Addendum Dokumem DED Gedung Hamidah

(1)

Dokumen Addendum DED GEDUNG HAMIDAH 0

ADDENDUM DO KUMEN PEMILIHAN PENG ADAAN

JASA KO NSULTANSI

BERDASARKAN PELAKSANAAN PENJELASAN

PEKERJAAN (AANWIJZING )

NAMA KEG IATAN:

(2)

Pa d a ha ri Se nin, Ta ng g a l 08 Se p te m b e r 2014 te la h d ila ksa na ka n Pe nje la sa n Pe ke rja a n (Aa nwijzing ) Ke g ia ta n DED G e d ung Ha m id a h ya ng d i ha d iri o le h wa kil p e rusa ha a n c a lo n Pe nye d ia ja sa Ko nsulta n. Ad a p un ha sil d a ri Aa nwijzing te rse b ut m e ng a kib a tka n b e b e ra p a p e rub a ha n d a la m d o kum e n p e ng a d a a n ya ng te la h d ise tujui o le h c a lo n p e nye d ia ja sa ya ng ha d ir p a d a sa a t a a nwijzing a nta ra la in ya ng d itua ng ka n d a la m b e ntuk Ad d e nd um Do kum e n Pe m iliha n. Pe rub a ha n-p e rub a ha n te rse b ut m e nya ng kut a nta ra la in:

1. BAB IV Ke ra ng ka Ac ua n Ke rja (KAK)

2. Bill O f Q ua ntity (BQ )

(3)

ADDEN DU M

K

ERANG KA

A

C UAN

K

ERJA

KEG IATAN:

DED G EDUNG HAMIDAH

LOKASI: KOTA PANGKALPINANG

(4)

KERANGKA ACUAN KERJA

A. PENDAHULUAN

1.LATAR BELAKANG

Dalam r angka menyediakan sar ana dan pr asar ana t empat per temuan atau event

(per istiw a) penting di Kota Pangkalpinang yang pr esentatif dan memenuhi kapasitas

jumlah peser ta atau pengunjung maka menjadi per timbangan yang kuat untuk

mew ujudkan pembangunan Gedung Hamidah yang mampu memenuhi secar a optimal

fungsi dan pemanfaat annya, tata letak dan ar sitektur al ser ta kontr ibusi positif bagi

Kota Pangkalpinang.

Untuk itu penyedia jasa konsultan per encana untuk bangunan gedung Hamidah per lu

diar ahkan secar a baik dan menyelur uh, sehingga mampu menghasilkan per encanaan

teknis bangunan yang memadai dan layak diter ima menur ut kaidah sebagai bangunan

per temuan.

2. MAKSUD DAN TUJUAN

a. Ker angka Acuan Ker ja (KAK) ini dimaksudkan sebagai petunjuk bagi Penyedia Jasa

Konsultansi yang akan menyusun Usulan Teknis peker jaan sebagai salah satu syar at

penaw ar an peker jaan. Ber dasar kan acuan i ni penyedia jasa dapat menyusun

r ancangan pelaksanaan peker jaan ser ta dapat melaksanakan tugasnya dengan bai k

untuk menghasilkan output peker jaan yang dimaksud sesuai dengan per mintaan

Pengguna bar ang/ jasa.

b. Tujuan dar i kegiatan ini adalah :

Membuat DED Gedung Hamidah yang akan menghasilkan suatu bangunan gedung

per temuan yang akan difungsikan Pemer intah dan masyar akat Kota Pangkalpinang

ser ta menghasilkan bangunan yang memenuhi per syar atan t eknis yang ditetapkan

dan diper tanggung jaw abkan dar i segi ar si tektur , str ukstur (konstr uksi) dan

(5)

3.DATA KEGIATAN

a. Nama Kegiat an DED Gedung Hamidah.

b. Lokasi Kegiat an di Kota Pangkalpinang.

c. Sumber dana DED Gedung Hamidah diper oleh dar i APBD Kota Pangkalpinang

Tahun Anggar an 2014.

d. Pagu dana senilai Rp. 250.000.000,- (Dua r atus lima puluh juta r upiah).

4.NAMA DAN ORGANISASI PENGGUNA ANGGARAN

Pengguna Anggar an untuk kegiatan DED Gedung Hamidah adalah Kepala Dinas

Peker jaan Umum Kota Pangkalpinang.

5.LAMA PELAKSANAAN PEKERJAAN

Lama pelaksanaan peker jaan ini adalah 75 (Tujuh puluh lima) har i kalender .

