PERDA Kota Jambi No. 06 Tahun 2002 Tentang bangunan

LEMBARAN DAERAH KOTA JAMBI

NOMOR : 07 TAHUN 2002 SERI C NOMOR 01

PERATURAN DAERAH KOTA JAMBI

NOMOR : 06 TAHUN 2002

TENTANG

B A N G U N A N

DIKELUARKAN OLEH

LEMBARAN DAERAH KOTA JAMBI

NOMOR 07 TAHUN 2002 SERI C NOMOR 01

PERATURAN DAERAH KOTA JAMBI

NOMOR 06 TAHUN 2002

TENTANG

B A N G U N A N

DENGAN RAHMAT TUHAN YANG MAHA ESA

WALIKOTA JAMBI

dinamika aktivitas masyarakat dan percepatan pembangunan yang menuntut arahan dan pengaturan ruang;

Bahwa dinamika aktivitas masyarakat dan kegiatan pembangunan tersebut haruslah dilaksanakan secara serasi, selaras dan seimbang serta memperhatikan kelestarian lingkungan;

Bahwa untuk menjamin terlaksananya kegiatan pembangunan dimaksud agar sesuai dengan Rencana Tata Ruang Kota dipandang perlu adanya pedoman yang mengatur dan mengendalikan pelaksanaan mendirikan, merubah, memanfaatkan dan merobohkan bangunan;

Bawah berdasarkan pertimbangan-pertimbangan sebagaimana dimaksud sebagaimana dimaksud dalam huruf a, b, dan c, perlu membentuk Peraturan Daerah Kota Jambi tentang bangunan.

Undang-undang Nomor 9 Tahun 1959 tentang Pembentukan Daerah Otonom Kota Besar dalam Lingkungan Daerah Propinsi Sumatera Tengah (Lembaran Negara Tahun 1956 Nomor 20);

Undang-undang Nomor 13 Tahun 1980 tentang Jalan (Lembaran Negara Tahun 1980 Nomor 83);

4.

Undang-undang Nomor 16 Tahun 1985 tentang Rumah susun (Lembaran Negara Tahun 1985 Nomor 75); Undang-undang Nomor 04 Tahun 1992 tentang Perumahan dan Pemukiman (Lembaran Negara Tahun 1992 Nomor 23, Tambahan Lembaran Negara Nomor 3469);

Undang-undang Nomor 5 Tahun 1992 tentang Benda Cagar Budaya (Lembaran Negara Tahun 1992, Tambahan Lembaran Negara Nomor 3470);

Undang-undang Nomor 24 Tahun 1992 tentang Pokok-pokok Penataan Ruang (Lembaran Negara Tahun 1992 Nomor 115);

Undang-undang Nomor 18 Tahun 1997 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (Lembaran Negara Tahun 1997 Nomor 41, Tambahan Lembaran Negara Nomor 3685) sebagaimana telah diubah dengan Undang-undang Nomor 34 Tahun 2000 tentang Perubahan Atas Undang-undang Nomor 18 Tahun 1997 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (Lembaran Negara Tahun 2000 Nomor 246);

Undang-undang Nomor 23 Tahun 1997 tentang Pengelolaan Lingkungan Hidup (Lembaran Negara Tahu 1997 Nomor 68, Tambahan Lembaran Negara Nomor 3699);

15. Teknik Penyusunan Peraturan Perundang-undangan dan Bentuk Rancangan Undang-undang, Rancangan Peraturan Pemerintah dan Rancangan Keputusan Presiden (Lembaran Negara Tahun 1999 Nomor 70); Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 4 Tahun 1982 tentang Penyusunan Rencana Kota;

Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 7 Tahun 1993 tentang Mendirikan Bangunan dan Izin Undang-undang Gangguan;

Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 66/PRT/1993 tentang Teknis Penyelenggaraan Bangunan Industri dalam rangka Penanaman Modal; Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 4 Tahun 1997 tentang Penyidik Pegawai Negeri Sipil dilingkungan Pemerintah Daerah;

Keputusan Menteri Dalam Negeri Nomor 4 Tahun 1982 tentang Penerbitan Pungutan-pungutan dan Jangka waktu terhadap pemberian Izin undang-undang Gangguan;

Keputusan Menteri Dalam Negeri Nomor 175 tahun 1997 tentang Pedoman Tata Cara Pemeriksaan dibidang Retribusi Daerah;

Keputusan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 11/KPTS/2000 tentang Ketentuan Teknis Manajemen Penanggulangan Kebakaran Perkotaan;

Keputusan Menteri Dalam Negeri dan Otonomi Daerah Nomor 21 Tahun 2001 tentang Teknik Penyusunan dan Materi Muatan Produk-produk Hukum Daerah;

Peraturan Daerah Kota Jambi Nomor 03 Tahun 2001 tentang Pembentukan Organisasi Dinas-dinas Daerah Kota Jambi (Lembaran Daerah Tahun 2001 Nomor 06);

Dengan Persetujuan

DEWAN PERWAKILAN RAKYAT DAERAH KOTA JAMBI

MEMUTUSKAN :

Menetapkan : PERATURAN DAERAH KOTA JAMBI TENTANG BANGUNAN

BAB I

KETENTUAN UMUM

Pasal 1

Dalam Peraturan Daerah ini yang dimaksud dengan : 1. Daerah adalah Daerah Kota Jambi.

2. Pemerintah Daerah adalah Kepala Daerah beserta Perangkat Daerah Otonom yang lain sebagai Badan Eksekutif Daerah Kota Jambi.

3. Kepala Daerah adalah Walikota Jambi

4. Dinas Tata Kota adalah Dinas Tata Kota Kota Jambi 5. Kepala Dinas adalah Kepala Dinas Tata Kota Kota Jambi.

6. Bangunan adalah Konstruksi Teknik yang ditanam atau diletakkan atau melayang dalam suatu ruang secara tetap sebagian atau seluruhnya diatas atau dibawah permukaan tanah atau perairan berupa bangunan gedung atau bukan gedung.

7. Bangunan gedung adalah bangunan yang didalamnya digunakan sebagai tempat manusia melakukan atau dipergunakan untuk kegiatannya.

8. Bangunan Permanen adalah bangunan yang ditinjau dari segi konstruksi dan umur bangunan dinyatakan lebih dari 15 (lima belas) tahun.

9. Bangunan semi permanen adalah bangunan yang ditinjau dari segi konstruksi dan umur bangunan dinyatakan antara 5 (lima) tahun.

10. Bangunan sementara/darurat adalah bangunan yang ditinjau dari segi konstruksi dan umur bangunan dinyatakan kurang dari 5 (lima) tahun.

11. Kapling adalah suatu perpetakan tanah yang menurut pertimbangan Pemerintah Daerah dapat dipergunakan untuk mendirikan bangunan.

12. Mendirikan bangunan adalah pekerjaan membuat bangunan seluruhnya atau sebagian termasuk pekerjaan menggali, menimbun atau meratakan tanah yang berhubungan dengan pekerjaan mengadakan bangunan tersebut.

14. Merobohkan bangunan adalah pekerjaan meniadakan sebagian atau seluruh bagian bangunan ditinjau dari segi fungsi bangunan maupun konstruksinya. 15. Rumah sederhana adalah rumah tidak bertingkat dengan luas lantai bangunan

tidak lebih dari 70 m2_{, yang dibangun diatas tanah dengan luas kapling 54 m}2

sampai dengan 200 m2 _{dan biaya bangunan per m}2 _{tidak lebih dari harga satuan}

per m2 _{untuk membangun rumah dinas tipe C yang berlaku.}

16. Pemutihan adalah pemberian izin mendirikan/mengubah bangunan kepada orang/badan terhadap bangunan yang telah didirikan/dirubah apabila bangunan tersebut sesuai dengan peruntukan dan ketentuan perundangan yang berlaku. 17. Badan adalah perkumpulan orang-orang yang membentuk usaha/kegiatan

formal dan mempunyai status hukum baik untuk tujuan ekonomi maupun non ekonomi.

18. Garis Sempadan Bangunan yang selanjutnya disingkat dengan GSB adalah Garis khayal yang ditarik dari bangunan terluar sejajar dengan garis as jalan, tepi sungai/danau dan merupakan batas antara bagian kapling yang boleh dan tidak boleh dibangun.

19. Daerah Milik Jalan yang selanjutnya disingkat DAMIJA adalah lebar batas kekuasaan jalan yang terdiri dari badan jalan, bahu jalan, parit, trotoar dan garis pengaman paling kurang 1 (satu) meter.

20. Koefisien Dasar Bangunan yang selanjutnya disingkat dengan KDB adalah nilai perbandingan yang menyatakan persentase antara luas dasar bangunan dengan luas kapling/blok peruntukkannya.

21. Koefisien Lantai Bangunan yang selanjutnya disingkat dengan KLB adalah Nilai bilangan yang menyatakan perbandingan antara jumlah yang menyatakan perbandingan antar jumlah luas lantai bangunan dengan luas perpetakan lahan sesuai dengan Rencana Tata Ruang Kota.

22. Koefisien Daerah Hijau yang selanjutnya disingkat dengan KDH adalah bilangan yang menyatakan persentase perbandingan antara luas Daerah Hijau dengan luas kapling / blok peruntukkannya.

23. Tinggi Bangunan adalah jarak yang diukur dari permukaan tanah dimana bangunan tersebut didirikan, sampai dengan titik puncak bangunan yang dinyatakan dalam meter.

24. Bangunan tidak bertingkat adalah bangunan yang hanya memiliki satu lantai dan berdiri langsung diatas pondasi bangunan tersebut.

25. Bangunan bertingkat adalah bangunan permanen dnegna jumlah lantai dua sampai lima atau bangunan semi permanen dengan dua lantai.

