2 Wawancara dengan Bpk. Kepada Rian Rafiq selaku Financial Service BTN Syariah KCPS Parepare, (3 Juli 2020). 4 Wawancara dengan Bpk. Kepada Rian Rafiq selaku Financial Service BTN Syariah KCPS Parepare, (3 Juli 2020). 5 Wawancara dengan Bpk. Kepada Rian Rafiq selaku Financial Service BTN Syariah KCPS Parepare, (3 Juli 2020).
Berdasarkan hasil wawancara di atas terlihat jelas akad apa yang digunakannya khususnya nasabah PT Pamulang Jaya Mandiri dalam memperoleh KPR Subsidi di BTN Syariah KCPS Parepare. 10 Wawancara dengan Bpk. Rian Rafiq selaku Jasa Keuangan BTN Syariah KCPS Parepare, (pada 03 Juli 2020). 11 Wawancara dengan Bpk. Rian Rafiq selaku Jasa Keuangan BTN Syariah KCPS Parepare, (pada 03 Juli 2020).
15 Wawancara dengan Bpk. Rian Rafiq selaku Jasa Keuangan BTN Syariah KCPS Parepare, (pada 03 Juli 2020). 17 Wawancara dengan Bpk. Rian Rafiq selaku Jasa Keuangan BTN Syariah KCPS Parepare, (pada 03 Juli 2020). 18 Wawancara dengan Bpk. Rian Rafiq selaku Jasa Keuangan BTN Syariah KCPS Parepare, (pada 03 Juli 2020).
19 Wawancara dengan Bapak Rian Rafiq selaku Financing Service BTN Syariah KCPS Parepare, (pada tanggal 3 Juli 2020).
Faktor yang Mempengaruhi Proses Kredit Pemilikan Rumah (KPR) Bersubsidi PT. Pamulang Jaya Mandiri di BTN Syariah KCPS Parepare
Pamulang Jaya Mandiri memiliki 3 pembangunan perumahan yang tersebar di Kota Parepare yaitu Perumahan Pamulang Permai, Perumahan Pamulang Garden dan Perumahan Pamulang Pratama. Seperti yang terlihat pada tabel pengguna Taman Pamulang dan Perumahan Pamulang Permai di bawah ini. Berdasarkan data tersebut, nampaknya nasabah PT Pamulang Jaya Mandiri memilih BTN Syariah sebagai bank pelaksana pembiayaan KPR subsidi.
21 Wawancara dengan Bapak Rian Rafiq selaku Financing Service BTN Syariah KCPS Parepare, (pada tanggal 3 Juli 2020). Alasan saya memilih subsidi berbasis syariah yang pertama karena tempat penarikan kredit KPR subsidi adalah BTN Syariah. Saat mengajukan kepemilikan rumah di Perumahan Pamulang, pihak perumahan memberikan saya 4 pilihan bank penyelenggara KPR dan saya memilih BTN Syariah.
Berdasarkan hasil survei, nasabah lebih memilih bank syariah yaitu BTN Syariah KCPS, salah satu bank yang bermitra dengan PT Pamulang Jaya Mandiri dengan pembiayaan KPR-nya yang dikenal dengan KPR BTN Sejahtera iB. 22 Wawancara Ibu Nur Indah Erfendi selaku nasabah Perumahan BTN Syariah KCPS Pamulang Garden, (pada tanggal 18 Juli 2020). Hal ini menunjukkan bahwa ketentuan pembayaran KPR Subsidi Syariah yang diterapkan KCPS BTN Syariah kepada nasabah Perumahan Pamulang adalah tetap/tetap sesuai dengan tahun yang telah ditentukan sebelumnya dan sesuai dengan anjuran pemerintah.
Faktor kedua yang membuat nasabah mengambil pembiayaan KPR BTN Sejahtera iB adalah karena dari segi janji yang diberikan pengembang, Perumahan Pamulang relatif murah dan terjangkau bagi nasabah. 23 Wawancara dengan Ny. Nana sebagai istri Tn. Sudirman nasabah BTN Syariah KCPS Perumahan Pamulang Permai, (pada 17 Juli 2020). 24 Wawancara dengan Bpk. Muhammad Purkan Almar, LCWO BTN Syariah KCPS Parepare, (pada 2 Juli 2020).
