Radian Janata B (21020112140168) BAB III

(1)

LP3A TA-134 (RADIAN JANATA B 21020112140168) 35

BAB III TINJAUAN LOKASI

3.1 TINJAUAN UMUM KOTA PURWOKERTO 3.1.1 Tinjauan detail lokasi

a.Keadaan Geografis

Purwokerto adalah ibu kota Kabupaten Banyumas, Jawa Tengah, Indonesia. Jumlah penduduknya 1.620.918 jiwa pada tahun 2014. Berbagai julukan disandang kota di jalur selatan Jawa Tengah ini dari kota wisata, kota kripik, kota transit, kota pendidikan sampai kota pensiunan karena begitu banyaknya pejabat-pejabat negara yang pensiun dan akhirnya menetap di kota ini.

Kabupaten Banyumas merupakan salah satu bagian wilayah Propinsi Jawa Tengah terletak diantara:

- 108 0 39 '17" - 109 0 27 '15" Bujur Timur dan - 7 0 15 '05" - 7 0 37 '10" Lintang Selatan.Kabupaten Banyumas terdiri dari 27 Kecamatan dan berbatasan dengan wilayah beberapa Kabupaten yaitu :

- Sebelah Utara dengan Kabupaten Tegal dan Kabupaten Pemalang.

- Sebelah Timur dengan Kabupaten Purbalingga, Kabupaten Banjarnegara dan Kabupaten Kebumen.

- Sebelah Selatan dengan Kabupaten Cilacap.

- Sebelah Barat dengan Kabupaten Cilacap dan Kabupaten Brebes .

Jarak Kabupaten Banyumas dengan kota-kota disekitarnya sebagai berikut; - Ke Tegal = 114 Km

Berdasarkan kemiringan wilayah, Kabupaten Banyumas mempunyai 4 (empat) kategori yaitu:

- lebih dari 40o meliputi areal seluas 32.446,3 ha atau seluas 24,44 % yaitu daerah lereng Gunung Slamet.

(2)

LP3A TA-134 (RADIAN JANATA B 21020112140168) 36 Tabel 3.1 Rekapitulasi Pengunjung Objek WIsata Kab. Banyumas

sumber : Dinas Pariwisata Kab. Banyumas b. Keadaan Topografi

Wilayah Kabupaten Banyumas lebih dari 45% merupakan daerah dataran yang tersebar di bagian Tengah dan Selatan serta membujur dari Barat ke Timur.

Ketinggian wilayah di Kabupaten Banyumas sebagian besar berada pada kisaran 25-100 Mdpl yaitu seluas 42.310,3 Ha dan 100-500 Mdpl yaitu seluas 40.385,3 Ha

c. Keadaan Klimatologis

Iklim adalah tropis di Purwokerto. Terdapat curah hujan yang signifikan sepanjang tahun di Purwokerto. Bahkan bulan terkering masih memiliki banyak curah hujan. Iklim ini dianggap menjadi Af menurut klasifikasi iklim Köppen-Geiger. Suhu rata-rata tahunan adalah 26.3 °C di Purwokerto. Curah hujan tahunan rata-rata adalah 3146 mm(sumber :climate-data.org).

d. Perkembangan Penduduk

Penduduk Kabupaten Banyumas berjumlah 1.620.918 orang, yang terdiri dari 809.984 laki-laki dan 810.934 perempuan. Dengan luas wilayah sekitar 1.327,59 km², maka rata-rata tingkat kepadatan penduduk Kabupaten Banyumas adalah sebanyak 1.221 orang/km². Kecamatan yang paling tinggi tingkat kepadatan pendudukannya adalah Purwokerto Barat yakni sebanyak 6.942 orang/km². (sumber: BPS Kab.Banyumas)

e. Perkembangan Pariwisata

Kabupaten Banyumas memiliki banyak tempat wisata diberbagai kecamatan. Beberapa objek wisata yang direkap oleh Dinas Pariwisata Kabupaten Banyumas tahun 2015 kemarin antara lain: Baturraden, Pangsar Soedirman, Museum Wayang, Husada Kalibacin, Pancuran 3, Pancuran 7, Wanawisata, Telaga Sunyi, Bumi Perkemahan, Curug Cipendok, Curug Ceheng, Masjid Saka Tunggal, Curug Gede, Taman Rekreasi Andhang Pangrenan, Taman Bale Kemambang, serta terdapat tempat wisata hiburan juga banyak terdapat di Kota Purwokerto.

