Praktik jual beli batu kebun dengan sistem tebasan di Dusun Ngerambut, Desa Padang Sari, Kecamatan Jatirejo, Kabupaten Mojokerto: Perspektif Kompilasi Hukum Ekonomi Syariah

(1)

PRAKTIK JUAL BELI BATU KEBUN DENGAN SISTEM TEBASAN DI DUSUN NGERAMBUT, DESA PADANG ASRI,

KECAMATAN JATIREJO, KABUPATEN MOJOKERTO (Perspektif Kompilasi Hukum Ekonomi Syariah)

SKRIPSI

Oleh: M. SIRO JUDDIN

NIM 10220047

JURUSAN HUKUM BISNIS SYARIAH FAKULTAS SYARIAH

UNIVERSITAS ISLAM NEGERI MAULANA MALIK IBRAHIM MALANG

(2)

SKRIPSI

Oleh: M. SIRO JUDDIN

NIM 10220047

JURUSAN HUKUM BISNIS SYARIAH FAKULTAS SYARIAH

UNIVERSITAS ISLAM NEGERI MAULANA MALIK IBRAHIM MALANG

(3)

(4)

I

PERNYATAAN KEASLIAN SKRIPSI

Demi Allah,

Dengan kesadaran dan rasa tanggung jawab terhadap pengembangan keilmuan, penulis menyatakan bahwa skripsi dengan judul:

Benar-benar merupakan karya ilmiah yang disusun sendiri, bukan duplikasi atau memindah data milik orang lain. Jika dikemudian hari terbukti skripsi ini ada kesamaan, baik isi, logika maupun datanya, secara keseluruhan atau sebagian, maka skripsi dan gelar sarjana yang diperoleh karenanya, batal demi hukum.

Malang, 03 Februari 2015 Penulis,

M. Siro Juddin 10220047

(5)

II

HALAMAN PERSETUJUAN

Setelah membaca dan mengoreksi skripsi saudara M. Siro Juddin, Nim 10220047, Jurusan Hukum Bisnis Syariah, Fakultas Syariah, Universitas Islam Negeri Maulana Malik Ibrahim Malang dengan judul:

Maka pembimbing menyatakan bahwa skripsi tersebut telah memenuhi syarat-syarat ilmiah untuk diajukan dan diuji pada Majelis Dewan Penguji.

Malang, 03 Februari 2015 Mengetahui

Ketua Jurusan Hukum Bisnis Syariah,

Dosen Pembimbing,

Dr. Mohamad Nur Yasin, M.Ag. Dr. Noer Yasin, M.HI. NIP 196910241995031003 NIP 196111182000031001

(6)

III

HALAMAN PENGESAHAN

Dewan Penguji skripsi saudara M. Siro Juddin, Nim 10220047, mahasiswa Jurusan Hukum Bisnis Syariah, Fakultas Syariah, Universitas Islam Negeri Maulana Malik Ibrahim Malang, angkatan 2010 dengan judul:

Telah dinyatakan lulus dengan nilai B+ Dewan Penguji: 1. H. Khoirul Anam, Lc,.M.H. NIP 196807152000031001 NIP 197306031999031001 (___________________) Ketua

2. Dr. Noer Yasin, M.H.I. NIP 196111182000031001 NIP 196512311992031046 (___________________) Sekretaris 3. Dr. H. Abbas Arfan, Lc, M.H. NIP 197212122006041002Fakhrud NIP 197408192000031002 (___________________) Penguji Utama Malang, 4 Februari 2015 Dekan,

(7)

IV

Dr. H. Roibin, M.HI. NIP 19681218 1999031002

(8)

V MOTTO:

ٰۚىََلَب

ٰۚ

ٰۚ نَم

ٰۚ

ٰۚ و

َ

أ

ََٰۚف

ٰٰۚۚ ب

ٰۚ هَع

ٰۚ ه د

ۦٰۚ

َٰۚوٱ

َٰۚ َقَّت

ٰۚ

َّٰۚن إَف

ٰۚٱ

َٰۚ َّللّ

ٰۚ

ٰۚ ب حيُ

ٰۚٱٰۚ

ل

َٰۚي قَّتحم

ٰۚ

Sebenarnya siapa yang menepati janji yang dibuatnya dan bertakwa, Maka Sesungguhnya Allah menyukai orang-orang yang bertakwa.

