PROGRAM SOLUSI MEMILIKI RUMAH & MENAMBAH ASET PROPERTI ANDA

(1)

“PROGRAM”

SOLUSI MEMILIKI RUMAH

&

(2)

4 PILAR TRIYANA GROUP

PT. Adnyana International DEVELOPER

CV. Adnyana Guna Jaya KONTRAKTOR

Koperasi Griya Dana Lestari Simpan dan Pinjam

Triyana Agent Property Pemasaran Properti

(3)

TRIYANA GROUP MANAGEMENT

I.G.A.BGS. Oka Sumertha Direktur Triyana Group

Kantor : Jalan Karangsari VIII No A67 Gatsu Barat Denpasar Bali

(4)

2013 - 2016

(5)

SAAT INI KEBUTUHAN MASYARAKAT

AKAN RUMAH TINGGAL DAN

(6)

KENDALA MASYARAKAT SAAT INI

UNTUK MEMBELI RUMAH

DISEBABKAN FAKTOR SEMAKIN TINGGINYA HARGA PROPERTI

(7)

SOLUSI UMUM MASYARAKAT

MEMBELI RUMAH

CASH

KPR

(8)

TIDAK MEMILIKI CUKUP DANA

1. KENDALA PEMBELIAN CASH

(9)

2. KREDIT KEPEMILIKAN RUMAH

KPR

(10)

9 KENDALA KPR SAAT INI

1. DP CUKUP BESAR DISEBABKAN TINGGINYA HARGA PROPERTI 2. BI CHECKING

3. DATA-DATA DEBITUR

4. BIAYA APPRAISAL

5. PROVISI ADMINISTRASI BANK 6. ASURANSI JIWA DAN KEBAKARAN

7. NOTARIS

8. PAJAK PEMBELIAN DAN PPN

(11)

3. PEMBELIAN RUMAH BERTAHAP

LANGSUNG KE DEVELOPER

(12)

KENDALA “IN HOUSE”

JANGKA WAKTU PEMBAYARAN PENDEK SEHINGGA ANGSURAN BESAR

(13)

4 KENDALA MEMILIKI RUMAH

1. TINGGINYA HARGA PROPERTI 2. DP TINGGI

3. ANGSURAN TINGGI

(14)

“TRIYANA PROGRAM”

SOLUSI MUDAH DAN TIDAK BERESIKO

MEMBELI RUMAH DENGAN PROPERTI

(15)

MEMAHAMI PROPERTI

DAN

(16)

MEMAHAMI PROPERTI

1. TANAH KAVLING 2. RUMAH 3. RUKO 4. KOS-KOSAN 5. APARTEMEN 6. KONDOTEL / APATEL

(17)

LEGALITAS

1. NOTARIS

2. ITR (INFORMASI TATA RUANG) 3. PERIZINAN & IMB

4. BPN

5. DISPENDA & KPP 6. LINGKUNGAN

(18)

JENIS KEPEMILIKAN PROPERTI

HAK MILIK

1. SHM : TANAH, RUMAH

2. STRATA TITLE : APARTEMEN, KONDOTEL

HAK SEWA

1. HAK SEWA KONSUMTIF : KOS , RUMAH , RUKO 2. HAK SEWA INVESTASI : TANAH

3. HAK SEWA INVESTASI NPP :APARTEMEN KONDOTEL, VILLA

(19)

CONTOH

BELI RUMAH DENGAN JUAL PROPERTI

HAK SEWA

TANAH

JUAL

RUMAH

RUKO

_RUMAH

HAK SEWA APARTEMEN KONDOTEL

RUMAH

JUAL JUAL

(20)

PROGRAM

HAK SEWA APARTEMEN KONDOTEL

RUMAH

JUAL MENDAPATKAN GRATIS

PROPERTI HAK SEWA APARTEMEN KONDOTEL UNTUK MEMBELI RUMAH

(21)

1. TRIYANA GROUP DEVELOPER

MENYEDIAKAN PROPERTI HAK SEWA APARTEMEN KONDOTEL (NPP APATEL)

2. KERJA SAMA SOSIALISASI PROGRAM

BAGI HASIL 50% PROPERTI HAK SEWA APARTEMEN KONDOTEL DIBERIKAN GRATIS BAGI YANG SOSIALISASI PROGRAM

3. BANTUAN PENJUALAN DENGAN CEPAT

ASET PROPERTI HAK SEWA APARTEMEN KONDOTEL DIJUAL UNTUK MEMBELI RUMAH

MEMBELI RUMAH DENGAN

PROPERTI HAK SEWA APARTEMEN KONDOTEL (NPP APATEL)

