BAB IV ANALISA DATA. Gambar 4.1 Master Plan Lokasi Sumber : Google Maps

(1)

BAB IV ANALISA DATA 4.1 Aspek Lingkungan

4.1.1 Pertimbangan lokasi

Gambar 4.1 Master Plan Lokasi Sumber : Google Maps

Yusan bridal terletak di Jl. Buku Dikrama, Lenteng Agung 12640, Jakarta Selatan. Jl. Buku Dikrama terletak di Lenteng Agung merupakan kawasan padat penduduk yang terdiri dari 193.700 jiwa dengan jumlah rumah tangga sebanyak 48.649 kepala keluarga dengan tingkat pertumbuhan penduduknya -0,.24% per tahun dan 54 rukun warga, 537 rukun tetangga di dominasi oleh masyarakat Betawi. luas wilayah 2.501 ha. Menurut data statistik 2004, peruntukan luas tanah tersebut terdiri dari perumahan 1.380 ha; industri 40 ha; kantor dan gudang 100 ha; taman 65 ha; pertanian 500 ha; lahan tidur 116 ha; dan waserda 414 ha.29 Dengan luas wilayah 2.501 ha, merupakan kecamatan terbesar adalah sebagai daerah perumahan sebesar 82,68% dan penggunaan terkecil yang berfungsi lain sebesar 17,36 %. Kelurahaan Jagakarsa berbatasan dengan Kelurahan Tanjung

29

(2)

Barat di sebelah utara, Jagakarsa di sebelah barat, Cijantung di sebelah timur dan Kota Adm Depok di sebelah selatan.30

4.1.2 Analisa konteks pada tapak 4.1.2.1 Kondisi fisik geografis

Gambar 4.2. Lambang kota jakarta selatan

Sumber : http://id.wikipedia.org/wiki/Kota_Administrasi_Jakarta_Selatan Negara : Indonesia

Provinsi : DKI Jakarta Kotamadya : Jakarta Selatan

Dasar Hukum : PPRI No.60 Tahun 1990, tgl 18-12-19910 PPRI No.25 Tahun 1978,Tgl 28-08-1978 Slogan : Jakarta Teguh Beriman

Luas Wilayah : 141,27 km2

Posisi : 106’22’42 Bujur Timur (BT) s.d. 106’58’18 BT, dan 5’19’12Lintang Selatan (LS).

30

(3)

Berdasarkan topografi Wilayah Jakarta Selatan pada umumnya dapat dikategorikan sebagai daerah perbukitan rendah dengan tingkat kemiringan 0,25%. Ketinggian tanah rata-rata mencapai 5-50 meter di atas permukaan laut. Pada wilayah bagian selatan, banjir kanal relatif merupakan daerah perbukitan jika dibandingkan dengan wilayah bagian utara.

Sedangkan iklim untuk wilayah ini beriklim panas dengan suhu rata-rata pertahun 27°C dengan tingkat kelembapan berkisar antara 80-90%. Arah angin dipengaruhi angin Muson Barat terutama pada bulan Mei-Oktober.31

4.1.2.2 Kondisi sekitar tapak

Gambar 4.3 Site Plan Lokasi Sumber : Google Maps

Rumah pengantin Betawi ini menghadap ke arah Tenggara, sedangkan pada view arah selatan dan timur adalah jalan raya karena bangunan ini terletak di hook jalan Buku Dikrama, pada utara bangunan

31

http://selatan.jakarta.go.id/gkmvj/page/statistik/Jumlah-Usaha-dan-Pariwisata.html

U

(4)

merupakan dinding lahan parkir Universitas pancasila, dan pada bagian barat bangunan merupakan dinding pembatas area Universitas Pancasila .

4.1.2.3 Faktor cahaya

Bangunan perancangan rumah pengantin betawi ini menghadap ke Tenggara, dan langsung berbatasan dengan jalan raya Buku Dikrama, di sekitar bangunan ini hanya di bagian utara saja yang terdapat bangunan tinggi dan tidak menghalangi masuknya sinar matahari dari arah timur yang masuk ke dalam bangunan.

Siang (terik) Pagi (terbit) Sore (terbenam)

_U

(5)

4.1.2.4 Faktor akustik

Gambar 4.5 Site Plan Lokasi & Fasad Sumber : Google Maps

Gambar 4.6 Fasad Yusan Bridal

Sumber : http://www.google.com/Fyusangriyapengantin.com Jalan ini berada di jalan lokal raya sehingga tingkat kebisingan pada tempat ini cukup bising karena di lalui oleh banyak kendaraan dan juga terdapat jalan tol, namun sedikit dapat di netralisir dengan tanaman-tanaman pagar yang terdapat di depan bangunan.

