BAB II DATA PROYEK. 2.1 Pendahuluan Proyek

(1)

BAB II DATA PROYEK

2.1 Pendahuluan Proyek

Proyek Apartemen Veranda ini hadir dengan sebuah apartement di dalam kota untuk memenuhi kebutuhan masyarakat megapolitan yang merupakan sebuah impian untuk memiliki hunian modern dan fasilitas mewah. Lokasi proyek yang strategis pada daerah Jakarta barat inilah keunggulan dari proyek ini.

2.2 Maksud dan Tujuan

Proyek ini di bangun untuk memenuhi permintaan pasar dan kebutuhan masyarakat untuk memiliki hunian modern. Akses menuju pusat kota yang sangat dekat menjadi tujuan di bangunnya proyek Apartement Veranda pada lokasi ini.

2.3 Lokasi Proyek

Lokasi proyek pembangunan “Veranda Apartment” yang dibahas pada laporan Kerja Praktek ini terletak di jl.Pesanggrahan Kembangan, Jakarta Barat. Proyek ini merupakan pembangunan apartemen dengan 3 lantai

basement dan tiga puluh satu lantai. Saat kami memulai kerja praktek di

tanggal 23 Agustus 2016 pembangunan sudah memasuki tahap pekerjaan struktur pada lantai 29 dan pengerjaan dinding penahan tanah pada sisi kiri bangunan.

(2)

Fidi (41113010047)

Hanan (41113010065) II-2

Gambar 2. 2 Tampak Depan Gambar 2. 1 Lokasi Proyek

(3)

Bila di lihat dari Denah lokasi Apartment Veranda memiliki letak yang sangat strategis, karena letaknya yang dekat dengan beberapa tempat perbelanjaan seperti Mall Puri Indah dan Lippo shoping mall selain itu Apartment Veranda ini juga memiliki akses yang cukup dekat dengan fasilitas kesehatan seperti Rumah Sakit Jakarta Eye Center dan Serta aksesnya ke jalan tol Kebon jeruk. Adapun batas – batas daerah proyek tersebut adalah sebagai berikut :

a. Sebelah Utara : Gedung Ranch Market

b. Sebelah Selatan : Jl. Arjuna Utara

c. Sebelah Timur : Jl. Pilar Mas Utama

d. Sebelah Barat : Jl. Pesanggrahan

2.4 Data Umum Proyek

 Nama Proyek : Veranda Apartment

 Alamat Proyek : Jl. Pesanggrahan No.4,

Kembangan – Jakarta Barat

 Jenis Bangunan : Hotel & Apartement

 Luas Lahan : 4.200 m2

 Luas Bangunan : 28.486 m2

 Jenis Kontrak : Lump sum

 Pemilik Proyek : PT. Mutiara Puri Indah

 Konsultan Arsitektur : PT. Airmas Asri

 Konsultan Struktur : PT. Dacoral Engineering

 Konsultan M/E : PT. Mitra Inti Pramata

 Konsultan Geoteknik : PT. Dacoral Engineering

 Quality Surveyor : PT. Rekagraha Quantitama

 Kontraktor Umum : PT. Pulauintan Bajaperkasa

(4)

Fidi (41113010047)

Hanan (41113010065) II-4

2.5 Site Plan

(5)

