Ringkasan Ekonomi Teknik
BAB 3 Konsep Nilai Uang Terhadap Waktu
NOVIERA RISTIANINGRUM 4215217046 (Teknik Sipil Universitas Pancasila)
9. Sumber Daya Modal
3 Faktor sumber daya : Tanah, Tenaga Kerja, dan Modal, serta Manajerial Modal atau Capital merupakan dana yang dibutuhkan untuk membiayai proyek
Tergantung ; waktu besar kontrak, kerumitan, dan jumlah pihak terlibat 10. Modal dan Bunga
Prinsip pembiayaan Proyek : pembiayaan jangka panjang dan pendek
De Garmo (1997) Modal dibagi 2 : 1. Modal ekuitas (equity capital) yang dimiliki oleh pemilik proyek untuk mendapatlaba, 2. Modal Hutang (dept/ borrowed capital) dari pihak yang meminjam uang untuk investasi dan mendapat bunga sebagai imbalan.
Bunga ada 2 : bunga biasa (simple interest) dan bunga majemuk (compound interest) 11. Nilai Sekarang (Present Value) dan Nilai Masa Datang (Future Value)
Bunga = Jumlah pengembalian sekarang – pinjaman semula Bunga = Jumlah investasi sekarang – investasi semula Persensuku bunga=IAPUT
OA x100 11.1 Bunga Sederhana
Bunga sederhana : perhitungan bunga dengan menghitung bunga hanya pada akhir masa pinjaman, perhitungan bunga berbanding lurus dengan oinjaman awal.
I = P.N.i F = P (1+Nx1) 11.2 Bunga Majemuk
bunga majemuk : bunga yang dibebankan tiap periode, pinjaman pokok ditambah beban bunga.
F = P(1+i) ᶰ P = F x 1/(1+i)ᶰ
Discount factor = 1/(1+i)ᶰ
Akhir Tahun Jumlah
Pinjaman Bunga Jumlah pinjam+bunga dibayarkanJumlah
1 2 3 4 5
0 $ 1,000,000.-
-1 $ 200,000.- $ 1,200,000.- $ 0
2 $ 240,000.- $ 1,440,000.- $ 0
3 4 288,000.- $ 1,728,000.- $
1,728,000.-Tabel 1.1 Komputasi Bunga majemuk atau berganda (compound interest) 12. Arus Kas Sederhana
Arus kas/ cash flow adalah Pernerimaan secara kas (cash-in) dan pengeluaran kas (cash-out) dalam suatu interval tertentu.
Pendapatan (income) dan penerimaan (receipt) disebut positif cash flow cash in-flows Biaya (expenditure) dan pengeluaran (payment) disebut negativecash flows cash-out flows
. $ 10,0000
$ 5,000 1
$ 500 $ 500
2 3
$ 500 $ 500
