NEW URBAN LIFESTYLE IN YOUR HANDS.
THE FUTURE OF YOU>
:REDEFINED MODERN LIVING.
CITRAGRAND
CIBUBUR CBD?>
:
WHY
OFFICE SPACES PREMIUM APARTMENTS NOR TH CITY FOREST BUSINESS LOFT CIPUTRA
UNIVERSITY CENTERCIVIC
HEALTH & WELLNESS CENTER BEAUTY CENTER RESIDENTIAL CLUSTERS MAIN GATE MARKETING GALLERY & CULINARY CENTER
JALAN TR ANSY
OGI
CIBUBUR
:
100 HA OF GRAND DESIGN
WITH SEAMLESS LINK BETWEEN
WORK, SOCIAL & LIVING.
>
EDUCATION CENTER
SIDE GATE
OF CITRAGRAND CIBUBUR CBD?>
:
8 EXCELLENCE
01
02
03
04
05
06
07
08
BEST LOCATION
ACCESS TO HIGHWAY
WELL-CONNECTED
TRANSPORTATION
CBD OF CIBUBUR
GREEN & MODERN LIVING
CITY SCALE FACILITIES
BLUE CHIP INVESTMENT
TRUSTED DEVELOPER
DI DEPAN
MALL CIPUTRA
CIBUBUR
01
:LOCATION
FUTURE CBD IIN
EAST JAKARTA>
Semanggi
CBD Kelapa Gading
16 KM
CBD
Serpong
24 KM
CBD
Alam Sutera
22 KM
CBD West
Jakarta
15 KM
CBD South
Jakarta
7.5 KM
The Future
CBD Cibubur
SCBD
Semanggi
15 KM
:BEST LOCATION
FUTURE CBD IN EAST JAKARTA>
RADIUS 15 KM
RADIUS 30 KM RADIUS 5 KM
:ACCESS TO HIGHWAY
NEXT LEVEL OF ACCESSIBILITY>
02
5
AKSES
TOL
> Jagorawi, Cijago,
Cimanggis, Jatiwarna
& Jatiasih
2
MENIT
> Gate Tol JORR 2
10
MENIT
> Stasiun Light Rail
Transit (LRT) Cibubur
30
MENIT
> Jakarta dengan
:MAP OF DEVELOPMENT > TOL JORR 2
Cimanggis - Cibitung
Cinere - Jagorawi
Serpong - Cinere
Kunciran - Serpong
Bandara Soetta - Kunciran
Akses Tanjung Priok
Cibitung - Cilincing
25,39 kilometer
Konstruksi = tahun 2006
Target operasi = tahun 2018
14,64 kilometer
10,14 kilometer
11,19 kilometer
14,9 kilometer
8 kilometer
34 kilometer
Tj Priok
Cilincing
Jatiasih
Cibitung
TMII
Veteran
Serpong
Kunciran
Kb Jeruk
Cengkareng
Ulujami
Jagorawi
Cimanggis
:BUILDING PROGRESS > TOL JORR 2
PROGRESS TOL CIMANGGIS -CIBITUNG
PROGRESS TOL CIMANGGIS -CIBITUNG
PROGRESS TOL CIMANGGIS -CIBITUNG
03
:TRANSPORTATION
CREATING WELL-CONNECTED
LIVING WITH
TOD : TRANSIT
: TRANSIT
ORIENTED
DEVELOPMENT >
Shuttle
Bus
Busway
Konsep TOD > Transit Oriented Development
menghadirkan kawasan yang terkoneksi melalui
jaringan transportasi publik seperti MRT Mass
Rapid Transit, Shuttle Busway, Light Rail Transit
(LRT), Taxi, serta dilengkapi jalur pedestrian
dan sepeda.
