INVESTASI LAHAN DAN BUDIDAYA
VISI DAN MISI
Visi:
Menjadi mitra dalam menyukseskan program penghijauan hutan Indonesia melalui usaha pembudidayaan tanaman hutan dan perkebunan serta dapat memberi alternatif investasi yang aman dan menguntungkan berlandaskan kejujuran dan transparan kepada masyarakat luas serta dapat memberi dampak positif bagi masyarakat.
Misi:
Melakukan peremajaan hutan melalui pembudidayaan tanaman hutan dan perkebunan.
Menghadirkan alternatif investasi jangka panjang dan berkelanjutan di bidang agrobisnis yang aman dan menguntungkan bagi masyarakat.
Menjadi penyedia lahan, bibit dan pemelihara tanaman unggul yang profesional guna memperoleh hasil optimal bagi mitra usaha.
Menciptakan lapangan pekerjaan baru dan penghasilan tambahan bagi masyarakat yang bermukim di sekitar perkebunan
SAMBUTAN
PT. Mahesa Alam Semesta (MAS) merupakan lembaga usaha swasta yang didirikan dengan maksud untuk saling mendukung upaya pemerintah dalam meningkatkan kesejahteraan masyarakat luas melalui pembangunan kehutanan secara terpadu. Selain menguntungkan kami sebagai lembaga, menguntungkan pemilik modal sebagai mitra kerja kami, juga menguntungkan masyarakat sekitar lahan yang telah kami kelola. Saat ini perusahaan kami telah mengembangkan usaha budi daya tanaman jati unggul sejak tahun 2004 yang berlokasi di sekitar wilayah Jember Jawa Timur.
Usaha budidaya jati ini pada awalnya merupakan usaha turun temurun yang kami lakoni sejak tahun 1970-an. Karena terbatasnya teknologi pengembangan pohon jati, usaha keluarga ini belum berkembang secara opitmal mengingat rentang waktu penanaman sampai dengan panen cukup lama (60 tahun). Namun dengan kemajuan teknologi dibidang agrikultur, kini hasil budidaya jati dapat dinikmati hanya dalam kurun waktu 5-15 tahun.
Saya berharap dengan kemajuan teknologi yang ada pada saat ini, usaha jati dapat dipanen lebih cepat sehingga dapat dijadikan suatu usaha yang serius sebagai sandaran kehidupan bagi masyarakat luas, karena selain kayu jati tidak dapat tumbuh disembarang tempat, kayu jenis ini pun memiliki harga yang lebih tinggi jika dibandingkan dengan harga kayu kelas satu lainnya. Semoga usaha kami menggabungkan segala komponen masyarakat terlibat dalam usaha ini (investor, ahli kehutanan, professional, masyarakat, petani, dan lain-lain) dapat diterima dan di bantu oleh semua pihak sebagai suatu usaha produktif yang memiliki dampak sosial yang luas.
Terima kasih
H. Ahsan Rusidi FAZ, S.H.
PENDAHULUAN
Kayu Jati merupakan salah satu kayu komersial yang memiliki kelas kuat dan kelas awet yang tinggi, selain dikenal juga sebagai kayu artistik yang keras namun mudah dibentuk. Hal inilah yang membuat kayu jati banyak diminati dan memiliki nilai ekonomis yang lebih tinggi dibandingkan kayu kelas satu lainnya.
Namun tingginya permintaan kayu jati tidak sebanding dengan pasokan yang tersedia. Sampai saat ini saja, masih terdapat kekurangan sekitar 1,75 jt m per tahun untuk kebutuhan kayu jati dalam negeri, belum lagi untuk kebutuhan pasar ekspor. Tingginya kesenjangan antara permintaan pasar dan pasokan yang tersedia ini merupakan peluang bisnis sekaligus investasi yang sangat menjanjikan.
