Step By Step
Step By Step– – Membangun RumahMembangun Rumah http://www.membangunbersama.comhttp://www.membangunbersama.com
1 1
TAHAP PRA-PERENCANAAN
TAHAP PRA-PERENCANAAN
Financing 101 Financing 101Bagi Anda yang tertarik untuk memiliki tanah dan membangun rumah secara kredit, kini ada Bagi Anda yang tertarik untuk memiliki tanah dan membangun rumah secara kredit, kini ada banyak institusi perbankan yang menawarkan kredit pemilikan tanah dan kredit pembangunan banyak institusi perbankan yang menawarkan kredit pemilikan tanah dan kredit pembangunan rumah dengan masa kredit hingga 20 tahun dengan ketentuan dan persyaratan yang beragam rumah dengan masa kredit hingga 20 tahun dengan ketentuan dan persyaratan yang beragam sesuai dengan institusi yang menawarkannya.
sesuai dengan institusi yang menawarkannya.
Untuk kredit pembangunan rumah, sebagian besar produk lokasi pembangunan di lahan yang Untuk kredit pembangunan rumah, sebagian besar produk lokasi pembangunan di lahan yang strategis menurut penilaian pihak bank dan tanah yang akan dibangun harus minimal bersertifikat strategis menurut penilaian pihak bank dan tanah yang akan dibangun harus minimal bersertifikat Hak Guna Bangunan atas nama pemohon kredit.
Hak Guna Bangunan atas nama pemohon kredit.
Di samping syarat status kepemilikan atas tanah, ada berbagai persyaratan lain yang harus Di samping syarat status kepemilikan atas tanah, ada berbagai persyaratan lain yang harus dipenuhi yang beragam sesuai dengan institusi yang memberikan seperti penghasilan tetap, lama dipenuhi yang beragam sesuai dengan institusi yang memberikan seperti penghasilan tetap, lama kerja/usaha, status dan latar belakang keuangan dan kredit, dokumen-dukumen kerja/usaha, status dan latar belakang keuangan dan kredit, dokumen-dukumen kewarganegaraan, pajak, dan usaha.
kewarganegaraan, pajak, dan usaha.
Beberapa hal yang perlu Anda pertimbangkan dalam memilih institusi penyedia kredit antara lain: Beberapa hal yang perlu Anda pertimbangkan dalam memilih institusi penyedia kredit antara lain: 1. Kredibilitas
1. Kredibilitas
Karena kredit pemilikan tanah biasanya berjangka panjang, pastikan kredibilitas penyedia kredit Karena kredit pemilikan tanah biasanya berjangka panjang, pastikan kredibilitas penyedia kredit yang Anda pilih benar-benar baik tidak timbul masalah di tengah jalan.
yang Anda pilih benar-benar baik tidak timbul masalah di tengah jalan. 2.
2. Suku Suku BungaBunga
Sekarang ini berbagai institusi berlomba-lomba menawarkan kredit. Cermati dan bandingkan Sekarang ini berbagai institusi berlomba-lomba menawarkan kredit. Cermati dan bandingkan penawaran tingkat suku bunga dan perhitungan bunga dari berbagai institusi sebelum Anda penawaran tingkat suku bunga dan perhitungan bunga dari berbagai institusi sebelum Anda memilih.
memilih. 3.
3. Persyaratan Persyaratan dan dan BirokrasiBirokrasi
Perhatikan persyaratan dan birokrasi dari institusi penyedia kredit apakah dapat Anda penuhi dan Perhatikan persyaratan dan birokrasi dari institusi penyedia kredit apakah dapat Anda penuhi dan apakah terstruktur dengan baik. Pastikan Anda benar-benar memahami sistem birokrasinya agar apakah terstruktur dengan baik. Pastikan Anda benar-benar memahami sistem birokrasinya agar Anda tidak melakukan kelalaian administratif yang dapat dihindari.
Anda tidak melakukan kelalaian administratif yang dapat dihindari. 4.
4. Pelunasan Kredit SebPelunasan Kredit Sebelum Jatuh elum Jatuh TempoTempo
Perhatikan juga ketentuan pelunasan kredit sebelum jatuh tempo dari berbagai institusi penyedia Perhatikan juga ketentuan pelunasan kredit sebelum jatuh tempo dari berbagai institusi penyedia kredit tersebut, manakah yang paling sedikit membebani Anda.
kredit tersebut, manakah yang paling sedikit membebani Anda.
