2.ExempleIntroductifCPPvsMonopole

Exemple simplifié du marché immobilier des F2

600

550

470

350

300

250

1 2 3 4 5 6 7 8

Prix

Quantité

5 locataires et 4 propriétaires

E (p=350; q=4)

600

Surplus Total Demandeurs = 250 + 200 + 120 = 570

(350 – 250) x 1 = 100

(350 -300) x 3 = 150 _{Surplus total} Offreurs =

150 + 100 = 250

Quelles sont les autres formes d’organisation possibles du marché ?

Supposons que les propriétaires se regroupent sous la forme d’un syndic privé

Ont-ils intérêt à maintenir un prix de 350 et une offre de 4 F2 ?

600

550

470

350

300

250

1 2 3 4 5 6 7 8

Prix

Quantité E (p=350; q=4)

Demande Offre

Si p = 600, q = 1 et Profit = (600 – 250) x 1 = 350

Si p = 550, q = 2 et Profit = (550 – 250) x 1 + (550 – 300) x 1 = 550

Si p = 470, q = 3 et Profit = (470 – 250) x 1 + (470 – 300) x 2 = 560

600

Surplus Total Demandeurs = 130 + 80 = 210

(470 – 250) x 1 = 220

(470 -300) x 2 = 340 _{Surplus total} Offreurs =

340 + 220 = 560

Surplus total avec syndic = 210 + 560 = 770 < Surplus total marché CPP = 820