PRE CONSTRUCTION MEETING (PCM): Pembangunan Gedung SPKT Polres Kulon Progo TA. 2023

(1)

POLRES KULON PROGO

POLDA DAERAH ISTIMEWA YOGYAKARTA

Jl. Yogyakarta - Wates No.Km.2, Ngramang, Kedungsari, Kec. Pengasih, Kabupaten Kulon Progo, Daerah Istimewa Yogyakarta 55652

PRE CONSTRUCTION MEETING (PCM)

PAKET PEKERJAAN

Pembangunan Gedung SPKT Polres Kulon Progo TA. 2023

PENYEDIA JASA

CV . SINAR BUANA GRUP

(2)

PEKERJAAN

Pembangunan Gedung SPKT Polres Kulon Progo TA. 2023

CV . SINAR BUANA GRUP

(3)

DATA PROYEK

CV . SINAR BUANA GRUP

(4)

PEMBERI KERJA

Pengguna Anggaran Pengguna Anggaran

PPK / PPTK PPK / PPTK

Direksi Teknis Direksi Teknis

CV . SINAR BUANA GRUP

(5)

STRUKTUR ORGANISASI

DIREKTUR

H. SUHARMANTO, ST DIREKTUR

H. SUHARMANTO, ST

ADMINISTRASI SABTONO, ST ADMINISTRASI

SABTONO, ST PELAKSANA

BIDHIN HARYANTO, ST

PELAKSANA

BIDHIN HARYANTO, ST

LOGISTIK EDI PRAYITNO

LOGISTIK EDI PRAYITNO PETUGAS K3

AGUS SETIAWAN PETUGAS K3 AGUS SETIAWAN

CV.SINAR BUANA GRUP

(6)

LOKASI PEKERJAAN LOKASI PEKERJAAN

CV. SINAR BUANA GRUP

(7)

(8)

(9)

(10)

LINGKUP PEKERJAAN

CV. SINAR BUANA GRUP

(11)

METODE

METODE PELAKSANAN PEKERJAAN PELAKSANAN PEKERJAAN

CV. SINAR BUANA GRUP

PEKERJAAN PENGUKURAN

PEKERJAAN PENGUKURAN - Peralatan yang digunakan

•Pita Ukur ( Meteran)

•Palu

Pekerjaan Tanah Mencangkup Pekerjaan Galian Tanah, Urugan , Pemadatan

-Peralatan yang digunakan:

•Excavator

•Dump Truck

•Cangkul

•Sekop

•Ember

(12)

PELAKSANAN PEKERJAAN PELAKSANAN PEKERJAAN

CV. SINAR BUANA GRUP

PEKERJAAN STRUKTUR Pekerjaan Struktur: Mencangkup Pekerjaan Kolom, Balok, Besi Baja

Metode yang digunakan sudah sesuai spesifikasi, alat dan tenaga kerja yang digunakan, target waktu yang direncanakan

sebelumnya, lokasi pekerjaannya, dan K3 aman (zero accident).

Metode pelaksanaan pekerjaan struktur (kolom, balok, dan pelat lantai) untuk pekerjaan kolom dan balok terdiri dari pekerjaan Pembesian, Bekesting dan Pengecoran , untuk pekerjaan Besi baja Terdiri dari pekerjaan pemotongan pengelasan Pemasangan

Alat yang digunakan:

•Ember

•Molen

•Angkong

•Alat Las

•Bar Cutter

•Palu

•Tang

(13)

PELAKSANAN PEKERJAAN PELAKSANAN PEKERJAAN

CV. SINAR BUANA GRUP

PEKERJAAN ARSITEKTURAL Pekerjaan Arsitektural: Mencangkup Pekerjaan Pasangan, Penutup Lantai dan Dinding, Penutup Facade Bangunan, Langit-langit dan Penggantung, Aksesoris, Penutup dan Pengunci , Pengecetaan

Metode yang digunakan sudah sesuai spesifikasi, alat dan tenaga kerja yang digunakan, target waktu yang direncanakan

sebelumnya, lokasi pekerjaannya, dan K3 aman (zero accident).