Terlepas dari berbagai persyaratan kredit dari bank, pengajuan kredit untuk kepemilikan tanah Terlepas dari berbagai persyaratan kredit dari bank, pengajuan kredit untuk kepemilikan tanah akan memberikan dampa
akan memberikan dampak panjang bagi keuangan Anda k panjang bagi keuangan Anda dan keluarga. Anda juga harus dan keluarga. Anda juga harus ingatingat bahwa tidak hanya biaya cicilan bulanan yang harus dibayarkan, tetapi juga biaya Pajak Bumi dan bahwa tidak hanya biaya cicilan bulanan yang harus dibayarkan, tetapi juga biaya Pajak Bumi dan Bangunan serta biaya pemeliharaan rumah.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Step By Step
Step By Step– – Membangun RumahMembangun Rumah http://www.membangunbersama.comhttp://www.membangunbersama.com
Buying The Land Buying The Land
Setelah menemukan kavling yang benar-benar tepat, tiba waktunya Anda membeli tanah Setelah menemukan kavling yang benar-benar tepat, tiba waktunya Anda membeli tanah tersebut. Bila dalam pemilihan lahan Anda mencermati kebutuhan dan aktivitas, maka dalam tersebut. Bila dalam pemilihan lahan Anda mencermati kebutuhan dan aktivitas, maka dalam proses pembelian hal utama yang harus dicermati adalah masalah legalitas. Beberapa hal yang proses pembelian hal utama yang harus dicermati adalah masalah legalitas. Beberapa hal yang perlu dicermati menyangkut legalitas adalah:
perlu dicermati menyangkut legalitas adalah: - Status kepemilikan tanah
- Status kepemilikan tanah
Di Indonesia berlaku berbagai tingkat status kepemilikan tanah yaitu Hak Milik, Hak Guna Usaha, Di Indonesia berlaku berbagai tingkat status kepemilikan tanah yaitu Hak Milik, Hak Guna Usaha, Hak Guna Bangunan, dan Hak Pakai. Semua status kepemilikan ini legal dan dapat digunakan Hak Guna Bangunan, dan Hak Pakai. Semua status kepemilikan ini legal dan dapat digunakan untuk membangun rumah, hanya saja rentang waktu kepemilikannya beragam. Status untuk membangun rumah, hanya saja rentang waktu kepemilikannya beragam. Status kepemilikan Hak Milik adalah status yang paling tinggi karena tanah dapat dimiliki selamanya dan kepemilikan Hak Milik adalah status yang paling tinggi karena tanah dapat dimiliki selamanya dan dapat diwariskan, sedangkan Hak Guna Bangunan hanya dapat “dimiliki” hingga maksimum 30 dapat diwariskan, sedangkan Hak Guna Bangunan hanya dapat “dimiliki” hingga maksimum 30 tahun dan Hak Guna Usaha dan Hak Pakai hanya berlaku hingga 25 tahun.
tahun dan Hak Guna Usaha dan Hak Pakai hanya berlaku hingga 25 tahun. - Status sengketa
- Status sengketa
Sebelum membeli, pastikan tanah memiliki sertifikat kepemilikan dan tidak dalam status Sebelum membeli, pastikan tanah memiliki sertifikat kepemilikan dan tidak dalam status sengketa. Untuk mengecek status tanah yang diinginkan, Anda dapat bertanya ke BPN.
sengketa. Untuk mengecek status tanah yang diinginkan, Anda dapat bertanya ke BPN. - Akta Jual Beli Tanah
- Akta Jual Beli Tanah
Setelah Anda membuat kesepakatan jual beli dengan pemilik tanah, maka Anda harus mengurus Setelah Anda membuat kesepakatan jual beli dengan pemilik tanah, maka Anda harus mengurus Akta Jual Beli Tanah di kantor Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) agar Anda dapat mengurus Akta Jual Beli Tanah di kantor Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) agar Anda dapat mengurus balik nama sertifikat dan menjadi pemilik tanah secara legal.
balik nama sertifikat dan menjadi pemilik tanah secara legal.
Dalam pengurusan jual beli tanah sebaiknya Anda didampingi oleh notaris dari awal sebelum Dalam pengurusan jual beli tanah sebaiknya Anda didampingi oleh notaris dari awal sebelum Anda membuat kesepakatan hingga selesai pengurusan balik nama agar Anda dapat Anda membuat kesepakatan hingga selesai pengurusan balik nama agar Anda dapat mengkonsultasikan berbagai hak dan kewajiban yang berkaitan dengan kepemilikan tanah mengkonsultasikan berbagai hak dan kewajiban yang berkaitan dengan kepemilikan tanah tersebut dan agar proses jual beli dapat berlangsung lancar tanpa masalah di kemudian hari.
tersebut dan agar proses jual beli dapat berlangsung lancar tanpa masalah di kemudian hari.
The Perfect Lot The Perfect Lot
Setelah menemukan kawasan dan menentukan kebutuhan lahan yang Anda inginkan, kini saatnya Setelah menemukan kawasan dan menentukan kebutuhan lahan yang Anda inginkan, kini saatnya untuk menemukan kavling yang paling tepat. Cara yang paling cepat untuk menemukan kavling untuk menemukan kavling yang paling tepat. Cara yang paling cepat untuk menemukan kavling yang tepat adalah dengan menggunakan jasa makelar tanah. Dengan menggunakan jasa makelar yang tepat adalah dengan menggunakan jasa makelar tanah. Dengan menggunakan jasa makelar tanah yang biasanya dibayar dengan sistem komisi ini, Anda tinggal menyebutkan wilayah, tanah yang biasanya dibayar dengan sistem komisi ini, Anda tinggal menyebutkan wilayah, ukuran, dan kriteria yang diinginkan, makelar kemudian akan mencarikan pilihan lahan yang ukuran, dan kriteria yang diinginkan, makelar kemudian akan mencarikan pilihan lahan yang sesuai dan mengantarkan Anda untuk melihat-lihat lokasi. Tetapi tanpa makelar pun, bila Anda sesuai dan mengantarkan Anda untuk melihat-lihat lokasi. Tetapi tanpa makelar pun, bila Anda memiliki cukup waktu dan tenaga, Anda dapat mencari kavling sendiri.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Step By Step
Step By Step– – Membangun RumahMembangun Rumah http://www.membangunbersama.comhttp://www.membangunbersama.com
- Kavling sebaiknya berada di daerah yang memiliki akses PAM dan PLN, dan berakses langsung ke - Kavling sebaiknya berada di daerah yang memiliki akses PAM dan PLN, dan berakses langsung ke jalan raya.
jalan raya.
- Sebaiknya pilih kavling yang berorientasi timur-barat agar bangunan Anda nanti mendapatkan - Sebaiknya pilih kavling yang berorientasi timur-barat agar bangunan Anda nanti mendapatkan cukup pencahayaan alami.
cukup pencahayaan alami.
- Periksa kelayakan kondisi saluran air dan drainase di lingkungan sekitar agar terhindar dari - Periksa kelayakan kondisi saluran air dan drainase di lingkungan sekitar agar terhindar dari banjir.
banjir.
