Model Prediksi Finansial Distress Perusahaan Real Estate dan Properti yang terdaftar di BEI dengan Metode Multivariate Adaptive Regression Spline (MARS).

(1)

IODEL PFEDIKSI

rt1v,{N5r4'

DISI&ESS PE4ASAI.AtN RF,,4L EATATE DAN ,XOPEXIT _{YANG'ITRDAFTAR}_DI_BEI_DENCAN_METODN

'ZZT'IZAN'

T'

SKRIPSI

/DAzfIlE

REGRESSTON SPUNE

MARS)

DESY Lf,.START

DP,06152106

PROCRAM STTJDT MANAJEI\'EN FATULTAS EKONOMI - T'M!'ERSITA$ ANDA',

PADANG 20t0

(2)

a). Tempin

rsegrl

l-ahi.

Te

re

/

l?

luEi

t933 b).

Ndr

orme

Tu

:

Eden

dd

Lili

Fcbdm c). raruhAi

Ekotuni

d)

llns:

Mffijmd

e). No. BP: 06 I 52 I

06

O.1msgdr.ut6:27

prit20t0

A).Itrdikrt Lulls: Soed

Mou:slh

h).

l?K:1,,6

i).

Lm

Sodi

j

bhun 3 bulan

j). Almd

orrre

1B:

Prn

l-inbg

Ks.

BmDhnp'!

|uimRqlt'dh&.Pn!.niy

dqs Md. M.b.n&

ad'eti*

x4dj6

&/n!

{MAns)

sknFislold:I].9rAei

Pmbinh4 : Rid. Rjhi4 sF:. Mrl

kElirian inj betujm

mlr

ffigebhui

dabel

Enbd rhg hiedtadikan padikbr

hin

isifrdmilrFJ!FrLgnanRgrI\@d{FFfribeiasis

rehtu

bqnhE ditazn Faa

p*s*ah

MARS

F3

didae*h psl! rs}

ui.b.l@ebdF.csrlrglesignifitfiknid4kondi:itremb]e3d,

Faush'aRalFs.dIplpdli'D:6yugligudaijahndegr

4gl!e@ldcds./!FdyI

).t

ntu

*F1tu

sptire

lwa$.

yDc b<F3uuh :'(1a sioifirm

'dhid'? tt.b3icrrub datah

!r?*

,?dr4

t;6t

pnJi' _rns*in

tu\h

P4.

@ r'

R@t,

t)\,o

t4

Ks6 L@i _!lw\iar

di*s

,Gio

rems"\

rhtd.lttotu

/to,.w

Re@sa,.s,ri,4 (MARsr

SknFielai dip€n

hznl

didep

sidog pdauji

d

_{dinrlra*o tol6}prda

bged:

Absfal rebn

dieojli

oteh:

Di

lr,ffldri

Rivri sf,. M,si

(3)

BABI

,1.

L!l!r

Belakang

Mas,l,h

BDlm Sepienbcr 2008

terjadi

ledakm gclonbang ekononi dipasar

€nrmahrn As scbasaj alibar

dai

subPli e

ho

_Edsey^nCt rjadi

I!h!.

200?

irnis inireran.anr berakhirde.gm depresi sk.noni

veg

mendunia DepEsi ini

ipqk;,km

alan mcnghcnlikan

pcnmbuho

kesLjahcim

ds

lnPmge kerja

lda$

pcrekon.nim Barar selama

kid

kn.

lebih dan sd(u dckade Ba.Cburnva

lonhem Rock

di

lngAris.

Bcr

SIcrns di

r\n(ika

senkar

(,\s).

menv'l'abkan

{id

mundnla

psr€komnriao dunia Pensahaa._peNsahaan tcrbesar

di

dunia

rmbruk Tanggll

I

Seprehbcr. pcrusaim

pE*redire

tunah

Fdnic

Mae dm

lreddie rvlac. ra.g hcmberi gam.si ulmgscnilai5,:l tilvun dolar. Yang nrelipdri

€paruh lebi[ dari urdg perkrcdilan ruban di AS,

tu

anbmk PemcrinMn AS

lkbidya

terpaksa

nr€nyelem.&or

dla

Pcrusahaan

tersebut

dengan

rc'

Eqe _^n

o'\m

'

rrr

oa_

I

L odldr

rd

si

'

_Jff a:be"lr'

oilJ'

_'dold'

b'a

perusr,ru ters.tur amU.uk kaena beFni menbcikan urmg kePdda orang

ptrs

)ans

beresiko tingai

dtlm

mda_nasa k€javaan

elononi

Disusul

lJr

d

n, rr rJ

, bPr'J\

"1

1'l

Fl'

Bank

l"ciasi

retucsar

di

_PusatkelasaD

w'll

Slreei

di

New York AS

ichnn'

srorher. salah

'aru perusahaan

i'\eqasi

bdnk r\S rerbesd Jnemaslkl'n

l'

., h."""

