Dapat diserahkan pada saat Sidang Skripsi Program Studi Magister Manajemen Indonesia Banking School yang akan berlangsung pada tanggal/bulan/tahun 10 Oktober 2017. Skripsi ini telah dipertahankan di hadapan sidang ujian atau sidang tesis Program Studi Magister Manajemen STIE Indonesia Banking School dan dinyatakan LULUS pada tanggal 10 Oktober 2017. Dengan ini saya menyatakan bahwa saya menjamin bahwa skripsi telah disusun dan diserahkan kepada Program Studi Magister Manajemen STIE Indonesia Banking School yang berjudul : Dampak Resiko Bisnis Terhadap Permodalan Struktur pada Perusahaan Real Estate dan Real Estate yang terdaftar di BEI periode tahunan adalah hasil karya saya sendiri dan tidak dibuat dengan melanggar peraturan plagiarisme.
Saya menyatakan bahwa saya memahami larangan plagiarisme dan menerima segala konsekuensi jika saya melakukan pelanggaran terhadap ketentuan peraturan perundang-undangan dan peraturan lainnya yang berlaku di lingkungan Banking School of Indonesia. Demi pengembangan keilmuan, setuju untuk memberikan hak bebas royalti non-eksklusif kepada STIE Indonesia Banking School atas karya ilmiah saya yang berjudul: Dampak Risiko Bisnis Terhadap Struktur Modal Pada Perusahaan Properti dan Real Estate Tercatat di BEI Periode 2011-2015 sepanjang dengan peralatan yang ada (jika diperlukan). Dengan hak non-eksklusif ini secara cuma-cuma, STIE Banking School Indonesia berhak menyimpan, mentransfer media/format, mengelola dalam bentuk database, memelihara dan mempublikasikan tugas akhir saya selama nama saya tetap sebagai penulis/pencipta dan sebagai pemilik hak cipta.
Penulis memanjatkan puji dan syukur kehadirat Allah SWT atas limpahan nikmat, rahmat dan karunia-Nya, penulis dapat menyelesaikan skripsi dengan judul “Pengaruh Resiko Bisnis Terhadap Struktur Modal Pada Perusahaan Property dan Real Estate Yang Terdaftar Pada Tahun Periode BEI sebagai salah satu syarat untuk memperoleh gelar Magister Manajemen dari STIE Indonesia Banking School Segenap dosen dan pegawai STIE Indonesia Banking School yang tidak dapat penulis sebutkan satu persatu telah mendukung proses belajar mengajar yang penulis ikuti selama 3 semester. Seluruh sahabat STIE Indonesia Banking School angkatan 2015 khususnya Ratu, Ghazian, Reza, Ardianto, Luki, Rizky dan Sofia.
Mahasiswa STIE Indonesia Banking School Nisita Mutia dan Deane yang telah mempermudah penulis dalam menyelesaikan disertasi ini.
DAFTAR GRAFIK
- Identifikasi Masalah
- Pembatasan Masalah
- Perumusan Masalah
- Tujuan Penelitian
- Sistematika Penulisan BAB I PENDAHULLUANBAB I PENDAHULLUAN
Bisnis di sektor properti dan real estate umumnya bersifat jangka panjang dan akan tumbuh seiring dengan pertumbuhan ekonomi. Bisnis properti dan real estate, baik residensial maupun komersial, mengalami perkembangan pasca krisis moneter dan menunjukkan pertumbuhan yang cukup pesat di Indonesia. Perusahaan real estate dan real estate mulai bermunculan pada awal tahun 1968 dan pada tahun 80an industri real estate dan real estate mulai listing di BEI.
Jumlah perusahaan properti dan real estate yang terdaftar di BEI pada tahun 2003 sebanyak 30 perusahaan (Mandagi dkk, 2015). Perkembangan properti dan real estate yang sangat pesat menunjukkan bahwa perbaikan perekonomian secara signifikan mulai menuju masa depan yang lebih baik. Pada tahun 2011 dan 2012 pertumbuhan industri properti dan real estate cukup tinggi yaitu mencapai di atas 7%.