- Jangan sampai ada jalur pipa gas atau aliran listrik tegangan tinggi di dekat kavling Anda. - Jangan sampai ada jalur pipa gas atau aliran listrik tegangan tinggi di dekat kavling Anda.
- Bila kavling yang Anda inginkan bukan merupakan bagian dari suatu kompleks perumahan maka - Bila kavling yang Anda inginkan bukan merupakan bagian dari suatu kompleks perumahan maka perhatikan juga kondisi tanah apakah cukup stabil untuk mencegah bahaya longsor dan hindari perhatikan juga kondisi tanah apakah cukup stabil untuk mencegah bahaya longsor dan hindari memilih kavling yang jauh lebih rendah dari bangunan-bangunan sekitarnya agar tidak terkena memilih kavling yang jauh lebih rendah dari bangunan-bangunan sekitarnya agar tidak terkena banjir dan longsor.
banjir dan longsor.
Selain pertimbangan kondisi-kondisi fisik di atas, Anda juga harus memastikan keamanan Selain pertimbangan kondisi-kondisi fisik di atas, Anda juga harus memastikan keamanan lingkungan sekitar. Bila Anda akan tinggal bersama-sama dengan anak-anak dalam usia lingkungan sekitar. Bila Anda akan tinggal bersama-sama dengan anak-anak dalam usia pertumbuhan perhatikan juga ketersediaan ruang terbuka hijau dan lingkungan pergaulan di pertumbuhan perhatikan juga ketersediaan ruang terbuka hijau dan lingkungan pergaulan di sekitarnya. Ada baiknya bila sebelum memutuskan membeli kavling tersebut, Anda sekitarnya. Ada baiknya bila sebelum memutuskan membeli kavling tersebut, Anda menyempatkan diri untuk berbincang-bincang dengan penghuni sekitar.
menyempatkan diri untuk berbincang-bincang dengan penghuni sekitar.
Kebutuhan Ruang untuk Gaya Hidup Kebutuhan Ruang untuk Gaya Hidup
Seiring dengan pencarian lokasi yang tepat, Anda juga harus mulai menentukan kira-kira berapa Seiring dengan pencarian lokasi yang tepat, Anda juga harus mulai menentukan kira-kira berapa besar kavling yang Anda butuhkan yang cukup untuk memenuhi kebutuhan ruang Anda. Untuk besar kavling yang Anda butuhkan yang cukup untuk memenuhi kebutuhan ruang Anda. Untuk menentukan kebutuhan ruang, Anda tentu harus tahu aktivitas apa saja yang akan dilakukan di menentukan kebutuhan ruang, Anda tentu harus tahu aktivitas apa saja yang akan dilakukan di rumah sesuai dengan gaya hidup Anda.
rumah sesuai dengan gaya hidup Anda.
Secara umum standar kebutuhan minimal ruang untuk 1 orang di Indonesia adalah 9 m2, tapi Secara umum standar kebutuhan minimal ruang untuk 1 orang di Indonesia adalah 9 m2, tapi tentu saja standar itu hanya cukup untuk kebutuhan yang paling mendasar saja. Selain kebutuhan tentu saja standar itu hanya cukup untuk kebutuhan yang paling mendasar saja. Selain kebutuhan ruang dalam, Anda juga tentu perlu ruang terbuka seperti teras, kebun, atau halaman. Menurut ruang dalam, Anda juga tentu perlu ruang terbuka seperti teras, kebun, atau halaman. Menurut standar yang dikeluarkan oleh Departeman Pekerjaan Umum*, luasan minimum bangunan untuk standar yang dikeluarkan oleh Departeman Pekerjaan Umum*, luasan minimum bangunan untuk 4 orang adalah 36 m2, dan idealnya berdiri di lahan 200 m2. Tapi kebutuhan ruangan juga harus 4 orang adalah 36 m2, dan idealnya berdiri di lahan 200 m2. Tapi kebutuhan ruangan juga harus mempertimbangkan faktor gaya hidup seperti:
mempertimbangkan faktor gaya hidup seperti:
- Apakah Anda akan sering menerima tamu di rumah yang mengharuskan Anda memiliki ruang - Apakah Anda akan sering menerima tamu di rumah yang mengharuskan Anda memiliki ruang berkumpul?
berkumpul?
- Apakah Anda bekerja di rumah sehingga membutuhkan ruang kerja, ruang kantor, dan ruang - Apakah Anda bekerja di rumah sehingga membutuhkan ruang kerja, ruang kantor, dan ruang penerimaan?
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Step By Step
Step By Step– – Membangun RumahMembangun Rumah http://www.membangunbersama.comhttp://www.membangunbersama.com
- Apakah Anda membutuhkan ruang khusus untuk hobi? - Apakah Anda membutuhkan ruang khusus untuk hobi? - Berapakah jumlah kendaraan yang Anda miliki?
- Berapakah jumlah kendaraan yang Anda miliki?
Bila Anda berencana untuk tinggal untuk jangka waktu yang panjang pertimbangkan juga ukuran Bila Anda berencana untuk tinggal untuk jangka waktu yang panjang pertimbangkan juga ukuran lahan untuk pengembangan rumah saat ada
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Step By Step
Step By Step– – Membangun RumahMembangun Rumah http://www.membangunbersama.comhttp://www.membangunbersama.com
Lokasi, Lokasi, Lokasi !!! Lokasi, Lokasi, Lokasi !!!
