BAB 4 PETA CADANGAN & PERNYATAAN BERTULIS

(1)

(2)

1 4 -

4.0 CADANGAN KLASIFIKASI PENGEZONAN DAN PENGGUNAAN TANAH

4.1 Klasifikasi Pengezonan

Terdapat 11 klasifikasi pengezonan untuk memandu pemajuan dan penggunaan tanah kawasan RTD Lipis sehingga tahun 2020. Ia mengandungi definisi am zon kegunaan tanah dan jadual kelas guna tanah. Pelan Cadangan Pemajuan dan Kegunaan Tanah Majlis Daerah Lipis menunjukkan pengezonan kegunaan tanah di dalam kawasan MDL.

4.2 Zon Kegunaan Tanah

Pada tahun 2020 sebanyak 10 zon gunatanah utama telah di kenalpasti. Pecahan zon guna tanah adalah seperti berikut :-

1. Guna Tanah Perumahan

Guna tanah perumahan pada tahun 2020 melibatkan kawasan seluas 17,368.00 hektar. Kawasan keutamaan pembangunan perumahan baru ini bertumpu di pusat bandar sedia ada di Kuala Lipis, Padang Tengku, & Benta serta disepanjang koridor pembangunan utama Kuala Lipis – Benta, Kuala Lipis – Padang Tengku dan Kuala Lipis – Sg. Koyan.

Di antara kawasan utama pembangunan perumahan adalah di Bandar Baru Kuala Lipis, Tempoyang, Seberang Lipis sehingga ke Kg. Binjai di Kuala Lipis. Di Padang Tengku kawasan perumahan akan dapat dilihat tertumpu di kawasan berhampiran laluan CSR dan di sekitar Kg. Berchang.

Di Benta, kawasan perumahan baru akan tertumpu di koridor laluan CSR dan laluan dari Benta ke Kg. Budu.

2. Guna Tanah Perniagaan

Guna tanah perniagaan dirancang seluas 199.90 hektar. Kawasan tumpuan utama perniagaan adalah di pusat pusat bandar utama seperti Kuala Lipis, Benta, Padang Tengku, Sg. Koyan dan Merapoh.

Pembangunan guna tanah perniagaan akan diperkukuhkan dengan pembangunan 2 buah bandar baru ialah Bandar Baru Kuala Lipis dan Bandar Baru Benta. Beberapa pusat perkhidmatan akan mempunyai kawasan perniagaan baru selaras dengan perluasan kawasan promosi pembangunan. Di antara kawasan perniagaan baru adalah kawasan perniagaan di Padang Tengku, Sg. Koyan, Kerambit, Mela dan Merapoh. Penyediaan kawasan perniagaan ini adalah selaras dengan pertambahan penduduk dan pembangunan kawasan perniagaan baru.

3. Guna Tanah Perindustrian

Pembangunan guna tanah perindustrian dalam kawasan kajian adalah seluas 390.20 hektar. Kawasan industri baru terletak di kawasan Perindustrian Kechau Tui seluas 212.11 hektar, kawasan perindustrian Bandar Baru Kuala Lipis seluas 9.09 hektar dan kawasan perindustrian Sg. Temau seluas 577.64 hektar.

Cadangan meliputi industri berteres, berkembar dan sesebuah. Kawasan perindustrian Tempoyang akan dikekalkan manakala aktiviti industri terancang dalam bandar Kuala Lipis akan di pindahkan ke kawasan perindustrian Bandar Baru Kuala Lipis.

Pusat IKS baru dicadangkan di Kg. Budu (2 hektar), Kg. Tanjong Gahai (2.5 hektar), Kg. Pagar Sasak (2 hektar), Kg. Berchang (2 hektar), Kg. Bukit Betong (2 hektar) dan Sg. Koyan (2 hektar).

4. Guna Tanah Perlombongan

Aktiviti perlombongan emas dan bijih besi merupakan antara guna tanah penting Daerah Lipis pada tahun 2020. Seluas 12,025.60 hektar kawasan perlombongan dikenalpasti yang meliputi kawasan perlombongan sedia ada dan kawasan cari gali oleh PKNP.

(3)

2 4 - Aktiviti perlombongan emas di Penjom (2,002.57 hektar) dan Bukit Selinsing (1,315.5 hektar) dijangka akan dikekalkan sehingga 2020. Pembukaan kawasan perlombongan baru memerlukan penilaian khusus berkaitan kawalan aktiviti, pencemaran kawasan sekitar dan impak kepada sosio ekonomi penduduk tempatan.

5. Guna Tanah Institusi dan kemudahan Masyarakat

Guna tanah institusi dan kemudahan masyarakat meliputi keluasan 2010.20 hektar. Guna tanah institusi merujuk kepada premis yang merupakan pejabat dan agensi kerajaan. Kemudahan masyarakat merujuk kepada penyediaan perkhidmatan asas masyarakat merujuk kepada penyediaan perkhidmatan asas penduduk meliputi institusi pendidikan, keagamaan, kesihatan & keselamatan.

