PERENCANAAN DED PASAR BARENG
KOTA MALANG TAHUN 2015
DAFTAR ISI
Halaman Judul ... i
Daftar Isi ... ii
Bab I. PENDAHULUAN ... 1
I.1. Latar Belakang ... 1
I.2. Maksud, Tujuan dan Sasaran Kegiatan ... 1
I.3. Lokasi Kegiatan ... 2
I.4. Sumber Pendanaan ... 2
I.5. Nama dan Organisasi Pejabat Pembuat Komitmen ... 2
Bab II. DATA PENUNJANG ... 3
II.1. Data Dasar ... 3
II.2. Standar Teknis... 3
II.3. Landasan Hukum ... 3
Bab III. RUANG LINGKUP ... 4
III.1. Lingkup Kegiatan ... 4
III.2. Keluaran ... 5
III.3. Fasilitas dari Pejabat Pembuat Komitmen ... 5
III.4. Fasilitas dari Penyedia Jasa Konsultansi... 5
III.5. Lingkup Kewenangan Penyedia Jasa Konsultansi ... 6
III.6. Jangka Waktu Pelaksanaan Kegiatan ... 6
III.7. Personalia Penyedia Jasa ... 7
Bab IV. RAB ... 9
IV.1. Biaya Langsung Personil ... 9
IV.2. Biaya Langsung Non Personil ... 9
Bab V. LAPORAN-LAPORAN ... 10
V.1. Sistem Pelaporan ... 11
BAB I
PENDAHULUAN
I.1. Latar Belakang
Pembangunan pasar merupakan salah satu bagian dari proses pembangunan nasional yang bertujuan untuk meningkatkan pertumbuhan perekonomian di wilayah perkotaan, selain merupakan indikasi perubahan terhadap aspek kehidupan sosial ekonomi masyarakat. Kesejahteraan perekonomian masyarakat secara bertahap akan meningkat, salah satunya apabila bisa menahan arus perputaran keuangan di dalam, dan tidak sampai keluar wilayah, bahkan dapat menarik wisatawan untguk membelanjakan uangnya di wilayah Kota Malang.
Pasar merupakan kebutuhan dasar bagi masyarakat, sebab pasar merupakan tempat berputarnya roda perekonomian terhadap pemenuhan kebutuhan pokok serta sebagai tempat transaksi jual beli barang. Permasalahan yang dihadapi pasar tradisional secara umum adalah banyaknya pedagang yang tidak tertampung di dalam pasar, sehingga berkesan kumuh, terlebih apabila menyajikan makanan siap saji, selain kesan kumuh, kesan tidak hygienis akan nampak jelas. Kondisi seperti ini ditunjang dengan menjamurnya pasar swalayan yang modern, semakin menambah serius persaingan dengan pasar tradisional.
Peningkatan pasar tradisional dari kesan kumuh menuju kesan bersih dan sehat sangat diperlukan dalam pembangunan perkotaan, khususnya Kota Malang. Salah satu pasar tradisional yang perlu peningkatan ini adalah pasar Bareng. Karena lokasi yang sangat strategis, dan disekitar lokasi banyak penduduk yang menyediakan kerajinan diharapkan pasar ini dapat menjadi destinasi wisata menjadi pasar tradisional yang menyajikan kebutuhan pokok dan kerajinan.
Merencanakan sebuah pasar seni dan kerajinan harus mampu menampung aspek kegiatan di dalamnya, display, perdagangan, rekreasi, edukasi serta sumber informasi kesenian dan kerajinan masyarakat kota Malang, sehingga secara tidak langsung dapat membangkitkan minat dan kecintaan terhadap seni dan kerajinan daerah.
Pasar Bareng merupakan salah satu dari 28 pasar yang dikelola oleh Dinas Pasar Kota malang. Pasar ini terletak di tengah kota, di Jl. Terusan Ijen berhadapan dengan Masjid Quba. Pasar Bareng merupakan pasar tradisional yang memasarkan berbagai jenis komoditi dari bahan makanan menjadi makanan jadi, dan dari bahan pakaian menjadi pakaian jadi serta barang kerajinan masyarakat sekitar.
