FD/May 28, 2012 paraf:
Surat Pernyataan Direksi Laporan Auditor Independen Laporan Keuangan Konsolidasian
Untuk Periode 3 (tiga) Bulan yang Berakhir pada 31 Maret 2012 dan 2011 (Tidak Diaudit) serta
Laporan Posisi Keuangan Pada Tanggal 31 Maret 2012 (Tidak Diaudit) dan 31 Desember 2011 (Diaudit)
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1
Laporan Laba Rugi Komprehensif Konsolidasian 3
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 4
Laporan Arus Kas Konsolidasian 5
Catatan Atas Laporan Keuangan Konsolidasian 6
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan
ASET Catatan 31 Maret 2012 31 Desember 2011
Rp Rp
Aset Lancar
Kas dan Setara Kas 3.c, 3.d, 3.f, 3.y, 4, 12, 39, 41 2.075.410.481.383 2.174.560.697.339
Investasi Tersedia untuk Dijual 3.c, 3.y, 9, 31, 41 2.802.794.655.008 2.312.900.505.000
Piutang Usaha 3.c, 3.g, 3.y, 3.z, 5, 39, 41
Pihak Ketiga 592.577.521.269 561.856.099.019
(Setelah dikurangi penyisihan penurunan nilai masing-masing sebesar Rp 44.414.770.680 dan Rp 44.731.336.807 pada 31 Maret 2012 dan 31 Desember 2011)
Pihak Berelasi 3.f, 10 2.153.967.242 2.779.461.708
Piutang Lain-lain 3.y, 3.z, 12, 41
Pihak Ketiga 3.c, 3.t, 6, 37.c, 39 261.830.846.336 358.920.595.562
(Setelah dikurangi penyisihan penurunan nilai masing- masing sebesar Rp 6.353.293.962 pada 31 Maret 2012 dan 31 Desember 2011)
Pihak Berelasi 3.f, 12 10.466.514.758 10.102.936.910
(Setelah dikurangi penyisihan penurunan nilai masing sebesar Rp 12.004.700.338 pada 31 Maret 2012 dan 31 Desember 2011)
Persediaan 3.h, 3.m, 7 8.082.417.966.566 7.892.170.591.837
(Setelah dikurangi penyisihan penurunan nilai masing-masing sebesar Rp 39.505.683 pada 31 Maret 2012 dan 31 Desember 2011)
Pajak dan Beban Dibayar di Muka 3.i, 3.l 370.977.519.793 305.216.674.671
Jumlah Aset Lancar 14.198.629.472.355 13.618.507.562.046
Aset Tidak Lancar
Uang Muka 8 728.798.249.124 738.765.092.504
Investasi pada Entitas Asosiasi 3.c, 3.e, 10, 12, 41 65.098.374.161 64.021.323.926
Investasi Lain-lain 3.c, 3.y, 11, 41 58.329.023.011 58.329.023.011
Tanah Untuk Pengembangan 3.h, 3.m, 13 1.000.290.834.902 987.757.345.136
Aset Pajak Tangguhan - Bersih 3.v, 3.z, 20.b 78.820.412.442 77.480.992.299
Properti Investasi 3.j, 3.l, 3.n, 14 522.008.141.240 528.400.307.942
(Setelah dikurangi akumulasi penyusutan masing-masing sebesar Rp 78.520.425.946 dan Rp 71.487.590.028 pada 31 Maret 2012 dan 31 Desember 2011)
Aset Tetap 3.k, 3.l, 3.n, 3.z, 15 1.699.827.770.175 1.556.124.819.331
(Setelah dikurangi akumulasi penyusutan masing-masing sebesar Rp 1.007.023.703.517 dan Rp 967.491.387.814 dan 31 Desember 2011)
Aset Takberwujud - Bersih 3.p, 16 211.647.438.028 210.276.495.852
Aset Lainnya 3.c, 3.y, 17, 37.a, 39 444.321.419.496 419.508.452.837
Jumlah Aset Tidak Lancar 4.809.141.662.579 4.640.663.852.838
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan
LIABILITAS DAN EKUITAS Catatan 31 Maret 2012 31 Desember 2011
Rp Rp
LIABILITAS
Liabilitas Jangka Pendek
Hutang Bank Jangka Pendek 3.m, 3.y, 18, 41 45.000.000.000 140.000.000.000
Hutang Usaha - Pihak Ketiga 3.c, 3.y, 39, 41 335.388.002.767 416.870.564.924
Hutang Lain-lain 41
Pihak Ketiga 3.c, 39 63.715.855.835 80.304.858.641
Pihak Berelasi 3.f, 3.y, 12 15.860.099.065 4.447.347.258
Beban yang Masih Harus Dibayar 3.c, 3.t, 3.u, 19, 37.c, 39, 41 415.756.058.309 329.498.785.935
Hutang Pajak 3.v, 20.c 146.170.784.210 166.090.643.179
Uang Muka Pelanggan 3.u, 3.y, 21 1.479.452.744.613 963.300.544.347
Jaminan Pelanggan 3.y, 37.a 8.813.299.068 10.925.736.491
Pendapatan Ditangguhkan 3.f, 3.u, 22 61.675.689.332 76.366.842.057
Laba Ditangguhkan atas Transaksi Jual dan Sewa Balik 3.l, 23, 37.b 59.935.053.375 58.313.426.875
Bagian Jangka Pendek dari Hutang Bank Jangka Panjang 3.m, 3.y, 26, 41 9.284.919.789 9.153.204.160
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 2.641.052.506.363 2.255.271.953.867
Liabilitas Jangka Panjang
Uang Muka Pelanggan 3.u, 3.y, 21, 41 1.204.231.571.074 1.407.968.948.946
Jaminan Pelanggan 3.y, 41 33.780.022.718 31.576.305.817
Pendapatan Ditangguhkan 3.f, 3.u, 22 845.382.812.302 826.981.143.790
Laba Ditangguhkan atas Transaksi Jual dan Sewa Balik 3.l, 23, 37.b 569.170.784.384 581.238.193.537
Liabilitas Imbalan Pascakerja 3.r, 3.z, 24 143.171.484.230 143.171.484.230
Pinjaman Jangka Panjang - Obligasi 3.c, 3.m, 3.y, 25, 39, 41 3.582.814.929.793 3.534.706.824.201
Hutang Bank Jangka Panjang Setelah Dikurangi Bagian
Jangka Pendek 3.m, 3.y, 26, 41 67.233.669.374 69.238.366.042
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 6.445.785.273.875 6.594.881.266.563
Jumlah Liabilitas 9.086.837.780.238 8.850.153.220.430
EKUITAS
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Kepada Pemilik Entitas Induk
Modal Saham
Nilai Nominal per Saham Rp 100 Modal Dasar - 64.000.000.000 saham
Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh - 23.077.689.619
saham pada 31 Maret 2012 dan 31 Desember 2011 27 2.307.768.961.900 2.307.768.961.900
Tambahan Modal Disetor - Bersih 28 4.043.613.274.615 4.043.613.274.615
Selisih Nilai Transaksi Restrukturisasi Entitas
Sepengendali - Bersih 3.b, 3.s, 29 19.535.347.265 19.535.347.265
Laba (Rugi) yang Belum Direalisasi Atas Aset Keuangan
Tersedia untuk Dijual 3.y, 9, 31 154.688.104.677 (214.851.685.152)
Selisih Kurs Penjabaran Laporan Keuangan 3.c 9.378.250.435 9.540.001.087
Selisih Transaksi Perubahan Ekuitas Entitas Anak 30 (179.872.247.546) (177.677.727.750)
Saham Diperoleh Kembali 27 (175.531.125.083) (61.731.458.788)
Saldo Laba
Ditentukan Penggunaannya . 5.000.000.000 5.000.000.000
Belum Ditentukan Penggunaannya 3.107.720.865.788 2.902.500.486.689
Jumlah Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Kepada
Pemilik Entitas Induk 9.292.301.432.051 8.833.697.199.866
Kepentingan Nonpengendali 3.b 628.631.922.645 575.320.994.588
Jumlah Ekuitas 9.920.933.354.696 9.409.018.194.454
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan
Catatan 2012 2011
(3 Bulan) (3 Bulan)
Rp Rp
PENJUALAN BERSIH, PENDAPATAN JASA
DAN USAHA LAINNYA 3.f, 3.u, 3.z, 12, 32 1.171.005.316.550 881.773.348.954
BEBAN POKOK PENJUALAN DAN JASA 3.u, 3.z, 33 (627.189.551.615) (503.524.316.781)
LABA KOTOR 543.815.764.935 378.249.032.173
Beban Penjualan 3.u, 34.a (62.211.571.566) (45.732.289.475)
Beban Umum dan Administrasi 3.u, 34.b (202.275.787.152) (143.701.862.683)
Beban Amortisasi - Bersih 3.l, 3.p, 3.y (12.134.682.775) (9.926.335.766)
Pendapatan (Beban) Bunga - Bersih 35 (8.779.998.954) 11.792.633.139
Beban Denda - Bersih (815.680.042) (2.323.660.741)
Keuntungan Selisih Kurs - Bersih 3.c 17.721.093.653 35.860.388.935
Penghasilan Dividen 19.881.370.776
--Penghasilan (Beban) Lain-lain - Bersih 3.134.587.973 (20.270.357.808)
Bagian Laba dari Entitas Asosiasi 3.e, 10 1.077.050.235 450.301.991
LABA SEBELUM MANFAAT (BEBAN) PAJAK PENGHASILAN 299.412.147.083 204.397.849.765
MANFAAT (BEBAN) PAJAK PENGHASILAN 3.v, 20.a
Kini (42.220.260.071) (36.309.667.486)
Tangguhan 1.339.420.144 (6.972.501.016)
Jumlah Beban Pajak Penghasilan (40.880.839.927) (43.282.168.502)
LABA PERIODE BERJALAN 258.531.307.156 161.115.681.263
PENDAPATAN KOMPREHENSIF LAIN SETELAH PAJAK:
Laba yang Belum Direalisasi Atas Aset Keuangan 3.c, 3.y, 9, 31
Tersedia untuk Dijual 369.539.789.829 128.578.036.734
Selisih Kurs Penjabaran Laporan Keuangan 3.c (161.750.652) 2.082.607.643
Selisih Transaksi Perubahan Ekuitas Entitas Anak (2.194.519.796)
--Jumlah Pendapatan Komprehensif Lain Setelah Pajak 367.183.519.381 130.660.644.377
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF PERIODE BERJALAN 625.714.826.537 291.776.325.640
Laba yang Dapat Diatribusikan kepada:
Pemilik Entitas Induk 205.220.379.099 136.101.830.111
Kepentingan Nonpengendali 3.b 53.310.928.057 25.013.851.152
JUMLAH 258.531.307.156 161.115.681.263
Jumlah Laba Komprehensif yang Dapat Diatribusikan kepada:
Pemilik Entitas Induk 572.403.898.480 266.762.474.488
