KANTOR SEWA DI CENTRAL PARK KUALANAMU
SKRIPSI
OLEH
AGUS TRIANDONO
110406001
DEPARTEMEN ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA MEDAN
KANTOR SEWA DI CENTRAL PARK KUALANAMU
SKRIPSI
Untuk Memperoleh Gelar Sarjana Teknik
Dalam Departemen Arsitektur
Pada Fakultas Teknik Universitas Sumatera Utara
OLEH:
AGUS TRIANDONO
110406001
DEPARTEMEN ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA MEDAN
PERNYATAAN
KANTOR SEWA DI CENTRAL PARK KUALANAMU
SKRIPSI
Dengan ini penulis menyatakan bahwa dalam skripsi ini tidak terdapat karya yang
pernah diajukan untuk memperoleh gelar kesarjanaan di suatu perguruan tinggi, dan
sepanjang pengetahuan penulis juga tidak terdapat karya atau pendapat yang pernah ditulis
atau diterbitkan oleh orang lain, kecuali yang secara tertulis diacu dalam naskah ini dan
disebutkan dalam daftar pustaka.
Medan, Juli 2016
Penulis
Agus Triandono
Judul Skripsi
: KANTOR SEWA DI CENTRAL PARK KUALANAMU
Nama Mahasiswa : Agus Triandono Nomor Induk Mahasiswa : 1104060001 Departemen : Arsitektur
Disetujui Oleh: Dosen Pembimbing
Imam Faisal Pane, S.T., M.T NIP. 197408102002121001
Koordinator Skripsi Ketua Departemen Arsitektur
NIP. 195811271987011001
Dr. Ir. Nelson M. Siahaan, Dipl. T.P., M.Arch
Tanggal Lulus:
Telah diuji pada
Tanggal : Juli 2016
Panitia Penguji Skripsi
Ketua Komisi Penguji : Imam Faisal Pane, S.T., M.T.
Anggota Komisi Penguji : 1. Hajar Suantoro, S.T., M.T.
SURAT HASIL PENILAIAN PROYEK TUGAS AKHIR
(SHP2A)
Nama : Agus Triandono
NIM : 110406001
JuduL Tugas Akhir
: KANTOR SEWA DI CENTRAL PARK
KUALANAMU
Tema : Green Architecture
Rekapitulasi Nilai :
A
B+
B
C+
C
D
E
Dengan ini mahasiswa yang bersangkutan dinyatakan :
Waktu
Ketua Departemen Arsitektur Koordinator Tugas Akhir
Ir.N.Vinky Rahman, M.T.
Dr. Ir. Nelson M. Siahaan, Dipl. T.P., M.Arch
KATA PENGANTAR
Puji syukur penulis panjatkan ke hadirat Allah Tuhan Yang Maha Esa, atas rahmat dan
karunia-Nya, penulis dapat menyelesaikan tugas akhir skripsi dalam rangka memenuhi salah
satu syarat untuk mendapatkan gelar Sarjana Teknik pada Fakultas Teknik Departemen
Arsitektur USU dengan baik dan tepat pada waktunya. Laporan ini berisi penjelasan mengenai
Skripsi dari penulis yang berjudul Kantor Sewa di Central Park Kualanamu. Penulis
menyadari bahwa, tanpa bantuan dan bimbingan dari berbagai pihak, dari masa perkuliahan
sampai pada penyusunan skripsi ini, sangatlah sulit bagi penulis untuk menyelesaikan skripsi
ini. Oleh karena itu, penulis mengucapkan terima kasih kepada:
1) Bapak Imam Faisal Pane, S.T., M.T. selaku desen pembimbing yang telah
menyediakan waktu, tenaga, dan pikiran untuk mengarahkan saya dalam
menyelesaikan skripsi ini dengan baik
2) Bapak Hajar Suantoro, S.T., M.T.. selaku dosen penguji atas saran dan kritik yang
sangat bermanfaat selama proses perancangan
3) Ibu Putri Panda Sari, S.T., M.T.selaku dosen penguji atas saran dan kritik yang sangat
bermanfaat selama proses perancangan
4) Kepada kedua orang tua serta abang dan kakak saya tercinta yang dengan sabar, setia
dan penuh kasih sayang dan perhatian yang tak terbalaskan dalam membimbing dan
memberi semangat, serta yang terutama dorongan moril maupun materil
5) Rekan kelompok seperjuangan, Nurul Yoan, Adenan Rivai, Eny Mauliza, Aryansah
dan Edy Agusto yang telah bersama-sama melalui proses perancangan skripsi ini
6) Yufani Muhari, untuk semua support dan motivasi yang telah diberikan kepada
7) Teman-teman dan sahabat saya Fithrul, Wicak, Dimas, Atika Zalina, Ridho, Imam,
Aziz, Faizah, Dyan Suci, Zeila, Putri, Utik, Ananda, Fidyan, Aldo, Windi, yang telah
membantu dan memberi semangat dalam pengerjaan tugas akhir ini
8) Semua pihak yang tidak bisa disebutkan satu persatu atas segala bantuan dalam
penulisan tugas akhir ini
Semoga kiranya Allah SWT berkenan membalas segala kebaikan semua pihak yang
telah membantu. Penulis sungguh menyadari bahwa dalam skripsi ini masih banyak
kekurangan. Karena itu, penulis membuka diri terhadap kritikan dan saran bagi
penyempurnaan skripsi ini kedepannya. Semoga laporan skripsi ini membawa manfaat bagi
pengembangan ilmu arsitektur umumnya dan bagi para pembaca khususnya.
