ANALISA BIAYA PEMBANGUNAN RUMAH
SEDERHANA TYPE 36
Study Kasus Pada Perumahan Bukit Riscon Citra Pesona
Desa Kerta Yasa Kecamatan Patik Raja Kabupaten
Banyumas
TUGAS AKHIR
Di Ajukan Untuk Memenuhi Salah Satu Syarat Dalam Menyelesaikan Pendidikan Strata Satu Program Studi Teknik Sipil Fakultas Teknik
Universitas Muhammadiyah Purwokerto Di Susun Oleh :
AGUNG PUTRA MUHAMAD NIM 0903010023
PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL FAKULTAS TEKNIK
v MOTTO
Dengan menyebut nama Allah yang maha Pengasih lagi maha Penyayang.
Allah menguji keikhlasan dalam kesendirian, memberi kedewasaan ketika
masalah berdatangan, melatih ketegaran dalam kesulitan, mengajarkan ketabahan
melalui air mata, menjadikan keyakinan dalam kegagalan.
Allah tidak memberikan apa yang kita inginkan melainkan yang kita
butuhkan.Dengan adanya permasalahan yang datang selalu ada hikmah untuk
menata diri menjadi lebih baik dan cambuk usaha diri memutar roda kehidupan.
Ketika kita ingin meraih sesuatu, maka yang kita butuhkan hanya mata
yang akan menatap lebih lama dari biasanya, leher yang akan lebih sering melihat
ke atas, tangan yang lebih banyak bergerak, kaki yang lebih banyak melangkah,
lapisan tekad yang seribu kali lebih keras dari baja dan mulut yang lebih banyak
mengucap doa.
Bukan bagaimana dan karena apa saya ada tapi bagaimana saya membuat
hidup lebih berarti bagi-Nya, keluarga, teman, orang lain dan
seseorang.“Sesungguhnya bersama kesulitan itu ada kemudahan.Maka apa bila
kamu telah selesai (dari sesuatu urusan) Tetaplah bekerja keras (untuk urusan
yang lain)”.
vi
PERSEMBAHAN
Puji syukur kehadirat Allah SWT yang telah melimpahkan Rahmat dan
hidayahNya sehingga tugas akhir ini dengan judul Analisa Biaya Pembangunan
Rumah Sederhana Type 36 (Study Kasus Pada Perumahan Bukit Riscon Citra
Pesona Desa Kerta Yasa Kecamatan Patik Raja Kabupaten Banyumas) dapat
terselesaikan.
Karya kecil ini aku persembahkan kepada yang tersayang, Papah Mamah adik
- adiku yang selalu mendoakan di setiap langkah, dorongan mu yang selalu hadir
sebagai tenagaku, kasih sayang dan perhatian mu yang tak ternilai serta kesabaran
mu yang tak pernah pudar.Papah Mamah dan adik - adiku ku, keluargaku rock n
roll.
Ns.Sri Novitasari, S.kep, kau adalah seseorang yang selalu mengerti aku dan
selalu ada di berbagai variasi kehidupan ku. Terima kasih atas waktu, semangat,
pengorbanan, dan kesabaranya dalam menghadapi ku. You are best some one for
me. Semoga allah membalasnya, amin.
Angkatan 2009, Afif, Ragil, Husni, Deki, Aji, Bayu, Ega, Riski, mas Triono,
Irwan, Agung, Candra, Yogi, Ronald, Anto, Azam, Iva, galih, Amin, mas Bagus,
Tutut, yang aku sayangi dan tak terlupakan, terimaa kasih atas perjuangan,
petualangan bersama di UMP.
Terima kasih pak M. Agus Salim, S.T, MT, pak Amris Azizi, S.T. M.S,I, pak
Arif Kurniawan Sukmono, ST, MT, pak Prawito Budi Setyo, ST, seringkali
vii
sekali bagi perjalanan saya selama ini di ump dan itu merupakan pengalaman
yang sangat berharga.