Pasar Bareng termasuk kategori pasar kelas IV (Empat) dengan jumlah bedak/kios 45 unit, los/emper sebanyak 200 unit, dan total pedagang 141 orang. Adapun luas lahan pasar Bareng adalah 1.407 M2
Kondisi fisik pasar Bareng yang dibangun pada tahun 1978, pada saat ini sudah cukup memprihatinkan, banyak terjadi kerusakan, diantaranya saluran air yang merembes, kebocoran atap, kumuh dan lahan menyempit dengan banyaknya bangunan tambahan dari pedagang. Keadaan ini jika tidak segera ditangani dapat membahayakan
penghuni di dalamnya maupun lingkungannya, karena rentan roboh ataupun kebakaran.
I.2. Maksud, dan Tujuan Kegiatan Maksud Kegiatan
Maksud dari pelaksanaan pekerjaan Pengadaan Jasa Konsultasi Perencanaan DED Pasar Bareng tahun 2015 adalah merencanakan pembangunan dan rehabilitasi pasar Bareng yang efisien dan optimal, sebagai upaya meningkatkan fungsi pasar dan menjadikan pasar sebagai tempat transaksi jual beli yang nyaman, aman sekaligus bisa sebagai tempat wisata belanja.
Tujuan Kegiatan
1. Membantu penyedia jasa dalam hal pelaksanaan pekerjaan pembangunan Pasar agar sesuai dengan peraturan yang berlaku dan spesifikasi teknis yang ditetapkan.
2. Merencanakan dan merancang desain Pasar Bareng menjadi pasar rakyat, pasar seni dan kerajinan yang menarik dan mencerminkan kearifan lokal.
3. Merencanakan dan merancang desain pasar Bareng dengan memperhatikan kelancaran sirkulasi orang dan barang melalui penataan kios/bedak, dan los yang lebih effisien dan optimal
4. Merencanakan dan merancang desain pasar Bareng melalui penataan fasilitas penunjang sehingga tercipta pasar tradisional yang teratur dan terklasifikasi dengan baik.
5. Merencanakan dan merancang desain pasar Bareng dengan memperhatikan kebersihan dan sanitasi kesehatan sehingga tercipta pasar tradisional yang bersih, sehat dan jauh dari kesan kumuh.
6. Menjadikan pasar sebagai salah satu destinasi wisata di Kota Malang
7. Tercapainya sarana pembangunan pasar (tempat – tempat umum) yang telah ditetapkan oleh Pemerintah Kota Malang.
Sasaran Kegiatan
Sasaran dari Pengadaan Jasa Konsultasi Perencanaan DED Pasar Bareng adalah perencanaan pekerjaan Pembangunan Pasar Bareng Kota Malang tahun 2015 yang sesuai dengan spesifikasi teknis dan peraturan-peraturan yang berlaku sehingga secara teknis pelaksanaan pekerjaan dapat dipertanggungjawabkan dan mutu pekerjaan sesuai dengan yang diharapkan pengguna jasa.
I.3. Lokasi Kegiatan
Lokasi kegiatan Perencanaan DED Pasar Bareng adalah :
Pasar Bareng yang terletak : di Jl. Terusan Ijen – Malang, dengan batas :
Sebelah Utara
: Pagar STPDN
Sebelah Selatan : Perkampungan RW 06 Kelurahan Bareng
Sebelah Barat
: Jalan raya Terusan Ijen
Sebelah Timur
: Perkampungan RW 06 Kelurahan Bareng
Luas lahan : 1.407 M2
Berikut disajikan denah pasar Bareng :
I.4. Sumber Pendanaan
Kegiatan Perencanaan Pembangunan Pasar Bareng Kota Malang Tahun 2015 dibiayai dari sumber pendanaan APBD Kota Malang Tahun Anggaran 2015 sebagaimana tercantum dalam DPA Dinas Pasar Kota Malang tahun 2015 dengan kode rekening 2.06.2.06.02018.87.5.2.2.21.02 dengan nilai
Rp.93.217.000,- (Sembilan Puluh Tiga Juta Dua Ratus Tujuh Belas Ribu Rupiah).