Keputusan untuk memiliki suatu properti selalu terkait dengan lokasi, apalagi untuk rumah yang Keputusan untuk memiliki suatu properti selalu terkait dengan lokasi, apalagi untuk rumah yang akan ditinggali sendiri. Selain faktor investasi seperti persentase kenaikan harga tanah setiap akan ditinggali sendiri. Selain faktor investasi seperti persentase kenaikan harga tanah setiap tahunnya, faktor terpenting dalam pemilihan lokasi untuk rumah tinggal adalah pola aktivitas dan tahunnya, faktor terpenting dalam pemilihan lokasi untuk rumah tinggal adalah pola aktivitas dan kebutuhan Anda yang tinggal di dalamnya.
kebutuhan Anda yang tinggal di dalamnya.
Bila Anda akan membeli tanah untuk membangun rumah tinggal keluarga, pertimbangkanlah Bila Anda akan membeli tanah untuk membangun rumah tinggal keluarga, pertimbangkanlah kebutuhan setiap anggota keluarga untuk mendapatkan kawasan yang dapat menunjang kegiatan kebutuhan setiap anggota keluarga untuk mendapatkan kawasan yang dapat menunjang kegiatan semua anggota keluarga. Beberapa kegiatan anggota keluarga yang harus menjadi pertimbangan semua anggota keluarga. Beberapa kegiatan anggota keluarga yang harus menjadi pertimbangan lokasi adalah:
lokasi adalah: 1. Kerja 1. Kerja
Dimanakah Anda dan anggota keluarga lainnya bekerja? Apakah Anda membutuhkan rumah yang Dimanakah Anda dan anggota keluarga lainnya bekerja? Apakah Anda membutuhkan rumah yang dekat dengan lokasi kerja? Seberapa jauh dan seberapa lama waktu yang mampu Anda tempuh dekat dengan lokasi kerja? Seberapa jauh dan seberapa lama waktu yang mampu Anda tempuh untuk mencapai tempat kerja setiap harinya?
untuk mencapai tempat kerja setiap harinya? 2. Sekolah
2. Sekolah
Apakah ada anggota keluarga yang bersekolah? Di manakah lokasi sekolahnya? Apakah ada Apakah ada anggota keluarga yang bersekolah? Di manakah lokasi sekolahnya? Apakah ada kegiatan penunjang sekolah lain seperti kegiatan ekstra kulikuler atau kursus? Di mana sajakah kegiatan penunjang sekolah lain seperti kegiatan ekstra kulikuler atau kursus? Di mana sajakah lokasi sekolah dan kegiatan ekstra kulikuler tersebut? Seberapa dekatkah Anda ingin tinggal dari lokasi sekolah dan kegiatan ekstra kulikuler tersebut? Seberapa dekatkah Anda ingin tinggal dari titik-titik kegiatan tersebut?
titik-titik kegiatan tersebut? 3. Mobilisasi
3. Mobilisasi
Seberapa tinggi tingkat mobilitas Anda? Apakah Anda menggunakan kendaraan sendiri atau Seberapa tinggi tingkat mobilitas Anda? Apakah Anda menggunakan kendaraan sendiri atau kendaraan umum? Apakah lokasi yang Anda pilih dapat menunjang mobilitas Anda? Kalau Anda kendaraan umum? Apakah lokasi yang Anda pilih dapat menunjang mobilitas Anda? Kalau Anda menggunakan kendaraan sendiri, bagaimana keadaan lalu lintas di jam-jam kerja? Kalau Anda menggunakan kendaraan sendiri, bagaimana keadaan lalu lintas di jam-jam kerja? Kalau Anda menggunakan kendaraan umum, apakah tersedia pilihan kendaraaan umum yang bi
menggunakan kendaraan umum, apakah tersedia pilihan kendaraaan umum yang bi sa digunakan?sa digunakan? 4. Sosialisasi dan rekreasi
4. Sosialisasi dan rekreasi
Apa saja kebutuhan sosialisasi dan rekreasi Anda dan keluarga? Apakah Anda butuh berada di Apa saja kebutuhan sosialisasi dan rekreasi Anda dan keluarga? Apakah Anda butuh berada di lingkungan dengan banyak anak-anak? Apakah Anda butuh lingkungan yang menunjang sosialisasi lingkungan dengan banyak anak-anak? Apakah Anda butuh lingkungan yang menunjang sosialisasi manula? Apakah Anda butuh berdekatan dengan fasilitas olah raga, pusat perbelanjaan, atau manula? Apakah Anda butuh berdekatan dengan fasilitas olah raga, pusat perbelanjaan, atau ruang terbuka? Kalau Anda dan keluarga termasuk berhubungan erat dengan sanak saudara, ruang terbuka? Kalau Anda dan keluarga termasuk berhubungan erat dengan sanak saudara, pertimbangkan pula jarak lokasi rumah Anda dengan sanak saudara terdekat.
pertimbangkan pula jarak lokasi rumah Anda dengan sanak saudara terdekat.
Lokasi yang ideal haruslah dapat mengakomodasi aktivitas semua anggota keluarga, atau Lokasi yang ideal haruslah dapat mengakomodasi aktivitas semua anggota keluarga, atau setidaknya berada di kawasan yang dekat dan mudah diakses dari semua titik-titik aktivitas setidaknya berada di kawasan yang dekat dan mudah diakses dari semua titik-titik aktivitas masing-masing anggota keluarga Anda.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Step By Step
Step By Step– – Membangun RumahMembangun Rumah http://www.membangunbersama.comhttp://www.membangunbersama.com
kunjungi dan periksa fasilitas-fasilitas umumnya (rumah sakit, tempat ibadah, pasar/pusat kunjungi dan periksa fasilitas-fasilitas umumnya (rumah sakit, tempat ibadah, pasar/pusat perbelanjaan). Perhatikan orang-orang di lingkungan tersebut, karena setiap kawasan pasti punya perbelanjaan). Perhatikan orang-orang di lingkungan tersebut, karena setiap kawasan pasti punya keunikan pola sosialisasi tersendiri.
keunikan pola sosialisasi tersendiri.
