DAFTAR ISI

(1)

iv Institut Teknologi Nasional DAFTAR ISI

Halaman

KATA PENGANTAR ... i

ABSTRAK ... ii

ABSTRACT ... iii

DAFTAR ISI ... iv

DAFTAR GAMBAR ... vii

DAFTAR BAGAN ... x

DAFTAR TABEL... xi

BAB 1 PENDAHULUAN ... 2

1.1 Latar Belakang Proyek ... 2

1.2 Judul Proyek ... 3

1.3 Tema Perancangan ... 3

1.3.1 Pengertian Tema ... 3

1.3.2 Latar Belakang Pemilihan Tema ... 7

1.4 Identifikasi Masalah ... 8

1.4.1 Aspek Bangunan ... 8

1.4.2 Aspek Tapak & Lingkungan ... 8

1.5 Tujuan Proyek ... 8

1.6 Metode Perancangan ... 9

1.7 Skema Pemikiran ... 10

1.8 Sistematika Penulisan ... 11

BAB 2 TINJAUAN TEORI DAN STUDI BANDING ... 11

2.1 Tinjauan Teori ... 11

2.2 Definisi Apartemen ... 11

2.3 Fungsi Apartemen ... 11

2.2.1 Fungsi Utama, ... 11

2.2.2 Fungsi Sekunder ... 13

2.2.3 Fungsi tersier ... 13

2.3 Klasifikasi Apartemen ... 13

2.3.1 Klasifikasi apartemen berdasarkan jenis bangunan ... 13

(2)

v Institut Teknologi Nasional

2.3.2 Klasifikasi apartemen berdasarkan jumlah lantai ... 14

2.3.3 Klasifikasi apartemen yang berdasarkan posisi bukaan ... 14

2.3.4 Klasifikasi apartemen berdasarkan luasan dari kamarnya ... 14

2.3.5 Klasifikasi apartemen berdasarkan sistem kepemilikan : .... 14

2.3.6 Klasifikasi apartemen berdasarkan penghuni ... 15

2.3.7 Klasifikasi apartemen berdasarkan sirkulasi horizontal ... 16

2.3.8 Klasifikasi apartemen berdasarkan sirkulasi vertikal ... 17

2.4 Fasilitas dan Kelengkapan Pelayanan ... 17

2.5 Studi Banding ... 22

2.5.1 Parahyangan Residence Bandung ... 22

2.5.2 National Library Singapore ... 26

BAB 3 METODOLOGI PERANCANGAN... 32

3.1 Studi Kelayakan ... 32

3.1.1 Data Penduduk Kecamatan Sukajadi ... 32

3.1.2 Regulasi yang Berlaku ... 30

3.1.3 Pengolahan Data ... 32

3.1.4 Kaitan Data dan Kasus Proyek ... 34

3.2 Program Ruang ... 35

3.2.1 Studi Aktivitas dan Kebutuhuan Ruang (Zonasi Mikro) ... 36

3.2.2 Studi Besaran Ruang ... 45

3.3 Analisis Tapak ... 48

3.3.1 Deskripsi Lokasi ... 48

3.3.2 Data Proyek ... 51

3.3.3 Tata Guna Lahan Sekitar ... 52

3.3.4 Orientasi Matahari dan Arah Angin ... 53

3.3.5 Vegetasi Sekitar Tapak ... 55

3.3.6 Aksesibilitas ... 57

3.3.7 Kebisingan ... 59

3.3.8 View ke Dalam Tapak ... 61

3.3.9 View ke Luar Tapak ... 63

3.3.10 Jaringan Utilitas ... 65

BAB 4 KONSEP PERANCANGAN ... 67

(3)

