PELAKSANAAN PENGAWASAN
1. Aspek Umum dari PengawasanPengawasan dan pengelolaan kegiatan pelaksanaan infrastruktur yang efektif melibatkan suatu pengendalian keuangan, teknis, jadwal dan kontrak.
1.1. Perencanaan dan Penjadwalan Proyek
Perencanaan proyek mencakup seluruh perencanaan yang perlu untuk menjamin bahwa suatu proyek diatur dan dilaksanakan dengan cara yang efisien dan efektif. Jika pekerjaan pelaksanaan akan dilakukan dengan cara teratur maka diperlukan suatu Jadwal Waktu Pelaksanaan. Jadwal ini akan menunjukkan tugas yang perlu untuk menyelesaikan infratsruktur dan hubungan antara masing-masing tugas tersebut. Ketergantungan antara satu tugas dengan yang lainnya menentukan bila tiap tugas dapat dilakukan.
Jika kebutuhan (resource) untuk tiap tugas dimasukkan, maka Jadwal Kebutuhan dapat disiapkan dan menguraikan secara terinci bagaimana berbagai jadwal dipersiapkan dan bagaimana digunakan sebagai alat pengendalian selama pelaksanaan pekerjaan.
1.2. Pencatatan dan Pelaporan Data
Pengumpulan dan pemrosesan data yang merupakan bagian proses pengawasan adalah bagian integral dari mekanisme pengawasan suatu proyek pelaksanaan. Pengendalian mutu menyeluruh suatu proyek pelaksanaan memerlukan:
- memantau perkembangan kemajuan pekerjaan dibandingkan dengan jadwal waktu dari Kontraktor
- memantau untuk menjamin dipenuhinya persyaratan teknis dari Spesifikasi (Pengendalian Mutu), dan
- memantau biaya proyek keseluruhan.
Laporan pemeriksaan dan hasil pengujian yang diambil oleh Konsultan Supervisi dan Staf digunakan untuk membuat gambaran kemajuan proyek. Selain dari itu data tersebut mengungkapkan kejadian-kejadian di proyek selama pekerjaan berlangsung. Hal-hal seperti pengaruh cuaca, perselisihan masalah industri, keterlambatan akibat penyediaan bahan tidak pada waktunya dan sebagainya, semua dicatat dan dapat digunakan jika terdapat perselisihan dengan Kontraktor untuk menunjukkan apa yang sebenarnya terjadi.
Data ini dapat juga digunakan sebagai dasar untuk pembuatan Laporan Perkembangan Bulanan dan Laporan lain yang diperlukan oleh Pemberi Pekerjaan pada waktu tertentu. 1.3. Pengawasan Proyek
Pengawasan proyek yang mencakup bukan hanya segi Pengendalian Mutu Proyek, tetapi juga pemantauan proyek secara umum, kemajuan menyeluruh dari Kontraktor, dan metode-metode yang digunakan untuk melaksanakan pekerjaan dalam Kontrak. Konsultan Supervisi dan Staf biasanya memantau kemajuan tiap-tiap kegiatan dengan menggunakan Jadwal Waktu yang dibuat Kontraktor seperti diminta dalam Persyaratan Umum Kontrak. Jadwal ini digunakan sebagai patokan untuk membandingkan kemajuan yang dicapai. Kontraktor harus membuat jadwal yang Iebih terinci untuk semua kegiatan utama pada format yang sesuai. Jenis, ketersediaan dan produktivitas dari alat Kontraktor harus dicatat dan dilaporkan. Perubahan-perubahan penting dibicarakan dengan Kontraktor. Keterangan mengenai klasifikasi serta jumlah pekerja proyek
dikumpulkan untuk memastikan bahwa Kontraktor mampu menyelesaikan tugas pada waktunya dengan mutu yang diminta. Sebagai contoh, bila terlalu sedikit tukang kayu di lokasi pekerjaan maka akan muncul masalah yang potensial dengan konstruksi perancah, dan sebagainya.
Catatan cuaca harus memasukkan keadaan cuaca sebenarnya seperti suhu max dan min harian, curah hujan dan sebagainya, dan juga indikasi pengaruhnya terhadap proyek. Kehilangan jam kerja/waktu (pada saat Kontraktor tidak dapat bekerja) harus dimasukkan.
Catatan harus dibuat untuk kebutuhan kegiatan utama proyek harus dianalisa. Jumlah orang persatuan pengukuran, jumlah jam alat per satuan pengukuran dan keluaran per satuan waktu (mis. Meter pemancangan per jam) harus dicatat untuk dipakai di masa datang.
