P T Supermal Karawaci

(1)

(2)

P T Supermal Karawaci

Dengan luas area terbuka sebesar 120,000 meter persegi, PT Supermal karawaci, ingin menjadikan area tersebut sebagai SUPER BLOCK pertama di karawaci. Hal ini seiring dengan izin membangun yang telah disetujui oleh pemerintah ( Izin Penggunaan lahan ) , untuk

memperluas bisnis pendukung seperti sebagai blok apartemen dan penggunaan komersial lainnya.

Proyek pertama dimulai pada tahun 2010 yaitu Apartemen U Residence Tower 1. Pembagunan apartemen U Residence Tower 1, ini

memakan waktu kurang lebih selama 3 tahun dan sudah selesai dibangun pada medio tahun 2013 yang lalu. Lebih dari 1152 unit yang

dipasarkan, terdiri dari 40 lantai,

Medio tahun 2012, juga telah dilakukan pembangunan untuk Tower 2 Apartemen U Residence, dengan jumlah unit yang disediakan sebanyak 1337 dan terdiri dari 45 lantai. Sama dengan pendahulunya,

Tower 2 Apartemen U Residence ini, juga telah habis terjual, semua unit yang dipasarkan, walaupun pembangunan fisiknya masih pada

tahap 70 %, hal ini menandakan, betapa tinggi minatnya jumlah permintaan dari customer, terhadap hunian dengan konsep “ Lifestyle

(3)

P T Supermal Karawaci

Tepat pada pertengahan Juni tahun 2014 ini, kembali Apartemen U Residence, menghadirkan produk terbarunya yaitu TOWER 3. Tersedia mulai dari tipe studio, dengan luas sebesar 30 – 35 meter persegi, tipe 2 bed room dengan luas sebesar 111 meter persegi dan dengan konsep balkoni yang luas dan mewah, serta dapat membuat anda merasa segar, menghirup udara disekitarnya dan tentunya unit

Penthouse. Tower 3 Apartemen U Residence ini sendiri akan terletak di wilayah timur Supermal, atau hanya 1 menit dari (

berhadap – hadapan dengan ) Universitas Pelita Harapan. Apartemen ini dibangun dengan struktur bangunan yang dibuat dengan system anti gempa. Sementara desain interior U Residence Apartemen, yang mengadopsi High End Quality Project digarap oleh Erick Brooke Hayden dan Arsitek dari SDA Architecture Design yang

sudah sangat berpengalaman di dunia internasional. Tidak Hanya membangun dan mengembangkan hunian Apartemen, Mendampingi kehadiran Tower 3 Apartemen U Residence ini, akan dibangun pula

area komersial lainnya seperti sebuah “Alfresco” yang dapat dinikmati selama 24 jam penuh serta Hotel bintang 4, yang akan

(4)

Our Project

Superblock Laoximen City in Shanghai

(5)

Our Project

(6)

(7)

WORLD CLASS MALL,

CLUB HOUSE

ENTERTAINTMENT

(8)

T O W E R 2

(9)

(10)

(11)

(12)

(13)

(14)

(15)

Studio Unit Perspective

(16)

2 Bed room Perspective

(17)

2 Bed room Perspective

(18)

FLOOR PLAN

(19)

PRICE LIST

(20)

(21)

WHY

U-Residence?

(22)

S U P E R B L O C K C O N C E P T

T O W E R 1 S U P E R M A L T O W E R 2 C O M M E R C I A L A R E A T O W E R 3

H

O

T

E

L

(23)

S u p e r B l o c k C o n c e p t

I n t e g r a t i o n o f m u l t i p l e b u i l d i n g s w i t h s u p e r b l o c k s y s t e m M a k i n g p e o p l e d o n o t n e e d t o g o o u t a l l t h e w a y f r o m t h e a p a r t m e n t a r e a , b e c a u s e a l l n e e d s a r e a v a i l a b l e

(24)

(25)

U Residence offers much more than an urban living experience in the Supermal

Karawaci complex.

