C
ITRA
L
AND
C
ITY
The Waterfront CBDPEMESANAN UNIT DAPAT DILAKUKAN MELALUI:
1. Inhouse marketing.
2. Agen-agen properti yang telah menjadi rekanan
AGEN PEMASARAN (UNTUK BADAN HUKUM/AGEN PROPERTI) HARUS MELENGKAPI SYARAT-SYARAT BERIKUT INI:
1.Perlengkapan dokumen • Profil perusahaan
• Akte perusahaan • SIUP
• NPWP Perusahaan
• Fotokopi KTP pengurus perusahaan
2. Penandatangan kontrak perjanjian pemasaran
3. Penandatangan kontrak skema komisi (untuk promosi/even)
4. Standar durasi kontrak pemasaran adalah untuk 6 (enam) bulan dan dapat diperpanjang.
GARUDA
The Majestic Mythical Leader of Birds.
PEREKONOMIAN INDONESIA
Berdasarkan analisa dari lembaga keuangan terpecaya diketahui bahwa pertumbuhan ekonomi Indonesia pada tahun 2016 akan mengalami peningkatan dari tahun 2015
PERTUMBUHAN PEREKONOMIAN ANTAR PULAU DI INDONESIA
Pulau Sulawesi merupakan satu-satunya pulau di Indonesia dengan pertumbuhan ekonomi yang meningkat dari tahun 2014 ke tahun 2015 dan tertinggi di antara pulau-pulau lainnya
PERTUMBUHAN EKONOMI MAKASSAR
Sulawesi Selatan memiliki pertumbuhan ekonomi 2-3% lebih tinggi dari perekonomian nasional dan Makassar mempunyai pertumbuhan ekonomi tertinggi ( 9,23% ) di seluruh Indonesia
KEUNGGULAN INVESTASI DI MAKASSAR
- Makassar memiliki penduduk sebesar 1,8 juta
- Pertumbuhan ekonomi Makassar tertinggi (9.23%) dibandingkan
dengan perekonomian nasional
- Sulawesi Selatan merupakan tempat perhubungan perdagangan
antar daerah wilayah timur
- Proyek infrastruktur Sulawesi Selatan akan mendorong rata-rata
pertumbuhan ekonomi di tahun 2018
- Jumlah penduduk miskin di Sulsel mengalami penurunan sebesar
-7,56% (yoy)
Pengembangan lahan seluas 157 hektar ini merupakan bagian dari visi Pemerintah Provinsi Sulawesi Selatan untuk menciptakan lahan seluas 1.000 hektar di kawasan baru yang disebut The CentrePoint of Indonesia yang merupakan Kawasan Strategis Provinsi Sulawesi Selatan. Dengan dukungan penuh dari walikota Makassar, proyek reklamasi ini ditenderkan pada tahun 2012 dan dimenangkan oleh PT Yasmin Bumi Asri. Tahun 2014, PT Yasmin Bumi Asri membentuk kerja sama operasi (joint operation) bersa-ma PT Ciputra Surya Tbk dengan nabersa-ma KSO Ciputra Yasmin untuk mengembangkan proyek CitraLand City bersabersa-ma dengan harapan untuk membangun merk yang lebih kuat.
Lahan seluas 50 hektar akan diserahkan kepada Pemerintah Provinsi Sulawesi Selatan untuk membangun proyek City Centre dengan berbagai fasilitas umum seperti masjid besar, taman interaktif, kantor pemerintahan dan pantai buatan. 107 hektar lainnya akan dimiliki oleh proyek CitraLand City yang akan dikembangkan oleh KSO Ciputra Yasmin.