(9)

VI PRAKATA

لا الله مسب

ميح ّرلا نمح ّر

Segala puja dan puji syukur kita selalu panjatkan pada Allah yang senantiasa memberikan rahmat dan hidayah-Nya kepada kita. Sehingga atas rahmat dan hidayah-Nya, maka penulis dapat menyelesaikan skripsi yang berjudul Praktik Jual-Beli Batu Kebun Dengan Sistem Tebasan Dusun Ngerambut Padang Asri Jatirejo Mojokerto (Perspektif Kompilasi Hukum Ekonomi Syariah)

Shalawat dan Salam kita haturkan kepada kepada baginda Nabi Muhammad SAW yang telah membawa kita dari alam kegelapan menuju alam terang benderang di dalam kehidupan ini. Semoga kita tergolong orang-orang yang beriman dan mendapat syafa’at dari beliau di akhirat kelak. Amin.

Penulis mengucapkan terima kasih kepada semua pihak yang telah membantu dan mendukung pembuatan karya ilmiah berupa skripsi ini sehingga dapat terselesaikan, dengan kerendahan hati penulis mengucapkan terima kasih kepada:

1. Prof. Dr. H. Mudjia Rahardjo, M.Si selaku Rektor Universitas Islam Negeri Maulana Malik Ibrahim Malang.

2. Dr. H. Roibin, M.HI, selaku Dekan Fakultas Syariah Universitas Islam Negeri Maulana Malik Ibrahim Malang.

3. Dr. Muhammad Nur Yasin, M.Ag, selaku Ketua Jurusan Hukum Bisnis Syariah

(10)

VII

4. Drs.NoerYasin, M.HI. selaku dosen pembimbing skripsi yang telah meluangkan waktu untuk membimbing dan mengarahkan penulis sehingga skripsi ini dapat terselesaikan.

5. H. Musleh Herry, S.H., M.Hum. selaku dosen wali yang telah membimbing selama studi di Fakultas Syariah Universitas Islam Negeri Maulana Malik Ibrahim Malang. Terima kasih saya haturkan kepada beliau yang telah memberikan bimbingan, saran, serta motivasi selama menempuh perkuliahan. 6. Segenap dosen Fakultas Syariah Universitas Islam Negeri Maulana Malik

Ibrahim Malang yang telah memberikan ilmu yang bermanfaat dan berguna bagi penulis untuk tugas dan tanggung jawab selanjutnya.

7. Seluruh staf administrasi Fakultas Syariah Universitas Islam Negeri Maulana Malik Ibrahim Malang yang telah banyak membantu dalam pelayanan akademik selama menimba ilmu.

8. Umi Hj. Maria Ulfa tercinta yang selalu memberikan dukungan, sumber semangat dan inspirasi.

9. Para narasumber Kepala Masyarakat Dusun Ngerambut Padang Asri Jatirejo Mojokerto yang telah meluangkan waktu kepada peneliti untuk memberikan informasi mengenai jual beli batu kebun dengan sistem tebasan.

10.Teman-temanku di Fakultas Syariah, Jurusan Hukum Bisnis Syariah angkatan 2010, yang tidak dapat penulis sebutkan satu persatu yang telah membantu dalam proses penulisan skripsi ini.

11.Teman-teman PKLI Pengadilan Agama Sidoarjo, terima kasih sudah membantu selama PKLI berlangsung.

(11)

VIII

Akhirnya dengan segala kelebihan dan kekurangan pada skripsi ini, diharapkan dapat memberikan sumbangsi bagi khazanah ilmu pengetahuan, khususnya bagi pribadi penulis dan Fakultas Syariah Jurusan Hukum Bisnis Syariah, serta semua pihak yang memerlukan. Untuk itu penulis mohon maaf yang sebesar-besarnya dan mengharapkan kritik serta saran dari para pembaca demi sempurnanya karya ilmiah selanjutnya.

