KERANGKA ACUAN KERJA (KAK) PEKERJAAN RENOVASI FAÇADE
GEDUNG KANTOR CABANG BANDUNG SUCI BPJS KETENAGAKERJAAN A. PENDAHULUAN
Menindaklanjuti Peraturan Direksi Nomor: 4/PERDIR.04/012022 tentang Standarisasi Tanah dan Konsep Bangunan Gedung Kantor BPJS Ketenagakerjaan, dengan harapan seluruh Kantor Cabang BPJS Ketenagakerjaan menerapkan standarisasi desain façade yang baru.
B. MAKSUD DAN TUJUAN
1. Maksud disusunnya KAK ini adalah diperlukannya pengadaan jasa renovasi façade gedung Kantor Cabang BPJS Ketenagakerjaan agar sesuai dengan rencana kerja dan kebutuhan yang diinginkan.
2. Tujuan dari renovasi ini adalah untuk mendapatkan tampilan façade bangunan yang lebih representatif dan sesuai dengan standarisasi yang tercantum pada Peraturan Direksi Nomor: 4/PERDIR.04/012022.
C. RUANG LINGKUP
Ruang lingkup KAK ini meliputi pekerjaan yaitu : 1. Melaksanakan kegiatan survey meliputi:
a. Pelaksanaan survei kondisi eksterior/façade bangunan gedung Kantor Cabang BPJS Ketenagakerjaan, meliputi kondisi umum, struktur, instalasi listrik, dan komponen pendukung lainnya.
b. Pelaksanaan survei didampingi dengan karyawan BPJS Ketenagakerjaan.
c. Pelaksanaan pekerjaan harus dilakukan dengan alat-alat yang memenuhi standar dan terkalibrasi.
2. Membuat shop drawing rencana pekerjaan dengan rincian shop drawing yang dibuat adalah sebagai berikut:
a. Shop drawing pekerjaan bongkaran lettering sign BPJS Ketenagakerjaan, ACP dinding depan, ACP dinding kanan kiri (jika terkena bongkaran), ACP kolom, kaca dan ACP canopy.
b. Shop drawing pekerjaan bongkaran rangka hollow lama.
c. Shop drawing pemasangan rangka hollow baru ACP dinding depan, ACP dinding kanan kiri (jika ada pemasangan ACP baru), ACP kolom, ACP kawung dan kaca atau curtain wall.
d. Shop drawing pemasangan ACP dinding depan, ACP dinding kanan kiri (jika ada pemasangan ACP baru), ACP kolom, ACP kawung, kaca atau curtain wall, ACP putih frame kaca, neon box dan stiker operasional.
e. Shop drawing relokasi lettering sign BPJS Ketenagakerjaan f. Shop drawing pekerjaan perbaikan instalasi ME lettering sign.
g. Shop drawing neon box.
h. Shop drawing stiker operasional.
i. Menyusun rencana kurva s pekerjaan.
3. Pelaksanaan pekerjaan renovasi meliputi:
a. Pekerjaan Persiapan dan Pembongkaran 1. Lingkup Pekerjaan:
● Pengecekan kondisi façade eksisting, meliputi ukuran, instalasi listrik, warna ACP eksisting, dan struktur kaca dan ACP eksisting
● Pemasangan steger (opsional)
● Pembongkaran ACP lama
● Pembongkaran logo/neon box BPJS Ketenagakerjaan
● Pembuangan puing-puing material ke luar lokasi b. Pekerjaan Pasangan Aluminum Composite Panel
1. Lingkup Pekerjaan:
● Pembuatan gambar kerja detail pemasangan sesuai standarisasi
● Menentukan jumlah lembar panel ACP
● Pemotongan, penekukan dan pemberian rangka perkuatan, hingga menjadi panel-panel siap dipasang dilaksanakan di pabrik.
