PROJECT INFORMATION. : Jalur Sutera Boulevard No 3 Alam Sutera, Tangerang. LUAS LAHAN : 6000 m 2. : Mirage International

(1)

(2)

Located at a strategic area in Alam

Sutera, ONE VELVET Residences

focused on developing and managing

environtmental-friendly structures that

enrich quality of life.

Combining the modern-dynamic lifestyle

and a warm-welcome feel, ONE VELVET

offer a convinient urban living that brings

serenity in your own home.

PROJECT INFORMATION

• LOKASI

: Jalur Sutera Boulevard No 3 Alam Sutera, Tangerang.

• TOTAL LANTAI

: 17 lantai

• TOTAL UNIT

: 390 unit

• LUAS LAHAN

: 6000 m

2

• DEVELOPER

:

ForzaLand

• ARSITEK

:

Mirage

International

• CM CONSULTANT

: PROMAX

• TAHAP PEMBANGUNAN

: 1. Ground Breaking & Penancapan Pondasi

: Juli 2015

2. Proses

Konstruksi

:

Januari

2016

(3)

ONE VELVET

Unveiling the glamorous tropical

residence in CBD Alam Sutera

(4)

TYPICAL FLOOR

1 BEDROOM 2 BEDROOM 2 BEDROOM PREM 3 BEDROOM TANGGA KORIDOR TANGGA

TYPE UNIT

1 BEDROOM

LUAS SEMIGROSS 49,5 m2 1 ₂ LUAS SEMIGROSS 49,5 m2

(5)

LUAS SEMIGROSS 54 m2 5

TYPE UNIT

1 BEDROOM

LUAS SEMIGROSS 54 m2 3

TYPE UNIT

1 BEDROOM

LUAS SEMIGROSS 54 m2 7 LUAS SEMIGROSS 54 m2 6

(6)

TYPE UNIT

1 BEDROOM

LUAS SEMIGROSS 54 m2 10 ₁₁ LUAS SEMIGROSS 54,5 m2

TYPE UNIT

1 BEDROOM

LUAS SEMIGROSS 54 m2 15 LUAS SEMIGROSS 41 m2 12

(7)

TYPE UNIT

1 BEDROOM

LUAS SEMIGROSS 54 m2 23 ₂₅ LUAS SEMIGROSS 41 m2

TYPE UNIT

2 BEDROOM PREMIUM

LUAS SEMIGROSS 85,8 m2 27 LUAS SEMIGROSS 54,5 m2 26

(8)

TYPE UNIT

2 BEDROOM

LUAS SEMIGROSS 67,5 m2 16 ₁₇ LUAS SEMIGROSS 67,5 m2

TYPE UNIT

2 BEDROOM

LUAS SEMIGROSS 67,5 m2 19 LUAS SEMIGROSS 67,5 m2 18

(9)

TYPE UNIT

2 BEDROOM

LUAS SEMIGROSS 67,5 m2 20 ₂₁ LUAS SEMIGROSS 67,5 m2

2 BEDROOM PREMIUM

LUAS SEMIGROSS 41 m2 25 LUAS SEMIGROSS 67,5 m2 22

(10)

TYPE UNIT

3 BEDROOM

LUAS SEMIGROSS 97 m2

8 ₉ LUAS SEMIGROSS 97 m2

LUAS SEMIGROSS

UNIT

TYPE

SEMIGROSS

1

2

3

5

6

7

8

9

10

11

12

15 1 BEDROOM

1 BEDROOM

3 BEDROOM PVT

1 BEDROOM

49,5 m

2

49,5 m

2

54 m

2

54 m

2

54 m

2

54 m

2

97 m

2

97 m

2

54 m

2

54,5 m

2

41 m

2

54 m

2

UNIT

TYPE

SEMIGROSS

16

17

18

19

20

21

22

23

25

26

27 2 BEDROOM

2 BEDROOM

1 BEDROOM

2 BEDROOM PREM

67,5 m

2

67,5 m

2

67,5 m

2

67,5 m

2

67,5 m

2

67,5 m

2

67,5 m

2

54 m

2

41 m

2

54,5 m

2

85,8 m

2

(11)

FLOOR PLAN

1 BEDROOM 2 BEDROOM 2 BEDROOM PREM 3 BEDROOM LIFT KORIDOR

(12)

FAQ

ASPEK BANGUNAN

Bagaimana perincian jumlah unit?

