RUMAH EXCLUSIVE BERKUALITAS MEWAH DI WILAYAH SEKITAR SERPONG, BSD & TANGERANG SELATAN.
COCOK UNTUK KELUARGA BARU YANG INGIN MEMILIKI RUMAH BERNILAI INVESTASI YG BERKEMBANG CEPAT
KEUNGGULAN GRAHA SERPONG HIJAU
Lokasi Terletak di SEKITAR SERPONG SELATAN (Kawasan Sunrise) yang perkembangannya akan bertumbuh cepat dibanding Serpong Utara yang sudah Di Puncak Pertumbuhannya (BSD, Summarecon, Gading Serpong, Alam Sutra, Paramount Serpong)
Harga TYPE 36/60 CASH (300 JUTAAN) DAN KPR (400 JUTAAN) Untuk Wilayah Sekitar Serpong & Sekitarnya, Bandingkan Dengan Rumah 36/60 Lainnya Yang Jaraknya Hanya 1-2 Km Dari Graha Serpong Hijau Tapi Lebih Dekat Ke Bsd / Stasiun Atau Exit Tol Serpong Rata-rata sudah “di HARGA RP.600 JUTA KEATAS.”
Hanya di Lokasi GRAHA SERPONG HIJAU TAHUN INI Bisa Didapatkan Rumah Harga 400 Jutaan. (Wilayah seluruh Tangerang Selatan Type Yg sama Harga di atas 600 Juta)
Rumah Type 36/60 Bisa DP HANYA RP. 15 JUTA (BISA DICICIL 3x) SUDAH ALL IN, FREE BIAYA-BIAYA SBB :
PPN & PPH BPHTB
AKTE JUAL BELI BALIK NAMA Listrik 1300 Watt APPRAISAL BANK IMB
SHGB PECAHAN
SUBSIDI BIAYA KPR Sampai Rp. 22 JUTA PECAH SERTIFIKAT
DEPOSIT ANGSURAN KPR 1 BULAN (UNTUK ANGSURAN TERAKHIR) SUMUR BOR SIAP PASANG POMPA
LOKASI BEBAS BANJIR & AIR BERSIH TIDAK BERWARNA / BERBAU
BANGUNAN DOUBLE DINDING BATA MERAH DAN SPESIFIKASI MEWAH. NILAI INVESTASI 5 TAHUN TERAKHIR DI ATAS 10% PERTAHUN KENAIKANNYA. FASILITAS ONE GATE SYSTEM (CCTV), PLAYGROUND ANAK, JOGGING TRACK.
AKAN DIKELILINGI PENGEMBANG BESAR SETELAH MENJADI KOTA BOGOR SELATAN. WILAYAH ADMINISTRASI KABUPATEN BOGOR AKAN BERUBAH MENJADI KOTA BOGOR SELATAN & KEMUNGKINAN BESAR BISA DIAMBIL JUGA OLEH WILAYAH ADMINISTRASI TANGERANG SELATAN.
PERKEMBANGAN HARGA RUMAH DI GRAHA SERPONG HIJAU
No Blok - Type Rumah Bulan Tahun Harga KPR
1 Blok Magnolia – 36/60 Juli – Agustus 2017 Rp.337.000.000
2 Blok Magnolia & Blok Catalia – 36/60
September - November
2017 Rp.365.000.000
3 Blok Catalia – 36/60 Desember - Januari 2017 - 2018 Rp.385.000.000
AKSES & FASILITAS TERDEKAT GRAHA SERPONG HIJAU
AKSES TERJANGKAU – 20 MENIT Dari Stasiun Ka Rawa Buntu AKSES TERJANGKAU – 20 MENIT Dari Exit Tol Serpong
AKSES TERJANGKAU – 30 MENIT Dari Pool Transjakarta Ciputat
AKSES TERJANGKAU – 45 MENIT Dari Rencana Bandara Komersil Pd Cabe FASILITAS TERDEKAT – 100 m – s.d 1 KM Dari :
SDIT & SMPIT Permata Madani Bakti
Jaya / Pocis
SDN BUARAN PASAR JENGKOL SMPN 3 & SMKN 1 Gunung Sindur Sekolah Islam (SDIT) Terapan An-Nur
Indonesia
MTS AL Falah Gunung Sindur SDN Neglasari CIbarengkok
SDN 2 Pengasinan SDN Seroja
MI Nurul Huda Pengasinan
Pasar Tradisional Prumpung / Pasar
Jengkol.
