KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)
PEMBELIAN RUMAH TYPE 36
SATUAN KERJA PERANGKAT DAERAH (SKPD)
: Badan Pendapatan, Pengelola Keuangan dan Aset Daerah Provinsi Nusa Tenggara Timur
PROGRAM : Peningkatan Dan Pengembangan Pengelolaan Keuangan Daerah
3.00.03.3.00.03.01.17 KEGIATAN
KODE REKENING
: Peningkatan Kapasitas Pengelolaan,Penataan,Pemanfaatan dan Pengamanan Aset/Barang Daerah
3.00.03.3.00.03.01.17.66
NAMA PAKET : Pembelian Rumah Type 36 di Kota Kupang ( 40 unit ) Untuk dihibahkan kepada Atlet Berprestasi.
NILAI PAGU PAKET : Rp.10.080.000.000,-
NO DPPA-BPPKAD : BPPKAD.IV/900.910/DPPA/22/2017 Tanggal 10 Juli 2017
KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)
PEMBELIAN RUMAH TYPE 36
A. LATAR BELAKANG
Pemberian bantuan hibah oleh pemerintah daerah didasari oleh Permendagri Nomor 32 Tahun 2011 tentang Pedoman Pemberian Hibah dan Bantuan Sosial yang bersumber dari Anggaran Pendapatan dan Belanja Daerah, yang telah disempurnakan kembali dengan Permendagri Nomor 39 Tahun 2012 tentang Perubahan atas Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 32 Tahun 2011 tentang Pedoman Pemberian Hibah dan Bantuan Sosial yang bersumber dari Anggaran Pendapatan dan Belanja Daerah.
Sesuai Pasal 1 angka 14 Permendagri Nomor 32 Tahun 2011 tentang Pedoman Pemberian Hibah dan Bantuan Sosial yang bersumber dari Anggaran Pendapatan dan Belanja Daerah beserta perubahannya, dijelaskan bahwa pengertian hibah adalah pemberian uang/barang atau jasa dari pemerintah daerah kepada pemerintah atau pemerintah daerah lainnya, perusahaan daerah, masyarakat dan organisasi kemasyarakatan, yang secara spesifik telah ditetapkan peruntukannya, bersifat tidak wajib dan tidak mengikat, serta tidak secara terus menerus yang bertujuan untuk menunjang penyelenggaraan urusan pemerintah daerah.5) Buletin Teknis Nomor 4 Standar Akuntansi Pemerintahan (SAP) tentang Penyajian dan Pengungkapan Belanja Pemerintah, menyatakan bahwa hibah adalah pengeluaran pemerintah dalam bentuk uang/barang atau jasa kepada pemerintah atau pemerintah lainnya, perusahaan daerah, masyarakat, dan organisasi kemasyarakatan.
dan tidak mengikat, serta tidak secara terus menerus kecuali ditentukan lain dalam peraturan perundang-undangan.
Untuk itu dalam pelaksanaannya haruslah benar-benar dilakukan dengan baik dan sesuai dengan apa yang telah direncanakan serta sesuai dengan ketentuan teknis pengadaaan bangunan asset Pemerintah, sehingga prosesnya dapat berlangsung dengan arah yang benar. Pada tahap pelaksanaan penyediaan rumah type 36, Developer atau pihak penyedia akan melakukan pelaksanaan pekerjaan fisik dengan memperhatikan aspek mutu, volume dan waktu pelaksanaan.
B. MAKSUD DAN TUJUAN
Maksud dari pelaksanaan belanja Hibah barang dan Jasa sesuai Kode rekening 5.2.2.24 adalah Menyedikan rumah Type 36 dengan Metode Pengadaan dengan cara kontes.
Tujuan dari pekerjaan Pembelian Rumah Type 36 di Kota Kupang ini adalah untuk dihibahkan kepada Masyarakat/Atlet peraih medali pada Pekan Olah Raga Nasional dan Peraih Medali pada Even Olahraga berskala Nasional maupun Internasional lainnya, sebagai bentuk penghargaan pemerintah atas jasa yang telah diberikan kepada Daerah Provinsi Nusa Tenggara Timur.