Metode pelaksanaan pekerjaan Arsitektural (pasangan, dinding, plafon, penutup, pengecetan dan pengunci)

Alat yang digunakan:

•Cangkul

•Water pass

•Scafolding

•Ember

•Sekop

•Palu

•Gergaji

•Cetok

(14)

PELAKSANAN PEKERJAAN PELAKSANAN PEKERJAAN

CV. SINAR BUANA GRUP

PEKERJAAN ELEKTRIKAL Pekerjaan Elektrikal: Mencangkup Pekerjaan Instalasi Panel, Elektrikal, Lan, Tata Udara, Cctv, Telepon

Metode yang digunakan sudah sesuai spesifikasi, alat dan tenaga kerja yang digunakan, target waktu yang direncanakan

sebelumnya, lokasi pekerjaannya, dan K3 aman (zero accident).

Metode pelaksanaan pekerjaan Elektrikal (instalasi panel, elektrikal, lan, tata udara,cctv dan telepon)

Alat yang digunakan:

•Obeng

•Kater

•Scafolding

•Bor

•Tang

•Palu

•Alat ukur

•Alat Potong

(15)

PELAKSANAN PEKERJAAN PELAKSANAN PEKERJAAN

CV. SINAR BUANA GRUP

PEKERJAAN MEKANIKAL Pekerjaan Mekanikal: Mencangkup Pekerjaan Air bekas,Kotor,Vent, Air Bersih, Air Hujan Metode yang digunakan sudah sesuai spesifikasi, alat dan tenaga kerja yang digunakan, target waktu yang direncanakan sebelumnya, lokasi pekerjaannya, dan K3 aman (zero accident). Metode

pelaksanaan pekerjaan Air bekas, kotor, vent air bersih air hujan

Alat yang digunakan:

•Obeng

•Kater

•Scafolding

•Bor

•Tang

•Palu

•Alat ukur

•Alat Potong

•Cangkul

•Sekop

•Excavator

(16)

PELAKSANAN PEKERJAAN PELAKSANAN PEKERJAAN

CV. SINAR BUANA GRUP

PEKERJAAN LANDSCAPE Pekerjaan Landscape: Mencangkup Pekerjaan Pasangan, Beton

Metode yang digunakan sudah sesuai spesifikasi, alat dan tenaga kerja yang digunakan, target waktu yang direncanakan

sebelumnya, lokasi pekerjaannya, dan K3 aman (zero accident).

Metode pelaksanaan pekerjaan Pasangan dan Beton

Alat yang digunaka

•Palu

•Alat ukur

•Alat Potong

•Cangkul

•Sekop

•Ember

•Cetok

•Angkong

•Tang

•Meteran

(17)

PERMASALAHAN PEK.

PEKERJAAN

PEMBANGUNAN GEDUNG SPKT POLRES KULON PROGO TA. 2023

PERMASALAHAN AKIBAT PEKERJAAN

1. AKAN TERGANGGUNYA LALU LINTAS KARENA KELUAR MASUK KENDARAAN PROYEK 2. AKAN TERGANGGUNYA LALU LINTAS KARENA TUMPUKAN MATERIAL

3. AKAN TERGANGGU SUARA BISING DARI DALAM PROYEK

CV . SINAR BUANA GRUP

(18)

SEPESIFIKASI TEKNIS SEPESIFIKASI TEKNIS CV . SINAR BUANA GRUP

No.

1. Nama Bagian Pekerjaan Pekerjaan Pasangan

Material · Semen

· Pasir

· Batu Kali

· Kerikil/ split

· Bata Ringan

· Semen Instan Perekat Bata Ringan

· Semen Instan Plesteran (Khususnya Exterior)

· Semen Instan Plesteran (Khususnya Interior)

· Semen Instan Acian

· Semen Instan Acian Sponengan & Beton

Lokasi · Semua

· Semua

Merk

Holcim, Gresik, Tiga Roda Query : Merapi, Progo Query : Merapi, Progo Produk lokal stone cruser

· Grand Elephant

Type

PC atau PCC Warna hitam Batu Hitam Ukuran ½ atau 5/8

Ukuran

Panjang : 60cm Tinggi 20 cm Tebal 10 cm

GE 110 (Adukan semen instan sebagai perekat untuk pekerjaan pemasangan bata ringan atau beton ringan (ALC)

GE-200 (bahan finish plaster berkualitas yang diformulasikan khusus dari Portland semen silica sand pilihan, lime, polymer dan bahan aditif khusus yang berfungsi untuk meningkatkan 'workability, kuat rekat dan resistensi air. GE 310 tahan terhadap air dan dapat digunakan untuk dinding ALC block atau dinding panel beton baik interior atau exterior.)