Diantara cadangan Institusi dan Kemudahan Masyarakat utama adalah tapak IPTA di Bukit Sarang (980 ekar), tapak UIAM Kuala Lipis di Kg. Relai (1000 ekar), Pusat Latihan JPBM berdekatan PUSPEN Benta, Klinik Kesihatan berdekatan Kuala Lipis (4.34 ekar), SMKA Persekutuan (34.5 ekar), Pusat Latihan Khidmat Negara di Batu 9, Kerambit & Kolej Professional Mara. Lain-lain kemudahan masyarakat yang dicadangkan termasuklah sekolah menengah, sekolah rendah, balai bomba, perpustakaan dan balai polis.

6. Guna Tanah Pengangkutan

Guna tanah kategori pengangkutan adalah seluas 2,748.30 hektar. Komponen gunatanah ini adalah laluan jalan raya sedia ada, jalan dan lebuhraya cadangan, landasan kereta api beserta rizab KTM serta terminal pengangkutan awam.

Kawasan yang dirizabkan untuk kegunaan pengangkutan dijangka bertambah dengan terbinanya laluan Central Spine Road, Jalan Kuala Lipis –Jerantut – Kemaman, Jalan Aur Gading – Chegar Perah serta cadangan jalan baru lain serta naik taraf jalan-jalan sedia ada.

7. Guna Tanah Infrastruktur dan Utiliti

Guna tanah infrastruktur dan utiliti adalah seluas 1,647.90 hektar. Ianya meliputi kegunaan untuk pembekalan air, sistem bekalan elektrik, sistem pengairan dan perparitan, pembentungan, talian telekomunikasi dan pelupusan sisa pepejal.

8. Guna Tanah Kawasan Lapang dan Rekreasi

Guna tanah kawasan lapang dan rekreasi merupakan kawasan lapang yang digunakan utuk tujuan rekreasi, beriadah, sukan, landskap dan pengindahan taman awam, taman kejiranan, kawasan pengekalan hijau serta kawasan perkelahan. Guna tanah kawasan lapang dan rekreasi adalah seluas 1,078.60 hektar.

9. Guna Tanah Badan Air

Guna tanah badan air adalah seluas 2,926.10 hektar. Ianya meliputi kawasan tasik, badan air buatan dan rezab sungai. Sungai Jelai merupakan sistem saliran semulajadi utama Daerah Lipis. Terdapat 7 cabang sungai utama iaitu Sg. Jelai Kecil, Sg. Lipis, Sg. Kechau, Sg. Tanum, Sg. Telam, Sg. Serau, dan Sg. Telang. JPS juga mengenalpasti 546 sungai-sungai kecil yang membentuk Sg. Jelai. Kawasan Empang Jaleh dan Tasik Burung Mardi juga dikategorikan sebagai kawasan badan air.

10. Guna Tanah Pertanian

Kawasan pertanian Daerah Lipis berkeluasan 95,934.30 hektar. Strategi untuk meningkatkan produktiviti pertanian telah memperlihatkan keluasan tanaman industri terutama getah dan kelapa sawit terus dikekalkan. Galakan untuk tanaman makanan dan herba akan menggalakkan penggunaan tanah terbiar sebagai kawasan tanaman baru.

(4)

3 4 -

11. Guna Tanah Hutan

Pengekalan 20 kawasan hutan simpan kekal seluas 267,715.4 hektar dan 138,477.1 hektar lain-lain jenis hutan. Ianya meliputi 76.8 peratus keluasan Daerah Lipis.

4.3 Jadual Kelas Kegunaan Tanah

Jadual ini dibahagikan kepada lima kolum seperti berikut: i. Kolum I – Gunatanah Utama

Kolum ini menunjukkan pengezonan gunatanah sepertimana yang dipaparkan di dalam Peta Cadangan

ii. Kolum II – Kelas Kegunaan yang Dibenarkan

Kolum ini memperincikan kelas gunatanah yang dibenarkan berdasarkan kepada jen\bis gunatanah utama di Kolum I.

iii. Kolum III – Gunatanah Lain yang Dibenarkan

Kolum ini menyatakan gunatanah lain yang dibenarkan yeng terdiri dari gunatanah selain daripada kategori Jenis Gunatanah Utama.

iv. Kolum IV – Kelas Kegunaan yang tidak dibenarkan

Kolum ini menyenaraikan kelas gunatanah yang tidak dibenarkan v. Kolum V – Catatan

Kolum ini menyatakan perkara-perkara yang perlu di ambil perhatian oleh PBPT samada di dalam membuat keputusan atau di dalam menyatakan syarat-syarat yang perlu dipatuhi oleh pemohon kelulusan Kebenaran Merancang.

Senarai Kelas Kegunaan Tanah / Aktiviti Bangunan

Kegunaan tanah ini dikawal melalui 11 klasifikasi gunatanah utama yang diperincikan kepada aktiviti atau jenis. Klasifikasi gunatanah utama ialah sepertimana yang dipaparkan di dalam Peta Cadangan RTDL seperti berikut:

i. Kediaman

ii. Perniagaan dan Perkhidmatan iii. Perindustrian

iv. Institusi dan Kemudahan Masyarakat v. Tanah Lapang dan Rekreasi

vi. Pengangkutan vii. Infrastruktur dan Utiliti viii. Pertanian

ix. Penternakan dan Akuakultur x. Hutan

(5)

2 4 - Kegunaan tanah ini dikawal melalui 11 klasifikasi gunatanah utama yang diperincikan kepada aktivit atau jenis. Klasifikasi gunatanah utama ialah sepertimana yang dipaparkan di dalam Peta Cadangan RTDL seperti berikut :

i. Klasifikasi Kediaman

Klasifikasi kediaman adalah seperti Jadual 4.3.1 Jadual 4.3.1 : Klasifikasi Kediaman Mengikut Jenis