2.6 Direktori Proyek

1. Pemilik Proyek ( Owner ) : PT. Mutiara Puri Indah

2. Konsultan

2.1.Manajemen Konstruksi : PT. Enam Prakarsajaya

Mandiri

2.2.Konsultan Arsitektur : PT. Airmas Asri

2.3.Konsultan Struktur : PT. Dacoral Engineering

2.4.Konsultan M/E : PT. Mitra Inti Pratama

2.5.Quality Surveyor : PT. Rekagraha Quantitama

3. Kontraktor

3.1.Kontraktor Struktur : PT. Pulau Intan

3.2.Kontraktor ME : PT. Daya Cipta Anugrah

Mandiri

3.3.Kontraktor Pre-Cast : PT. Mitra Mulia / KGS

3.4.Kontraktor Kusen : PT. YKK AP Indonesia

3.5.Kontraktor Plumbing : PT CINECO

2.7 Data Teknis Proyek

Spesifikasi teknis merupakan hal yang mutlak diperlukan dalam pembangunan suatu proyek. Spesifikasi teknis merupakan ketentuan- ketentuan dalam pelaksanaan kontruksi atau persyaratan tentang penggunaan jenis material. Spesifiasi teknis meliputi mutu bahan yang di gunakan dan tipe mesin serta material yang digunakan. Pihak kontraktor harus melaksanakan perkerjaan di lapangan sesuai dengan spesifikasi teknis yang sudah di tetapkan oleh konsultan perencana maupun ketentuan dari pihak owner.

Data Teknis yang terdapat pada proyek Pembangunan Veranda

(6)

Fidi (41113010047)

Hanan (41113010065) II-6

a. Kolom

Kolom adalah batang tekan vertikal dari rangka struktur yang memikul beban dari balok. Kolom merupakan suatu elemen struktur tekan yang memegang peranan penting dari suatu bangunan, sehingga keruntuhan pada suatu kolom merupakan lokasi kritis yang dapat menyebabkan runtuhnya (collapse) lantai yang bersangkutan dan juga runtuh total (total collapse) seluruh struktur. Dengan kata lain kolom adalah komponen struktur bangunan yang tugas utamanya menyangga beban aksial tekan vertikal. Pada proyek Apartemen Veranda Kolom menggunakan pengikat sengkang lateral. Kolom ini merupakan kolom beton yang ditulangi dengan batang tulangan pokok memanjang, yang pada jarak spasi tertentu diikat dengan pengikat sengkang ke arah lateral. Tulangan ini berfungsi untuk memegang tulangan pokok memanjang agar tetap kokoh pada tempatnya.

Pembebanan yang dipikul oleh kolom lantai dasar tentu lebih besar dari pembebanan yang dipikul oleh kolom lantai 1, demikian seterusnya. Oleh karena itu, untuk memenuhi kriterian desain yang ekonomis, ukuran penampang kolom cenderung mengecil pada level lantai yang lebih tinggi. Pada struktur bangunan Veranda Apartement memiliki spesifikasi sebagai berikut :

Mutu Beton : fc’ 40 Mpa

Semen : Portland Type 1

Slump Test Beton : 12 ± 2

Mutu Baja Tulangan : BJTP 24 Polos

BJTD 40 Ulir

b. Shear Wall

Shear Wall merupakan bagian struktur yang berfungsi untuk menahan

(7)

pada struktur bangunan. Pada Struktur bangunan Veranda Apartment memliki spesifikasi sebagai berikut :

Mutu Beton : fc’ 40 Mpa

BJTD 40 Ulir

c. Retaining Wall

Retaining Wall adalah bagian dari struktur vertikal dari struktur

bangunan bisa disebut juga dengan konstruksi dinding penahan tanah. Pada umumnya dinding penahan tanah dipakai untuk kontruksi bangunan dibawah permukaan tanah (basement) atau penahan tebing supaya tidak longsor atas beban diatasnya dan mungkin bangunan khusus misalnya bunker.

Fungsi dari Retaining Wall adalah sebagai dinding yang menahan gaya lateral tanah, atau menahan tekanan tanah kearah horisontal agar tidak terjadi kelongsoran pada area bawah tanah atau basement. Pada Struktur bangunan Veranda Apartment memliki spesifikasi sebagai berikut :

Mutu Beton : fc’40 Mpa

Additive Integral : (Fosroc) Con Plast WP 421

(8)

Fidi (41113010047)

Hanan (41113010065) II-8

2.8 Data Luas dan Elevasi proyek

(9)

2.9 Fasilitas Pelengkap

Fasilitas yang disediakan untuk menunjang pelaksanaan pekerjaan pada proyek pembangunan Veranda Apartment antara lain :

1. Site Office / Kantor & Gudang

a. Kantor Pengawas / MK (PT. Enam Prakarsajaya Mandiri)

Gambar 2.5 Kantor PT.Enam Prakarsa Mandiri b. Kantor Kontraktor (PT. Pulauintan Bajaperkasa Konstruksi)