One Stop Living
with Cool Natural Beauty
at
Jatinangor
West Java
Developer
BANDUNG
TOL PURBALEUNYI
JARAK LOKASI KE :
BANDUNG : 22 KM
SUMEDANG : 26 KM
GARUT : 41 KM
PETA
LOKASI
LOKASI
Disclaimer: Seluruh gambar, data, dan spesifikasi dalam materi presentasi ini bukan bagian dari kontrak dan merupakan kondisi terakhir pada masa persiapan materi promosi. Perubahan dapat terjadi sewaktu – waktu yang merupakan hak penuh Developer. Dilarang menyalin dan atau mencopy sebagaian dan atau keseluruhan materi ini tanpa seizin PT PTIG. Copyright © PTIG 2016 all right reserved.
SITE LOCATION TO :
TOL GATE CILEUNYI
: 1.11 Km
JL. RAYA RANCAEKEK-GARUT : ATTACHED
IPDN
: 2.74 Km
IKOPIN
: 3.09 Km
ITB
: 3.26 Km
UNPAD
: 4.04 Km
BANDUNG
: 15.08 Km
Jl. RAYA JATINANGOR
: 1.39 Km
1
ANALISA
LOKASI
1) UNPAD
2) ITB
3) IKOPIN
4) IPDN
5) AL MA’SOME
6) HOTEL BANDUNG GIRI GAHANA
7) HOTEL PURI KHATULISTIWA
8) HOTEL JATINANGOR
9) MALL JATOS
10) RM. SIMPANG RAYA
11) RM. PURBASARI 2
12) RS. AMC
13) TOL GATE CILEUNYI
14) JL. RAYA RANCAEKEK-GARUT
(lebar, 22m.)
1
2
3
4
5
6
9
7
8
10
11
13
14
12
PETA KE
LOKASI
SITE LOCATION TO :
TOL GATE CILEUNYI
: 1.96 KM
JL. RAYA RANCAEKEK-GARUT
: ATTACHED
IPDN
: 2.74 KM
IKOPIN
:3.09 KM
ITB
: 3.26 KM
UNPAD
: 4.04 KM
BANDUNG
: 15.08 KM
Jl. RAYA JATINANGOR
: 1.39 KM
Tol Gate Cileunyi
IKOPIN
IPDN
ITB
UNPAD
RM Simpang Raya
RM Purbasari II
JATINANGOR GRAND OASE
Disclaimer: Seluruh gambar, data, dan spesifikasi dalam materi presentasi ini bukan bagian dari kontrak dan merupakan kondisi terakhir pada masa persiapan materi promosi. Perubahan dapat terjadi sewaktu – waktu yang merupakan hak penuh Developer. Dilarang menyalin dan atau mencopy sebagaian dan atau keseluruhan materi ini tanpa seizin PT PTIG. Copyright © PTIG 2016 all right reserved.
IPDN
ITB
UNPAD
IKOPIN
Taman Melati
Apartemen
Sky Line City
Apartemen
Mall jatos
Pinewood
Apartemen
Easton Park
Apartemen
Gerbang Tol
Kahatex
Hotel Lafasa
Hotel Jatinangor
RTC
Rancaekek
industri
industri
JL. Raya
Propinsi
ANALISA
LOKASI
RS AMC
LUAS LAHAN : 13.000 M²
ALAMAT : JL. RAYA RANCAEKEK-GARUT,
CIPACING - JATINANGOR
JAWA BARAT
SURROUNDING
UTARA
: RUMAH PENDUDUK
TIMUR
: RUMAH PENDUDUK
SELATAN
: RUMAH PENDUDUK
BARAT
: JL. RAYA RANCAEKEK-GARUT
LAHAN
PTIG, September 2016
6
ANALISA
LOKASI
Disclaimer: Seluruh gambar, data, dan spesifikasi dalam materi presentasi ini bukan bagian dari kontrak dan merupakan kondisi terakhir pada masa persiapan materi promosi. Perubahan dapat terjadi sewaktu – waktu yang merupakan hak penuh Developer. Dilarang menyalin dan atau mencopy sebagaian dan atau keseluruhan materi ini tanpa seizin PT PTIG. Copyright © PTIG 2016 all right reserved.
