Materi Inisiasi 6 Peralihan Hak Atas Tanah

(1)

Making Higher Education Open

All

Peralihan Hak Atas Tanah

Inisiasi Tuton ke-6

Mata Kuliah Administrasi Pertanahan Program Studi Administrasi Publik

Fakultas Ilmu Hukum, Sosial, dan Politik

Penulis : Ali Maskur, S.AP., M.AP., M.A Email : alimaskur@ub.ac.id

Penelaah: Drs. Ayi Karyana

Email : ayi@ecampus.ut.ac.id

(2)

Tinjauan Mata Kuliah

Modul 6. Peralihan Hak Atas Tanah

Capaian Pembelajaran

• Mahasiswa mampu menjelaskan dasar hukum peralihan ha katas tanah, pejabat yang berwenang untuk mengalihkan, hak, bentuk akta peralihan hak, izin peralihan hak, dan pendaftaran peralihan hak atas tanah.

• Mahasiswa mampu menjelaskan, menyebutkan dan menganalisa

praktik-praktik peralihan ha katas tanah yang sering terjadi baik dalam jual beli, tukar menukar, dan hibah

(3)

Skenario Pembelajaran

Pelajari Ruang lingkup dan dasar hukum peralihan hak atas tanah

Ruang Lingkup dan Dasar Hukum Peralihan Hak Atas Tanah

KB 1.

Ruang

Lingkup dan Dasar Hukum Peralihan

Hak Atas Tanah

KB 2.

Jual Beli, Tukar

Menukar, dan Hibah Hak Atas Tanah

Pelajari tentang Tukar menukar hak atas tanah dan Hibah hak atas tanah

Jual Beli, Tukar Menukar, dan Hibah Hak Atas Tanah

(4)

Ruang Lingkup

• Peralihan adalah perbuatan hukum yang sengaja dilakukan dengan tujuan agar ha katas tanah beralih dari yang mengalihkan kepada yang menerima pengalihan.

• Dasar hukum peralihan hak atas tanah adalah pasal 29, 28, 35, dan 40 UUPA

• Bentuk-bentuk peralihan ha katas tanah dapat berupa:

• Jual beli

• Tukar menukar

• Hibah

• Pemisahan dan pembagian harta warisan

• Pemisahan dan pembagian harta biasa (bukan warisan)

• Penyerahan/hibah wasiat (legaat)

• Penyerahan tanah sebagai modal perusahaan

(5)

Tukar Menukar Hak Atas Tanah

• Tukar menukar hak atas tanah adalah perbuatan hukum yang berupa peraluhan hak milik atas

tanah yang bersangkutan kepada pihak yang menukarnya.

• Tukar menukar tanah harus dibuktikan dengan akta yang dibuat oleh seorang PPAT

• Bentuk akta tukar menukar ditetapkan dalam PP No. 24 Tahun 1997 dan Peraturan Kepala BPN No.

6 Tahun 1986.

(6)

Hibah Hak Atas Tanah

• Hibah hak atas tanah adalah perbuatan hukum yang mengakibatkan beralihnya hak milik atas tanah bersangkutan kepada penerima hibah.

• Pemilik dalam hibah tidak menerima imbalan sebagai ganti rugi dari tanah yang dihibahkan itu.

• Hibah diatur dalam hukum tanah dan harus

dibuktikan dengan akta yang dibuat oleh PPAT.

(7)