GUARDIAN OF DELI SULTANATE'S GIFT
SKRIPSI
OLEH
ALBERT
100406032
DEPARTEMEN ARSITEKTUR USU
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
GUARDIAN OF DELI SULTANATE'S GIFT
SKRIPSI
Untuk Memperoleh Gelar Sarjana Teknik Dalam Departemen Arsitektur
Pada Fakultas Teknik Universitas Sumatera Utara
Oleh
ALBERT
100406032
DEPARTEMEN ARSITEKTUR USU
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
v
PERNYATAAN
GUARDIAN OF DELI SULTANATE'S GIFT
SKRIPSI
Dengan ini saya menyatakan bahwa dalam Skripsi ini tidak terdapat karya yang pernah diajukan untuk memperoleh gelar kesarjanaan di suatu perguruan tinggi, dan sepanjang pengetahuan saya juga tidak terdapat karya atau pendapat yang pernah ditulis atau diterbitkan oleh orang lain, kecuali yang secara tertulis diacu dalam naskah ini dan disebutkan dalam daftar pustaka.
Medan, 8 Juli 2014
vi
Judul Skripsi : GUARDIAN OF DELI SULTANATE'S GIFT Nama Mahasiswa : ALBERT
Nomor Pokok : 100406032 Departemen : Arsitektur
Menyetujui Dosen Pembimbing
Ir. Nurlisa Ginting, M. Sc
Koordinator Skripsi,
Ir. Bauni Hamid, M.Des.
Ketua Program Studi,
Ir. Vinky Rahman, M.T.
vii
Telah diuji pada Tanggal: 14 Juli 2014
___________________________________________________________________________
Panitia Penguji Skripsi
Ketua Komisi Penguji : Ir. Nurlisa Ginting, M. Sc
Anggota Komisi Penguji : 1. Henry Iskandar Ong, S.T., M.T. 2. Ir. Morida Siagian, M.U.R.P.
KATA PENGANTAR
Puji dan syukur perancang panjatkan kepada Tuhan Yang Maha Esa atas segala berkat dan anugerah-Nya, sehingga perancang mampu menyelesaikan kegiatan Studio Perancangan Arsitektur 6 dan penulisan skripsi ini sebagai syarat untuk memperoleh gelar Sarjana Teknik pada Universitas Sumatera Utara (USU) Medan.
Perancang juga ingin menyampaikan ucapan terima kasih kepada:
1. Ibu Ir. Nurlisa Ginting, M.Sc., selaku Dosen Pembimbing yang telah memberikan petunjuk dan pengarahan dalam merancang proyek PA6 dan penulisan skripsi ini.
2. Bapak Henry Iskandar Ong, S.T., M.T., IAI, selaku praktisi arsitek profesional yang telah meluangkan banyak waktu untuk memberikan masukan yang membangun dalam proses merancang proyek ini.
3. Bapak Ir. Bauni Hamid, M.Des, Ph.D. selaku Dosen Koordinator Skripsi yang telah mengarahkan dan membimbing dalam penulisan skripsi.
4. Bapak Tengku Moharsyah, selaku Sekretaris Umum Yayasan Sultan Ma'moen Al Rasyid, yang telah memberikan izin dalam kegiatan survey di dalam Komplek Istana Maimun.
5. 33 kepala keluarga dari keluarga kesultanan yang telah turut membantu kelompok perancang dalam memperoleh data jumlah penghuni di dalam Komplek Istana Maimun.
6. Kedua orang tua yaitu Alm. Bapak Sukardi dan Ibu Angreani Sutiman yang sangat banyak memberikan bantuan moril, material, arahan, dan selalu mendoakan keberhasilan untuk menyelesaikan studi dan skripsi penulis di Universitas Sumatera Utara (USU) Medan.
7. Semua rekan-rekan perancang di dalam Departemen Arsitektur USU, yang telah memberikan motivasi dalam menyelesaikan proyek PA6 dan skripsi ini.
8. Semua pihak yang tidak dapat perancang sebut satu persatu yang telah membantu dalam penyelesaian proyek PA6 dan skripsi ini
Perancang menyadari bahwa penulisan skripsi ini masih banyak terdapat kekurangan, sehingga perancang mengharapkan adanya kritik dan saran yang bersifat membangun dari berbagai pihak demi kesempurnaan skripsi ini.
ix
Akhir kata, penulis berharap semoga skripsi ini dapat memberikan manfaat besar semua pihak.