I.5. Nama dan Organisasi Pejabat Pembuat Komitmen
Nama
:
Dra. WULAN RAGAS PI.,MM.
NIP
:
19620602 199112 2002
Satuan
Kerja
:
Dinas Pasar Kota Malang
Alamat PPK
:
Jl. Simpang Terusan Danau Sentani No. 3
Malang
BAB II
DATA PENUNJANG
II.1. Data Dasar
Data Dasar pada kegiatan ini adalah pasar Bareng termasuk pasar kelas IV (empat) dengan jumlah bedak sebanyak 45 unit, los atau emper sebanyak 200 Unit, dengan total pedagang sejumlah 141 orang. Adapun luas tanah pasar bareng adalah 1.407 M2
II.2. Standar Teknis
Standart Teknis yang harus dipenuhi dalam kegiatan ini adalah
Menyediakan parkir pada persil sendiri (off street)
Sistem penanggulangan dan pencegahan bahaya kebakaran
Sistem utilitas yang memadai
Membangun
saluran pada perbatasan
bagian
depan/belakang/samping persil apabila belum terdapat
jaringan saluran kota/drainase kota
Dilarang memperkecil atau memperbesar volume debit
kapasitas saluran umum (drainase kota) dan atau menutup
saluran umum (drainase kota)
Menyediakan sarana/prasarana (listrik, telepon, air bersih,
sound system, penangkal petir, dan lain sebagainya yang
dipandang perlu
Menyediakan bangunan penunjang seperti: Mushola, kantor
UPTD Pasar, rumah genset, KM/WC dan lain sebagainya yang
dipandang perlu
Seluruh pelaksanaan pekerjaan pembangunan harus menjamin
pemenuhan Sistem Manajemen Keselamatan dan Kesehatan
Kerja (SMK3) sesuai dengan ketentuan peraturan
perundang-undangan yang berlaku
Peraturan perundang-undangan yang dipakai sebagai landasan hukum adalah, namun tidak terbatas pada:
Perda No. 16 Tahun 2014 tentang APBD Tahun Anggaran 2015.
Peraturan Walikota No. 47 tahun 2014 tentang Penjabaran APBD Tahun Anggaran 2015.
BAB
BAB III
III
RUANG LINGKUP
III.1. Lingkup Kegiatan
Lingkup kegiatan Perencanaan Pembangunan Pasar Bareng tahun 2015 ini adalah :
1. Metode Data Sekunder
Data sekunder diperoleh dengan cara konsultasi, wawancara, mengumpulkan dokumentasi baik berupa informasi, buku, dokumen, tata aturan, dan lain sebagainya. Sumber data sekunder dapat diperoleh pada instansi-instansi terkait. Adapun data-data sekunder yang ingin dikumpulkan adalah sebagai berikut:
1. Sebelum survey
Data sekunder sebelum survey adalah: a. Peta Kota Malang
b. Data awal kondisi Pasar Bareng Kota Malang
c. Data jumlah pedagang, jumlah bedak dan jumlah los yang ada di dalam pasar Bareng Kota Malang
d. Data pedagang sesuai kartu pedagang pasar Bareng e. Data Jumlah PKL di sekitar Pasar Bareng
f. Data kondisi lingkungan fisik pasar Bareng g. Data sanitasi pasar Bareng
2. Pada waktu survey
a. Data dan klasifikasi pedagang pasar Bareng di Kota Malang b. Data Luas lahan Pasar Bareng
c. Sarana parkir pengunjung
d. Kondisi sanitasi Pasar Bareng (MCK, IPAL dan saluran limbah) e. Konsultasi arahan perencanaan dari PPK
3. Pasca Survey
a. Pencocokan kartu pedagang dengan Hasil Survey Lapangan berkoordinasi dengan Kepala Pasar Bareng dan Dinas Pasar b. Konsultasi hasil survey menyeluruh
c. Pengajuan alternatif rekomendasi perencanaan
2. Metode Survey
Survey dilakukan dengan cara Quick-Drawing-Account yaitu survey dengan cara menggambar realita eksisting kemudian menginput
item-item yang termasuk dalam target sasar survey ke dalam data base yang telah dirancang user-friendly – di mana data base ini nantinya mudah untuk membantu pengelolaan data sesuai dengan customized (yang diinginkan), menganalisis masalah, dan alternatif solusi guna diangkat menjadi Masterplan Perencanaan dan Pembuatan Review DED Pasar Bareng Kota Malang.