8
KONSEP
PENGEMBANGAN
Disclaimer: Seluruh gambar, data, dan spesifikasi dalam materi presentasi ini bukan bagian dari kontrak dan merupakan kondisi terakhir pada masa persiapan materi promosi. Perubahan dapat terjadi sewaktu – waktu yang merupakan hak penuh Developer. Dilarang menyalin dan atau mencopy sebagaian dan atau keseluruhan materi ini tanpa seizin PT PTIG. Copyright © PTIG 2016 all right reserved.
10
KONSEP
PENGEMBANGAN
Disclaimer: Seluruh gambar, data, dan spesifikasi dalam materi presentasi ini bukan bagian dari kontrak dan merupakan kondisi terakhir pada masa persiapan materi promosi. Perubahan dapat terjadi sewaktu – waktu yang merupakan hak penuh Developer. Dilarang menyalin dan atau mencopy sebagaian dan atau keseluruhan materi ini tanpa seizin PT PTIG. Copyright © PTIG 2016 all right reserved.
KONSEP
LAYOUT FLOOR PLAN APARTMENT
2B
B
C
D
A
B
D
D
B
C
C
C
C
2B
2B
2B
2B
2B
2B
2B
2B
D
D
12
KONSEP
LAYOUT UNIT TYPICAL
Disclaimer: Seluruh gambar, data, dan spesifikasi dalam materi presentasi ini bukan bagian dari kontrak dan merupakan kondisi terakhir pada masa persiapan materi promosi. Perubahan dapat terjadi sewaktu – waktu yang merupakan hak penuh Developer. Dilarang menyalin dan atau mencopy sebagaian dan atau keseluruhan materi ini tanpa seizin PT PTIG. Copyright © PTIG 2016 all right reserved.
2B
B
C
D
KONSEP
SPESIFIKASI UNIT
: Homogeneous Tile 60/60
: Keramik
: Exposed + Cat
: Kalsiboard
: Solid Engineering (Ex: Sejin), Kusen Aluminium
: PVC
: Kusen UPVC + Clear Float Glass 8 mm
: Bata Ringan + Plester + Cat
: Gypsum + Cat
: Closet Duduk Ex American Standard (Amstad)
: Standar PDAM
: 1300 watt
: Sprinkler, Head Detector, Alarm
1. Lantai Utama
2. Lantai Kamar Mandi
3. Plafond Utama
4. Plafond Kamar Mandi
5. Pintu Utama
6. Pintu Kamar Mandi
7. Pintu dan Jendela Balkon
8. Dinding Kamar Mandi
9. Dinding Dalam
10. Sanitair
11. Air Bersih
12. Daya Listrik
13. Fire Protection
PTIG, September 2016
14
KONSEP
PENGEMBANGAN TYPE
STUDIO
Disclaimer: Seluruh gambar, data, dan spesifikasi dalam materi presentasi ini bukan bagian dari kontrak dan merupakan kondisi terakhir pada masa persiapan materi promosi. Perubahan dapat terjadi sewaktu – waktu yang merupakan hak penuh Developer. Dilarang menyalin dan atau mencopy sebagaian dan atau keseluruhan materi ini tanpa seizin PT PTIG. Copyright © PTIG 2016 all right reserved.
KONSEP PENGEMBANGAN
TYPE UNIT 2 BR
PTIG, September 2016
16
KONSEP
PENGEMBANGAN TYPE
2BR
Disclaimer: Seluruh gambar, data, dan spesifikasi dalam materi presentasi ini bukan bagian dari kontrak dan merupakan kondisi terakhir pada masa persiapan materi promosi. Perubahan dapat terjadi sewaktu – waktu yang merupakan hak penuh Developer. Dilarang menyalin dan atau mencopy sebagaian dan atau keseluruhan materi ini tanpa seizin PT PTIG. Copyright © PTIG 2016 all right reserved.
TYPE UNIT 2 BR
18
KONSEP FASILITAS
INTERNAL
1)
2 Swimming Pool
2)
Jogging Track Area
3)
Playground
4)
F & B area
5)
Retail Area & ATM Center
6)
Healthy Facility
Disclaimer: Seluruh gambar, data, dan spesifikasi dalam materi presentasi ini bukan bagian dari kontrak dan merupakan kondisi terakhir pada masa persiapan materi promosi. Perubahan dapat terjadi sewaktu – waktu yang merupakan hak penuh Developer. Dilarang menyalin dan atau mencopy sebagaian dan atau keseluruhan materi ini tanpa seizin PT PTIG. Copyright © PTIG 2016 all right reserved.