Tahun Jumlah Pengunjung Objek Wisata

(3)

LP3A TA-134 (RADIAN JANATA B 21020112140168) 37 Tabel 3.2 Rekapitulasi Pendapatan Objek WIsata Kab. Banyumas

sumber : Dinas Pariwisata Kab. Banyumas

Tahun Jumlah Pendapatan Objek Wisata

2010 2,914,959,976

Tabel 3.3 Penyebaran Tempat Hiburan di Purwokerto

Bioskop

Cepresn- Resto _{Jl. Prof Dr. HR Bunyamin}_–_{Kec. Purwokerto Utara}

2

ZONE CAFÉ

Jl. Raya Baturraden KM. 14 Kecamatan Baturraden

3 CAFÉ & WARNET

TRINITY Prof Dr. HR Bunyamin – Kec. Purwokerto Utara

4

HAPPY NET & CAFE

Jl. Riyanto No.1A Sumampir – Kec. Purwokerto Utara

5

Jl. Prof. Dr Soeharso. Purwokerto

8

CAFÉ MERAH PUTIH

Jl. Prof Dr. HR Bunyamin – Kec. Purwokerto Utara

(4)

10

CHAMPION CAFÉ

11

CAFÉ PIT STOP

Jl. Dr. Angka- Purwokerto

12

CHEER’“ CAFÉ

Jl. Dr. Angka 71- Purwokerto

13

CAFÉ MORO PT BAMAS SATRIA PERKASA

Jl. Perintis Kemerdekaan- Purwokerto.

14

CAFÉ NEW ELDON

Jl. S. Parman . Purwokerto.

15

AZ CAFÉ

16

CAFÉ MAESTRO

17

CAFÉ BU HERVIN

Jl. Riyanto, Sumampir. Purwokerto.

18

CAFÉ JOGLO

Jl. Gunung Muria, Grendeng. Purwokerto Utara. Karaoke

No Karaoke Alamat

1 KARAOKE NAV Jl. Jend. Soedirman No.606 Purwokerto.

2 HAPPY PUPPY Ruko Satria Plaza Jl. Jend. Soedirman Purwokerto.

3

KARAOKE BUNTOS

CHICKEN Jl. Jend. Soedirman Purwokerto.

4 KARAOKE KABAYAN Jl. Jend. Soedirman Purwokerto. 5 KARAOKE CHERRY’“ Jl. Jend. Soedirman Timur. Purwokerto. 6 KARAOKE OKE Jl. Jend. Soedirman Purwokerto.

7 KARAOKE KING Jl. Raya Baturraden. Ds Karangmangu. Kecamatan Baturraden.

(5)

MENDOAN Baturraden.

9 KARAOKE ROSENDA Jl. Raya Baturraden. Ds Karangmangu. Kecamatan Baturraden.

10 KARAOKE MOROMAS Jl. Raya Baturraden. Ds Karangmangu. Kecamatan Baturraden.

11 KARAOKE PRINGSEWU Jl. Raya Baturraden. Ds Karangmangu. Kecamatan Baturraden.

12

KARAOKE

,CAFÉ,&RE“TO KALIFA Jl. Prof. Dr HR. Bunyamin. Purwokerto Utara.

13 KARAOKE DD Jl. Dr. Angka . Purwokerto Utara. 14 KARAOKE FATMABA Ds. Pandansari, Kec. Ajibarang.

15 KARAOKE DAUN Jl. Wahid Hasyim Karangklesem . Purwokerto. 16 KARAOKE JATRAMA“ Jl. Piere Tendean . Purwokerto.

17 KARAOKE INUL VI“TA Jl. Jend Soedirman . Purwokerto. 18 KARAOKE NAV Jl. Jend. Soedirman No.606 Purwokerto.

19 HAPPY PUPPY Ruko Satria Plaza Jl. Jend. Soedirman Purwokerto.

20

KARAOKE BUNTOS

CHICKEN Jl. Jend. Soedirman Purwokerto.

21 KARAOKE KABAYAN Jl. Jend. Soedirman Purwokerto. Diskotik

No Diskotik Alamat

1 KING’“ DI“KOTIK. Jl. Raya Baturraden Ds. Karangmangu Kec. Baturraden

2

LENGGER DISKOTIK (

Hotel Queen Garden) Kec. Baturraden.