26. Bangunan bertingkat tinggi adalah bangunan permanen dengan jumlah lantai lebih dari lima.

27. Izin Mendirikan Bangunan yang selanjutnya disingkat dengan IMB adalah izin yang diberikan kepada orang/badan untuk mendirikan /mengubah bangunan. 28. Izin Penggunaan Bangunan yang selanjutnya disingkat IPB adalah Izin yang

peruntukkan yang tertera di dalam IMB atau telah disesuaikan dengan kebutuhan dengan tetap mengikuti ketentuan yang berlaku.

29. Izin Merobohkan Bangunan yang selanjutnya disingkat dengan IHB adalah izin yang diberikan kepada orang/badan untuk merobohkan bangunan secara total baik fisik maupun fungsinya sesuai dengan yang tertera dalam IHB.

30. Advice Planning adalah penjelasan yang diberikan oleh Dinas Tata Kota kepada pemohon IMB, IPB, atau IHB berkenaan dengan peruntukkan penggunaan ruang kota dan ketentuan-ketentuan bangunan yang harus di pedomani dalam mendirikan, merubah, menggunakan atau merobohkan bangunan.

31. Retribusi perizinan adalah retribusi yang dipungut oleh Pemerintah Daerah untuk menutupi sebagian atau seluruhnya biaya penyelenggaraan izin yang bersangkutan.

32. Surat Ketetapan Retribusi Daerah yang selanjutnya disingkat dengan SKRD adalah surat keputusan yang menetapkan besarnya jumlah retribusi terutang yang harus dibayar.

33. Rencana Tata ruang Kota adalah hasil perencanaan ruang berupa arahan kebijaksanaan pemanfaatan ruang secara terpadu untuk berbagai kegiatan yang meliputi Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW), Rencana Detail Tata Ruang Kota (RDTRK), Rencana Teknik Ruang Kota (RTRK), Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan (RTBL) dan Rencana Tata Ruang lainnya.

34. Kawasan adalah ruang yang merupakan kesatuan geografis beserta segenap unsur terkait, dimana batas dan sistemnya ditentukan berdasarkan aspek fungsionalnya.

35. Kawasan lindung adalah kawasan yang ditetapkan dengan fungsi utama melindungi kelestarian lingkungan hidup yang mencakup sumber daya alam dan sumber daya buatan.

36. Badan penerima adalah area yang berfungsi sebagai penampung air kotor yang telah melalui proses pengolahan.

37. Overstek/teritis adalah bagian bangunan yang merupakan perpanjangan konstruksi atap, keluar dari dinding berfungsi sebagai peneduh dari sinar matahari langsung.

38. Bangunan khusus, yang termasuk golongan ini adalah :

a. Semua bangunan milik HanKam yang diatur secara tersendiri;

b. Semua bangunan milik Pemerintah Pusat, Pemerintah Daerah dan atau bangunan non Pemerintah yang bersifat khusus yang diatur secara tersendiri.

39. Penyidikan tindak pidana dibidang retribusi daerah adalah serangkaian tindakan yang dilakukan oleh Penyidik Pegawai Negeri Sipil untuk mencari serta mengumpulkan bukti, yang dengan bukti itu membuat terang tindak pidana yang dilakukan serta menemukan tersangkanya.

BAB II

KETENTUAN BANGUNAN

Bagian Pertama Klasifikasi Bangunan

Pasal 2

(1) Menurut fungsinya bangunan di Wilayah Kota Jambi diklasifikasikan sebagai berikut :

a. Bangunan sosial.

b. Bangunan Rumah Tempat Tinggal. c. Bangunan Pelayanan Umum d. Bangunan Perdagangan dan Jasa. e. Bangunan Gudang.

f. Bangunan Industri. g. Bangunan Perkantoran.

h. Bangunan Sarana Prasarana dan Utilitas Kota. i. Bangunan Rumah Toko (Ruko).

j. Bangunan Rumah Walet. k. Bangunan Campuran. l. Bangunan Khusus.

(2) Menurut sifatnya bangunan di Wilayah Jambi Kota Jambi diklasifikasikan sebagai berikut :

a. Bangunan Permanen b. Bangunan Semi Permanen c. Bangunan Sementara/Darurat.

(3) Menurut lantainya bangunan di Wilayah Kota Jambi diklasifikasikan sebagai berikut :

a. Bangunan Tidak Bertingkat b. Bangunan Bertingkat

c. Bangunan Bertingkat Tinggi

(4) Menurut letaknya bangunan di Wilayah Kota Jambi diklasifikasikan sebagai berikut :

a. Bangunan di Tepi Jalan Arteri. b. Bangunan di Tepi Jalan Kolektor. c. Bangunan di Tepi Jalan Lokal. d. Bangunan di Tepi Jalan Lingkungan. e. Bangunan di Tepi Jalan Setapak.

Bagian Kedua Persyaratan Bangunan

Pasal 3

(2) Fungsi Bangunan yang didirikan harus sesuai dengan peruntukan lokasi yang ditetapkan dalam Rencana Tata Ruang.

(3) Tata Letak Bangunan pada lokasi harus digambarkan pada gambar situasi. (4) Gambar situasi Tata Letak Bangunan harus memuat penjelasan tentang :

a. Bentuk kapling/situasi tanah yang sesuai dengan peta yang dibuat oleh Badan Pertanahan Kota (Gambar situasi Surat Tanah).

b. Fungsi Bangunan

c. Nama Jalan menuju kapling dan sekeliling kaplng. d. Penggunaan Bangunan sekitar kapling.

e. Letak Bangunan diatas kapling. f. Koefisien dasar bangunan g. Koefisien lantai bangunan. h. Koefisien daerah hijau bangunan. i. Garis sempadan bangunan. j. Arah mata Angin.

k. Skala Gambar.

(5) Gambar situasi bangunan yang telah disetujui oleh Dinas Tata Kota menjadi kelengkapan izin Mendirikan/Mengubah Bangunan.

Pasal 4

(1) Garis Sempadan Bangunan ditentukan berdasarkan fungsi jalan, daerah milik jalan, lebar sungai, tepi danau dan peruntukan kapling/kawasan.

(2) Garis Sempadan Bangunan dari masing-masing fungsi jalan berlaku ketentuan sebagaimana diatur dalam peraturan Perundang-undangan tentang Rencana Tata Ruang Kota.

(3) Apabila Garis Sempadan Bangunan sebagaimana dimaksud dalam ayat (2) belum diatur didalam Kencana Tata Ruang Kota adalah Separuh dari lebar DAMIJA ditambah 1 (satu) meter dihitung dari pinggir terluar jalan.

(4) Garis Sempadan Bangunan pada sungai, Rawa dan Danau pada Wilayah Kota di fungsikan sebagai kawasan konservasi.

(5) Garis Sempadan Sungai, Danau dan Rawa sebagaimana dimaksud dalam ayat (4) ditetapkan tersendiri oleh Kepala Daerah.

(6) Untuk lebar jalan/sungai yang kurang dari 3 (tiga) meter, letak garis sempadan bangunan adalah tiga meter dihitung dari tepi DAMIJA/Sungai.

(7) Garis Sempadan Bangunan terhadap sungai sebagaimana dimaksud dalam ayat (4) bila dinyatakan sudah terbangun, sepanjang masih memungkinkan dapat dipertahankan dan dikendalikan bangunannya. Akan tetapi bila bangunan sudah roboh tidak diperkenankan untuk dibangun kembali.

Pasal 5

(1) Daerah Milik Jalan ditentukan berdasarkan fungsi jalan, status jalan, kelas/konstruksi jalan dan jenis permukaan kawasan.

(2) Lebar Daerah Milik Jalan dari masing-masing fungsi jalan sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) diatur dalam Rencana Tata Ruang Kota.

(3) Daerah Milik Jalan pada jalan lingkungan paling kecil 6 M.

Pasal 6

(1) Garis Sempadan Pagar terluar yang berbatasan dengan jalan ditentukan berhimpitan dengan batas terluar DAMIJA.

(2) Garis sempadan pagar terluar di sudut persimpangan jalan ditentukan dengan serongan/lekukan atas dasar fungsi dan peranan jalan yang berhimpitan dengan batas terluar DAMIJA.

(3) Tinggi pagar yang berbatasan dengan jalan ditentukan maksimum 1,50 meter dari permukaan halaman trotoar dengan bentuk transparan atau tembus pandang.

(4) Untuk bangunan berbentuk rumah toko (RUKO) tidak diperbolehkan diberi pagar.

Pasal 7

(1) Garis sempadan jalan masuk ke kapling bilamana tidak ditentukan lain dan berhimpitan dengan batas terluar garis sempadan pagar.

(2) Pembuatan jalan masuk yang membongkar krep jalan/batas pengaman dan trotoar harus mendapat izin dari Kepala Daerah.

(3) Tata cara memperoleh Izin diatur lebih lanjut dengan Keputusan Kepala Daerah.

Pasal 8

(1) Garis sempadan pondasi bangunan terluar pada bagian samping ditentukan dengan memperhatikan jumlah ditentukan dengan memperlihatkan jumlah lantai dan keadaan massa bangunan.

(2) Garis sempadan sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) ditetapkan dengan menggunakan rumus :

Y = 3,2 + n/2 m

N = Jumlah lantai bangunan Y = Jarak

dengan dinding transparan dihitung sebesar Y dan bangunan dengan dinding massif sebesar 0,5 Y.

(4) Bila disamping bangunan belum terdapat bangunan lainnya maka jarak nilai Y dihitung terhadap batas kapling bangunan.

(5) Untuk bangunan berbentuk Rumah Toko (Ruko) setiap blok bangunan mencapai 50 meter diharuskan menyediakan jalan masuk dengan lebar minimal 6 meter.

(6) Jarak sempadan sebagai dimaksud dalam ayat (2), (3) dan (4) dapat disesuaikan apabila intensitas bangunan di kawasan tersebut sedemikian rupa sehingga sulit memenuhi ketentuan dimaksud dan atau terjadi kesepakatan antara kedua belah pihak Pemilik kapling/lahan yang bersebelahan.