B. LINGKUP KEGIATAN, LINGKUP TUGAS DAN KEWENANGAN

1.LINGKUP KEGIATAN

Lingkup peker jaan Pembuat an DED Gedung Hamidah meliputi :

2.LINGKUP TUGAS KONSULTAN

Secar a gar is besar lingkup peker jaan dalam DED Gedung Hamidah adalah sebagai

ber ikut:

Untuk mer encanakan DED Gedung Hamidah ini konsultan har us mengikuti pr oses dan

lingkup tugas yang har us dilaksanakan dengan ber pedoman pada ketentuan yang

ber laku, khususnya Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan Gedung Negar a Nomor :

45/ PRT/ M/ 2007 tentang Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan Gedung Negar a.

Adapun tugas dar i per encanaan Pembangunan Gedung Hamidah ter dir i dar i:

a. Per siapan per encanaan seper ti mengumpulkan data dan infor masi lapangan/

gedung yang ada ter masuk melakukan pengukur an siteplan dan membuat

inter pr etasi secar a gar is besar ter hadap KAK.

b. Penyusunan konsepsi disain bangunan DED gedung Hamidah ter masuk bangunan

(6)

gedung yang dir encanakan, ter masuk di dalamnya adalah aksesibilitas bagi

penyandang cacat.

c. Penyusunan pr a-r encana yang lebih mendetailkan secar a ter ukur ter hadap hal-hal

yang sudah dikonsepsikan.

d. Penyusunan pengembangan r encana, antar a lai n membuat:

1) Rencana ar sit ektur , meliputi r encana detail pembangunan dan r encana detail

inter ior . Rencana detail bangunan dengan menggambar kan pr ogr am

penggunaan r uangan ser ta inter ior nya dengan melihat bangunan gedung

secar a keselur uhan.

2) Rencana str uktur , beser ta ur aian konsep dan per hitungannya, soil test dan

per encanaan pondasi.

3) Rencana utilitas beser ta ur aian konsep dan per hitungannya meliputi system

tata udar a, tata cahaya, tata suar a akustik. list r ik ter masuk genset, plumbing,

air ber sih, system pencegahan dan penanggulangan bahaya kebakar an,

pencegahan r ayap dan lain-lainnya.

e. Penyusunan r encana detail antar a lain membuat:

1) Gambar -gambar pelaksanaan det ail ar sitektur , detail utilitas, system tat a suar a

dan ME

2) Rencana Ker ja dan Syar at-syar at (RKS)

3) Rincian volume pelaksanaan peker jaan

4) Selur uh dokumen yang dihasilkan digandakan sebanyak 5 (lima) eksemplar

f. Menyusun buku petunjuk penggunaan bangunan beser ta per alatannya dan

per lengkapan mekanikal elektr ikal bangunan apabila diper lukan.

3.LINGKUP KEWENANGAN PENYEDIA JASA

a. Penyedia Jasa ber kew ajiban dan ber tanggung jaw ab sepenuhnya ter hadap

pelaksanaan per encanaan ini.

b. Penyedia Jasa dalam melaksanakan peker jaannya dapat meminta bantuan dar i

pihak instansi t er kait yang akan member ikan petunjuk dan pengar ahan kepada

konsultan untuk mencapai hasil yang optimal guna mendukung kelancar an ker ja.

c. Dalam melaksanakan peker jaannya ji ka per lu penyedia jasa dapat melakukan alih

(7)

C. KUALIFIKASI JUMLAH TENAGA AHLI

Untuk melaksanakan kegiatan ini Konsultan Per encana har us menyiapkan tenaga ahli

sesuai dengan kebutuhan pelaksanaan peker jaan:

1.TENAGA AHLI PROFESIONAL

a. Tenaga Ahli Teknik Sipil/ Teknik Ar sitektur (1 or ang) sebagai Team Leader .