Ditangani oleh individu-individu yang telah berpengalaman dalam bidang perkebunan dan kehutanan, serta ditunjang sistem pengelolaan yang baik, PT. Mahesa Alam Semesta bertekad untuk memberikan hasil terbaik bagi investasi para mitra. Untuk dapat mewujudkan itu, PT. Mahesa Alam Semesta menjalin kemitraan dan kerjasama dengan lembaga dan institusi terkait dalam mengelola, memelihara dan membudidayakan tanaman jati unggul demi mendapatkan hasil panen yang maksimal. Diantaranya Politeknik Jember, PUSLIT Jember, dll.
Tidak hanya itu, perusahaan kami juga memberikan garansi hasil panen dan juga garansi pasarnya, sehingga para investor merasa aman dan terlindungi hak-haknya. Kami berharap tawaran ini dapat menjadi satu alternatif baru dalam memilih investasi yang aman dan menguntungkan bagi para calon investor PT Mahesa Alam Semesta (MAS).
3
3
3
JATI SEBAGAI INVESTASI MASA DEPAN
Siapa yang tak kenal jati, salah satu jenis pohon yang mempunyai sejarah panjang di Indonesia. Tanaman yang terkenal karena kekuatan, keawetan dan keindahannya ini memiliki nilai tinggi baik secara ekonomi maupun seni. Tak heran jika jati, selalu menjadi pilihan utama bahan industri furnitur, mebel maupun bahan dasar kerajinan berkualitas.
Di Indonesia khususnya di pulau Jawa, hampir seluruh bangunan bersejarah selalu dimaknai dengan kehadiran kayu Jati. Hanya kayu jati pilihan berumur ratusan tahun yang kerap dipakai untuk saka, pintu, rana, usuk, mebel ukir dan juga perangkat gamelan. Bisa dimaklumi selain kuat dan indah, Jati juga dipercaya memilki kekuatan spiritual. Kata jati sendiri, dalam bahasa Jawa, berarti 'inti' atau 'yang sesungguhnya'. Tak mengherankan jika kemudian, jati banyak dijadikan identitas tempat maupun nama tokoh yang memiliki pamor tertentu.
Bicara soal pamor, hingga saat ini pamor kayu jati belum tertandingi oleh jenis kayu apapun. Begitu pula dari sisi harga. Kayu yang sering diibaratkan sebagai emas berdaun-berserat ini, dari tahun ke tahun, terus mengalami kenaikan harga. Puncaknya terjadi dalam dua dasawarsa terakhir. Seiring kemajuan industri mebel, kayu jati pun makin diminati pasar manca negara yang mengakibatkan harga kayu jati makin melonjak. Situasi demikian diperburuk dengan semakin berkurangnya ketersediaan lahan serta faktor lamanya masa panen.
Sebagai contoh, kebutuhan kayu jati dalam negeri yang mencapai angka 2,5 juta m per tahun hanya mampu dipenuhi sebanyak 0,75 juta m per tahun. Selisih kekurangan pasokan sebanyak 1,75 juta m per tahun tentu bukan jumlah yang sedikit. Juga tidak mudah menemukan pemecahannya, kecuali harus dicari bahan mebel alternatif selain jati. Namun justru disinilah letak tantangan dan sekaligus peluang usaha ini terbuka luas bagi kita.
Berangkat dari pemetaan masalah di atas, PT. Mahesa Alam Semesta telah membuka lahan penanaman jati di daerah Jawa Timur, tepatnya di kabupaten Jember, Bondowoso dan Situbondo yang secara khusus diperuntukan bagi masyarakat yang ingin ikut berinvestasi pada lahan ”super produktif” jati unggul.
3
3
PENAWARAN TERBATAS INVESTASI LAHAN JATI UNGGUL
Investasi merupakan salah satu cara mengamankan aset dan kekayaan anda di masa depan. Namun diantara begitu banyak pilihan, adakah investasi yang terjamin, aman dan yang pasti menguntungkan? Tentu saja ada. Salah satunya adalah investasi lahan jati PT. Mahesa Alam Semesta.