7)
Shuttle Bus
8)
Floor Car Park
9)
WIFI Public Area
10)
Keamanan 24 Jam; Security,
20
KONSEP
RETAIL LT 1.
Disclaimer: Seluruh gambar, data, dan spesifikasi dalam materi presentasi ini bukan bagian dari kontrak dan merupakan kondisi terakhir pada masa persiapan materi promosi. Perubahan dapat terjadi sewaktu – waktu yang merupakan hak penuh Developer. Dilarang menyalin dan atau mencopy sebagaian dan atau keseluruhan materi ini tanpa seizin PT PTIG. Copyright © PTIG 2016 all right reserved.
VIEW
MALAM HARI
DAN
PAGI HARI
Disclaimer: Seluruh gambar, data, dan spesifikasi dalam materi presentasi ini bukan bagian dari kontrak dan merupakan kondisi terakhir pada masa persiapan materi promosi. Perubahan dapat terjadi sewaktu – waktu yang merupakan hak penuh Developer. Dilarang menyalin dan atau mencopy sebagaian dan atau keseluruhan materi ini tanpa seizin PT PTIG. Copyright © PTIG 2016 all right reserved.
UNPAD
ITB
IPDN
24
IKOPIN
PERGURUAN TINGGI DI
JATINANGOR
Disclaimer: Seluruh gambar, data, dan spesifikasi dalam materi presentasi ini bukan bagian dari kontrak dan merupakan kondisi terakhir pada masa persiapan materi promosi. Perubahan dapat terjadi sewaktu – waktu yang merupakan hak penuh Developer. Dilarang menyalin dan atau mencopy sebagaian dan atau keseluruhan materi ini tanpa seizin PT PTIG. Copyright © PTIG 2016 all right reserved.
HOTEL BANDUNG GIRI GAHANA
26
HOTEL PURI KHATULISTIWA
HOTEL JATINANGOR
HOTEL DI
JATINANGOR
Disclaimer: Seluruh gambar, data, dan spesifikasi dalam materi presentasi ini bukan bagian dari kontrak dan merupakan kondisi terakhir pada masa persiapan materi promosi. Perubahan dapat terjadi sewaktu – waktu yang merupakan hak penuh Developer. Dilarang menyalin dan atau mencopy sebagaian dan atau keseluruhan materi ini tanpa seizin PT PTIG. Copyright © PTIG 2016 all right reserved.
MALL JATOS
PEMILIK PROJECT:
PT. Jabar Moda Transportasi
Joint Venture of:
PT. Jasa Sarana (BUMD)
China National Machinery Import
& Export Corporation
PROGRES:
Feasibility Study
NILAI PROJECT:
Rp. 6 Triliun (Fase I)
ROUTE (Fase I):
Luwipanjang-Gedebage-Jatinangor (29,8 Km)
JADWAL SELESAI:
Desember 2017 (Fase I)
MONORAIL
28
INFRASTRUKTUR & FASILITAS
JATINANGOR
Disclaimer: Seluruh gambar, data, dan spesifikasi dalam materi presentasi ini bukan bagian dari kontrak dan merupakan kondisi terakhir pada masa persiapan materi promosi. Perubahan dapat terjadi sewaktu – waktu yang merupakan hak penuh Developer. Dilarang menyalin dan atau mencopy sebagaian dan atau keseluruhan materi ini tanpa seizin PT PTIG. Copyright © PTIG 2016 all right reserved.
[Wacana] Akan dibangun KRL
route
Padalarang-Bandung-Cicalengka-Rancaekek
KERETA RAIL LISTRIK (KRL)
[Wacana] Pusat pemerintahan PEMDA JABAR akan dipindah ke Jatinangor (±30 Ha)
PUSAT PEMERINTAHAN PEMDA JABAR
30
INFRASTRUKTUR PENDUKUNG
JATINAGNOR
Disclaimer: Seluruh gambar, data, dan spesifikasi dalam materi presentasi ini bukan bagian dari kontrak dan merupakan kondisi terakhir pada masa persiapan materi promosi. Perubahan dapat terjadi sewaktu – waktu yang merupakan hak penuh Developer. Dilarang menyalin dan atau mencopy sebagaian dan atau keseluruhan materi ini tanpa seizin PT PTIG. Copyright © PTIG 2016 all right reserved.