GE-200 (Adukan semen instan untuk pekerjaan pemasangan bata merah, bata ringan (ALC) & plesteran)

GE-310 atau GE-300 (Adukan semen instan untuk pekerjaan acian pada permukaan plesteran & beton)

GE-310 atau GE-300 (diaplikasikan pada : permukaan plaster, permukaan beton (termasuk beton precast), baik pada bidang rata atau acian sudut.

Keterangan . SNI

. SNI

Dasar Permukaan :

· Permukaan struktur yang rigid & stabil (sloof atau ring balk)

· Permukaan bata ringan (ALC)

· Lapisan permukaan antar bata ringan yang perlu direkatkan

Dasar Permukaan :

· Permukaan struktur yang rigid & stabil (sloof atau ring

· balok) baik beton atau baja

· Permukaan bata merah

· Permukaan bata ringan (ALC) Dasar Permukaan :

· Permukaan plesteran GE 200

· Permukaan pasangan bata ringan dengan metode 'thin bed' · GE-200

· Permukaan beton

· Tidak disarankan untuk digunakan pada permukaan lantai

(19)

SEPESIFIKASI TEKNIS SEPESIFIKASI TEKNIS CV . SINAR BUANA GRUP

2.

3.

Pekerjaan Penutup Lantai

& Dinding

Pekerjaan langit-langit

· Homogenious Tile 500x500 Polished(FL.01)

· Keramik Homogenious Tile 500x500 Unpolished/ Texture (FL.02)

· Plin Homogenious Tile 100x500 (FL.01 dan FL.02)

· Stepnosing 100x500

· Plin Keramik 100x500

· Keramik Lantai 300x300 (FL.03)

· Keramik Dinding 300x600 (FL.03)

· Paving Blok

· Semen Warna (Pengisi Nat)

· Plafond gypsum board

· Sesuai gambar rencana

· Lantai Kamar Mandi

· Dinding Kamar Mandi

· Halaman

· Semua

· Semua ruangan kecuali bagian luar bangunan

·Platinum, Asia ,Mulia, KIA

Length & Width : 0.15%

· Wedging : 0.2%

· Surface Flatness : 0.2%

· Thickness : 5%

· Water Absorption : ≤ 0.05%

· Bending Strength : >500kg/cm2

· Surface Hardness : 7-8

· Deep Abrasion Resistance : < 130mm3

· Tipe : disesuaikan Polres Kulonprogo

· Ukuran 200x400 mm

· Type Holand K-300 tebal 8 cm

· Panjang : 200 mm

· Lebar : 100 mm

· Tebal : 80 mm

· Sika Tile Grout

· Type Standard Tebal panel 9 mm

· Rangka Hollow Aplus

· Hollow 40x40 dan 20x40 Panjang 4m, Tebal 0.35mm - 0.5mm

· Wall Angle, Tebal 0.25mm - 0.5mm

· Angle Clip, Tebal 1.2mm

· Rod ( Kawat Penggantung ), Diameter

· 3.5mm & 4.5mm, Panjang 1 m

· Garansi Pabrikan untuk kualitas &

shading

· Mendatangkan supervisi dari pabrikan

· Warna ditentukan kemudian

· Garansi Pabrikan untuk kualitas &

shading

· Mendatangkan supervisi dari pabrikan

· Warna ditentukan kemudian Warna :

Lantai : Everest Dinding : Aphrodite

· Warna dan type ditentukan kemudian

· Pemasangan siar bata

· 1 M2 isi 50 buah

· Menyesuaikan warna keramik

· Skema drop ceiling sesuai gambar

· Dikerjakan Aplikator

·Platinum, Asia ,Mulia, KIA

· Marga jaya

· Sika

· Board : Aplus,Star, Knauf

· Rangka :Hollow galvalume

(20)

SEPESIFIKASI TEKNIS SEPESIFIKASI TEKNIS CV . SINAR BUANA GRUP

4. Pekerjaan Kusen, Pintu dan Jendela · Kusen Aluminium

· Profil Ram jendela

· Daun pintu - Ram Pintu Alumunium - Pengisi

· Daun Pintu KM/WC

· Sekrup

· Anchor

· Sekrup/ Hardware & Part

· Handle

· Karet slip

· Kaca (jendela, pintu dan boven)

· Sealent

· Semua

· Pintu Utama

· Pintu Ruangan

· Semua

· Interior

· Exterior

· Semua

· Alexindo

· Kaca

· Alexindo Lebar 0.8 m

Tinggi 2.1 m

· Dekkson

· Asahimas

· Down Cowning .