Kami, PT. Mahesa Alam Semesta menawarkan sebuah peluang investasi terbatas berupa pembudidayaan lahan jati. Sebuah terobosan investasi yang dapat dijadikan sandaran masa depan dan dapat dinikmati tidak hanya bagi anda, tapi hingga anak-cucu anda.
EKSLUSIF
Budidaya jati sesungguhnya bukan hanya sekedar proses tanam dan panen. Lebih dari itu budidaya ini memerlukan ketekunan, kesungguhan dan kesabaran; dari mulai penanaman, pemeliharaan sampai dengan pengawasan. Hal tersebut belum ditambah masalah teknis dan operasional yang perlu mendapat perhatian ekstra di lapangan. Semua itu dilakukan tentu dalam rangka menjaga standar kualitas jati yang dihasilkan.
BERGARANSI
Bagi kami, PT. Mahesa Alam Semesta standar kualitas tidak saja harus dijaga, melainkan juga harus terjamin! Untuk itu kami memberi garansi investasi berupa
jaminan hasil panen yang dicover oleh ASURANSI SINAR MAS dan jaminan pemasaran. Jaminan ini sekaligus memastikan kualitas investasi yang kami tawarkan.
INVESTASI TERBATAS, INVESTASI BERKUALITAS
Pada saat ini PT. Mahesa Alam Semesta menawarkan kepada calon investor
kesempatan berinvestasi pada lahan jati hanya 100 hektar setiap bulan. Pembatasan
ini selain untuk menjaga kualitas investasi itu sendiri, juga membuktikan itikad baik kami dalam memberkan hasil yang optimal kepada setiap investor.
PILIHAN PAKET INVESTASI
JAMINAN KEAMANAN INVESTASI
KEUNTUNGAN YANG AKAN DIPEROLEH INVESTOR
PAKET I
PAKET Nilai Investasi Luas Lahan(m ) Jumlah
Pohon Hasil Panen Minimum (m ) Proyeksi Pendapatan PAKET II PAKET III 2 3 Keterangan:
* Hasil Panen Minimum dan Proyeksi Pendapatan tercapai setelah 5 tahun. * Asumsi harga kayu jati adalah Rp. 4.500.000,- per m .3
Pembayaran atas Down Payment 30% dijamin oleh BANK GARANSI dari Bank Central Asia atau Bank Mandiri.
Tanaman jati akan diasuransikan pada Asuransi SINAR MAS.
Hasil Panen minimum kayu jati dijamin oleh PT Mahesa Alam Semesta.
Kepemilikan tanah dengan status Sertifikat Hak Milik (SHM) di daerah Jember, Situbondo, Bondowoso atau Banyuwangi.
Nilai investasi tersebut sudah mencakup seluruh biaya pengelolaan, pemeliharaan, keamanan, dan Asuransi selama 5 (lima) tahun serta biaya pemasaran.
Termasuk biaya-biaya pengurusan Akta Jual Beli(AJB), balik nama dan biaya notaris.
Kerjasama berkesinambungan selama 30 tahun. 400.000.000 220.000.000 45.000.000 1.350.000.000 675.000.000 135.000.000 10.000 5.000 1.000 2.000 1.000 200 300 150 30
PENJUALAN HASIL PANEN
TRANSPARASI
PENANAMAN KEMBALI SETELAH PANEN
Seluruh kewenangan penjualan atau hasil panen pohon Jati yang dimaksud berada di bawah tata kelola PT. Mahesa Alam Semesta.
PT. Mahesa Alam Semesta menjamin hasil panen minimum sekaligus melakukan transaksi pemasaran melalui pengenaan dasar perhitungan harga saat panen.
PT. Mahesa Alam Semesta akan melakukan penjualan hasil panen untuk menjamin keamanan pasar kepada investor.
PT. Mahesa Alam Semesta berhak atas fee pengelolaan, perawatan, keamanan dan pemasaran sebesar 15% - 20% dari total penjualan bersih hasil panen.