Typical floor yang tersedia terdiri dari 23 unit.

Bagaimana jumlah lift yang tersedia?

Lift yang tersedia sebanyak 5 lift utama, 1 Lift fire, dan 1 lift private ( untuk penghuni 3 Bedroom Premium .

Berapa jumlah lantai bangunan?

One Velvet memiliki 27 lantai dengan 1 basement parking.

Berapa luas masing-masing unit?

Unit 1 Bedroom kisaran luasan dimulai dari 41 m2_{- 54,5 m}2_.

Unit 2 Bedroom kisaran luasan dimulai dari 67,5 m2_{- 85,8 m}2_.

Unit 3 Bedroom kisaran luasan dimulai dari 97 m2

Kapan rencana pekerjaan pembangunan akan dimulai dan kapan target penyelesaiannya?

Rencana pembangunan akan dimulai bulan Juli 2015 dengan proses Ground Breaking dan penancapan pondasi. Kemudian proses konstruksi dimulai pada bulan Januari 2016 dan diperkirakan akan selesai dibangun pada bulan Maret 2019.

Berapakah tinggi ceiling koridor?

Tinggi ceiling koridor adalah 2,8 m.

Berapakah tinggi ceiling unit?

Tinggi ceiling unit adalah 3 m.

Berapakah lebar koridor?

Lebar koridor adalah 2 m.

FASILITAS

Apa fasilitas bagi para penghuni?

Las Vegas “Glam Tropical” Lobby (semi indoor and outdoor).

Pool Area: Starlight Galaxy Pool, Kids Pool, Wading Infinity Pool, Spa Whirpool, Gym with view, Function Room and BBQ Area.

Children Playground, Rooftop Mini Put Put Golf, Private lounge for Incoming Guest, Private Garden Townhouse, Gazebo Garden, Branded High Speed Elevator, Private Lift and Lobby for 3 BR, Private Access Card, Laundry and High end Mart.

Excellence Features: Air Conditioning by Daikin, Sanitary by Vileroy & Boch, Fittings by Grohe.

Apakah orang luar dapat menggunakan fasilitas tersebut?

Tidak, fasilitas hanya untuk penghuni.

Berapa jumlah parkir yang diperoleh?

Untuk type 3 bedroom & 2 bedroom diberikan dedicated 1 lot parkir dan untuk type 1 bedroom non dedicated.

Dimana bisa menerima tamu?

Penghuni dapat menerima tamu di lobby.

Apakah tersedia parkir untuk tamu?

Ya, tersedia parkir untuk tamu di area parkir tamu.

ASPEK LEGALITAS

Apa Status Kepemilikan?

Status kepemilikan berdasarkan sertifikat Hak Milik atas Satuan Rumah Susun (Strata-Title).

Setelah masa tersebut, apakah dapat diperpanjang?

Ya, kepemilikan dapat diperpanjang selama 30 tahun.

Biaya apa saja yang diperlukan untuk proses akta jual beli?

Biaya yang diperlukan adalah biaya BPHTB sebesar 5%, dan biaya lain belum bisa ditentukan berapa besar presentasenya, meliputi biaya notaris, Pengurusan Sertifikat Hak Milik atas Satuan Rumah Susun, pendaftaran Sertifikat Hak Milik atas Satuan Rumah Susun, PBB (Pajak Bumi dan Bangunan), dan biaya - biaya lain yang timbul akibat peraturan pemerintah.

Apakah orang asing boleh memiliki apartemen di Indonesia?

Ya, orang asing boleh memiliki apartemen di Indonesia, namun hanya sampai pada proses PPJB saja.

Berapa besarkah denda keterlambatan pembayaran angsuran yang dikenakan berdasarkan SPA (Surat Pemesanan Apartemen)?