Kepentingan Nonpengendali 3.b 53.310.928.057 25.013.851.152
JUMLAH 625.714.826.537 291.776.325.640
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan
FD/May 28, 2012 4 paraf:
Catatan Modal Tambahan Selisih Nilai Laba (Rugi) Selisih Kurs Selisih Saham Jumlah Kepentingan Jumlah
Ditempatkan Modal Transaksi yang Belum Penjabaran Transaksi Diperoleh Ekuitas yang Nonpengendali Ekuitas
dan Disetor Disetor - Bersih Restrukturisasi Direalisasi Atas Laporan Perubahan Kembali Ditentukan Penggunaannya
Belum Ditentukan Dapat
Penuh Entitas Aset Keuangan Keuangan Ekuitas Penggunaannya Penggunaannya Diatribusikan
Sepengendali - Tersedia Entitas Kepada Pemilik
Bersih untuk Dijual Anak Entitas Induk
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
SALDO PER 31 DESEMBER 2010 2.162.768.961.900 3.244.737.189.310 19.535.347.265 25.583.562.051 3.281.827.017 -- -- 4.000.000.000 2.250.001.459.123 7.709.908.346.666 469.508.974.272 8.179.417.320.938
Penyesuaian Saldo Awal atas Penerapan
Ketentuan Transisi PSAK No. 22 (Revisi 2010) -- -- -- -- -- -- -- -- 45.143.095.372 45.143.095.372 -- 45.143.095.372
SALDO PER 1 JANUARI 2011 SETELAH PENYESUAIAN SALDO AWAL ATAS
PENERAPAN PSAK NO. 22 (REVISI 2010) 2.162.768.961.900 3.244.737.189.310 19.535.347.265 25.583.562.051 3.281.827.017 -- -- 4.000.000.000 2.295.144.554.495 7.755.051.442.038 469.508.974.272 8.224.560.416.310
Penawaran Umum Terbatas III - Bersih 28 -- (5.824.831.857) -- -- -- -- -- -- -- (5.824.831.857) -- (5.824.831.857)
Jumlah Laba Komprehensif Periode Berjalan -- -- -- 128.578.036.734 2.082.607.643 -- -- -- 136.101.830.111 266.762.474.488 25.013.851.152 291.776.325.640
--SALDO PER 31 MARET 2011 2.162.768.961.900 3.238.912.357.453 19.535.347.265 154.161.598.785 5.364.434.660 -- -- 4.000.000.000 2.431.246.384.606 8.015.989.084.669 494.522.825.424 8.510.511.910.093
SALDO PER 31 DESEMBER 2011 2.307.768.961.900 4.043.613.274.615 19.535.347.265 (214.851.685.152) 9.540.001.087 (177.677.727.750) (61.731.458.788) 5.000.000.000 2.902.500.486.689 8.833.697.199.866 575.320.994.588 9.409.018.194.454
Pembelian Kembali Saham 27 -- -- -- -- -- -- (113.799.666.295) -- -- (113.799.666.295) -- (113.799.666.295)
Jumlah Laba Komprehensif Periode Berjalan -- -- -- 369.539.789.829 (161.750.652) (2.194.519.796) -- -- 205.220.379.099 572.403.898.480 53.310.928.057 625.714.826.537
SALDO PER 31 MARET 2012 2.307.768.961.900 4.043.613.274.615 19.535.347.265 154.688.104.677 9.378.250.435 (179.872.247.546) (175.531.125.083) 5.000.000.000 3.107.720.865.788 9.292.301.432.051 628.631.922.645 9.920.933.354.696 Saldo Laba
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan
2012 2011
(3 Bulan) (3 Bulan)
Rp Rp
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI
Penerimaan dari Pelanggan 1.456.626.892.510 1.052.587.801.138
Pembayaran kepada Pemasok dan Pihak Ketiga (1.024.962.614.601) (955.812.032.520)
Pembayaran kepada Karyawan (119.647.748.377) (82.461.229.524)
Kas yang Dihasilkan dari Operasi 312.016.529.532 14.314.539.094
Penerimaan (Pembayaran) Bunga - Bersih (2.566.451.126) 6.618.733.095
Pembayaran Pajak (138.160.771.311) (120.874.127.045)
Arus Kas Bersih Diperoleh dari (Digunakan untuk) Aktivitas Operasi 171.289.307.095 (99.940.854.856) ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI
Penerimaan Dividen 103.400.249.619 760.352.741
Penerimaan Surat Promes 31.878.000.000 4.495.500.000
Penjualan Aset Tetap 5.585.150 75.574.697
Penempatan Investasi (12.000.000.000) (242.340.899.854)
Penempatan Dana yang Dibatasi Penggunaannya (21.850.133.945) (20.048.149.241)
Perolehan Aset Tetap dan Properti Investasi (184.138.086.948) (121.051.281.326)
Arus Kas Bersih Digunakan untuk Aktivitas Investasi (82.704.386.124) (378.108.902.983)
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN
Penerimaan Pinjaman Bank 45.000.000.000
--Penerimaan Bersih dari Penerbitan Obligasi -- 568.970.232.006
Penerimaan dari (Pembayaran kepada) Pihak Berelasi (1.026.177.670) 5.041.333.421
Pembelian Kembali Saham (101.724.314.666)
--Pembayaran Pinjaman (141.872.981.039) (454.622.201.824)
Arus Kas Bersih Diperoleh dari (Digunakan untuk) Aktivitas Pendanaan (199.623.473.375) 119.389.363.603
PENURUNAN BERSIH KAS DAN SETARA KAS (111.038.552.404) (358.660.394.236)
Dampak Kurs atas Kas dan Setara Kas pada Akhir Periode 11.888.336.448 (24.273.600.925)
KAS DAN SETARA KAS AWAL PERIODE 2.174.560.697.339 3.660.087.191.120
KAS DAN SETARA KAS AKHIR PERIODE 2.075.410.481.383 3.277.153.195.959
Kas dan Setara Kas pada Akhir Periode terdiri dari:
Kas 5.061.485.855 5.422.387.953
Bank 698.141.185.928 645.361.416.830
Deposito Berjangka 1.372.207.809.600 2.626.369.391.176
1. Umum
1.a. Pendirian Perusahaan
PT Lippo Karawaci Tbk (Perusahaan) didirikan dengan nama PT Tunggal Reksakencana pada tanggal 15 Oktober 1990 berdasarkan Akta Pendirian No. 233 yang dibuat di hadapan Misahardi Wilamarta, S.H., Notaris di Jakarta. Akta pendirian ini disetujui oleh Menteri Kehakiman Republik Indonesia dalam Surat Keputusannya No. C2-6974.HT.01.01.TH.91 tanggal 22 Nopember 1991 serta diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 62, Tambahan No. 3593 tanggal 4 Agustus 1992. Anggaran dasar Perusahaan telah diubah beberapa kali, terakhir dengan Akta Pernyataan Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa No. 19 tanggal 31 Mei 2011 yang dibuat di hadapan Unita Christina Winata, S.H., Notaris di Tangerang, mengenai peningkatan modal ditempatkan dan disetor, perubahan maksud dan tujuan serta kegiatan usaha Perusahaan. Akta ini telah diterima dan dicatat oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan suratnya No. AHU-AH.01.10-16825 tanggal 1 Juni 2011.
Sesuai dengan Pasal 3 anggaran dasar Perusahaan, ruang lingkup kegiatan usaha Perusahaan adalah dalam bidang real estat, pengembangan perkotaan (urban development), pembebasan/pembelian, pengolahan, pematangan, pengurugan dan penggalian tanah; membangun sarana dan prasarana/ infrastruktur; merencanakan, membangun, menyewakan, menjual, dan mengusahakan gedung-gedung, perumahan, perkantoran, perindustrian, perhotelan, rumah sakit, pusat perbelanjaan, pusat sarana olah raga dan sarana penunjang, termasuk tetapi tidak terbatas pada lapangan golf, klub-klub, restoran, tempat-tempat hiburan lain, laboratorium medik, apotik beserta fasilitasnya baik secara langsung maupun melalui penyertaan (investasi) ataupun pelepasan (divestasi) modal; menyediakan pengelolaan kawasan siap bangun, membangun jaringan prasarana lingkungan dan pengelolaannya, membangun dan mengelola fasilitas umum, serta jasa akomodasi, menjalankan usaha di bidang jasa antara lain transportasi, jasa keamanan berikut jasa penunjang lainnya kecuali jasa dalam bidang hukum dan pajak. Sampai dengan tanggal pelaporan, kegiatan utama Perusahaan adalah dalam bidang Urban Development, Large Scale Integrated Development, Retail Malls, Healthcare, Hospitality and Infrastructure, dan Property and Portfolio Management.
Perusahaan berdomisili di Jl. Boulevard Palem Raya No. 7, Menara Matahari Lantai 22-23, Lippo Karawaci Central, Tangerang 15811, Banten - Indonesia. Perusahaan adalah salah satu perusahaan yang tergabung dalam kelompok usaha Lippo Group.
1.b. Penawaran Umum Efek Perusahaan
Penawaran umum perdana Perusahaan sejumlah 30.800.000 saham kepada masyarakat dan telah dinyatakan efektif sesuai dengan Surat Keputusan Ketua Badan Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan (Bapepam-LK) (d/h Badan Pengawas Pasar Modal) No. S-878/PM/1996 tanggal 3 Juni 1996, dan selanjutnya saham tersebut dicatatkan di Bursa Efek Indonesia pada tanggal 28 Juni 1996.
Selanjutnya, Perusahaan menawarkan 607.796.000 saham kepada para pemegang saham melalui Penawaran Umum Terbatas I yang disetujui dengan Surat Keputusan Ketua Bapepam-LK No. S-2969/PM/1997 tanggal 30 Desember 1997. Saham-saham ini dicatatkan di Bursa Efek Indonesia pada tanggal 16 Januari 1998.