Enjoy the stylish, luxurious atmosphere and excitement that is sure to satisfy even

the most discerning tastes

(26)

t h e

l o c a t i o n …

Inside

Supermal Karawaci

complex

, Central Business

District of

Karawaci

Near

Siloam Hospital

A Distance from golf course

Pelita Harapan International

School,

and only 5 Minutes walk to

University Pelita Harapan

30 Minutes to

International

Airport Soekarno Hatta

Close Exit / entry /

Tol Jakarta

(27)

W e A r e I n A p a r t o f S u p e r m a l

K a r a w a c i , T h e m a l l w a s i n t e n d e d

t o t a r g e t m i d d l e t o u p p e r c l a s s

i n c o m e g r o u p s w i t h s o m e

d e p a r t m e n t s t o r e s ( S u c h a s

M a t a h a r i D e p t S t o r e p l u s s o m e

s p e c i a l i z e d h i g h e n d D e p t S t o r e

w h i c h i s D e b e n h a m s ) , a l s o w e h a d

H y p e r M a r k e t ( H y p e r m a r t &

C a r r e f o u r ) , M o v i e P l a c e ( X X I

) , G i a n t B o o k S t o r e ( G r a m e d i a ) ,

H o m e A p p l i a n c e ( A c e H a r d w a r e ) ,

F i t t n e s s C a r e ( C e l e b r i t y F i t n e s s )

a l s o a B i g g e r C h i l d r e n P l a y g o u n d (

T i m e Z o n e ) , a n d m u c h m o r e A n c h o r

T e n a n t s

t h e

l o c a t i o n …

(28)

t h e

f a c i l i t i e s

Direct Access

to the M a l l ,

AC Central & Smart

C a r d ,

Security System

/ C C T V ,

Alarm

p e r u n i t, S w i m m i n g p o o

l ,

S p o r t s

club

,

ATM

C e n t r e ,

Laundry

C e n t r e ,

Function

H a l l

(29)

t h e

l i f e s t y l e

Branded

S t o r e ,

Fine Dinning

& R e s t o C o n c e p t ,

E n t e r t a i n m e n t

C e n t r e ,

I T &

Gadget

C e n t r e ,

(30)

(31)

Dilihat dari DEMOGRAFI

Kota Tangerang terletak 60 kilometer di timur provinsi Ibukota

Banten atau sekitar 27 kilometer sebelah barat Jakarta

Dimana Air port Bandara Soekarno Hatta terletak didalamnya

Secara administratif, Kota Tangerang dibagi menjadi 13

kecamatan, dengan Kecamatan Pinang adalah daerah

terbesar dan kabupaten Benda yang terkecil.

Dilihat dari EKONOMI

Meskipun dibandingkan dengan Jakarta, Kota Tangerang

memiliki pendapatan per kapita terendah, dengan pertumbuhan yang cepat, Tangerang

diproyeksikan untuk mencapai potensi pendapatan tinggi di masa mendatang.

Dilihat dari GEOGRAFI

Kota Tangerang berbatasan dengan:

Teluk Naga dan Sepatan

Kabupaten (Kabupaten Tangerang) di utara - Jakarta timur Provinsi - Curug, Serpong dan Pondok Aren

Kabupaten (Kabupaten Tangerang) di selatan.

Cikupa Kabupaten (Kabupaten Tangerang ) di sebelah barat

(32)

Investor 40% Executive 10% UPH 45% UMN 5%

Prominent market in the

fast growing area of

Tangerang

Mix of mid-up level

community

UPH student : 10.000 new

student / year

UMN student : 1.000 new

student in the coming year

Executive from surrounding

companies / industries

(33)

BENEFIT for INVESTOR

Benefit in property

investment :

1.Yield - Fix Income

2.Capital Growth

Fix-Inv. Hedging Var.Inv Fix-Inv. Hedging Var.Inv

(34)

Karawaci dengan populasi

155 ribu orang

memerlukan area tinggal yang menjawab

kebutuhannya

50.000-60.000 Customers SK/day adalah

Potential Owner

15.000/day

Pengguna kendaraan yg

datang ke SK

9000 VIP Member

SK dengan

pembelanjaan 5 juta/bulan

(35)

BENEFIT for INVESTOR

L u x u r y P r o d u c t s

L O W P r i c e s

E a s y S e l l i n g

F a s t C o m m i s s i o n

C a s h B o n u s

(36)

T o p D e s i g n e r & C o n s u l t a n t

Our Collaboration with:

*ARCHITECT

-RTKL, USA

-Warren Doubney ( Australia )

*QUANTITY SURVEYOR

-Wolferstan Trower Ind

*STRUCTURE

-Gistama Inti Semesta

*M & E

(37)