Medan, 8 Juli 2014 Perancang,
DAFTAR ISI
Hal
KATA PENGANTAR ... viii
DAFTAR ISI ... x
DAFTAR GAMBAR ... xi
ABSTRAK ... xvii
ABSTRACT ... xviii
PROLOG ... 1
BAB 1 DEGRADATION OF MAIMOON PALACE GLORY AND HISTORICAL VALUE ... 6
BAB 2 DRAGON, SPLITTING CANNON AND TALES OF JADES PRINCESS ... 16
BAB 3 MID-CLASS APARTMENT AND BOUTIQUE HOTEL AS THE GUARDIAN OF THE GIFT ... 25
BAB 4 A KING SITS ON THE THRONE PROTECTED BY TWO GUARDIANS ... 32
BAB 5 THE EFFECT OF INSUFFICIENT SPACE ... 51
BAB 6 THE DIFFERENCE OF MINIMAL AND SIMPLICITY ... 74
BAB 7 BEING HUMBLE AND GIVE SAFETY TOWARD THE RIVERFRONT AND THE PALACE ... 98
BAB 8 HISTORICAL VALUE PROTECTION AND PROVIDE BETTER TOURISM .. 117
EPILOG ... 118
DAFTAR PUSTAKA ... 119
LAMPIRAN ... 120
DAFTAR GAMBAR
No. Judul Hal
1.1. Istana Maimun tempo dulu ... 7
1.2. Penjaja makanan, tempat parkir dan penjual souvenir ... 8
1.3. Toko bunga pada site istana ... 8
1.4. Suasana akses pedestrian menuju istana ... 8
1.5. Akses utama pada bangunan istana ... 9
1.6. Suasana interior pada istana ... 10
1.7. Kondisi side back bagian belakang Istana Maimun ... 11
1.8. Salah satu bangunan rumah tinggal yang ada di belakang istana ... 12
1.9. Kondisi eksisting bagian belakang Istana Maimun ... 12
1.10. Akses pintu belakang Istana Maimun yang dijadikan tempat parkir kendaraan bermotor ... 13
1.11. Akses menuju muka sungai yang sangat sempit ... 14
1.12. Kondisi muka sungai Deli yang berada di belakang Istana Maimun ... 14
2.1. Jembatan penghubung komplek Multatuli dengan komplek Istana Maimun ... 16
2.2. Suasana lahan parkir rumah sakit Martha Friska ... 17
2.3. Tampak belakang bangunan unit gawat darurat Martha Friska ... 17
2.4. Bangunan adat Karo tempat bersemayam meriam puntung ... 18
2.5. Proyek Bath western riverside ... 22
2.6. Royal crescent pada kota Bath ... 23
xii
2.7. Beberapa jenis bentuk spatial bangunan pada kota Bath ... 23
2.8. Ilustrasi pengawal raja ... 24
3.1. Sketsa zoning site pasca assistensi ... 28
3.2. Tahap ide awal ruang terbuka hijau ... 29
3.3. Perkembangan konsep ruang terbuka hijau ... 30
4.1. View Petronas dari KLCC Park ... 32
4.2. Jogging track di KLCC Park ... 33
4.3. Potongan skematik suasana dan level pada konsep ruang terbuka hijau .. 33
4.4. Konsep bentuk spatial bangunan awal ... 34
4.5. Perubahan bentuk spatial bangunan ... 35
4.6. Rancangan sirkulasi kendaraan awal ... 36
4.7. Sequence sirkulasi kendaraan pada bangunan apartemen ... 37
4.8. Sequence sirkulasi kendaraan pada bangunan hotel ... 38
4.9. Jalur pedestrian pada komplek Istana Maimun, area terbuka hijau dan river walk ... 39
4.10. Konsep bentuk bangunan ... 39
4.11. Skyline bangunan terhadap Istana Maimun ... 40
4.12. View dari bangunan ke Istana Maimun dan sisi muka sungai. ... 40
4.13. Konsep struktur bangunan ... 41
4.14. Akses servis pada masing-masing bangunan ... 42
4.15. Sirkulasi kendaraan pada bangunan apartemen ... 43
xiii
4.17. Side entrance masing-masing bangunan dan akses Istana Maimun menuju
taman ... 45
4.18. Organisasi ruang ground level pada bangunan apartemen ... 46
4.19. Organisasi ruang 2nd level pada bangunan apartemen ... 46
4.20. Organisasi ruang 3rd-10th level pada bangunan apartemen ... 47
4.21. Organisasi ruang ground level pada bangunan hotel ... 48
4.22. Organisasi ruang 2nd level pada bangunan hotel ... 48
4.23. Organisasi ruang 3rd level pada bangunan hotel ... 49
4.24. Organisasi ruang 4th-10th level pada bangunan hotel ... 49
4.25. Kunjungan presiden AS Barrack Obama ke Saudi Arabia ... 50