Tahap Pra-Perencanaan Tahap Pra-Perencanaan
Tahap pra-perencanaan adalah tahap dimana Anda mengumpulkan berbagai informasi yang Tahap pra-perencanaan adalah tahap dimana Anda mengumpulkan berbagai informasi yang menyangkut lokasi, kebutuhan lahan yang sesuai dengan pola dan gaya hidup Anda, faktor-faktor menyangkut lokasi, kebutuhan lahan yang sesuai dengan pola dan gaya hidup Anda, faktor-faktor lingkungan yang sesuai dan dapat menunjang kehidupan Anda dan keluarga, perkiraan lingkungan yang sesuai dan dapat menunjang kehidupan Anda dan keluarga, perkiraan pendanaan, pengetahuan seputar legalitas kepemilikan tanah, dan tentu saja sumber-sumber pendanaan, pengetahuan seputar legalitas kepemilikan tanah, dan tentu saja sumber-sumber pendanaan pembangunan rumah.
pendanaan pembangunan rumah.
Pada tahap ini tentunya yang paling banyak dilakukan adalah survei ke berbagai lokasi, konsultasi Pada tahap ini tentunya yang paling banyak dilakukan adalah survei ke berbagai lokasi, konsultasi dengan berbagai pihak seperti makelar tanah, “berbelanja” kredit di berbagai bank, dan yang dengan berbagai pihak seperti makelar tanah, “berbelanja” kredit di berbagai bank, dan yang terpenting dialog antar anggota keluarga
terpenting dialog antar anggota keluarga untuk menggali kebutuhan dan keinginan setiap anggotauntuk menggali kebutuhan dan keinginan setiap anggota keluarga yang akan ikut tinggal di dalam rumah Anda nanti.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Step By Step
Step By Step– – Membangun RumahMembangun Rumah http://www.membangunbersama.comhttp://www.membangunbersama.com
TAHAP PERENCANAAN
TAHAP PERENCANAAN
Menyiasati kekurangan hunian yang menghadap Barat Menyiasati kekurangan hunian yang menghadap Barat
Di Indonesia, hunian yang menghadap selatan telah seringkali dianggap
Di Indonesia, hunian yang menghadap selatan telah seringkali dianggap pakem pakem bagi pakarbagi pakar arsitektur karena beberapa hal mendasar, seperti pencahayaan yang teduh serta aliran angin yang arsitektur karena beberapa hal mendasar, seperti pencahayaan yang teduh serta aliran angin yang memadai. Dengan menghadap ke arah selatan, sinar matahari sebagai pencahayaan alami dapat memadai. Dengan menghadap ke arah selatan, sinar matahari sebagai pencahayaan alami dapat tetap masuk namun panasnya tidak masuk langsung. Hal ini berbeda dengan hunian menghadap tetap masuk namun panasnya tidak masuk langsung. Hal ini berbeda dengan hunian menghadap barat yang seringkali dihindari dengan alasan masuknya hawa panas bersamaan dengan sinar barat yang seringkali dihindari dengan alasan masuknya hawa panas bersamaan dengan sinar matahari di sore hari.
matahari di sore hari.
Namun masalahnya sebuah pemilihan arah hadap rumah tidak bisa selamanya ideal. Terlebih lagi Namun masalahnya sebuah pemilihan arah hadap rumah tidak bisa selamanya ideal. Terlebih lagi apabila rumah tersebut telah jadi dan siap dihuni (atau bahkan itu adalah rumah tercinta yang apabila rumah tersebut telah jadi dan siap dihuni (atau bahkan itu adalah rumah tercinta yang Anda tempati sekarang). Pertanyaannya, bagaimana jika rumah Anda 'terpaksa' menghadap ke Anda tempati sekarang). Pertanyaannya, bagaimana jika rumah Anda 'terpaksa' menghadap ke arah selain selatan, bahkan menghadap barat? Mungkinkah permasalahan tersebut dapat arah selain selatan, bahkan menghadap barat? Mungkinkah permasalahan tersebut dapat dihindari? Mari kita simak kiat-kiat yang disampaikan oleh seorang arsitek studio berbasis dihindari? Mari kita simak kiat-kiat yang disampaikan oleh seorang arsitek studio berbasis arsitektur hijau, Denny Setiawan, dalam menjawab permasalahan Catur Wicaksono, salah
arsitektur hijau, Denny Setiawan, dalam menjawab permasalahan Catur Wicaksono, salah seorangseorang pemilik rumah tinggal yang menghadap barat.
pemilik rumah tinggal yang menghadap barat.
Permasalahan utama rumah yang menghadap barat adalah masuknya sinar matahari langsung Permasalahan utama rumah yang menghadap barat adalah masuknya sinar matahari langsung ke dalam rumah, yaitu pada
ke dalam rumah, yaitu pada siang hari, sekitar pukul 14.00 hingga sore hari 16.30 WIB. Keadaansiang hari, sekitar pukul 14.00 hingga sore hari 16.30 WIB. Keadaan ini akan menyebabkan meningkatnya panas di dalam rumah, bahkan taman rumput di depan ini akan menyebabkan meningkatnya panas di dalam rumah, bahkan taman rumput di depan rumah pun akan terasa sangat panas. Tentu saja hal seperti ini sangat mengganggu dan dapat rumah pun akan terasa sangat panas. Tentu saja hal seperti ini sangat mengganggu dan dapat berdampak bagi kenyamanan para penghuninya.
berdampak bagi kenyamanan para penghuninya.