LATAR BELAKANG CENTREPOINT OF INDONESIA
Area seluas 107 HA akan menjadi kawasan CBD
CitraLand City, dan 50 HA akan dikembangkan Pemerintah Provinsi Sulawesi Selatan
JL. Tol
Reformasi
PORT
The New View of Losari
CitraLand City merupakan sebuah konsep superblok terpadu dengan lokasi tepat 200 m di depan pantai Losari
JL. Tol
Reformasi
THE CENTRE POINT OF INDONESIA CONCEPT
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 15 14 18 1. Masjid 2. Outdoor Museum 3. Pantai Pasir Putih 4. Apartemen
5. Jl. Haji Bau
6. Ciputra World Mall 7. Wisma Negara 8. Karebosi Baru 9. Kondominium
10. Sunset Cove Residence 11. Treasure Island Residence 12. Gerbang Residential 13. Hotel Bintang 5 14. Culinary Center 15. Universitas 16 17 Future Development Future Development Future Development
Lahan Pemerintah Provinsi Sulawesi Selatan CitraLand City Makassar
18. Public Marina
16. Kavling Commercial 17. Business Park
1. Icon of the CentrePoint of Indonesia 2. Prime Location
3. Great Access
4. The Future Central Business District of Makassar 5. The First Waterfront City in East Indonesia
6. Premier Marina Housing 7. World-Class Ammenities 8. Rare Investment Opportunities
16. Business District
8
ICON OF THE CENTREPOINT OF INDONESIA
1.
JL. Jend . Sudir man JL. V et er an U tar a JL. Haji Bau JL. V eter an Sela tan JL. A . R. P ettar ani JL. Tol Reformasi JL.P enghibur PORT SILOAM P. LAE-LAE LOSARI TRANS STUDIO
ICON OF THE CENTREPOINT OF INDONESIA
Dari 1.000 HA reklamasi The CentrePoint of Indonesia, CitraLand City Losari
menjadi satu-satunya yang terletak di depan Pantai Losari dengan lokasi terdepan dari reklamasi lainnya. CPI CPI CPI CPI CPI ICONIC DEVELOPMENT
PRIME LOCATION
2.
A. Pelabuhan B. Pantai Losari C. Hotel Aryaduta D. Masjid Terapung
CitraLand City Losari disekelilingi oleh new developments yang akan membantu kota Makassar bergerak kearah barat dan CitraLand City Losari terletak tepat di pusatnya.
H. Pavilion I. Trans Studio J. Agung Podomoro A B C D E F G H I E. RS Siloam F. Convention Center G. Bambuden PRIME LOCATION JL. Jend . Sudir man JL. V et er an U tar a JL. Haji Bau JL. V eter an Sela tan JL. A . R. P ettar ani JL.P enghibur G F E D B A C H J I P. LAE-LAE
GREAT ACCESS
3.
JL. Jend
. Sudir
man
JL. V
et
er
an
U
tar
a
JL. Haji Bau
JL. V
et
er
an
Sela
tan
JL.P
enghibur
SILOAM
P. LAE-LAE
LOSARI
1 2 3 4 1. Jl. Haji Bauadalah main access untuk menuju Central Business District
CitraLand City
2. Jl. Metro Tanjung Bunga adalah existing access yang berada tepat di depan RS Siloam 3. Akses Selatan
adalah future access yang menuju development pavilion
4. Area Reklamasi Akan Datang adalah akses yang akan dibangun pada tahap reklamasi berikutnya
GREAT ACCESS
CitraLand City Losari juga akan dilewati future Monorail dan terminalnya akan berada tepat di pusat CDB CitraLand City
GREAT ACCESS JL. Jend . Sudir man JL. V et er an U tar a JL. Haji Bau JL. V eter an Sela tan JL. A . R. P ettar ani JL. Tol Reformasi JL.P enghibur PORT LOSARI TRANS STUDIO SILOAM P. LAE-LAE MONORAIL
THE FUTURE CENTRAL BUSINESS DISTRICT
OF MAKASSAR
JL. Jend . Sudir man JL. V et er an U tar a JL. Haji Bau JL. V eter an Sela tan JL. A . R. P ettar ani JL.P enghibur P. LAE LAE TRANS STUDIO JL. Tol Reformasi PORT
Di area Makassar barat, CitraLand City Losari akan tepat berada di pusat nya. Menjadikan Citraland City sebagai titik pusat perekonomian Makassar.