Besar denda yang dikenakan adalah 1,5% Permil setiap harinya.

Kapan penandatanganan PPJB?

Bila telah membayar 20% dari harga pengikatan wajib menandatangani PPJB.

(13)

Bagaimana bila terjadi pembatalan sepihak?

Bila terjadi pembatalan sepihak, maka mengacu pada SPA (Surat Pemesanan Apartemen) Pasal 6.

Berapa besar biaya peralihan?

Biaya peralihan dikenakan PPn sebesar 15% dari jumlah yang telah dibayarkan dan dikenakan biaya adminitrasi dan PPh sebesar 2% dari harga unit.

TERMS OF PAYMENT

HARD CASH ( 3 BULAN )

Booking Fee : Rp

20.000.000,-Down Payment : 30% (Diangsur 3X)

DP-1 (7 Hari setelah BF)

DP-2

DP-3

Pelunasan 70% : 1 bulan setelah DP-3

SOFT CASH ( 12X )

Booking Fee : Rp 20.000.000,-Angsuran (100%) : 12X

Angsuran 1 (7 Hari setelah BF)

Angsuran 2 dst (Tiap Bulan Berikutnya)

INSTALLMENT-STANDARD ( 36X )

Booking Fee : Rp 20.000.000,-Down Payment : 30% ( 3X ) DP-1 (7 Hari setelah BF) DP-2 DP-3 Angsuran ( 70% ) : 33X

Angsuran 1 (1 Bulan setelah DP-3) Angsuran 2 dst (Tiap Bulan Berikutnya)

(14)

FINEST SELLING POINT

• EARLY BIRD PRICE

• Very Strategic Location in Main Boulevard CBD Alam Sutra

• Prestigious Residential with Ultra Modern Design by

Singapore Architect

• Las Vegas “Grandeur” Lobby Concept

• Private Lift and Private Lobby for 3 Bedrooms

• Landscape and Lighting Design by Leading Consultant

• Starlight Galaxy Pool and Resort Style Outdoor Terrace

Surrounded by Palm Trees

• High Security System with Private Access Card

• Eagle Eye CCTV Camera

• High Intelligence Building

• Applicable for Smartphone

• Quality living space with branded finishing, Daikin, Grohe,

Vileroy and Boch

• Strata-Title/Free Hold Ownership

BANGUNAN

Dinding luar : Bata Ringan

Dinding dalam : Bata Ringan

CAT

Cat dalam unit : Emulsion

Cat dalam koridor : Emulsion

Cat railing : Cat minyak

Cat dinding luar : Weathercoat

Cat dinding lobby lift : Emulsion

Cat plinth : Cat Minyak

LANTAI & DINDING

Lantai unit 3 BR & 2BR : Marmer & Engineering Parquette Lantai unit 1BR, & koridor : Homogenous Tile

Lantai kamar mandi : Homogenous Tile Dinding kamar mandi : Homogenous Tile

Lantai balkon : Keramik

Main lobby : Marmer

CEILING

Plafond Unit : Gypsum Board

Plafond Semi Exterior/ Exterior : Calsi Board

SANITAIR

Wares : Villeroy & Boch

Fitting : Grohe

KUSEN DAN PINTU

Pintu utama unit : Pintu Panel/ Engineering Door/

Solid Door

Pintu dalam : Pintu Panel/ Engineering Door

Kusen pintu dan jendela : Alumunium

AC

Seluruh bangunan & Unit : Daikin

LIFT

: OTIS

KITCHEN TOP TABLE

: Granite

(15)

FASILITAS UNIT

Kamar Mandi Service

Listrik :1BR=3300 VA, 2BR=4400 VA, 3BR=6600 VA.

Instalasi Pemipaan AC :1BR=2 titik, 2BR=3 titik, 3BR=4 titik. Instalasi Telepon :1BR=2 titik, 2BR&3BR= 2 titik.

Air Bersih : Standard PAM

Instalasi TV : 3BR&2BR= 2 titik, 1BR=1 titik

“Dance is the

hidden language of the soul.”

(16)