Menurut Denny Setiawan, banyak hal bisa dilakukan untuk mengusir panas pada lingkungan Menurut Denny Setiawan, banyak hal bisa dilakukan untuk mengusir panas pada lingkungan rumah tinggal,
rumah tinggal, baik saat proses desain atau bahkan ketika rumah sudah telanjur berdiribaik saat proses desain atau bahkan ketika rumah sudah telanjur berdiri . Hal. Hal tersebut dapat dimulai dari memasang kisi-kisi sampai membuat bukaan serong.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Step By Step
Step By Step– – Membangun RumahMembangun Rumah http://www.membangunbersama.comhttp://www.membangunbersama.com
aktivitas penghuni rumah,'' jelas Denny Setiawan. Meski demikian, bukan berarti Anda disarankan aktivitas penghuni rumah,'' jelas Denny Setiawan. Meski demikian, bukan berarti Anda disarankan untuk membangun plafon setinggi mungkin. Anda cuma perlu membangunnya dengan ketinggian untuk membangun plafon setinggi mungkin. Anda cuma perlu membangunnya dengan ketinggian proporsional.
proporsional.
Kiat berikutnya yang dapat diusahakan untuk menciptakan hunian yang lebih
Kiat berikutnya yang dapat diusahakan untuk menciptakan hunian yang lebih ademadem, dapat, dapat dicapai dengan ventilasi
dicapai dengan ventilasi silang. Caranya adalah dengan memberikan bukaan (contohnya jendela)silang. Caranya adalah dengan memberikan bukaan (contohnya jendela) pada dua dinding yang berbeda. Dengan ventilasi silang, udara dapat mengalir lebih lancar. ''Tiap pada dua dinding yang berbeda. Dengan ventilasi silang, udara dapat mengalir lebih lancar. ''Tiap ruang mesti punya jendela. Sayangnya, kini banyak rumah dibangun penuh tanpa menyisakan ruang mesti punya jendela. Sayangnya, kini banyak rumah dibangun penuh tanpa menyisakan taman belakang. Itulah yang membuat rumah makin gerah. Intinya, tiap ruang harus bersentuhan taman belakang. Itulah yang membuat rumah makin gerah. Intinya, tiap ruang harus bersentuhan langsung dengan udara luar. Tanpa adanya cross ventilation, plafon tinggi tak ada gunanya,'' kata langsung dengan udara luar. Tanpa adanya cross ventilation, plafon tinggi tak ada gunanya,'' kata sang arsitek menegaskan.
sang arsitek menegaskan.
AC bukanlah jawaban yang terbaik AC bukanlah jawaban yang terbaik
Menggunakan mesin penyejuk udara (AC) memang solusi singkat yang dipilih banyak orang. Menggunakan mesin penyejuk udara (AC) memang solusi singkat yang dipilih banyak orang. Tetapi, pilihan itu mendatangkan masalah baru: tagihan listrik yang membengkak. Di samping itu, Tetapi, pilihan itu mendatangkan masalah baru: tagihan listrik yang membengkak. Di samping itu, adanya kompresor AC di luar ruang justru akan membuat udara sekelilingnya menjadi lebih panas. adanya kompresor AC di luar ruang justru akan membuat udara sekelilingnya menjadi lebih panas. Padahal hunian di iklim tropis semestinya dapat dibangun dengan tidak mengandalkan AC sebagai Padahal hunian di iklim tropis semestinya dapat dibangun dengan tidak mengandalkan AC sebagai pengusir hawa panas.
pengusir hawa panas.
Untuk mendukung fungsinya, kisi-kisi dapat dikombinasikan dengan menambahkan tanaman Untuk mendukung fungsinya, kisi-kisi dapat dikombinasikan dengan menambahkan tanaman rambat sebagai tirai di muka rumah sehingga semakin efektif untuk dapat mengusir hawa panas. rambat sebagai tirai di muka rumah sehingga semakin efektif untuk dapat mengusir hawa panas. Dana yang dibutuhkan pun masih cukup wajar dan terjangkau, hanya perlu disiram tentunya. Dana yang dibutuhkan pun masih cukup wajar dan terjangkau, hanya perlu disiram tentunya.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Step By Step
Step By Step– – Membangun RumahMembangun Rumah http://www.membangunbersama.comhttp://www.membangunbersama.com
Anda dapat mewujudkan taman vertikal yang memanjakan mata serta menyejukkan atmosfer Anda dapat mewujudkan taman vertikal yang memanjakan mata serta menyejukkan atmosfer sekitar rumah. Selain cantik, tanaman pun lebih fungsional karena dapat meredam panas di area sekitar rumah. Selain cantik, tanaman pun lebih fungsional karena dapat meredam panas di area sekitar hunian. Jadi, jangan remehkan fungsi vegetasi di halaman rumah, karena ternyata halaman sekitar hunian. Jadi, jangan remehkan fungsi vegetasi di halaman rumah, karena ternyata halaman juga dapat berupa dinding itu sendiri. Denny pun menambahkan, bahwa dengan memanfaatkan juga dapat berupa dinding itu sendiri. Denny pun menambahkan, bahwa dengan memanfaatkan vegetasi sebagai dinding, penghuni rumah akan mendapatkan pasokan oksigen plus peredam vegetasi sebagai dinding, penghuni rumah akan mendapatkan pasokan oksigen plus peredam panas yang baik.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Step By Step
Step By Step– – Membangun RumahMembangun Rumah http://www.membangunbersama.comhttp://www.membangunbersama.com
memungkinkan mengurangi jendela yang menghadap barat, b
memungkinkan mengurangi jendela yang menghadap barat, b ukaan yang menyerong 30 derajatukaan yang menyerong 30 derajat hingga 45 derajat dapat menjadi trik jitu yang
hingga 45 derajat dapat menjadi trik jitu yang menghasilkan keteduhan dalam rumah. Denganmenghasilkan keteduhan dalam rumah. Dengan begitu, panas matahari tidak secara langsung menyeruak ke ruang-ruang pribadi Anda. begitu, panas matahari tidak secara langsung menyeruak ke ruang-ruang pribadi Anda. ''Prinsipnya, cahaya matahari memang diperlukan, tetapi panasnya harus kita buang'', ujar Denny ''Prinsipnya, cahaya matahari memang diperlukan, tetapi panasnya harus kita buang'', ujar Denny menyimpulkan.