Catatan tersebut berguna jika terjadi perselisihan dengan Kontraktor mengenai tingkat kecepatan kemajuan dsb, tetapi juga berguna untuk membuat data base atau pustaka informasi dalam mempersiapkan Rencana Biaya di masa mendatang. Rencana Biaya Pemilik Pekerjaan (Owner's Estimates) diminta untuk tiap proyek yang akan dilelang. Rencana Biaya tersebut dipakai dalam tahap Evaluasi Pelelangan sebagai kriteria untuk menentukan Pemenang Pelelangan. Catatan dari proyek terdahulu yang serupa dapat dijadikan dasar persiapan Rencana Biaya untuk proyek mendatang. Ini merupakan cara perkiraan yang lebih baik dari pada dengan menggunakan harga satuan dari proyek sebelumnya.
1.4. Pengendalian Mutu
Pengendalian mutu dimaksudkan sebagai jaminan bahwa semua pekerjaan yang dilakukan oleh Kontraktor dan diterima oleh PPK memenuhi Gambar Rencana, Syarat-syarat Teknik dan dokumen serta perintah lain dari Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) selama Kontrak berlangsung. Dengan terus mengadakan pengecekan dan pengetesan dari pekerjaan Kontraktor, maka Pemberi Pekerjaan dapat meyakinkan bahwa Pekerjaan akan dilaksanakan sesuai dengan standar spesifikasi dan kualitas. Tingkat pengendalian yang dicapai pada dasarnya berbanding langsung dengan jumlah masukan usaha pengawasan oleh Tim Teknis dan Konsultan Supervisi. Kontraktor akan berusaha memenuhi Syarat-syarat Teknik dengan usaha minim, oleh karena itu penting bahwa Konsultan Suvervisi dari staf teknik memastikan dipenuhinya Syarat-syarat Teknik. Seringkali perlu dijelaskan pada Kontraktor bahwa target mutu dari Syarat-syarat Teknik tidak akan terpenuhi bila kontraktor tidak memenuhi persyaratan mutu, misalnya persyaratan standar lapis permukaan beton mensyaratkan bahwa bahan yang dipakai untuk bekisting harus bebas dari cacad permukaan dan kekurangan lain.
Pemakaian bahan yang tidak sesuai bukan berarti harus selalu ditolak oleh Tim Teknis dan Konsultan Supervisi pada tahap bahan sedang digunakan, tetapi dapat menyebabkan sulitnya atau tidak terpenuhinya Syarat-syarat Teknik.
1.5. Pengendalian Keuangan
Meskipun Harga satuan biaya untuk satuan pekerjaan yang ditawarkan Kontraktor sudah fixed/tetap, ada bidang-bidang pekerjaan tertentu dimana Konsultan Supervisi dapat mengendalikan harga akhir proyek.
Perhitungan kuantitas dilakukan tiap bulan (atau lebih sering bila perlu) untuk mengukur kemajuan pekerjaan dan verifikasi angka-angka dalam pengajuan Kontraktor untuk Pembayaran Angsuran.
Pengukuran dapat dibuat terpisah atau sebagai pemeriksaan bersama. Ketepatan perhitungan akan menentukan nilai pembayaran kepada Kontraktor dalam Kontrak Harga Satuan. Bila Kontraktor ditugaskan melaksanakan pekerjaan tambahan atas dasar pekerjaan harian, perlu dicatat dengan teliti alat, pekerja dan bahan yang digunakan, untuk pengendalian biaya. Pada umumnya pekerjaan harian (day work) harus dihindari dan sebuah Perubahan Kontrak harus diterbitkan. Kontraktor biasanya akan memasukan satuan harga untuk alat dan pekerja pada penawaran aslinya. Suatu harga satuan atau jumlah yang disepakati untuk perubahan biasanya lebih disukai kecuali bila Iingkup dari pekerjaan tambahan tidak dapat. Dalam hal ini tidak ada pilihan lain kecuali melakukan pekerjaan atas dasar Pekerjaan Harian.
Konsultan Supervisi harus menjamin bahwa semua data produktifitas lapangan dan pekerja dll. disimpan selama pekerjaan normal untuk membantu Perubahan harga. Kontrak dipenuhi pada waktunya, sehingga tidak menimbulkan klaim untuk biaya/waktu tambahan dimasa datang.