Pada tanggal 30 Juli 2004, Perusahaan mengakuisisi dan menggabungkan beberapa perusahaan. Sebagai bagian dari proses merger tersebut, Perusahaan menerbitkan 1.063.275.250 lembar saham baru sehingga jumlah saham beredar Perusahaan adalah sebanyak 2.050.943.750 lembar saham. Peningkatan modal dasar serta modal ditempatkan dan disetor penuh telah disetujui oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. C-19039.HT.01.04.Th.04 tanggal 30 Juli 2004.
Pada tahun 2004, Perusahaan menawarkan 881.905.813 saham biasa dengan nilai nominal Rp 500 per saham kepada para pemegang saham melalui Penawaran Umum Terbatas II dalam rangka penerbitan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu (HMETD) serta menerbitkan sebanyak 529.143.440 Waran SeriI yang akan diberikan secara cuma-cuma sebagai insentif hanya kepada pemegang saham yang melaksanakan pemesanan saham baru yang ditawarkan dalam Penawaran Umum Terbatas II. Penawaran tersebut telah disetujui melalui Surat Keputusan Ketua Bapepam-LK No.S-3357/PM/2004 tanggal 29 Oktober 2004. Saham-saham ini seluruhnya telah dicatatkan di Bursa Efek Indonesia pada tanggal 20 Januari 2005.
Pada tanggal 28 Juli 2006, Perusahaan melakukan pemecahan saham (stock split) dari satu saham menjadi dua saham. Jumlah saham yang beredar pada tanggal 31 Desember 2006 adalah 5.871.017.072 lembar saham dan telah tercatat di Bursa Efek Indonesia.
Pada tanggal 26 Desember 2007, Perusahaan melakukan pemecahan nilai nominal saham dari Rp 250 per saham menjadi Rp 100 per saham. Jumlah saham yang beredar pada tanggal 31 Desember 2007 adalah 17.302.151.695 lembar saham dan telah tercatat di Bursa Efek Indonesia.
Pada bulan Desember 2010, Perusahaan melakukan Penawaran Umum Terbatas III dalam rangka penerbitan HMETD sejumlah 4.325.537.924 saham baru atas nama dengan nilai nominal Rp 100 per saham. Penawaran tersebut telah mendapat surat pemberitahuan efektifnya pernyataan pendaftaran melalui Surat Ketua Bapepam-LK No. S-10674/BL/2010 tanggal 29 Nopember 2010 dan telah disetujui oleh pemegang saham melalui keputusan RUPSLB pada tanggal yang sama. Saham-saham baru tersebut seluruhnya telah dicatatkan di Bursa Efek Indonesia pada tanggal 29 Desember 2010.
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa (RUPSLB) No.02 tanggal 3 Mei 2010 yang dibuat dihadapan Unita Christina Winata, S.H., Notaris di Tangerang, yang terakhir disesuaikan dengan akta RUPSLB No.13 tanggal 9 Maret 2011, yang buat dihadapan notaris yang sama, pemegang saham menyetujui penerbitan saham baru dalam rangka Penambahan Modal Tanpa HMETD sebanyak-banyaknya 10% dari modal disetor atau 2.162.768.961 saham. Penambahan Modal Tanpa HMETD tersebut dapat dilaksanakan sekaligus dan/atau bertahap dalam jangka waktu 2 (dua) tahun sejak disetujui oleh RUPSLB. Pada tanggal 6 Juni 2011 telah dilaksanakan penambahan 1.450.000.000 lembar saham. Saham-saham baru tersebut seluruhnya telah dicatatkan di Bursa Efek Indonesia pada tanggal 8 Juni 2011.
1.c. Struktur Perusahaan
Perusahaan memiliki baik secara langsung maupun tidak langsung lebih dari 50% saham entitas anak sebagai berikut:
Tempat Aktivitas Persentase Persentase Tahun
Kedudukan Usaha Kepemilikan Kepemilikan Awal 31 Maret 2012 31 Desember 2011 Utama Langsung Tidak Langsung Beroperasi Rp Rp Lippo Karawaci Finance B. V. Belanda Investasi, 100,00% -- 2006 23.031.599.168 22.312.456.969
Perdagangan dan Jasa
Sigma Capital Pte Ltd dan Entitas Anak Singapura Investasi 100,00% -- -- 3.746.581.440.190 3.611.115.954.828 Sigma Trillium Pte Ltd Singapura Perdagangan -- 100,00% -- 4.044.876.838.101 3.905.137.473.276 Lippo Karawaci Corporation Pte Ltd dan Entitas Anak Singapura Investasi, 100,00% -- -- 134.439.977.368 107.362.372.788
Perdagangan dan Jasa
LK Reit Management Pte Ltd dan Entitas Anak Singapura Investasi, -- 100,00% -- 134.439.984.677 107.362.379.762 Perdagangan
dan Jasa
Bowsprit Capital Corporation Ltd Singapura Investasi, -- 80,00% 2006 134.439.977.368 107.362.372.788 Perdagangan
dan Jasa
Jesselton Investments Ltd dan Entitas Anak Malaysia Investasi, 100,00% -- -- 216.320.191.242 174.500.536.785 Perdagangan
dan Jasa
Peninsula Investments Ltd dan Entitas Anak Malaysia Investasi, -- 100,00% -- 216.320.200.422 174.500.545.853 Perdagangan
dan Jasa
LMIRT Management Ltd Singapura Investasi, -- 100,00% 2007 216.320.191.242 174.500.554.921 Perdagangan
dan Jasa
Domisili Aktivitas Persentase Persentase Tahun
Bisnis Kepemilikan Kepemilikan Awal 31 Maret 2012 31 Desember 2011 Utama Langsung Tidak Langsung Beroperasi Rp Rp PT Primakreasi Propertindo dan Entitas Anak Tangerang Real Estat 100,00% -- -- 1.908.642.407.404 1.573.627.445.922
PT Mujur Sakti Graha dan Entitas Anak Tangerang Real Estat -- 99,83% -- 65.001.898.145 65.101.800.434 PT Surplus Multi Makmur dan Entitas Anak Jakarta Real Estat -- 90,00% -- 16.204.450.644 16.254.144.933 PT Arta Sarana Bandung Investasi, -- 81,00% -- 41.348.681.530 41.398.663.274
Perdagangan dan Jasa
PT PuriParagon Tangerang Pembangunan, -- 99,83% -- 585.502.942 585.757.942 Perdagangan
dan Jasa
PT Menara Tirta Indah (d/h PT PluitParagon Mall) Tangerang Pembangunan, -- 99,83% -- 571.602.942 571.710.942 Perdagangan
dan Jasa
PT Gempita Sinar Abadi (d/h PT BaliParagon Mall) Tangerang Pembangunan, -- 99,83% -- 20.125.019.500 20.122.967.000 Perdagangan
dan Jasa
PT Kuta BeachParagon dan Entitas Anak Tangerang Pembangunan, -- 99,83% -- 157.294.768.073 147.583.996.652 Perdagangan
dan Jasa
PT Graha Buana Utama dan Entitas Anak Tangerang Pembangunan, -- 99,83% -- 138.302.587.773 128.591.708.352 Perdagangan
dan Jasa
PT Berkat Langgeng Jaya dan Entitas Anak Tangerang Pembangunan, -- 99,83% -- 138.264.007.273 128.553.127.852 Perdagangan
dan Jasa
PT Pamor Paramita Utama Jakarta Pembangunan, -- 80,02% -- 127.879.528.848 118.168.649.427 Perdagangan
dan Jasa
PT Titian Semesta Raya (d/h PT PejatenParagon Mall) Tangerang Pembangunan, -- 99,83% -- 448.510.170 501.603.012 Perdagangan
dan Jasa
PT Tatabangun Nusantara (d/h PT CibuburParagon Mall) Tangerang Pembangunan, -- 99,83% -- 6.891.575.892 6.739.826.051 Perdagangan
dan Jasa
PT Tirtasari Kencana (d/h PT MedanParagon Mall) Tangerang Pembangunan, -- 99,83% -- 571.570.441 571.678.441 Perdagangan
dan Jasa
PT Multiguna Selaras Maju (d/h PT BogorParagon Mall) Tangerang Pembangunan, -- 99,83% -- 4.333.913.953 3.853.963.634 Perdagangan
dan Jasa
PT Lintas Lautan Cemerlang (d/h PT ThamrinParagon Mall) Tangerang Pembangunan, -- 99,83% -- 11.824.271.810 11.358.825.326 Perdagangan
dan Jasa
PT SurabayaParagon Mall Tangerang Pembangunan, -- 99,83% -- 5.000.132.000 5.000.528.000 Perdagangan
dan Jasa
PT SemarangParagon Mall Tangerang Pembangunan, -- 99,83% -- 10.000.129.000 10.000.525.000 Perdagangan
dan Jasa
PT LampungParagon Mall Tangerang Pembangunan, -- 99,83% -- 10.002.055.000 10.002.313.000 Perdagangan
dan Jasa
PT Pontianakparagon Mall Tangerang Pembangunan, -- 99,83% -- 5.002.055.000 5.002.313.000 Perdagangan
dan Jasa
PT Graha Solusi Mandiri dan Entitas Anak Jakarta Jasa -- 99,83% -- 128.462.271.094 124.561.433.312 PT Wijaya Wisesa Propertindo dan Entitas Jakarta Pembangunan -- 99,83% -- 8.168.101.297 8.168.101.297
Anak dan Jasa
PT Kharisma Ekacipta Persada Tangerang Pembangunan, -- 99,83% -- 593.000.000 593.000.000 Perdagangan
dan Jasa
PT Cipta Mahakarya Gemilang Tangerang Pembangunan, -- 99,83% -- 600.000.000 600.000.000 Perdagangan
dan Jasa
PT Mandiri Cipta Gemilang Jakarta Real Estat -- 99,83% 2003 1.390.955.259.921 1.244.132.370.575 PT Jaya Makmur Bersama Jakarta Pembangunan, -- 100,00% -- 4.067.376.191 3.985.109.782
Perdagangan dan Jasa
PT Grand Villa Persada Tangerang Real Estat -- 99,83% -- 571.822.250 574.276.250 PT Mega Proyek Pertiwi Tangerang Real Estat -- 99,83% -- 35.565.548.353 35.569.756.353 PT Sinar Surya Timur Tangerang Pembangunan, -- 100,00% -- 600.000.000 600.000.000