·

Panjang : ±100 mm / 4'' Lebar : ±38.1 mm Tebal : ±1.15 mm Berat :

- ±0.608 kg/m’ untuk kusen polos - ±0.711 kg/m’ untuk kusen M

Tebal : 5 mm

Bahan Alumuniun putih powder coating Pengisi Spandreel + kisi-kisi bagian bawah

Galvanis Baja galvanis Stainlesss Steel

Tipe : disesuaikan Polres Kulonprogo

Tipe : disesuaikan Polres Kulonprogo Tipe : disesuaikan Polres Kulonprogo Tebal : 5, 8, 12 mm atau ditentukan lain

Tebal : 5, 8, 12 mm atau ditentukan lain

Sambungan glass to glass

· Warna Coklat

· Powder Coating

· Warna coklat

· Powder Coating

· Warna coklat

· Powder Coating

· Bahan Stainless Steel

· Menyesuaikan gambar kerja

· Area terekspose sinar matahari secara langsung

5.

Pekerjaan Pengecatan

· Dinding luar

· Propan Paint, Jotun, danapain

·

Cat Dasar : Décor Alkaly Resisting Primer Cat Penutup : ECO EMULSION

· Garansi Cat selama 5 tahun

· Surat Dukungan Aplikator Resmi

· Dinding luar bagian

· Cat Waterproof

samping (kanan.kiri &

belakang)

· · Propan Paint, Jotun, danapain

· Dinding dalam

· Semua

·

Cat Dasar : Décor Alkali Resisting Primer Cat Penutup : ECO EMULSION

· Warna Putih Prima atau sesuai

· Plafon · Semua

· Propan Paint, Jotun, danapain · Cat Penutup : ECO EMULSION persetujuan

6.

Pekerjaan Railling

· Railing tangga pengaman

· Semua

· Pipa tiang Stailess Steel 2 inch

·

Ukuran dan desain sesuai gambar

·

tebal 3,2 mm

· Hand railing pipa stainless steel 2

inch tebal 3,2mm

· Pengisi Pipa Stailess Steel 1,5

inch tebal 3,2 mm.

(21)

SEPESIFIKASI TEKNIS SEPESIFIKASI TEKNIS CV . SINAR BUANA GRUP

4. Pekerjaan Kusen, Pintu dan Jendela · Kusen Aluminium

· Profil Ram jendela

· Daun pintu - Ram Pintu Alumunium - Pengisi

· Daun Pintu KM/WC

· Sekrup

· Anchor

· Sekrup/ Hardware & Part

· Handle

· Karet slip

· Kaca (jendela, pintu dan boven)

· Sealent

· Semua

· Pintu Utama

· Pintu Ruangan

· Semua

· Interior

· Exterior

· Semua

· Alexindo

· Kaca

· Alexindo Lebar 0.8 m

Tinggi 2.1 m

· Dekkson

· Asahimas

· Down Cowning .

·

Panjang : ±100 mm / 4'' Lebar : ±38.1 mm Tebal : ±1.15 mm Berat :

- ±0.608 kg/m’ untuk kusen polos - ±0.711 kg/m’ untuk kusen M

Tebal : 5 mm

Bahan Alumuniun putih powder coating Pengisi Spandreel + kisi-kisi bagian bawah

Galvanis Baja galvanis Stainlesss Steel

Tipe : disesuaikan Polres Kulonprogo

Tipe : disesuaikan Polres Kulonprogo Tipe : disesuaikan Polres Kulonprogo Tebal : 5, 8, 12 mm atau ditentukan lain

Tebal : 5, 8, 12 mm atau ditentukan lain

Sambungan glass to glass

· Warna Coklat

· Powder Coating

· Warna coklat

· Powder Coating

· Warna coklat

· Powder Coating

· Bahan Stainless Steel

· Menyesuaikan gambar kerja

· Area terekspose sinar matahari secara langsung

5.

Pekerjaan Pengecatan

· Dinding luar

·

Cat Dasar : Décor Alkaly Resisting Primer Cat Penutup : ECO EMULSION

· Dinding luar bagian

· Cat Waterproof

samping (kanan.kiri &

belakang)

· · Propan Paint, Jotun, danapain

· Dinding dalam

· Semua

·

Cat Dasar : Décor Alkali Resisting Primer Cat Penutup : ECO EMULSION

· Warna Putih Prima atau sesuai

· Plafon · Semua

· Propan Paint, Jotun, danapain · Cat Penutup : ECO EMULSION persetujuan

6.