Klasifikasi Kelas Jenis

A. Kediaman

A1

Rumah sesebuah

a) Rumah sesebuah

b) Rumah sesebuah bertingkat A2

Rumah berkembar

a) Rumah berkembar setingkat b) Rumah bekembar bertingkat A3

Rumah kluster

a) Rumah kluster setingkat b) Rumah kluster bertingkat A4

Rumah teres

a) Rumah teres setingkat b) Rumah teres Bertingkat A5 Rumah bertingkat a) Kondominium b) Pangsapuri c) Rumah pangsa d) Rumah bandar A6 Rumah Kampung a) Kampung terancang b) Kampung tidak terancang A7

Asrama pekerja

a) Asrama pekerja setingkat a) Asrama pekerja bertingkat A8

Asrama pelajar

a) Asrama pelajar setingkat b) Asrama pelajar bertingkat

ii. Klasifikasi Perniagaan dan Perkhidmatan

Perniagaan dan Perkhidmatan merangkumi 15 klasifkasi yang telah dikelaskan mengikut ciri-ciri persamaan aktiviti yang dijalankan. Ia termasuklah apa-apa aktiviti perniagaan, pekerjaan termasuklah penawaran barangan atau perkhidmatan, penyimpanan atau pertukaran apa jua jenis barangan untuk perniagaan. Senarai kelas, aktivit atau jenis perniagaan dan perkhidmatan adalah seperti di Jadual 4.3.2.

Jadual 4.3.2 : Klasifikasi Perniagaan dan Perkhidmatan Mengikut Kelas, Aktiviti atau Jenis

Klasifikasi Kelas Jenis /Aktiviti

B1

Perniagaan borong

a) Jualan borong makanan dan minuman

b) Jualan borong peralatan rumah dan barangan peribadi

c) Jualan borong peralatan kenderaan

d) Jualan borong peralatan pertanian dan peralatan perniagaan

(6)

5 4 - B. Perniagaan dan

Perkhidmatan

f) Pasar borong

g) Pusat pengumpulan hasil pertanian h) Lain-lain yang berkaitan

B2

Perniagaan runcit

a) Perniagaan barangan keperluan harian

b) Perniagaan runcit makanan dan minuman jenis kering

i. Ikan kering dan masin

ii. Buah-buahan dan sayur-sayuran iii. Roti dan kek

iv. Lain-lain makanan dan minuman

c) Perniagaan runcit peralatan rumah / pejabat i. Peralatan memasak / dapur

ii. Barangan elektrik iii. Peralatan tandas

iv. Peralatan hiasan dalaman v. Perabot dan bilik pameran vi. Hamparan dan permaidani vii. Barangan perhiasan viii. Barangan antik

ix. Barangan plastik

x. Akuarium (ikan peliharaan dan aksesori) xi. Pasu dan bunga

xii. Lain-lain yang berkaitan

d) Perniagaan runcit barangan peribadi i. Pakaian / butik

ii. Tekstil iii. Kasut

iv. Barangan kecantikan dan kesihatan v. Barang-barang kemas

vi. Barang-barang kegunaan rambut vii. Jam

viii. Barangan kulit

ix. Alat permainan kanak-kanak x. Peralatan melukis

xi. Peralatan sukan

xii. Alat muzik / cakera padat / video cakera padat xiii. Haiwan peliharaan

xiv. Peralatan komputer xv. Peralatan telekomunikasi xvi. Peralatan cermin mata

Jadual 4.3.2 : Klasifikasi Perniagaan dan Perkhidmatan Mengikut Kelas, Aktiviti atau Jenis(Samb)

Klasifikasi Kelas Jenis /Aktiviti

B2

Perniagaan runcit

xvii. Peralatan untuk aktiviti keagamaan xviii. Kedai cenderamata

xix. Farmasi dan kedai ubat xx. Lain-lain yang berkaitan

e) Perniagaan runcit keperluan pembelajaran dan pendidikan

i. Buku-buku dan peralatan pendidikan ii. Alat tulis

iii. Peralatan sains

iv. Lain-lain yang berkaitan

f) Perniagaan motokar dan bilik pameran g) Perniagaan runcit peralatan kenderaan

i. Barangan alat ganti ii. Petrol / miyak pelicir iii. Tayar

(7)

6 4 - B. Perniagaan dan

Perkhidmatan

v. Pejabat pengurusan perniagaan vi. Lain-lain yang berkaitan

h) Perniagaan runcit peralatan pertanian i. Mesin

ii. Produk pertanian bukan makanan (baja, fiber dsb)

iii. Peralatan pejabat, mesin dan peralatan iv. Peralatan memancing

i) Kedai peralatan dan bahan binaan j) Keranda dan batu nisan

k) Tiket dan kupon loteri l) Produk desa

m) Lain-lain yang berkaitan B3

Kompleks perniagaan

a) Pasaraya

b) Pusat beli - belah c) Arked beli – belah d) Hypermarket e) pejabat B4 Pasar a) Pasar awam b) Pasar swasta B5