Pasal 9

(1) Koefisien Dasar Bangunan ditentukan atas dasar kepentingan pelestarian lingkungan, resapan air permukaan, pencegahan terhadap bahaya kebakaran, fungsi peruntukan serta keselamatan dan kenyamanan bangunan.

(2) Pengaturan mengenai besarnya KDB sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) disesuaikan dengan ketentuan Rencana Tata Ruang Kota.

(3) Untuk bangunan umum apabila belum ditentukan dalam Rencana Tata Ruang Kota, besar KDB bangunan maksimum adalah 60% (enam puluh persen).

Pasal 10

(1) Koefisien Lantai Bangunan ditentukan atas dasar kepentingan kelestarian lingkungan, resapan air permukaan, pencegahan terhadap bahaya kebakaran, fungsi peruntukan, fungsi bangunan serta keselamatan dan kenyamanan. (2) Pengaturan mengenai besarnya Koefisien Lantai Bangunan sebagaimana

dimaksud dalam ayat (1) disesuaikan dengan ketentuan Rencana Tata Ruang Kota.

Pasal 11

(1) Koefisien Daerah Hijau ditentukan atas dasar kepentingan pelestarian lingkungan dan resapan air permukaan.

(2) Pengaturan mengenai besarnya koefisien Daerah Hijau sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) disesuaikan dengan Rencana Tata Ruang Kota.

(3) Bagi bangunan fasilitas pelayanan umum apabila belum ditentukan KDH nya di dalam Rencana Tata Ruang Kota, maka besarnya Koefisien Daerah Hijau paling sedikit 40% (empat puluh persen).

Pasal 12

(2) Untuk lokasi yang ketinggian bangunannya belum termuat di dalam Rencana Tata Ruang Kota, maka ketinggian maksimum bangunan ditetapkan oleh Kepala Daerah dengan mempertimbangkan lebar jalan, tingkat kepadatan kawasan, fungsi bangunan, daya dukung tanah, keselamatan bangunan serta keserasian dengan lingkungannya.

(3) Ketinggian bangunan dalam bentuk blok/deret, maksimum 5 (lima) lantai dengan lebar deret/blok maksimal 50 (lima puluh) meter sejajar jalan dan selebihnya harus berjarak dengan batas pensil tetangga minimal 3 (tiga) meter atau 6 (enam) meter terhadap jarak antar bangunan.

(4) Tinggi lantai bangunan bertingkat pada lantai dasar maksimum 6 (enam) meter dan tinggi lantai berikutnya maksimum 5 (lima) meter.

Bagian Ketiga

Struktur, Bahan dan Arsitektur Bangunan

Pasal 13

(1) setiap perencanaan bangunan harus memperlihatkan faktor-faktor kekuatan, kekakuan, kestabilan serta ketahanan terhadap gempa dan bahaya kebakaran. (2) Peraturan/standar teknik yang harus dipakai di dalam merencanakan bangunan

ialah peraturan/standar teknik yang berlaku di Indonesia yaitu Standar Nasional Indonesia (SNI) tentang Tata Cara, spesifikasi dan metode uji yang berkaitan dengan bangunan gedung.

(3) Setiap bangunan dan bagian konstruksinya harus diperhitungkan terhadap beban sendiri, beban yang di pikul, beban bergerak, gaya angin, getaran dan gaya gempa sesuai peraturan pembebanan yang berlaku.

(4) Setiap bangunan dan konstruksinya yang dinyatakan mempunyai tingkat gaya angin atau gempa yang cukup besar harus direncanakan dengan konstruksi yang sesuai dengan konstruksi dan ketentuan teknis yang berlaku.

(5) Setiap merencanakan bangunan bertingkat lebih dari 3 (tiga) lantai harus menyertakan perhitungan strukturnya.

(6) Dinas Tata Kota mempunyai kewajiban dan kewenangan untuk memeriksa konstruksi bangunan, baik dalam perencanaan maupun pada masa pelaksanaan pembuatannya.

Pasal 14

(1) Penggunaan bahan bangunan diupayakan semaksimal mungkin produksi dalam negeri.

(2) Penggunaan bahan bangunan harus mempertimbangkan faktor mutu/kualitas, keawetan dan kesehatan dalam pemanfaatan bahan bangunannya.

(4) Penggunaan bahan bangunan yang mengandung racun dan bahan kimia berbahaya harus mendapat rekomendasi dari Instansi terkait dan dilaksanakan oleh ahlinya.

Pasal 15

(1) Setiap bangunan harus mempertimbangkan perletakan ruang sesuai dengan fungsi ruang dan hubungan ruang di dalamnya.

(2) Setiap bangunan harus mempertimbangkan faktor keindahan, keserasian, keseimbangan dan keselarasan serta kondisi lingkungan sosial budaya setempat.

(3) Setiap bangunan harus mempertimbangkan konsep-konsep arsitektur bangunan tropis.

(4) Setiap bangunan umum diusahakan mempertimbangkan segi-segi pengembangan konsep arsitektur bangunan tradisional, sehingga secara estetika dapat mencerminkan perwujudan corak budaya Kota Jambi.

(5) Bangunan yang menggunakan bahan kaca pantul pada tampak bangunan, sinar yang dipantulkan tidak boleh melebihi 24% (dua puluh empat persen) dengan memperhatikan tata letak dan orientasi bangunan terhadap matahari.

Pasal 16

(1) Setiap bangunan yang dibangun harus mempertimbangkan faktor kenyamanan dan kesehatan bagi pengguna/penghuni yang berada di dalam dan sekitar bangunan.

(2) Dalam merencanakan bangunan gedung harus memperhatikan :

a. Sirkulasi udara di dalam bangunan, sehingga setiap ruang harus mendapatkan udara segar yang cukup.

b. Pencahayaan/penerangan yang cukup, sesuai dengan fungsi ruangannya. c. Tingkat kebisingan yang dapat diterima sesuai dengan fungsi bangunan

tersebut.

Bagian Keempat Lingkungan

Pasal 17

(1) Setiap mendirikan bangunan harus memperhatikan lingkungan sekitarnya dengan menerapkan konsep ramah lingkungan yang serasi selaras dan seimbang.

(2) Setiap mendirikan bangunan harus tidak menghalangi pandangan, kelancaran dan kenyamanan lalu lintas.

(3) Setiap mendirikan bangunan harus memperhatikan aspek keamanan, keselamatan umum, kesehatan dan kelestarian lingkungan.

Bagian Kelima

Sarana dan Prasarana Bangunan

Pasal 18

(1) Setiap bangunan gedung yang berfungsi sebagai bangunan pelayanan umum harus memiliki sarana dan prasarana bangunan yang mencukupi agar fungsi bangunan yang telah ditetapkan dapat terselenggara dengan baik.

(2) Sarana dan prasarana sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) meliputi : a. Sarana dan Prasarana perparkiran dan fasilitas pendukung lainnya. b. Sarana transportasi vertikal.

c. Sarana Tata Udara dan pencahayaan. d. Fasilitas penyandang cacat.

e. Sarana untuk penyelamatan, pencegahan dan penanggulangan terhadap bahaya kebakaran.

f. Sarana tempat Pembuangan Sampah. g. Sarana Sanitasi.

Pasal 19

(1) Untuk bangunan pelayanan umum (publik service building) seperti plaza, supermarket, hotel, sport hall, gedung pertemuan, gedung tempat hiburan dan bangunan pelayanan umum lainnya, sarana perparkiran yang disediakan harus memperhatikan rasio daya tampung gedung dengan kapasitas parkir.

(2) Sarana parkir sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) harus tidak menganggu kelancaran arus lalu lintas.

(3) Pada bangunan pelayanan umum oleh karena fungsi dan penggunaannya serta aktivitas yang ditimbulkannya, tidak dibenarkan langsung maupun tidak langsung menggunakan sebagian/seluruhnya badan jalan sebagai sarana parkir. (4) Pada areal parkir harus disediakan alat penerangan yang mencukupi serta aman

dari pengaruh arus lalu lintas dan gangguan lainnya.

(5) Pengaturan tentang tata cara perparkiran diatur dengan Peraturan Daerah.

Pasal 20

(1) Untuk bangunan perkantoran, pelayanan umum, campuran dan bangunan apartemen bertingkat tinggi harus menyediakan sarana transportasi vertical, sistem tata udara serta tata cara pencahayaan yang baik serta fasilitas penyandang cacat.

(2) Apabila sarana sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) menggunakan sistem elektrikal dan mekanikal, harus memakai sistem jaringan dan peralatan elektrik yang sesuai standar PLN.

Pasal 21

(2) Apabila bangunan jauh dari tempat pembuangan sampah sementera maka sampah tersebut dapat dimusnahkan dengan cara yang aman.

(3) Untuk bangunan yang bersifat pelayanan umum (Public Service Building) dan bangunan campuran harus dilengkapi dengan Tempat Pembuangan Sampah Sementara (TPS) sendiri.

(4) Pengaturan tentang Tata Cara Pembuangan sampah diatur dengan Peraturan Daerah.

Bagian Keenam Utilitas Bangunan

Pasal 22

(1) Jenis, mutu, sifat bahan dan peralatan instalasi air bersih/air minum yang dipergunakan harus memenuhi standar dan ketentuan yang berlaku.

(2) Pemilihan sistem dan penempatan instalasi air bersih/air minum harus disesuaikan dan aman terhadap sistem lingkungan, bangunan-bangunan lain, bagian-bagian lain dari bangunan dan instalasi-instalasi lain sehingga tidak saling membahayakan, menganggu dan merugikan serta mudah dalam pengamatan dan pemeliharaan.

(3) Pengadaan sumber air bersih/air minum dapat diambil dari PDAM atau dari sumber yang dibenarkan secara resmi oleh instansi yang berwenang.

Pasal 23

(1) Sistem pembuangan air hujan dapat dialirkan ke saluran umum kota.

(2) Jika sistem pembuangan sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) tidak mungkin dilaksanakan karena belum tersedianya saluran umum kota ataupun sebab-sebab lain, maka pembuangan air hujan harus dilakukan melalui proses peresapan ataupun cara-cara yang ditentukan oleh Pemerintah Daerah.