1.6. Penyelesaian Proyek
1.6.1 Penyerahan Pertama/Provisional Handover
Pada kontrak-kontrak, biasanya terdapat Panitia Penyerahan Pertama terdiri dari wakil-wakil Pemberi Pekerjaan, Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) dan Kontraktor yang melakukan pemeriksaan pekerjaan secara resmi sebelum pemberian Sertifikat serah terima oleh Pejabat Pembuat Komitmen (PPK). Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) mengirim bentuk standar surat kepada Kontraktor dan membentuk Panitia secara resmi. Panitia mengirimkan Berita Acara (dalam satu bagian atau Iebih) yang menunjukkan hasil pemeriksaan visual, dan pengujian pengendalian mutu dan memberitahu Kontraktor mengenai kekurangan serta cacat yang memerlukan tindak lanjut penanganan. Suatu masa tenggang dapat diberikan pada Kontraktor untuk memenuhi permintaan tersebut. Berita Acara selanjutnya menyatakan bahwa pekerjaan selesai dan menentukan tanggalPenyerahan Pertama. Tanggal ini menandai mulanya Masa Pemeliharaan/Jaminan.
Proses pemeriksaan dan perbaikan pekerjaan ditentukan dalam Persyaratan Umum kontrak.
Pengukuran akhir pekerjaan harus disepakati dan Kontraktor dibayar untuk tagihan yang belumterbayar, termasuk Pembayaran Kembali Uang yang ditahan oleh Pemberi Pekerjaan yangdisyaratkan dalam Persyaratan Umum Kontrak. Umumnya, Perintah perubahan terakhir diberikanuntuk memasukan semua pekerjaan harian, menghapus sisa biaya tak terduga dan untukmenegaskan jumlah akhir kontrak. Kalau terdapat kurang kesepakatan, pembayaran harusdiberikan tanpa menyudutkan posisi Pemberi pekerjaan dan dibuatkan suatu pernyataan dariposisi yang diambil sehingga tindakan selanjutnya ada di pihak Kontraktor.
Pada akhir masa Kontrak, Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) harus memastikan bahwa gambarterlaksana dan laporan penyelesaian pembangunan infrastruktur telahselesai.
1.6.2 Penyerahan Akhir
Yang tersisa untuk penyelesaian kontrak adalah pemeriksaan pekerjaan secara teliti pada akhirMasa Jaminan. Kesalahan/kekurangan yang ada harus diperbaiki oleh Kontraktor. SertifikatPenyerahan Akhir diberikan dan sisa dari uang yang ditahan serta Jaminan atau Pemeliharaandikembalikan pada Kontraktor.
2. Kewenangan Konsultan Supervisi
Tim Supervisi biasanya adalah Konsultan Supervisi, yaitu Konsultan yang ditunjuk oleh Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) untuk menjalankan pengawasan pekerjaan Kontrak. Konsultan Supervisi mempunyaitanggung jawab untuk melaksanakan pekerjaan sehari-hari, tetapi tidak mempunyai wewenanguntuk menyetujui perubahan-perubahan atau membuat Pembayaran Akhir.
Kewenangan dari pada Konsultan Supervisi didefinisikan didalam Dokumen Kontrak (biasanyadidalam Syarat-syarat Umum Kontrak), atau sebagaimana dilimpahkan sewaktu-sewaktu oleh PPK. Staf pengawas tersebut harus sepenuhnya sadar akan keterbatasan wewenangtersebut dalam menjalankan pengawasan sesuai Kontrak.
Segala pelimpahan wewenang dari PPK kepada Tim Supervisi harusdiberitahukan secara tertulis kepada Kontraktor, dan Konsultan Supervisi beserta staf harusbertindak dalam batas-batas kewenangannya. Pelimpahan wewenang mungkin berbeda darisetiap kontrak.
Tugas Konsultan Supervisi adalah untuk memastikan pekerjaan dilaksanakan sesuai denganGambar Rencana dan Dokumen Kontrak lainnya, dan bertindak dalam batas-batas kewenanganyang dilimpahkan.
2.1. Tugas dan Wewenang yang lazim diberikan kepada konsultan supervisi Kewenangan yang biasanya didelegasikan kepada Konsultan Supervisi:
Menyetujui Gambar lapangan dan Gambar Pelaksanaan yang dibuat oleh Kontraktor.
Mempersiapkan change orders (perintah perubahan) untuk pekerjaan tambahatau penghapusan.
Mempersiapkan laporan (termasuk rekomendasi) mengenai klaim Kontraktorkepada PPK
Mempersiapkan laporan dan rekomendasi pada perubahan desain pekerjaan.
Mempersiapkan sertifikat pembayaran angsuran bulanan
Menerima atau menolak pekerjaan yang dilaksanakan Kontrator atas dasarkesesuaian atau tidak dengan Syarat-syarat Teknik.