Stesen minyak dan gas

a) Stesen (minyak dan gas) b) Stesen dan servis

B6

Rehat dan rawat

a) Stesen minyak dan gas

b) Perkhidmatan membaiki kereta c) Perkhidmatan mencuci kereta d) Restoran gerai dan makanan e) Kafe

f) Surau

g) Taman permainan kanak-kanak h) Kiosk

i) Tempat letak kenderaan j) Tandas

Klasifikasi Kelas Jenis /Aktiviti

B7 Perkhidmatan Perniagaan dan profesional a) Pusat kewangan i. Bank

ii. Pengurup wang iii. Syarikat pelaburan

iv. Syarikat pinjaman kewangan berlesen v. Lain-lain yang berkaitan

b) Syarikat insurans c) Syarikat hartanah d) Syarikat pembinaan e) Perkhidmatan profesional

i. Hospital / pusat rawatan swasta ii. Klinik swasta

iii. Klinik haiwan

iv. Perkhodmatan pergigian v. Perkhidmatan kejururawatan vi. Pusat dialisi

vii. Pusat fisioterapi

viii. Perkhidmatan perundangan ix. Lain-lain yang berkaitan

f) Perniagaan dan perkhidmatan dari rumah g) Agensi

(8)

7 4 - B. Perniagaan dan Perkhidmatan ii. Pelancongan iii. Iklan iv. Pemasaran v. Menyewa kenderaan vi. Lain-lain yang berkaitan

h) Pusat penyelidikan dan pembangunan B8

Pendidikan swasta

a) Universiti / Institusi pendidikan tinggi b) Kolej

c) Sekolah (rendah, menengah , agama, pendidikan khas, antarabangsa)

d) Sekolah memandu e) Sekolah menjahit f) Pusat tuisyen

g) Kelas tarian / nyanyian / muzik h) Motivasi dan ‘outbound school’ i) Pusat pendidikan dan latihan j) Lain-lain yang berkaitan

B9

Perkhidmatan peribadi dan isi rumah

a) Perkhidmatan baik pulih i. Baiki barangan elektrik ii. Baiki kasut, jam

iii. Lain-lain yang berkaitan b) Dobi

c) Kedai gunting / salon kecantikan d) Pajak gadai

e) Kedai / studio gambar f) Kedai jahit

g) Pusat penjagaan kanak-kanak swasta h) Pusat jagaan orang tua swasta

i) Rumah urut (termasuk mandi wap, mengurut muka, membentuk badan dan sauna)

B. Perniagaan dan Perkhidmatan

B9

Perkhidmatan peribadi dan isi rumah

j) Perubatan tradisi k) Internet kafe

l) Lain-lain yang berkenaan

B10 Pusat makanan a) Restoran b) Kedai makan c) Kedai kopi d) Kafeteria

e) Medan selera / penjaja f) Kantin

g) Gerai h) Kiosk

i) Lain-lain yang berkaitan B11

Pejabat persatuan dan kelab swasta

a) Pejabat persatuan b) Kelab

B12

Hiburan dan riadah

a) Cinemapleks b) Pawagam / Teater c) Auditorium

d) Pusat hiburan keluarga

e) Bowling, billard dan pusat snuker f) Internet kafe

(9)

8 4 - h) Taman hiburan

i) Gimnasium j) Gelanggang sukan k) Lain-lain yang berkaitan B13 Pangsapuri komersial a) Pangsapuri komersial B14 Rumah kelab a) Rumah kelab

b) Arked hiburan keluarga yang berkaitan dengan aktiviti rumah kelab

c) Bowling, billard, snuker yang berkaitan dengan aktiviti rumah kelab

d) Restoran

e) Kemudahan sukan dan gim f) Pusat kesihatan dan kecantikan g) Lain-lain yang berkaitan

Jadual 4.3.3 : Klasifikasi Industri Mengikut Kelas, Aktiviti atau Jenis.

C. Perindustrian C1

Industri ringan

a) Aktiviti industri mengikut garis panduan perletakan dan zoning industri Jabatan Alam Sekitar (JAS). 1. Pembuatan barangan tekstil (barangan

kelengkapan rumah kecuali pakaian) 2. Kilang pakaian

3. Membuat pakaian dan tempahan jahitan 4. Pakaian-pakaian lain (yang tidak terdapat di

aktiviti (1) – (4) di atas)

5. Pembuatan bekas berasaskan kayu dan rotan dan barangan kecil (rotan, mensiang, buluh dan mengkuang)

6. Pembuatan barangan berasaskan kayu dan gabus

7. Pembuatan kayu berasakan getah 8. Pembuatan penyapu, berus dan mop 9. Membuat payung

10. Kilang teh

11. Kilang tenunan dan anyaman gentian semulajadi (kapas, jerami, sutera, bulu biri-biri, sabut kelapa, hem)

12. Memproses rotan

13. Industri membuat tali, kabel, jaring, dan lain-lain pintalan

14. Pembuatan barangan berasakan kulit dan gentian kulit(kecuali kasut dan pakaian)

15. Pembutan kasut(bukan berasaskan getah dan plastik)

16. Pembuatan kotak daripada kertas dan kertas keras.

17. Pembungkusan baranagan farmasi

18. Gudang (tempat simpan barang secara sementara, seperti gudang getah, plastik, kontena)

(10)

9 4 -

Jadual 4.3.2 : Klasifikasi Industri Mengikut Kelas, Aktiviti atau Jenis(Samb)

C.