5.1. Perubahan bentuk spatial bangunan ... 51
5.2. Perubahan bentuk tower bangunan ... 52
5.3. Sequence lantai 1 apartemen ... 53
5.4. Sequence lantai 2 apartemen ... 54
5.5. Sequence lantai 3 dan tower apartemen ... 54
5.6. Koridor double loaded ... 55
5.7. Ujung koridor sebagai sumber cahaya dan sirkulasi udara ... 55
5.8. Sequence lantai 1 hotel ... 56
5.9. Sequence lantai 2 hotel ... 57
5.10. Sequence lantai 3 hotel ... 57
5.11. Sequence tower hotel ... 58
5.12. Single-loaded koridor ... 58
xiv
5.14. Denah skematik lantai 1 apartemen revisi 1 ... 60
5.15. Denah skematik lantai 2 apartemen revisi 1 ... 61
5.16. Denah skematik tower apartemen revisi 1 ... 61
5.17. Denah skematik lantai 1 hotel revisi 1 ... 62
5.18. Denah skematik lantai 2 hotel revisi 1 ... 63
5.19. Denah skematik tower hotel revisi 1 ... 63
5.20. Koridor tidak ada cahaya pada bangunan apartemen ... 64
5.21. Coffeeshop mendominasi bagian belakang lantai 2 hotel ... 65
5.22. Lantai 3 hotel revisi ... 65
5.23. Bagian core yang terlalu condong setelah revisi 2 ... 66
5.24. Akses basement apartemen ... 67
5.25. ME room pada bangunan apartemen pada B1 ... 67
5.26. ME room pada bangunan hotel pada B1 ... 68
5.27. Parkir motor pada bangunan hotel pada B2 ... 68
5.28. Hasil revisi 3 mengenai entrance apartemen dan layout parkir ... 71
5.29. Hasil revisi 3 mengenai layout parkir hotel ... 71
5.30. Ujung koridor pada tower hotel ... 72
5.31. Roof garden pada lantai 8 dan bukaan koridor pada lantai 9 dan 10 hotel 72 6.1. Lokasi shaft yang dekat dengan kolom dan akan bersinggungan dengan balok ... 74
6.2. Unit apartemen yang memiliki luas yang kurang ... 75
6.3. TIpe unit apartemen 1-bedroom ... 77
xv
6.5. Tipe unit apartemen 3-bedroom ... 78
6.6. Susunan balkon pada apartemen A 2nd fl, B 3-8th fl, C 9-12th fl ... 78
6.7. Unit kamar tipe Standard ... 79
6.8. Unit kamar tipe Deluxe ... 80
6.9. Unit kamar tipe Executive ... 80
6.10. Unit kamar tipe Suite ... 81
6.11. Tampak pada bangunan hotel ... 81
6.12. Interpretasi tampak bangunan ... 83
6.13. Balkon yang terlalu ramai ... 84
6.14. Orientasi tower bangunan hotel yang lebih menghadap Istana Maimun .. 84
6.15. Sisi muka sungai yang kurang landscaping ... 86
6.16. Bangunan Istana Maimun yang seperti ilustrasi raja pendek ... 86
6.17. Tipikal bentuk bangunan istana ... 88
6.18. Sideback pada istana yang menjadi sumber ide balkon pada rancangan .. 88
6.19. Balkon yang lebih minimalis dan halus ... 88
6.20. Suasana river walk ... 90
6.21. Konsep landscape pada belakang istana ... 92
6.22. Sistem struktur pada bangunan ... 93
6.23. Sistem plumbing pada bangunan ... 95
6.24. Sistem elektrikal pada bangunan ... 96
6.25. Sistem elevator pada bangunan ... 97
6.26. Sistem fire safety ... 97
xvi
7.2. Denah ground bangunan apartemen ... 100
7.3. Denah lantai 2 podium bangunan apartemen ... 101
7.4. Denah lantai tipikal 3-8 tower bangunan apartemen ... 101
7.5. Denah lantai tipikal 9-10 dan 11-12 tower bangunan apartemen ... 102
7.6. Sistem struktur bangunan apartemen ... 103
7.7. Sistem plumbing bangunan apartemen ... 104
7.8. Sistem elektrikal bangunan apartemen ... 104
7.9. Sistem fire protection bangunan apartemen ... 105
7.10. Balkon tampak depan ... 106
7.11. Tampak samping apartemen ... 106
7.12. Potongan prinsip pada bangunan apartemen ... 107
7.13. Denah basement bangunan hotel ... 108
7.14. Denah lantai ground bangunan hotel ... 108
7.15. Denah lantai 2 podium bangunan hotel ... 109
