BAB 1
PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang
Suatu kota atau wilayah merupakan tempat beraktivitas masyarakat yang ada di dalamnya. Seperti halnya masyarakat yang terus bergerak, maka suatu wilayah juga akan tumbuh dan berkembang seiring dengan waktu. Perumahan sebagai salah satu pertumbuhan fisik dalam suatu wilayah yang merupakan kebutuhan dasar manusia yang dapat berfungsi sebagai sarana produksi keluarga merupakan titik strategis dalam pembangunan manusia seutuhnya dan merupakan pintu masuk ke dunia yang menjanjikan pemenuhan kebutuhan dasar lainnya.
Perumahan adalah kelompok rumah yang berfungsi sebagai lingkungan tempat tinggal atau lingkungan hunian yang dilengkapi dengan prasarana dan sarana lingkungan (UU No.4 tahun 1992). Oleh karena itu, perumahan merupakan salah satu elemen yang terkait dalam pembangunan wilayah. Mengacu pada pentingnya fungsi perumahan dalam perencanaan suatu wilayah, diperlukan upaya untuk dapat memahami permasalahan dan potensi yang terkandung dalam suatu kelompok hunian. Tidak hanya itu saja, perlu adanya identifikasi dan analisis yang berkaitan serta menjadi masukan berharga bagi perencanaan suatu kawasan. Oleh karena itulah diperlukan suatu latihan dan simulasi yang berorientasi ke kondisi riil lapangan tentang kondisi dan kualitas suatu kelompok hunian.
Pembangunan perumahan memiliki banyak dimensi di mana sebagian besar darinya merupakan proses perkembangan sosial dan bagian lainnya merupakan proses ekonomi politik dan sebagainya. Hal ini perlu disadari dalam setiap pembahasan mengenai masalah perumahan
Pembangunan Perumahan Bale Maganda Kahuripan II merupakan rencana pengembangan dan perluasan wilayah perumahan Bale Maganda Kahuripan yang sudah ada sebelumnya. Perencanaan Perumahan Bale Maganda Kahuripan II juga sebagai salah satu pertumbuhan fisik dalam suatu wilayah merupakan kebutuhan dasar manusia yang dapat berfungsi sebagai sarana produksi keluarga, juga merupakan titik startegis dalam pembangunan manusia seutuhnya, melihat semakin bertambahnya jumlah penduduk di lingkungan Kecamatan Colomadu Kabupaten Karanganyar dan sekitamya. Dengan pembangunan perumahan di Kecamatan Colomadu bisa mencukupi kebutuhan perumahan di daerah Tasikmadu khususnya Kabupaten Karanganyar.
1.2. Rumusan Masalah
a. Bagaimana penyusunan Site Plan Perumahan yang memenuhi standart.
b. Bagaimana menganalisis harga jual tanah.
c. Bagaimana menganalisis Rencana Anggaran Biaya contoh rumah yang akan dibangun dan harga jual rumah tipe 36/72
1.3. Batasan Masalah
Dalam penilitian ini agar masalah tidak terlalu melebar maka permasalahan dibatasi pada hal hal sebagai berikut :
a. Studi kasus ini hanya dalam lingkup Perumahan Bale Maganda Kahuripan b. Perencanaan yang dilakukan tidak menganalis struktur bangunan
c. Perencanaan Site Plan ini merupakan pengembangan dari Perumahan Bale
Maganda Kahuripan
1.4. Tujuan
a. Perencanaan Site Plan Perumahan Bale Maganda Kahuripan Tahap II yang
memenuhi standar.
b. Mengetahui harga jual tanah di Perumahan Bale Maganda Kahuripan Tahap II
c. Mengetahui Rencana Anggaran Biaya contoh rumah yang akan dibangun dan harga jual rumah tipe 36/72
1.5. Manfaat Penelitian
Manfaat yang di harapkan muncul dari penelitian ini adalah
a. Manfaat teoritis
Mengembangkan ilmu pengetahuan di bidang Teknik sesuai dengan teori yang didapat di bangku perkuliahan.
b. Manfaat praktis
Memberikan tambahan informasi pada warga Tasikmadu Karanganyar di bidang perumahan.
1.6. Metode Penelitian
Metodologi yang digunakan dalam pelaksanaan Tugas Akhir ini adalah: 1. Metode Interview
Dilakukan tanya jawab secara langsung dengan pihak pihak terkait untuk memperoleh data yang diinginkan.
2. Metode Studi Observasi
3. Metode Studi Pustaka
Dilakukan dengan cara mempelajari buku penunjang untuk melengkapi pengetahuan teoitis maupun praktis, membandingkannya dengan kenyataan yang ada di lapangan.
1.7. Sistematika Penulisan Laporan
Untuk kejelasan dan ketepatan arah pembahasan datam Tugas Akhir ini maka dibutuhkan sistematika berikut:
BAB I PENDAHULUAN
Berisi Iatar belakang masalah yang diteliti yang dilanjutkan dengan perumusan masalah. Selain itu juga dijabarkan tujuan dan kegunaan penelitian yang perlu disampaikan sehingga penelitian ini selalu terarah dengan benar yang diperlihatkan melalui sistematika penulisan yang tepat sesuai dengan tujuan penelitian.
BAB II TINJAUAN PUSTAKA
Berisi tentang teori-teori dan penelitian terdahulu yang melandasi penelitian ini. Dalam landasan teori dijabarkan teori-teori yang mendukung perumusan hipotesis dan dalam analisis teori hipotesis selanjutnya
BAB III METODE PERENCANAAN
Bab ini menjelaskan mengenai variabel-variabel yang digunakan dalam
perencanaan, metode pengumpulan data, dan jenis data yang digunakan. Selain itu .juga dijelaskan mengenai bagaimana cara menganalisa data tersebut untuk mencapai tujuan yang telah ditetapkan.
BAB IV ANALISIS DAN PEMBAHASAN
BAB V PENUTUP