2.2. Tugas dan Wewenang yang biasanya tidak lazim diberikan pada konsultan supervisi Konsultan Supervisi tidak berwenang melakukan hal-hal sebagai berikut:
Menyetujui perubahan desain
Menyetujui perubahan terhadap pekerjaan
Memberikan perpanjangan waktu kepada Kontraktor
Menyetujui sertifikat pembayaran pekerjaan
Menyetujui Klaim yang diajukan oleh Kontraktor untuk pembayaran tambahan
Mengadakan negosiasi langsung dengan Kontraktor untuk harga satuanpembayaran yang baru, apabila harus melaksanakan pekerjaan tambahan yangtidak terdapat harga satuan didalam daftar harga.
3. Tugas-tugas Konsultan Supervisi, adalah sebagai berikut:
a.Meneliti dan dimana perlu membuat penjelasan (Clarification) dari Syarat-syarat Teknik dan Gambar Rencana.
b.Menyediakan informasi yang dibutuhkan Kontraktor. c. Memeriksa semua bahan dan pekerjaan dengan seksama.
d.Menjamin semua pengujian bahan dilakukan sesuai dengan standar yang dapatditerima. e.Menjamin bahwa sernua bahan akan tersedia pada waktunya dan sesuai dengan standar
yang diperlukan. f. Memeriksa pematokan
g.Melapor mengenai penyimpangan dari peraturan pemerintah atau peraturan lainnya. h.Memberitahukan Kontraktor jika terjadi penyimpangan dari Gambar Rencana atau
Syarat-syarat Teknis.
i. Membuat dann menyimpan semua catatan yang perlu.
j. Menyediakan pengukuran dan informasi untuk pembayaran angsuran bulanan. k.Mengukur semua tambahan dan pengurangan yang diperintahkan PPK.
l. Menyelesaikan Gambar Terlaksana (As Built Drawing)
m. Membuat laporan kepada PPK mengenai semua perkembangan proyek pada waktunya dan secara memadai.
Konsultan Supervisi harus mengadakan pengukuran yang perlu dan menyimpan catatanpenerimaan dan pemakaian bahan yang memungkinkannya menjamin bahwa jumlah yangditetapkan dari berbagai bahan telah digunakan pada pekerjaan itu. la akan memastikan bahwaKontraktor mengerti dasar pengukuran dalam setiap kasus.Untuk maksud ini, la akan mencatat dalam buku hal-hal sebagai berikut (duplikasi):
Semua pengukuran dari pekerjaan yang selesai.
Kuantitas dan jenis bahan yang telah diterima.
Perincian dari pengurangan dan penambahan yang disetujui.
Rincian dari pekerjaan yang dilaksanakan oleh Kontraktor atas dasar biaya yangsebenarnya (actual cost), dengan disebutkan pemberi wewenang, dan
Rincian bahan yang ditolak atau pekerjaan yang ditolak dan pembuangan bahanyang ditolak. Untuk pencatatan detail pekerjaan yang dilaksanakan Kontraktor atas dasar actual cost,Konsultan Supervisi harus mencatat secara terpisah, untuk setiap pekerjaan:
Jumlah orang yang dipekerjakan, jumlah jam kerja per/orang, klasifikasi dan tarifpembayaran.
Volume bahan yang dipakai dan biayanya kepada Kontraktor di lokasi.
Jenis, kelas dan perincian tiap, macam alat yang dipakai serta waktupemakaiannya, dan
Keterangan dan Pengukuran akhir dari pekerjaan yang selesai.
Konsultan Supervisi harus memberi sumber informasi butir tersebut diatas dan harus memeriksakebenaran butir tersebut dengan Kontraktor, atau Wakilnya, yang perlu mengetahui kebenaraninformasi dengan menandatangani pekerjaan yang telah dilakukan.Pada hari pertama tiap masa pembayaran, Konsultan Supervisi harus mengirim catatan yang asliuntuk masa pembayaran sebelumnya kepada PPK serta menyiapkan copy untukdigunakan sendiri.
Kawasan PISEW
(Format 4.6)
No
Data Umum
Keterangan
1 Nama Program PENGEMBANGAN INSFRASTRUKTUR
SOSIAL EKONOMI WILAYAH (PISEW)
2 Nama Paket Pekerjaan ---
3 Nomor Kontrak --- 4 Tanggal Kontrak --- 5 Nomor Adendum --- 6 Tanggal Adendum --- 7 Volume Pekerjaan --- 8 Lokasi --- 9 Kontraktor --- 10 Konsultan --- 11 SPMK --- 12 Masa Pelaksanaan ---
13 Penyerahan Lapangan (Serah Terima Pekerjaan)
---
14 Masa Pemeliharaan ---
15 Jumlah Nilai Kontrak ---
..., tanggal...20…..