Minimal S1 Sipil dengan pengalaman minimal 8 tahun dalam bidang per encanaan

bangunan.

b. Tenaga Ahli Ar sitek (1 or ang) sebagai Ahli Per encanaan dan Desain. Minimal S1

Ar sitektur dengan pengalaman minimal 5 tahun dalam per encanaan dan

per ancangan bangunan.

c. Tenaga Ahli Teknik Bangunan Gedung (1 or ang) sebagai Ahli Sipil. Minimal S1 Sipil

dengan pengalaman minimal 5 tahun dalam per encanaan dan per ancangan

Ar sitektur yang ber pengalaman di bidang Landscape dengan pengalaman minimal

5 tahun.

f. Tenaga Ahli Teknik Elektr onika dan Telekomunikasi Dalam Gedung (1 or ang)

sebagai ahli mekanikal dan elektr ikal. Minimal S1 Teknik Elektr o yang

ber pengalaman di bidang Mekanikal dan elektr ikal dengan pengalaman minimal 5

tahun.

g. Tenaga Ahli Sipil (1 or ang), sebagai Ahli Cost estimator . Minimal S1 Sipil dengan

pengalaman 5 tahun

2.TENAGA PENDUKUNG

a. Sur veyor (1 or ang), minimal Sar jana Muda (D3) atau SMK di bidang sur vey yang

memiliki pengalaman 3 tahun dalam bidang sur vey dan pemetaaan dan dapat

(8)

b. Cad Oper ator / Dr afman (2 or ang), minimal D3 Sipil atau D3 Ar sitektur yang

memiliki pengalaman 3 tahun di bidang per encanaan dan per ancangan bangunan.

c. Oper ator Komputer (1 or ang), minimal D3 Sipil atau D3 Ar sitektur yang memiliki

pengalaman 3 tahun di bidang per encanaan dan per ancangan bangunan.

d. Tenaga Administr asi (1 or ang), minimal D3 Ekonomi dengan pengalaman 3 tahun.

D. KRITERIA DAN AZAS PERENCANAAN

1.KRITERIA PERENCANAAN

Secar a Umum :



Per pr es 70 Tahun 2012 tentang Pengadaan Bar ang/ Jasa Pemer intah.



Per atur an Menter i Peker jaan Umum Nomor : 07/ PRT/ M/ 2011 tentang standar dan

pedoman pengadaan peker jaan konstr uksi dan jasa konsultansi.



Per atur an Pembangunan daer ah.

Untuk Bangunan Gedung :

a) Undang-Undang Nomor 25 Tahun 2004, tentang Sistem Per encanaan

Pembangunan Nasional;

b) Undang-Undang Nomor 24 Tahun 1992, tentang Penataan Ruang;

c) Undang-Undang Nomor 04 Tahun 1992, tentang Per umahan dan Per mukiman;

d) Standar Bangunan Indonesia tentang bangunan gedung.

e) Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan Gedung Negar a Keputusan Menter i

Kimpr asw il Nomor : 45/ PRT/ M/ 2007 tanggal 27 Desember 2007.

2.AZAS-AZAS PERENCANAAN

Selain dar i kr iter ia di atas dalam melaksanakan tugasnya, Konsultan per encana

hendaknya memper hatikan azas-azas :

a. Sir kulasi antar dan didalam bangunan har us mengalir dan mempunyai keter kaitan

dengan pr asar ana lainnya sehingga pada saat aktivitas di dalam bangunan itu

ber langsung tidak ter jadi ketidakefi sienan sir kulasi dikar enakan kesalahan

pengatur an-nya.

(9)

c. Memiliki kualitas kenyamanan yang tinggi bagi pengguna bangunan dan

masyar akat yang mendapatkan pelayanan.

d. Kr eatifitas desain diper bolehkan tetapi tet ap mem-per timbangkan efisi en bi aya

dengan tetap memper hatikan kr iter ia fungsi.

e. Memper hatikan biaya investasi, oper asi dan pemelihar aan setelah dibangun dan

dioper asikan.

E. KELUARAN PRODUK KONSULTAN:

Keluar an atau pr oduk yang har us diser ahkan oleh Penyedia Jasa dar i aw al per encanaan

sampai menghasilkan dokumen lelang :

1. TAHAP PERSIAPAN PERENCANAAN (10 % ) :

a. Lapor an data dan infor masi keadaan lapangan.

b. Inter pr etasi ter hadap Ker angka Acuan Ker ja (KAK), pemahaman dan tanggapan

konsultan ter hadap KAK, or ganisasi, jumlah tenaga tim per encana, pr ogr am ker ja

per encanaan.

c. Konsepsi skematik per encanaan/ gagasan, ter masuk zoning, besar an r uang,

hubungan masa bangunan dan hubungan r uang-r uang.

d. Studi liter atur e mencakup standar -standar teknis yang digunakan ser ta per atur an

yang ter kait.

masing sub sist em (ar sitektur , str uktur , mekanikal dan elektr ikal).