7.16. Denah lantai 3 podium bangunan hotel ... 110
7.17. Denah lantai tipikal tower bangunan hotel ... 111
7.18. Sistem struktur bangunan hotel ... 112
7.19. Sistem plumbing bangunan hotel ... 112
7.20. Sistem elektrikal bangunan hotel ... 113
7.21. Sistem fire protection bangunan hotel ... 114
7.22. Potongan prinsip bangunan hotel ... 114
7.23. Detail core bangunan hotel dan apartemen ... 115
ABSTRAK
Istana Maimun merupakan salah satu bangunan bersejarah yang ada di kota Medan dan menjadi sebuah objek wisata yang banyak dikunjungi oleh masyarakat domestik maupun pengunjung dari mancanegara. Namun kondisi Istana Maimun sekarang sudah semakin tidak terawat, maka perancang mengajukan proyek revitalisasi pada komplek Istana Maimun. Desain yang diajukan berupa sebuah apartemen sebagai tempat tinggal baru untuk keluarga sultan yang tinggal di halaman belakang Istana Maimun dan sebuah hotel butik sebagai akomodasi untuk pengunjung turis yang mengunjungi Istana Maimun. Pada halaman belakang Istana Maimun juga dirancang sebuah taman yang berfungsi sebagai area terbuka hijau dan jogging track yang dapat dinikmati oleh penghuni apartemen dan tamu hotel serta pengunjung Istana Maimun itu sendiri.
Riverwalk pada sisi muka sungai juga dirancang sebagai area publik bagi pengunjung Istana Maimun, penghuni apartemen dan tamu hotel. Jembatan penghubung antara komplek Istana Maimun dan komplek perumahan Multatuli dapat diakses melalui riverwalk, dimana komplek perumahan Multatuli memiliki tempat kuliner yang dapat dinikmati oleh tamu hotel maupun penghuni apartemen. Untuk merancang kedua bangunan baru, pendekatan tema arsitektur yang dipilih perancang ialah tema arsitektur minimalis. Tema arsitektur minimalis sebagai pilihan dengan tujuan bangunan baru yang akan dibangun dapat memberi kesan rendah hati pada Istana Maimun dan konteks yang ada pada lahan tersebut. Sesuai dengan kaidah-kaidah yang ada pada tema minimalis, maka rancangan bangunan baru bebas dari ornamen-ornamen yang tidak diperlukan dan memiliki bukaan sebagai sumber cahaya alami serta rancangan balkon yang terinspirasi dari bangunan Istana Maimun sebagai konteks pada bangunan baru.
Pada perancangan proyek ini perancang melakukan beberapa kali proses revisi rancangan. Hasil akhir dari proses perancangan ini dilakukan melalui presentasi akhir dihadapan penguji.
Kata kunci: Guardian, gift, rendah hati, arsitektur minimalis.
ABSTRACT
Maimoon Palace is a historical building in Medan city has become an excursion place that visited by domestic resident as well as tourist from all over the world. However, the condition of Maimoon Palace right now is not well maintained, then the planner propose a revitalization project for Maimoon Palace block. The design proposed in form of an apartment design as a new place for the sultanate's family that resided in the backyard of Maimoon Palace and a boutique hotel to accommodate the visitors of Maimoon Palace. The backyard of Maimoon Palace also will be designed as a park that will function as green open space and a jogging track that can be enjoyed by the apartment resident, hotel guests and the visitors of Maimoon Palace. River walk on the riverside designed as public area for the visitors of the Maimoon Palace. The bridge that connecting Maimoon Palace complex and Multatuli Residence can be accessed from the river walk, wherein Multatuli Residence has a lot of culinary place that can be enjoyed by the hotel guests and the apartment residents.