4.1.2.5 Faktor angin

Jika melihat posisi pada site plan yang melintang ke arah utara-selatan, maka yang perlu di perhatikan adalah peletakan

(6)

bukaan untuk sikrulasi udara di mana udara yang bergerak pada umumnya di indonesia adalah dari arah tenggara menuju ke barat laut.32

4.1.2.6 Bentuk dan tema bangunan

Gambar 4.8 Fasad Yusan Bridal Sumber : Fyusangriyapengantin.com

Bentuk bangunan ini tidak terkonsep sesuai identitas perusahaannya yakni tata rias pengantin tradisional Betawi, karena pada bangunan ini memiliki bentuk-bentuk modern akan tetapi tidak di dukung dengan warna yang di gunakan.

4.1.2.7 Fasilitas bangunan

Fasilitas yang terdapat pada bangunan ini adalah lahan parkir untuk kendaraan beroda empat yang dapat menampung hingga 18 unit minibus.

4.1.2.8 Orientasi bangunan

Letak banguna pada Rumah Pengantin Betawi ini menghadap ke tenggara, bangunan ini memiliki 2 lantai yang masing-masing lantainya memiliki luasan 530 m2 . Bangunan ini di memiliki batasan-batasan antara lain selatan dan timur berbatasan

32

(7)

dengan jalan raya buku dikram, sedangkan pada utara dan barat merupakan batasan dari Universitas Pancasila.

4.2 Analisa aktifitas dan fasilitas

RUANG PENGGUNA AKTIVITAS FASILITAS

Resepsionis Pengelola Melayani pengunjung untuk mengetahui informasi yang ada di weeding organizer tersebut. Meja Counter Pengunjung Menanyakan informasi mengenai weeding organizer tersebut. Kursi

kasir Pengelola Mencatat

transaksi penjualan. Menerima pembayaran tamu secara tunai maupun kredit. Melakukan closing Meja kasir Credenza

(8)

program setiap ganti sift. Menyerahkan laporan penjualan kepada administrasi. Pengunjung Melakukan transaksi pembayaran. Kursi

Ruang tunggu Pengelola Membersihkan area ruang tunggu. Sofa 3 shetter Sofa 1 shetter Pengunjung Menunggu antrian pelayanan. Meja Area Konsultan designer ,weeding organizer, fotografer, catering, aksesoris. Pengelola Memberikan informasi tentang segala sesuatu yang di tawarkan oleh weeding organizer. Mempresentasi kan jasa-jasa yg di tawarkan. Credenza Meja Pengunjuung Menanyakan segala informasi yang di butuhkan. Kursi

(9)

Bridal Galeri Pengelola Melayani aerta membantu pengunjung mencari pakaian dan aksesoris. Manekin Rak display Pengunjung Melakukan pengukuran badan. Rak Penyimpanan Display kue Pengantin dan aksesoris Fitting room/wardrob Pengelola Membantu pengunjung mengenakan pakaian. Rak Cermin Pengunjung Melakukan pengepasan pakaian Bench

Studio foto Pengelola Membantu

menjelaskan produk kepada pengunjung dan melakukan pemotretan. Dressing table Bench

(10)

Pengunjung Make-up,hair-do, dan melakukan pemotretan

Credenza

Ruang staff Pengelola Melakukan pekerjaan sesuai bidang pekerjaannya masing-masing.

Meja kerja

Pengunjung - Kursi kerja

Lemari file Ruang manager Pengelola Mengawasi pekerjaan para staff, dan mengerjakan pekerjaannya . Meja kerja Kursi kerja

Pengunjung - Kursi hadap

Credenza Ruang meeting Pengelola Melakukan meeting, Membersihkan area ruang rapat. Meja rapat Pengunjung Membicarakan konsep pernikahan client. Kursi rapat Lemari penyimpanan

(11)

Sekretaris Pengelola Melakukan pekerjaan yang di perintahkan oleh owner.

Meja kerja

Pengunjung - Kursi kerja

Credenza Ruang owner Pengelola Melakukan

pekerjaan sesuai bidang pekerjaannya. Meja kerja Kursi kerja Kursi hadap Pengunjung - Credenza Small meja meeting Kursi Ruang tusir Pengelola Mencetak foto Meja kerja

Kursi kerja

Pengunjung - Peralatan

pencetak foto

Toilet Pengelola Buang air

besar, kecil dan cuci tangan.

Wastafel

Pengunjung Buang air besar, kecil dan cuci tangan.