Dari tabel diatas dapat disimpulkan bahwa struktur modal pada perusahaan properti dan real estate yang terdaftar di BEI dari tahun 2011 sampai dengan tahun 2015 mengalami fluktuasi. Banyak orang yang tertarik untuk menginvestasikan dananya di sektor properti dan real estate karena harganya yang selalu cenderung naik. Konsisten dengan penelitian Adhegaonkar dan Indi (2012) yang menemukan bahwa struktur aset berpengaruh signifikan terhadap struktur modal.
Beberapa penelitian terkait ukuran perusahaan (size) yang dilakukan oleh Rashid (2016), Nuswandari (2013) dan Chadha dan Sharma (2015) menunjukkan bahwa ukuran perusahaan berpengaruh signifikan terhadap struktur modal. Berdasarkan penelitian-penelitian tersebut, penelitian ini akan membahas perusahaan-perusahaan yang bergerak di bidang properti dan real estate di Indonesia. Berdasarkan uraian di atas, maka penulis mengambil penelitian ini dengan judul “Dampak Risiko Bisnis Terhadap Struktur Modal Pada Perusahaan Properti dan Real Estate yang Tercatat di BEI Periode Tahun Berjalan.”
Penelitian ini dilakukan dengan menggunakan data laporan keuangan tahunan perusahaan-perusahaan yang tergabung dalam sektor properti dan real estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia periode 2011-2015. Hasil penelitian terdahulu menunjukkan adanya inkonsistensi oleh karena itu peneliti ingin menganalisis lebih lanjut kemampuan risiko bisnis, struktur aset, profitabilitas, pertumbuhan penjualan dan ukuran perusahaan dalam memprediksi struktur modal properti dan real estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia. untuk periode 2011. -2015. Agar penelitian ini lebih fokus, terdapat batasan masalah yaitu objek penelitian yang diambil hanya industri properti dan real estate di Indonesia yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia periode tahun 2011 sampai dengan tahun 2015.
Penelitian ini membahas tentang hubungan antara risiko bisnis, struktur aset, profitabilitas, pertumbuhan penjualan dan ukuran perusahaan dalam struktur modal. Penelitian ini diharapkan dapat memberikan masukan kepada investor dalam mengambil keputusan yang tepat dan menguntungkan mengenai implikasi teori struktur modal, khususnya pada struktur modal sektor properti dan real estate.
LANDASAN TEORI
METODE PENELITIAN
ANALISIS DAN PEMBAHASAN
PENUTUP
An empirical investigation of capital structure over the life cycle of Pakistani firms”, Journal of Asia Business Studies, Vol. 2009), “Ownership structure and corporate finance”,. 2015), “Determinants of capital structure: an empirical study of firms in Iran”, International Journal of Law and Management, Vol. 2010), “Determinant of Capital Structure Choice: A Case Study of Jordanian Industrial Companies”, An-Najah Univ. 2008), “Determinan Tingkat Hutang Serta Hubungan Tingkat Hutang Terhadap Nilai Perusahaan: Perspektif Pecking Order Theory”, Jurnal Akuntansi Keuangan Indonesia, Vol. 2012), “Dynamic approach to the capital structure of European shipping companies”, International Journal of Economic Sciences and Applied Research, Vol. 2013), “How do firm characteristics influence capital structure decisions of French SMEs?”, International Journal of Entrepreneurial Behavior & Research, Vol. 2015), “Determinants of capital structure: an empirical evaluation from India”, Journal of Advances in Management Research, Vol. 2014), “What determines the capital structure of companies in. 2009), “Influence of capital structure and operational risk on the profitability of life insurance industry in Taiwan”, Journal of Modeling in Management.