menyimpulkan. (AA)(AA)
Mengamankan Bangunan dengan IMB Mengamankan Bangunan dengan IMB
Sebelum mulai mendirikan rumah, Anda harus terlebih dahulu mendapatkan Izin Mendirikan Sebelum mulai mendirikan rumah, Anda harus terlebih dahulu mendapatkan Izin Mendirikan Bangunan (IMB). Dengan berbekal IMB Anda akan dapat dengan tenang mendirikan rumah tanpa Bangunan (IMB). Dengan berbekal IMB Anda akan dapat dengan tenang mendirikan rumah tanpa takut dirobohkan ataupun digusur.
takut dirobohkan ataupun digusur.
Pengurusan IMB dapat Anda lakukan di tingkat kecamatan baik diurus sendiri ataupun melalui Pengurusan IMB dapat Anda lakukan di tingkat kecamatan baik diurus sendiri ataupun melalui kontraktor dan biro pengurusan IMB dengan mengajukan:
kontraktor dan biro pengurusan IMB dengan mengajukan: - surat tanah atau akte tanah
- surat tanah atau akte tanah - tanda pengenal pemilik (KTP) - tanda pengenal pemilik (KTP)
- bukti pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) - bukti pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) - gambar kerja oleh arsitek
- gambar kerja oleh arsitek - perhitungan struktur bangunan - perhitungan struktur bangunan
Dalam proses pengurusan IMB, Anda harus membayar retribusi IMB yang dihitung berdasarkan Dalam proses pengurusan IMB, Anda harus membayar retribusi IMB yang dihitung berdasarkan luasan lantai bangunan dan harga dasar bangunan. Selain biaya retribusi, ada juga biaya luasan lantai bangunan dan harga dasar bangunan. Selain biaya retribusi, ada juga biaya pengawasan, pendaftaran, dan pengukuran & pemetaan senilai 15 persen dari biaya retribusi. pengawasan, pendaftaran, dan pengukuran & pemetaan senilai 15 persen dari biaya retribusi. Dalam pemrosesan permohonan IMB terkadang akan ada petugas dari kantor tata kota yang Dalam pemrosesan permohonan IMB terkadang akan ada petugas dari kantor tata kota yang memeriksa lokasi bangunan Anda untuk memastikan kesesuaian izin
memeriksa lokasi bangunan Anda untuk memastikan kesesuaian izin dengan keadaan lokasi.dengan keadaan lokasi.
Biaya dan Jadwal Konstruksi Biaya dan Jadwal Konstruksi
Agar pengaturan keuangan selama proses keuangan berjalan secara tertib tanpa terlalu banyak Agar pengaturan keuangan selama proses keuangan berjalan secara tertib tanpa terlalu banyak pembengkakan, Anda harus menjabarkan seluruh komponen budgeting secara terperinci dari pembengkakan, Anda harus menjabarkan seluruh komponen budgeting secara terperinci dari
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Step By Step
Step By Step– – Membangun RumahMembangun Rumah http://www.membangunbersama.comhttp://www.membangunbersama.com
terkecil seperti harga rumput untuk halaman Anda. Biaya produksi ini biasanya dirinci oleh terkecil seperti harga rumput untuk halaman Anda. Biaya produksi ini biasanya dirinci oleh kontraktor dalam Rancangan Anggaran Biaya (RAB)
kontraktor dalam Rancangan Anggaran Biaya (RAB) dalam bentuk tabel satuan pekerjaan.dalam bentuk tabel satuan pekerjaan. - Biaya kontraktor
- Biaya kontraktor
Dari perhitungan biaya kontruksi, tambahkan sekitar 6-15 % untuk jas kontraktor. Dari perhitungan biaya kontruksi, tambahkan sekitar 6-15 % untuk jas kontraktor. - Biaya Perizinan
- Biaya Perizinan
Dalam proses pembangunan juga terjadi proses perizinan, untuk IMB misalnya, ada biaya retribusi Dalam proses pembangunan juga terjadi proses perizinan, untuk IMB misalnya, ada biaya retribusi IMB.
IMB.
- Biaya Instalasi - Biaya Instalasi
Di luar biaya instalasi yang terinci dalam RAB, Anda harus membayar biaya penyambungan listrik Di luar biaya instalasi yang terinci dalam RAB, Anda harus membayar biaya penyambungan listrik dan air dari PLN dan PAM
dan air dari PLN dan PAM
- Furniture dan Perangkat Rumah - Furniture dan Perangkat Rumah
Sebelum siap huni tentu ada furniture dan berbagai perangkat rumah yang dipasang. Biaya Sebelum siap huni tentu ada furniture dan berbagai perangkat rumah yang dipasang. Biaya furniture dan perangkat ini di luar biaya RAB dan beragam sesuai dengan gaya hidup Anda.
furniture dan perangkat ini di luar biaya RAB dan beragam sesuai dengan gaya hidup Anda.