Closed Cermin

(12)

Pantry Pengelola Membuat minuman, dan memanaskan makanan

Kitchen set

Pengunjung - Meja makan

Kursi makan Kulkas Mikrowave

Gudang Pengelola Menyimpan

barang yang sudah tidak terpakai lagi. Lemari penyimpanan Pengunjung - -

(13)

4.2 Analisa aktifitas, fasilitas,fungsi dan besaran ruang N O Z O N E

RUANG PENGGUNA AKTIVITAS FASILITAS Q T Y DIMENSI KAPASITAS RUANG

SIRKULASI TOTAL KEBUTUHAN RUANG P L T 1 P u b li c

Resepsionis Pengelola Melayani pengunjung untuk mengetahui informasi yang ada di weeding organizer tersebut.

Meja Counter

1 250 70 110 2 Orang Luas ruang:

(2,50x1,70)m2= 4,25 m2 4,25x 1= 4,25 m2 Presentase:

4,25 x 100% = 0.99% 427,75

Pengunjung Menanyakan informasi mengenai weeding organizer tersebut.

Kursi 2 40 70 45

kasir Pengelola Mencatat transaksi penjualan.

Menerima pembayaran tamu secara tunai maupun kredit. Melakukan closing program setiap ganti sift.

Menyerahkan laporan penjualan kepada administrasi.

Meja kasir 1 2OO 70 100 1 Orang Luas ruang:

(2,00x2,00) m2= 4,00 m2 4,00 x 1 = 4,00 m2 Presentase : 4,00 x 100% = 0.93% 427,75 credenza 1 120 45 75

Pengunjung Melakukan transaksi pembayaran.

(14)

2 S e m i P u b li k Ruang tunggu

Pengelola Membersihkan area ruang tunggu.

Sofa 3 shitter 1 240 80 45 4 Orang Luas ruang:

(4,00x2,50) m2= 10.00 m2 10,00 x 1 = 10,00 m2 Presentase : 10,0 x 100% = 2.33% 427,75 Sofa 1 shetter 1 80 80 45

Pengunjung Menunggu antrian pelayanan. meja 1 60 60 45 Area Konsultan designer ,weeding organizer, fotografer, catering, aksesoris.

Pengelola Memberikan informasi tentang segala sesuatu yang di tawarkan oleh weeding organizer. Mempresentasikan jasa-jasa yg di tawarkan.

Credenza 1 120 45 75 3-4 Orang Luas ruang:

(3,00x3,00) m2= 9,00 m2 9,00 x 5 = 45,00 m2 Presentase : 45,00 x 100% = 10,57% 427,75 meja 1 Ø90 75 Pengunjuun g Menanyakan segala informasi yang di butuhkan. Kursi 3 40 70 45 400 m 3 m 3 m

(15)

Bridal Galeri

Pengelola Melayani aerta

membantu pengunjung mencari pakaian dan aksesoris.

manekin 4 60 45 175 6-10 Orang Luas ruang:

(7,00x10,00) m2= 70,0m2 70,00 x 1 = 70,00 m2 Presentase : 70,00 x 100% = 16,36% 427,75 Rak display 2 400 60 225

Pengunjung Melakukan pengukuran badan. Rak penyimpana n 2 400 60 50 Display kue pengantin dan aksesoris 2 100 60 70 Fitting room/ward rob

Pengelola Membantu pengunjung mengenakan pakaian.

Rak 1 60 60 200 3-4 Orang Luas ruang:

(5,00x6,00) m2= 30,00 m2 30,00 x 1 = 30,00 m2 Presentase : 30,00 x 100% = 7,01% 427,75 Cermin 2 300 3 270 Pengunjung Melakukan pengepasan pakaian Bench 2 Ø 60 45 7m 10 m 5 m 6 m

(16)

Studio foto Pengelola Membantu menjelaskan produk kepada pengunjung dan melakukan pemotretan. Dressing table

(6,00x10,00) m2= 60,00 m2 60,00 x 1 = 60,00 m2 Presentase : 60,00x 100% = 14,02% 427,75 Bench 3 Ø 60 45

Pengunjung Make-up,hair-do, dan melakukan pemotretan Credenza 1 200 45 75 3 S e m i p ri v a t e

Ruang staff Pengelola Melakukan pekerjaan sesuai bidang

pekerjaannya masing-masing.

Meja kerja 4 120 70 75 4 Orang Luas ruang:

(6,00x4,00) m2= 24,00m2 24,00 x 1 = 24,00 m2 Presentase :

24,00 x 100% = 5,61% 427,75

Pengunjung - Kursi kerja 4 40 70 45

Lemari file 4 100 45 75

10 m

6 m

(17)

Ruang manager

Pengelola Mengawasi pekerjaan para staff, dan mengerjakan pekerjaannya.

(3,00x3,00) m2= 9,00m2 9,00 x 1 = 9,00 m2 Presentase : 9,00 x 100% = 2,10% 427,75 Kursi kerja 1 40 70 45

Pengunjung - Kursi hadap 1 40 70 45

Credenza 1 120 45 75

Ruang meeting

Pengelola Melakukan meeting, Membersihkan area ruang rapat.