Terima kasih ibu Hajar, mas Zheni dan semua karyawan tu fakultas teknik
viii
KATA PENGANTAR
Puji syukur penulis panjatkan kehadirat Allah SWT yang telah memberikan
rahmat serta kemudahan kepada penulis dalam penyusunan skripsi ini sebagai
salah satu syarat untuk mencapai derajat Sarjana di Program Studi Teknik S1
Fakultas Teknik Sipil universitas Muhammadiyah Purwokerto dengan judul
“ANALISABIAYA PEMBANGUNAN RUMAH SEDERHANA TYPE 36(Study
Kasus Pada Perumahan Bukit Riscon Citra Pesona Desa Kerta Yasa Kecamatan
Patik Raja Kabupaten Banyumas)”.
Penulis menyadari bahwa terselesaikannya skripsi ini berkat adanya bantuan
serta bimbingan dari berbagai pihak baik moril maupun materil, oleh karena itu
pada kesempatan ini penulis mengucapkan terima kasih pada :
1. Allah SWT yang selalu memberikan kemudahan dan kelancaran bagi
penulis selama mengikuti perkuliahan dan menyelesaikan skripsi ini.
2. Kedua orang tua yang selalu mendoakan dan mendukung penulis untuk
menyelesaikan kuliah dengan baik.
3. Dr. Syamsuhadi Irsyad. M.H. Rektor Univesitas Muhammadiyah
Purwokerto.
2 Bapak Tito Pinandita, S.Si, M.Kom, selaku Dekan Fakultas Teknik
Universitas Muhammadiyah Purwokerto.
3 Ibu Sulfah Anjarwati, S.T, MT, selaku Ketua Program Studi Teknik Sipil.
4 Bapak M,Agus Salim, S.T. MT, selaku Dosen Pembimbing 1.
ix
6 Bapak/Ibu dosen dan staf Teknik Sipil Fakultas Teknik Universitas
Muhammadiyah Purwokerto.
7 Ns.Sri Novitasari, S.kep.
8 Rekan mahasiswa serta semua pihak yang telah membantu terselesaikan
skripsi ini.
9 Sahabat – sahabat yang selalu ada di kala senang maupun susah, dan selalu
memberikan semangat kepada penulis.
10 Teman –teman di CBR CLUB PURWOKERTO yang selalu memberikan
semangat kepada penulis.
11 Teman – teman HDCI (Harley Davidson Club Indonesia) yang senatiasa
membantu menyelesaikan skripsi ini.
12 Rekan – rekan di PERSITEMA TEMANGGUNG, management beserta
staf kepelatihan, yang telah memberikan pengertiannya untuk memberikan
waktu kepada penulis untuk menyelesaikan kuliah dan skripsi.
13 Semua pihak yang tidak bisa di sebutkan satu persatu.
Penulis menyadari bahwa, penyusun tugas akhir ini masih jauh dari
sempurna,oleh sebab itu kritik dan saran dari pembaca yang sangat kami harapkan
demisempurnanya tugas akhir ini, dan pada akhirnya semoga skripsi ini
bisabermanfaat bagi yang membutuhkan.
Purwokerto, 06 Maret 2014
Agung Putra Muhammad
x
ANALISA BIAYA PEMBANGUNAN RUMAH SEDERHANA TYPE 36
(Study Kasus Pada Perumahan Bukit Riscon Citra Pesona Desa Kerta Yasa Kecamatan Patik Raja Kabupaten Banyumas)
Agung Putra Muhamad 0903010023
ABSTRAK
Dilihat dari peningkatan jumlah penduduk yang semakin pesat,
makapermintaan akan tempat tinggal seperti perumahan pun semakinmeningkat.
Membangun sebuah rumah tidak terlepas dari penggunaan material, tukang, dan
alokasi waktu. Pada penelitian ini akan di bahasBiaya Pembangunan Rumah
sederhana Type 36, Perumahan Bukit Riscon Citra Pesona dibangun di Desa
Kerta Yasa Kecamatan Patik Raja Kabupaten Banyumas. Perumahan Bukit
Riscon Citra Pesona di bangun pada lahan seluas tanah 1 hektar, dengan total
rumah sebanyak 80 unit, dan yang sudah di bangun sebanyak 40 unit.