3

ZONE DISKOTIK ( Hotel

Moro Seneng) Kec. Baturraden.

4

TANGGO DISKOTIK (

Hotel Horison) Jl. Dr. Angka 71 Purwokerto.

(6)

3.2 KEBIJAKAN TATA RUANG WILAYAH

Menurut Peraturan Daerah Kabupaten Banyumas Nomor 10 Tahun 2011 tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten Banyumas tahun

2011-,pada pasal o er ayat yaitu diperbolehka terbatas pe ba gu a gardu pemandangan, restoran dan fasilitas penunjang lainnya, fasilitas rekreasi dan olahraga, tempat pertunjukan, pasar dan pertokoan serta fasilitas parkir, fasilitas pertemuan,hotel, dan bangunan lainnya yang dapat mendukung upaya pe ge ba ga akti itas kepari isataa .

1 NINEBALL BILLIARD Jalan Overste Isdiman, Purwokerto

2 F2 Jl. HR. Bunyamin No. 88, Purwokerto

3

BANYUMAS BILLIARD

CENTER JL. Dr. Angka, Purwokerto

4 MAESTRO BILLIARD JL. Profesor Dr. Suharso, Purwokerto

Futsal

1 ORION SPORT CENTER Jl KH Wahid Hasyim Purwokerto 2 SCORE FUTSAL JL. Dr. Suparno, No. 99, Purwokerto

3

FUTSAL PH SPORT

CENTER Jl. Dr Angka Purwokerto

4 CALCIO FUTSAL Jl. DI Panjaitan, Purwokerto 5 CHAMIPONS FUTSAL Jl.HR Bunyamin, Purwokerto 6 GOR SATRIA Jalan Sugiri, Purwokerto

Basket

1 GOR SATRIA Jalan Sugiri, Purwokerto

(7)

Gambar 3.2 Peta Landuse Fungsi Kegiatan Sumber : Dinas Cipta Karya Kebersihan dan Tata ruang Kab

Banyumas

(8)

Gambar 3.3: Lokasi Pengembangan

Sumber : Dinas Cipta Karya Kebersihan dan Tata ruang Kab Banyumas

Menurut Perda Kab.Banyumas no 3 tahun 2011 Pasal 29 tentang Kepadatan dan Ketinggian Bangunan

(1) Bangunan yang didirikan harus memenuhi persyaratan kepadatan dan ketinggian bangunan gedung berdasarkan Rencana Tata Ruang.

(2) Dalam hal KDB dan KLB belum ditetapkan dalam rencana tata ruang, rencana tata bangunan dan lingkungan, peraturan bangunan untuk wilayah setempat, maka Bupati dapat menetapkan berdasarkan pertimbangan dan pendapat teknis dari perangkat daerah yang terkait. (3) Sepanjang tidak ditentukan lain dalam ketentuan peraturan

(9)

Tabel 3.5: Data Jumlah Mahasiswa UNSOED per tahun Sumber : registrasi.unsoed.ac.id

Tabel 3.4: Data Jumlah Penduduk Menurut Kelompok Umur 2014 Sumber : BPS Kab.Banyumas

a. bangunan dengan fungsi hunian dapat dibangun dengan KDB paling tinggi 60% (enam puluh persen);

b. bangunan dengan fungsi keagamaan dapat dibangun dengan KDB paling tinggi 60% (enam puluh persen);

c. bangunan dengan fungsi usaha dapat dibangun dengan KDB paling tinggi 80% (delapan puluh persen) kecuali untuk bangunan perkantoran/ kelembagaan KDB paling tinggi 60% (enam puluh persen) dan bangunan perindustrian KDB paling tinggi 50 % (lima puluh persen);

d. bangunan dengan fungsi sosial budaya dapat dibangun dengan KDB paling tinggi 60% (enam puluh persen).

(4) Dalam hal KDB untuk bangunan yang memiliki lebih dari 1 (satu) fungsi sebagaimana dimaksud dalam Pasal 5 ayat (2) huruf f, ditetapkan menurut ketentuan KDB bangunan yang lebih dominan dan/atau bangunan induknya.