1) Untuk Gambar Pr a Rencana ukur an ker tas A3

2) Gambar Ker ja (Rencana Detail) Ukur an ker tas A3



Gambar Ker ja, ukur an ker tas A3 (Denah/ Layout) : skala 1:50 s/ d 1:100

(10)

3. TAHAP RENCANA TEKNIS PELAKSANAAN (30 % ) :

a. Gambar -gambar pengembangan r encana yaitu:

1) Gambar Rencana Ar sit ektur

2) Gambar Rencana Str uktur , ber upa r encana pondasi, sloof, kolom, balok, beser ta

detail-detailnya (untuk bangunan).

3) Gambar r encana inter ior

b. Gambar -gambar r encana utilitas dan mekanikal elektr ikal

c. Konsep Per encanaan yaitu :

1) Konsep Per encanaan pengatur an landscape dan par kir

2) Konsep Per encanaan ar sitektur bangunan

3) Konsep per encanaan inter ior yang dipadukan dengan system akust ik r uangan,

elektr ikal mekanikal sesuai dengan fungsi bangunan sebagai bangunan gedung

per temuan

4) Konsep Per encanaan str uktur beser ta ur aian dan per hitungannya.

- Untuk Gambar Tahap Rencana Teknis ukur an ker tas A3 : Skala Gambar

a. Pada Tahap dilakukan per encanaan Detail khusus bangunan utama dan Fasilitas

penunjang dasar (Gambar Ker ja/ gambar Detail Pelaksanaan)

1) Gambar sir kulasi dan landscape

2) Gambar Ar sitektur

3) Gambar Str uktur beser ta per hitungannya

4) Gambar Mekanikal elektr ikal, utilitas

5) Gambar sistem akustik tata suar a r uangan

6) Gambar inter ior

b. Dokumen Rencana Ker ja dan Syar at-syar at (RKS)/ dokumen yang bisa si ap pakai

(11)

c. Dokumen Rencana Anggar an Biaya (RAB)/ engineer ing Estimate

d. Gambar per spektif

e. Lapor an Akhir Per encanaan, ber isi penjelasan ter tulis mengenai data-data teknis,

ukur an, jumlah

Jika ada beber apa hal yang har us diketahui oleh pengguna bangunan maka

Konsultan Penyedia Jasa har us membuat buku petunjuk untuk pengoper asian

ataupun pemelihar aan bangunan.

- Untuk Gambar Tahap Rencana Det ail ukur an ker tas A3 : Skala Gambar 1:200

- Gambar Ker ja (Rencana Detail) Ukur an ker tas A3 :



Gambar Ker ja, ukur an ker tas A3 (Denah/ Layout) : skala 1:50 s/ d 1:100



Gambar Ker ja, ukur an ker tas A3 (Det ail- detail) : skala 1:5 s/ d 1:20

Jumlah yang Set buku dan gambar yang diminta dan har us diser ahkan penyedia jasa

seper ti yang ter ur ai di dalam BQ dokumen seleksi ini.

F. DATA DAN FASILITAS PENUNJANG:

1. DATA DAN FASILITAS PENUNJANG

a. Untuk melaksanakan kegiatan ini, konsultan Per encana har us mencar i sendir i data

dan infor masi yang dibutuhkan selain dar i data dan infor masi yang diber ikan oleh

pember i tugas dalam pengar ahan tugas ini.

b. Konsultan per encana har us memer iksa kebenar an data dan infor masi yang didapat

dan har us selalu ber konsultasi dengan dinas ter kait dalam pengambilan keputusan

dalam per encanaan. Kesalahan infor masi yang menyebabkan t er jadinya kesalahan

dalam per encanaan menjadi tanggung jaw ab Konsultan Per encanaan.

c. Tenaga ahli yang ditugaskan har us sesuai dan memenuhi kebutuhan yang

disyar atkan dalam KAK ditinjau dar i tingkat kekompleksan pr oyek. Tenaga ahli

yang ditugaskan seper ti yang disyar atkan dalam KAK ter ikat kontr ak hingga selesai

pelaksanaan tugasnya dan menghasilkan pr oduk yang disetujui pengguna jasa.

d. Dalam hal ini infor masi per encanaan memuat hal-hal sebagai ber ikut :

1) Infor masi tentang lahan meliputi :

a) Lokasi

b) Luas lahan

(12)

d) Topogr afi

e) Per untukan tanah

f) Koofisien dasar bangunan (bila telah ditetapkan)

g) Koofisien lantai bangunan (bila telah ditetapkan)

h) Daer ah milik jalan (DMJ)

