PEMERINTAH KABUPATEN BOGOR DINAS PENANAMAN MODAL DAN

(1)

PEMERINTAH KABUPATEN BOGOR

DINAS PENANAMAN MODAL DAN PELAYANAN TERPADU SATU PINTU

Jalan Tegar Beriman No,40 Cibinong 16914 Telp.(021) 875 1072, Fax (021) 87 50871 Website: dpmptsp.bogorkab.go.id - Email: dpmptspabogorkab.go.id

KEPUTUSAN KEPALA DINAS PENANAMAN MODAL DAN PELAYANAN TERPADU SATU PINTU KABUPATEN BOGOR

Nomor: 591.2/002/ o0887 /DPMPTSP/2021

TENTANG

PEMBERIAN 1ZIN PERUNTUKAN PENGGUNAAN TANAH KEPADA PT TOWER BERSAMA

UNTUK PEMBANGUNAN BASE TRANSCEIVER STATION (BTS)

DI ATAS TANAH SELUAS 130 M2

DI DESA LEUWIMEKAR KECAMATAN LEUWILIANG KEPALA DINAS PENANAMAN MODAL

DAN PELAYANAN TERPADU SATU PINTU KABUPATEN BOGOR,

bahwa dalam rangka Pembangunan Base Transceiver Station (BTS), Sdr. Heri Heryawan yang bertindak untuk dan atas nama PT Tower Bersama melalui suratnya tanggal 26 Agustus 2021 (Reg.Tgl. 26 Agustus 2021) mengajukan permohonan Izin Peruntukan Penggunaan Tanah untuk kegiatan Pembangunan Base Transceiver Station (BTS) di atas tanah seluas t 130 M°, terletak di

Desa Leuwimekar Kecamatan Leuwiliang Menimbang

^a.

bahwa berdasarkan Peraturan Daerah Kabupaten Bogor Nomor 11 Tahun 2016 tentang Rencana Tata Ruang

Wilayah Kabupaten Bogor

^Tahun

^2016-2036,

^lokasi

b.

dimohon berada ^pada ^Kawasan Peruntukan Permukiman Perkotaan Kepadatan Tinggi dan pada lokasi dimohon dapat dibangun Base Transceiver Station (BTS);

bahwa berdasarkan penelitian administrasi dan teknis serta hasil verifikasi foto lokasi dan titik koordinat dari

pemohon

^serta^hasil

pembahasan, permohonan

^telah

memenuhi persyaratan

kegiatan

^yang

disetujui

^adalah^BaseTransceiver Station (BTS) di atas tanah seluas t 130 M2;

C.

sesuai ketentuan

dengan

d. bahwa berdasarkan pertimbangan sebagaimana dimaksud dalam huruf a, huruf b dan huruf c, perlu menetapkan Keputusan Kepala Dinas Penanaman Modal dan Pelayanan Terpadu Satu Pintu Kabupaten Bogor tentang Pemberian lzin Peruntukan Penggunaan

Tanah kepada PT Tower Bersama untuk kegiatan pembangunan

^BaseTransceiver ^Station

(BTS)

^di ^atas

tanah seluas t 130 M" di Desa Leuwimekar Kecamatan

Leuwiliang;

Mengingat..

PI 1owen Beua 660056702655

(2)

Undang-Undang ^Nomor ¹⁴ ^Tahun Pembentukan

1950 tentang Dalam

Mengingat

1. Daerah-Daerah Kabupaten

Propinsi Djawa Barat

(Berita Negara

Tahun 1950) sebagaimana telah Lingkungan

Republik Indonesia

diubah dengan Undang-Undang Nomor 4 Tahun 1968 tentang pembentukan Kabupaten

Kabupaten

Subang

^denganMengubah Undang-Undang 14 Tahun ¹⁹⁵⁰ tentang Pembentukan Daerah-Daerah

Kabupaten ^dalam Lingkungan Propinsi

Djawa

^Barat (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 1968 Nomor 31, Tambahan

Indonesia Nomor 1501);

Purwakarta dan

Lembaran Negara Republik

Undang-Undang ^Nomor ⁵ ^Tahun ¹⁹⁶⁰ tentang

2.

Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria

Negara

^Republik ^Indonesia ^Tahun ¹⁹⁶⁰ ^Nomor ^104,

ambahan Lembaran

Negara Republik

^Indonesia^Nomor

2043);

(Lembaran

28 Tahun 1999

tentang

Undang-Undang Nomor

Penyelenggaraan

Negara

^yang ^Bersih ^dan ^Bebas ^dari Korupsi, ^Kolusi ^dan Nepotisme

(Lembaran

^Negara

Republik

Indonesia Tahun 1999 ^Nomor

75,

^Tambahan

Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 3851);

3.

Undang-Undang Nomor 36 Tahun 1999 Tentang Telekomunikasi (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 1999 Nomor 154, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 3881);

4.

5. Undang-Undang Nomor 26 Tahun

Penataan Ruang (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2007 Nomor 68, Tambahan Lembaran Negara

Republik Indonesia Nomor 4725);

2007 tentang

Undang-Undang

^Nomor ⁴⁰ ^Tahun

Perseroan Terbatas (Lembaran

Indonesia Tahun 2007 Nomor 106, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 4756);

2007

tentang Republik

6.

Negara

Undang-Undang Nomor 32 Tahun 2009 tentang

Perlindungan dan Pengelolaan Lingkungan

(Lembaran Negara ^Republik

Indonesia Tahun 2009

Nomor 140, Tambahan Lembaran Negara Republik

7.

Hidup

2014 tentang Undang-Undang Nomor 23 Tahun

Pemerintahan Daerah

(Lembaran ^Negara Republik

Indonesia Tahun 2014 Nomor

244, Tambahan Lembaran

Negara Republik Indonesia 5587) sebagaimana telah

diubah dengan Undang-Undang Nomor 2 tahun 2015

tentang Penetapan Peraturan pemerintah Pengganü

Undang-Undang

Perubahan atas Undang-Undang Nomor 23 Tahun 2014

tentang Pemerintahan Daerah menjadi Undang-Undang

(Lembaran

Negara Republik

Indonesia Tahun 2015 Nomor 24,

8.

Nomor ² ^tahun 2014 tentang

Tambahan Lembaran Negara Republik

9. Peraturan...

PT Toun Bemans

(3)

50

E

O

(4)

os O N

(5)

28. Peraturan Bupati Bogor Nomor 61 Tahun 2011 Tentang Zona Pemanfaatan Menara Bersama Telekomunikasi di Kabupaten Bogor (Berita Daerah Kabupaten Bogor Tahun 2011 Nomor 61);

Peraturan

Bupati Bogor

Nomor 12 Tahun 2014

tentang

Pedoman Pengesahan Site Plan dan Gambar Situasi

(Berita

^Daerah

Kabupaten Bogor

Tahun 2014 Nomor

12);

29.

30. Peraturan

Bupati Bogor

Nomor 37 Tahun 2014

tentang

Izin Peruntukan

Penggunaan

^Tanah

(Berita Daerah

Kabupaten Bogor Tahun 2014 Nomor 37) sebagaimana

telah diubah dengan Peraturan Bupati Bogor Nomor 56

Tahun 2018 tentang Perubahan Atas Peraturan Bupati Nomor 37 Tahun 2014 Tentang lzin Peruntukan Penggunaan Tanah (Berita Daerah Kabupaten Bogor Tahun 2018 Nomor 56);

Peraturan Bupati Bogor Nomor 61 Tahun 2018 tentang Tata Cara Pembentukan Produk Hukum Daerah (Berita Daerah Kabupaten Bogor Tahun 2018 Nomor 61);

31.

Peraturan Bupati Bogor Nomor 92 Tahun 2018 tentang

Petunjuk

^Teknis Ketentuan Umum Peraturan Zonasi Pemanfaatan Ruang di Kabupaten Bogor (Berita Daerah Kabupaten Bogor Tahun 2018 Nomor 93);

32.

