ةرجاىف
A. Gambaran Umum Metaverse dan Transaksi yang Terjadi di dalamnya 1. Sejarah Perkembangan Metaverse
2. Transaksi Jual Beli dan Sewa Menyewa Tanah Virtual di Metaverse Sebagaimana dipaparkan di atas, bahwa metaverse merupakan lingkungan
virtual yang memungkinkan semua orang dapat bertemu satu sama lain, melalui bentuk avatar yang mewakili seseorang dalam berinteraksi di dalamnya. Melalui metaverse beserta perangkat teknologi canggih pendukungnya, memungkinkan para
194 Ii Sopandi dan Deffy Susanti, Menganalisis Informasi Metaverse pada Game Online Roblox
Secara Garis Besar… 1.
195 Muhammad Damar, “Metaverse Shape of Your Life for Future: A Bibliometric Snapshot”.
Journal of Metaverse, V 1 (1), 2021: 1-8.
196 M F N Amirulloh dan M. Mulqi, “Know More Metaverse as The Technplogy of the Future”.
Injuratech: Internasional Journal of Research and Applied Technology, V 2 (2), 2022: 174-177.
125
penggunanya dapat merasakan sensasi berbeda saat berada di lingkungan virtual yang sangat nyata.197 Banyak sekali aspek kehidupan dapat dilakukan di metaverse, salah satunya adalah transaksi tanah virtual.
Ketika seseorang berinteraksi satu sama lain melalui avatar yang mewakilinya di metaverse. Berarti terdapat dimensi ruang yang memfasilitasi interaksi para avatar tersebut. Dimensi ruang tersebut selayaknya dunia nyata yang terdiri dari tanah, bangunan dan perpaduan tanah dan bangunan yang sudah tertata rapi dalam sebuah perkotaan virtual. Sehingga interaksi antar avatar dapat dilakukan dalam dimensi ruangan virtual seperti di pusat perbelanjaan virtual, di sekolah virtual, di kantor virtual, dan sebagainya. Hal itu dilakukan selayaknya interaksi manusia di dunia nyata.
Transaksi jual beli dan sewa menyewa tanah virtual menjadi bentuk investasi real estate virtual di metaverse. Sebagaimana pemaparan di pendahuluan bahwa banyak terdapat transaksi jual beli tanah virtual. Salah satunya adalah transaksi jual beli tanah virtual di metaverse Decentraland. Decentraland sendiri merupakan metaverse yang menyediakan 90.000 petak tanah virtual dengan ukuran 16 × 16 m.
Adapun bagi seseorang yang mau membeli atau menyewa tanah virtual di metaverse harus memiliki uang crypto khusus transaksi di Decentraland yaitu MANA. Selain itu juga, jual beli atau sewa menyewa tanah dilakukan melalui marketplace resmi
197 Jairo Eduardo Márquez Díaz, dkk, “Virtual World as a Resource for Hybrid Education”.
International Journal of Emerging Technologies in Learning (iJET), V 15 (15), 2020: 94-109.
Desentranland, layaknya kita berbelanja barang di marketplace seperti Tokopedia, Lazada, Shoppe dan yang lainnya.
Adapun cara membeli tanah virtual di Desentranland yang dilansir dari Tempo.com antara lain: Pertama, bagi yang akan membeli tanah virtual terlebih dahulu harus membuka situs web market.decentraland.org. Kedua, setelah membuka situs web tersebut, pembeli harus membuat akun. Proses pembuatan akun ini terbilang sangat mudah karena pembeli cukup menuliskan alamat email pribadi yang masih aktif dan memasukkan kode verifikasi yang dikirim lewat email secara otomatis. Ketiga, membuat password. Keempat, hunting tanah virtual dengan cara mengklik marketplace yang berada di bagian kiri atas. Kemudian scroll layar ke bawah sampai menemukan parcels and estates. Setelah itu klik view all yang akan memunculkan peta dunia virtual sehingga pembeli tinggal memilih tanah mana yang akan dibelinya. Kestrategisan tanah akan menentukan harga jual tanah tersebut.
Kelima, setelah mendapatkan tanah dengan harga yang cocok, pembeli harus memastikan uang kripto yang dimiliki cukup yaitu uang kripto MANA. Sehingga terlebih dahulu pembeli dapat mengisi saldo MANA dengan cara klik ikon di kanan atas. Akan muncul dua pilihan crypo yaitu Ethereum MANA dan Polygon MANA.