Pasar Modern Paradise Serpong City Kolam Renang Bukit Dago
Pertokoan Bukit Dago FASILITAS TERDEKAT – 1 s.d 3 KM Dari :
Rs Hermina,
Water Boom Paradise Serpong City, Rencana Paradise Mall (Ada Blitz
Megaplex, Dll),
Kampus 2 Universitas Pamulang, Mc-Donnald Serpong Jaya,
Perkantoran Pemerintah (Gedung
Arsip & Balai Pengembangan Listrik)
Kampus ITI Serpong.
Rencana RS Internasional Natura, Rencana Sekolah Internasional (Omni /
Eka Hospital Natura),
Rencana Pasar Apung Natura,
Sekolah Global Islamic School (SMP &
SMA)
Pertokoan Serpong Natura, Griya
Indah Serpong, Tamansari Bukit Damai
FASILITAS TERDEKAT – 3 s.d 5 KM Dari : Superindo Pamulang 2,
Carrefour Pamulang, Giant Pamulang, Pamulang Square, RSIA Buah Hati,
Rencana Tol JORR 2 (bogor – Cinere
– BSD – SOETTA – Antasari)
RSIA Vitalaya,
RS Permata,
Kantor Walikota Tangsel,
Perkantoran PUSPIPTEK (LIPI &
BPPT),
Pergudangan BIZ PARK SERPONG, Pabrik / Pergudangan Curug
Parung.
FASILITAS TERDEKAT – 7 s.d 10 KM Dari : Mall Teras Kota BSD,
Mall ITC BSD & BSD Junction, Mall AEON
TAMAN KULINER BREEZE PARK BSD, ICE Conventional Center BSD.
BSD Square
Perkantoran BSD Office Tower Gedung Perkantoran BSD (BCA, FIF,
Uniklever, dll)
Pergudangan Taman Tekno RS EKA HOSPITAL
KEUNGGULAN GRAHA SERPONG HIJAU
FASILITAS GRAHA SERPONG HIJAU
AKSES & FASILITAS DEKAT GRAHA SERPONG HIJAU
cctv 24 Jam
Playground
Jogging Track
One Gate System
ITC BSD & BSD Junction
Paradise Dreamland
D Breeze BSD Cullinary
AEON Mall BSD
ICE Convetional Hall
Rencana Pasar Ah-POONG
LETAK LOKASI GRAHA SERPONG HIJAU
KAWASAN SERPONG SELATAN & SEKITARNYA
KENAPA SERPONG SELATAN & SEKITARNYA
SANGAT PROSPEK & SANGAT MENJANJIKAN ??
Wilayah Tangerang Selatan & Sekitar Menjadi Primadona Developer
Besar Seperti Jaya Properti, Sinar Mas BSD, Alam Sutera Group,
Paramount Group, Gading Serpong dan Summarecon yang 20 tahun ini
memicu Melonjak Tingginya Harga Properti di Tangerang selatan dan
sekitarnya.
Telah menipisnya Area Pengembangan di Serpong Utara yang telah
dikuasai Developer-developer besar di atas, Menjadikan Serpong Utara
beralih fungsi investasi menjadi perkantoran, pergudangan dan Area
Komersil. Sedangkan serpong Selatan dan Bogor Barat Incaran Developer
besar lainnya untuk pengembangan Perumahan yang berkonsepkan “Kota
Modern Baru”.