3. Sumber Data
Sumber data survey adalah: A. Aspek teknis:
1. Jumlah, dan Jenis sarana tempat berjualan 2. Kartu Pedagang dan data pedagang. 3. Jenis komoditi jualan
4. Daya tampung pedagang B. Aspek Geographis
1. Lebar Jalan, Identitas Jalan, Kelurahan, Kecamatan,
2. Land mark, Taman, Karakter tanah, Mata Angin, dan lain-lain C. Aspek Administratif
1. Metode dan prosedur pendataan
III.2. Keluaran
Keluaran kegiatan Perencanaan Pembangunan Pasar Bareng Kota Malang Tahun 2015 adalah sebagai berikut:
Laporan Pendahuluan (Preliminary Report) Laporan Antara (Interim Report)
Laporan Akhir (Final Report)
Gambar Rencana Teknis beserta File asli dalam bentuk AutoCAD Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS)
Rencana Anggaran Biaya (RAB) CD File
Gambar kerja Pembangunan Pasar Bareng
III.3. Fasilitas dari Pejabat Pembuat Komitmen
Pejabat Pembuat Komitmen kegiatan Perencanaan Pembangunan Pasar Bareng Kota Malang Tahun 2015 menyediakan fasilitas, peralatan, material, dan personil sebagai berikut:
Surat-surat dan ijin yang diperlukan untuk kegiatan survey identifikasi dan kompilasi data.
Ruang dan peralatan (LCD, screen) untuk presentasi/asistensi. Bantuan teknis Perencanaan dari Tim Teknis yang ditunjuk.
Suport tenaga personil untuk keperluan pengambilan data survey lokasi.
Penyedia Jasa Konsultansi kegiatan Perencanaan Pembangunan Pasar Bareng Kota Malang Tahun 2015 menyediakan sendiri fasilitas, peralatan, material, dan personil sebagai berikut:
Ruang kantor/studio dengan kapasitas yang cukup untuk melakukan kegiatan Perencanaan/ kajian.
Peralatan penunjang survey, pembuatan laporan, dan gambar perencanaan (kamera, meteran, komputer, laptop, scanner, printer dsb)
Sarana dan peralatan komunikasi (telepon, facsimili, e-mail, jaringan internet) yang dapat dihubungi dengan mudah.
Seluruh fasilitas yang disediakan Penyedia Jasa bukan atas nama Pejabat Pembuat Komitmen, baik sewa maupun milik sendiri.
III.5. Lingkup Kewenangan Penyedia Jasa Konsultansi
Kewenangan Penyedia Jasa Konsultansi kegiatan Perencanaan Pembangunan Pasar Bareng Kota Malang Tahun 2015 adalah sebagai berikut:
Mengakomodasi masukan-masukan yang diberikan oleh Pejabat Pembuat Komitmen dan Tim Teknis yang ditunjuk.
Memberi masukan tentang perencanaan.
melakukan analisa dan pembuatan rencana teknis secara ilmiah dan dapat dipertanggungjawabkan.
Memanfaatkan fasilitas yang disediakan oleh Pejabat Pembuat Komitmen.