PT. Mahesa Alam Semesta berkomitmen untuk menjaga iklim keterbukaan dan membentuk kepercayaan publik sebagai bagian dari pengelolaan perusahaan yang managable.
PT. Mahesa Alam Semesta membuka kesempatan seluas-luasnya kepada para investor untuk turut serta dalam melakukan berbagai kontrol pengelolaan obyek investasi di lapangan.
PT. Mahesa Alam Semesta membuat progress report lengkap secara regular 3 (tiga) bulan sekali kepada para investor mengenai perkembangan obyek investasi yang teknis penyampaiannya dilakukan melalui pos maupun email. Setelah penjualan dan bagi hasil panen pertama selesai, pemilik lahan hanya mengeluarkan biaya bibit, pemeliharaan, keamanan, dan asuransi untuk periode berikutnya yang jumlahnya lebih kecil dari investasi pertama dengan hasil yang semakin besar karena harga kayu jati yang semakin tinggi.
T
in
g
g
i
10
.7
c
m
0m
2m
4m
6m
8m
10m
10.7m
Ø 28cm
Ø 22cm
Ø 19cm
Ø 16cm
Ø 13cm
Ø 10cm
Ø 7cm
TOTAL VOLUME BATANG UTAMA POHON JATI
USIA 5 TAHUN RATA-RATA 0,235 m / POHON
3ILUSTRASI PERHITUNGAN KUBIKASI POHON JATI
USIA LIMA TAHUN
FASILITAS AKSES JALAN
Untuk memudahkan proses peninjauan, menanam hingga panen, akan dibuat akses jalan menuju lahan investasi. Rincian lahan yang akan dibuat adalah sebagai berikut:
•Akan dibuat pemetaan lahan yang dibagi dalam satuan 10 hektar.
•Pada setiap 10 hektar persegi lahan, akan dibangun akses jalan seluas 3 meter
untuk memudahkan sistem transportasi yang menghubungkan antara satu blok lahan dengan blok-blok yang lain.
•Akses jalan, pengerjaan dan perawatannya adalah menjadi tanggung jawab
PT. Mahesa Alam Semesta.
FASILITAS PENGAMANAN LAHAN
•Melibatkan petugas keamanan negara atau Polisi Hutan (Polhut) setempat
sebagai koordinator lapangan di seluruh wilayah lahan budidaya Jati Unggul di bawah tanggung jawab manajemen PT. Mahesa Alam Semesta.
•Melibatkan penduduk setempat sebagai bagian dari Jaring Pengaman
Lingkungan.
•Melibatkan para santri dari Pesantren Nurul Islam sebagai tenaga pengelola tanaman yang dalam hal ini dioptimalkan sebagai bagian sistem keamanan lingkungan. Terutama dari ancaman perusakan dan atau pembalakan yang dilakukan masyarakat.
•Akan dibangun pos-pos keamanan yang akan dilengkapi kentongan dan alat
komunikasi modern seperti handy talky dan radio komunikasi untuk mempermudah sistem operasional lapangan serta koordinasi keamanan.
PENUTUP
Semoga paparan di atas menjadi bahan pertimbangan yang komprehensif mengenai investasi budidaya jati unggul PT. Mahesa Alam Semesta.
Mari budidayakan jati sekarang, dan raih keuntungan yang berkelanjutan. Selamat berinvestasi!
