PERENCANAAN BANGUNAN PERUMAHAN JURUSAN TEKNIK SIPIL
POLITEKNIK NEGERI UJUNG PANDANG
PERJANJIAN PENDAHULUAN JUAL BELI NO: 10/PK/PJ/III/2023
Pada hari ini Senin tanggal 4 Maret 2023 pukul 11.00 wita berhadapan dengan saya, Nur Qalbi .Sarjana Hukum, Notaris di Makassar , dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang saya, Notaris kenal dan yang akan disebutkan pada bagian akhir akta ini:
I. Iksan lahir di Sudiang , tanggal 6 Maret 1997 Warga Negara Indonesia, Wiraswasta, bertempat tinggal di Jalan Tator Raya , Rukun Tetangga 001, Rukun Warga 003, Kelurahan sudiang , Kecamatan Makasar, Kota Makassar . Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor 333.7201.440276.0001;
- Selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA
II. Nur cahyani , Lahir di Makasar , tanggal 9 Juni 2000 Warga Negara Indonesia, Wirausaha , bertempat tinggal di Makasar Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor 7316084906030002
- Selanjutnya disebut PIHAK KEDUA - Para penghadap telah saya, Notaris kenal.
- Para Penghadap menerangkan terlebih dahulu:
- Bahwa Pihak Pertama adalah Pengusaha Perumahan (Developer).
- Bahwa Pihak Kedua berkehendak melakukan transaksi penjualan dengan Pihak Pertama berupa tanah miliknya, SHM no 20, berlokasi di jalan A.P Pettarani desa Pettarani , kecamatan Makassar
- Tanah tersebut oleh Pihak Pertama akan dikelola menjadi sebuah perumahan
- Berdasarkan hal tersebut diatas kedua belah pihak sepakat untuk mengadakan perjanjian pendahuluan jual beli dengan syarat-syarat dan ketentuan sebagai berikut:
PASAL 1
Dalam kerjasama ini Pihak Pertama bertindak sebagai pembeli dan pengelola tanah milik Pihak Kedua, SHM No 20 yang teletak di Jalan A.P Pettarani Dusun Pettarani , Kecamatan Makassar, Kotamadya Makasar . Batasan mengelola adalah melaksanakan perencanaan, pembangunan dan penjualan unit-unit rumah yang dibangun di lahan yang dibeli Pihak Pertama dari Pihak Kedua.
PASAL 2
PERENCANAAN BANGUNAN PERUMAHAN JURUSAN TEKNIK SIPIL
POLITEKNIK NEGERI UJUNG PANDANG
Dalam Jual Beli ini Pihak Pertama membeli tanah milik Pihak Kedua dengan skema pembayaran tertentu yang akan dijelaskan dalam pasal lain dalam perjanjian ini. Meski pembayaran Pihak Pertama kepada Pihak kedua menggunakan skema tertentu yang akan dijelaskan dalam pasal lain dalam perjanjian ini, Pihak Kedua berjanji dan mengikatkan diri untuk mengijinkan Pihak Pertama untuk melakukan peralihan hak menjadi atas nama perusahaan Pihak Pertama, memecah sertifikat, mengurus, merencanakan, membangun, dan menjual tanah berikut bangunan yang ada diatasnya meski pembayaran Pihak Pertama kepada Pihak Kedua belum lunas
PASAL 3
Pihak Pertama berjanji dan oleh karena itu mengikatkan diri kepada Pihak Kedua untuk melakukan peralihan hak tanah dari Pihak Kedua kepada Perusahaan Pihak Pertama, memecah sertifikat, mengurus, merencanakan, membangun, dan menjual tanah berikut bangunan yang ada diatasnya atas biayanya sendiri.
PASAL 4
Semua biaya yang terjadi dalam pengurusan legalitas proyek, legalitas tanah, operasional perusahaan, dan segala sesuatu yang berhubungan dengan proyek baik langsung maupun tidak langsung, menjadi tanggung jawab Pihak Pertama sepenuhnya.