2012), “Determinants of corporate capital structure: evidence from Japanese manufacturing companies”, Journal of International Business Research, Vol. 2008), "Determining and Measuring Business Risk in the Framework of Economic Capital", The Journal of Risk Finance, Vol. 2014), “Determinants of Capital Structure in Peru”, Academia Revista Latinoamericana de Administración, Vol. 2016), “Do Indonesian Firms Practice Targeted Capital Structure. A dynamic approach”, Journal of Asia Business Studies, Vol. 2014), “Capital structure incompleteness: evidence from Malaysia, Thailand and Singapore”, International Journal of Managerial Finance. 2009), "Factor-Factor Yang Mempengaruhi Struktur Modal Pada Perusahaan Manufaktur yang Go Public di BEI", Financial Dynamics and Perbankan, Vol. 2009), “Determinants of Capital Structure: Experience of Indian Cotton Textile Industry”, The XIMB Journal of Management, Vol. 2008), “A comparison of the determinants of capital structure:.
2011), “Pengaruh Struktur Modal Dan Pertumbuhan Perusahaan Terhadap Profitabilitas Dan Nilai Perusahaan Pada Perusahaan Manufaktur Di Bursa Efek Indonesia”, Tesis Sarjana, Program Studi Magister Manajemen, Program Pascasarjana, Universitas Udayana, Denpasar, Juli 10 Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Struktur Modal pada Perusahaan Real Estate dan Properti di Bursa Efek Indonesia Periode Jurnal Ilmiah Buletin Ekonomi ISSN Vol. 2012), "Pembiayaan Ekuitas atau Hutang: Apakah Tata Kelola Perusahaan yang Baik Itu Penting?", Tata Kelola Perusahaan: Tinjauan Internasional, Vol. 2010), “Penentu Emparian Struktur Modal Target dan Penyesuaian terhadap Bukti Target Jangka Panjang Perusahaan Kanada”, Applied Economics Letters, Vol.
Penentu struktur modal dari sudut pandang teori keteraturan dan teori keagenan”, Dinamika akuntansi, keuangan dan perbankan. Beberapa Bukti Empiris Dari Pasar Modal India”, Makalah Kerja, Baruch College, New York, NY, Tersedia di:. 2016), “Apakah risiko mempengaruhi penyesuaian struktur modal?”, The Journal of Risk Finance, Vol. 2011), “Penentuan Struktur Modal Perusahaan Manufaktur di Bursa Efek Indonesia”, Dinamika Keuangan dan Perbankan, Vol. 2017), “Penentu Struktur Modal Bank Umum Islam dan Konvensional: Bukti dari Pakistan”, International Journal of Islamic and Middle East Finance and Management, Vol. 2011), "Penentu Struktur Modal - Sebuah Studi Empiris Perusahaan di Industri Manufaktur Pakistan", Keuangan Manajerial, Vol.
Sparta, Sparta dan Bayu Ariwibowo (2009), Analisis Pengaruh Struktur Leverage dan Kepemilikan Terhadap Manajemen Laba, dan Pengaruhnya Terhadap Biaya Modal Ekuitas, Jurnal Keuangan dan Perbankan, Vol. 2012), “Kuantitas dan Kualitas Informasi serta Struktur Keuangan UKM”, Ekonomi Usaha Kecil, Vol. 2008), “Penentu struktur modal: studi empiris perusahaan Perancis di industri anggur”, International Journal of Wine Business Research, Vol. Analisis Ekonometri dan Statistik dengan Eviews Edisi 3. www.bi.go.id www.idx.co.id. www.indoanalisis.co.id/wp-content/uploads/2016/05/Daftar-isi-dan-Contoh-Isi-Industri-Properti-Komersial-di-Indonesia-2016.pdf. 2010), “Pengaruh Kategori Produk terhadap Bukti Struktur Modal Dari UKM Manufaktur Inggris”.
PERSONAL IDENTITY
CURRICULUM VITAE
EDUCATIONS
WORKING EXPERIENCES