Medan, Juli 2016
Hormat penulis,
Agus Triandono
DAFTAR ISI
KATA PENGANTAR ... i
DAFTAR ISI ... iii
DAFTAR GAMBAR ... v
DAFTAR TABEL ... vi
DAFTAR DIAGRAM ... vii
ABSTRAK ... viii
ABSTRACT ... viix BAB I. PENDAHULUAN ... 1
1.1. LATAR BELAKANG... 1
1.2. MAKSUD DAN TUJUAN ... 4
1.3. PERUMUSAN MASALAH ... 5
1.4.PENDEKATAN ... 5
1.5. LINGKUP/ BATASAN ... 6
1.6. KERANGKA BERFIKIR ... 7
1.7. SISTEMATIKA PENULISAN LAPORAN ... 8
BAB II. TINJAUAN PUSTAKA ... 9
2.1. Terminologi Judul ... 9
2.2. Lokasi ... 12
2.2.1. Kriteria Pemilihan Lokasi ... 12
2.2.2. Deskripsi Kondisi Eksisting Lokasi ... 14
2.3. Tinjauan Fungsi ... 15
2.3.1. Deskripsi Penggunaan dan Kegiatan ... 15
2.3.2. Deskripsi Perilaku ... 16
2.3.3 Deskripsi Kebutuhan Ruang ... 19
2.3.4. Studi Banding Arsitektur yang Mempunyai Fungsi Sejenis ... 21
2.4. ELABORASI TEMA ... 23
2.4.1.Pengertian Tema Green Arsitektur ... 23
2.4.3.Keterkaitan Tema Dengan Judul ... 24
2.4.4.Studi Banding Arsitektur Tema Sejenis ... 24
3.1. Rancangan Perancangan ... 27
3.2. Populasi dan Sampel ... 28
3.3. Teknik Pengumpulan Data ... 28
3.3.1. Metoda Pengumpulan Data ... 28
3.3.2. Prosedur/Pelaksanaan Pengumpulan Data ... 29
3.4. Rancangan Analisis Data ... 30
3.4.1. Deskripsi Kondisi Tapak ... 30
3.4.2. Program Ruang ... 30
3.5. Lokasi Perancangan... 36
3.5.1. Kriteria Pemilihan Lokasi ... 38
BAB IV. ANALISA PERANCANGAN ... 40
4.1. ANALISA EKSISTING ... 40
4.1.1. Analisa Lokasi ... 40
4.1.2. Kondisi Lahan Eksisting ... 41
4.1.3.Peraturan ... 42
4.1.4. Karakter Lingkungan ... 44
4.1.5.View ... 45
4.1.6.Sirkulasi ... 46
4.1.7. Tata Guna Lahan ... 48
4.1.8. Batas – Batas Tapak ... 48
4.1.9. Utilitas ... 49
4.2.1. Analisa Bangunan ... 56
2.2 Bentuk ... 56
4.3.1. ANALISA TEKNOLOGI ... 59
BAB V. KONSEP PERANCANGAN ... 62
5.1 Konsep Dasar Pada Perancangan ... 62
5.2 Konsep Perancangan Tapak ... 63
5.3 Konsep Sirkulasi Perancangan ... 64
5.4 Konsep Perancangan Struktur ... 66
5.4 Konsep Perancangan Bangunan ... 66
DAFTAR GAMBAR
Gambar 2.1 Tipe Ruang Kerja ... 10
Gambar 2.2 Tipe Ruang Pertemuan ... 11
Gambar 2.3 Tipe Ruang Pendukung... 12
Gambar 2.4 The Edge (Amsterdam, The Netherlands) ... 22
Gambar 2.5 Lingkaran Konsep Green Arsitektur ... 23
Gambar 2.6 BSD Office Park, BSD City – Tangerang ... 24
Gambar 4.3 Analisa Kebisingan ... 44
Gambar 4.4 Analisa View dari berbagai sudut tapak ... 45
Gambar 4.5 Analisa Sirkulasi Site ... 47
Gambar 4.6 Analisa Tata Guna Lahan ... 48
Gambar 4.7 Analisa Batas Tapak ... 48
Gambar 4.8 Analisa Batas Tapak ... 49
Gambar 5.1 Analisa Bentuk Massa Bangunan ... 62
Gambar 5.2 Analisa Konsep Perancangan Tapak ... 63
Gambar 5.3 Analisa Konsep Sirkulasi Perancangan ... 64
Gambar 5.4 Analisa Konsep Struktur Bangunan ... 66
DAFTAR TABEL
Tabel I.1 TabelLaju Pertumbuhan PDRB Kabupaten Deli Serdang ... 2
Tabel I.2. Tabel Letak dan Geografis Daerah Kecamatan Batang Kuis... 4
Tabel II.1.Kriteria Pemilihan Lokasi………. 14
Tabel II.2. Kebutuhan Ruang Kantor ... 21
Tabel III.1. Program Ruang ... 35
Tabel III.2. Rencana Sistem Perkotaan Deli Serdang ... 37
Tabel IV.1. Tabel Pengkondisian Udara ... 51
Tabel IV.2. Tabel Pencahayaan ... 54
Tabel IV.3. Bentuk Dasar Bangunan ... 56
DAFTAR DIAGRAM
Diagram I.1. Keadaan angkatan kerja kab. Deli Serdang 2013 ... 3
Diagram I.2. Kerangka Berfikir ... 7
Diagram II.1. Deskripsi Prilaku Penyewa ... 16
Diagram II.3. Deskripsi Prilaku Pengelola ... 17
Diagram II.3. Deskripsi Prilaku Servis ... 18
Diagram IV.1. UPS (Uninteruped Power Supply) ... 50
Diagram IV.2. Skematik Plumbing Air Kotor ... 50
Diagram IV.3. Skematik Plumbing Air Bersih... 51
Diagram IV.4. Skematik Plumbing Air Buangan ... 51