Perdagangan dan Jasa
PT Karyabersama Jaya Tangerang Pembangunan, -- 100,00% -- 11.659.043.248 600.000.000 Perdagangan
dan Jasa
PT Bayutama Sukses Tangerang Pembangunan, -- 100,00% -- -- 600.000.000 Perdagangan
dan Jasa
PT Manunggal Utama Makmur Tangerang Pembangunan, -- 100,00% -- 597.750.000 600.000.000 Perdagangan
dan Jasa
Domisili Aktivitas Persentase Persentase Tahun
Bisnis Kepemilikan Kepemilikan Awal 31 Maret 2012 31 Desember 2011 Utama Langsung Tidak Langsung Beroperasi Rp Rp
Entitas Anak Jumlah Aset
PT Amanda Cipta Utama Tangerang Pembangunan, -- 100,00% -- 590.650.000 600.000.000 Perdagangan
dan Jasa
PT Gempita Cipta Bersama Tangerang Pembangunan, -- 100,00% -- 594.168.750 600.000.000 Perdagangan
dan Jasa
PT Suryamas Khatulistiwa Tangerang Pembangunan, -- 100,00% -- 581.887.500 600.000.000 Perdagangan
dan Jasa
PT Sentra Dwimandiri dan Entitas Anak Jakarta Real Estat 100,00% -- -- 3.548.920.699.302 3.189.412.809.316 PT Prudential Development Jakarta Real Estat -- 100,00% -- 571.904.692 572.206.692 PT Muliasentosa Dinamika (4,48% kepemilikan Tangerang Real Estat -- 100,00% 1997 396.455.292.285 317.624.311.342 di PT Lippo Cikarang Tbk)
PT Sentra Realtindo Development (4,62% Tangerang Perbaikan -- 100,00% 2001 92.998.251.005 107.060.698.248 kepemilikan di PT Lippo Cikarang Tbk) Rumah
PT Darma Sarana Nusa Pratama dan Tangerang Real Estat -- 52,70% 1997 101.055.412.016 117.568.635.640 Entitas Anak
PT Tata Mandiri Daerah Villa Permata Tangerang Pengelolaan -- 42,16% 2001 1.562.919.350 23.967.560 Kota
PT Golden Pradamas dan Entitas Anak Tangerang Real Estat -- 100,00% -- 251.019.043.907 261.032.873.518 PT Mulia Bangun Semesta dan Entitas Anak Jakarta Real Estat -- 99,98% 2002 281.111.690.130 271.269.481.266 PT Villa Permata Cibodas Tangerang Real Estat -- 99,98% 1995 158.820.859.533 158.250.689.885 PT Puncak Resort International dan Entitas Anak Cianjur Real Estat -- 100,00% 1994 76.889.411.411 76.499.537.511 PT Sentosa Seksama Cianjur Real Estat -- 100,00% 1994 23.234.088.939 23.234.088.939 PT Purimegah Swarga Buana Cianjur Real Estat -- 100,00% 1994 8.778.429.901 8.778.429.901 PT Adigraha Rancang Sempurna Cianjur Real Estat -- 100,00% 1994 7.206.288.381 7.206.288.381 PT Pesanggrahan Suripermata Agung Cianjur Real Estat -- 100,00% 1994 1.974.610.891 1.974.610.891 PT Dona Indo Prima Cianjur Real Estat -- 100,00% -- 50.000.000 50.000.000 PT Sukmaprima Sejahtera Cianjur Real Estat -- 100,00% -- 50.000.000 50.000.000 PT Sentra Asritama Realty Development Tangerang Instalasi -- 100,00% 1994 98.324.598.077 92.369.889.767
Pengolahan Air
PT Sentragraha Mandiri Tangerang Real Estat -- 100,00% -- 33.318.920.392 33.319.028.392 PT Tata Mandiri Daerah Lippo Karawaci Tangerang Pengelolaan -- 100,00% 1999 142.683.977.744 136.880.341.147
Kota
PT Saptapersada Jagatnusa Tangerang Bowling -- 100,00% 1998 9.734.148.022 9.815.683.386 PT Sejatijaya Selaras Jakarta Real Estat -- 100,00% -- 16.919.290.581 16.919.391.826 PT Surya Makmur Alam Persada Jakarta Real Estat -- 100,00% -- 20.284.540.984 20.286.239.984 PT Bahtera Pratama Wirasakti Jakarta Real Estat -- 100,00% -- 15.733.394.641 15.738.278.512 PT Sentra Office Realty Tangerang Bangunan -- 100,00% 1998 714.765.952 714.765.952 PT Dinamika Intertrans Tangerang Transportasi -- 100,00% 1994 340.871.710 307.038.901 PT Imperial Karawaci Golf Tangerang Golf -- 100,00% -- 475.233.000 475.441.000 PT Agung Sepadan Tangerang Real Estat -- 100,00% -- 2.545.705.804 2.545.963.804 PT Prudential Townhouse Development Jakarta Real Estat -- 100,00% -- 33.052.663 37.146.663 PT Wahana Tatabangun Cemerlang Matahari Jakarta Real Estat -- 100,00% -- 16.714.808 16.972.808 PT Wahana Tatabangun Cemerlang Jakarta Real Estat -- 100,00% -- 17.034.066 17.592.066 PT Paragon City Tangerang Real Estat dan -- 100,00% -- 7.157.841.926 7.159.209.926
Perdagangan
PT Bangun Karya Semesta Jakarta Pembangunan -- 100,00% -- 2.500.000.000 2.500.000.000 dan Jasa
PT Padang Indah City Tangerang Perdagangan -- 100,00% -- 2.000.000.000 2.000.000.000 Pembangunan
dan Jasa
Bridgewater International Ltd Seychelles Investasi dan -- 100,00% 2006 2.594.796.733.628 2.208.458.541.705 Perdagangan
PT Lippo Karawaci Infrastructure & Utilitas Division Tangerang Konstruksi -- 100,00% -- 229.319.000 232.477.000 dan Jasa
Brightlink Capital Pte Ltd Malaysia Investasi, -- 100,00% -- 68.173.054.664 67.341.313.692 Perdagangan
dan Jasa
Evodia Strategic Investment Ltd dan Entitas Anak Malaysia Investasi, -- 100,00% -- 87.733.743 83.698.615 Perdagangan
dan Jasa
Great Capital Pte Ltd dan Entitas Anak Singapura Investasi, -- 100,00% -- 43.861.309 41.850.974 Perdagangan
dan Jasa
Key Capital Pte Ltd Singapura Investasi, -- 100,00% -- 21.934.309 20.928.974 Perdagangan
dan Jasa
Globalink Investments Pte Ltd dan Entitas Anak Singapura Investasi, -- 100,00% -- 43.861.309 41.850.974 Perdagangan
dan Jasa
Fortuna Capital Pte Ltd Singapura Investasi, -- 100,00% -- 21.934.309 20.928.974 Perdagangan
dan Jasa
Sagacity Investments Pte Ltd dan Entitas Anak Singapura Investasi, -- 100,00% -- 7.309 --Perdagangan
dan Jasa
Maxi Magna Investments Pte Ltd Singapura Investasi, -- 100,00% -- 7.309 --Perdagangan
dan Jasa
Rhuddlan Investment Pte Ltd Singapura Investasi, -- 100,00% -- 7.309 --Perdagangan
dan Jasa
Caernarfon Investment Pte Ltd Singapura Investasi, -- 100,00% -- 7.309 --Perdagangan
Domisili Aktivitas Persentase Persentase Tahun
Bisnis Kepemilikan Kepemilikan Awal 31 Maret 2012 31 Desember 2011 Utama Langsung Tidak Langsung Beroperasi Rp Rp PT St Moritz Management Jakarta Pembangunan, -- 100,00% -- 668.689.129 600.000.000
Perdagangan dan Jasa
PT Kemang Village Management (d/hPT Pesona Indah Jakarta Hotel -- 80,00% -- 14.828.568.501 11.345.068.695 Lestari)
PT Wisma Jatim Propertindo dan Entitas Anak Jakarta Jasa 100,00% -- -- 3.360.890.842.474 3.443.723.178.489 PT Maharama Sakti Jakarta Perdagangan -- 100,00% -- 111.240.000 111.240.000 PT KemangParagon Mall dan Entitas Anak Tangerang Pembangunan, -- 100,00% -- 1.256.283.641.019 1.245.773.231.077
Perdagangan dan Jasa
PT Wahana Usaha Makmur dan Entitas Anak Jakarta Real Estat -- 92,00% -- 1.301.701.632.907 1.291.190.997.714 PT Almaron Perkasa Jakarta Real Estat -- 92,00% 2005 1.359.380.690.612 1.341.481.352.448 PT Gelora Raya Semesta Tangerang Perdagangan -- 92,00% -- 600.000.000 600.000.000
dan Pembangunan
PT Prima Aman Sarana Jakarta Jasa -- 92,00% -- 54.812.214.108 52.435.913.545 PT Kemang Multi Sarana Jakarta Real Estat dan -- 92,00% -- 36.151.496.466 35.461.406.724
Pembangunan Kota
PT Adhi Utama Dinamika Jakarta Real Estat -- 92,00% -- 62.597.004.891 62.109.230.226 PT Lipposindo Abadi dan Entitas Anak Jakarta Perdagangan -- 100,00% -- 238.260.114.470 238.260.853.618 PT Kemuning Satiatama dan Entitas Anak Jakarta Perdagangan -- 100,00% -- 233.343.438.652 233.343.919.800
(42,20% kepemilikan di PT Lippo Cikarang Tbk)
PT Megachandra Karyalestari Jakarta Perdagangan -- 100,00% 1992* 285.463.746 285.428.894 PT Prudential Apartment Development Jakarta Jasa -- 100,00% 1993* 579.076.194 579.334.194 PT Sentra Kharisma Indah dan Entitas Anak Jakarta Jasa -- 80,00% -- 2.181.057.119 2.181.315.119
PT Sentra Goldhill Bussinesspark Jakarta Jasa -- 72,00% -- --
--PT Carakatama Dirgantara dan Entitas Anak Jakarta Perdagangan -- 100,00% -- 72.323.685.612 72.542.637.657 PT Prudential Hotel Development Tangerang Perdagangan -- 100,00% 1994* 72.299.090.542 72.524.394.153
dan Jasa
PT Ariasindo Sejati dan Entitas Anak Jakarta Perdagangan -- 95,00% -- 227.281.356.727 135.893.261.673 dan Jasa
PT Unitech Prima Indah dan Entitas Anak Jakarta Real Estat -- 94,68% 2004 197.728.525.392 231.265.606.945 PT Karya Cipta Pesona Medan Jasa -- 100,00% -- 105.500.115.500 110.073.526.984