To design the two buildings, architectural approach is minimalist architecture. Minimalist architecture as the theme with hope the new buildings that will be built can give a humble impression to the Maimoon Palace and context resides on the site. Accordance to the minimalist architecture principles, the building design won't have ornaments and will be having a big opening as the natural light sources, also the balcony design that inspired from the Maimoon Palace building as the context for the new building.
In the project design, the planner has done several design revisions. The final result of this design process been done by presenting the result in front of the lecturers.
Keywords: Guardian, gift, humble, riverfront, minimalist architecture.
PROLOG
GUARDIAN OF THE GIFT
"And a river runs through it...." demikianlah kalimat yang diutarakan oleh
Norman Mclean (pemeran utama) pada film "A rivers run through it". Sebuah film yang diangkat dari novel semi-autobiografi A rivers run through it (1976) oleh Norman Maclean (1902-1990). Film ini menceritakan kisah 2 anak pemancing, yang satu sangat penurut dan cendikiawan dan satunya lagi sering melawan dan menentang nasehat orang tua. Setelah menonton film ini sesuai dengan intruksi dari dosen koordinator diawal perkuliahan perancangan arsitektur 6 dengan tujuan untuk mengerti dan menafsirkan tema besar pada Perancangan Arsitektur 6 yaitu "A river runs through it" dimana kasus perancangan arsitektur kali ini ialah kasus daerah muka sungai Deli dengan tema utama, Riverfront Architecture. Pada film ini perancang menangkap bahwa tokoh utama mengatakan semua kenangan dengan keluarganya seakan dialiri aliran sungai tempat ia biasa memancing dengan adik dan bapaknya. Seperti kata ia pada akhir film "...I am haunted by the water", kalimat ini jelas menyampaikan ia tidak bisa melupakan semua kenangan tersebut. Lalu apakah hubungan film tersebut dengan judul tema besar Perancangan Arsitektur 6? Perancang menangkap bahwa dari judul tema besar ini terdapat pesan agar kami benar-benar harus memperhatikan konteks aliran sungai pada daerah kasus proyek kelompok masing-masing. Ibarat bangunan yang akan
2 dirancang dan dibangun akan terkesan menyatu dengan aliran sungai atau dialiri oleh sungai tersebut.
Tema utama kasus proyek perancangan arsitektur 6 kemudian dibagi menjadi 5 kelompok lagi dengan daerah dan tema kelompok masing-masing.Kelompok perancang mendapatkan kasus proyek berada dibelakang bangunan Istana Maimun yang merupakan salah satu objek wisata yang paling sering dikunjungi oleh turis lokal maupun mancanegara. Maka dari itu tema kelompok kami ialah "Urban Heritage Tourism". Sesuai dengan tema kelompok kami maka kami diminta untuk merancang bangunan yang memperhatikaxn konteks lokal yang mana Istana Maimun itu sendiri dengan tujuan untuk meningkatkan kunjungan wisatawan di kota Medan dan Istana Maimun itu sendiri. Adapun bangunan yang akan dibangun adalah bangunan dengan fungsi hotel dan bangunan dengan fungsi apartemen. Kondisi awal belakang Istana Maimun sekarang adalah pemukiman kalangan keluarga kesultanan Deli, maka dari itu keluarga yang bermukim dibelakang site akan direlokasikan ke bangunan baru yang akan kami rancang. Bangunan hotel juga akan dibangun dengan maksud untuk penyediaan tempat tinggal untuk turis yang ingin menikmati kemegahan Istana Maimun serta beberapa kunjungan turisme di tempat lain pada kota Medan, tentunya akan meningkatkan kepariwisataan kota Medan sendiri.
