THU HỒI ĐẤT NÔNG NGHIỆP PHÁT TRIỂN KINH TẾ - XÃ HỘI VÌ LỢI ÍCH QUỐC GIA VÀ CÔNG CỘNG THEO Hiến pháp. Thực trạng pháp lý về thu hồi đất nông nghiệp để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.
Đối tƣợng và phạm vi nghiên cứu
Phân tích thực trạng thực hiện Luật Thu hồi đất để thấy những tồn tại cần khắc phục. Để có hướng nghiên cứu tập trung và cụ thể, tác giả tập trung nghiên cứu các quy định của pháp luật đất đai về sử dụng đất nông nghiệp và áp dụng thực tế ở một số địa phương, đặc biệt là tình hình thu hồi đất nông nghiệp tại huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội.
Cơ sở lý luận và phƣơng pháp nghiên cứu
Phân tích, đánh giá thực tiễn thực hiện phục hồi đất, xác định những bất cập trong việc áp dụng luật thu hồi đất và đưa ra một số kiến nghị nhằm hoàn thiện luật thu hồi đất và nâng cao hiệu quả áp dụng. Phương pháp tổng hợp và quy nạp được sử dụng để đề xuất các giải pháp hoàn thiện pháp luật về thu hồi đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng (tại Chương 3 của luận án).
Ý nghĩa của việc nghiên cứu
Luận án vận dụng phương pháp nghiên cứu duy vật lịch sử của chủ nghĩa Mác - Lênin và các phương pháp nghiên cứu của triết học duy vật biện chứng. Việc kết hợp giữa phương pháp nghiên cứu và xem xét các vấn đề lý luận gắn với thực tiễn cho phép có cái nhìn, đánh giá toàn diện, khách quan, biện chứng về vấn đề trong mối quan hệ qua lại, tác động qua lại với nhau trong những hoàn cảnh, điều kiện cụ thể nhất định đối với vấn đề nghiên cứu.
Kết cấu của luận văn
Khái niệm và vai trò của đất nông nghiệp 1. Khái niệm đất nông nghiệp
Ngoài tên gọi đất nông nghiệp, đất dùng vào sản xuất nông nghiệp còn được gọi là đất trồng trọt. Thứ hai, đất đai là nguồn tài nguyên quan trọng trong bất kỳ ngành sản xuất nào.
Khái niệm thu hồi đất nông nghiệp để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng
Việc thu hồi đất xuất phát từ nhu cầu của Nhà nước và xã hội hoặc là biện pháp xử phạt được áp dụng để xử lý các hành vi vi phạm Hiến pháp của người sử dụng. Hoạt động thu hồi đất nông nghiệp để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng được ghi nhận (quy định) tại Điều 62 Hiến pháp 2013.
Sự cần thiết của pháp luật về thu hồi đất nông nghiệp để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng và cơ cấu của pháp
Cấu trúc của pháp luật về thu hồi đất nông nghiệp để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Quy định về bồi thường, hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.
- Các yếu tố ảnh hưởng đến thu hồi đất nông nghiệp để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng tại huyện Chương Mỹ, thành
TÌNH TRẠNG THU HỒI ĐẤT NÔNG NGHIỆP PHÁT TRIỂN KINH TẾ - XÃ HỘI VÌ LỢI ÍCH QUỐC GIA VÀ CÔNG CỘNG THEO LUẬT ĐẤT ĐAI THỊ TRẤN IM CHƯƠNG, THÀNH PHỐ HÀ NỘI. Một số nét chung về điều kiện kinh tế xã hội huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội ảnh hưởng đến việc thu hồi đất nông nghiệp. Trong quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, Chương Mỹ nằm trong vành đai xanh phát triển thủ đô cùng với khu đô thị vệ tinh. Đô thị sinh thái Xuân Mai, Chúc Sơn (nằm trong cụm đô thị vệ tinh và Đô thị sinh thái Thủ đô).
Các yếu tố ảnh hưởng đến việc thu hồi đất nông nghiệp phục vụ phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia và công cộng tại huyện Chương Mỹ, Phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia và công cộng tại huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội. Thông qua sự lãnh đạo của Đảng với những đường lối chính trị đúng đắn, phản ánh yêu cầu thực tiễn đối với công cuộc phát triển kinh tế - xã hội và phục hồi đất đai của đất nước. Việc thực hiện Đạo luật thu hồi đất đòi hỏi nguồn lực rất lớn.
Nhận thức của cộng đồng về việc thu hồi đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, an ninh, quốc phòng ở huyện Chương Mỹ chưa cao, việc tiếp nhận còn kém do thiếu cán bộ, công chức. Công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật, kế hoạch chưa quy mô, chuyên nghiệp.
Thực trạng pháp luật về thu hồi đất nông nghiệp để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng
Nói cách khác, cần giảm thiểu thời gian cần thu hồi đất. Mấu chốt để giải quyết bài toán thu hồi đất là cơ chế giá đất. Đây là vấn đề cần được đặc biệt quan tâm trong quá trình thu hồi đất.