Penyediaan Akomodasi
PT Metropolitan Leisure Corporation dan Entitas Anak Jakarta Perdagangan -- 100,00% -- 84.406.491.044 90.050.629.438 dan Jasa
PT Kurniasindo Sejahtera Jakarta Perdagangan -- 100,00% -- 1.353.239.099 1.353.671.776 dan Jasa
PT Graha Tata Cemerlang Makasar (0,34% Makassar Real Estat -- 100,00% 2002 78.270.525.688 78.314.592.848 kepemilikan di PT Lippo Cikarang Tbk)
PT Guna Tata Carakatama Makassar Perdagangan -- 100,00% 2002 142.199.105 141.603.003 dan Jasa
PT Lippo Land Cahaya Indonesia Jakarta Jasa -- 100,00% 2003 6.136.832.534 11.738.107.155 PT Lipposindo dan Entitas Anak Jakarta Perdagangan -- 100,00% -- 132.594.456.660 114.447.348.358 PT Pendopo Niaga Jakarta Real Estat -- 100,00% -- 132.594.456.660 131.953.043.530 PT Larasati Anugerah Jakarta Perdagangan -- 100,00% -- 23.600.420 23.858.420 PT Bathara Brahma Sakti Tangerang Perdagangan -- 100,00% 1992* 2.455.270.429 2.456.105.746
dan Jasa
PT Realty Limaribu Jakarta Jasa -- 100,00% 1998* 358.398.212 358.615.010 PT Dwisindo Jaya Jakarta Perdagangan -- 100,00% -- 78.859.023 79.099.268 PT Lippo Vacation dan Entitas Anak Jakarta Perdagangan -- 100,00% -- 235.718.190.172 212.396.510.075 PT Jagatpertala Nusantara Jakarta Real Estat -- 100,00% 2004 235.718.190.172 212.396.510.075
PT Wisma Sumut Propertindo Jakarta Jasa -- 100,00% -- --
--PT Mulia Mukti Persada Perkasa Jakarta Perdagangan -- 100,00% -- 4.159.000 4.417.000 PT Kemang Village dan Entitas Anak Jakarta Perdagangan -- 100,00% -- 288.390.027.952 288.948.127.613 PT Menara Bhumimegah dan Entitas Anak Jakarta Jasa -- 100,00% 2005 288.300.758.985 288.858.660.388 PT Jaya Usaha Prima dan Entitas Anak Jakarta Real Estat -- 80,00% -- 169.613.996.913 168.221.382.316 PT Persada Mandiri Abadi dan Entitas Anak Jakarta Real Estat -- 80,00% 2005 169.649.713.263 168.257.098.666 PT Menara Perkasa Megah dan Entitas Anak Jakarta Real Estat dan -- 100,00% 2005 411.765.371.477 412.101.648.495
Pengembangan Kota
PT Pelangi Cahaya Intan Makmur dan Entitas Anak Sidoarjo Perdagangan -- 85,00% -- 414.486.579.915 414.828.489.629 PT Surya Mitra Jaya dan Entitas Anak Sidoarjo Perdagangan -- 85,01% 2005 414.526.771.822 415.337.276.737
dan Jasa
PT Citra Harapan Baru Surabaya Akomodasi -- 99,99% -- 2.000.000.000 2.000.000.000 PT Niaga Utama Jakarta Perdagangan -- 100,00% -- 108.127.418 108.235.418 PT Mitra Kasih Karunia Jakarta Real Estat -- 100,00% -- 1.887.217.700 1.887.217.700 PT Kreasi Megatama Gemilang dan Entitas Anak Tangerang Pembangunan, -- 100,00% -- 28.231.495.649 28.718.113.114
Perindustrian, Agrobisnis, Transportasi, Perdagangan dan Jasa
PT Consulting & Management Service Division Tangerang Jasa -- 100,00% -- 28.858.850.390 29.359.776.914 dan Entitas Anak
PT Kreasi Gemilang Perkasa (d/h PT BatamParagon Mall) Tangerang Pembangunan, -- 99,83% -- 2.427.766.081 2.039.667.180 Perdagangan
dan Jasa
PT Saputra Karya Jakarta Real Estat dan -- 100,00% -- 65.954.347.752 65.469.347.752 Pengembangan
Kota
PT Grand Provita dan Entitas Anak Tangerang Real Estat -- 100,00% -- 474.956.900 479.456.900 PT Grand Prima Propertindo Tangerang Real Estat -- 65,00% -- 8.548.100 10.798.100 PT Pacific Sejahtera Tangerang Real Estat -- 100,00% -- 17.317.400 17.317.400 PT Satriamandiri Idola Utama Jakarta Real Estat -- 100,00% -- 4.843.452.900 4.843.952.900 PT Mahakaya Abadi Jakarta Real Estat -- 100,00% -- 480.573.100 480.573.100
Domisili Aktivitas Persentase Persentase Tahun
Bisnis Kepemilikan Kepemilikan Awal 31 Maret 2012 31 Desember 2011 Utama Langsung Tidak Langsung Beroperasi Rp Rp PT Waska Sentana Bekasi Real Estat -- 54,37% 2011 504.761.258 500.000.000 PT Swadaya Tenopolis Bekasi Real Estat -- 54,37% 2009 250.000.000 250.000.000 PT Bekasi Mega Power Bekasi Pembangkit Listrik -- 54,37% 2009 100.000.000 100.000.000 PT Dunia Air Indah Bekasi Jasa Rekreasi -- 54,37% 2009 3.432.732.840 3.432.732.840 Pan Asian Investment Ltd dan Entitas Anak Vanuatu Perdagangan -- 100,00% -- 6.790.208.086 6.790.208.086 Crowmwell Investment Ltd Vanuatu Perdagangan -- 100,00% -- 18.360 18.138 Indigo Fund Investment Fund Ltd Cook Island Investasi -- 100,00% -- 9.180 9.068 Banksia Holdings Ltd Cook Island Perdagangan -- 100,00% -- 9.180 9.068 PT Megapratama Karya Persada dan Entitas Tangerang Investasi, 100,00% -- -- 1.239.644.145.422 1.115.864.133.350
Anak Perdagangan
dan Jasa
PT Siloam International Hospitals dan Entitas Jakarta Pelayanan -- 100,00% -- 1.240.731.935.261 1.116.409.743.520
Anak Kesehatan
PT Aritasindo Permaisemesta Jakarta Pelayanan -- 100,00% -- 322.067.245 313.475.859 Kesehatan
PT Perdana Kencana Mandiri Jakarta Pembangunan, -- 100,00% -- 139.940.484 139.940.484 Perdagangan,
Perindustrian dan Jasa
PT Multiselaras Anugerah Tangerang Pembangunan, -- 100,00% -- 118.439.411 118.439.411 Perdagangan
dan Jasa
PT Nusa Medika Perkasa Bekasi Pelayanan -- 71,00% -- 863.372.342 849.214.066 Kesehatan
PT Siloam Graha Utama dan Entitas Anak Jakarta Pembangunan, -- 100,00% -- 176.608.813.028 175.313.104.094 Transportasi,
Perdagangan dan Jasa
PT East Jakarta Medika Bekasi Pelayanan -- 85,50% 2002 176.608.813.028 175.313.104.094 Kesehatan
PT Guchi Kencana Emas Jakarta Pembangunan -- 100,00% -- 116.416.321.650 104.451.101.043 dan Jasa
PT Golden First Atlanta Jakarta Pelayanan -- 83,00% 2008 115.056.934.433 103.351.555.306 Kesehatan
PT Prawira Tata Semesta Jakarta Pembangunan -- 100,00% -- 160.450.857.825 151.221.127.479 dan Jasa
PT Balikpapan Damai Husada Balikpapan Pelayanan -- 79,61% 2007 123.210.898.760 113.981.340.136 Kesehatan
PT Siloam Emergency Services Tangerang Pelayanan -- 100,00% -- 1.000.000.000 1.000.000.000 Kesehatan
PT Utama Sentosa Abadi Jakarta Perdagangan, -- 100,00% -- 400.000.000 400.000.000 Pembangunan
dan Jasa
PT RS Siloam Hospital Sumsel (d/h PT Karyatama Tangerang Perdagangan, -- 100,00% -- 600.000.000 600.000.000
Indah Sentosa) Pembangunan,
Percetakan dan Jasa
PT Medika Harapan Cemerlang Indonesia Tangerang Perdagangan, -- 100,00% -- 600.000.000 600.000.000 Perindustrian
dan Jasa
PT Primakarya Dunia Sentosa Tangerang Perdagangan, -- 100,00% -- 2.410.550.000 2.400.000.000 Perindustrian
dan Jasa
PT Siloam Sumsel Kemitraan Tangerang Perdagangan, -- 100,00% -- 8.000.000.000 8.000.000.000 Perindustrian
dan Jasa
PT Eramulia Pratamajaya dan Entitas Anak Jakarta Pelayanan 99,99% 0,01% -- 312.018.605.851 268.376.731.130 Kesehatan
PT Siloam Karya Sejahtera Jakarta Perdagangan -- 100,00% -- 78.649.072.234 62.287.906.142 dan Jasa
PT Siloam Dinamika Perkasa Jakarta Perdagangan, -- 100,00% -- 61.941.517.427 55.213.997.644 Pembangunan,
Transportasi dan Jasa
PT Siloam Sarana Karya Jakarta Pelayanan -- 100,00% 2005 3.191.437.243 3.189.898.140 Kesehatan
PT Siloam Tata Prima Surabaya Pembangunan, -- 100,00% -- 29.675.477.902 26.575.516.545 Transportasi,
Perdagangan dan Jasa
PT Mahaduta Purnama Jakarta Pembangunan, -- 100,00% -- 7.396.814.370 7.396.814.370 Transportasi,
Perdagangan dan Jasa
PT Buana Mandiri Selaras Jakarta Pembangunan -- 100,00% -- 105.513.297.174 88.657.298.288 dan Jasa
PT Perisai Dunia Sejahtera Tangerang Perdagangan, -- 100,00% -- 613.850.000 600.000.000 Perindustrian
dan Jasa
PT Serasi Adikarsa Jakarta Pelayanan 0,01% 99,99% -- 19.805.000 19.805.000 Kesehatan
PT Abadi Jaya Sakti dan Entitas Anak Tangerang Investasi, 100,00% -- -- 579.931.300 579.931.300 Perdagangan
dan Jasa
Domisili Aktivitas Persentase Persentase Tahun
Bisnis Kepemilikan Kepemilikan Awal 31 Maret 2012 31 Desember 2011 Utama Langsung Tidak Langsung Beroperasi Rp Rp PT Tigamitra Ekamulia dan Entitas Anak Jakarta Umum 0,01% 99,99% 1998* 1.332.920 2.051.420
PT Shimatama Graha Jakarta Restoran, Kafe -- 100,00% 1989 3.484.580.656 2.249.806.899 dan Catering