vi Institut Teknologi Nasional

4.1 Elaborasi Tema ... 67

4.2 Konsep Perancangan ... 68

4.2.1 Konsep Gubahan Massa ... 68

4.2.2 Konsep Zoning Tapak ... 71

4.2.1 Konsep Zonasi dalam Bangunan ... 72

4.2.2 Konsep Vegetasi ... 73

4.2.3 Konsep Struktur ... 74

4.2.4 Konsep Utilitas ... 77

BAB 5 RANCANGAN BANGUNAN ... 85

5.1 Rancangan Arsitektur ... 85

5.1.1 Zoning dalam Tapak ... 85

5.1.2 Pola Sirkulasi dalam Tapak... 86

5.1.3 Zoning dalam Bangunan ... 87

5.1.4 Fasad Bangunan ... 90

5.1.5 Interior Bangunan ... 93

5.1.6 Eksterior Bangunan ... 96

5.2 Rancangan Struktural ... 101

5.3 Estimasi Anggaran Bangunan ... 102

5.3.1 Harga Tanah ... 102

5.3.2 Harga Fisik Bangunan ... 102

5.3.3 Total Perkiraan Biaya ... 102

5.4 Metode Membangun ... 103

5.4.1 Pekerjaan Persiapan ... 103

5.4.2 Pekerjaan Sub-Structure ... 104

5.4.3 Pekerjaan Upper-Structure ... 105

5.4.4 Pekerjaan Dinding dan Plafon ... 106

5.4.5 Pekerjaan Mekanikal dan Elektrikal ... 106

5.4.6 Pekerjaan Finishing Bangunan ... 107

5.4.7 Pekerjaan Lanskap ... 107

DAFTAR PUSTAKA ... xii LAMPIRAN

(4)

vii Institut Teknologi Nasional DAFTAR GAMBAR

Halaman

Gambar 1.1 Prinsip Penempatan Inti Bangunan (Core)... 4

Gambar 1.2. Konfigurasi orientasi bangunan ... 5

Gambar 1.3 Desain Balkon dan Ruang Transisi ... 6

Gambar 1.4 Prinsip Pembayang Pasif ... 6

Gambar 1.5 Bangunan dan lanskap ... 7

Gambar 2.1 Apartemen Parahyangan Residence ... 22

Gambar 2.9 National Library Singapore ... 26

Gambar 3.1 Radius wilayah KKOP Bandar Udara Husen Sastranegara ... 34

Gambar 3.2 Lokasi tapak ... 48

Gambar 3.3 Peta peruntukan lahan ... 49

Gambar 3.4 Peta persebaran lokasi universitas sekitar lokasi... 49

Gambar 3.5 Peta radius KKOP Bandar Udara Husein Sastranegara ... 50

Gambar 3.6 Peta rencana tata guna lahan terhadap lokasi ... 52

Gambar 3.7 Diagram analisa orientasi matahari dan arah angin ... 53

Gambar 3.8 Tren suhu Kecamatan Sukajadi, Kota Bandung... 53

Gambar 3.9 Diagram analisa kondisi vegetasi sekitar tapak... 55

Gambar 3.10 Foto dokumentasi lapangan ... 55

Gambar 3.11 Peta Analisa kondisi sirkulasi dan aksesibilitas sekitar tapak ... 57

(5)

viii Institut Teknologi Nasional

Gambar 3.12 Dokumentasi lapangan terkit kondisi akses sekitar tapak ... 57

Gambar 3.13 Peta Analisa kondisi sirkulasi dan aksesibilitas sekitar tapak ... 59