CENTRAL TO LIFE IN THE CITY CENTER
Gerbang utama dari CitraLand City yang terkoneksi dengan jalan utama CitraLand Boule-vard yang terlebar di Makassar dengan ROW 40M
Ciputra World Makassar
Ciputra World Makassar terletak di mulut development CitraLand City yang merupakan Lifestyle Center & Shopping Mall yang dilengkapi dengan Hotel, Office Tower & Apartment
Business Park
Area Central Business
District dengan layout dan zoning strategis memaksimalkan nilai investasi untuk melakukan ekspansi bisnis atau membuka peluang baru
THE FIRST WATERFRONT CBD IN EAST INDONESIA
5.
JL. V
et
er
an
Sela
tan
TRANS
STUDIO
Dengan luas 157 HA, CitraLandCity merupakan Waterfront CBD pertama di Timur Indonesia yang berbentuk Garuda
JL. A . R. P
ettar
ani
Pengalaman Waterfront living terbaik yang dilengkapi dengan premiere lifestyle dan didukung dengan private marina serta taman-taman yang indah
PREMIER MARINA HOUSING
6.
Menghadirkan suasana lingkungan tepi laut dan residential
eksklusif dengan berbagai kegiatan outdoor
Kawasan ini diwarnai dengan lingkungan hijau berkonsep green living, dengan tersedianya taman-taman indah untuk berolah raga dan kanal 30M untuk rekreasi air
WORLD-CLASS AMMENITIES
7.
RARE INVESTMENT OPPORTUNITIES
8.
Reklamasi
Selesai Menjadi CentralBusiness District
Makassar
Monorail
selesai 1.000 hektar tereklamasi
LAUNCHING
LAND VALUE GROWTH
Peluang Investasi
CitraLand City Makassar Others Development
HAR
GA T
ANAH
Cluster Sunset Cove
9.5 HA
139 UNIT
Sunset Cove
gerbang utama Main Access Jl. Sunset Boul evard Jl. CitraLand BoulevardTidak ada akses dari jalan umum
Elevated Garden
COVE
kanal yang memisahkan Cluster & Kawasan publik
Gerbang Cluster
Private Access
Elevated Garden
COVE
Private marina
Menyuguhkan pemandangan laut yang dapat dinikmati setiap hari
Dilengkapi dengan fasilitas eksklusif privatv e marina Cluster Sunset Cove memiliki private akses yang tidak bisa di akses dari kawasan publik
Dilengkapi dengan elevated garden untuk menjaga privasi setiap penghuni
Sunset Cove
Apartment
Tahap 2
Hotel Bintang 5
CBD Sunset Cove
22 Unit menghadap Cove
33 Unit menghadap Kanal
CICILAN TETAP
60X
TANPA DP
*Berdasarkan perjanjian kerjasama no: 252/VII/
PEMPROV/2013 Bab IV Pasal 4 no.2 - Pihak Kedua berhak memperoleh hasil pekerjaan berupa lahan seluas 106.76 Ha dalam bentuk Hak Guna Bangunan (HGB) berdasarkan ketentuan peraturan perundang-undangan.
