Materi Kuliah Jurusan Manajemen tentang Manajemen Keuangan Dunia Kuliah PERTEMUAN 12

(1)

Pertemuan 12

(2)

A. Tujuan Investasi Aktiva Tetap

1

. Investasi Penggantian / Replacement

Mengganti suatu aktiva yang sudah aus / usang dengan dengan aktiva yang baru jika produksi akan tetap dilanjutkan.

2. Investasi Penambahan Kapasitas / Expantion

Mengganti mesin yang lama dengan mesin baru yang mempunyai kapasitas lebih besar.

3. Investasi Penambahan Produk Baru / Expantion Line

Investasi untuk menghasilkan produk baru disamping tetap menghasilkan produk lama.

4. Investasi lain – Lain

(3)

B. Metode Penilaian Investasi

1. Payback Period ( Periode Payback)

Suatu periode yang diperlukan untuk dapat menutup

kembali pengeluaran investasi dengan menggunakan

proceeds atau aliran kas netto (

net cash flows

) atau

panjangnya waktu yang diperlukan agar dana yang

tertanam pada suatu investasi dapat diperoleh kembali

seluruhnya.

RUMUS :

a. Jika proceeds setiap tahun sama

Jumlah Investasi

Payback Period =

(4)

CONTOH : Diketahui jumlah investasi Rp. 6.000.000,- , jumlah

proceeds tahunan Rp. 2.000.000,- berapa besarnya payback

period ?

b. Jika proceeds setiap tahun tidak sama

b - c

Payback Period = t +

d - c

Dimana : t = Tahun terakhir dimana jumlah cash inflow

belum menutup jumlah investasi

b = Jumlah investasi

c = Kumulatif cash inflow pada tahun ke t

(5)

Contoh :

Jumlah investasi Rp. 7.200.000,- yang diperkirakana mempunyai

proceeds (cash inflow) selama umurnya adalah sbb:

Tahun 1 Rp.

4.500.000,-Tahun 2 Rp.

2.200.000,-Tahun 3 Rp.

(6)

Payback Period = 2 + 700.000 = 2,35 tahun = 2 tahun 4 bulan 2.000.000

Tahun Proceed Investasi Sisa

0 7.200.000

1 4.500.000,- 7.200.000

2 2.000.000,- 2.700.000

(7)

Contoh

Ada 2 usulan investasi yaitu Investasi A dan Investasi B, besarnya masing-masing RP. 1.000.000

Penerimaan /Net cash flownya tiap tahun adalah sebagai berikut : Tahun Net Cash Flow

A B

1. RP. 500.000 RP. 100.000 2. RP. 400.000 RP. 200.000 3. RP. 300.000 RP. 300.000 4. RP. 100.000 RP. 400.000 5. RP. 10.000 RP. 500.000 6. RP. 10.000 RP. 600.000 Ditanyakan :

(8)

•

Investasi A

Tahun

Proceed

Investasi

Sisa

0

Rp1.000.000

1

Rp.500.000

Rp1.000.000

2

400.000

500.000

3

300.000

100.000

4

100.000

5

10.000

(9)

Payback/PB = 2 tahun + ( 100.000 x 12 bulan)

300.000

(10)

Investasi B

Tahun

Proceed

Investasi

Sisa

0

Rp1.000.000

1

Rp. 100.000 Rp.1.000.000

2

200.000 900.000

3

300.000 700.000

4

400.000 400.000

5

500.000 0

6

600.000

(11)

Payback periodnya adalah 4 tahun

Kesimpulan :