(5) Ketinggian bangunan sepanjang tidak ditentukan lain dalam ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku, maka bangunan dapat dibangun sampai dengan 20 (dua puluh) lantai atau dengan tinggi maksimum 90 m (sembilan puluh meter).

Jumlah Penduduk Menurut Kelompok Umur

Purwokerto Kelompok Umur

0-4 5-9 10-14 15-19 Jumlah

Penduduk

140.579 135.904 131.754 130.015

Jumlah Penduduk Menurut Kecamatan dan Kelompok Umur

20-24 25-29 30-34 35-39 Jumlah

Penduduk

115.706 108.870 119.724 121.748

Jumlah Penduduk Menurut Kecamatan dan Kelompok Umur

40-44 45-49 50-54 55-59

Jumlah Penduduk

116.005 111.978 102.712 86.018

Jumlah Mahasiswa UNSOED berdasarkan Tahun

UNSOED Tahun Ajaran

2013 2014 2015

Jumlah Mahasiswa

(10)

3.3 Perkembangan Proyek Serupa di Purwokerto 3.3.1 Bioskop

Salah satu fasilitas yang akan diberikan Entertainment Center adalah Bioskop/theatre cinema. Satu-satunya bioskop yang masih bertahan sampai saat ini hanyalah Bioskop Rajawali Cinema. Dibangun sekitar tahun 1980an, bangunan yang berada di Jalan Jend. S. Parman 69 ini awalnya hanya mempunyai 1 (satu) studio besar dengan kapasitas hingga 1.000 penonton, lalu kemudian dibagi menjadi 2 (dua) studio. Seiring perkembangan dan persaingan, akhirnya theatrenya bertambah menjadi 4 studio dan menambah lahan disekitarnya. Fasilitas yang ada di Rajawali Cinema ini menyesuaikan dengan bangunan lama saja, jadi properti seperti kursi theatre masih menggunakan kursi dengan dudukan tangan dari kayu, berbeda dengan theatre yang sudah dibawah naungan 21 yaitu dengan kursi sofa dengan tempat minum dan popcorn disampingnya.

Sistem managemen Rajawali Cinema sudah berubah yang tadinya per film tarifnya Rp.10.000-Rp.15.000 dengan karcis kertas tipis, sekarang per film tarifnya sudah sama dengan theatre 21 lainnya yaitu Rp.25.000 pada weekdays dan Rp.30.000 di weekend dengan karcis standar 21.

Gambar 3.5 Bioskop Rajawali Cinema

sumber : Survey Lapangan

Gambar 3.4 Bioskop Rajawali Cinema

(11)

LP3A TA-134 (RADIAN JANATA B 21020112140168) 45 Tabel 3.6 Kapasitas Jumlah Penonton Bioskop Rajawali

3.3.2 ORION (Sport Center)

Orion Sport Center yang mengusung tempat olahraga lengkap. Sekalipun di tag- ya ha ya e yebutka futsal, basket, bad i to , begitu asuk ke dalam kita mendapati fasilitas olah raga lainnya yaitu tenis meja dan billiard

Untuk lapangan futsal, yang menjadi andalan sport center ini, terdiri dari 2 (dua) lapangan: lapangan futsal vinyl ukuran 17 x 29 meter, dan lapangan rumput sintetis monofilament 29 x 30 meter. Untuk lapangan futsal dari vinyl juga dipakai untuk lapangan basket.

Orion berlokasi di Jl. KH Wahid Hasyim 102 Purwokerto, dari Taman Kota Andang Pangrenan (eks terminal lama) ke selatan kira-kira 500 meter, berada di kanan jalan kalau Anda dari utara. Orion memiliki fasilitas parkir yang luas, ruang ganti, toilet dan musholla. Secara umum fasilitas yang ada terjaga kebersihannya. Ada pula Cafe Gastro di sebelah lapangan parkir, dengan aneka menu yang bisa Anda pesan, Orion menerapkan tarif berbeda untuk kedua jenis lapangan, member dan non member, serta jam penggunaan (lihat foto tarif di atas). Untuk lapangan futsal rumput tarif tertinggi pada jam 17.00 s/d 22.00 sebesar Rp. 108.000,- (member) dan Rp 117.000,0 (non member). Sedangkan untuk lapangan futsal vinyl pada prime time tersebut tarifnya Rp. 99.000,- (member) dan Rp. 108.000,- (non member).

