KEBIJAKAN PENATAGUNAAN TANAH
KEMENTERIAN AGRARIA DAN TATA RUANG/ BADAN PERTANAHAN NASIONAL
AGRARIA
Isu Pokok:
Upaya Eksplorasi Pemamanfaatan Sumber Daya Agraria Untuk Kesejahteraan rakyat yang berkeadilan.
TATA RUANG
Isu Pokok:
Desain Pengelolaan Lingkungan Untuk Menciptakan Pembangunan yang Keberkelanjutan.
PERTANAHAN
Isu Pokok:
Administrasi Pertanahan, Kepemilikan bidang, Kawasan.
Agraria dan Tata Ruang / Pertanahan
SUMBERDAYA ALAM (AGRARIA)
SDA: segala sesuatu yang berasal dari alam yang dapat digunakan untuk memenuhi kebutuhan hidup manusia.
komponen biotk (hewan, tumbuhan,
mikroorganisme)
komponen abiotk (minyak bumi, gas alam, berbagai
jenis logam, air, dan tanah)
KONDISI DAN SITUASI DESA DI INDONESIA SANGAT BERVARIATIF
No TAHUN KELURAHAN JUMLAH DESA
1 2008 7.878 65.189
2 2009 7.955 67.241
3 2010 8.068 68.442
4 2011 8.216 69.249
5 2012 8.301 72.944
6 2015 74.093
L
U
A
S
KELOMPOK PENGUASAAN DAN PEMILIKAN TANAH NEGARA/
PEMERINTAH
BADAN HUKUM PRIVAT
SKEMA UMUM KETIMPANGAN PENGUASAAN DAN PEMILIKAN TANAH
MASALAH YG DIHADAPI
1. KETIMPANGAN PENGUASAAN TANAH
TERDAPAT :
HGU 15.000.000 HA HGB 29.584 HA
HTI 8.800.000 HA HPH 17.380.000 HA
2. KEMISKINAN
Tahun Jumlah Penduduk Miskin (Juta Orang) - JT Persentase Penduduk Miskin (%) (Rp/Kapita/Bulan)Garis Kemiskinan
Kota Desa Kota+Desa Kota Desa Kota+Desa Kota Desa
Sep-13 10,63 17,92 28,55 8,52 14,42 11,47 308.826 275.779
Sumber: www.bps.go.id/ akses Mei 2015
3. PENGANGGURAN
Pengangguran Terbuka
TPT 2013 Agustus
Indonesia 6,25%
4. Prosentasi Penduduk yang tinggal di perkotaan terus
meningkat sehingga kebutuhan perumahan di wilayah perkotaan juga terus meningkat, sementara ketersediaan tanah relatif
tetap.
INDONESIA
Prosentasi penduduk yang tinggal di perkotaan (Tahun)
2010 2015 2020 2025 2030 2035
49,8 53,3 56,7 60,0 63,4 66,6
Proyeksi
5. PEMBANGUNAN DAN PERENCANAAN SEKTOR PERUMAHAN
a. Ketersediaan Lahan ... ???? (BPHTB DKI Jakarta sebesar Rp. 5,5 T) *) b. Pengembang Swasta mendominasi pembangunan di perkotaan
c. Spekulasi dan monopoli harga lahan yg tdk terkendali
d. Tdk terjangkaunya harga lahan oleh masyarakat berpenghasilan rendah
e. Belum berpihaknya regulasi tata ruang terhadap kawasan kumuh (Penjelasan Ps. 34 (3) : “ Pengembangan kawasan scr terpadu
dilaksanakan, antara lain melalui penerapan kawasan siap bangun, lingkungan siap bangun yg berdiri sendiri, konsolidasi tanah, serta rehabilitasi dan revitalisasi kawasan “)
6. BIDANG TANAH YG BELUM BERSERTIPIKAT
Jumlah Bidang Tanah di Indonesia ± 100 Juta Bidang Sudah bersertpikat ± 45 Juta Bidang
12
13
Skema Umum Pengadaan Tanah/ Izin Lokasi
TANAH
Kepentinga n Umum
Kepentinga
n Lainnya Badan Hukum Pemerintah/
•PerKBPN 2/2011
Undang-Undang 23/2014
(Ps. 9) Urusan pemerintahan dibagi atas : Absolut, Konkuren
dan Umum
Konkuren (Ps. 12) :
a. Urusan pemerintahan Wajib (24 urusan) :
- Urusan yg berkaitan dengan pelayanan dasar (6
urusan)
... huruf (c) Penataan ruang dan (d) perumahan rakyatdan kawasan permukiman