PROPOSAL PORT SIDE KOS-KOSAN
Disusun Oleh :
Farah Dwi Aulia Chandrika (H071221001) Nurhaliza Alawiah Syah (H071221008) Nur Amalia (H071221016)
Andi Zhafira Mezaluna(H071221043) Dewina Marchely kasenda (H071221044)
Kefira Anaya Tangdiongga Sarirah (H071221047)
PROGRAM STUDI SISTEM INFORMASI DEPARTEMEN
MATEMATIKA
FAKULTAS MATEMATIKA DAN ILMU PENGETAHUAN ALAM
UNIVERSITAS HASANUDDIN
MAKASSAR
BAB I Pendahuluan
1.1 Latar Belakang
Port Side Kosan hadir sebagai bagian integral dari kehidupan sekitar kampus di Makassar. Lokasinya yang strategis, berdekatan dengan kampus, menjadikan Port Side Kosan sebagai pilihan unggul untuk para mahasiswa dan masyarakat sekitar. Kami hadir dengan visi kuat untuk memberikan pengalaman tinggal yang nyaman, praktis, dan terjangkau bagi para pencari tempat tinggal dekat kampus.
Inspirasi kami muncul dari kehidupan perkuliahan yang sibuk dan kebutuhan akan tempat tinggal yang mendukung kesuksesan akademis. Port Side Kosan dirancang sebagai tempat yang lebih dari sekadar penginapan; kami ingin menjadi rumah bagi mahasiswa, tempat di mana belajar, berbagi ide, dan menciptakan kenangan berharga.
Komitmen kami terhadap fasilitas yang berkualitas, variasi tipe kamar yang
memenuhi kebutuhan, dan pelayanan yang ramah mencerminkan semangat kami untuk memberikan kontribusi positif dalam perjalanan pendidikan dan kehidupan sehari-hari para penghuni kami di sekitar lingkungan kampus. Port Side Kosan adalah bagian yang tak terpisahkan dari kisah perkembangan akademis dan sosial komunitas yang kami layani.
1.2 Visi
Kami berkomitmen untuk menciptakan lingkungan tempat tinggal yang tidak hanya menyediakan fasilitas berkualitas tinggi dan layanan yang ramah, tetapi juga menjadi sumber inspirasi dan dukungan bagi para penghuni dalam meraih keberhasilan akademis dan membangun masa depan yang gemilang. Dengan visi ini, kami bermaksud memberikan kontribusi positif dalam perjalanan pendidikan dan perkembangan pribadi setiap penghuni Port Side Kosan.
1.3 Misi
Dalam mencapai visi kami, Port Side Kosan memiliki sejumlah misi yang kami jalankan:
1. Menyediakan Fasilitas Berkualitas Tinggi
Memberikan fasilitas penginapan yang nyaman, aman, dan bersih, serta dilengkapi dengan teknologi terkini untuk mendukung kebutuhan penghuni.
2. Menciptakan Lingkungan Belajar yang Inspiratif
Menyediakan ruang belajar yang tenang dan mendukung kreativitas, serta mengadakan kegiatan-kegiatan sosial yang memfasilitasi pertukaran ide dan pengetahuan antar
penghuni.
3. Menyelaraskan Dengan Kebutuhan Mahasiswa
Menyediakan variasi tipe kamar yang sesuai dengan kebutuhan dan anggaran
mahasiswa, serta terus berinovasi untuk memenuhi perkembangan kebutuhan mereka.
4. Membangun Komunitas Yang Solid
Mendorong kolaborasi dan kebersamaan antara penghuni, menciptakan atmosfer kekeluargaan, dan menyelenggarakan kegiatan yang mempererat ikatan antarresiden.
5. Berkontribusi Positif pada Lingkungan Kampus
Menjadi mitra dalam mendukung kegiatan akademis dan sosial kampus, serta berpartisipasi dalam inisiatif yang mendukung perkembangan kampus dan komunitas sekitarnya.
Dengan menjalankan misi-misi ini, Port Side Kosan berusaha menjadi lebih dari sekadar tempat tinggal, tetapi juga menjadi bagian integral dari pengalaman mahasiswa di sekitar kampus.
1.4 Tujuan
Port Side Kosan bertujuan untuk memberikan pengalaman tinggal yang berkualitas tinggi, dengan fasilitas dan layanan yang memenuhi standar kepuasan tinggi.
BAB II
Tinjauan Umum
2.1 Lokasi Usaha
JL Perintis Kemerdekaan, Km. 9, RW. 01, Tamalanrea, Tamalanrea Jaya, Makassar, Kota Makassar, Sulawesi Selatan 90245
1. Peta Situasi
2. Site Plan
1. Lokasi Geografis: Lokasi yang kami tawarkan pada segmentasi pasar rumah kost
yaitu berada di Jl. ... yang memiliki beberapa keunggulan, yaitu :
• Aksesibilitas : Lokasi rumah kost yang kami tawarkan berada dekat dengan berbagai universitas, seperti Universitas Hasanuddin, STMIK Dipanegara, Universitas Cokroaminato, STMIK Akba, dll sehingga keuntungan akses mudah ke berbagai kampus. Ini memudahkan para mahasiswa untuk mencapai tempat kuliah tanpa kesulitan transportasi.