(3) Dalam setiap pekarangan harus dibuat saluran pembuangan air hujan atau sumur resapan air hujan.

(4) Saluran sebagaimana dimaksud dalam ayat (3) harus mempunyai ukuran yang cukup besar dan kemiringan yang cukup untuk dapat mengalirkan seluruh air hujan dengan baik.

(5) Air hujan yang jatuh dari atas atap harus disalurkan ke permukaan tanah dengan pipa atau saluran pasangan terbuka.

(6) Saluran harus dibuat sesuai dengan ketentuan yang berlaku.

Pasal 24

(1) Air kotor yang berasal dari limbah rumah tangga pembuangannya harus melalui saluran tertutup dan sesuai dengan ketentuan peraturan yang berlaku. (2) Pembuangan air kotor sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) baru dapat

(3) Air kotor yang berasal dari limbah tinja harus disalurkan ke tanki septic yang dilengkapi dengan bidan resapan.

(4) Letak sumur-sumur peresapan berjarak paling dekat 10 (sepuluh) meter dari sumber air minum/air bersih terdekat dan atau tidak berada di bagian atas kemiringan tanah terhadap letak sumber air minum/bersih, sepanjang tidak ada ketentuan lain yang disyariatkan oleh suatu kondisi tanah.

(5) Air kotor yang berasal dari limbah industri dan jasa sebelum disalurkan ke badan penerima, harus diolah terlebih dahulu sampai dengan tingkat aman dan tidak membahayakan lingkungan sesuai ketentuan yang berlaku.

Pasal 25

(1) Jaringan listrik harus aman dari bahaya/gangguan luar yang dapat merusak instalasi tersebut.

(2) Proses pemasangan jaringan listrik harus memenuhi standar dan ketentuan yang telah ditetapkan oleh Perusahaan Listrik Negara (PLN).

(3) Dalam hal ada perubahan pada ukuran dan kapasitas bahan, jika lebih besar dari spesifikasi, maka pembesarannya tidak boleh merugikan lingkungan. (4) Sebelum jaringan listrik dioperasikan harus dilakukan pengetesan jaringan

terlebih dahulu sesuai dengan ketentuan yang berlaku.

(5) Pada bangunan umum yang bertingkat tinggi harus menyediakan ruangan khusus untuk sistem pengaturan jaringan listrik yang mudah dijangkau oleh Petugas.

Pasal 26

(1) Proses pemasangan instalasi telepon harus memenuhi standar dan ketentuan yang ditetapkan oleh Perusahaan Umum Telekomunikasi.

(2) Pada bangunan umum yang bertingkat tinggi harus menyediakan ruangan khusus untuk sistem jaringan telepon yang mudah dijangkau oleh Petugas.

Bagian Ketujuh

Perlindungan Terhadap Kebakaran

Pasal 27

(1) Setiap bangunan pelayanan umum, bangunan perdagangan dan jasa, industri, perkantoran dan pergudangan serta bangunan umum lainnya harus dilengkapi dengan sistem penyelamatan, pencegahan dan penanggulangan bahaya kebakaran.

(3) Setiap lingkungan bangunan umum yang meliputi bangunan jasa dan perdagangan, industri dan pergudangan harus menyediakan jalan masuk yang cukup untuk kendaraan pemadam kebakaran.

(4) Setiap bangunan pelayanan umum harus dilengkapi petunjuk :

(5) Untuk terselenggaranya manajemen sistem pengamanan kebakaran maka setiap bangunan umum diwajibkan membentuk organisasi penanggulangan kebakaran sebagai bagian dari pengelolaan gedung.

(6) Pengaturan tentang sistem penyelamatan, pencegahan dan penanggulangan bahaya kebakaran diatur dengan Peraturan Daerah.

BAB III

KETENTUAN PERIZINAN

Bagian Pertama Jenis Perizinan

Pasal 28

(1) Setiap orang/badan sebelum mendirikan/mengubah bangunan, menggunakan bangunan atau merobohkan bangunan diharuskan memiliki izin dari Kepala Daerah.

(2) Izin sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) adalah : a. Izin Mendirikan/Mengubah Bangunan (IMB) b. Izin Penggunaan Bangunan (IPB).

c. Izin Merobohkan Bangunan (IHB).

Bagian Kedua

Izin Mendirikan / Mengubah Bangunan

Pasal 29

(1) Setiap orang/badan sebelum mengajukan permohonan IMB, harus meminta keterangan tentang arahan perencanaan kota kepada Dinas Tata Kota tentang rencana pembangunan kota yang meliputi:

a. Jenis peruntukan bangunan.

b. Luas lantai bangunan yang diizinkan.

c. Jumlah lantai/lapis bangunan diatas/dibawah permukaan tanah yang diizinkan.

d. Garis sempadan bangunan yang berlaku.

e. Koefisien Dasar Bangunan (KDB) yang diizinkan. f. Koefisien Lantai Bangunan (KLB) yang diizinkan. g. Koefisien Daerah Hijau (KDH) yang diizinkan. h. Syarat-syarat kehandalan bangunan.

i. Persyaratan perencanaan, pelaksanaan dan pengawasan bangunan.

(3) Permohonan izin mendirikan/mengubah bangunan harus mengajukan permohonannya secara tertulis kepada Kepala Dinas melalui Dinas Tata Kota dengan melampirkan persyaratan sebagai berikut :

a. Surat permohonan diketahui Lurah dan Camat setempat. b. Gambar rencana Bangunan.

c. Perhitungan struktur untuk bangunan bertingkat lebih dari 3 (tiga) lantai. d. Photo copy bukti surat kepemilikan tanah.

e. Persetujuan/izin dari pemilih tanah untuk bangunan yang didirikan diatas tanah yang bukan miliknya.

f. Photo copy tanda bukti lunas PBB tahun terakhir pada lokasi yang akan dibangun.

g. Photo copy Kartu Tanda Penduduk (KTP) yang masih berlaku.

(4) Untuk bangunan pelayanan umum dan usaha pengembangan perumahan/bangunan lainnya (real estate) dengan luas areal sama dengan atau lebih dari 5.000 m2 _{atau dengan jumlah luas lantai sama dengan atau lebih}

3.000 m2 _{diharuskan melengkapi permohonan IMB dengan rencana tapak (site}

plan), perencanaan sistem/instalasi sarana, prasarana dan utilitasnya serta pembahasannya di koordinasikan dengan instansi terkait.

Pasal 30

(1) Gambar rencana bangunan rumah tempat tinggal tidak bertingkat dengan luas kurang dari 100 m2 _{dapat dilakukan oleh orang yang ahli atau berpengalaman.}

(2) Gambar rencana bangunan rumah tempat tinggal > 100 m2 _{dan atau bangunan}

bertingkat sampai dengan tiga lantai harus dilakukan oleh orang yang ahli dan telah mendapat Surat Izin Bekerja Perencana (SIBP).

(3) Gambar rencana bangunan bertingkat lebih dari tiga lantai, bangunan pelayanan umum dan bangunan khusus harus dilakukan oleh Badan Hukum yang telah mendapat sertifikasi sesuai dengan kualifikasi bidang keahliannya. (4) Perencana bertanggung jawab terhadap kehadalan bangunan yang

direncanakan dan harus telah memenuhi persyaratan teknis.

(5) Ketentuan sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) tidak berlaku bagi perencana: a. Bangunan yang sifatnya sementara dengan syarat luas dan tingginya tidak

bertentangan dengan ketentuan yang ditetapkan Dinas Tata Kota.

b. Pekerjaan memplaster, memperbaiki retak bangunan dan memperbaiki lapis lantai bangunan.

c. Memperbaiki penutup atap tanpa mengubah konstruksinya. d. Memperbaiki lubang cahaya/udara tidak lebih dari 1 (satu) m2_.

e. Membuat pemisah halaman tanpa konstruksi.

f. Memperbaiki langit-langit tanpa mengubah jaringan.

Pasal 31

(1) Perencanaan bangunan yang diajukan terdiri dari : a. Perencanaan Arsitektur.

b. Perencanaan Struktur c. Perencanaan Konstruksi. d. Perencanaan Utilitas.

e. Site plan/tata letak bangunan di atas kapling/areal.

(2) Perencanaan sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) harus disertai dengan Rencana Kerja dan Syarat-syarat Pekerjaan (RKS).

Pasal 32

(1) Dinas Tata Kota meneliti berkas permohonan Izin mendirikan/Mengubah Bangunan yang diajukan pemohon.

(2) Setelah permohonan diterima secara lengkap, Dinas Tata Kota memberikan tanda terima permohonan dan selanjutnya petugas melakukan pemeriksaan lapangan.

(3) Hasil pemeriksaan lapangan dilaporkan kepada Kepala Dinas Tata Kota sebagai bahan pertimbangan dikabulkan, disempurnakan atau ditolaknya permohonan tersebut.

(4) Hasil pemeriksaan lapangan sebagaimana dimaksud dalam ayat (3) dimuat pada dokumen berita acara pemeriksaan yang harus dipertanggung jawabkan oleh Petugas yang bersangkutan.

(5) Dinas Tata Kota dalam jangka waktu paling lama 15 (lima belas) hari kerja sejak di daftarkannya berkas dan syarat-syarat dinyatakan lengkap akan memberikan jawaban tertulis mengenai dikabulkan, disempurnakan atau ditolaknya permohonan tersebut.

(6) Permohonan yang ditolak atau disempurnakan sebagaimana dimaksud dalam ayat (5) dilengkapi dengan alasan penolakan atau ketentuan penyempurnaannya.

(7) Apabila dalam jangka waktu 15 (lima belas) hari kerja sejak persyaratan dinyatakan lengkap, tidak ada pemberitahuan dikabulkan penolakan atau ketentuan penyempurnaan dari Dinas Tata Kota maka pemohon harus menanyakan secara langsung kepada Kepala Dinas Tata Kota.

