..\BSTRAK ·1
BRAR1'1 TOLll .\ RAi\GKIJTI. PERA'.\ Ai\ L '10 "'<..-L '\D \ '\G PERLlNDUNCAN KO'\SUi\1EN PAOA SIS1t" PEJ\IBFl.IA'.\
RUJ\lAH DI PF.RU!\1 PERUM AS RF.GIONAL '1t'.DA'\
(BERO ASA Rl<AN UNOANG-UNOANG NO. 8 T Al-I Li\ J 999)
(DlBA\VAll Bll\IBINCAN llj. R.<.\.Hl\IA!\I \R, Sii. 1\1.llum. SF.I \Kl PE-'IBH\IBINC I DAI\ ELVI ZAHAIU. Sii. \I.Hum SF.I \Kl PE-'LBll\IBl'\G 11)
Rumah mcrupakan salah ,atu kebutuhan pokol.. dalam 1rn:1m.·nuh1 haJat h11lup orang ban) ak seJalan dcngan kcbutuhan-keburuhan sandang dan pangan
Melthat kond1s1 1111 maka pcmbangunan perumahan d�" asa 1111 mcrupakan masalah yang pc11t1ng bag1 Indonesia. sehingga rum.th dnn scgala sarana dan prasarananya selalu mcn1adi top1k pcmb1caraan. Apalag1 akh1r-akhir 1111 l.ua senn!:t mcndcngar adanya kcru:;uh;111-kcrusuhan dan bcncana alum yang rncnga'-.1batkan ban}akn)a rak)at kch1langan tempat tmggal.
lJntuk mcmcnuhi kcbutuh.111 akan rumah :;ebaga1 tempat ung!!.tl 11111.th mal..a Pcmcnntah dengan P<!ralllran Pcmenmah \lo 29 T alum 1 •r-1 Jo. Peraturan Pcmcrimah l\o 12 Tahun 1988 rn.:mbemuk Sadan Usaha Milik o,;cgara \ang Ll1h�n nama ·'Per11111 Per111111ws (Per11�ti/1aa11 U11111111 Per1111111/t1111 l\11sla11af) ". kepada Pcrum Perumnas dibenkan Ill gas untuk pclaksanaan pembangunan p1;ni111aha11 rak) at khususnya goiongan mc11c11gah kcbawah besena sarana dan pra�aranan� a
Namun untuk mempcrolch perumahan yang layak hum Lian tcrjangl..au oleh sduruh lapisan masyarakat tidaklah mudah. Hal mt dapat dipaham1. <lisampmg karena taktor tinansial Lian juga adanya kris1s ekonom1 b�rkepanjangan \ang
UNIVERSITAS MEDAN AREA
mclanda Indonesia. Disamping nu kurangnya perlindungan terhadap calon konsu1111:11 ataupun konsumen yang tel ah membeh rumah merupakan sa1u s1s1 y<1ng d1 lcma11s JUga perlu dis1kapi sebaga1 saw pelajaran.
Untuk nulah maka diperlukan Undang-Undang tcntang Perhndung•Ul Konsumen untuk mengantisipasi keadaan yang ridak mcnguntungkan dan p1hak konsumen. Undang-Undang Perlindungan Konsumen yang baru diJalankan 1111 11dak
mu1lak mehmlungi konsumen sebagai objek perlmdungan tctnp1 JUga meli11dung1 produsen selaku pembuat dengan adanya hak-hak dan kewajiban dan masing-masmg
p1hak yang mengika1 pcrjanjian.
Scla111 d1Jam111nya konsumen, konsumen JUga d1bcnkan layanan puma1ual (after sales service) yang mempakan kepenungan yang sangat \'Ital dewasa ini. Dan ini tidak dapa1 dip1sahkan dengan tahapan-tahapan transaks1 konsurnen la11mya.
Perum Perumnas membenkan layanan pumajuaJ bagi konsumcn dalam jangka "akiu
7 (lujuh) han kcrJa setclah ditandatangamnya akad krcd11 antara konsumen dcngan Bank Pcmben Kred11.
Perl111dunga11-pcrlindungan lam adalah 1a.m1na11 kcnikmatan len1ram ala$
barang terhadap caca1 yang tcrscmbunyi, dan juga kompcnsas1 apab1la rumah )ang
<.hterima ndak sesuai dei�gan pcrjanjian acau tidak sebagaimana mestinya.
Kewajiban-kewajiban para pihak dalam pcrjanjianjual beli rumah Kewajiban KonsumenfPcmbeli. adalah :
I. Membayar angsurao kredil yang telah ditentukan oleh BanJ..
Pemberi Kredit dengan baik dan 1cpal waktu.
11
UNIVERSITAS MEDAN AREA
l\1cn1.1ga rumah dengan scbaik-ha1kn}a scrta 11d.1k 111cm111d.t11 tangankan kcpada s1apapun sebelum b.:rakh1m)a 111:qanJ1Jn
ataupun harga belum dibayar lunas.
3 l\1enpga hngkungan yang merupakan tugas bcrsama antar '"an1a pembeh rumah Perumnas
Ke"ajiban PcnJuaJ. adalab:
I. Menyiapkan rumah yang akan d1jual tcpat pada \\ aktun) a 2 \1enanggung scgala kerusakan la) anan pumaJUal ,cJama -
h:m sctelah i\kad kredn d1lakukan.
3. \ilelengkap1 scgala fas1litas yang telah d1pcrJanpk<1n
-I Mengurus semlikat perumuhan sebaga11muw y.1111! td<ih dipCIJ311Jikan dan kemudian mcnycrahkannya kepada bank
111