Pekerjaan Railling

· Railing tangga pengaman

· Semua

· Pipa tiang Stailess Steel 2 inch

·

Ukuran dan desain sesuai gambar

·

tebal 3,2 mm

· Hand railing pipa stainless steel 2

inch tebal 3,2mm

· Pengisi Pipa Stailess Steel 1,5

inch tebal 3,2 mm.

(22)

SEPESIFIKASI TEKNIS SEPESIFIKASI TEKNIS CV . SINAR BUANA GRUP

7. Pekerjaan Penutup Atap · Rangka Utama

· Penutup atap Galvalum

· Roof Top · KSTI/ KSTY/ GG

. Sekwalitas Kencana

· Besi Kolom WF 200 x 100 x 5.5 x 8

· Besi Canal C 125 X 50 X 20 X 2,3 . Galvalum tebal 0,4 mm

· Mutu BJ 37

· Baut 16 mm A 325

. Disertai surat meelsheet

8.

Pekerjaan Struktur Beton Bertulang

· Semen

· Pasir

· Kerikil/split

· Besi Tulangan

· Campuran Beton

· Campuran Beton Untuk Dinding Beton

· Semua

. Gresik, Dinamix, Tiga roda

· Query : Merapi

· Produk lokal stone cruser

· KSTI/ KSTY/ GG/ LS

· Site mix setempat

· PC atau PCC

· Standar pasir beton (sesuai RKS)

· Ukuran ½ atau 5/8

· Standar sesuai RKS

· Ulir ( D ) U 40

· Polos ( P ) U 24

· Fc’ 26.4 Mpa

· Ukuran Sesuai gambar Standard SNI

·

9.

Pekerjaan Elektrikal

· MCB

· Box Panel pilot lamp

· Pipa Listrik, T-Dos, Cross Dos

· Instalasi Kabel

· Stop kontak

· Saklar tunggal

· Saklar double

· Stop kontak AC

· Stop lantai, data RG 45

· Pembungkus sambungan kabel

· Semua

· Schneider

· Lokal

· Clipsal,Legrand

· Supreme, Eterna

· Panasonic,Schneider

· 3M, Legrand

· MCB

· Type Panel Indoor - Wall Mounting

- Free Standing merah,kuning,hijau

· PVC High Impact Conduit

· Kabel TR :

- NYM

2 P + E ,16 A , RG 45

· Metal sheet 2mm

· Finish powder coating

· Diameter 20 mm

· Instalasi dalam gedung : NYM 2x2.5 mm2, 3x2.5 mm2

· Standard 16 A Warna Putih

· Standard warna silver

(23)

SEPESIFIKASI TEKNIS

CV . SINAR BUANA GRUP

(24)

SEPESIFIKASI TEKNIS

CV . SINAR BUANA GRUP

(25)

CONTOH BAHAN SPESIFIKASI TEKNIS CONTOH BAHAN SPESIFIKASI TEKNIS CV . SINAR BUANA GRUP

Pekerjaan Pasangan

Semen menggunakan Semen Gresik

Pasir menggunakan Pasir Merapi Batu kali menggunakan Batu Kali Progo

Split/Kerikil menggunakan produk lokal

(26)

CONTOH BAHAN SPESIFIKASI TEKNIS CONTOH BAHAN SPESIFIKASI TEKNIS CV . SINAR BUANA GRUP

Pekerjaan Pasangan , lantai ,dinding dan langit-langit

Semen instan menggunakan grand elephant

Besi Hollow menggunakan Aplus Plafond menggunakan gypsum board aplus

Keramik menggunakan Mulia

(27)

CONTOH BAHAN SPESIFIKASI TEKNIS CONTOH BAHAN SPESIFIKASI TEKNIS CV . SINAR BUANA GRUP

Pekerjaan Kusen ,dan Pengecatan

Kusen pintu jendela menggunakan alexindo

Pengecetan dinding dan plafon menggunakan cat jotun

Kaca pintu jendela 5mm menggunakan Asahimas

(28)

CONTOH BAHAN SPESIFIKASI TEKNIS CONTOH BAHAN SPESIFIKASI TEKNIS CV . SINAR BUANA GRUP

Pekerjaan Kusen ,dan Pengecatan

Rangka utama menggunakan KSTY

Closet duduk, jongkok menggunakan American Standard Atap galvalume menggunakan sekualitas kencana

Almunium Composite Panel menggunakan Marks

(29)