Pasal 33

(1) Setelah permohonan dikabulkan maka si Pemohon wajib membayar retribusi IBM sesuai dengan ketentuan yang berlaku.

Pasal 34

(1) Izin mendirikan/Mengubah Bangunan diterbitkan paling lambat 15 (lima belas) hari kerja sejak permohonan dikabulkan.

(2) Izin Bangunan sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) masih bersifat sementara dan akan diganti dengan IMB yang sesungguhnya setelah bangunan selesai dan dinyatakan memenuhi persyaratan dan ketentuan yang ditetapkan.

(3) Bila Bangunan menyimpang dari ketentuan yang ditetapkan maka IMB yang sesungguhnya tidak dapat dikeluarkan kecuali setelah diadakan perbaikan dan penyempurnaan.

(4) Oleh karena sesuatu yang bersifat khusus dan teknis, izin sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) dapat melampaui batas waktu yang ditentukan paling lama dua kali 15 (lima belas) hari kerja.

Pasal 35

(1) Surat Izin Mendirikan Bangunan ditandatangani oleh Kepala Daerah dan dapat didelegasikan kepada Pejabat yang ditunjuk.

(2) Pendelegasian sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) ditetapkan dengan Keputusan Kepala Daerah.

Pasal 36

(1) Pelaksanaan pekerjaan mendirikan/mengubah bangunan harus dilaksanakan paling lambat 6 (enam) bulan sejak diterbitkannya IBM.

(2) Apabila melebihi waktu 6 (enam) bulan sejak diterbitkan izin Mendirikan/Mengubah Bangunan ternyata yang bersangkutan belum melakukan kegiatan maka izin sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) batal dengan sendirinya.

Pasal 37

Pemilik Izin Mendirikan/Mengubah Bangunan wajib memberitahukan secara tertulis kepada Kepala Dinas Tata Kota tentang :

a. Saat dimulainya pekerjaan mendirikan bangunan paling lambat 1 (satu) hari sebelum melaksanakan kegiatan.

b. Saat dimulainya kegiatan bagian-bagian pekerjaan, sepanjang hal itu disyariatkan dalam Izin Mendirikan/Mengubah Bangunan paling lambat 1 (satu) hari kerja sebelum bagian pekerjaan dimulai.

c. Tiap penyelesaian bagian pekerjaan sepanjang itu dipersyaratkan dalam Izin Mendirikan/Mengubah bangunan paling lambat 1 (satu) hari kerja sebelum bagian itu selesai dikerjakan.

Pasal 38

(2) Pemberitahuan untuk memulai pekerjaan disampaikan paling lama 3 (tiga) hari kerja setelah penentuan sebagaimana dimaksud dalam ayat (1).

(3) Pelaksanaan pekerjaan Mendirikan/Mengubah Bangunan harus disesuaikan dengan rencana yang telah ditetapkan dalam Izin Mendirikan Bangunan/Mengubah Bangunan.

Pasal 39

(1) Setelah pekerjaan selesai dilaksanakan, Pemilik harus melaporkan hasil pekerjaan kepada Dinas Tata Kota.

(2) Berdasarkan laporan sebagaimana dimaksud pada ayat (1) Dinas Tata Kota melakukan pemeriksaan akhir terhadap Bangunan dan membuat Dokumen Berita Acara Pemeriksaan yang berisikan :

a. Kesesuaian pelaksanaan dengan ketentuan yang telah disyariatkan. b. Kehadalan konstruksi bangunan.

c. Kelengkapan sarana dan utilitas bangunan.

(3) Apabila hasil pemeriksaan akhir sebagaimana dimaksud dalam ayat (2) tidak sesuai dengan ketentuan yang tercantum dalam IMB maka yang bersangkutan harus memperbaiki/menyempurnakannya menurut ketentuan izin dalam jangka waktu yang telah ditetapkan.

Pasal 40

(1) Izin Mendirikan/Mengubah Bangunan hanya berlaku bagi nama yang tercantum dalam surat Izin Mendirikan/Mengubah Bangunan, kecuali setelah dilakukan perubahan nama dengan persetujuan Kepala Daerah.

(2) Perubahan nama pada surat izin Mendirikan/Mengubah Bangunan dikenakan biaya balik nama sesuai dengan ketentuan yang diatur dalam Peraturan ini.

Pasal 41

Izin Mendirikan/Mengubah Bangunan tidak diperlukan dalam hal :

a. Membuat lubang-lubang ventilasi, penerangan dan sebagainya yang luasnya tidak lebih dari 1 (satu) m2 _{dengan sisi terpanjang mendatar tidak lebih dari 2}

(dua) meter.

b. Membongkar bangunan darurat yang menurut pertimbangan Kepala Dinas Tata Kota tidak membahayakan.

c. Pemeliharaan/perbaikan bangunan dengan tidak merubah denah, konstruksi maupun arsitektur dari bangunan semula yang telah mendapat izin.

d. Mendirikan bangunan darurat untuk memelihara binatang peliharaan dengan syarat sebagai berikut:

1) Ditempat di pekarangan.

e. Membuat kolam hias, taman, patung-patung dan tiang bendera di halaman pekarangan rumah.

Bagian Ketiga

Izin Penggunaan Bangunan

Pasal 42

(1) Permohonan Izin Penggunaan Bangunan harus diajukan sendiri oleh pemohon secara tertulis kepada Kepala Dinas melalui Dinas Tata Kota.

(2) Permohonan sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) harus dilampiri dengan : a. Berita acara pemeriksaan IMB dari pengawas yang telah di akreditasi. b. Gambar bangunan sesuai pelaksanaan (as built drawing).

c. Photo copy IMB

d. Rencana penggunaan bangunan yang dibuat oleh perencana yang ahli meliputi :

1) Rencana bangunan induk (bangunan itu sendiri).

2) Rencana bangunan ikutan (bangunan yang melengkapi bangunan induk.

e. Rekomendasi teknis dari Kantor Pemadam Kebakaran bagi bangunan di persyaratkan memiliki sistem pencegahan kebakaran.

(3) IPB sebagaimana dimaksud dalam pasal 28 ayat (2) huruf b di kecualikan bagi bangunan rumah tempat tinggal, bangunan sosial, dan bangunan pemerintah.

Pasal 43

(1) Dinas Tata Kota meneliti kelengkapan berkas permohonan Izin Penggunaan Bangunan.

(2) Setelah berkas permohonan diterima secara lengkap, Dinas Tata Kota memberikan tanda terima permohonan dan selanjutnya petugas melakukan pemeriksaan lapangan.

(3) Hasil pemeriksaan lapangan dilaporkan kepada Kepala Dinas Tata Kota sebagai bahan pertimbangan dikabulkan, disempurnakan, atau ditolaknya permohonan tersebut.

(4) Hasil pemeriksaan lapangan sebagaimana dimaksud dalam ayat (3) dimuat dalam dokumen berita acara pemeriksaan yang harus dipertanggung jawabkan oleh Petugas yang bersangkutan.

(5) Dinas Tata Kota dalam jangka waktu paling lama 6 (enam) hari kerja sejak didaftarkannya berkas dan syarat-syarat dinyatakan lengkap, akan memberikan jawaban tertulis mengenai dikabulkan, disempurnakan atau ditolaknya permohonan tersebut.

(6) Permohonan yang ditolak atau disempurnakan sebagaimana dimaksud dalam ayat (5) dilengkapi dengan alasan penolakan atau ketentuan penyempurnaan. (7) Apabila dalam jangka waktu 6 (enam) hari kerja tidak ada pernyataan

Pasal 44

Setelah permohonan dikabulkan maka si Pemohon wajib membayar retribusi sesuai dengan ketentuan yang berlaku.

Pasal 45

(1) Izin penggunaan Bangunan diberikan paling lama 10 (sepuluh) hari kerja sejak permohonan dikabulkan.

(2) Oleh karena sesuatu yang bersifat khusus dan teknis, izin sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) dapat melampaui batas waktu paling lama dua kali 10 (sepuluh) hari kerja.

Pasal 46

(1) Izin penggunaan bangunan ditandatangani oleh Kepala Daerah dan dapat di delegasikan kepada Pejabat yang ditunjuk.

(2) Pendelegasian sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) akan diatur lebih lanjut dengan Keputusan Kepala Daerah.

Pasal 47

Penggunaan Bangunan dilaksanakan berdasarkan car dan rencana yang diizinkan dalam IPB.

Pasal 48

(1) Izin Penggunaan Bangunan diterbitkan dengan masa berlaku 10 (sepuluh) tahun.

(2) Apabila habis masa berlakunya IPB sebagaimana dimaksud dalam ayat (1), pengguna bangunan diwajibkan mengajukan permohonan Perpanjangan Izin Penggunaan Bangunan (PIPB).

Pasal 49.

(1) Izin Penggunaan Bangunan hanya berlaku bagi nama serta jenis penggunaan yang tercantum dalam surat IPB kecuali setelah dilakukan perubahan dengan persetujuan Kepala Daerah.

(2) Permintaan Perubahan sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) diajukan secara tertulis oleh Pemilik IPB dengan mengemukakan alasannya.

(3) Kepala Daerah dapat mengabulkan atau menolak permintaan sebagaimana dimaksud dalam ayat (2).

(4) Penolakan terhadap permohonan perubahan IPB disertai dengan alasan penolakan.

Bagian Keempat

Izin Merobohkan Bangunan (IHB)

Pasal 50

(1) Pemilik Bangunan yang karena alasan tertentu dapat mengajukan permohonan untuk merobohkan bangunannya, kecuali untuk bangunan sementara dan atau bangunan sederhana/darurat.

(2) Sebelum mengajukan permohonan Izin Merobohkan Bangunan (IHB) pemohon harus terlebih dahulu meminta petunjuk tentang rencana merobohkan bangunan kepada Dinas Tata Kota meliputi :

a. Persyaratan merobohkan bangunan. b. Cara merobohkan bangunan

Pasal 51

(1) Permohonan Izin Merobohkan Bangunan harus diajukan secara tertulis oleh Pemohon kepada Kepala Daerah melalui Dinas Tata Kota.