Điều Thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia và công cộng. Dự án thuộc trường hợp thu hồi đất quy định tại Điều 61 và Điều 62 Hiến pháp. Quy định trình tự, thủ tục thu hồi đất nông nghiệp để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.
Thứ nhất, quy định về thông báo thu hồi đất nông nghiệp để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Thứ hai, về quy định điều tra việc lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất nông nghiệp để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Thực tiễn thực thi pháp luật về thu hồi đất nông nghiệp để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia và công cộng ở huyện Chương Mỹ.
Thực tiễn thi hành pháp luật về thu hồi đất nông nghiệp để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng tại huyện Chƣơng Mỹ,
Đánh giá kết quả thực hiện Luật Sử dụng đất nông nghiệp phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng tại huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội. Kết quả và nguyên nhân tích cực của việc thực hiện pháp luật về sử dụng đất nông nghiệp để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Việc tái định cư của người dân bị thu hồi đất cũng là một dấu ấn đáng chú ý.
Bất cập và lý do thực hiện Luật sử dụng đất nông nghiệp để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Trong quá trình khai hoang đất nông nghiệp cũng cần đặc biệt chú ý đến việc chuyển đổi nghề nghiệp, tái định cư cho nông dân. ĐỊNH HƯỚNG VÀ GIẢI PHÁP HOÀN THÀNH LUẬT VÀ ĐẢM BẢO THỰC HIỆN LUẬT VỀ NÔNG NGHIỆP.
Tập trung hoàn thiện pháp luật và bảo đảm thực hiện pháp luật về thu hồi đất nông nghiệp phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.
Thứ ba, cơ chế áp dụng giá đất: tách quyền quyết định giá đất với các cơ quan nhà nước với quyền giao, cho thuê, thu hồi đất. Nếu Hiến pháp đã giao quyền quyết định giao đất, cho thuê đất và thu hồi đất cho Ủy ban nhân dân tỉnh và Ủy ban nhân dân cấp huyện thì Hiến pháp nên giao quyền quyết định giá đất cho một hệ thống độc lập (có thể với các cơ quan trung ương được tổ chức). theo chiều dọc). Cần quy định rõ giá đất để tính bồi thường được xác định trên cơ sở mục đích sử dụng đất tại thời điểm có quyết định thu hồi đất.
Trường hợp cơ quan nhà nước chậm trả tiền bồi thường thì phải trả cho người bị thu hồi đất một khoản tiền bổ sung bằng số tiền phạt chậm nộp thuế theo quy định của pháp luật về quản lý thuế hoặc phải nộp lãi suất Ngân hàng đối với trường hợp chậm trả tiền bồi thường. bồi thường số tiền trả chậm. Đồng thời, bổ sung quy định cụ thể về thời hạn bồi thường khi nhà nước thu hồi đất và giải quyết trách nhiệm của cơ quan có thẩm quyền khi chậm bồi thường cho người có đất bị thu hồi. Thứ tư, thẩm quyền thu hồi đất: Luật Đất đai (sửa đổi) cần hoàn thiện hệ thống giám sát hiệu quả để đảm bảo việc trao thẩm quyền cho các cá nhân (Chủ tịch UBND tỉnh, Chủ tịch UBND huyện). Khi khai hoang đất đai, ông không tạo ra môi trường hay điều kiện sa đọa.
Giải pháp hoàn thiện pháp luật và bảo đảm thực hiện pháp luật về thu hồi đất nông nghiệp phục vụ phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia.
Giải pháp hoàn thiện pháp luật và đảm bảo thực hiện pháp luật về Thu hồi đất nông nghiệp để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc
Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước thống nhất sở hữu và quản lý; có quyền thu hồi đất và bồi thường cho người sử dụng theo quy định của pháp luật. Bảo đảm khách quan, công bằng khi xem xét, quyết định việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất thuộc thẩm quyền quy định tại Nghị định này; Tổ chức tuyên truyền nhằm mục đích chính sách thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án;
Phối hợp với Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư xác nhận đất đai, tài sản của người dân bị thu hồi; Các quy định pháp luật về thu hồi đất đã được sửa đổi, bổ sung nhiều lần kể từ Luật Đất đai năm 1993 cho đến nay. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện các quy định pháp luật về thu hồi đất vẫn còn bộc lộ một số bất cập, bất cập.
Cơ chế bồi thường đất đai gồm 3 phần: chính sách, pháp luật về đất đai; tổ chức bộ máy thực hiện pháp luật về đất đai; nguồn tài chính để thực hiện việc cải tạo đất. Vì những lý do này, pháp luật về bồi thường đất đai cần phải được hoàn thiện hơn nữa trong thời gian tới. Giải quyết cơ chế định giá đất để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất trong Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, Tạp chí Khoa học pháp lý.