Perindustrian C2 Industri sederhana

a) Aktiviti industri mengikut garis panduan perletakan dan zoning industri Jabatan Alam Sekitar (JAS)

1. Produk tenusu lain (keju, susu segar, susu tepung, minyak sapi, dan lain-lain)

2. Mengetin nanas

3. Mengetin dan mengawet buah-buahan (selain nanas) dan sayur-sayuran

4. Mengetin makanan laut yang telah diawet dan diproses 5. Kilang beras bersaiz kecil (memproses padi tanaman sendiri

sahaja)

6. Kilang mengisar tepung 7. Kilang sagu dan ubi kayu 8. Kilang biskut

9. Kilang roti

10. Pembuatan koko, coklat, dan manisan 11. Kilang ais (kecuali yang berasaskan kimia) 12. Kilang kopi

13. Mihun, mi dan serbuk kari 14. Rempah ratus dan serbuk kari 15. Pembuatan kamji dan produknya

16. Produk-produk lain (yang tidak terdapat di aktiviti (1) - (16) di atas)

17. Pembutan makanan haiwan tersedia

18. Industri minuman ringan dan air berkarbonat 19. Pembuatan produk tembakau

20. Mewarna, meluntur, mencetak, dan menghasilkan benang dan fabrik (selain daripada batik)

21. Membuat batik 22. Kilang tekstil sintetik

23. Pembuatan tekstil utama lain 24. Kilang pakaian berasakan mengait 25. Pembuatan permaidani dan hamparan

26. Pembuatan tekstil(yang tidak terdapat di aktiviti (21) - (26) diatas)

27. Menyamak kulit

28. Industri pakaian berbulu

29. Pembuatan perabot dan alat pemasangan (kecuali barangan logam)

30. Industri mencetak, penerbitan, dan kedua-duanya 31. Pembuatan sabun dan barangan cucian

32. Pembuatan barangan wangian, kosmetik, dan dandanan 33. Kilang mancis

34. Pembuatan produk plastik domestik

35. Pembuatan tembikar dan barangan berasaskan tanah liat 36. Produk berasaskan batu dan batu potong

37. Pembuatan barangan kutleri, alat tangan dan perkakasan (kecuali menukang logam timah dan besi)

38. Pembuatan produk logam timah dan besi 39. Pembuatan produk berkomponen logam 40. Pembuatan bekas timah dan logam 41. Pembuatan wayar dan produk wayar

42. Pembuatan produk berasaskan loyang, tembaga, pewter, dan aluminium

43. Bahan-bahan lain berasaskan komponen logam 44. Alat jentera dan kelengkapan

45. Pembuatan mesin pejabat, pengkomputeran dan mesin pengiraan

46. Gramafon dan pita megnatik pra-rakaman 47. Kabel dan wayar

(11)

10 4 - 48. Tiub dan lampu elektrik

49. Peralatan randas elektrik 50. Pelbagai kelenkapan elektrik

51. Pembuatan dan pemasangan basikal, basikal tiga roda, dan beca

52. Pembuatan peralatan pengankutan 53. Pembuatan barangan fotografi dan optik 54. Pembuatan jam tangan dan jam

55. Pembuatan barangan kemas dan yang berkaitan 56. Pembuatan barangan muzik

57. Pembuatan barangan sukan

58. Pembuatan pen, pensel, bekalan pejabat dan alat seni lukis 59. Pembuatan alat permainan kanak-kanak

60. Industri-industri pembuatan lain 61. Stor dan gudang

62. Perkhidmatan lain yang berkaitan pengangkutan (perhantaran)

(12)

11 4 -

Jadual 3.2.2 : Klasifikasi Industri Mengikut Kelas, Aktiviti atau Jenis(Samb)

C. Perindustrian C13

Industri berat

a) Aktiviti industri mengikut garispanduan perletakan dan zoning industri Jabatan Alam Sekitar(JAS)

1) Perlombongan batu arang

2) Pengeluaran gas asli dan petroleum 3) Perlombongan bijih timah

4) Pengorekan bijih timah

5) Perlombongan bijih timah(selain pergorekan) 6) Mendulang

7) Rawatan amang

8) Perlombongan bauksit, emas, tembaga, antimoni

9) Perlombongan logam yang tidak mengandungi ferum(unsur logam yang digunakan untuk membuat keluli besi)

10) Kuari batu kapur 11) Kuari lain-lain

12) Lombong tanah liat, pasir, batuan kerikil

13) ‘Guano bathering’ (pengumpulan najis burung laut untuk dijadikan baja)

14) Lombong galian mineral dan lain-lain bahan kimia

15) Lombong garam 16) Lombong dan garam

17) Penyembelihan, penyediaan dan pengawet daging

18) Pembuatan minyak kelapa 19) Pembuatan minyak kelapa sawit

20) Pembuatan minyak isirong kelapa sawit 21) Pembuatan minyak dan lemak sayuran dan

haiwan

22) Kilang-kilang bijirin lain

23) Kilang gula dan kilang penapis

24) Menyuling, menjernihkan dan mengadun spirit 25) Industri wain

26) Minuman keras 27) Kilang papan

28) Pembuatan pulpa, kertas, dan kertas keras 29) Pembuatan gas untuk kegunaan industri

(mampat, cecair, atau pepejal)