(2) Permohonan sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) harus dilampiri dengan : a. Gambar situasi.

b. Gambar Rencana Bangunan

c. Surat Izin Mendirikan/Mengubah Bangunan (IMB). d. Gambar rencana merobohkan bangunan.

Pasal 52

(1) Perencanaan merobohkan bangunan umum dan atau bangunan bertingkat dibuat oleh perencana yang ahli/berkemampuan.

(2) Perencanaan merobohkan bangunan meliputi : a. Sistem merobohkan bangunan

b. Pengendalian pelaksanaan merobohkan bangunan.

Pasal 53

(1) Dinas Tata Kota meneliti permohonan Izin Merobohkan Bangunan yang diajukan mengenai syarat-syarat administrasi, teknis dan lingkungan menurut peraturan yang berlaku.

(2) Setelah permohonan diterima secara lengkap, Dinas Tata Kota memberikan tanda terima permohonan dan selanjutnya petugas melakukan pemeriksaan lapangan ke lokasi bangunan yang akan dirobohkan.

(3) Hasil pemeriksaan lapangan dilaporkan kepada Kepala Dinas Tata Kota sebagai bahan pertimbangan ditolak atau diterimanya permohonan tersebut. (4) Hasil pemeriksaan sebagaimana dimaksud dalam ayat (2) dimuat dalam berita

acara pemeriksaan IHB yang harus dipertanggung jawabkan oleh Petugas Pemeriksa.

(6) Dinas Tata Kota memberikan rekomendasi aman atas rencana merobohkan bangunan, bila perencanaan merobohkan bangunan yang diajukan telah memenuhi persyaratan keamanan, teknis dan keselamatan lingkungan.

(7) Apabila permohonan ditolak sebagaimana dimaksud dalam ayat (5) akan dilengkapi alasan penolakan antara lain karena :

a. Bangunan yang akan dirobohkan mempunyai nilai sejarah yang wajib dilestarikan.

b. Pelaksanaan merobohkan bangunan akan menganggu lingkungan sekitar. c. Bangunan mempunyai nilai estetika dan konsep bangunan yang sangat baik

ditinjau dari segi arsitektur.

(8) Paling lama 6 (enam) hari setelah syarat-syarat permohonan dinyatakan lengkap bila tidak ada pemberitahuan dikabulkan dan penolakan atau ketentuan penyempurnaan maka pemohon harus menanyakan kepada Kepala Dinas Tata Kota.

Pasal 54

Setelah permohonan dikabulkan maka pemohon wajib membayar Retribusi sesuai dengan ketentuan yang berlaku.

Pasal 55

(1) Izin Merobohkan Bangunan diberikan paling lama 6 (enam) hari kerja sejak permohonan dikabulkan.

(2) Izin Merobohkan Bangunan hanya berlaku selama kegiatan pelaksanaan merobohkan bangunan sebagaimana tercantum dalam IHB.

Pasal 56

(1) Izin Merobohkan Bangunan ditandatangani oleh Kepala Daerah dan dapat didelegasikan kepada Pejabat lain yang ditunjuk.

(2) Pendelegasian sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) ditetapkan dengan Keputusan Kepala Daerah.

Pasal 57

(1) Pekerjaan merobohkan bangunan harus dilaksanakan paling lama 3 (tiga) bulan sejak diterbitkannya izin merobohkan bangunan.

(2) Apabila telah melewati batas waktu sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) belum dilaksanakan pekerjaan merobohkan bangunan maka izin batal dengan sendirinya.

Pasal 58

Pasal 59

Kepala Dinas Tata Kota atas nama Kepala Daerah dapat memerintahkan kepada Pemilik bangunan untuk meronohkan bangunan yang dinyatakan :

a. Rapuh.

b. Membahayakan keselamatan umum.

c. Tidak sesuai dengan Rencana Tata Ruang Kota.

d. Bertentangan dengan ketentuan perundangan-undangan yang berlaku.

BAB IV R E T R I B U S I

Bagian Pertama

Nama, Obyek, Subyek dan Golongan Retribusi

Pasal 60

Dengan nama Retribusi Izin Mendirikan/Mengubah Bangunan, Izin

Penggunaan dan Izin Merobohkan Bangunan dipungut retribusi sebagai pembayaran atas pelayanan pemberian izin.

Pasal 61

Objek retribusi adalah pelayanan yang diberikan terhadap pemberian izin mendirikan/mengubah Bangunan. Izin Penggunaan Bangunan dan Izin Merobohkan Bangunan.

Pasal 62

Subyek retribusi adalah Setiap Orang atau Badan yang memperoleh pelayanan Izin Mendirikan/Mengubah Bangunan, Izin Penggunaan Bangunan dan Izin Merobohkan Bangunan.

Pasal 63

Bagian Kedua

Cara Mengukur Tingkat Penggunaan Jasa

Pasal 64

(1) Tingkat penggunaan jasa Izin Mendirikan/Merubah Bangunan, Izin Penggunaan Bangunan dan Izin Merobohan Bangunan didasarkan atas nilai bangunan, Koefisien luas bangunan, Koefisien tingkat bangunan dan Koefisien guna bangunan.

(2) Koefisien sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) adalah sebagai berikut : a. Koefisien Luas Bangunan

No. Luas Bangunan Koefisien 1. Bangunan dengan luas s/d 100 m2 _1,00

2. Bangunan dengan luas > 100 m2 _{s/d 250 m}2 _1,50

3. Bangunan dengan luas > 150 m2 _{s/d 500 m}2 _2,50

4. Bangunan dengan luas > 500 m2 _{s/d 1000 m}2 _3,50

5. Bangunan dengan luas > 1000 m2 _{s/d 2000 m}2 _4,50

6. Bangunan dengan luas > 2000 m2 _{s/d 3000 m}2 _5,50

7. Bangunan dengan luas diatas 3000 m2 _6,50

b. Koefisien Tingkat Bangunan

No. Tingkat Bangunan Koefisien 1. Bangunan 1 (satu) lantai 1,00 2. Bangunan 2 (dua) lantai 1,50 3. Bangunan 3 (tiga) lantai 2,50 4. Bangunan 4 (empat) lantai 3,00 5. Bangunan 5 (lima) lantai 4,00 6. Bangunan lebih dari 5 (lima) 5,00 c. Koefisien Nilai Guna

No. Guna Bangunan Koefisien

1. Bangunan Sosial 0,50

2. Bangunan Rumah Tempat Tinggal Type RSS 0,50 3. Bangunan Rumah Tempat Tinggal 1,00 4. Bangunan Fasilitas Pelayanan Umum 1,00 5. Bangunan Pendidikna 1,00 6. Bangunan Kelembagaan/Kantor 1,50

7. Bangunan Khusus 1,50

8. Bangunan Perdagangan dan Jasa 2,00 9. Bangunan Rumah dan Toko 2,00 10. Bangunan Industri dan Pergudangan 2,50 11. Bangunan Campuran 2,75

12. Bangunan Walet 3,00

13. Bangunan Lain-lain 3,00

(3) Untuk bangunan pagar koefisien luas bangunan dihitung dari perkalian tinggi dan panjang pagar.

(5) Untuk bangunan berupa pelataran/lapangan tenis, lapangan bulu tangkis, parkir, lantai jemur dan sejenisnya permeter persegi (m2) :

- Komersil Rp. 5.000,00 - Non Komersil Rp. 2,500,00

(6) Pembuatan jalan khusus swasta/perorangan dikenakan biaya retribusi per meter persegi (M2) Rp. 1.500,00

(7) Pembuatan Tanda Awning atau yang sejenisnya dikenakan biaya retribusi per meter persegi (M2) Rp. 5.000,00

(8) Untuk pembuatan pondasi mesin di luar dan di dalam bangunan dikenakan biaya retribusi sebesar Rp. 50.000,00 perunit.

(9) Pembangunan gardu listrik, ruang travo dan box panel telepon dikenakan biaya retribusi sebesar Rp. 25.000,00

(10) Untuk pembangunan instalasi bahan bakar (tangki minyak) yang ditanamkan dalam tanah di luar bangunan atau diatasnya dikenakan biaya retribusi sebesar Rp. 300.000,00 per unit.

Bagian Ketiga

Prinsip dan Sasaran Dalam Penetapan Retribusi.

Pasal 65

Prinsip dan Sasaran dalam penetapan besarnya tarif retribusi dimaksud adalah untuk mengganti biaya administrasi, biaya pemeriksaan, pengukuran lokasi, biaya sempadan, biaya pemetaan serta biaya pengawasan dan pengendalian.

Bagian Keempat

Struktur dan Besarnya Tarif Retribusi

Pasal 66

(1) Setiap orang atau Badan yang mendapatkan pelayanan pemberian Izin Mendirikan/Merobohkan, Izin Penggunaan Bangunan dan Izin Merobohkan Bangunan wajib membayar retribusi.

(2) Besarnya retribusi diberitahukan kepada Pemohon secara tertulis setelah permohonan dikabulkan dan pembayarannya paling lambat 7 (tujuh) hari kerja sejak pemberitahuan diterima pemohon

Pasal 67

(1) Besarnya tarif retribusi Izin Mendirikan/Mengubah Bangunan (IMB) adalah sebagai berikut :

a. Biaya Administrasi :

1) Formulir pendaftaran Rp. 1.500,00 2) Pembuatan Peta Situasi Rp. 10.000,00 3) Penelitian / pemetaan desain arsitektur,

25.000,-b. Retribusi meliputi :

Nilai Bangunan x Koefisien Luas Bangunan x Koefisien Tingkat Bangunan x Koefisien Guna Bangunan.