PASAL 5
Pihak Pertama berjanji dan oleh karena itu mengikatkan diri untuk membayar kepada Pihak Kedua harga tanah senilai Rp 500.000.000.( Lima Ratus juta rupiah)
PASAL 6
Pihak Kedua berjanji dan oleh karena itu mengikatkan diri untuk menerima pembayaran Pihak Pertama harga tanah senilai Rp 500.000.000,- ( Lima Ratus juta rupiah).
PASAL 7
Pembayaran nilai tanah pada Pasal 5, dilakukan dengan cara Cash PASAL 8
Atas keringanan cara bayar tanah yang telah diberikan oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama, Pihak Pertama berjanji dan oleh karena itu mengikatkan diri untuk memberikan kompensasi kepada pihak kedua berupa sebuah sepeda motor merk Yamaha .tipe X- ride pada saat proses trasanksi berjalan.
PASAL 9
Pihak Pertama tidak diperkenankan membatalkan perjanjian kerjasama ini.
PASAL 10
Pajak penjualan tanah Pihak Kedua kepada konsumen, ditanggung oleh Pihak kedua PASAL 11
Meski sudah dilakukan peralihan hak dari Pihak Kedua kepada Perusahaan Pihak Pertama, Pihak Pertama tidak diperkenankan membawa sertifikat dimaksud, dan wajib menyimpan
PERENCANAAN BANGUNAN PERUMAHAN JURUSAN TEKNIK SIPIL
POLITEKNIK NEGERI UJUNG PANDANG
sertifikat dimaksud pada notaris yang ditunjuk bersama oleh Pihak Pertama dan Pihak Kedua sampai dengan Pihak Pertama melunasi seluruh kewajiban pembayarannya kepada Pihak Kedua beserta seluruh kompensasi yang dijanjikan Pihak Pertama kepada Pihak Kedua.
PASAL 12
Perjanjian-perjanjian dan kewajiban-kewajiban yang harus dipenuhi masing-masing pihak atas kekuatan akta ini tidak berakhir karena salah satu pihak meninggal dunia, jatuh pailit atau ditaruh dibawah pengampuan, akan tetapi harus dipenuhi oleh (para) ahli waris, pengampu, atau yang mendapat hak dari masing-masing pihak.
PASAL 13
Hal-hal yang belum atau belum cukup diatur dalam Perjanjian Kerja Sama ini akan diatur oleh kedua belah pihak secara bersama. Apabila terjadi perselisihan yang disebabkan oleh adanya pernjanjian ini maka akan diselesaikan dengan cara musyawarah dan mufakat. Untuk segala urusan mengenai perjanjian ini dengan segala akibatnya, kedua belah pihak memilih tempat kediaman yang tetap dan umum pada Kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri Surakarta di Surakarta.
UNTUK MENJADI BUKTI YANG SAH MAKA AKTA INI
Dibuat, ditandatangani dan diresmikan di Makassar, pada hari dan tanggal seperti tersebut pada permulaan akta ini, dengan dihadiri oleh:
1. Tuan yusran , lahir di Enrekang tanggal 12 Desember 2002 Warga Negara Indonesia, Pegawai Kantor Notaris, bertempat tinggal di Antang ,Makassar
2. Nyonya Dewi saraswati, lahir di Makasar tanggal 24 April 1995, Warga Negara Indonesia, Pegawai Kantor Notaris, bertempat tinggal di Gowa
Sebagai Saksi.
Akta ini sesudah saya, Notaris bacakan kepada para penghadap dan saksi-saksi, maka pada seketika itu juga lalu ditandatangani oleh Para Penghadap, saksi-saksi dan saya Notaris.
Dilangsungkan dengan tanpa perubahan apapun.
Asli akta ini telah ditandatangani dengan sempurna. Diberikan salinan yang sama bunyinya.
(pihak pertama) (pihak kedua).
PERENCANAAN BANGUNAN PERUMAHAN JURUSAN TEKNIK SIPIL
POLITEKNIK NEGERI UJUNG PANDANG
SALMAWATI NUR CAHYANI