Malang, 03 Februari 2015 Penulis,

M. Siro Juddin 10220047

(12)

IX PEDOMAN TRANSLITERASI A. Konsonan

ا

= tidak dilambangkan

ض

= Cl

ب

= b

ط

= Th

ت

= t

ظ

= Th

ث

= St

ع

= ‘ (koma menghadap ke atas)

ج

= j

غ

= Th

ح

= h}

ف

= f

خ

= ih

ق

= q

د

= d

ك

= k

ذ

= Dr

ل

= l

ر

= r

م

= m

ز

= z

ن

= n

س

= s

و

= w

ش

= Sky

ه

= h

ص

= ah

ي

= y

Hamzah (ء) yang sering dilambangkan dengan alif, apabila terletak di awal

kata maka mengikuti vokalnya, tidak dilambangkan. Namun apabila terletak di tengah atau akhir maka dilambangkan dengan tanda koma di atas ( ’ ), berbalik dengan koma ( ‘ ) untuk pengganti lambang “

ع

”.

(13)

X B. Vokal, Panjang dan Diftong

Setiap penulisan bahasa Arab dalam bentuk tulisan latin vokal fathah ditulis dengan “a”, kasrah dengan “i”, dlommah dengan “u”, sedangkan bacaan panjang masing-masing ditulis dengan cara berikut:

Vokal (a) panjang = â misalnya

لاق

menjadi qâla Vokal (i) panjang= î misalnya

ليق

menjadi qîla Vokal (u) panjang= û misalnya

نود

menjadi dûna

Khusus untuk ya' nisbat, maka tidak boleh digantikan dengan "i", melainkan tetap di tulis dengan "iy" agar dapat menggambarkan ya' nisbat di akhirnya. Begitu juga untuk suara diftong, wawu dan ya' setelah fathah ditulis dengan "aw" da "ay" seperti berikut

Diftong (aw) =

و

misalnya

لوق

menjadi qawlun Diftong (ay) =

ي

misalnya

يرخ

menjadi khayrun C. Ta’ Marbûthah (ة)

Ta’ marbûthah ditransliterasikan dengan “t” jika berada di tengah-tengahkalimat, tetapi apabila Ta’ marbûthah tersebut berada di akhir kalimat, maka ditransliterasikan dengan menggunakan “h” misalnya: ةسردملل ةلاسّرلا menjadi al-risalat li al-mudarrisah. Atau apabila berada di tengah-tengah kalimat yang terdiri dari susunan mudlaf dan mudlaf ilayh, maka ditransliterasikan dengan menggunakan t yang disambungkan dengan kalimat berikutnya.

(14)

XI ABSTRAK

M. Siro Juddin, 10220047, Skripsi, Praktik Jual-Beli Batu Kebun Dengan Sistem Tebasan Dusun Ngerambut Padang Asri Jatirejo Mojokerto (Perspektif Kompilasi Hukum Ekonomi Syariah) Skripsi, Jurusan Hukum Bisnis Syariah, Fakultas Syariah, Universitas Islam Negeri Maulana Malik Ibrahim Malang. 2015.

Dosen Pembimbing : Drs. Noer Yasin, M.HI.

Kata Kunci: Jual Beli, Sistem Tebasan, Kompilasi Hukum Ekonomi Syariah.

Sebagai makhluk sosial, kehidupan manusia tidak dapat dilepaskan dari hubungan dengan manusia lainnya. Hal inilah yang dalam khazanah fiqh Islam dikenal dengan konsep mu’amalah. Pada praktiknya di masyarakat, banyak ditemukan kegiatan mu’amalah yang tidak sesuai dengan prinsip-prinsip syariah. Salah satunya adalah praktik jual beli batu kebun dengan sistem tebasan di Dusun Ngerambut, Desa Padang Asri, Kecamatan Jatirejo, Mojokerto. Dalam penerapan jual beli tersebut, penjual dan pembeli sama-sama tidak mengetahui kadar ukuran batu yang ada di dalam tanah. Penetapan harga jual disepakati berdasarkan luas lahan dan tanpa batasan waktu tertentu. Sehingga akad jual beli baru akan selesai apabila kandungan batu dalam lahan tersebut telah habis.

Berdasarkan latar belakang di atas, terdapat dua rumusan masalah yang akan menjadi fokus dalam penelitian ini: Pertama, bagaimana praktik jual beli batu kebun dengan sistem tebasan masyarakat Dusun Ngerambut, Desa Padang Asri, Kecamatan Jatirejo, Mojokerto? Kedua, bagaimana tinjauan Kompilasi Hukum Ekonomi Syariah (KHES) terhadap praktik jual beli batu kebun dengan sistem tebasan pada masyarakat Dusun Ngerambut, Desa Padang Asri, Kecamatan Jatirejo, Mojokerto?