(22)

1. TRIYANA GROUP DEVELOPER

(23)

APARTEMEN KONDOTEL

(24)

1. TANAH SUDAH DIBELI DAN BALIK NAMA 2. PERJANJIAN NOTARIS

3. GARANSI KEAMANAN UANG KEMBALI 100% JIKA TERJADI WANPRESTASI

KEAMANAN LEGALITAS

Sertifikat Tanah Sudah Hak Milik

(25)

(26)

(27)

(28)

(29)

IVY Superior

3 Tipe Kamar

Dengan Konsep Wallpaper 3D

(30)

IVY Superior

(31)

Wallpaper 3D Concept

(32)

(33)

AREA PARIWISATA SEKITAR

TRIYANA APARTEMEN KONDOTEL

(34)

(35)

(36)

(37)

(38)

(39)

(40)

JENIS KEPEMILIKAN PROPERTI

HAK SEWA INVESTASI (NPP)

KONSEP KEPEMILIKAN :

1. HAK SEWA 50 TAHUN

(PERPANJANGAN SEUMUR HIDUP)

2. DAPAT DIWARISKAN

(41)

TOTAL KAMAR 195 UNIT

1 KAMAR = 365 HARI / TAHUN

50 TAHUN

TRIYANA APATEL = 1 HARI / TAHUN

50 TAHUN

195 KAMAR X 365 HARI =

TOTAL SERTIFIKAT NPP

(42)

KEPEMILIKAN NPP APATEL KESELURUHAN

195 KAMAR = 100%

100% : 71.175 =

NPP TRIYANA APATEL SERTIFIKAT

(43)

HARGA 1 SERTIFIKAT NPP

CASH : 12,5 JUTA/ SERTIFIKAT NPP

KREDIT KOPERASI / IN HOUSE

DP : 2.650.000

ANGSURAN : 289 RIBU

6 TAHUN

(44)

HAK MENGINAP

1 Malam per Tahun Selama 50 tahun

dengan hanya membayarkan biaya perawatan (Diskon 30% + 50% Semua Tipe Kamar)

(45)

HAK PEMBAGIAN HASIL

Kepemilikan Persentase (NPP) 0.0014%

Dari Hasil Bersih Keuntungan Per tahun jika tidak menggunakan HAK MENGINAP (Ilustrasi Pembagian Hasil Terlampir)

(46)

Tingkat Hunian Tinggi

Marketing Hotel Travel Agent Online Travel Walk in Guest

Owner Group

Sertifikat Tersedia 71.175

Owner Bergabung 10.000 x 7 voucher =

70.000

(occupancy 98%)

Rate tengah Rp. 650.000 x 70.000 =

(47)

2. KERJA SAMA SOSIALISASI PROGRAM

BAGI HASIL 50% PROPERTI HAK SEWA APARTEMEN KONDOTEL DIBERIKAN GRATIS BAGI YANG SOSIALISASI PROGRAM

(48)

TOTAL SERTIFIKAT NPP

71.175

50% SERTIFIKAT YANG DIJUAL TRIYANA GROUP

(ORIGINAL SERTIFIKAT)

50% SERTIFIKAT

(FREE SERTIFIKAT)

BAGI HASIL BAGI ANDA YANG MENSOSIALISASIKAN + OPERASIONAL FEE FREE SERTIFIKAT NPP DIJUAL UNTUK MEMBELI RUMAH IDAMAN DI KOTA ANDA

(49)

FREE SERTIFIKAT NPP & OPERASIONAL FEE

SISTEM PEMBAGIAN HASIL

Beli 1 Sertifikat Teman Beli 1 Sertifikat Free 1 Sertifikat Beli 10 Sertifikat Teman Beli 10 Sertifikat Free 10 Sertifikat Beli 5 Sertifikat Teman Beli 10 Sertifikat Free 5 Sertifikat Fee OP : 10 x 250Rb = 2,5 Juta Fee Operasional : 10 x 250Rb = 2,5 Juta Fee Operasional : 1 x 250Rb = 250 Ribu

(50)

MANAJEMEN SUPPORT

DAFTAR REGISTRASI Teman Beli 10 Sertifikat Beli 5 Sertifikat Teman Beli 10 Sertifikat Free 5 Sertifikat Fee OP : 10 x 250Rb = 2,5 Juta Fee Operasional : 10 x 250Rb = 2,5 Juta