• Kemudahan Transportasi : Menekankan adanya fasilitas transportasi umum yang baik, seperti dekat dengan halte bus atau bisa juga menggunakan angkutan umum(angkot) sehingga memudahkan mobilitas para penghuni, khususnya mahasiswa.
• Kesempatan Sosial dan Hiburan : Rumah kost yang kami tawarkan memiliki keberadaan yang disekitarnya terdapat tempat hiburan dan kesempatan sosial seperti supermarket, mall, gereja, masjid, dll.
2. Fasilitas dan Layanan:
• Terdiri dari 2 tingkat dengan jumlah kamar 15.
• Memiliki halaman parkir untuk menampung kendaraan seperti motor
• Memiliki jaringan wifi
• Dapur serta peralatan masak yang disediakan untuk penghuni kost
• Setiap penghuni kost masing-masing diberikan kunci pagar, kunci rumah kost serta kamar
• Kost dengan penjaga keamanan dan CCTV 24/7
• Meja dan kursi belajar
• Tempat tidur
• Kamar mandi dalam
• Lemari pakaian
3. Harga:
A. Pemasukan
• Sewa per/kamar = Rp.750.000/bulan
• sewa 20 kamar kost = Rp. 750.000 x 20 x 12 = Rp. 180.000.000 B. Pengeluaran
• Listrik dan Air = Rp. 1.500.000 x 12 = Rp. 18.000.000
4. Jenis Hunian : Jenis hunian untuk rumah kost yang kami tawarkan merujuk pada kamar privasi dimana setiap penghuni memiliki kamar sendiri. Berikut ini ada beberapa elemen dalam jenis hunian yang kami tawarkan :
• Privasi: Kamar tunggal memberikan tingkat privasi yang tinggi karena setiap penghuni memiliki ruang pribadi mereka sendiri. Ini membuatnya cocok untuk mereka yang lebih banyak menghabiskan waktu untuk diri sendiri.
• Fasilitas Pribadi: Penghuni kamar tunggal biasanya memiliki akses eksklusif ke fasilitas kamar mandi pribadi. Hal ini memberikan kenyamanan ekstra karena tidak perlu berbagi fasilitas dengan penghuni lain.
• Kenyamanan dan Keteraturan: Kamar tunggal sering kali lebih nyaman dan teratur karena hanya dihuni oleh satu orang. Penghuni dapat mengatur ruang sesuai dengan preferensi pribadi mereka tanpa perlu mempertimbangkan kebutuhan orang lain.
• Kontrol Pribadi: Penghuni memiliki kontrol penuh atas lingkungan kamar mereka, termasuk pencahayaan, suhu, dan tata letak furnitur. Ini memungkinkan adanya fleksibilitas untuk menciptakan suasana yang sesuai dengan preferensi pribadi.
• Ketidakgangguan: Kamar tunggal memberikan ketidakgangguan yang lebih besar, memungkinkan penghuni untuk fokus pada pekerjaan, studi, atau kegiatan pribadi tanpa gangguan dari orang lain.
5. Keamanan: Segmen tingkat keamanan yang ada pada lingkungan sekitar kost yang kami
tawarkan yaitu terdapat lampu jalan yang terang pada malam hari serta keberadaan penjaga keamanan di wilayah tersebut. Selain itu, segmentasi berdasarkan kebijakan keamanan dan aturan rumah kost, seperti jam malam atau persyaratan identifikasi untuk tamu yang masuk dan memberikan informasi yang jelas kepada penghuni kost mengenai langkah-langkah keamanan yang mereka perlu ikuti.
6. Faktor Penunjang Usaha
• Memiliki fasilitas air PAM dan listrik
• Teletak di daerah kampus,yaitu kampus UIM, Politeknik Lp3i, UNHAS, Universitas Dipanegara, UNITAMA
• Dekat dengan jalan raya
• Dan faktor pendukung lainnya 7. Prospek Masa Depan
Usaha Prospek dalam menjalankan bisnis rumah kost ini sangat cerah untuk ke depannya. Dalam pelaksanaannya berbisnis rumah kost ini tidak begitu merepotkan. Jika lokasinya strategis dan harga bersaing maka bisnis ini memiliki prospek yang baik dengan harga sewa yang tidak pernah turun. Di samping itu keuntungan lain dari bisnis jangka panjang ini adalah keuntungan dari terus menaiknya harga tanah yang sekaligus dapat menjadi investasi jangka panjang bagi pelaku bisnis ini.
8. Analisis Persaingan
Dalam menjalankan bisnis rumah kost ini sangat menarik dan juga persaingan di bisnis ini tidak terlalu ketat, hanya terletak dalam persaingan bagaimana usaha rumah kost yang didirikan akan terus diminati oleh para pencari rumah penginapan. Walaupun banyaknya usaha kost lainnya, namun dengan tingginya permintaan sehingga sangat menguntungkan memiliki usaha kost ini.