Studio Kapasitas (total 1252 seat) Jam Tayang/ hari

1 458

Tahun Rata-Rata Harian Jumlah

Rata-Rata Setahun

2012 ± 200 73.000

2013 ± 300 109.500

2014 ± 450 164.250

2015 ± 600 219.000

Tabel 3.7 Jumlah Penonton Bioskop Rajawali

(12)

3.3.3 Billiard

 Maestro Billiard

Tempat ini berada di wilayah GOR Satria Purwokerto, di Jalan Dr. Prof. Soeharso. Berdiri sejak tahun 2008 dan memiliki total 16 meja billliard berstandar kompetisi internasional. Maestro mengadakan paling sedikit 4 pertandingan dalam setahun, seperti Home Tournament 9ball Maestro, dengan peserta dari berbagai daerah dan komunitas diseputar banyumas dan yogyakarta. Setiap harinya buka dari jam 10 pagi-2 malam saat weekdays dan sampai jam 3 malam saat weekend dan hari libur, dengan biaya Rp.15.000/ jam pada shift 1 (jam 10 pagi- 6 sore) dan Rp.25.000 (weekdays) Rp.30.000 (weekend) pada shift 2 (jam 6 sore- close).

Permainan billiard ini diminati mulai dari pelajar, mahasiswa, orang dewasa, maupun instansi-instansi tertentu. Maestro Purwokerto disponsori oleh PT. Djarum dalam peralatan, pertandingan, dan membership. Jumlah pengunjung saat hari kerja pada siang hari ±100 sampai 250 orang sampai malam hari, dan ±300 orang saat akhir pekan.

Gambar 3.6 ORION Sport Center

(13)

 Nineball Billiard

Tempat billiard ini berada di Jalan Overste Isdiman, Purwokerto. Tarif bermain pada hari kerja Rp. 7500 dan weekend Rp. 10000. Memiliki 9 buah meja permainan.

 F2 (Food and Fun) Billiard

Tempat billiard ini berada di lantai 2 F2 di Jalan Riyanto, dengan kapasitas 4 buah meja bermain, dilengkapi dengan Bar.

3.3.4 Karaoke

Berikut beberapa tempat karaoke yang ada di Kota Purwokerto:  Inul Vista

Karaoke ini terletak di Jalan Jendral Sudirman No. 840 , dengan fasilitas 5 kelas room dengan fasilitas yang berbeda-beda. Satu room kelas VIP untuk 20 orang, satu room kelas Deluxe untuk 13 orang, 2 room kelas Large untuk 10 orang, 10 room kelas Medium untuk 6 orang, dan 15 room untuk kelas Small. Jumlah total terdapat 29 room dengan fasilitas lobby, ruang tunggu, dan toilet.

Gambar 3.9 Inul Vista Purwokerto

(14)

 NAV

Terletak di Jalan Jendral Sudirman No. 606, dengan jumlah total 15 room, yaitu 2 kelas Large untuk 12 orang, 3 kelas Medium untuk 8 orang, dan 10 kelas Small untuk 4 orang. Karaoke ini buka dari jam 11.00-02.00.  Happy Puppy

Salah satu tempat karaoke teramai di Purwokerto ini terletak di Jalan Jendral Sudirman, di Ruko Satria Plaza No. AB-7/8. Buka dari jam 10.30-02.00.

Ruangan Jumlah Ruangan Happy Hour 10.00-17.00

Business Hour 17.01-02.00

Kapasitas Ruangan

Small 17 22.500 45.000 4 orang

Medium 8 32.500 65.000 8 orang

Large 1 45.000 90.000 12 orang

Suite 2 70.000 140.000 14 orang

Dari gambar diatas, maka terdapat jumlah 28 room dengan klasifikasi 2 kelas Suite untuk 16 orang, 1 kelas Large untuk 12 orang, 8 kelas Medium untnuk 6 orang, dan 17 kelas Small untuk 4 orang.

 Happy Family

Berada di Jalan Jenderal Sudirman, No. 437 2nd floor of Cherry Fresh Fruit Market. Memiliki total 26 room, yaitu 2 kelas Large untuk 10 orang, 4 kelas Medium untuk 6 orang, dan 20 kelas Small untuk 4 orang.

Gambar 3.10 Happy Puppy Family Karaoke Purwokerto