Mendapatkan Batas Waktu Top UP Sampai Dengan Tutup Buku (periode

(51)

SOSIALISASI 100 20 10 5 FREE SERTIFIKAT NPP

100

FREE SERTIFIKAT NPP 1 SERTIFIKAT 5 SERTIFIKAT 10 SERTIFIKAT 20 SERTIFIKAT

RUMAH 500 JUTA = 100 FREE SERTIFIKAT NPP

ORIGINAL SERTIFIKAT NPP 2 50 SERTIFIKAT

25JT

FEE OPERASIONAL 250RB X 100

(52)

PROGRAM MILLIONAIRE CLASS

PEMBELIAN 100 SERTIFIKAT

• PEMBAYARAN DAPAT BERTAHAP 4X

(53)

3. BANTUAN PENJUALAN DENGAN CEPAT

ASET PROPERTI HAK SEWA APARTEMEN KONDOTEL DIJUAL UNTUK MEMBELI RUMAH

(54)

3 CARA FREE SERTIFIKAT ANDA

TERJUAL DENGAN CEPAT

1. BUY BACK GUARANTEE 2. PRA SELLING PARTY (NUP)

3. SELLING PARTY

BIAYA BALIK NAMA PENJUALAN FREE SERTIFIKAT 100RB/SERTIFIKAT

(55)

BUY BACK GUARANTEE : 2 JUTA / FREE SERTIFIKAT

PENCAIRAN PALING LAMBAT 1 BULAN

1.BUY BACK GUARANTEE

(56)

CASH

FREE SERTIFIKAT

BUY BACK GUARANTEE

CASH KREDIT FREE SERTIFIKAT BELUM DAPAT DI BUY BACK GUARANTEE KREDIT CASH KREDIT KREDIT

(57)

BANTUAN PENJUALAN FREE SERTIFIKAT ANDA

OLEH TRAINER SELURUH INDONESIA

DI SAAT NOMOR URUT PENDAFTARAN (NUP) ANDA TERBIT

(58)

CASH CASH

NUP

CASH

CASH KREDIT

NUP

KREDIT

KREDIT CASH KREDIT KREDIT

PROSES PRA SELLING PARTY

(59)

HARGA FREE SERTIFIKAT TERJUAL

DI PRA SELLING PARTY

NUP CASH

TERJUAL CASH :

4,5 JUTA/ FREE SERTIFIKAT NUP KREDIT

TERJUAL BERTAHAP SESUAI KESEPAKATAN PENJUALAN :

(60)

SELLING PARTY

Sertifikat PROJECT 1 BALI habis terjual

FREE SERTIFIKAT ANDA DAPAT TERJUAL 10 – 100 JUTA / FREE SERTIFIKAT

(61)

INFORMASI LENGKAP

IKUTI TRAINING KAMI

HADIRI TRAINING KAMI RABU, 17 SEPTEMBER 2017

PUKUL : 13.30 WIB SYARAT : REGISTRASI

(62)

PERBANDINGAN MEMBELI

RUMAH 500 JUTA

(63)

KPR

• CASH : 500 JUTA • DP 30% : 150JUTA • KPR : 350 JUTA

• ANGSURAN : 4 JUTA

• JANGKA WAKTU 15 TAHUN

* BI CHECKING * DATA DEBITUR *Biaya Lain-Lain

PROGRAM

MEMBELI 5 SERTIFIKAT NPP • CASH : 62,5 JUTA • KREDIT/INHOUSE : 13 juta • Angsuran : 1,4 juta

• Jangka waktu : 6 tahun

UNTUK MEMBELI RUMAH :

(64)

AKAN HADIR

20 PROYEK PERUMAHAN DAN APARTEMEN

DI 20 KOTA

(65)

TAMAN ANGGREK RESIDENCE

BIAUNG – SANUR

DENPASAR - BALI

(66)

(67)

MEMBELI RUMAH DENPASAR

DENGAN PROGRAM CASH

BELI 10 SERTIFIKAT

SOSIALISASIKAN

15 ORANG BELI 10

(68)

MEMBELI RUMAH DENPASAR

DENGAN PROGRAM KREDIT

BELI 10 SERTIFIKAT

SOSIALISASIKAN

30 ORANG BELI 10

(69)

(70)

MEMBELI RUMAH DENPASAR

DENGAN PROGRAM CASH

BELI 20 SERTIFIKAT

SOSIALISASIKAN

15 ORANG BELI 10

(71)

MEMBELI RUMAH DENPASAR

DENGAN PROGRAM KREDIT

BELI 20 SERTIFIKAT

SOSIALISASIKAN

30 ORANG BELI 10

(72)