33. Peraturan Bupati Bogor Nomor 15 Tahun 2019 Tentang Pelayanan Perizinan

Elektronik Melalui Sistem Online Perizinan Transparan Informatif Sistematis di Kabupaten Bogor (Berita Daerah Kabupaten Bogor Tahun 2019 Nomor 15);

dan

Nonperizinan

^Secara

34. Peraturan Bupati Bogor Nomor 85 Tahun 2020 tentang

Pendelegasian Kewenangan Pelayanan

Perizinan dan

Nonperizinan Kepada Kepala

Dinas Penanaman Modal dan Pelayanan Terpadu Satu Pintu (Berita Daerah Kabupaten Bogor Tahun 2020 Nomor 86);

35. Peraturan Bupati Bogor Nomor 100 Tahun 2020 Tentang Kedudukan, Susunan Organisasi, Tugas dan Fungsi, serta Tata Kerja Dinas Penanaman Modal dan

Pelayanan

Kabupaten Bogor Tahun 2020 Nomor 101).

Terpadu S a t u Pintu (Berita Daerah

Bukti Surat berupa Perjanjian Sewa Menyewa Lahan

dan/atau

Beserta

Memperhatikan

^1.

Pembangunan,

Menara

Penempatan Telekomunikasi

untuk

Pengoperasian

Perangkat Telekomunikasi secara Multi Operator Nomor:

02 tanggal 12 Agustus 2021 antara Saiful Falah sebagai Pihak Pertama dengan PT Tower Bersama sebagai Pihak Kedua atas bidang tanah seluas t 130 M2;

Surat Persetujuan Warga Dalam Radius RT.004 RW.004 Desa Leuwimekar Kecamatan Leuwiliang tanggal 22

Juni 2021 yang ditandatangani oleh ketua RT, RW,

Kepala Desa Leuwimekar dan Camat Leuwiliang;

2.

3. Surat...

PT 1owen Benana 660056702655

(6)

Surat Kepala Desa Leuwimekar Nomor: 500/4/VIl/2021 3

tanggal 21 Juli 2021 perihal Rekomendasi Telekomunikasi;

Surat Camat Leuwiliang Nomor: 500,

21 Juli 2021 perihal Rekomendasi Telekomunikasi;

23/VII/2021 tanggal

Rekomendasi Kepala Dinas Komunikasi dan Informatika

Kabupaten

555/106/Rek.106/PS&TI/VIIl/2021 tanggal

2021 tentang Pendirian Jaringan Bersama Menara Telekomunikasi Seluler (Pendirian BTS) atas nama Heri Heryawan, PT Tower Bersama;

5

Bogor

^Nomor

18 Agustus

6. ^Hasil peninjauan

lapangan

^Nomor

01089/BAP.Lap/IPPT/2021 Tanggal 31 Agustus 2021;

7.

^Berita ^Acara

Rapat

Pembahasan Izin Peruntukan Penggunaan Tanah Tanggal 06 September 2021.

MEMUTUSKAN

Menetapkan

Memberikan Izin Peruntukan Penggunaan Tanah kepada

Tower Bersama untuk kegiatan pembangunan "Base Transceiver Station (BTS" di atas tanah seluas t 130 M2 di Desa Leuwimekar Kecamatan Leuwiliang Kabupaten Bogor.

KESATU PT

KEDUA Penggunaan dan Pemanfaatan Ruang sebagaimana dimaksud dalam Diktum KESATU, ditetapkan:

Koefisien a. Luas total tutupan

Bangunan (KDB) yang dapat diberikan maksimal 60 % (enam puluh perseratus) dari luas tanah yang dikuasai,

bangunan atau

Dasar

b. Koefisien Daerah Hijau (KDH) yang diperuntukan bagi

pertamanan/penghijauan minimal

perseratus) dari luas tanah yang dikuasai

Garis Sempadan Jalan (GSJ)1/2 rumija + 3 M;

d. Garis Sempadan Pagar (GSP): 1 M dari batas terluar 20 % (dua puluh

C.

rumija,

e. Tinggi Bangunan

t62 M';

f. Berada

pada

radius 200 M' dari central

poin;

g. Terhadap bangunan yang suda.

dengan ketentuan yang ada dalam lzin Peruntukan Penggunaan Tanah.

berdiri agar menyesuaikan

KETIGA Sebelum melanjutkan ke perizinan selanjutnya, diwajibkan

untuk mendaftarkan ^kegiatan

^ke

Lembaga

^oss

mendapatkan Nomor Induk Berusaha (NIB).

untuk

KEEMPAT.

PT Towen Bana

(7)

:Sebelum melaksanakan pembangunan, diwajibkan

^membuat Gambar

KEEMPAT

Situasi,

Sertipikat Laik Fungsi,

Persetujuan

Bangunan Gedung, dan atau perizinan lain sesuai ketentuan peraturan perundangan yang berlaku.