PT Aryaduta International Management dan Jakarta Manajemen -- 100,00% 1998 13.531.003.182 15.464.850.352
Entitas Anak Hotel
PT Aryaduta Surabaya Management Surabaya Jasa -- 100,00% -- 589.920.935 590.029.245 PT Aryaduta Medan Management Medan Jasa -- 100,00% -- 589.741.000 589.859.500 PT Aryaduta Karawaci Management Tangerang Jasa -- 100,00% -- 589.855.062 589.973.562 PT Aryaduta Makassar Management Makassar Jasa -- 100,00% -- 594.472.000 594.590.500 PT Aryaduta Residences Jakarta Jasa -- 100,00% -- 2.349.066.433 2.244.228.877 PT Aryaduta Hotels & Resorts Jakarta Jasa -- 100,00% -- 582.603.500 583.472.000 PT Graha Jaya Pratama dan Entitas Anak Tangerang Real Estat 100,00% -- 639.978.425.588 571.510.521.441 PT Tataguna Cemerlang Jakarta Perdagangan, -- 100,00% -- 100.000.000 100.000.000
Real Estat dan Pengembangan
PT Aresta Amanda Lestari (0,31% kepemilikan di Jakarta Perdagangan -- 99,99% -- 614.553.125 559.220.103 PT Gowa Makassar Tourism Development Tbk)
PT Aresta Permata Utama (3,45% kepemilikan di Jakarta Perdagangan -- 99,99% -- 6.651.958.870 6.043.179.631 PT Gowa Makassar Tourism Development Tbk)
PT Fajar Usaha Semesta (4,73% kepemilikan di Jakarta Perdagangan -- 99,99% -- 9.118.619.567 8.283.682.209 PT Gowa Makassar Tourism Development Tbk)
PT Fajar Raya Cemerlang (4,58% kepemilikan di Jakarta Perdagangan -- 99,99% -- 8.834.663.896 8.025.821.704 PT Gowa Makassar Tourism Development Tbk)
PT Fajar Abadi Aditama (3,45% kepemilikan di Jakarta Perdagangan -- 99,99% -- 6.649.816.817 6.041.037.578 PT Gowa Makassar Tourism Development Tbk)
PT Nuasa Indah Lestari dan Entitas Anak Jakarta Perdagangan -- 100,00% -- 80.261.382.706 73.879.520.428 PT Metropolitan Permaisemesta dan Jakarta Perdagangan -- 89,74% -- 79.765.753.806 73.708.288.528
Entitas Anak
PT Makassar Permata Sulawesi dan (32,5% kepemilikan Makassar Perdagangan -- 88,66% -- 79.781.105.428 73.723.382.150 di PT Gowa Makassar Tourism Development Tbk)
PT Gowa Makasar Tourism Development Tbk Makassar Real Estat 4,92% 45,33% 1997 555.135.721.045 487.193.845.496 dan Properti
Entitas Anak Jumlah Aset
* Telah Dilikuidasi
** Telah Dialihkan
PT Bangun Karya Semesta didirikan berdasarkan akta No. 1 tanggal 3 Maret 2011 yang dibuat dihadapan Imam Wahyudi, SH, notaris di Tangerang. Akta pendirian tersebut telah mendapat pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan surat keputusan No. AHU-22454.AH.01.01 Tahun 2011 tanggal 4 Mei 2011.
Pada tanggal 11 Maret 2011, dua entitas anak yaitu PT Siloam International Hospitals (SIH) dan PT Megapratama Karya Persada (MKP) mengakuisisi masing-masing 99,98% dan 0,02% kepemilikan di PT Guchi Kencana Emas (GKE) dengan nilai imbalan sebesar Rp 27.506.252.496. GKE memiliki 83% saham di PT Golden First Atlanta.
Pada tanggal 11 Maret 2011, SIH dan MKP mengakuisisi masing-masing 99,8% dan 0,2% kepemilikan di PT Prawira Tata Semesta (PTS) dengan nilai imbalan sebesar Rp 61.513.931.238. PTS memiliki 79,61% saham di PT Balikpapan Damai Husada.
PT Siloam Emergency Services didirikan berdasarkan akta No. 18 tanggal 25 Maret 2011 yang dibuat dihadapan Unita Christina Winata, SH, notaris di Tangerang. Akta pendirian tersebut telah mendapat pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan surat keputusan No. AHU-19053.AH.01.01.Tahun 2011 tanggal 15 April 2011.
Pada 31 Maret 2011, seluruh kepemilikan di PT PalembangParagon Mall dan PT Sentra Star Dinamika, keduanya entitas anak, telah dialihkan.
PT Karyatama Indah Sentosa didirikan berdasarkan akta No. 2 tanggal 1 April 2011 yang dibuat dihadapan Sriwi Bawana Nawaksari, SH, MKn, notaris di Tangerang. Akta pendirian tersebut telah mendapat pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan surat keputusan No. AHU-23018.AH.01.01. Tahun 2011 tanggal 6 Mei 2011.
PT Sinar Surya Timur didirikan berdasarkan akta No. 10 tanggal 22 April 2011 yang dibuat dihadapan Linda Hapsari Yuwono, SH, notaris di Jakarta. Akta pendirian tersebut telah mendapat pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan surat keputusan No. AHU-33972.AH.01.01. Tahun 2011 tanggal 7 Juli 2011.
PT Padang Indah City didirikan berdasarkan akta No. 3 tanggal 10 Juni 2011 yang dibuat dihadapan Sriwi Bawana Nawaksari, SH, MKn, notaris di Tangerang. Akta pendirian tersebut telah mendapat pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan surat keputusan No. AHU-30298.AH.01.01. Tahun 2011 tanggal 16 Juni 2011.
Pada tanggal 16 Juni 2011, Peninsula Investments Ltd., entitas anak mengakuisisi 40% kepemilikan di Lippo Malls Indonesia RTM Ltd dengan nilai imbalan sebesar SGD 31,900,000 atau setara sebesar Rp 221.067.000.000, sehingga jumlah kepemilikan menjadi sebesar 100%.
PT Perisai Dunia Sejahtera didirikan berdasarkan akta No. 06 tanggal 21 Juli 2011 yang dibuat dihadapan Sriwi Bawana Nawaksari, SH, MKn, notaris di Tangerang. Akta pendirian tersebut telah mendapat pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan surat keputusan No. AHU-38099.AH.01.01. Tahun 2011 tanggal 28 Juli 2011.
PT Primakarya Dunia Sentosa didirikan berdasarkan akta No. 08 tanggal 27 Juli 2011 yang dibuat dihadapan Sriwi Bawana Nawaksari, SH, MKn, notaris di Tangerang. Akta pendirian tersebut telah mendapat pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan surat keputusan No. AHU-38968.AH.01.01. Tahun 2011 tanggal 02 Agustus 2011.
PT Karyabersama Jaya didirikan berdasarkan akta No. 03 tanggal 5 Agustus 2011 yang dibuat dihadapan Sriwi Bawana Nawaksari, SH, MKn, notaris di Tangerang. Akta pendirian tersebut telah mendapat pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan surat keputusan No. AHU-40998.AH.01.01. Tahun 2011 tanggal 12 Agustus 2011.
PT Bayutama Sukses didirikan berdasarkan akta No. 04 tanggal 5 Agustus 2011 yang dibuat dihadapan Sriwi Bawana Nawaksari, SH, MKn, notaris di Tangerang. Akta pendirian tersebut telah mendapat pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan surat keputusan No. AHU-40887.AH.01.01. Tahun 2011 tanggal 12 Agustus 2011.
PT Manunggal Utama Makmur didirikan berdasarkan akta No. 05 tanggal 5 Agustus 2011 yang dibuat dihadapan Sriwi Bawana Nawaksari, SH, MKn, notaris di Tangerang. Akta pendirian tersebut telah mendapat pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan surat keputusan No. AHU-41064.AH.01.01. Tahun 2011 tanggal 12 Agustus 2011.
PT Siloam Sumsel Kemitraan didirikan berdasarkan akta No. 07 tanggal 5 Agustus 2011 yang dibuat dihadapan Sriwi Bawana Nawaksari, SH, MKn, notaris di Tangerang. Akta pendirian tersebut telah mendapat pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan surat keputusan No. AHU-41373.AH.01.01. Tahun 2011 tanggal 15 Agustus 2011.
Pada tanggal 10 Agustus 2011, Evodia Strategic investments Ltd mengakuisisi Sagacita Investments Pte Ltd termasuk Maxi Magna investments, Pte Ltd, entitas anak, yang dimiliki 100%.
Pada tanggal 12 September 2011, PT Siloam Emergency Services dan PT Siloam International Hospitals, Keduanya perusahaan anak mengakuisisi masing-masing 99,75% dan 0,25% kepemilikan di PT Utama Sentosa Abadi.
PT Medika Harapan Cemerlang Indonesia didirikan berdasarkan akta No. 1 tanggal 5 September 2011 yang dibuat dihadapan Sriwi Bawana Nawaksari SH, M.Kn, notaris di Tangerang. Akta pendirian tersebut telah mendapat pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan surat keputusan No. AHU-51717.AH.01.01. Tahun 2011 tanggal 24 Oktober 2011.
PT Amanda Cipta Utama didirikan berdasarkan akta No. 27 tanggal 14 Oktober 2011 yang dibuat dihadapan Unita Christina Winata, SH, notaris di Tangerang. Akta pendirian tersebut telah mendapat pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan surat keputusan No. AHU-62509.AH.01.01. Tahun 2011 tanggal 19 Desember 2011.