Kemudian klik Buy untuk mengisi saldo. 1 Ethereum MANA nilainya setara Rp.
40.185, 54, sementara Polygon MANA nilainya setara dengan Rp. 40.800,62.
Sehingga pembeli tinggal menyesuaikan jumlah MANA yang dibutuhkan untuk
127
membeli tanah virtual yang akan dibelinya. Konversikan ke rupiah dalam rangka mengetahui berapa rupiah yang harus ditukarkan dalam bentuk MANA.198
Adapun tujuan dari seseorang membeli aset tanah virtual ini sangatlah beragam.
Seperti yang dilansir dari Sindonews.com beberapa alasan orang membeli tanah virtual di metaverse adalah199 pertama, karena perusahaan besar ikut bergabung di metaverse dalam rangka memperluas jaringan pemasarannya. Hal itu sebagaimana Nike dan Adidas sebuah perusahaan sepatu ternama yang sudah bergabung di dunia metaverse. Nike akan memastikan bahwa sneaker yang menjadi andalan produknya tidak hanya dapat dibeli secara nyata melainkan juga dapat dibeli secara virtual.
Sehingga beberapa merk pashion mulai menguji produk kolaborasi di metaverse.
Seperti Gucci, telah menjual sebuah tas versi metaverse di Roblox dengan harga awal USD 1.20 yang kemudian dijual kembali menjadi USD 4.100. Hal itu menunjukkan bahwa jual beli aset dalam bentuk Non-Fungible Token (NFT) sudah banyak terjadi dan akan semakin membesar seiring perkembangan waktu.
Kedua, sebagai pengembang jual beli tanah di metaverse. Sebagaimana dipaparkan di pendahuluan bahwa Republik Realm sebuah perusahaan real estate virtual yang membeli tanah virtual di metaverse The SandBox seharga USD 4,3 Juta dan di metaverse Desentranland seharga USD 2,5 Juta. Tujuan pembelian tanah
198https://tekno.tempo.co/read/1548575/cara-membeli-tanah-virtual-di-
metaverse/full&view=okhttps://tekno.tempo.co/read/1548575/cara-membeli-tanah-virtual-di- metaverse/full&view=ok (Diakses Pada Tanggal 16 Mei 2022 Pukul 07:41 WIB).
199 https://tekno.sindonews.com/read/633499/207/3-alasan-mengapa-orang-beli-properti-di- metaverse-1639973559 (Diakses Pada Tanggal 14 Mei 2022 Pukul 09:07 WIB).
virtual tersebut adalah untuk disewakan kepada para perusahaan produksi untuk dijadikan Mall Virtual atau properti lainnya. Sehingga ketika Nike dan Adidas misalnya ingin mendirikan gerai produknya maka kedua perusahaan itu dapat menyewa lahan di Republik Realm.
Ketiga, transaksi di metaverse bukanlah hal yang baru. Sebagaimana dipaparkan dalam sejarah perkembangan metaverse bahwa Ailin Graef menjadi salah satu orang terkaya yang menekuni pengembangan tanah virtual yang disertai dengan avatar di dalamnya. Ailin ini memiliki banyak server berisi tanah virtual yang siap untuk disewakan kepada para pengusaha.
Adapun menurut Andrew Kiguel CEO Token.com yang dikutip oleh cbcnindonesia.com memberikan penjelasan mengenai fenomena sejumlah investor bahkan artis ternama yang membeli kavling tanah virtual di metaverse.200 Menurutnya metaverse itu merupakan kelanjutan dari media sosial. Sehingga para pengguna dapat melakukan berbagai aktivitas seperti pergi ke karnaval, konser musik dan sebagainya. Seperti Justin Bieber201 yang menyelenggarakan konser musik virtual bahkan Paris Hilton yang menyelenggarakan pesta ulang tahunnya di pulau virtual miliknya. Sehingga kepemilikan tanah virtual di metaverse akan menciptakan peluang bisnis baru bagi para pemiliknya, salah satunya adalah dengan menyewakannya untuk digunakan dalam berbagai kegiatan virtual.
200 https://www.cnbcindonesia.com/tech/20220113140650-37-307084/ramai-orang-beli-tanah- di-dunia-virtual-metaverse-buat-apa (Diakses Pada Tanggal 16 Mei 2022 Pukul 07:53 WIB).
201 Alexander Sugiharto, dkk. NFT dan Metaverse: Blockchain, Dunia Virtual dan Regulasi…
49.
129