Verifikasi
Dibuat Oleh :
Chief Inspector
( Nama )
Inspector
Monitoring Penyelesaian Penyerapan
(Format 4.7)
Kegiatan Uraian Keterangan
Kontrak
Nomor Kontrak Tanggal Kontrak Jangka Waktu Kontrak Tanggal SPMK
Tagihan I
Tgl. Pengajuan MC Tgl. Pengajuan SPM Tgl. Penerbitan SP2D
Tgl. Dimulai Pelaksanaan Fisik
Tagihan II
Tgl. Pengajuan MC Tgl. Pengajuan SPM Tgl. Penerbitan SP2D
Tgl. Dimulai Pelaksanaan Fisik Progres Fisik (%)
Tagihan III
Tgl. Pengajuan MC Tgl. Pengajuan SPM Tgl. Penerbitan SP2D
Tgl. Dimulai Pelaksanaan Fisik Progres Fisik (%)
Pemeriksaan Hasil akhir Pekerjaan Serah Terima dari Kontraktor ke PPK
..., tanggal...20…..
Verifikasi
Dibuat Oleh :
Chief Inspector
( Nama )
Inspector
Monitoring Kemajuan Pelaksanaan Konstruksi
(Format, 4.8)
PISEW Tahun : Hari/Tanggal :
Kecamatan : Pelaksana :
Kabupaten : No. Kontrak :
Provinsi : Pengawas :
No Pekerjaan Uraian Volume Rencana Satuan Volume Realisasi Hari Ini Satuan Volume Realisasi Komulatif Satuan Pekerja Jumlah HOK Tukang Mandor Cuaca Catatan
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
Verifikasi
Dibuat Oleh :
Chief Inspector
( Nama )
Inspector
Catatan Harian Penggunaan Material
(Format, 4.9)
PISEW Tahun : Hari/Tanggal :
Kecamatan : Pelaksana :
Kabupaten : No. Kontrak :
Provinsi : Pengawas :
No Tanggal Uraian Material
Material Masuk Material Keluar Stok Material
Catatan
Paraf Penanggung
Jawab Material Volume Satuan Volume Satuan Volume Satuan
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
Verifikasi
Dibuat Oleh :
Chief Inspector
( Nama )
Inspector
Rekapitulasi Mingguan
Kemajuan Pelaksanaan Konstruksi
(Format, 4.10)
PISEW Tahun : Hari/Tanggal :
Kecamatan : Pelaksana :
Kabupaten : No. Kontrak :
Provinsi : Pengawas :
No Uraian Kegiatan Volume Satuan
Harga
Satuan Jumlah Harga Bobot Hasil Pekerjaan Kemajuan tiap Prosentase Pekerjaan
Prosentase Kemajuan Thp
Keseluruhan Pekerjaan (Rp) (Rp) (%) Mg lalu Mg ini Jml Sisa
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
Verifikasi
Dibuat Oleh :
Chief Inspector
( Nama )
Inspector
Rekapitulasi Bulanan
Kemajuan Pelaksanaan Konstruksi
(Format, 4.11)
PISEW Tahun : Hari/Tanggal :
Kecamatan : Pelaksana :
Kabupaten : No. Kontrak :
Provinsi : Pengawas :
No Uraian Kegiatan Volume Satuan
Harga
Satuan Jumlah Harga Bobot Hasil Pekerjaan Kemajuan tiap Prosentase Pekerjaan
Prosentase Kemajuan Thp
Keseluruhan Pekerjaan (Rp) (Rp) (%) Bulan lalu Bulan ini Jml Sisa
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
Verifikasi
Dibuat Oleh :
Chief Inspector
( Nama )
Inspector
BACK UP DATA PERHITUNGAN VOLUME PEKERJAAN ... SATUAN KERJA : ... NAMA PAKET : ... NO. PAKET : ...
PENYEDIA JASA KONSTRUKSI : PT...
KONSULTAN : PT... SKETSA/GAMBAR FORMULA PERHITUNGAN
Mnegetahui : Diperiksa Oleh : : Dibuat Oleh :
Tim Pelaksana Kabupaten Konsultan Manajemen Teknis Penyedia Jasa Konstruksi
Kabupaten ... PT... PT...
... ... ...
Nip... Inspector Pelaksana