30) Pembuatanbahan kimia industri asas lain kecuali baja

31) Pembuatan baja dan racun serangga

32) Pembuatan resin sintetik, bahan plastik dan gentian tiruan kecuali kaca

33) Pembuatan cat, varnis dan laker 34) Pembuatan ubat-ubatan

35) Pembuatan produk kimia 36) Penapisan petroleum

37) Pembuatan produk lain berasaskan petroleum atau batu arang

38) Industri tayar dan tiub

39) Mengisar semula getah dan proses lateks getah

40) Rumah asap getah

41) Pembuatan produk getah lain 42) Pembuatan kaca dan produk kaca 43) Pembuatan kapur dan plaster

(13)

12 4 - 45) Pembuatan simen hidraulik

46) Pembuatan simen dan produk konkrit 47) Pembuatan produk mineral bukan logam lain 48) Industri primer besi dan keluli

49) Faundri(melabur logam atau kaca) 50) Industri besi dan keluli lain

51) Melebur timah 52) Kitar semula timah

53) Industri asas logam lain yang tidak mengandungi ferum(unsur logam yang digunakan untuk membuat keluli besi)

54) Pembuatan enjin dan turbin

55) Pembuatan jentera dan kelengkapan pertanian 56) Pembuatan jentera kayu dan logam

57) Pembuatan jentera dan kelengkapan industri khas(kecuali jentera kerja kayu dan logam) 58) Pembuatan mesin pendinding beku, ekzos,

pengudaraan dan penghawa dingin

59) Pembuatan jentera dan radas elektrik bagi industri

60) Radio, televisyen dan kelengkapan rakaman 61) Semi konduktor, lomponen elektrik lain dan

kelengkapan komunikasi serta radas

62) Pembuatan peralatan elektrik dan kelengkapan rumah

63) Bateri dan sel kering

64) Membina dan membaiki kapal 65) Pembuatan peralatan landasan

66) Pembuatan badan kenderaan bermotor

67) Pembuatan dan pemasangan kenderaan bermotor

68) Pembuatan aksesori dan bahagian kenderaan bermotor

69) Pembuatan aksesori dan bahagian kenderaan bermotor

70) Pembuatan dan pemasangan motosikal dan skuter

71) Pembuatan pesawat udara

72) Pembuatan kelengkapan mengukur dan mengawal untuk kegunaan professional dan saintifik

73) Jana kuasa dan lampu elektrik 74) Bekalan dan air panas

75) Bekalan dan kerja perusahan air 76) Pembuatan dan pengedaran gas

77) Sanitari dan perkhidmatan yang berkaitan 78) Loji tenaga berasaskan fosil

79) Insinerator bahan kimia

80) Penghasilan bahan radioaktif, memproses bahan buangan nuklear atau penghasilan komponen nuklear

81) Memproses bahan buangan toksid dan sisa berbahaya

82) Kompleks kargo berbahaya

83) Olahan dan kitar semula sisa buangan berjadual

84) Penternakan komersial

C4 Industri khas a) Aktiviti industri mengikut garis panduan perletakan dan zoning industri Jabatan Alam Sekitar (JAS)

(14)

13 4 - C5 Industri hiliran

2) Industri penerbangan a) Industri hiliran

Jadual 4.3.4: Klasifikasi Institusi dan Kemudahan Masyarakat Mengikut Kelas, Aktiviti Atau Jenis

D. Institusi dan kemudahan

masyarakat

D1 kegunaan kerajaan a) Pejabat/agensi kerajaan b) Badan berkanun

c) Pusat penyelidikan dan pembangunan d) Pusat latihan polis/tentera.bomba e) Kem tentera

f) Lapang sasar

g) Pusat tahanan imigresen/khas h) Pusat serenti

i) Penjara j) Mahakamah k) Istana l) Muzium

m) Pusat pengujian dan pemeriksaan kenderaan n) Monumen, tapak, dan bangunan warisan

sejarah

o) Lain-lain yang berkaitan D2 Institusi pendidikan

tinggi

a) Institusi pengajian tinggi b) Institut latihan dan kemahiran c) Maktab

d) Kolej e) Politeknik

f) Pusat pengajian lanjutan g) Lain-lain yang berkaitan D3 Keselamatan a) Ibu pejabat polis daerah

b) Balai polis c) Pondok polis d) Polis komuniti e) Rela f) JPA3 g) Gerakan am h) Balai bomba i) Institut nuklear D4 Pendidikan a) Sekolah menengah

b) Sekolah agama c) Sekolah bersepadu d) Sekolah berasrama e) Sekolah antarabangsa f) Sekolah pendidikan khas g) Sekolah rendah

h) Pendidikan pra sekolah i) Taska D5 Keagamaan a) Masjid b) Surau/madrasah c) Gereja d) Kuil hindu e) Kul sikh f) Tokong budha/taosimn

g) Rumah mayat dan mengurus mayat h) Tempat ibadat penganut lain

(15)

14 4 -

D6 Kesihatan a) Hospital awam

b) Pusat kesihatan c) Klinik kesihatan d) Klinik desa

D7 Perkuburan a) Perkuburan awam

b) Perkuburan islam c) Perkuburan cina d) Perkuburan kristian e) Perkuburan hindu f) Perkuburan sikh g) Perkuburan bersepadu h) Perkuburan swasta i) Krematoria