LRT
Bike
Lane
10 SHUTTLE BUS
Jurusan : KOMDAK MALL CIPUTRA BLOK M RATU PLAZA
PER 2 JAM
:SHUTTLE BUS
:LRT
JAKARTA MAP>
Eas
t Bek
asi
Wes
t Bek
asi
Jatiben
ing
Ca
wang
Cik
ok
o
Tebet BKPM
Sumantr
i
Panc
oran
SMESCO
Kuningan
Central K
uningan
Dukuh A
tas
Palmerah
Tomang
Gr
ogol
Pesing
Raw
a Bua
ya
Gelora
Plaza Sena
yan
Ciracas
Kp. Rambutan
CIBUBUR
Cibinong
Circuit Sentul
Sentul City
Baranang Siang
BOGOR
Kramat Ra
ya
Dadap
Jak
arta air
por
t
AURI (INTERMOD
A)
CENGKARENG
CAWANG
CIBUBUR
BEKASI
First phase A & B Second Phase
:BUSWAY
JAKARTA MAP>
BNN
Cawang UKI
Jalan T ol Cijago - Jagora wiCIBUBUR
(BUPERTA/Cibubur
Junction)
Jl. Nurul F
alah
Jl. Ir
. H. Juanda
Komplek PELNI
Jl. Gas Alam
Jl. Jasa W
arga
Gang Samint
en
Jl. HM Y
usu
f Ra
ya
Pesona Khayangan
Gang Beringin
Ace Hardware
Ramayana
Balai Kota 2
Balai Kota 1
Terminal Depok
Stasiun
Depok Baru
D Mall
kedondong
STIAMI
Jl. HM Yusuf Raya
P5A I TERMINAL DEPOK - UKI -BNN
VIA CIBUBUR - JALAN TOL CIJAGO
:THE FIRST INTEGRATED CBD
& RESIDENTIAL DEVELOPMENT.
THE FUTURE OF YOU.>
04
APARTMENT • LANDED RESIDENCE • SHOPHOUSE • SOHO • OFFICE TOWER
CITRAGRAND CIBUBUR CBD
akan menjadi
kawasan prestisius pertama yang
mengintegrasikan pusat bisnis modern
dengan kawasan hunian berkelas.
:
40 HA THE LARGEST
:40 HA THE LARGEST
COMMERCIAL AREA IN CIBUBUR
>
S C H O O L S
HEALTH
CARE
OF THE
ELDERLY
BEAUTY
CLINIC
PILATES &
YOGA
CLASS
MARTIAL
ARTS
:40 HA THE LARGEST
COMMERCIAL AREA IN CIBUBUR
>
STARTUP
BUSINESS
BANKS
FINE
DINING
RESTAURANT
STREET
CAFE &
BISTRO
FINANCE
:GREEN & MODERN LIVING.
THE FUTURE OF YOU.>
:CLEVERLY DESIGNED LIVING SPACE
AMIDST GREEN & LUSH FACILITIES.>
RIVERVIEW APARTMENT • MID-RISE RESIDENTIAL • PREMIUM PLOT • BOULEVARD HOMES • RIVERVIEW HOMES • EXCLUSIVE TOWNHOUSE
:CLEVERLY DESIGNED LIVING SPACE
AMIDST GREEN & MODERN FACILITIES.>
RIVERVIEW APARTMENT • MID-RISE RESIDENTIAL • PREMIUM PLOT • BOULEVARD HOMES • RIVERVIEW HOMES • EXCLUSIVE TOWNHOUSE
06
:CITY-SCALE FACILITIES
Serpong
15-20 JUTA
PER M2
JakSel
10-66 JUTA
PER M2
Cibubur
6-8 JUTA
PER M2
JakBar
12-31 JUTA
PER M2
JakPus
14-100 JUTA
PER M2
JakUt
20-30 JUTA
PER M2
JakTim
11-15 JUTA
PER M2
HARGA TANAH
MASIH RENDAH
CBD West
Jakarta
15 KM
CBD South
Jakarta
7.5 KM
:BLUE-CHIP
INVESTMENT
JAKARTA’S VIBRANT
GROWING AREA>
07
1 9 9 7 Rp 300.000 Rp 800.000 Rp 1.200.000 Rp 3.500.000 Rp 5.500.000 Rp 7.000.000 Rp 8.000.000 Rp 10.000.000 2 0 0 2 2 0 0 7 2 0 1 2 2 0 1 4 2 0 1 6 2 0 1 7 2 0 1 8
Pembangunan Tol Cimanggis-Cibitung,Light
Rapid Transit (LRT) dan adanya Universitas
di kawasan CitraGrand Cibubur CBD akan
menciptakan efek domino perekonomian,
sekaligus mendorong percepatan
peningkatan harga tanah dan properti di
Cibubur, lebih tinggi daripada kawasan lain
seperti Serpong.
:BLUE-CHIP INVESTMENT
:
DEVELOPED BY
CIPUTRA GROUP.>
Spirit inovasi selama 60 tahun telah memposisikan
Ciputra Group
sebagai pemimpin bisnis properti di
Indonesia. Sebagai kelanjutan dari visi untuk
mengembangkan kawasan Cibubur menjadi kota
satelit dari Jakarta yang terintegrasi dan modern,
Ciputra Group
mempersembahkan
CITRAGRAND
CIBUBUR CBD
“The Future of You”.