Terkait dengan biaya kontruksi adalah jadwal konstruksi, semakin lama masa konstruksi, semakin Terkait dengan biaya kontruksi adalah jadwal konstruksi, semakin lama masa konstruksi, semakin besar juga biaya yang
besar juga biaya yang akan dikeluarkan. Jadwal konstruksi biasanya direncanakan oleh kontraktor.akan dikeluarkan. Jadwal konstruksi biasanya direncanakan oleh kontraktor. Selain faktor ketersediaan dana dan jumlah pekerja, jadwal konstruksi juga dapat dipengaruhi Selain faktor ketersediaan dana dan jumlah pekerja, jadwal konstruksi juga dapat dipengaruhi oleh keadaan cuaca, ada beberapa pekerjaan tertentu seperti pengecoran yang tidak dapat oleh keadaan cuaca, ada beberapa pekerjaan tertentu seperti pengecoran yang tidak dapat dilakukan pada saat hujan, oleh karena itu ada baiknya waktu pelaksanaan konstruksi disesuaikan dilakukan pada saat hujan, oleh karena itu ada baiknya waktu pelaksanaan konstruksi disesuaikan dengan musim di daerah Anda.
dengan musim di daerah Anda.
Memilih dan Bekerja Sama dengan Kontraktor Memilih dan Bekerja Sama dengan Kontraktor
Setelah design rumah selesai, kini saatnya design tersebut diwujudkan
Setelah design rumah selesai, kini saatnya design tersebut diwujudkan ke dalam bentuk bangunanke dalam bentuk bangunan melalui proses konstruksi. Dalam proses konstruksi ada ratusan jenis bahan dan jenis pekerjaan. melalui proses konstruksi. Dalam proses konstruksi ada ratusan jenis bahan dan jenis pekerjaan. Agar proses kontruksi dapat berjalan dengan baik, perlu perencanaan konstruksi, perhitungan Agar proses kontruksi dapat berjalan dengan baik, perlu perencanaan konstruksi, perhitungan budget, pengalokasian waktu, pengadaan material, pengaturan lalu lintas pekerja dan pekerjaan, budget, pengalokasian waktu, pengadaan material, pengaturan lalu lintas pekerja dan pekerjaan, dan pengawasan yang sangat mendetail. Untuk melakukan itu semua, Anda dapat dibantu oleh dan pengawasan yang sangat mendetail. Untuk melakukan itu semua, Anda dapat dibantu oleh
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Step By Step
Step By Step– – Membangun RumahMembangun Rumah http://www.membangunbersama.comhttp://www.membangunbersama.com
berhubungan dengan budget, material, dan pekerjaan lapangan yang terkait erat dengan mutu berhubungan dengan budget, material, dan pekerjaan lapangan yang terkait erat dengan mutu bangunan, maka dalam memilih kontraktor faktor yang paling penting adalah reputasi dan bangunan, maka dalam memilih kontraktor faktor yang paling penting adalah reputasi dan kejujuran. Sebaiknya pilih kontraktor yang direkomendasikan oleh arsitek, teman, atau kerabat kejujuran. Sebaiknya pilih kontraktor yang direkomendasikan oleh arsitek, teman, atau kerabat Anda. Perhatikan proyek-proyeknya yang terdahulu dan sempatkan untuk menanyakan Anda. Perhatikan proyek-proyeknya yang terdahulu dan sempatkan untuk menanyakan pengalaman pemilik terdahulu dalam bekerja sama dengan kontraktor tersebut. Selain faktor pengalaman pemilik terdahulu dalam bekerja sama dengan kontraktor tersebut. Selain faktor kredibilitas, ada baiknya bila Anda memilih kontraktor yang memiliki banyak jaringan kerja sama kredibilitas, ada baiknya bila Anda memilih kontraktor yang memiliki banyak jaringan kerja sama dengan suplier material bangunan untuk mendapatkan harga material yang lebih murah, dan dengan suplier material bangunan untuk mendapatkan harga material yang lebih murah, dan kerja sama dengan petugas pertanahan dan dinas tata kota untuk memperlancar pengurusan kerja sama dengan petugas pertanahan dan dinas tata kota untuk memperlancar pengurusan berbagai izin yang menyangkut pembangunan.
berbagai izin yang menyangkut pembangunan.
Jasa kontraktor biasanya benilai sekitar 10%* dari biaya konstruksi tergantung dari kontrak Jasa kontraktor biasanya benilai sekitar 10%* dari biaya konstruksi tergantung dari kontrak lingkup pekerjaan kontraktor yang telah disepakati sebelumnya. Lingkup pekerjaan seorang lingkup pekerjaan kontraktor yang telah disepakati sebelumnya. Lingkup pekerjaan seorang kontraktor bisa bersifat borongan atau pelaksanaan beberapa item pekerjaan dalam keseluruhan kontraktor bisa bersifat borongan atau pelaksanaan beberapa item pekerjaan dalam keseluruhan proses pembangunan saja. Apapun lingkup pekerjaan kontraktor Anda, pastikan semuanya jelas proses pembangunan saja. Apapun lingkup pekerjaan kontraktor Anda, pastikan semuanya jelas tercantum dalam kontrak pekerjaannya, beserta spesifikasi mutu bahan dan pekejaan, uraian tercantum dalam kontrak pekerjaannya, beserta spesifikasi mutu bahan dan pekejaan, uraian pekerjaan, rincian budget, waktu pengerjaan, dan metode
pekerjaan, rincian budget, waktu pengerjaan, dan metode pembayaran.pembayaran.
Memilih dan Bekerja Sama dengan Arsitek Memilih dan Bekerja Sama dengan Arsitek Saat memilih arsitek, Anda tentu melihat
Saat memilih arsitek, Anda tentu melihat bahwa sekarang ada banyak sekali jenis jasa “arsitek”bahwa sekarang ada banyak sekali jenis jasa “arsitek” yang ditawarkan dengan beragam pilihan harga dan sistem pembayaran. Ada yang sekedar yang ditawarkan dengan beragam pilihan harga dan sistem pembayaran. Ada yang sekedar
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
Try Scribd
FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions!
Start Free Trial
Cancel Anytime.
Trusted by over 1 million members