D8 Rumah kebajikan a) Rumah kebajikan b) Rumah anak yatim

c) Rumah/pusat aktiviti warga emas d) Rumah orang kurang upaya/istimewa e) Rumah persatuan/pertubuhan berkaitan

dengan kebajukan

f) Pusat pemulihan akhlak

D9 Lain- lain kemudahan a) Perpustakaan b) Pejabat pos c) Tandas awam d) Kelab belia e) Balai seni lukis f) Dewan orang ramai g) Dewan serbaguna h) Balairaya

i) Dewan KEMAS j) Pusat komuniti k) Medan info desa

l) Pusat informasi pelancong D10 Institusi Khas a) Rumah mayat/urus mayat

(16)

15 4 - iv. Klasifikasi Institusi dan Kemudahan Masyarakat

Klasifikasi institusi dan kemudahan masyarakat merujuk kepada kemudahan yang disediakan untuk kegunaan awam dan pihak kerajaan. Jadual 4.3.4 menunjukkan senarai aktiviti mengikut kelas di dalam kategori ini.

Jadual 4.3.4: Klasifikasi Institusi dan Kemudahan Masyarakat Mengikut Kelas, Aktiviti Atau Jenis

D1. Institusi dan kemudahan

masyarakat

D1 Kegunaan kerajaan a) Pejabat/agensi kerajaan b) Badan berkanun

c) Pusat penyelidikan dan pembangunan d) Pusat latihan polis/tentera/bomba e) Kem tentera

f) Lapang sasar

g) Pusat tahanan imegresen/khas h) Pusat serenti

i) Penjara j) Mahkamah k) Istana l) Muzium

m) Pusat pengujian dan pemeriksaan kenderaan n) Monumen, tapak dan bangunan warisan

sejarah

o) Lain-lain yang berkaitan D2 Institusi pendidikan

tinggi

a) Institusi pengajian tinggi b) Institusi latihan dan kemahiran c) Maktab

d) Kolej e) Politeknik

f) Pusat pengajian lanjutan g) Lain-lain yang berkaitan D3 Keselamatan a) Ibu pejabat polis daerah

b) Balai polis c) Pondok polis d) Polis komuniti e) Rela f) JPA3 g) Gerakan am h) Balai bomba i) Institusi nuklear

D4 Pendidikan a) Sekolah menegah

b) Sekolah agama c) Sekolah bersepadu d) Sekolah berasrama e) Sekolah antarabangsa f) Sekolah pendidikan khas g) Sekolah rendah

h) Pendidikan pra sekolah i) Taska D5 Keagamaan a) Masjid b) Surau/madrasah c) Gereja d) Kuil hindu e) Kuil sikh f) Tokong buddha/taosimn

g) Rumah mayat dan mengurus mayat h) Tempat ibadat penganut lain

(17)

16 4 -

D6 Kesihatan a) Hospital awam

b) Pusat kesihatan c) Klinik desa d) Klinik kesihatan

D7 Perkuburan a) Perkuburan awam

b) Perkuburan islam c) Perkuburan cina d) Perkuburan kristian e) Perkuburan hindu f) Perkuburan sikh g) Perkuburan bersepadu h) Perkuburan swasta i) Krematoria

D8 Rumah kebajikan a) Rumah kebajikan b) Rumah anak yatim

c) Rumah/pusat aktiviti warga emas d) Rumah orang kurang upaya/istimewa e) Rumah persatuan/pertubuhan berkaitan

dengan kebajikan f) Pusat pemulihan akhlak D9 Lain-lain kemudahan a) Perpustakaan

b) Pejabat pos c) Tandas awam d) Kelab belia e) Balai seni lukis f) Dewan orang ramai g) Dewan serbaguna h) Balai raya

i) Dewan KEMAS j) Pusat komuniti k) Medan info desa

l) Pusat informasi pelancong D10 Institusi khas a) Rumah mayat/urus mayat

(18)

17 4 - v. Klasifikasi Pertanian

‘Pertanian’ mengikut tafsiran Akta 172 termasuklah holikultur, perladangan, atau pokok-pokok, penanaman tumbuh-tumbuhan untuk digunakan sebagai makanan binatang, perladangan, tenusu, pembiakan, dan pemeliharaan ternakan, ikan atau lebah, dan menggunakan bagi maksud tambahan kepada mana-mana kegiatan itu atau pada mana-mana kegiatan pertanian yang lain; tetapi tidak bermaksud menggunakan tanah sebagai sebuah taman untuk digunakan bersama dengan sesuatu bangunan yang bercantum pada tanah itu. Senarai khas, aktiviti atau pertanian adalah seperti di Jadual 4.3.5

Jadual 4.3.5: Klasifikasi Pertanian Mengikut Kelas, Aktiviti Atau Jenis

E. Pertanian E1 Pertanian komoditi utama

a) Kelapa sawit b) Getah E2 Pertanian komersial a) Buah-buahan

b) Sayur-sayuran c) Rempah-ratus d) Koko e) Tebu f) Tanaman herba g) Kopi h) Tanaman berumbi i) Tanaman bijirin j) Kelapa k) Sagu l) Nurseri m) Lain-lain E3 ‘Homestead’ (Rumah Desa) a) ‘Homestead’ E4 Bangunan bagi tujuan pertanian dan penyelidikan a) Pusat penyelidikan b) Stor c) Makmal d) Lain-lain E5 Bangunan untuk industri tani E6 Inap desa (homestay)

i. Perumahan tradisi yang digunakan untuk program inap desa(homestay)

vi. Klasifikasi Pengangkutan

Klasifikasi kemudahan pengangkutan adalah seperti di Jadual 4.3.6

Jadual 4.3.6: Klasifikasi Kemudahan Pengangkutan Mengikut Kelas, Aktiviti Atau Jenis