PT Gelora Raya Semesta didirikan berdasarkan akta No. 20 tanggal 17 Oktober 2011 yang dibuat dihadapan Sriwi Bawana Nawaksari SH, M.Kn, notaris di Tangerang. Akta pendirian tersebut telah mendapat pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan surat keputusan No. AHU-51939.AH.01.01. Tahun 2011 tanggal 25 Oktober 2011.
PT Gempita Cipta Bersama didirikan berdasarkan akta No. 1 tanggal 2 Nopember 2011 yang dibuat dihadapan Sriwi Bawana Nawaksari SH, M.Kn, notaris di Tangerang. Akta pendirian tersebut telah mendapat pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan surat keputusan No. AHU-60465.AH.01.01. Tahun 2011 tanggal 8 Desember 2011.
PT St Moritz Management didirikan berdasarkan akta No. 11 tanggal 8 Nopember 2011 yang dibuat dihadapan Unik Setyawati SH, notaris di Tangerang. Akta pendirian tersebut telah mendapat pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan surat keputusan No. AHU-61805.AH.01.01. Tahun 2011 tanggal 14 Desember 2011.
PT Suryamas Khatulistiwa didirikan berdasarkan akta No. 31 tanggal 17 Nopember 2011 yang dibuat dihadapan Unik Setyawati SH, notaris di Tangerang. Akta pendirian tersebut telah mendapatkan pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan surat keputusan No.AHU.01920.AH.01.01.Tahun 2012 tanggal 12 januari 2012.
Pada tanggal 19 Januari 2012, Evodia Strategic investments Ltd mengakuisisi Rhuddlan Investment Ptd Lte termasuk Caernarfon Investment Pte Ltd, entitas anak, yang dimiliki 100%.
1.d. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit dan Karyawan
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan No. 11 tanggal 9 Maret 2011 yang dibuat di hadapan Unita Christina Winata S.H., Notaris di Tangerang, susunan dewan komisaris dan direksi Perusahaan pada 31 Maret dan 31 Desember 2011 adalah sebagai berikut:
Dewan Komisaris:
Presiden Komisaris Wakil Presiden Komisaris Komisaris Independen Komisaris Independen Komisaris Independen Komisaris Independen Komisaris : : : : : : : Theo L. Sambuaga Surjadi Soedirdja* Tanri Abeng Agum Gumelar Farid Harianto
Jonathan Limbong Parapak Gouw Vi Ven (Viven G. Sitiabudi)
Direksi: Presiden Direktur Direktur Direktur Direktur Direktur Direktur Direktur : : : : : : :
Ketut Budi Wijaya Tjokro Libianto Jopy Rusli
Elia Yudhistira Susiloputro Djoko Harjono
Roberto Fernandez Feliciano Ivan Setiawan Budiono
* Merangkap Komisaris Independen
Susunan komite audit Perusahaan pada tanggal 31 Maret 2012 dan 31 Desember 2011 adalah sebagai berikut:
Ketua : Jonathan Limbong Parapak
Anggota : Isnandar Rachmat Ali
Corporate Secretary Perusahaan pada tanggal 31 Maret 2012 dan 31 Desember 2011 dijabat oleh Jenny Kuistono.
Kepala Unit Internal Audit Perusahaan pada tanggal 31 Maret 2012 dan 31 Desember 2011 dijabat oleh Gunawan H. Prayitno.
Jumlah kompensasi berupa imbalan kerja jangka pendek yang dibayarkan kepada dewan komisaris dan direksi Perusahaan untuk periode 3 (tiga) bulan yang berakhir pada 31 Maret 2012 dan untuk tahun yang berakhir pada 31 Desember 2011 masing-masing adalah sebesar Rp 5.022.940.524 dan Rp 31.661.568.613.
Pada 31 Maret 2012 dan 31 Desember 2011, Perusahaan dan entitas anak mempunyai karyawan tetap masing-masing sebanyak 4.478 dan 5.000 orang.
2. Standar Akuntansi Keuangan Baru
2.a. Standar Akuntansi Keuangan Berlaku Efektif untuk Tahun Buku Laporan Keuangan yang Dimulai Pada atau Setelah 1 Januari 2012
Berikut ini adalah PSAK, ISAK dan PPSAK yang telah diterbitkan oleh DSAK-IAI untuk diterapkan pada tahun buku laporan keuangan yang dimulai pada atau setelah 1 Januari 2012, yaitu:
• PSAK No. 10 (Revisi 2010) : Pengaruh Perubahan Kurs Valuta Asing
• PSAK No. 13 (Revisi 2011) : Properti Investasi
• PSAK No. 16 (Revisi 2011) : Aset Tetap
• PSAK No. 18 (Revisi 2010) : Akuntansi dan Pelaporan Program Manfaat Purnakarya
• PSAK No. 24 (Revisi 2010) : Imbalan Kerja
• PSAK No. 26 (Revisi 2011) : Biaya Pinjaman
• PSAK No. 28 (Revisi 2010) : Akuntansi Kontrak Asuransi Kerugian
• PSAK No. 30 (Revisi 2011) : Sewa
• PSAK No. 33 (Revisi 2010) : Aktivitas Pengupasan Lapisan Tanah Dan Pengelolaan Lingkungan Hidup Pada Pertambangan Umum
• PSAK No. 34 (Revisi 2010) : Kontrak Konstruksi
• PSAK No. 36 (Revisi 2010) : Akuntansi Kontrak Asuransi Jiwa
• PSAK No. 45 (Revisi 2010) : Pelaporan Keuangan Organisasi Nirlaba
• PSAK No. 46 (Revisi 2010) : Pajak Penghasilan
• PSAK No. 50 (Revisi 2010) : Instrumen Keuangan: Penyajian
• PSAK No. 53 (Revisi 2010) : Pembayaran Berbasis Saham
• PSAK No. 55 (Revisi 2011) : Instrumen Keuangan: Pengakuan dan Pengukuran
• PSAK No. 56 (Revisi 2010) : Laba per Saham
• PSAK No. 60 : Instrumen Keuangan: Pengungkapan
• PSAK No. 61 : Akuntansi Hibah Pemerintah dan Pengungkapan Bantuan
Pemerintah
• PSAK No. 62 : Kontrak Asuransi
• PSAK No. 63 : Pelaporan Keuangan dalam Ekonomi Hiperinflasi
• PSAK No. 64 : Aktivitas Eksplorasi dan Evaluasi Pada Pertambangan Sumber
Daya Mineral
• ISAK No. 13 : Lindung Nilai Investasi Neto dalam Kegiatan Usaha Luar Negeri
• ISAK No. 15 : PSAK No. 24 – Batas Aset Imbalan Pasti, Persyaratan Pendanaan
Minimum dan Interaksinya
• ISAK No. 16 : Perjanjian Konsesi Jasa
Operasi
• ISAK No. 19 : Penerapan Pendekatan Penyajian Kembali dalam PSAK 63:
Pelaporan Keuangan dalam Ekonomi Hiperinflasi
• ISAK No. 20 : Pajak Penghasilan – Perubahan Status Pajak Entitas atau
Pemegang Saham Entitas
• ISAK No. 22 : Perjanjian Konsesi Jasa: Pengungkapan
• ISAK No. 23 : Sewa Operasi – Insentif
• ISAK No. 24 : Evaluasi Substansi Beberapa Transaksi yang Melibatkan Suatu
Bentuk Legal Sewa
• ISAK No. 25 : Hak Atas Tanah
• ISAK No. 26 : Penilaian Ulang Derivatif Melekat
• PPSAK No. 7 : Pencabutan PSAK No. 44: Akuntansi Aktivitas Pengembangan
Real Estat Paragraf 47 – 48 dan 56 – 61.
• PPSAK No. 8 : Pencabutan PSAK 27: Akuntansi Perkoperasian
• PPSAK No. 9 : Pencabutan ISAK 5: Interpretasi atas Paragraf 14 PSAK 50 (1998)
tentang Pelaporan Perubahan Nilai Wajar Investasi Efek dalam Kelompok Tersedia Untuk Dijual
• PPSAK No. 11 : Pencabutan PSAK 39 Akuntansi Kerja Sama Operasi
Berikut adalah standar akuntasi keuangan di atas yang berdampak material terhadap laporan keungan konsolidasian ini, yaitu:
•PPSAK No. 7, ” Pencabutan PSAK No. 44: Akuntansi Aktivitas Pengembangan Real Estat Paragraf 47 – 48 dan 56 – 61”
Pencabutan standar ini mengubah penyajian Laporan Posisi Keuangan Perusahaan dengan mengelompokkan aset menjadi aset lancar dan aset tidak lancar, serta liabilitas menjadi liabilitas jangka pendek dan liabilitas jangka panjang sesuai dengan PSAK No. 1 (Revisi 2009) mengenai Penyajian Laporan Keuangan.
2.b. Standar Akuntansi Keuangan Berlaku Efektif untuk Tahun Buku Laporan Keuangan yang Dimulai Pada atau Setelah 1 Januari 2013
• ISAK No. 21 : Perjanjian Konstruksi Real Estat
• PPSAK No. 7 : Pencabutan PSAK No. 44: Akuntansi Aktivitas Pengembangan
Real Estat paragraf 1 – 47, 49 – 55 dan 62 – 64.
Manajemen tidak melakukan penerapan dini PSAK, ISAK dan PPSAK tersebut dan belum menentukan dampaknya terhadap laporan keuangan konsolidasian.
3. Ikthisar Kebijakan Akuntansi yang Signifikan
3.a. Kepatuhan terhadap Standar Akuntansi Keuangan serta Dasar Pengukuran dan Penyusunan Laporan Keuangan Konsolidasian
Laporan keuangan konsolidasian ini telah disusun dan disajikan sesuai dengan standar akuntansi keuangan di Indonesia, yaitu Pernyataan dan Interpretasi yang dikeluarkan oleh DSAK-IAI serta peraturan Bapepam-LK.
Laporan keuangan konsolidasian ini disusun berdasarkan asumsi kelangsungan usaha serta atas dasar akrual, kecuali laporan arus kas yang menggunakan dasar kas. Dasar pengukuran dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian ini adalah konsep biaya perolehan, kecuali beberapa akun tertentu didasarkan pengukuran lain sebagaimana diuraikan dalam kebijakan akuntansi masing-masing akun tersebut.
Laporan arus kas konsolidasian menyajikan informasi penerimaan dan pengeluaran kas yang dikelompokkan dalam aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. Laporan arus kas dari aktivitas operasi dilaporkan menggunakan metode langsung.