+-SITEPLAN
1 3 5 7 9 11 15 17 19 21 23 25 27 2 6 8 10 12 16 18 20 26 28 30 32 36 1 3 5 7 9 11 2 6 8 10 12 16 18 15 17 19 21 23 25 27 28 30 32 36 1 3 5 7 9 11 2 6 8 10 12 16 18 15 17 19 21 23 25 27 20 26 28 30 32 36 1 3 5 7 9 11 2 6 8 10 12 16 18 15 17 19 21 23 25 27 20 26 28 30 32 36 1 2 3 5 6 7 8 9 10 11 12 15 16 17 18 19 20 21 23 25 26 27 646 561 330 445 527 542 330 492 435 554 331 527 447 593 658 529 508 487 466 358 344 331 317 304 290 277 381 349 622 611 627 628 628 628 628 627 627 628 628 628 628 628 1397 1 2 3 5 6 7 8 9 10 11 12 15 16 291 309 327 346 364 413 462 437 440 454 467 284 300 317 333 349 363 372 334 409 418 428 289 304 319 335 350 365 451 435 420 280 296 312 329 345 361 415 411 410 420 287 302 318 333 348 363 494 436 410 414 423 418 424 361 398 364 348 332 317 301 285 427 281 297 313 329 345 360 480 436 411 416 426 353 367 381 396 410 425 466 418 490 484 492 600 754 834 834 838 836 724 1118 12.0 13.0 32.7 36.0 33.0 16.6 31.5 18.0 29.7 28.4 17.5270 28.0 28.9 28.2 17.5 18.0 27.4 27.4 27.4 27.4 29.4 17.5 28.5 27.9 27.3 27.5 27.3 28.6 30.4 34.6 33.2 31.8 30.4 29.2 28.1 27.0 25.9 24.7 23.6 22.5 9.2 14.6 16.1 11.3 23.5 25.0 26.5 28.0 29.5 31.0 31.7 29.7 29.0 29.8 30.7 29.8 28.4 27.1 25.7 24.4 23.0 12.1 14.4 15.8 9.0 23.4 15.0 11.9912 14.0 23.1 22.6 24.0 25.4 26.7 28.1 29.4 28.4 28.0 28.0 28.0 30.4 31.1 29.8 28.5 27.3 26.0 24.7 27.8 30.4 30.9 29.6 28.4 27.1 25.8 24.6 23.3 9.0 15.7 18.1 29.5 8. 82 28.1 7.72 1. 92 29.5 18.0 28.7 28.1 27.4 27.8 30.4 30.7 29.4 28.0 26.7 25.4 24.1 22.7 8.8 13.5 15.4 12.6 23.1 24.4 25.7 27.0 28.3 29.6 31.0 9. 03 27.4 11.6 28.8 30.0 31.2 32.4 33.6 23.3 34.8 36.0 35.8 33.7 32.1 32.5 33.0 33.7 17.9 35.3 18.0 19.9 19.9 20.0 20.0 17.2 30.0 29.2 39.6 420 20 26 408 352 30.8 30.3 Jl.Sunset Cove 1 Jl.Sunset Cove 2 Jl.Sunset Cove 3 Jl.Sunset Cove 5 Jl.Sunset Cove 6TATA CARA DAN REGISTRASI PEMESANAN UNIT
CITRALAND CITY - MAKASSAR
PROSEDUR PEMESANAN UNIT KAVLING RUMAH
Pemesanan melalui pembelian Tiket Pemesanan (TIP) yang nomor urut pemesanannya akan diundi untuk pemilihan Unit.
Biaya Pemesanan Rp.20,000,000/ Unit.
Pada saat mengisi Tiket Pemesanan wajib membawa foto copy KTP dan NPWP Pemesan. Pembayaran Tiket Pemesanan dapat dilakukan dengan cara transfer ke :
Bank Central Asia.Tbk
KCU Makassar, Jl. Ahmad Yani
Atas nama : KSO Ciputra Yasmin
ACC No. : 0253366777
Pembayaran melalui transfer rekening wajib mencantumkan nama dan nomor unit yang dipesan.
TIP hanya berlaku bila pembayaran sudah masuk dalam rekening KSO Ciputra Yasmin berdasarkan hasil print out rekening KSO Ciputra Yasmin.
TIP yang berlaku adalah yang telah diisi nomor Tiketnya dan ditandatangani Manager Marketing dari KSO Ciputra Yasmin.
Pembayaran TIP mulai tanggal 17 September 2015 sampai 7 Oktober 2015. Pembayaran setelah tanggal 7 Oktober 2015 tidak dapat diikutsertakan dalam pengambilan nomor undian. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 7.
Pemesan atau perwakilannya harus hadir pada saat pemilihan nomor pemesanan kavling. Nomor tiket dari Tiket Pemesanan (TIP) kavling tidak ada korelasi dengan nomor urut pembelian kavling rumah.