F. Pengangkutan F1 Jalan a) Lebuhraya

b) Jalan perseutuan c) Jalan negeri d) Jalan bandaran e) Lain-lain

F2 Landasan a) Landasan keretapi

b) Landasan LRT/ERL c) Lain-lain

(19)

18 4 -

F3 Kemudahan

Pengangkutan

a) Terminal pengangkutan awam bersepadu b) Terminal pengangkutan awam

c) Terminal/stesen pengangkutan rel d) Tempat menunggu bas

e) Depot bas

f) Depot lori/jentera berat g) Tempat letak kereta

vii. Klasifikasi Kemudahan Infrastruktur dan Utiliti

Klasifikasi kemudahan infrastruktur dan utiliti adalah di Jadual 4.3.7

Jadual 4.3.7 : Klasifikasi Kemudahan Infrastruktur dan Utiliti Mengikut Kelas, Aktiviti Atau Jenis

G Infrastruktur dan Utiliti

G1 Bekalan Elektrik a) Stesen jana kuasa (power station) b) Talian pengantar elektrik

c) Pencawang masuk utama (PMU) d) Pencawang pengagih utama (PPU) e) Stesen suis utama (SSU)

f) Pencawang elektrik (PE)

G2 Bekalan Air a) Empangan

b) Terowong bekalan air antara negara/negeri/daerah

c) Loji air

d) Logi rawatan air e) Takat pengambilan air f) Air bawah tanah

g) Rumah pam bekalan air h) Tangki air

G3 Telekomunikasi a) Bangunan ibu sawat

b) Pemancar utama(main transmission tower) c) ‘Exchange station’

d) Menara pemancar telekomunikasi e) Rangkaian telekomunikasi f) IT hub

g) Menara radar/antena G4 Bekalan Gas a) Stesen pengagih gas

b) Laluan paip gas

c) ‘City gates’ G5 Pengairan dan Perparitan a) Kolam takungan b) Kolam tahanan c) Stesen pam

d) Saliran pengairan pertanian e) Rangkaian sistem perparitan f) Rizab sungai

g) Rizab parit h) Parit monsun i) Kunci air G6 Pembentungan a) Kolam oksidasi

b) Logi rawatan kumbahan c) Logi rawatan berpusat d) Stesen pam rangkaian G7 Pelupusan Sisa

Pepejal

a) Pusat pemindahan

b) Pusat pemindahan sementara c) Tapak pelupusan

d) Pusat pemperosesan sisa pepejal e) Insinerator

(20)

19 4 - G8 Pelupusan Sisa Toksid a) Loji rawaratan-kimia/berbahaya b) Pusat pertukaran-kimia/berbahaya c) Loji insinerator-kimia/berbahaya d) Loji rawatan-klinikal e) Pusat pertukaran-klinikal f) Loji rawatan rawatan-radoaktif g) Pusat pertukaran-radioaktif

viii. Klasifikasi Kawasan Lapang dan Rekreasi

Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976 mentakrifkan tanah lapang sebagai mana-mana tanah sama ada dikepung atau tidak yang disusun atau dirizabkan untuk disusun atur keseluruhannya atau sebahagiannya sebagai suatu taman bunga awam, taman awam, padang sukan, dan rekreasi awam, tempat makan angin awam, tempat jalan kaki awam atau sebagai suatu tempat awam. Bagi RTDL, klasifikasi tanah lapang dan rekreasi juga meliputi tanah lapang dan rekreasi komersial. Jadual 4.3.8 menunjukkan senarai aktiviti mengikut kelas di dalam kategori ini.

Jadual 4.3.8 :; Klasifikasi Tanah Lapang dan Rekreasi Mengikut Kelas, Aktiviti Atau Jenis

H. Tanah Lapang dan Rekreasi

H1 Tanah lapang a) Lot permainan b) Padang permainan c) Padang bola d) Padang kejiranan e) Taman tempatan f) Taman bandar g) Taman wilayah h) Kawasan hijau i) Zon penampan

j) Lain-lain yang berkaitan H2 Kemudahan sukan dan rekreasi a) Stadium b) Kompleks sukan c) Kolam renang d) Gelanggang permainan e) Lapang sasar

H3 Padang Golf a) Padang golf

b) Lapang sasar ‘driving range’ c) Bangunan kelab golf

H4 Rekreasi-sukan a) Memancing b) Berkayak c) Futsal d) Bowling e) Berbasikal f) Lain-lain

H5 Eko Pelancongan a) Kumudahan penginapan b) Tempat letak kereta c) Tandas awam d) Pondok telefon e) Tong sampah f) Lampu jalan g) Papan tanda arah h) Wakaf/tempat duduk

i) Kiosk makanan dan cenderamata j) Papan tanda informasi

k) Taman permainan kanak-kanak l) Kemudahan pengangkutan awam m) Lain-lain