C o n s u l t a n t

T o p D e s i g n e r & C o n s u l t a n t

• Siradjin sucipto K o n s u l t a n S t r u c t u r e • Sekawan Design K o n s u l t a n A r s i t e k

• Erick Brooke Hayden

K o n s u l t a n I n t e r i o r • PT. Supermal karawaci P e n g e m b a n g • on tendering progress K o n t r a k t o r • Hadi Kumara K o n s u l t a n L i g h t i n g • Graham Gething K o n s u l t a n M E

T o p D e s i g n e r & C o n s u l t a n t

D e s i g n e r

T o p D e s i g n e r

C o n s u l t a n t

T O P C O N S U L T A N T D e s i g n e r T O P C O N S U L T A N T T O P C O N S U L T A N T

C o n s u l t a n t

(38)

C o n s u l t a n t

T o p D e s i g n e r & C o n s u l t a n t

D e s i g n e r

T o p D e s i g n e r

C o n s u l t a n t

P O R T

F O L I O

A R C H I T E C

D E S I G N E R

Dirancang oleh

Warren Daubney

,

from

PT. Sekawan Designer

(SDA).

P r o y e k u t a m a k e b a n y a k a n d i I n d o n e s i a d a n A b u D h a b i .

Merupakan Konsultan perencanaan pengembangan properti dan desain architectural

internasional.

Tim ini menyediakan perpaduan pengalaman lokal dan

Internasional, dengan memberikan standar profesional dan

didukung dengan pengetahuan yang luas mengenai industri

local.

(39)

C o n s u l t a n t

T o p D e s i g n e r & C o n s u l t a n t

D e s i g n e r

T o p D e s i g n e r

C o n s u l t a n t

P O R T

F O L I O

I N T E R I O R

D E S I G N E R

Di desain oleh

Erik Brooke Hayden

+ Associates

, yang berdiri sejak

1992.

Proyek utama di Jakarta

Four Season Residences.

Grand Hyatt Jakarta.

Proyek utama di Shanghai

Residence 8.

Prince Hills.

Emerald Residences.

(40)

S u r a d j i n S u t j i p t o

T o p D e s i g n e r & C o n s u l t a n t

D e s i g n e r

T o p D e s i g n e r

C o n s u l t a n t

P O R T

F O L I O

D E S I G N E R

S S I

S u r a d j i n S u t j i p t o

Indonesia

Gandaria City Superblock.

The 18 – SCBD.

Mega Glodok Kemayoran.

Four Season Regent Residences.

Erha Kelapa Gading.

St. Regis Nusa Dua Bali.

USA

Los Angeles

Santa Monica Place.

Taiwan

Pacific World

Center.

(41)

P T S u p e r m a l K a r a w a c i

1 0 5 B o u l e v a r d D i p o n e g o r o # 0 0 - 0 0 T a n g e r a n g - 1 5 8 1 1 L i p p o K a r a w a c i , I n d o n e s i a P h o n e : + 6 2 8 9 6 9 3 8 9 8 4 8 0 P h o n e : + 6 2 8 1 5 1 1 0 1 4 5 8 1 E m a i l :

C O N T A C T

US

m 4 5 t o e @ g m a i l . c o m

(42)

B F R : R p 5 J u t a

D P 1 : 1 0 % - H a r i k e 1 4

D P 2 - 3 : 1 0 % -

3 0 H a r i s e t e l a h D P

C i c i l a n 3 0 H a r i

Cicilan 12X, 24X, 36X, 48X

H O W T O P A Y

(43)

PPJB ( Perjanjian Pengikatan Jual Beli ) Boleh dilakukan setelah 30%

Alih Hak GRATIS sebelum DP -3, setelah DP-3, biaya 3 %

Setelah PPJB ada tambahan PPh=5%

Estimasi Maintenance Fee saat ini untuk meningkatkan nilai property

(44)

(45)

Disclaimer: We have used reasonable care in preparing this brochure and in contsrructing the models and showflats. please note that neither our agents nor we will be held responsible for any inaccurancy in the contents of this brochure. whilst we believe the content of this brochure to be correct and accurate at the time of printing, they are not to be regarded as statements representations of fact. All information, specifications and plans contained here in may be subject to change as deemed necesarry. Rendering, depictions and illustrations are artist impressions only and do not form part of an offer or contract