Pemesan wajib mengisi form TIP dan mencantumkan nomor kavling rumah yang diingin kan dengan 3 alternatif pilihan.
Pemesan wajib memilih salah satu dari 3 alternatif kavling yang telah dicatat dalam form TIP setelah dipanggil.
Apabila unit dalam 3 alternatif kavling tersebut sudah tidak tersedia/habis, maka Pemesan boleh memilih unit lain yang tersedia atau mundur dan uang Tiket Pemesanan (TIP) akan dikembalikan.
Apabila sewaktu dipanggil, pemilik atau perwakilan TIP tidak hadir atau hadir namun tidak memilih salah satu dari 3 alternatif unit kavling yang sudah diisi dalam form TIP dan unit tersebut masih tersedia, maka uang pemesanan dinyatakan hangus dan tidak dikembalikan.
Pengembalian uang TIP dilakukan 14 hari kerja setelah pembatalan pemesanan yang dilengkapi dengan pengembalian tanda terima uang pemesanan dan Form Tiket Pemesanan
Pengembalian pembatalan pemesanan akan dilakukan dengan cara di transfer ke rekening Pemesan yang nomornya telah tercantum dalam kolom pengembalian uang di Form Pemesanan. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15.
Pemesan yang telah memilih wajib melunasi Uang Tanda jadi Pemesanan (Commitment Fee) selambat-lambatnya 7 hari sejak pemilihan pemesanan.
Uang Tanda Jadi adalah Rp. 100.000.000,- (Seratus Juta Rupiah) dikurangi uang TIP Rp. 20.000.000,- (Dua Puluh Juta Rupiah) sisanya menjadi Rp. 80.000.000,- (Delapan Puluh Juta Rupiah)
Pembayaran Cicilan Pertama pemesanan kavling dimulai pada bulan Januari 2016
Serah terima unit 5 tahun sejak penandatanganan Surat Pengikatan Perjanjian Jual Beli (SPPJB) dan pembayaran telah lunas secara keseluruhan.
Penandatanganan SPPJB dilakukan setelah pembayaran angsuran pertama (Januari 2016) Pengalihan Hak terhadap unit dalam periode 1 tahun sejak penandatanganan Surat Pemesanan bebas biaya administrasi pengalihan hak.
Pemesan wajib membayar biaya administrasi pengalihan hak sebesar 2.5% (Dua koma Lima persen) dari harga jual sebelum PPN berdasarkan Surat Pemesanan apabila pengalihan hak dilakukan setelah 1 tahun sejak pemesanan.
Pemesan dan/atau Pihak Ke Tiga tersebut, secara sendiri-sendiri maupun bersama-sama bertanggung jawab atas segala kewajiban perpajakan yang mungkin timbul dari
pengalihan hak tersebut.
16. 17. 18. 20. 19. 21. 22. 23.
BIAYA DAN PAJAK
BIAYA YANG TERMASUK DALAM HARGA PEMBELIAN ADALAH:
1. Harga jual
2. PPN (Pajak Pertambahan Nilai) 10%
3. Surat izin mendirikan bangunan (IMB) dengan tipe standar yang diberikan developer 4. Instalasi listrik sampai depan unit kavling.
5. Instalasi air sampai depan unit kavling.
BIAYA YANG BELUM TERMASUK DALAM HARGA PEMBELIAN ADALAH:
1. Biaya Akta Jual Beli
2. Biaya balik nama sertifikat
3. Biaya perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB)
4. Biaya notaris untuk legalisasi perjanjian pengikatan jual beli (PPJB), bila konsumen membutuhkan legalisir PPJB
5. Biaya atau pajak lainnya yang mungkin timbul atas peraturan/perundangan dari pemerintah
Developer akan membayar Pajak Pertambahan Nilai (PPn) dan Pajak Penghasilan (PPh) setiap bulan setelah menerima pembayaran cicilan.
Semua data yang tercantum adalah benar berdasarkan situasi pada masa persiapan. Dengan semua kesalahan cetak dikecualikan.