Penelitianinimenggunakanmetode
survei.Penelitiantidakmelakukansuatupercobaantetapilebihkearahpendalamansuat
ukasusataukeadaandandideskripsikansecaramendalam. Penelitian di lakukan
dengan membandingkan harga RAB dengan harga Perumahan Bukit Riscon Citra
xi
Hasil penelitian, menunjukan bahwa biaya Perumahan Bukit Riscon Citra
Pesona Desa Kerta Yasa Kecamatan Patik Raja Kabupaten Banyumas dengan
kondisi dan luasan yang sama terdapat efisiensi / penghematan biaya sebesar Rp
6,647,710,00.
xii
BAB 1 PENDAHULUAN 1.1LatarBelakang……. ... 1
1.2Rumusan masalah ... 2
1.3Tujuan penelitian ... 2
xiii
1.5Lokasipenelitian ... 2
1.6Batasanmasalah ... 2
1.7Sistematika penulisan ... 3
BAB II TINJAUAN PUSTAKA 2.1. Efisiensi ... 5
2.2. Material Konstruksi ... 8
2.3. Penyusunan Anggaran Biaya ... 10
2.4. Analisa Waktu... 10
2.5. Network planning ………. 11
2.6. Kurva S ………. 13
2.7. Harga satuan pekerjaan ………. 16
BAB III METODE PENELITIAN 3.1.Pendekatanpenelitian... 17
3.2. Waktu penelitian ... 17
3.3.Alatpenelitian ... 17
3.4.Cara pengumpulan data.…. ... 17
3.5. Analisis RAB ... 19
3.6. Flow chart ... 20
3.7. Lokasi Penelitian ……….. 21
xiv
4.1.Waktu dan tempat Penelitian ... 22
4.2. Type Rumah ... 22
4.3.Analisa Harga Satuan SNI ... 23
4.4.Hasil RAB Perumahan Bukit Riscon Citra Pesona ... 24
4.5.Pembahasan ………. . 29
BAB V KESIMPULAN 5.1Kesimpulan ... 32
5.2 Saran ... 32
DAFTAR PUSTAKA
xv
DAFTAR GAMBAR
Halaman
1. Gambar 2.1Network Planning ………. 13
2. Gambar 2.2Kurva S ………. 16
3. Gambar 3.3Flow Chart ……… 20
xvi
DAFTAR TABEL
Halaman
1. Rencana Anggaran Biaya Rumah sederhana Type 36.Perumahan Bukit
Riscon Citra Pesona di Desa Kerta Yasa Kecamatan Patik Raja Kabupaten
Banyumas..……….……. 22
2. Biaya Pelaksanaan rumah sederhana Type 36.Perumahan Bukit Riscon
Citra Pesona di Desa Kerta Yasa Kecamatan Patik Raja Kabupaten
Banyumas ... 25
3. Biaya Pembangunan Rumah Sederhana Type 36.Perumahan Bukit Riscon
Citra Pesona di Desa Kerta Yasa Kecamatan Patik Raja Kabupaten
xvii
DAFTAR LAMPIRAN
Halaman
1. RAB Perumahan Bukit Riscon Citra Pesona
Desa Kerta Yasa Kecamatan Patik Raja
Kabupaten Banyumas ……… 34
2. Hasil Data Lapangan Yang Bersumber Dari Perumahan Bukit Riscon Citra Pesona……….. 40
3. Daftar Matrial Pembangunan Perumahan Bukit Riscon Citra Pesona ………... 41
4. Rekapitulasi Biaya Pelaksanaan Perumahan Bukit Riscon Citra Pesona ………... 43
5. Foto Rumah 1……….... 44
6. Foto rumah 2 ………. 45
7. Foto rumah 3 ………. 46
8. Foto rumah 4 ………. 47
9. Foto 5 Pemasangan pondasi ……….. 48
10.Foto 6 Pemasangan batu bata ………... 49
11.Foto 7 Galian tanah biasa sedalam 1 meter ……….. 50
12.Foto 8 Pemasangan sloof ……….. 51
13.Absensi seminar ……… 53
xviii