Mata uang fungsional dan mata uang pelaporan yang digunakan dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian ini adalah Rupiah (Rp).
3.b. Prinsip-prinsip Konsolidasi
Laporan keuangan konsolidasian meliputi akun-akun dari Perusahaan dan entitas anak (termasuk entitas bertujuan khusus) yang dikendalikan baik langsung maupun tidak langsung sebagaimana yang disajikan dalam Catatan 1.c.
Entitas dikonsolidasikan sejak tanggal dimana pengendalian efektif beralih kepada Perusahaan dan tidak lagi dikonsolidasikan sejak Perusahaan tidak mempunyai pengendalian efektif. Pengendalian diperoleh ketika entitas memiliki kekuasaan untuk mengatur kebijakan keuangan dan operasional suatu entitas untuk memperoleh manfaat dari aktivitas entitas tersebut.
Penyajian laporan keuangan konsolidasian dilakukan berdasarkan konsep entitas ekonomi. Seluruh akun dan transaksi yang signifikan yang saling berhubungan di antara perusahaan yang dikonsolidasi telah dieliminasi untuk mencerminkan posisi keuangan sebagai satu kesatuan usaha.
Perubahan dalam bagian kepemilikan Perusahaan pada entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian dicatat sebagai transaksi ekuitas dan diatribusikan pada pemilik entitas induk.
3.c. Transaksi dan Penjabaran Laporan Keuangan Konsolidasian Dalam Mata Uang Asing
Mata uang fungsional Perusahaan adalah Rupiah. Mata uang selain mata uang fungsional adalah mata uang asing. Transaksi-transaksi selama periode berjalan dalam mata uang asing dicatat dengan kurs spot yang berlaku pada saat terjadinya transaksi. Pada tanggal laporan keuangan, pos moneter dalam mata uang asing disesuaikan menggunakan kurs penutup yang berlaku, yaitu:
31 Maret 2012 31 Desember 2011 Rp Rp 1 USD 9.180 9.068 1 SGD 7.309 6.974 1 EUR 12.259 11.379 100 JPY 11.176 11.680 1 AUD 9.555 9.203
Sedangkan pos non moneter yang diukur dalam biaya historis dalam mata uang asing diukur menggunakan kurs pada tanggal transaksi dan pos moneter yang diukur pada nilai wajar dalam mata uang asing diukur menggunakan kurs pada tanggal ketika nilai wajar ditetapkan.
Akun-akun entitas anak di luar negeri dijabarkan dalam mata uang Rupiah dengan menggunakan kurs penutup pada tanggal laporan posisi keuangan untuk akun aset dan liabilitas, dan menggunakan kurs rata-rata selama periode yang bersangkutan untuk akun penghasilan dan beban. Semua hasil selisih kurs diakui dalam pendapatan komprehensif lain.
3.d. Setara Kas
Setara kas meliputi deposito berjangka yang jatuh tempo sama dengan atau kurang dari 3 (tiga) bulan sejak tanggal penempatannya, tidak dijaminkan dan tidak dibatasi penggunaannya.
3.e. Investasi pada Entitas Asosiasi
Entitas asosiasi adalah suatu entitas dimana investor (yaitu Perusahaan atau entitas anak, mana yang bertindak sebagai investor) mempunyai pengaruh yang signifikan untuk berpartisipasi dalam pengambilan keputusan atas kebijakan finansial dan operasional investee, tetapi tidak mengendalikan atau mengendalikan bersama atas kebijakan tersebut. Pengaruh signifkan dianggap ada jika investor memiliki 20% atau lebih hak suara investee, baik langsung maupun tidak langsung.
Investasi pada entitas asosiasi pada awalnya diakui sebesar biaya perolehan. Nilai tercatat tersebut ditambah atau dikurangi untuk mengakui bagian laba atau rugi setelah tanggal perolehan sesuai dengan persentase pemilikan, dan dikurangi dengan dividen yang diterima (metode ekuitas).
Nilai tercatat tersebut juga disesuaikan jika terdapat perubahan dalam proporsi bagian investor atas entitas asosiasi yang timbul dari pendapatan komprehensif lain entitas asosiasi. Penyesuaian tersebut diakui dalam pendapatan komprehensif Investor.
3.f. Transaksi dan Saldo dengan Pihak Berelasi
Dalam transaksi bisnis normal, Perusahaan dan entitas anak melakukan transaksi dengan pihak-pihak berelasi. Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas yang terkait dengan Perusahaan (sebagai entitas pelapor), yang meliputi:
(a) Orang atau anggota keluarga terdekat mempunyai relasi dengan entitas pelapor jika orang tersebut: (i) Memiliki pengendalian atau pengendalian bersama atas entitas pelapor;
(ii) Memiliki pengaruh signifikan atas entitas pelapor;atau
(iii) Personil manajemen kunci entitas pelapor atau entitas induk entitas pelapor. (b) Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor jika memenuhi salah satu hal berikut:
(i) Entitas dan entitas pelapor adalah anggota dari kelompok usaha yang sama (artinya entitas induk, entitas anak dan entitas anak berikutnya terkait dengan entitas lain);
(ii) Satu entitas adalah entitas asosiasi atau ventura bersama dari entitas lain (atau entitas asosiasi atau ventura bersama yang merupakan anggota suatu kelompok usaha, yang mana entitas lain tersebut adalah anggotanya);
(iii) Kedua entitas tersebut adalah ventura bersama dari pihak ketiga yang sama;
(iv) Satu entitas adalah ventura bersama dari entitas ketiga dan entitas yang lain adalah entitas asosiasi dari entitas ketiga;
(v) Entitas tersebut adalah suatu program imbalan pascakerja untuk imbalan kerja dari salah satu entitas pelapor atau entitas yang terkait dengan entitas pelapor. Jika entitas pelapor adalah entitas yang menyelenggarakan program tersebut, maka entitas sponsor juga berelasi dengan entitas pelapor;
(vi) Entitas yang dikendalikan atau dikendalikan bersama oleh orang yang diidentifikasi dalam huruf (a);
(vii) Orang yang diidentifikasi dalam huruf (a)(i) memiliki pengaruh signifikan atas entitas atau personil manajemen kunci entitas (atau entitas induk dari entitas).
3.g. Piutang Usaha
Pada saat pengakuan awal piutang usaha diukur sebesar nilai wajar dan setelah pengakuan awal diukur pada biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan metode suku bunga efektif, dikurangi penyisihan penurunan nilai.
Penyisihan penurunan nilai dibentuk ketika terdapat bukti obyektif bahwa Perusahaan tidak akan dapat menagih semua piutang sesuai dengan persyaratan awal piutang. Kesulitan keuangan yang signifikan pada debitur, probabilitas bahwa debitur akan dinyatakan pailit atau reorganisasi keuangan, dan wanprestasi atau tunggakan dalam pembayaran dianggap sebagai indikator bahwa piutang usaha telah turun nilainya. Jumlah penyisihan tersebut adalah selisih antara nilai tercatat aset dengan nilai kini estimasi arus kas masa depan, yang didiskontokan pada suku bunga efektif awal.
Nilai tercatat aset tersebut dikurangi melalui penggunaan akun penyisihan, dan jumlah kerugian yang terjadi diakui sebagai rugi periode berjalan. Ketika piutang usaha tidak dapat ditagih, piutang tersebut dihapuskan terhadap akun penyisihan. Penerimaan kemudian atas jumlah yang sebelumnya telah dihapuskan dikreditkan terhadap laba periode berjalan.
3.h. Persediaan dan Tanah untuk Pengembangan
Persediaan real estat terutama terdiri dari biaya perolehan tanah dalam pematangan, rumah hunian, pusat belanja, rumah gerai, pusat belanja, gedung kantor, apartemen, termasuk bangunan (rumah) dalam penyelesaian, dicatat sebesar nilai terendah antara biaya perolehan atau nilai realisasi bersih. Biaya perolehan ditentukan dengan menggunakan metode rata-rata. Biaya perolehan atas tanah dalam pematangan termasuk biaya pengembangan dan pematangan tanah, serta kapitalisasi bunga dan biaya pendanaan lainnya yang diperoleh untuk mendanai perolehan dan pematangan tanah sampai selesai. Biaya perolehan atas rumah hunian dan rumah gerai terdiri dari biaya konstruksiaktual.
Persediaan dalam usaha pelayanan kesehatan (seperti obat-obatan, peralatan medis, makanan, minuman dan lainnya) dinyatakan berdasarkan nilai terendah antara biaya perolehan atau nilai realisasi bersih. Biaya perolehan ditentukan dengan metode rata-rata. Penyisihan atas penurunan nilai persediaan disajikan berdasarkan penelaahan status persediaan pada akhir periode.
Persediaan dalam usaha perhotelan (seperti makanan, minuman dan lainnya) dinyatakan berdasarkan nilai terendah antara biaya perolehan atau nilai realisasi bersih. Biaya perolehan ditentukan dengan metode masuk pertama keluar pertama. Penyisihan atas penurunan nilai persediaan ditentukan berdasarkan hasil penelahaan terhadap keadaan persediaan pada akhir periode.
Tanah yang dimiliki oleh Perusahaan dan entitas anak untuk pengembangan di masa mendatang dikelompokkan sebagai “Tanah untuk Pengembangan”. Pada saat dimulainya pengembangan dan pembangunan infrastruktur, nilai tanah dalam pengembangan tersebut akan dipindahkan ke akun persediaan real estat atau aset tetap, mana yang lebih sesuai.
3.i. Beban Dibayar di Muka
Beban dibayar di muka diamortisasi sesuai masa manfaat masing-masing beban dengan menggunakan metode garis lurus.
3.j. Properti Investasi
Properti investasi adalah properti yang dikuasai oleh pemilik atau penyewa melalui sewa pembiayaan untuk menghasilkan rental atau untuk kenaikan nilai atau kedua-duanya, dan tidak untuk digunakan dalam produksi atau penyediaan barang atau jasa atau untuk tujuan administratif atau dijual dalam kegiatan usaha sehari-hari. Properti dalam proses pembangunan atau pengembangan diakui sebesar properti investasi bila penggunaan di masa dating sesuai definisi properti investasi.
Properti investasi dinyatakan berdasarkan model biaya yang dicatat sebesar biaya perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan akumulasi rugi penurunan nilai aset. Hak atas tanah tidak disusutkan dan