Gambar 3.14 Dokumentasi lapangan terkait sumber kebisingan sekitar tapak .... 59

Gambar 3.15 Peta Analisa view ke dalam tapak ... 61

Gambar 3.16 Dokumentasi lapangan terkait rencana penempatan titik tangkap .. 61

Gambar 3.17 Gagasan desain terkait kondisi lapangan ... 62

Gambar 3.18 Peta analisa view keluar tapak ... 63

Gambar 3.19 Dokumentasi lapangan terhadap potensi View keluar tapak ... 63

Gambar 3.20 Gunung Tangkuban Parahu ... 64

Gambar 3.21 Gunung Cikuray dan Gunung Guntur ... 64

Gambar 3.22 Peta analisa kondisi sistem utilitas sekitar tapak ... 65

Gambar 3.23 Dokumentasi lapangan terkait kondisi jaringan utilitas ... 65

Gambar 4.1 Bentuk respon bangunan terhadap tapak ... 68

Gambar 4.2 Bentuk respon bangunan terhadap tapak ... 68

Gambar 4.3 Bentuk massa bangunan lantai atas ... 68

Gambar 4.4 Bentuk massa bangunan yang ramping ... 69

Gambar 4.5 Orientasi bangunan terhadap matahari ... 69

Gambar 4.6 Penciptaan ruang transisi ... 70

Gambar 4.7 Sumur cahaya sebagai sumber energi alami ... 70

Gambar 4.8 Pembagian Zona tapak ... 71

Gambar 4.9 Pembagian zona dalam bangunan ... 72

Gambar 4.10 zoning perlantai bangunan ... 73

Gambar 4.11 Penempatan ruang-ruang transisional ... 73

Gambar 4.12 Penataan vegetasi di sekeliling bangunan ... 74

Gambar 4.13 Skema utilitas : Pedistribusian Air ... 77

Gambar 4.14 Skema utilitas : Pembuangan air kotor ... 78

Gambar 4.15 Skema utilitas : Pendistribusian listrik ... 79

Gambar 4.16 Skema utilitas : Pembuangan air hujan ... 80

Gambar 4.17 Skema utilitas : Sistem telekomunikasi ... 81

Gambar 4.18 Skema utilitas : Sistem penangkal petir ... 82

Gambar 4.19 Skema utilitas : Sistem pengkondisian udara buatan ... 83

(6)

ix Institut Teknologi Nasional

Gambar 4.20 Skema utilitas : Sistem pembuangan sampah ... 84

Gambar 5.1 Zoning dalam tapak ... 85

Gambar 5.2 Sistem sirkulasi dalam tapak ... 86

Gambar 5.3 Zoning dalam bangunan : Ground Floor... 87

Gambar 5.4 Zoning dalam bangunan : Lantai second floor ... 88

Gambar 5.5 Zoning lantai bangunan ... 88

Gambar 5.6 Zoning dalam bangunan : Lantai 2 - 7 ... 89

Gambar 5.7 Zoning dalam bangunan : Lantai 1 ... 89

Gambar 5.8 Tampak bangunan Urban Bauholz Apartment dari arah utara ... 90

Gambar 5.9 Tampak site bangunan Urban Bauholz Apartment dari arah utara ... 90

Gambar 5.10 Tampak bangunan Urban Bauholz Apartment dari arah timur ... 91

Gambar 5.11 Tampak site bangunan Urban Bauholz Apartment dari arah timur 91 Gambar 5.12 Detail penggnaan material pada fasad ... 92

Gambar 5.13 Area lounge publik ... 93

Gambar 5.14 Unit tipe 1 kamar tidur ... 93

Gambar 5.15 Unit tipe 2 kamar tidur ... 94

Gambar 5.16 Unit tipe studio ... 94

Gambar 5.17 Unit tipe studio plus ... 95

Gambar 5.18 Perspektif Eksterior ... 96

Gambar 5.28 Aksonometri Struktur Bangunan ... 101

(7)

x Institut Teknologi Nasional DAFTAR BAGAN

Halaman

Bagan 1.1 Skema Pemikiran ... 10

Bagan 3.1 studi aktivitas pengguna pria lajang ... 36

Bagan 3.2 studi aktivitas pengguna wanita lajang ... 37

Bagan 3.3 Studi aktivitas pria berkeluarga ... 38

Bagan 3.4 Studi aktivitas wanita berkeluarga ... 39

Bagan 3.5 Studi aktivitas pengguna anak - anak... 40

Bagan 3.6 Studi aktivitas pengguna anak - anak... 41

Bagan 3.7 Studi aktivitas pengguna mahasiswa dan tamu ... 42

Bagan 3.8 Studi aktivitas pengelola bangunan ... 43

Bagan 3.9 Studi aktivitas pengelola bangunan ... 44

Bagan 4.1 Elaborasi Tema ... 67

(8)

xi Institut Teknologi Nasional DAFTAR TABEL

Halaman

Tabel 2.1 Tabel kelengkapan fasilitas Rusuna ... 18

Tabel 2.2 Tabel Kelengkapan Fasilitas Rusuna ... 19

Tabel 3.1 Proyeksi kenaikan penduduk Kecamatan Sukajadi ... 32

Tabel 3.2 Proyeksi kenaikan jumlah KK Kecamatan Sukajadi ... 30

Tabel 3.3 Proyeksi kenaikan jumlah mahasiswa Kampus Maranatha ... 32

Tabel 3.4 Program ruang lantai dasar (ground floor) ... 45

Tabel 3.5 Program ruang lantai atas (second floor) ... 46

Tabel 3.6 Program ruang lantai tipikal (typical floor) ... 47