C. NAMA ORGANISASI PENGADAAN BARANG
Nama organisasi yang menyelenggarakan /melaksanakan Pembelian Rumah Type 36 adalah :
Badan Pendapatan, Pengelola Keuangan dan Aset Daerah Provinsi Nusa Tenggara Timur ( BPPKAD)
Alamat : Jalan Raya El Tari Nomor 52 Kupang
Telp : (0380) 833145, 823741 - Fax (0380) 823711 Pengguna Anggaran : Drs. HALI LANAN ELIAS
NIP : 19591231 198612 1 018 Pejabat Pembuat
Komitmen
: JACOBUS MAKIN,ST.M.Ec.Dev
NIP : 19740314 200312 1 008
D. SUMBER DANA, PERKIRAAN BIAYA DAN KLASIFIKASI PEKERJAN
Sumber dana untuk pekerjaan ini adalah berasal dari APBD Provinsi Nusa Tenggara Timur melalui DPPA BPPKAD Nomor : 3.00.03.3.00.17.66.5.2 Tahun Anggaran 2017 dengan rincian sebagai berikut :
Pagu Dana DPPA : Rp.10.080.000.000,- (Sepuluh Milyar Delapan Puluh Juta Rupiah) dengan rincian harga per unit rumah type 36 Rp.252.000.000,-
E. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN
Jangka waktu penyelesaian pekerjaan : 60 (enam puluh) hari kalender Masa Pemeliharaan berlaku selama : 180 (Seratus Delapan Puluh) hari kalender
F. KELUARAN
Keluaran yang diminta dari Penyedia /Developer pada pengadaan Rumah Type 36 ini adalah :
1. Menyediakan Rumah Type 36 sesuai apa yang telah dikonteskan dengan jaminan kualitas, kelengkapan dan ketepatan waktu penyediaannya, sehingga dicapai wujud akhir bangunan yang sesuai dengan Rumah yang ditawarkan pada saat Kontes .
2. Dokumen yang dihasilkan selama proses (Kontes) penyediaan rumah type 36 terdiri dari :
Metode Pelaksanaan pekerjaan dan Jadwal penyelesaian pekerjaan. Gambar Rumah Type 36;
Laporan Pelaksanaan Penyediaan Rumah type 36 berisikan keterangan tentang progres penyelesaian rumah dan kendala atau hambatan dalam penyelesaiannya.
3. Surat Pernyataan bersedia mengurus Sertifikat tanah dan IMB atas nama penerima hibah;
4. Membuat Berita Acara Penyerahan Pekerjaan;
5. Jaminan Pemeliharaan selama jangka waktu 180 hari kalender
7. Membuat Foto dokumentasi rumah yang ditawarkan sebanyak 5 eksemplar.
G. UNSUR –UNSUR YANG DINILAI OLEH POKJA DAN TIM JURI
Unsur yang dinilai oleh Pokja ULP dan Tim Juri pada saat kontes penyediaan Rumah Type 36 yaitu :
A. POKJA ULP :
SYARAT ADMINSTRASI
1. Proposal Penawaran yang dilengkapi contoh/model rumah type 36 brosur/leaflet dan Maket Rumah Type 36.
2. SIUJK,SITU,TDP,NPWP, Akta pendirian badan usaha, Ijin Mendirikan Bangunan, Anggota REI/Asosiasi Developer Lainnya, Alamat Domisili Perusahaan,Copy Bukti Kepemilikan Lahan yang sah..
3. Surat Pernyataan bersedia mengurus Sertifikat tanah dan IMB atas nama penerima hibah;
4. Peta lokasi dan Site Plan rencana penyediaan rumah type 36 dalam Kota Kupang dan Sekitarnya yang ditandantangani oleh penyedia;
B. TIM JURI
SYARAT TEKNIS
1. Kesesuaian Metode pelaksanaan dan Jadwal pelaksanaan (bobot 100%); dengan nilai bobot disesuaikan dengan tingkat kesesuaian metode pelaksanaan dan jadwal pelaksanaan yang ditawarkan jika tidak sesuai 50 %;
2. Jangka Waktu Pelaksanaan (JWP) adalah 60 hari kalender yang dihitung sejak tandatangan Surat Perjanjian; (jika JWP ≤60 HK =bobot 100%, (61 -120 HK = bobot 50%).
3. Luas tanah dengan batasan score (luas ≥84M2 =bobot 100%), (≤84
m2 = bobot 75 %)
5. Desain atau gambar rumah type 36 yang dilengkapi dengan data mateial yang digunakan untuk membangun ruah type 36 (bobot 100%), jika tidak lengkap bobot 50%.
6. Lokasi rumah type 36 adalah dalam ≤5 KM dari titik tengah kantor Walikota Kupang ; (bobot 100%), >5KM s/d ≤10 KM dari titik tengah kantor Walikota Kupang (bobot 75%),>10KM s/d 15 KM dari titik tengah kantor Walikota Kupang (bobot 50%), > 15 KM dari titik tengah kantor Walikota Kupang (bobot 25%)
7. Harga Rumah type 36 (Rp.150.000.000 - Rp.245.000.000,-) = bobot 100%, (>Rp.245.000.000 – Rp.252.000.000,- = bobot 75%), > dari Rp.252.000.000,- = bobot 0%
G. KETENTUAN LAIN
Setelah penyedia rumah melakukan serah terima kepada Pemerintah Provinsi Nusa Tenggara Timur, maka segala biaya terkait pengurusan BPHTB merupakan tanggungjawab Pihak yang menerima hibah. Pemerintah Provinsi Nusa Tenggara Timur hanya memfasilitasi dalam pengurusan BPHTB tersebut.
Demikianlah Kerangka Acuan Kerja ini dibuat untuk dipedomani dalam pelaksanaan pekerjaan.
Pejabat Pembuat Komitmen Badan Pendapatan, Pengelola
Keuangan dan Aset Daerah Provinsi Nusa Tenggara Timur,
TTD