Beranjak dari tema besar dan juga tema kelompok, kami juga diminta untuk membuat sebuah tema individual untuk menyelesaikan kasus proyek kelompok masing-masing. Kondisi site Istana Maimun ternyata memiliki akses untuk mencapai kompleks perumahan multatuli melewati sebuah jembatan dan juga ada
3 sebuah bangunan rumah sakit yaitu rumah sakit Martha Friska yang ada menyewa sebagian lahan yang akan menjadi lokasi kasus proyek kami. Adanya akses untuk pengguna sepeda motor melewati jembatan tersebut untuk mencapai jalan Brigjend Katamso dari kompleks Multatuli Indah. Melihat keadaan ini perancang memutuskan untuk membuat judul tema perancang "The Guardian of Deli Sultanate's Gift"
Ide dari tema ini awalnya melihat kondisi Istana Maimun yang sangat memprihatinkan pada finishing bangunan tidak terawat serta lahan pada site kami tidak dihargai dan dipakai dengan semena-mena seakan tidak ada yang menjaga. Maka perancang menggunakan kata "Guardian" yang mana artinya penjaga, pelindung, sedangkan kata "Gift" itu sendiri berasal dari kata "Maimoon". Kata
Maimoon berasal dari bahasa arab yang artinya beruntung atau berkah. Kata berkah kemudian perancang ubah menjadi bahasa inggris menggunakan kata "Gift" dimana kata gift artinya hadiah,pemberian atau bakat, namun perancang menggangap berkah itu adalah sebuah pemberian oleh Maha Kuasa maka dari itu perancang memutuskan untuk menggunakan kata "Gift" daripada kata "Blessing". Sesuai dengan tema perancang, maka bangunan yang perancang rancang akan memberikan kesan seperti raja yang dijaga dan dikawal oleh pengawalnya. Dimana Istana Maimun itu perancang ilustrasikan sebagai seorang raja yang memiliki kekuasaan yang tinggi dan kedua bangunan yang akan dibangun akan seperti 2 pengawal yang mendampingi dan menjaga raja tersebut.
4 Adapun pendekatan arsitektur yang perancang pilih ialah pendekatan arsitektur minimalis serta kontekstual, kolaborasi 2 pendekatan ini memiliki tujuan untuk membuat sebuah bangunan yang rendah hati (humble) terhadap konteks sekitar yaitu Istana Maimun, bangunan yang akan dibangun terkesan lebih simple dan tidak terlalu mewah dan wow dibanding dengan arsitektur yang terkandung pada bangunan Istana Maimun. Istana Maimun sendiri memiliki ciri khas arsitektur India, Timur Tengah dan Eropa serta pendekatan arsitektur Islam yang cukup kental.
Pendekatan arsitektur minimalis juga memiliki teori yang terinspirasi dari kaidah
zen garden di Jepang. Dimana konsep sederhana pada zen mengutarakan ide kebebasan dan intisari kehidupan (Pawson, 1996). Pada konsep zen bukan hanya memiliki nilai estestis, namun juga memiliki tanggapan yang mendalam terhadap kebenaran dari alam, kualitas material juga inti dari sebuah objek (Saito, 2007). Terinspirasi dari konsep zen garden pada Sand Garden di kuil Ryoanzi, perancang juga membuat sebuah taman serta riverwalk sepanjang sisi muka sungai untuk menambah kesan yang mendalam seakan menyatu dengan alam, taman akan dirancang antara kedua bangunan baru. Dengan tujuan untuk dapat dinikmati oleh penginap hotel juga penghuni apartemen.
Dengan tema dan pendekatan arsitektur tersebut akan dijabarkan dengan 3 bagian yaitu bagian pembuka (prologue), pembahasan isi, penutup (epilogue). Adapun pada bagian prologue terdapat, latar belakang pengambilan tema, tujuan pengambilan tema, inventori data serta analisa data mengenai kondisi site,
5 pemrograman ruang. Pada bagian pembahasan (isi) terdapat draf proses kegiatan diskusi dan proses perancangan rancangan site plan, rancangan lansekap/ruang terbuka, rancangan aksesibilitas kenderaan maupun penjalan kaki, rancangan drainase dan pengelolahan limbah dan sampah, keamanan dan privasi, rancangan denah bangunan serta tampak bangunan, konsep struktur, mekanikal elektrikal, kenyamanan, tata aturan pada site, serta estimasi biaya pembangunan dan investasi pada bangunan. Dan pada bagian penutup (epilogue) terdapat kesimpulan dari proses perancangan yang mana akan menghasilkan sebuah rancangan final yang berasal dari proses yang dilewati selama masa rancangan konseptual dan skematik pada kasus proyek dengan tema individual.