Kewajiban mengganti dan atau memperbaiki peralatan yang dipergunakan jika mengalami kerusakan
melaporkan dan memberikan penjelasan teknis bersama pejabat dalam rangka penjelasan / aanwijzing mengenai pelaksanaan, peninjauan lapangan penyamaan volume dan hal-hal lain yang terkait dengan rencana teknis pekerjaan.
Membantu dalam penelitian penawaran, evaluasi, negosiasi dan penyamaan volume pekerjaan.
Menghadiri dan memberikan penjelasan pekerjaan yang dinilai perlu kepada masyarakat/stakeholders lainnya yang terkait pelaksanaan pekerjaan.
III.6. Jangka Waktu Pelaksanaan Kegiatan
Kegiatan Perencanaan Pembangunan Pasar Bareng Kota Malang Tahun 2015 dilaksanakan selama 90 (Sembilan puluh) hari kalender.
Item Minggu
ke-1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Pengumuman Penilaian PQ Daftar Pendek Aanwizjing/Penjela san
Pemasukan Penetapan Pemenang SPPBJ Kontrak SPMK
III.7. Personalia Penyedia Jasa
Personil dari Penyedia Jasa untuk melaksanakan kegiatan Perencanaan Pembangunan Pasar Bareng Kota Malang Tahun 2015 adalah sebagai berikut:
JABATAN KODE PENDIDIKANMINIMAL PENGALAMAN
MINIMAL SKA
Team Leader /Sipil IIIA S1. Teknik Sipil 5 Tahun
-Tenaga Ahli Lingkungan IID
S1. Teknik lingkungan/
Sanitasi 3 Tahun
-Tenaga Ahli Arsitektur IID S1. Teknik Arsitektur 3 Tahun
Ahli Perencanaan Kota IID S1 Perenc Tata Kota 3 Tahun
Tenaga Ahli Estimasi Biaya IID S1. Teknik Sipil 3 Tahun
-Asisten Ahli Estimasi Biaya IB S1. Teknik Arsitektur 2 Tahun
-Surveyor Teknis Pendukung D3. Teknik 3 Tahun
-Drafter Teknis Pendukung D3. Teknik 3 Tahun
BA BAB
BAB IV
B
IV
RAB
(Rencana Anggaran Biaya)
Rekapitulasi Rencana Anggaran Biaya untuk kegiatan Perencanaan Pembangunan Pasar Bareng Kota Malang Tahun 2015 sebagai berikut :
KEGIATAN : PEMBANGUNAN PASAR BARENG KOTA MALANG
PEKERJAAN : JASA KONSULTANSI PERENCANAAN LOKASI : KOTA MALANG
TH. ANGGARAN : 2015
PAGU ANGGARAN : Rp. 93.217.000,00 HPS : Rp. 92.969.000,00 IV.1. Biaya Langsung Personil
Biaya Langsung Personil Rp.
58.411.585,-IV.2. Biaya Langsung Non Personil
Biaya Langsung Non Personil Rp. 26.106.000
Total anggaran sebagai berikut
Biaya Langsung Personil Rp. 58.411.585,-Biaya Langsung Non Personil Rp. 26.106.000,-Jumlah Rp. 84.517.585,-PPn 10 % Rp. 8.451.758,-JUMLAH Rp.
92.969.343,-Pembulatan Rp.
(Sembilan Puluh Dua Juta Sembilan Ratus Enam Puluh Sembilan Ribu Rupiah.)
BAB
BAB V
B
V
LAPORAN-LAPORAN
V.1. Sistem Pelaporan
Pembuatan laporan ini mencakup seluruh aspek substansial dan keluarannya dapat direkomendasi lebih lanjut untuk acuan Perencanaan Pembangunan Pasar Bareng Kota Malang Tahun 2015. Hasil yang dimaksud harus mengandung kemudahan dibaca dan dapat dipertanggungjawabkan secara teknis, sehingga akan dapat mempermudah penyelenggaraan lebih lanjut dari hasil pengawsan tersebut.