40 Cities
Indonesia, Vietnam,
Cambodia,
China
120 Projects
Township & Residential
Projects
10.812 Ha
Total Development
Land Area
60 Years
Leading Property
Business in Indonesia
CLUSTER
PERDANA &
TERDEPAN
3 TEMATIK
GARDEN
GERBANG CLUSTER FRASER PARK
L.7 standard
L.6 standard
L.6 west
kavling
L.7 west
LEGEND :
Pondasi : Batu kali Struktur : Beton bertulang
Dinding : Bata ringan diplester, diaci cat dinding Ex. Propan/setara
LANTAI
Ruang dalam : Homogenous Tile 60x60cm Teras : Homogenous Tile 50x50cm KM/WC : Keramik 50x50cm
PINTU
Pintu utama : Solid Engineering Pintu kamar : Solid Engineering Pintu KM/WC : Solid Engineering KUSEN
Pintu utama : Kayu Solid Ruang dalam : Alumunium
Plafon : Gypsum ex. elephant Plafon KM/WC : Gypsum WR ex. elephant Rangka atap : Baja ringan
Penutup atap : Genteng beton
Sanitair : Kloset duduk dan kran shower ex. American standard Septictank : Biotank
Instalasi listrik : 2.200 VA - 3.500 VA Sumber air : Standar PDAM
SPESIFIKASI
Fraser Park
L A N D
6 0
7 2
9 0
B U I L D I N G
6 3
3
1
1
1
1
L.6
standard
L.6
west*
LANTA I DASAR LANTA I ATAS
L A N D
1 0 5
8 4
B U I L D I N G
8 6
3
2
1
1
2
L.7
standard
L.7
west*
LANTA I DASAR LANTA I ATAS
L.7
west
CLUSTER
PERDANA &
TERDEPAN
DANAU
EXOTICS
2.500m2
L U X U R Y W A T E R F R O N T H O M E S
siteplan
Pondasi : Batu kali Struktur : Beton bertulang
Dinding : Bata ringan diplester, diaci cat dinding Ex. Propan/setara
LANTAI
Ruang dalam : Homogenous Tile 60x60cm Teras : Homogenous Tile 50x50cm KM/WC : Keramik 50x50cm
PINTU
Pintu utama : Solid Engineering Pintu kamar : Solid Engineering Pintu KM/WC : Solid Engineering KUSEN : Kayu Solid & alumunium Plafon : Gypsum ex. elephant Plafon KM/WC : Gypsum WR ex. elephant Rangka atap : Baja ringan
Penutup atap : Genteng beton
Sanitair : Kloset duduk dan kran shower
ex. American standard (kec. KM pembantu) Septictank : Biotank
Instalasi listrik : 3.500 VA - 4.400 VA Sumber air : Standar PDAM
L.10 L.12 kavling kavling L.8
SPESIFIKASI
L.10
L A N D1 8 0
K A V L I N G1 0 x 1 8
B U I L D I N G1 8 5
4+1
3+1
2
1
3
L.8
L A N D1 2 0
K A V L I N G8 x 1 5
B U I L D I N G1 1 2
3+1
2+1
2
1
1
L.8
MARQUETTE
s h o p h o u s e s
:SOAR TO NEW HEIGHTS OF SUCCESS>
Sebagai kompleks kehidupan terpusat di Cibubur, CitraGrand Cibubur CBD mengusungkan konsep kawasan CBD dimana tempat hunian, bisnis, dan
hiburan terpadu dalam sebuah kompleks dengan fasilitas lengkap untuk menunjang gaya hidup modern Anda,
Ruko 3 LT
Ruko 2 LT
Gerbang Cluster
LEGEND :
Pondasi : Beton dan batu kali Dinding : Bata ringan diplester, diaci
cat dinding Ex. Propan/setara Lantai : Homogenous Tile 60x60cm Kusen dan daun pintu utama : Alumunium + kaca
Pintu KM/WC : Engineering door Rangka atap : Baja ringan Penutup atap : Metal zincalum Sanitair : Amstad Instalasi listrik : 4.400 VA Sumber air : Standar PDAM
SPESIFIKASI
GERBANG CLUSTER FRASER GERBANG CLUSTER LAGOON SIDE GATEL A N D
6 7 . 5
B U I L D I N G
1 9 7
R U K O
LANTA I DASAR LANTA I DUA