BIZ SQUARE APARTEMEN

RUNGKUT - SURABAYA

(73)

(74)

(75)

(76)

(77)

(78)

(79)

(80)

(81)

(82)

(83)

(84)

(85)

(86)

(87)

MEMBELI APARTEMEN BIZ SQUARE

DENGAN PROGRAM CASH

BELI 10 SERTIFIKAT

SOSIALISASIKAN

10 ORANG BELI 10

(88)

MEMBELI APARTEMEN BIZ SQUARE

DENGAN PROGRAM KREDIT

BELI 10 SERTIFIKAT

SOSIALISASIKAN

20 ORANG BELI 10

(89)

1. BROADCAST 2. SOSIALISASI

3. PROSES TRANSAKSI

KERJA SAMA BAGI HASIL

NPP APARTEMEN KONDOTEL

(90)

1. BROADCAST

(91)

2. SOSIALISASI

(92)

2. MEMBANTU

3. TIDAK MEMAKSA

3 HAL PENTING SAAT SOSIALISASI

90% MASYARAKAT INDONESIA

KESULITAN DALAM MEMBELI RUMAH

(93)

(94)

FASILITAS

1. OPERASIONAL FEE

2. GRATIS Mengundang Gathering di KOTA

Manapun

3. GRATIS TRAINING Dikota Manapun

4. Gratis Materi Cara Sosialisasi

(Slide Materi, Audio, Video & Broadcast)

5. Gratis Proposal Dan Legalitas

(95)

PILIH PAKET CASH /KREDIT

TRASNFER KEREKENING

PERUSAHAAN

KONFIRMASI BUKTI PEMBAYARAN EMAIL / ADMIN WILAYAH

(96)

PERJANJIAN PEMBELIAN DIKIRIM KE ALAMAT PEMBELI

KIRIM KEMBALI PERJANJIAN

KIRIMKAN KEMBALI KE OFFICE TRIYANA SETELAH DI PARAF DAN TANDA TANGANI

MENERIMA KEMBALI PERJANJIAN

1. PERJANJIAN ASLI LEGALISIR NOTARIS

2. MENERIMA SERTIFIKAT ASLI NPP APATEL JIKA CASH

3. APABILA KREDIT SERTIFIKAT AKAN DIJAMINKAN DI KOPERASI, DILAMPIRAN FOTOCOPY SERTIFIKAT

(97)

REGISTRASI

(98)

HARGA 1 SERTIFIKAT NPP

CASH : 12,5 JUTA/ SERTIFIKAT NPP

KREDIT KOPERASI / IN HOUSE

DP : 2.650.000

ANGSURAN : 289 RIBU

6 TAHUN

(99)

(100)

REGISTRASI

(101)

PROMO

HARGA 1 SERTIFIKAT NPP

CASH : 10 JUTA/ SERTIFIKAT NPP

KREDIT KOPERASI / IN HOUSE

DP : 1.627.500

ANGSURAN : 270 RIBU

5 TAHUN

(102)

(103)

PEMBAGIAN

10% OMZET PENJUALAN

DI BAGI SELURUH TRAINER

Sisa sertifikat ORIGINAL : 20.000 HARGA SERTIFIKAT 10JT X 10% = 1 JUTA 1 JUTA X 20.000 SERTIFIKAT = 20 MILLIAR SETIAP TRANSAKSI HASIL TRAINER AKAN LANGSUNG DISISIHKAN BAIK CASH/ KREDIT * PEMBAGIAN HASIL SETELAH SERTIFIKAT ORIGINAL HABIS TERJUAL

(104)

TRAINING FOR TRAINER

BALI 2017

1. SURVEY PROYEK APARTEMEN KONDOTEL 2. SOP TRAINER

(105)

BONUS 20 JUTA

CETAK 3 ORANG

MENGIKUTI TFT

PROMO MENCETAK

CALON TRAINER

BONUS 30 FREE SERTIFIKAT

(106)

BONUS 60 JUTA

CETAK 6 ORANG

MENGIKUTI TFT

BONUS 3X LIPAT

BONUS 100 FREE SERTIFIKAT

(107)

IKUTI TRAINING

MILIKI FREE 50

SERTIFIKAT (TFT)

SYARAT KUALIFIKASI PROMO

CETAK TRAINER

DAPAT BROADCAST DAN SOSIALISASI DENGAN BENAR

(108)

PROMO TFT KUALIFIKASI

(109)