Penelitian ini merupakan jenis penelitian hukum empiris yang dilakukan dengan pendekatan kualitatif. Sumber data primer yang digunakan dalam penelitian ini adalah hasil wawancara terhadap para pihak yang terlibat dalam jual beli batu kebun dengan sistem tebasan di Dusun Ngerambut. Metode pengumpulan data dilakukan dengan menggunakan metode deep interview terhadap responden yang ditentukan dengan metode purposive sampling. Sementara itu pengolahan data penelitian dimulai dengan tahap editing, classifying, verifying, analyzing, dan concluding.

Hasil penelitian menunjukkan bahwa praktek jual beli batu kebun dengan sistem tebasan oleh masyarakat Dusun Ngerambut, Desa Padang Asri, Kecamatan Jatirejo, Mojokerto dilakukan secara lisan tanpa adanya kesepakatan mengenai kadar dan ukuran batu, serta tanpa kepastian mengenai jangka waktu penambangan. Sehingga penetapan harga jual hanya dilakukan berdasarkan taksiran luas lahan, dan penambangan dapat terus dilakukan hingga kandungan batu pada lahan tersebut telah habis. Berdasarkan tinjauan KHES, jual beli batu dengan sistem tebasan tersebut dapat digolongkan sebagai jual beli yang tidak sah (batal) karena tidak memenuhi syarat-syarat objek jual beli sebagaimana diatur dalam Pasal 76 dan Pasal 77 KHES.

(15)

XII DAFTAR ISI

PERNYATAAN KEASLIAN SKRIPSI ... I

HALAMAN PERSETUJUAN ... II

HALAMAN PENGESAHAN ... III

MOTTO ... IV

PRAKATA ... V

PEDOMAN TRANSLITERASI ... VIII

DAFTAR ISI ... XIII

BAB I PENDAHULUAN ... ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED. A. Latar Belakang Masalah ... Error! Bookmark not defined. B. Rumusan Masalah ... Error! Bookmark not defined. C. Tujuan Penelitian ... Error! Bookmark not defined. D. Manfaat Penelitian ... Error! Bookmark not defined. E. Definisi Oprasional ... Error! Bookmark not defined. F. Sistematika Pembahasan ... Error! Bookmark not defined.

BAB II TINJAUAN PUSTAKA ... ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED. A. Penelitian Terdahulu ... Error! Bookmark not defined.

(16)

XIII

B. Kerangka Teori/Landasan Teori ... Error! Bookmark not defined. 1. Jual-Beli ... Error! Bookmark not defined. a. Definisi jual beli ... Error! Bookmark not defined. b. Dasar Hukum Jual-Beli ... Error! Bookmark not defined. c. Rukun dan pelaksana jual-beli ... Error! Bookmark not defined. d. Syarat jual beli... Error! Bookmark not defined. e. Hukum dan Sifat Jual Beli ... Error! Bookmark not defined. f. Jenis jual beli yang batal ... Error! Bookmark not defined. 2. Jual beli berdasarkan Kompilasi Hukum Ekonomi Syariah (KHES)

Error! Bookmark not defined.

BAB III METODE PENELITIAN ... ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED. A. Jenis Penelitian ... Error! Bookmark not defined. B. Pendekatan Penelitian ... Error! Bookmark not defined. C. Lokasi Penelitian ... Error! Bookmark not defined. D. Metode Pengambilan Populasi dan Sampel .. Error! Bookmark not defined. E. Jenis dan Sumber Data... Error! Bookmark not defined. F. Metode Pengumpulan data. ... Error! Bookmark not defined. G. Metode Pengolahan Data ... Error! Bookmark not defined.

BAB IV HASIL PENELITIAN DAN PEMBAHASAN ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.

A. Praktik Jual Beli Tebasan Batu Kebun di Dusun Ngerambut Padang Asri Jatirejo,

Mojokerto...Error! Bookmark not defined.

(17)

XIV

B. Tinjauan KHES (Kompilasi Hukum Ekonomi Syariah) Terhadap Praktik jual beli batu kebun dengan sistem tebasan Dusun Ngerambut Padang Asri