(2) Nilai Bangunan sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) huruf b adalah sebagai berikut :

a. Bangunan Permanen Rp. 125.000, b. Bangunan Semi Permanen

60% x Nilai Bangunan Permanen Rp. 75.000,

Pasal 68

(1) Besarnya Tarif retribusi Izin Penggunaan Bangunan (IPB) adalah sebagai berikut :

a. Biaya Administarsi :

1) Formulir pendaftaran Rp. 1.500,-2) Pembuatan peta situasi Rp. 10.000,-3) Biaya Pengawasan Rp. 25.000,-b. Retribusi meliputi :

Nilai Bangunan x Koefisien Luas Bangunan x Koefisien Tingkat Bangunan x Koefisien Guna Bangunan

(2) Nilai Bangunan sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) huruf b adalah sebagai berikut :

a. Bangunan Permanen

75% x Nilai Bangunan pada IMB………. Rp. 93.750,-b. Bangunan Semi Permanen

60% x Nilai Bangunan Permanen pada IPB ………. Rp. 56.250,0

Pasal 69

(1) Besarnya tarif retribusi Izin Merobohkan Bangunan (IHB) adalah sebagai berikut :

a. Biaya Administrasi :

1) Formulir pendaftaran Rp. 1.500,-2) Pembuatan Peta situasi Rp. 10.000,-3) Biaya Pengawasan Rp. 25.000,-b. Retribusi meliputi :

(2) Nilai Bangunan sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) huruf b adalah sebagai berikut :

a. Bangunan Permanen

50% x Nilai Bangunan pada IMB ……….. Rp. 62.500,-b. Bangunan Semi Permanen

60% x Nilai Bangunan Permanen Pada IHM …………. Rp.

37.500,-Pasal 70

(1) Perubahan atau balik nama izin mendirikan/mengubah bangunan dikenakan biaya administrasi sebesar 10% dari besarnya perhitungan kembali nilai retribusi izin mendirikan bangunan yang bersangkutan.

(2) Perubahan penggunaan bangunan pada surat IPB yang telah diterbitkan sepanjang sesuai dengan persyaratan yang ditentukan dikenakan biaya administrasi sebesar 10% dari biaya retribusi penggunaan bangunan.

Bagian Kelima

Wilayah dan Tata Cara Pemungutan

Pasal 71

Wilayah Pemungutan adalah Kota Jambi

Pasal 72

(1) Pemungutan dilakukan dengan menggunakan SKRD atau dokumen lain yang dipersamakan.

(2) Pemungutan sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) disetorkan secara bruto ke Kas Daerah.

(3) Hasil pemungutan harus disetor oleh bendahara penerima ke Kas Daerah paling lama 1 x 24 Jam.

Bagian Keenam Tata Cara Pembayaran

Pasal 73

(1) Pembayaran retribusi harus dilunasi sekaligus. (2) Pembayaran dilakukan di Dinas Tata Kota.

Pasal 74

BAB V

ANALISA MENGENAI DAMPAK LINGKUNGAN

Pasal 75

(1) Setiap pemohon akan mengajukan permohonan IMB, dengan luas areal sama dengan atau lebih besar dari 5 (lima) hektar atau diperkirakan mempunyai dampak yang penting diwajibkan untuk melengkapi persyaratan Analisa Mengenai Dampak Lingkungan (AMDAL) atau upaya Pemantauan Lingkungan/Upaya Pengelolaan Lingkungan (UPL/UKL).

(2) Untuk bangunan industri pada kawasan industri, real estate, gedung bertingkat (lebih dari enam lantai) dan bangunan pelabuhan yang mempunyai dampak lingkungan diwajibkan untuk melengkapi persyaratan AMDAL sebagaimana dimaksud dalam ayat (1).

(3) Pelaksanaan dan pengawasan terhadap dampak lingkungan ditangani oleh Instansi Teknis pengendalian dampak lingkungan.

BAB VI

PEMBINAAN DAN PENGAWASAN

Pasal 76

(1) Dinas Tata Kota berwenang melaksanakan pembinaan dan pengawasan terhadap pelaksanaan Izin Mendirikan/Mengubah Bangunan, Izin Penggunaan Bangunan dan Izin Merobohkan Bangunan

(2) Dalam melaksanakan kegiatan pembinaan dan pengawasan sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) Dinas Tata Kota dapat melibatkan Dinas/Instansi terkait yang ditetapkan dengan Keputusan Kepala Daerah.

Pasal 77

(1) Pembinaan dan pengawasan pelaksanaan pekerjaan mendirikan/mengubah bangunan dilakukan petugas yang telah ditetapkan oleh Kepala Dinas.

(2) Dalam melaksanakan pembinaan dan pengawasan, petugas sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) berwenang untuk :

a. Memasuki dan memeriksa tempat pelaksanaan pekerjaan/mengubah bangunan setiap saat pada jam kerja.

b. Memeriksa apakah bahan bangunan yang digunakan sesuai dengan Persyaratan Umum Bahan Bangunan (PUBB) serta Rencana Kerja dan Syarat-syarat.

(3) Apabila dalam pelaksanaan pekerjaan ternyata terdapat penyimpangan dari ketentuan IMB maka :

a. Petugas dapat memerintahkan untuk memperbaiki atau menghentikan sementara pekerjaan mendirikan/mengubah bangunan.

b. Apabila perintah sebagaimana dimaksud dalam huruf a tidak dipindahkan oleh Pemilik, maka petugas melaporkan kepada Kepala Dinas.

c. Berdasarkan laporan dari petugas sebagaimana dimaksud dalam huruf b, Kepala Dinas memberikan peringatan tertulis sebanyak 3 (tiga) kali berturut-turut dengan tenggang waktu masing-masing 7 (tujuh) hari.

Pasal 78

(1) Pembinaan dan pengawasan pelaksanaan Penggunaan Bangunan dilakukan Petugas yang telah ditetapkan oleh Kepala Dinas.

(2) Dalam melaksanakan pembinaan dan pengawasan, petugas sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) berwenang untuk memeriksa Surat Izin Penggunaan Bangunan untuk memastikan apakah penggunaan bangunan tersebut telah sesuai dengan izin yang diberikan.

(3) Apabila hasil pemeriksaan sebagaimana dimaksud dalam ayat (2) terjadi penyimpangan terhadap izin diberikan maka Kepala Dinas memberikan peringatan secara tertulis 3 (tiga) kali berturut-turut dengan tenggang waktu masing-masing 7 (tujuh) hari agar yang bersangkutan menyesuaikan kegiatannya dengan IPB yang diterbitkan.

Pasal 79

(1) Pembinaan dan pengawasan pelaksanaan pekerjaan Merobohkan dilakukan Petugas yang telah ditetapkan oleh Kepala Dinas.

(2) Dalam Melaksanakan Pembinaan dan Pengawasan Petugas sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) berwenang untuk :

a. Meminta Surat Izin merobohkan kepada Pemilih Bangunan.

b. Memasuki dan memeriksa tempat pelaksanaan pekerjaan merobohkan Bangunan setiap saat pada jam kerja.

c. Memeriksa perlengkapan dan peralatan yang digunakan untuk merobohkan bangunan atau bagian-bagian bangunan.

d. Memeriksa apakah pelaksanaan merobohkan bangunan telah sesuai dengan IHB yang diberikan.

(3) Apabila petugas menemukan penyimpangan, wajib melaporkan kepada Kepala Dinas.

BAB VII

KEWAJIBAN DAN LARANGAN

Pasal 80

Setiap orang atau Badan Pemilik IMB yang mendirikan/mengubah bangunan diwajibkan :

a. Menempatkan salinan Surat Izin Mendirikan/Mengubah Bangunan beserta lampirannya di lokasi pekerjaan.

b. Menyediakan kakus sementara bila memperkerjakan 1 (satu) sampai dengan 40 (empat puluh) orang dan apabila lebih dari 40 (empat puluh) orang harus menyediakan kakus tambahan sesuai kebutuhan.

c. Menutupi lokasi tempat pekerjaan bangunan dengan pagar pengaman yang mengelilingi lokasi tempat mengerjakan bangunan selama pelaksanaan pekerjaan.

d. Mematuhi ketentuan keselamatan kerja menurut peraturan Perundang-undangan yang berkaitan dengan pelaksanaan pekerjaan.

e. Memperbaiki, mengganti, membersihkan sarana dan prasarana kota yang rusak dan atau kotor berkaitan dengan pelaksanaan pekerjaan.

f. Memenuhi dan mematuhi ketentuan-ketentuan yang telah disyariatkan dalam izin.

Pasal 81

Setiap orang atau badan Pemilik IPB diwajibkan :

a. Menempatkan salinan Surat Izin Penggunaan Bangunan ditempat yang mudah terlihat.

b. Bagi Bangunan Pelayanan Umum agar menempatkan Denah sistem Proteksi Bangunan pada tempat yang mudah terlihat

Pasal 82

Setiap orang atau badan yang melakukan pekerjaan merobohkan bangunan diwajibkan :

a. Menjaga ketertiban, kebersihan dan keamanan lingkungan sekitar bangunan yang dirobohkan.

b. Memperhatikan keselamatan pekerja dan masyarakat sekitar bangunan yang dirobohkan.

Pasal 83

(2) Setiap orang atau badan yang melakukan pekerjaan mendirikan/mengubah bangunan dilarang :

a. Membuat teras/balkon bangunan yang diberi dinding sebagai ruang penutup. b. Membuat teras/balkon bangunan samping dengan garis terluar melebihi

batas ½ dari garis sempadan pondasi bangunan.

c. Membuat tritis.overstack bagian samping atau yang menghadap kearah tetangga melebihi batas ¼ dari garis sempadan pondasi bangunan tersebut. d. Menempatkan lobang angin/ventilasi/jendela pada dinding yang berbatasan

langsung dengan dinding tetangga.

e. Menempatkan material bangunan diatas badan jalan, parit dan trotoar.

Pasal 84

Setiap orang atau badan dilarang menggunakan bangunan tidak sesuai dengan IPB yang diterbitkan.

Pasal 85

Setiap orang atau badan dilarang :

a. Merobohkan Bangunan dengan cara yang tidak sesuai dengan ketentuan yang tercantum dalam IHB.

b. Menggunakan bahan/peralatan dengan cara yang dapat membahayakan keselamatan pekerja, masyarakat dan lingkungan.

