M
.
A k
.
AK U I
SI
SI
P ER AL AT AN B AR U
A . P e rhitungan e konomi
Inve stasi pada me sin 100 M asa manfaat 5 tahun
A rus kas masuk $27.000/tahun
N ilai se karang dari arus kas masuk ($27.000 x 3,791)* 102,4 N ilai se karang b e rsih 2,4 Ke putusan: me mb e li b e rsih
B . S e b agaimana dice rminkan dalam lap lab a rugi
Tanpa me sin Tahun-1 dgn M e sin P e ndapatan 1.000 1.000 P e nge luaran, di luar pe nyusutan 850 823
P e nyusutan 50 70 900
893 P e ndapatan se b e lum pajak 100 107 B e b an modal (500 x 10%) 50 60 EV A 50 47
L A P O RA N L A B A RU GI
Tahun N ilai B uku P e ndapatan B e b an EV A RO I A wal Tahun Inkre me ntal* M odal (b -c) (b /a)
(a) (b ) (c) (d) (e ) 1
100 7 10- 3 7% 2
80 7 8- 1 9% 3
60 7 6 1 12% 4
40 7 4 3 18% 5
20 7 2 5 35%
* arus kas masuk - pe nyusutan
b e b an modal = 10% dari N B awal tahun
EV A m
e n
u
ru
n
k
a
r
e n
a
b i
a
y
a
m
o
da
l
n
a
i
k
R
O I
ti
da
k
m
e n
gga
m
b a
rk
a
n
ti
n
gk
a
t
p
e n
ge m
b a
l
i
a
n
di
a
w
a
l
l
e b i
h
r
e n
da
h
da
ri
y
a
n
g se b e n
a
rn
y
a
(
7
%
,
se da
n
gk
a
n