Area Serpong Utara sudah Mengalami Puncak Kejayaanya dan investasi
bergerak melambat, Sedangkan Serpong Selatan & Sekitarnya kini
Mengalami masa jayanya sebagai kawasan “SUN RISE” dan “NEW
DIAMOND IN SOUTHERN EDGE OF JAKARTA”
Yang dimaksud dengan kawasan “SUN RISE” adalah Mas Awal terjadinya
kenaikan nilai Investasi yang cukup cepat dan tinggi seperti matahari pagi
menuju puncaknya sehingga geliat pembangunan di daerah ini begitu
terlihat.
Area Serpong Utara & Sekitarnya untuk Kenaikan Investasi Properti saat
ini (2018) sudah mulai melambat atau hanya Sekitar maks 10%
pertahunnya, Sedangkan Kawasan Serpong Selatan & Sekitarnya
Rata-rata masih bisa berkembang naik di atas 10%. Karena Harga Investasi di
lokasi mereka sudah mengalami puncaknya yang semakin susah digapai
oleh masyarakat menengah.
ALUR PROSES JUAL BELI KONSUMEN KPR
BLOK AKASIA - GRAHA SERPONG HIJAU
DOKUMENTASI AKAD JUAL BELI KONSUMEN “GRAHA SERPONG HIJAU”
Booking 500 Ribu
BI Checking
Full Booking Bayar 4,5 Juta &Kumpulkan Data KPR
Approve KPR, Bayar
PROGRESS RUMAH GRAHA SERPONG HIJAU
PER JANUARI 2018
KEPUTUSAN MEMBELI PROPERTI BERBEDA DENGAN ANDA MEMBELI MOBIL, BARANG ELEKTRONIK, GADGET ATAU ASET LAINNYA.
PERTARUHANNYA ADALAH KEBAHAGIAAN KELUARGA ANDA UNTUK TAHUN-TAHUN KEDEPANNYA.
TERLALU BANYAK MEMILIH, HANYA DALAM HITUNGAN BULAN ANDA BISA KEHILANGAN KESEMPATAN UNTUK MEMILIKI
HUNIAN BAGI KELUARGA ANDA.
AKHIRNYA, BALIK LAGI MENGONTRAK RUMAH / TINGGAL DI RUMAH ORANG TUA TERUS SEHINGGA BANYAK BIAYA YANG
ANDA KELUARKAN SIA-SIA TETAPI ANDA BELUM JUGA NANTI MEMILIKI RUMAH.
INGAT HARGA YANG SAMA DENGAN “GRAHA SERPONG HIJAU” SAJA HITUNGAN BEBERAPA BULAN KEDEPAN AKAN SEMAKIN
JAUH DARI PINGGIRAN TANGERANG SELATAN. APALAGI BERHARAP DENGAN HARGA YANG SAMA SEKARANG, TETAPI ANDA BERHARAP DAPAT DI LOKASI YG LEBIH DEKAT DARI KAMI KE LOKASI YG DEKAT AKSES PUBLIK (MISAL DEKAT STASIUN KA &
TOL BSD, DAN MASIH MASUK TANGSEL) “JAWABANNYA MUSTAHIL” KECUALI ADA SESUATU YG MENCURIGAKAN.
PERCAYAKAH ANDA JIKA PERGESERAN PROPERTI 400 JUTAAN AKAN SEMAKIN JAUH KE SELATAN DARI JAKARTA??
SEDANGKAN HANYA KARENA KERAGUAN ANDA SAAT INI, KENAIKAN GAJI ANDA UTK 1 TAHUN KE DEPAN BELUM TENTU LEBIH BESAR DARI KEMAMPUAN KPR ANDA MENGAMBIL RUMAH DI LOKASI YG SAMA SAAT INI ??
MAU TAHU JAWABANNYA ??? BUKTIKAN DALAM BEBERAPA BULAN KEDEPAN !! DENGAN HARGA YANG SAMA DI LOKASI
MANA ANDA AKAN DAPATKAN RUMAH ?? JIKA DAPAT HARGA LEBIH MURAH DARI KAMI TINGGAL DILIHAT APAKAH AKAN SAMA KOMITMEN PENGEMBANGNYA (DEVELOPER) SEPERTI KAMI ??