2) Pemakai an Per encanaan

a) Fungsi (dikonsultasikan dengan pengguna jasa/ instansi ter kait)

b) Manfaat (dikonsultasikan dengan pengguna jasa / instansi ter kait)

3) Infor masi-infor masi lain seper ti r encana beber apa tahun kedepan dll

G. FASILITAS PENUNJANG

Penyedia jasa (konsultan per encana) har us menyediakan semua per alatan dan fasilitas

penunjang kelancar an pelaksanaan peker jaan, seper ti kantor , komputer , studio

(13)

H. PENUTUP

a. Konsultan Per encana setelah mener ima pengar ahan penugasan dan semua bahan

masukan, hendaknya memer iksa kembali infor masi yang didapatkan.

b. Jika dianggap per lu Konsultan Per encana har us mencar i data-data t ambahan atau dat a

lain sebagai pembanding untuk melengkapi kebutuhan infor masi dalam pr oses

per encanaan.

c. Ber dasar kan bahan-bahan t er sebut Konsultan Per encana menyusun pr ogr am ker ja

dan desain r encana sebagai bahan diskusi untuk menghasilkan pedoman pelaksanaan

per encanaan.

Demikianlah Addendum Dokumen Pemilihan Seleksi Umum Jasa Konsultansi untuk Peker jaan DED GEDUNG HAMIDAH ini dibuat dan menjadi bagian tidak ter pisahkan dar i Dokumen Pemilihan.

Pangkalpinang, 08 September 2014

Ditetapkan Oleh, Pejabat Pembuat Komitmen

DTO

HIKMA ZAKIA, ST

(14)

(15)

D BI AYA SURVEY

1 Survey Topografi 1 ls

Sub Total I I .D

E BI AYA SEMI NAR

1 Seminar Laporan Akhir 1 Ls

Sub Total I I .E

F BI AYA LAPORAN

1 Laporan Pendahuluan 5 Buku 1 Set

2 Laporan Antara 5 Buku 1 Set

3 Laporan Akhir : 5 Buku 1 Set

Rencana Anggaran Biaya

Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS)

4 Gambar Perencanaan 5 Rangkap 1 Set

5 Gambar Det ail 5 Rangkap 1 Set

6 Soft Copy Data Dalam Bent uk Hardisc Eksternal 1 TB 1 Buah 1 Buah

Sub Total I I .F

Jumlah I I .A+ I I .B+ I I .C+ I I .D+ I I .E+ I I .F

Jumlah I + I I

PPn 10%

Total seluruh

Pembulatan

(16)

Dokumen Addendum DED GEDUNG HAMIDAH 15 REKAPITULA SI

KEG IA TA N : DED G EDUNG HA MIDA H

LO KA SI : KO TA PA NG KA LPINA NG

VO LUME : I PAKET

BIA YA : Rp.

INSTA NSI PELAKSA NA : DINA S PEKERJA A N UMUM KO TA PA NG KA LPINA NG

NO URAI AN JUMLAH

I BI AYA LANGSUNG PERSONI L

I I BI AYA LANSUNG NON PERSONI L

PPN 10%

TOTAL BI AYA

Pembulatan

(17)

(18)

D BI AYA SEMI NAR

1 Seminar Laporan Akhir 1 Ls

Sub Total I I .D

E BI AYA LAPORAN

1 Laporan Pendahuluan 5 Buku 1 Set

2 Laporan Antara 5 Buku 1 Set

3 Laporan Akhir : 5 Buku 1 Set

Rencana Anggaran Biaya

Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS)

4 Gambar Perencanaan 5 Rangkap 1 Set

5 Gambar Det ail 5 Rangkap 1 Set

6 Soft Copy Data Dalam Bent uk Hardisc Eksternal 1 TB 1 Buah 1 Buah

Sub Total I I .E

Jumlah I I .A+ I I .B+ I I .C+ I I .D+ I I .E

Jumlah I + I I

PPn 10%

Total seluruh

Pembulatan

(19)

Dokumen Addendum DED GEDUNG HAMIDAH 18 REKAPITULA SI

KEG IA TA N : DED G EDUNG HA MIDA H

LO KA SI : KO TA PA NG KA LPINA NG

VO LUME : I PAKET

BIA YA : Rp.

INSTA NSI PELAKSA NA : DINA S PEKERJA A N UMUM KO TA PA NG KA LPINA NG

NO URAI AN JUMLAH

I BI AYA LANGSUNG PERSONI L

I I BI AYA LANSUNG NON PERSONI L

PPN 10%

TOTAL BI AYA

Pembulatan