,.'"

| ' r-

bc

-ooq

(4)

j.n _jatu}_besilu

eja.

padanal di tahD 2007

Lehnd

dasih nelaporkd

jmlah

Fnjualan sebesd

57

billan

dold dar

di

buld

Mmt

l^lu

masih semp€t

linyalakd

oleh najabn Business Week scbasai

$hn

s,tu

ddi

50 pctusah@

papo aras di

l]hm

2OO8

Ndru

kini, Lehmm bemilai tidtk lcbih dari crma 2

P€rusal&n invcslasi l.in sep€niMeml Lvrch vaDg betuhun bnun senpat

Bcnjadi

aksa$

wall

Stedr, pun ncnaemis dntuk sesera

dimbil

alih olch

'siingmrya

$ndii,

_{yanu Brnk}

of Anericr

Dxn

AlC

salah salu

pcnMhm

aurmsi rerbcsd j _usa_men.honuntuk disunrikkd

dbr

dmrai s'b'sar'10

bilFn

dolard.d pemeriDlah r\s unluk.renghind.i kebangkntrn r'ral

Kftis

yans

lerj.di

di

Amenka senkat Senrar

b'rakr

Fda b'sdnv'

gclenbunB kredir yorg dikucurkan _{ke Nnrmahan}

llars!

runuh

di

Adcrika

senkar,

ntaiala

tutun hanPt 5 PeBen. Ranvak rnalis vang ncmprediksi b3'lrwa

hrrga.ks

tu

n lagi sebesd l() pc*eD dnnora hal lcrsebur nkan mcnvebabkan p€nurunan he8a runah secda

kmuldif

ddd

dcpFsiini Aahkmdi

'csa!

ltn

dmpaknya bist lebih buruk IMF nemFcnrixrngkan bahta kerugian di selutuh

dunit pada hulang v.ns bc6al dan ,\nienkasenkdr (tcrutda

vag

berhubunse

d en _{sm ,,o//gasei)}alan nencapai

l.4lilidn

US dolar' perhiruDBd

iri

dcningkat

dan perkn

m.lv.l

Yag nencapai 945

inilidUS

dolatPdda

buld

Apnl2008

Indonesia nrerup.kan salah

slil

Negira

rlrs

trkena inrbrs krisn

rins

t4adi

di

Ah.rika

Senkar Seba-{irn

b'$

nidusri di

Ind"esir

rerksna damFal

kdsir rcrsrbd T.Lt lerkccuali

i.duni

r'al

cn'rc dan Propedi

rin3

b'rhlbunsan

(5)

vanab€l yans berpengatuh secad

s,gninkd

pada penbcnrtrkan model

MARS adalah sebmyal I I van

a&l

yaifi _SuictRalio, Aross t'rclit

tv'tsk.

TDtal

Cttcnt

As.t

furnatut. Tiral Arr?/

nr,Otcl,

Kd

Alls Urang

L^ncr.

cr

'cnt

R.tu.

Rettm

O,

E|tir,

Price Ea/ning Ruti., D.bl lo

Eq

!

Ratio Relurn Oh

/,rerr,o,r,

Kas rrds Tohl Akriva.

,\da beberapa k€simpulan yang dapal di ben kan berdasarkan

hasilb$il

pada

blgim

sebclwya

yanu

Vdabcl

vanabcl diaras

sdsat

ncmpengduhi por€nsi kebanskrutd

perus.haan. R.sio ya.s harus dipcninbbgkan adalah:

.

_{Rdio likuiditd laitu}

cumr

ialio dan quick

dio

Peru$h@

Ians

henpeninbturskan kemampuan

perusalrar

nlclunasi

kevajibdnya yde iatuh renpo dalmjmekapenddk

.

Rlsio

mdiajcnrn aktiva yairu

lolal

dan rotal asser

Perusahdd

barus

nemFenimbangktn

keefekllBn pcrusahae

dalad

ncnesun*&

alliva la cd dan rotal aktiva

(6)

DAFTAR PUSTAI'{

1r-jlah.

_R.( r 998) ,,o/'&ari ,r/, ttipte

Dnkthimn

Ahdt!^ (MDj) datm _{Ra cka}

::-rl.ti

_Ma.lel_Prcdiltti_Lin.rja

P?/6,,*,r.

_tcsis,_MM_{UnjrenibsCadjah}_M&ta. 1 :!_r?(ana. _{Gidnk Dipublikasi)}

r=n

al Vinet dd Tamer J.Rich3il.2007 Accounring Md Business Rcsrch.

nsp,t

..?

]patr oJ the

rafit

z-eoft thadet. do?t it /.ajl), hde prc.li.tirc

,r/rt

2 _vot._{37. r$0.}

rii!-rri,

_{Aisyah. (2004).}_,1rrtu_is_Tingk't_Kesehotdnpenghaok _Uhtu*_{Medpt..tilt\i}

a)llitah

Ke,anaan De\dn Pendcl,rd, ,4/bun, Skripsi, Unive6it6 Andalas. (Tida&

l

irdan. Edlv&l l. aDd Namyed _,

L

tr11. ZETA ,4ralt!n: .1 Nev Modet 10 Jdehtifl

:alnfl.r

R i st af Co rpalat ia^. Joumal otBadking and Financ..

{ih{,

Edqard 1. 1932. Co?ora tc F;nan.iot Dkhes: a Canptek

ctrle

ta ptedictina, .a\tjdkq,.nd DeolkE with a.htfuptq,. New york: John witey Md sons

artrnan, Ed*ed r. Scptofrbe.1968. Fihan.ial Rati.s,

Di'tintituht,inalwis

dthe

!

rcdi.t ia k af AAotute gdnkmprry, Jounal otFiDancc,.

llhan.

Edward L l 936.

tzda&

k oJ Catpatak Finarce: qanttup1q

.ntl

?erlg.,;,rr,

NN

YdIk: John Wilcyrid Sons.

AlhM,

Edwad l. Juli2000. P/ddntins

Fkarci.t

Dxt,*s oJ Conpa ies, Re,istinaTh.

Z Score

r"tl

z2to ttt deh lalna1

.f

F inance .

Brisham dancapenski(r996) /,ternalirt? Fina,.ial Manasehenl.

th

eAii.n. rhe