● Pembuatan marking pada posisi peletakan
● Proses cutting dan grooving
● Pemasangan rangka besi hollow 40X40mm (opsional, tergantung kondisi kantor cabang)
● Pemasangan ACP
● Pemberian sealant 2. Persyaratan Bahan:
Merk : Seven / Alcotuff
Tipe : Coating PVDF, Fire Retardant, 0.3 FR/ Alloy 3003
Ketebalan : 4mm (ketebalan total); 0.3mm (layer terluar, sesuai gambar)
Warna : QS-3101 Bright Silver ; BS-06 Silver Grey; TH 296
Ukuran (per
lembar) : 1220x2440mm atau 1220x4880mm (sesuai gambar)
Rangka hollow : Besi hollow 40x40
Sealant : Oci N192 Netral 100% (warna white/grey, sesuai warna ACP)
Persyaratan bahan dan spesifikasi umum:
1. Struktural Tests: Design harus teruji terhadap structural tests untuk beban angin
2. Memiliki kekuatan rekatan yang baik yang tahan terhadap perubahan suhu dan kelembaban
3. Fire Rated
c. Pekerjaan Pemasangan Aluminum Composite Panel Motif Kawung 1. Lingkup Pekerjaan:
● Pembuatan gambar kerja detail pemasangan sesuai standarisasi
● Proses cutting, CNC dan grooving, hingga menjadi panel-panel siap dipasang dilaksanakan di pabrik.
● Pemasangan rangka besi hollow 40X40mm
● Pemasangan ACP backing dan perekat 3M
● Pembuatan marking pada posisi peletakan di kaca
● Pemberian sealant/lem pada backing
● Pemasangan ACP
● Pemberian sealant pada bagian luar 2. Persyaratan Bahan:
Merk : Alcotuff
Tipe : Coating PVDF, Fire Retardant, 0.3 FR/ Alloy 3003
Ketebalan : 4mm (ketebalan total); 0.3mm (layer terluar, sesuai gambar)
Warna : QS-3176 White Glossy; PW06 Pure White Glossy; TH 117 Pure White
Ukuran (per lembar)
: 1220x2440mm atau 1220x4880mm (sesuai gambar)
Rangka hollow : Besi hollow 20x40
Sealant : Oci N192 Netral 100% (warna white/grey, sesuai warna ACP)
d. Pekerjaan Pasang Mullion dan Kaca 1. Lingkup Pekerjaan:
● Pembuatan gambar kerja detail pemasangan sesuai standarisasi
● Pembuatan marking pada posisi peletakan
● Proses cutting dan grooving
● Pemasangan rangka aluminum/mullion
● Pemasangan kaca dan sealant 2. Persyaratan bahan:
Merk : Asahi
Tipe : Single Glass Tipe ST 136 8mm Silver Metalic
Spesifikasi : Clear glass + kaca film light blue reflektif 10-12 mm
Warna : Light Blue Reflektif Ukuran (per
lembar) : Sesuai gambar/menyesuaikan grid ACP Rangka hollow : Aluminium YKK/Alaexindo 60x135mm
(warna putih) ATAU
Merk : Asahi
Tipe : Single Glass Tipe ST 136 8mm Silver Metalic
Spesifikasi : Stopsol light blue
Warna : Light Blue Reflektif Ukuran (per
lembar) : Sesuai gambar/menyesuaikan grid ACP Rangka hollow : Aluminium YKK/Alaexindo 60x135mm
(warna putih) e. Pekerjaan Relokasi Logo BPJS Ketenagakerjaan
1. Lingkup Pekerjaan:
Pembuatan marking pada posisi peletakan
Pekerjaan relokasi logo BPJS Ketenagakerjaan ke panel ACP f. Pekerjaan Neon Box
1. Lingkup Pekerjaan:
Pembuatan neon box sesuai standarisasi
Instalasi listrik untuk neon box
Pemasangan neon box pada Canopy 2. Spesifikasi Neon Box
Bagian belakang menggunakan Galvanil sekaligus sebagai tatakan lampu LED.
Bagian samping keliling menggunakan Galvanil atau Aluminium Profil dengan finishing putih.
Bagian depan menggunakan Acrylic Susu tebal 4-5 mm)di cover stiker supergraphic (corporate color).
Nama cabang menggunakan Acrylic warna hitam tebal 5 mm finish Spray Paint.
Tebal neon box 15 cm
Sambungan akrilik terletak pada supergraphic.
g. Pekerjaan Stiker Jam Operasional 1. Lingkup Pekerjaan:
Pembuatan desain stiker jam operasional sesuai standarisasi
Pembuatan stiker jam operasional sesuai spesifikasi/desain terstandar
Pemasangan stiker jam operasional
Menggunakan Stiker Digital Printing dengan pantone sesuai dengan yang ada di dalam standarisasi desain BPJS Ketenagakerjaan.
h. Pekerjaan Perapian dan Pembersihan 1. Lingkup Pekerjaan:
Pembersihan area kerja
Pekerjaan bongkar steger
i. Membuat laporan akhir pelaksanaan pekerjaan renovasi façade BPJS Ketenagakerjaan.