25 Wawancara Ibu Nur Indah Erfendi selaku klien Perumahan BTN Syariah KCPS Pamulang Garden (18 Juli 2020). 26 Wawancara Ibu Nana selaku istri dari Bapak Sudirman, klien BTN Syariah KCPS Perumahan Pamulang Permai, (17 Juli 2020). 27 Wawancara dengan Bpk. Kepada Muhammad Purkan Almar selaku LCWO BTN Syariah KCPS Parepare, (2 Juli 2020).
Dengan lengkapnya dokumen permohonan yang diajukan Perumahan Pamulang dan BTN Syariah, proses pembiayaan bersubsidi KPR akan lebih cepat diproses dan diselesaikan. 28 Wawancara dengan Ny. Nana sebagai istri Tn. Sudirman nasabah BTN Syariah KCPS Perumahan Pamulang Permai, (pada 17 Juli 2020).
Implementasi Prinsip-Prinsip Ekonomi Islam dalam Kredit Pemilikan Rumah (KPR) Bersubsidi PT. Pamulang Jaya Mandiri di BTN Syariah KCPS
Penerapan akad ini terjadi karena KCPS BTN Syariah menerapkan prinsip tauhid sebagai lembaga perbankan berbasis syariah. 30 Wawancara dengan Bpk. Kepada Muhammad Purkan Almar selaku LCWO BTN Syariah KCPS Parepare, (2 Juli 2020). 31 Wawancara Ibu Nana selaku istri dari Bapak Sudirman, klien BTN Syariah KCPS Perumahan Pamulang Permai, (17 Juli 2020).
Keadilan yang ingin kami lihat dalam penelitian ini adalah rekomendasi yang dikeluarkan Pemerintah mengenai KPR bersubsidi sejalan dengan yang diterapkan oleh BTN Syariah dan Perumahan Pamulang. Hal ini juga dapat dilihat pada tabel Effective Margin KCPS BTN Syariah diatas. Untuk tahun penerimaan KPR subsidi yang ditetapkan pemerintah, jangka waktu penerimaan KPR subsidi maksimal 20 tahun, namun di KCPS BTN Syariah Parepare, untuk pembiayaan KPR BTN Sejahtera iB maksimal 15 tahun seperti terlihat pada tabel pengikut.
33 Wawancara dengan Bapak Rian Rafiq selaku Financing Service BTN Syariah KCPS Parepare, (pada tanggal 3 Juli 2020). 34 Wawancara dengan Bapak Rian Rafiq selaku Financing Service BTN Syariah KCPS Parepare, (pada tanggal 3 Juli 2020). 35 Wawancara Ibu Nur Indah Erfendi selaku nasabah Perumahan BTN Syariah KCPS Pamulang Garden, (pada tanggal 18 Juli 2020).
36 Wawancara dengan Ny. Nana sebagai istri Tn. Sudirman, klien Perumahan BTN Syariah KCPS Pamulang Garden, (pada 17 Juli 2020). Jadi pihak perbankan yaitu BTN Syariah harus mengikuti apa yang telah disepakati sebelumnya atau memenuhi janjinya dan bertanggung jawab. Dalam penelitian tersebut, karakteristik tersebut terlihat dari seberapa cerdas nasabah dalam memilih tempat pembiayaan CPR bersubsidi syariah, yaitu dengan memilih KCPS BTN Syariah.
Saya ambil kredit di BTN Syariah dengan rumah di Perumahan Pamulang Garden, awalnya ditawarkan oleh tim marketing lalu saya. 39 Wawancara dengan Ibu Nana selaku istri dari Bapak. Sudirman nasabah Perumahan BTN Syariah KCPS Pamulang Garden, (pada 17 Juli 2020). 40 Wawancara Ibu Nur Indah Erfendi selaku nasabah Perumahan BTN Syariah KCPS Pamulang Garden, (18 Juli 2020).
42 Wawancara Ibu Nana selaku istri dari Bapak Sudirman, klien Perumahan BTN Syariah KCPS Pamulang Garden, (17 Juli 2020). Prinsip tersebut terlihat dari bagaimana bank yaitu KCPS BTN Syariah dapat menjadi yang terdepan dalam penerapan pembiayaan KPR bersubsidi syariah.