Laporan Pendahuluan (Preliminary Report)
Buku Laporan Pendahuluan (Preliminary Report) merupakan laporan yang memuat pemahaman Penyedia Jasa terhadap kerangka acuan kerja dan tujuan perencanaan, metoda pendekatan yang akan digunakan dan data-data yang dibutuhkan, uraian langkah-langkah kegiatan yang akan dilakukan, rancangan survai lapangan yang akan dilakukan, serta dimungkinkan adanya gambaran awal lokasi tapak/lahan Pembangunan Pasar Bareng Kota Malang. Laporan Pendahuluan (Preliminary Report) dibuat sebanyak 5 (lima) eksemplar dalam bentuk buku ukuran A-4.
Laporan Antara (Interim Report)
Buku Laporan Antara (Interim Report) merupakan laporan yang memuat informasi dan deskripsi obyek perencanaan, analisis pemrograman, analisis tapak, hubungan dan zonasi fungsional, serta persyaratan teknis elemen lansekap yang dapat menjadi Draft Laporan Akhir. Laporan Antara (Interim Report) dibuat sebanyak 5 (lima) eksemplar dalam bentuk buku ukuran A-4.
Laporan Akhir (Final Report)
Buku Laporan Akhir (Final Report) merupakan laporan yang memuat hasil rencana penataan elemen lansekap di Pembangunan Pasar Bareng Kota Malang secara keseluruhan yang merupakan penyempurnaan dari materi yang terdapat pada Buku Laporan Antara berdasarkan masukan dan tanggapan dalam forum diskusi teknis. Laporan Akhir (Final Report) dibuat sebanyak 5 (lima) eksemplar dalam bentuk buku ukuran A-4.
Gambar Rancangan Teknis
Gambar Rancangan Teknis merupakan gambar detailed engineering design (DED/gambar bestek) yang memuat hasil rancangan revitalisasi elemen lansekap Pembangunan Pasar Bareng Kota Malang yang merupakan detail design dari materi yang terdapat pada Buku Laporan Akhir. Gambar Rancangan Teknis berisi gambar-gambar layout plan, site plan, denah, tampak, potongan, dan detail yang dapat dipertanggungjawabkan secara teknis. Gambar Rancangan Teknis dibuat sebanyak 5 (lima) eksemplar dalam bentuk buku ukuran A-3 (landscape). File asli Gambar Rancangan Teknis harus diberikan dengan format Autocad.
Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS)
Buku Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS) memuat rencana kerja dan persyaratan teknis pelaksanaan fisik pekerjaan revitalisasi elemen lansekap Pembangunan Pasar Bareng Kota Malang sesuai dengan gambar rancangan teknis yang ada. RKS terdiri dari data proyek, ketentuan umum dan khusus pelelangan, serta persyaratan teknis pelaksanaan pekerjaan fisik. Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS) dibuat sebanyak 5 (lima) eksemplar dalam bentuk buku ukuran A-4.
Rencana Anggaran Biaya (RAB)
Buku Rencana Anggaran Biaya (RAB) merupakan engineer’s estimate yang memuat nilai anggaran pelaksanaan pembangunan fisik revitalisasi elemen lansekap Pembangunan Pasar Bareng Kota Malang sesuai dengan gambar desain dan persyaratan teknisnya. RAB berisi rekapitulasi pekerjaan, termasuk pajak, rincian jenis/macam /volume/harga pekerjaan, serta analisis harga satuan pekerjaan. Rencana Anggaran Biaya (RAB) dibuat sebanyak 5 (lima) eksemplar dan berupa Bill of Quantity (BQ) sebanyak 5 (lima) eksemplar, kesemuanya dalam bentuk buku ukuran A-4.
V.2. Hal-hal Lain
Penyedia Jasa juga diwajibkan menyiapkan materi-materi presentasi atau diskusi teknis. Format materi dan jumlahnya akan diatur lebih lanjut.
Malang, Maret 2015 Pengguna Anggaran
Ir. BAMBANG SUHARIJADI NIP. 19580917 199203 1003