JALAN TOL CISUMDAWU
JABODETABEK
BANDUNG
JATINANGOR
67%
72%
60%
OCCUPANCY
OCCUPANCY
BANDUNG GIRI
GAHANA
PURI
KHATULISTIWA
JATINANGOR
HOTEL
1,875,000
1,250,000
450,000
Avg. ROOM RATE (Rp)
50
55
42
BANDUNG GIRI GAHANA
PURI KHATULISTIWA
JATINANGOR HOTEL
ROOMS
BANDUNG GIRI
GAHANA
PURI
KHATULISTIWA
JATINANGOR
HOTEL
52%
57%
72%
32
OCCUPANCY & ROOMRATE HOTEL DI
JATINANGOR
Disclaimer: Seluruh gambar, data, dan spesifikasi dalam materi presentasi ini bukan bagian dari kontrak dan merupakan kondisi terakhir pada masa persiapan materi promosi. Perubahan dapat terjadi sewaktu – waktu yang merupakan hak penuh Developer. Dilarang menyalin dan atau mencopy sebagaian dan atau keseluruhan materi ini tanpa seizin PT PTIG. Copyright © PTIG 2016 all right reserved.
Yearly
Monthly
CIBESI
22
7,000,000
583,333
90%
avg
22
7,000,000
583,333
90%
67
7,000,000
583,333
100%
90
9,000,000
750,000
98%
50
24,000,000
2,000,000
75%
avg
69
13,333,333
1,111,111
91%
30
12,000,000
1,000,000
90%
27
14,000,000
1,166,667
100%
300
21,000,000
1,750,000
90%
avg
119
15,666,667
1,305,556
93%
OCCUPANCY
RENT RATE (Rp)
CISEKE
HEGARMANAH
AREA
ROOMS
BIAYA & OCCUPANCY SEWA APARTEMEN & KOS-KOSAN
TYPE
RENT RATE (Rp)
OCCUPANCY
ROOMS
Daily Weekly Monthly Yearly
STUDIO
500K 2000K
3500K 30000K
70%
1BR
700K 3000K
5500K 50000K
60%
2BR
700K 3500K
6000K 60000K
80%
DEMOGRAFI &
EKONOMI
10,856
2,000
600 512
400
UNPAD
IPDN
IKOPIN
ITB
SBM ITB
JUMLAH MAHASISWA BARU PER TAHUN DI JATINANGOR
TOTAL MAHASISWA BARU/ TAHUN : 14.368 ORANG
34
DEMOGRAFI &
EKONOMI
Disclaimer: Seluruh gambar, data, dan spesifikasi dalam materi presentasi ini bukan bagian dari kontrak dan merupakan kondisi terakhir pada masa persiapan materi promosi. Perubahan dapat terjadi sewaktu – waktu yang merupakan hak penuh Developer. Dilarang menyalin dan atau mencopy sebagaian dan atau keseluruhan materi ini tanpa seizin PT PTIG. Copyright © PTIG 2016 all right reserved.
1,119
6,538
47,873
144
PENDUDUK JATINANGOR
PENDUDUK SUMEDANG
PENDUDUK BANDUNG
MAHASISWA BARU/ THN
PENDUDUK
JATINANGOR
PENDUDUK
SUMEDANG
PENDUDUK
BANDUNG
MAHASISWA
BARU/ THN
111,886
1,307,648
2,393,633
14,368
DEMAND
PENDUDUK JATINANGOR
1.0%
PENDUDUK SUMEDANG
0.5%
PENDUDUK BANDUNG
2.0%
MAHASISWA BARU/ THN
1.0%
TOTAL (ASUMSI) DEMAND : 55.673 Unit
TOTAL STOCK UNIT APARTMENT : 403 Unit
TOTAL STOCK UNIT RUMAH : 44 Unit
TARGET MARKET:
-Keluarga baru/ kecil (target apartment)
-Keluarga mapan (target landed house)
-Investor
- Orang tua mahasiswa baru
36
10
ALASAN MEMILIKI
JATINANGOR GRAND OASE :
RANGKUMAN
Disclaimer: Seluruh gambar, data, dan spesifikasi dalam materi presentasi ini bukan bagian dari kontrak dan merupakan kondisi terakhir pada masa persiapan materi promosi. Perubahan dapat terjadi sewaktu – waktu yang merupakan hak penuh Developer. Dilarang menyalin dan atau mencopy sebagaian dan atau keseluruhan materi ini tanpa seizin PT PTIG. Copyright © PTIG 2016 all right reserved.