2. Akhir pelaksanaan pekerjaan :
1. Berita acara serah terima pekerjaan (BASTP).
2. Gambar/ dokumen perencanaan dan as build drawing.
a. As build drawing bongkaran lettering sign BPJS Ketenagakerjaan, ACP dinding depan, ACP dinding kanan kiri (jika terkena bongkaran), ACP kolom, kaca dan ACP canopy.
b. As build drawing bongkaran rangka hollow lama.
c. As build drawing pemasangan rangka hollow baru ACP dinding depan, ACP dinding kanan kiri (jika ada pemasangan ACP baru), ACP kolom, ACP kawung dan kaca atau curtain wall.
d. As build drawing pemasangan ACP dinding depan, ACP dinding kanan kiri (jika ada pemasangan ACP baru), ACP kolom, ACP kawung, kaca atau curtain wall, ACP putih frame kaca, neon box dan stiker operasional.
e. As bulid drawing relokasi lettering sign BPJS Ketenagakerjaan.
f. As build drawing pekerjaan perbaikan instalasi ME lettering sign.
g. As build drawing neon box.
h. As build drawing stiker operasional.
3. Masa pemeliharaan pekerjaan selama 90 (sembilan puluh) hari kalender setelah BASTP.
E. KELUARAN HASIL
Pelaksana melakukan renovasi façade dan menyerahkan dokumen perencanaan berupa dokumen perencanaan dan laporan akhir hasil pelaksanaan pekerjaan sebagai berikut:
1. Gambar rencana sebanyak 3 (tiga) set buku + 2 (dua) soft copy CD (format CAD dan PDF).
2. Bill of Quantity sebanyak 3 (tiga) set buku + 2 (dua) soft copy CD (format CAD dan PDF).
3. Gambar as built drawing sebanyak 3 (tiga) set buku + 2 (dua) soft copy CD (format CAD dan PDF).
F. JANGKA WAKTU PEKERJAAN DAN ANGGARAN BIAYA
Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan perencanaan selama 30 (tiga puluh) hari kalender, dan jangka waktu masa pemeliharaan selama 90 (sembilan puluh) hari kalender dan anggaran biaya untuk ini adalah sebesar Rp487.215.075.
G. JAMINAN HASIL
Pelaksana memberikan jaminan terhadap hasil pekerjaan dalam bentuk pertanggungjawaban hasil pekerjaan ketika masa pelaksanaan pekerjaan sampai dengan masa pemeliharaan diselesaikan nantinya.
H. TATA CARA PEMBAYARAN
Tata cara pembayaran untuk perencanaan diatur dengan ketentuan sebagai berikut :
1. Pembayaran Pertama sebesar 90% dari nilai pekerjaan setelah Pihak Aplikator menyelesaikan pekerjaan renovasi façade.
2. Pembayaran Kedua sebesar 10% dari nilai pekerjaan setelah masa pemeliharaan, yang didukung dengan copy Berita Acara penyelesaian masa pemeliharaan dari kontraktor pelaksana.
I. PENUTUP
Demikian KAK ini dibuat untuk menjadi acuan bagi semua pihak termasuk pihak pelaksana pekerjaan dalam melaksanakan kegiatan Renovasi façade Gedung Kantor BPJS Ketenagakerjaan.
Bandung, 27 Juli 2022
Menyetujui, Yang Membuat,
Rumiati Robby Fransisca
Kepala Bidang Umum dan SDM Penata Madya Umum
Mengetahui,
Agus Hariyanto Kepala Kantor Cabang
ACP YANG DIBONGKAR DAN DIGANTI ACP / KACA BARU
Termasuk Rangka Besi Spanduk dan Granit-Granit Hitam Bawah Di bongkar
ACP YANG DIBONGKAR DAN DIGANTI ACP / KACA BARU
TITIK TERLUAR ACP
LEKUKAN INI AKAN DIPERTAHANKAN AREA LEKUKAN DITUTUP ACP SEHINGGA
MENJADI KOTAK
GUIDELINE FAÇADE
RENCANA FAÇADE HASIL RENOVASI