Untuk informasi lebih lanjut silahkan menghubungi bagian marketing kami:
PT. MAHESA ALAM SEMESTA
Jl. Saharjo Raya No.196 Jakarta Selatan 12960 Ph. (021) +62 21 8309250 Fax (021) +62 21 830 9250
Mengisi formulir minat dan identitas diri pengajuan aplikasi investasi
Pembayaran tahap I
(Down Payment) 30% dari total nilai investasi DI COVER BANK GARANSI
Menandatangani Nota Kesepahaman
(MOU)
Mengunjungi lahan yang akan dibeli untuk 2 orang
Pengembalian Uang Muka
BATAL
SETUJU Menandatangani Akte Jual Beli (AJB) di Notaris atau PPAT setempat serta pengurusan Sertifikat Hak Milik
Pembayaran tahap II
(paling lambat 7 hari setelah AJB) 70% dari total nilai investasi
Penyerahan Sertifikat Hak Milik Tanah
Menandatangani
(Dipotong 10% dari DP)
Surat Perjanjian Kerjasama
ALUR INVESTASI BUDIDAYA JATI UNGGUL
PT. MAHESA ALAM SEMESTA
Regular Report
Per 3(tiga) Bulan
STRUKTUR ORGANISASI PT. MAHESA ALAM SEMESTA
CHAIRMAN
H. AHSAN RUSIDI. F.A.Z., SH
DIRECTOR
MADE SUARTE, SH
I T DEPARTMENT
S. HERU SUSANTO YOSEP ANDRIANSYAH, S.Pt.
MARKETING DEPARTEMENT JEMBER BRANCH MANAGER R & D ( LITBANG ) PRODUCTION RECEPTIONIST MESSENGER DRIVER OFFICE BOY/GIRL SECURITY MANAGER SUPERVISOR ASS PRODUCTION MANAGER
ADM & FINANCE
DWI RETNOWATI ADMIN SUPPORT VICE CHAIRMAN
LUKAS SUKARMADI, SH
ANA KURNIASARI
HR & GA
DEPARTEMENT FINANCE MANAGER
LILY HANDRIYATI
CORPORATE SECRETARY
PETA BLOK LAHAN JATI
PT. MAHESA ALAM SEMESTA
DI DESA PANDAK BONDOWOSO
Juni 2007
Lahan yang telah ditanami pohon jati
Lahan yang telah ditanami P. Jati
TERJUAL
Areal Pengembangan Lahan
Tahap I
Areal Pengembangan Lahan
Tahap II
Areal Pengembangan Lahan
Tahap III
Jalan Desa Jalan Kebun Pos Jaga
TEKNOLOGI
PENGEMBANGAN BIBIT
UJI COBA BERBAGAI KLON POHON JATI
( umur 4 tahun )
JPP JUN
Asal Material Genetika Bibit JUN
Dari Perum Perhutani
TEGAKAN JATI BIBIT JPP KLONAL (69 klon)
seleksi massa tissue culture
KEBUN PANGKAS JATI KLONAL
POHON PLUS (600 klon)
ALUR PRODUKSI BIBIT
SERTIFIKASI
Kebun Pangkas
Jati Klonal Pengambilan
Pucuk
Proses Produksi
Pembesaran Bibit Bibit JUN dan
Perakarannya BERSERTIFIKAT
LABELISASI
Seleksi-2 & Input Teknologi
Seleksi-1 Seleksi-5 Seleksi-4 S ele k s i-3
STEK PUCUK DARI MATERIAL
GENETIK KLON UNGGUL
seleksi
P E R BA N D I N G A N S I S T E M P E R A K A R A N
PERAKARAN DARI BIJI (jati konvensional)
PERAKARAN STEK/KULJAR
AKAR TUNJANG MAJEMUK
(USIA 9 BULAN)
JUN usia 5 bulan JUN usia 3 tahun JUN usia 4 tahun JUN usia 2 bulan
KANTOR PUSAT
PT MAHESA ALAM SEMESTA
JAKARTA SELATAN INDONESIA
Telp. 021 8309250 Fax. 021 8309250
Kantor cabang
Pesona Regency Blok AA No. 8 Jl. Slamet Riyadi Patrang Jember Jawa Timur 68111 Indonesia Telp. 0331 412544 Fax. 0331 412566
PT. MAHESA ALAM SEMESTA
MAS
Head Office :Jl. Saharjo Raya No. 196 Jakarta Selatan 12960 - Indonesia Telp : +62 21 830 9250 Fax : +62 21 830 9250 email : [email protected]