BAB VIII

SANKSI ADMINISTRASI

Pasal 86

Setiap orang atau Badan yang melanggar ketentuan sebagaimana dimaksud dalam pasal 4 ayat (2), (4), (5) dan ayat (6) serta pasal 6 ayat (4) dikenakan sanksi administrasi serupa :

(a) Pembongkaran bagian bangunan yang melanggar. (b) Pembongkaran bangunan pagar yang telah didirikan.

(c) Pencabutan izin yang telah dikeluarkan bila tidak melaksanakan ketentuan point (a) dan (b) diatas.

(d) Membayar denda sebesar Rp.

500.000,-Pasal 87

Setiap orang dan Badan yang melanggar ketentuan sebagaimana dimaksud dalam pasal 7 ayat (2) dikenakan sanksi administrasi berupa :

Pasal 88

Setiap orang atau Badan yang melanggar ketentuan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 28 ayat (1) dikenakan sanksi administrasi berupa :

a. Untuk mendirikan bangunan :

1) Penghentian secara paksa segala aktivitas pelaksanaan pendirian bangunan; 2) Diwajibkan mengurus Izin Mendirikan Bangunan apabila sesuai dengan

peruntukan dan peraturan;

3) Membayar denda sebesar Rp. 2.500.000,- (Dua Juta Lima Ratus Ribu Rupiah) per bangunan. Khusus untuk bangunan berbentuk rumah toko (Ruko) dihitung per satu pintu ruko.

4) Membongkar bangunan apabila pendirian bangunan bertentangan dengan ketentuan bangunan dan tata ruang kota;

b. Untuk mengubah bangunan :

1) Penghentian secara paksa segala aktivitas mengubah bangunan. 2) Diwajibkan mengurus Izin Mengubah Bangunan.

3) Membayar denda sebesar Rp. 1.500.000,- (Satu Juta Lima Ratus Ribu Rupiah).

4) Membongkar perubahan bangunan tersebut apabila bertentangan dengan ketentuan bangunan.

c. Untuk penggunaan bangunan;

1) Penghentian secara paksa segala aktivitas penggunaan bangunan. 2) Diwajibkan mengurus Izin Penggunaan Bangunan.

3) Membayar denda sebesar Rp. 2.000.000,- (Dua Juta Rupiah).

d. Untuk merobohkan bangunan;

1) Menghentikan pekerjaan secara paksa.

2) Diwajibkan mengurus Izin Merobohkan Bangunan bila layak untuk dorobohkan.

3) Membayar denda sebesar Rp. 500.000,- (Lima Ratus Ribu Rupiah).

Pasal 89

Setiap orang atau Badan yang tidak mematuhi peringatan sebagaimana dimaksud dalam pasal 77 ayat (3) huruf c dikenakan sanksi administrasi berupa : a. Penghentian secara paksa aktivitas pelaksanaan pekerjaan mendirikan/mengubah

bangunan.

b. Memperbaiki bangunan yang tidak sesuai.

c. Membayar denda sebesar paling sedikit Rp. 1.000.000,- (Satu Juta Rupiah).

Pasal 90

Setiap orang atau Badan yang tidak mematuhi peringatan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 78 ayat (3) dan melanggar ketentuan pasal 84 dikenakan sanksi administrasi berupa :

a. Penghentian secara paksa aktivitas penggunaan izin. b. Diwajibkan mengurus untuk penyesuaian izin.

Pasal 91

Setiap orang atau Badan yang tidak mematuhi peringatan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 79 ayat (4) dan melanggar ketentuan Pasal 8a5 dikenakan sanksi administrasi berupa :

a. Penghentian secara paksa terhadap kegiatan merobohkan bangunan. b. Membayar denda sebesar Rp. 500.000,- (Lima Ratus Ribu Rupiah).

Pasal 92

Setiap orang atau Badan yang melanggar ketentuan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 80, 81 dan 82 dikenakan administrasi berupa membayar denda sebesar Rp. 1.000.000,- (Satu Juta Rupiah).

Pasal 93

Setiap orang atau Badan yang melanggar ketentuan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 83 kecuali huruf e dikenakan sanksi administrasi berupa :

a. Pembongkaran atau merobohkan bagian bangunan yang menyimpang. b. Membayar denda sebesar Rp. 500.000,- (Lima Ratus Ribu Rupiah).

Pasal 94

Setiap orang atau Badan yang melanggar ketentuan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 83 ayat (2) huruf c dikenakan sanksi administrasi berupa :

a. Pembersihan secara paksa.

b. Membayar denda sebesar Rp. 1.500.000,- (Satu Juta Lima Ratus Ribu Rupiah).

Pasal 95

Denda sebagaimana dimaksud dalam Pasal 86, 97, 88, 89, 90, 91, 92, 93 dan Pasal 94 disetor ke Kas Daerah Melalui Dinas Tata Kota.

BAB IX P E N Y I D I K A N

Pasal 96

(1) Pejabat Pegawai Negeri Sipil tertentu dilingkungan Pemerintah Daerah diberikan wewenang khusus sebagai Penyidik untuk melakukan penyidikan tindak pidana dibidang bangunan.

(2) Wewenang penyidik sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) adalah :

a. Menerima, mencari, mengumpulkan dan meneliti keterangan atau laporan berkenaan dengan tindak pidana dibidang bangunan.

b. Meneliti, mencari dan mengumpulkan keterangan mengenai orang pribadi atau Badan tentang kebenaran perbuatan yang dilakukan sehubungan dengan tindak pidana di bidang bangunan.

c. Meminta keterangan dan barang bukti dari orang pribadi atau Badan sehubungan dengan Tindak Pidana dibidang Bangunan.

e. Melakukan penggeledahan untuk mendapatkan barang bukti pembukuan, pencatatan dan dokumen-dokumen lain serta melakukan penyitaan terhadap barang bukti tersebut.

f. Meminta bantuan tenaga ahli dalam rangka pelaksanaan tugas penyidikan tindak pidana di bidang bangunan.

g. Menyuruh berhenti dan atau melarang seseorang meninggalkan ruangan atau tempat pada saat pemeriksaan sedang berlangsung dan memeriksa identitas orang dan atau dokumen yang dibawa sebagaimana dimaksud pada huruf e.

h. Memotret seseorang yang berkaitan dengan tindak pidana tempat usaha. i. Memanggil orang untuk di dengar keterangannya dan diperiksa sebagai

tersangka atau saksi. j. Menghentikan penyidikan.

k. Melakukan tindakan lain yang perlu untuk kelancaran penyidikan tindak pidana dibidang bangunan menurut hukum yang dapat dipertanggung jawabkan.

(3) Penyidik sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) memberitahukan dimulainya penyidikan dan menyampaikan hasil penyidikannya kepada Penuntut Umum melalui koordinasi Penyidik Polri.

BAB X

KETENTUAN PIDANA

Pasal 97

(1) Setiap orang atau Badan yang melanggar ketentuan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93 dan Pasal 94 di pidana kurungan paling lama 6 (enam) bulan dan atau denda paling banyak Rp. 5.000.000,-(2) Sanksi pidana dan atau denda sebagaimana dimaksud dalam ayat (1), tidak

mengurangi atau menghilangkan maksud dari ketentuan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93 dan Pasal 94.

(3) Tindak pidana sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) adalah tindak pidana pelanggaran.

Pasal 98

Denda sebagaimana dimaksud dalam Pasal 97 ayat (1) disetor ke Kas Daerah.

BAB XI

KETENTUAN PERALIHAN

Pasal 99

(1) Bangunan yang telah memiliki Izin Mendirikan Bangunan/Mengubah Bangunan sebelum Peraturan Daerah ini dinyatakan tetap berlaku.

diundangkan, diwajibkan mengajukan IMB dengan melengkapi persyaratan sebagaimana ditentukan.

(3) Izin Mendirikan/Merobohkan Bangunan sebagaimana dimaksud dalam ayat (32) dapat diberikan oleh Kepala Daerah sepanjang lokasi bangunan sesuai dengan Rencana Tata Ruang Kota dan memenuhi ketentuan yang berlaku. (4) Penyesuaian kawasan-kawasan tertentu, dengan pertimbangan tertentu dapat

ditetapkan Peraturan bangunan secara khusus oleh Kepala Daerah berdasarkan Rencana Tata Ruang Kota yang ada.

BAB XII

KETENTUAN PENUTUP

Pasal 100

Ketentuan Pelaksanaan Peraturan Daerah ini akan diatur lebih lanjut dengan Keputusan Kepala Daerah

Pasal 101

Dengan berlakunya Peraturan Daerah ini maka Peraturan Daerah Kotamadya Daerah Tingkat II Jambi Nomor 6 Tahun 1999 tentang Retribusi Izin Mendirikan Bangunan dicabut dan dinyatakan tidak berlaku lagi.

Pasal 102

Peraturan Daerah ini mulai berlaku pada tanggal diundangkan.

Agar setiap orang mengetahuinya, memerintahkan pengundangan Peraturan Daerah ini dengan penempatannya dalam Lembaran Daerah Kota Jambi.

Ditetapkan di Jambi

PadaTanggal 28 Pebruari 2002 WALIKOTA JAMBI

Dto

Disetujui oleh Dewan Perwakilan Rakyat Daerah Jambi Kota Jambi dengan Keputusan Dewan Perwakilan Rakyat Daerah Kota Jambi.

Nomor : 02 Tahun 2002 Tanggal : 28 Pebruari 2002

Tentang : Persetujuan 12 (dua belas) buah Rancangan Peraturan Daerah Kota Jambi menjadi Peraturan Daerah

Diundangkan dalam Lembaran Daerah Kota Jambi. Nomor : 07 Tahun 2002

Seri : C Nomor 01 Tanggal : 8 Maret 2002

SEKRETARIS DAERAH KOTA JAMBI

Drs. H. HASAN BASRI AGUS, MM