Meja rapat 1 150 200 75 7 Orang Luas ruang:

17,50 x 100% = 4,09% 427,75

Pengunjung Membicarakan konsep pernikahan client. Kursi rapat 7 40 70 45 lemari penyimpana n 1 60 60 200 3 m 5 m

(18)

Sekretaris Pengelola Melakukan pekerjaan yang di perintahkan oleh owner.

9,00 x 100% = 2.10% 427,75

Pengunjung - kursi kerja 1 40 70 45

Credenza 1 120 45 75 4 P ri v a t e Ruang owner

Pengelola Melakukan pekerjaan sesuai bidang

pekerjaannya.

(7,00x5,00) m2= 35,00m2 35,00 x 1 = 35,00 m2 Presentase : 35,00 x 100% = 8,20% 427,75 Kursi kerja 1 40 70 45 Kursi hadap 2 40 70 45 Pengunjung - Credenza 1 150 45 75 Small meja meeting 1 Ø100 75 Kursi 4 40 70 45 3 m 3 m 7 m 5 m

(19)

Ruang tusir Pengelola Mencetak foto Meja kerja 1 70 70 75 2 Orang Luas ruang: (5,00x6,00) m2= 30,00m2 30,00 x 1 = 30,00 m2 Presentase : 30,00 x 100% = 7,01% 427,75 Kursi kerja 1 40 70 45 Pengunjung - Peralatan pencetak foto 1 160 70 75 5 S e r v is

Toilet Pengelola Buang air besar, kecil dan cuci tangan.

Watafel 2 60 60 90 2 Orang Luas ruang:

15,00 x 100% = 3.50% 427,75

Pengunjung Buang air besar, kecil dan cuci tangan.

Closed 2 50 60 45 Cermin 2 120 3 110 5 m 6 m 3 m 5 m

(20)

Pantry Pengelola Membuat minuman, dan memanaskan makanan

Kitchen set 1 200 70 90 5 Orang Luas ruang:

(5x3) m2= 15,00 m2 15,00 x 1 = 15,00 m2 Presentase :

15,00 x 100% = 3,50% 427,75

Pengunjung - Meja makan 1 Ø100 75

Kursi makan 4 40 70 45

kulkas 1 60 55 150

Mikrowave 1 45 40 45 Gudang Pengelola Menyimpan barang

yang sudah tidak terpakai lagi.

Lemari penyimpana n

(10,00x5,00) m2= 50,00 m2 50,00 x 1 = 50,00 m2 Presentase : 50,00 x 100% = 11,68% 427,75 Pengunjung - -

Tabel 4.2 Analisa aktifitas, fasilitas,fungsi dan besaran ruang

5 m

3 m

10 m

(21)

4.4 Analisa organisasi ruang

4.4.1 Berdasarkan fungsi ruang

No. Zona Area

1 Publik  MainEntrance

 Resepsionis  Kasir

2 Semi Publik  Ruang Tunggu

 Area konsultan Designer, weeding organizer, fotografer, catering, aksesoris

 Bridal Galeri

 Fitting Room/Wardrob  Studio Foto

3 Semi Private  Ruang Staff

 Ruang Manager  Ruang Meeting  Sekretaris

4 Privat  Ruang Owner

 Ruang Tusir

5 Servis  Toilet

 Pantry  Gudang

(22)

4.5 Zoning & Grouping

Public Semi Public Semi Private Private Service

5.6.1 Zoning & grouping

Alternatif Zoning 1

Lantai 1

Gambar 4.9 Alternatif Zoning 1 Sumber : Penulis

(23)

Kelebihan:

 Area konsultan yang berdekatan langsung dengan area galeri sehingga memudahkan pengunjung dan konsultan dalam menawarkan produk yang di tawarkan.

 Area ruang tunggu yang tidak terlalu jauh dengan area konsultan Kekurangan :

 Ruang owner berada di lantai dasar, sehingga memakan tempat yang seharusnya di pergunakan untuk area semi publik.

Alternatif Zoning 2 (Terpilih)

(24)

Lantai 2

Alternatif zoning 2: Kelebihan :

 Area konsultan yang saling berdekatan satu sama lainnya, sehingga memudahkan pengunjung.

 Area ruang tunggu yang berdekatan dengan area konsultan. Kekurangan :

(25)

Lantai 1 Gambar 4.13 Grouping Sumber : Penulis Lantai 2 Gambar 4.14 Grouping Sumber : Penulis

(26)

Layout

Lantai 1

Gambar 4.15 Layout Sumber : Penulis

(27)

Lantai 2

Gambar 4.16 Layout Sumber : Penulis