KELIMAA

Konstruksi ^Tower/BTS

harus bisa

dipergunakan

minimal oleh 3 (tiga) operator dan dalam pelaksanaannya, pemilik Tower/BTS harus bersedia dipergunakan operator lain dengan ketentuan dan persyaratan yang

disepakati.

KEENA

Segala akibat negatif terhadap lingkungan berupa kerusakan lingkungan yang diakibatkan oleh kelalaian dan atau ketidak

cermatan

pemohon

dalam hal perencanaan dan

pelaksanaan pembangunannya, sepenuhnya menjadi tanggung jawab

pemegang Izin Peruntukan Penggunaan Tanah ini.

KETUJUJH Penataan sistem prasarana dasar yang meliputi jaringan jalan, drainase, air bersih dan air kotor agar terintegrasi dengan

lingkungan

menimbulkan gangguan dan pencemaran lingkungan.

sekitarnya

^serta ^menjamin ^tidak ^akan

KEDELAPAN Tidak dibenarkan mengalihkan lzin Peruntukan Penggunaan Tanah yang diberikan kepada pihak lain sebelum mendapat persetujuan tertulis dari Pemerintah Kabupaten Bogor.

KESEMBILAN :Peruntukan penggunaan tanah tidak dibenarkan menyimpang dari izin yang diberikan, yaitu untuk pembangunan Base Transceiver Station (BTS).

KESEPULUH Apabila dalam pemasangan dan pendirian BTS menimbulkan

kerugian, kerusakan, radiasi/induksi terhadap ekosistem dan

gangguan frekuensi TV/Radio yang diakibatkan oleh kelalaian

teknis

^atau bencana alam maka

pemilik bangunan

^harus

bertanggungjawab sepenuhnya sesuai dengan ketentuan

perundang-undangan.

:Pengelolaan kebersihan

dan kesehatan

lingkungan,

^serta

prasarana dasar lainnya menjadi tanggungjawab pemegang

Izin Peruntukan Penggunaan Tanah.

KESEBELAS

KEDUA BELAS :lzin Peruntukan Penggunaan Tanah ini dapat dibatalkan atau

dicabut apabila:

a. Pemohon memberikan data-data yang tidak benar dan atau

memberikan keterangan palsu.

b. Pemohon tidak melaksanakan

ketentuan-ketentuan

_yang telah ditetapkan dalam Izin Peruntukan Penggunaan Tanah ini.

C. Terjadi permasalahan atau sengketa hukum yang berkaitan dengan status bukti kepemilikan hak atas tanah yang didasarkan

pada putusan pengadilan

yang

mempunyai

kekuatan hukum tetap.

KETIGA BELAS....

PT Towes Beuna

660056702655

(8)

KETIGA BELAS

Bilamana dalam pelaksanaan pembangunannya ternyata

menyimpang dari ketentuan-ketentuan

Peruntukan Penggunaan Tanah ini, maka terhadap bangunan tersebut akan dikenakan

di dalam Izin sanksi administratif ^sesuai ketentuan perundang-undangan yang berlaku.

KEEMPAT BELAS :Izin Peruntukan Penggunaan Tanah ini mulai berlaku pada tanggal ditetapkan sampai dengan berakhirnya Perjanjian

Sewa Menyewa.

Ditetapkan di : Cibinong

Pada tanggal 15 September 2021

PT Tower Bemama

KEPALA DINAS PENANAMAN MODAL DAN

INT

PELAYANAN TERPADU

SATU PINTU

PKABUBATEN BOGOR 660056702655

DPMPTSP E2

o P E SÚPRIADI /

Tembusan:

1. Yth. Bupati Bogor;

2. Yth. Inspektur Kabupaten Bogor;

3. Yth. Kepala Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang Kab. Bogor;

4. Yth. Kepala Dinas Perumahan, Kawasan Permukiman dan Pertanahan Kab. Bogor;

5. Yth. Kepala Dinas Lingkungan Hidup Kab. Bogor;

6. Yth. Kepala Dinas Komunikasi dan Iníormatika Kab. Bogor;

7. Yth. Camat Leuwiliang Kabupaten Bogor;

8. Arsip.